Achat Maison à Bréau-et-Salagosse (30) : 191 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 271 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• Terrain 248 m²
• 

Bréau-et-Salagosse (30)

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose à la vente cette maison de 70m2 située à Bréau-Mars, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec un jardin de 248m2 et une piscine, cette maison est actuellement louée, ce qui en fait un investissement intéressant. Exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse, d'un joli jardin attenant et de 3 caves. Le loyer actuellement perçu est de 542€ HC par mois. Cette maison à acheter à Bréau-Mars fait partie d'une copropriété de 3 lots sans procédures en cours. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

iad France - Elodie Delattre vous propose: Situé dans le charmant hameau de Serres, maison de village de 65m2 avec jardin attenant de 400m2. Élevée sur cave elle propose une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel , 2 spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau et une agréable terrasse. Deux grands greniers peuvent être aménagés ou utilisés en lieu de stockage. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois récent. De nombreux travaux ont été réalisés ses dernières années ( cuisine, électricité, double vitrage...) mais quelques améliorations sont encore à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Delattre vous propose: Vue imprenable pour cette maison de 97m2 avec jardin attenant de 123m2 Cette habitation vous offre au premier étage une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 35 m2 avec coin cuisine et cheminée accompagnée d'une chambre et un bureau. Au niveau supérieur se trouve deux secondes chambres ainsi que la salle d'eau. Au rez-de-chaussée depuis la grande entrée voûtée se trouve une cave et un atelier. Une maison cévenole pleine de charme à 10 min des écoles et commodités complétée par un joli jardin ainsi qu'une clède. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Ganges - Magnifique maison en galets du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie rare avec accès direct à l'Hérault à seulement 50 mètres. Imaginez-vous descendre à pied vous baigner dans la rivière, puis profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison propose en rez-de-chaussée deux caves avec buanderie et un accès à la rivière. À l'étage, un agréable séjour cuisine avec balconnet, un grand bureau et un wc. Le dernier niveau accueille un salon très lumineux, une estrade et son balconnet avec vue rivière, deux chambres, et une salle de bain complète. Commodités accessibles à pied Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur d'un environnement naturel privilégié

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

Chalet à acheter à Saint-Sauveur-Camprieu, Gard - 70.27 m² - 3 Pièces - 2 Chambres Découvrez ce charmant chalet de plain-pied, idéal pour devenir votre refuge en pleine nature, avec une surface habitable de 70.27 m² alliant confort et tranquillité.Profitez de son espace lumineux, grâce aux vérandas orientées plein sud, équipées de climatisation réversible, qui inondent de lumière le salon-salle à manger devenu convivial grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée avec un îlot central, est parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 9 m² et 15 m², offrent un espace reposant avec leurs grands placards. La salle d'eau et le WC indépendant sont parfaitement fonctionnels.Le jardin, doté d'une vue imprenable sur le village et les montagnes alentours, dispose de plusieurs espaces arborés et ombragés, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils.Pour votre confort, un garage à double ouverture est facilement accessible.Ce chalet, idéal pour un achat en tant que résidence secondaire ou en tant que location, vous permettra de profiter des Cévennes toute l'année : idéal en hiver pour la neige, en automne pour admirer la beauté des vallées colorées et en été pour respirer un air pur.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente d'un chalet à Saint-Sauveur-Camprieu, contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux appartements T2 meublés, parfaits pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et douche avec WC. Un espace d'entrée avec buanderie permet d'accéder à la cage d'escalier. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 55 m², incluant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche et un WC. Le dernier étage dispose de greniers aménageables. La toiture a été rénovée en 2014 et les appartements ont été rafraîchis avec soin. Profitez d'une vue imprenable sur les vallées cévenoles. Un sous-sol avec caves, accessibles depuis la cage d'escalier et la rue, offre l'opportunité d'aménager un atelier ou un local. Pour toute question concernant cette offre d'achat maison Saint-André-de-Majencoules, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

iad France - Sylvie Moh vous propose: située sur les hauteurs de Sumène, cette maison récente de 110 m2 construite en 2010 s'implante sur une belle parcelle de 1500 m2 verdoyante et arborée. Elle séduit par sa grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'environnement naturel. Edifiée sur deux niveaux, la maison propose à l'étage principal une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage inférieur, une vaste salle de jeux de 57m2 offre un fort potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire. Un grand garage de 57 M2 permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Un bien à découvrir, dans un cadre paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laroque - Au coeur du quartier historique, cette maison mitoyenne pleine de charme est idéale pour un achat maison Laroque. Élevée sur 3 niveaux, elle bénéficie d'une distribution des espaces agréable avec 3 chambres, un grand salon et une cuisine indépendante. Située dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département Hérault offre un cadre de vie authentique dans un village aux rues pleines de caractère, parfait pour un projet de vente maison Laroque.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

840 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 12km de Bréau-et-Salagosse (30)

iad France - Elodie Delattre vous propose: Située au centre d'Alzon, maison de village de 50m2 élevée sur cave et garage ainsi que grenier pour une superficie totale de surfaces annexes de 56m2. Au niveau supérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse. Le troisième niveau vous offre une pièce pouvant être aménagée en espace nuit. Le grenier peut-être après réhabilitation une chambre supplémentaire. La toiture ainsi que les menuiseries et les volets sont récents. Amateurs de rénovation, investisseurs ou à la recherche d'une maison de vacances... Ce bien à terminer de rénover est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Ganges, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à un projet familial comme à un investissement. Implantée sur un terrain de 2 100 m², comprenant une parcelle constructible clairement délimitée, idéale pour un projet d'extension, une nouvelle construction ou la création d'un second logement. Une dépendance de type mazet vient compléter l'ensemble. Construite dans les années 1970, d'une superficie d'environ 76 m² habitables cette maison a bénéficié d'une rénovation intérieure récente (isolation, électricité, chauffage, sols carrelés, cuisine). Des travaux extérieurs restent à prévoir, laissant libre cours à la personnalisation du bien selon vos envies. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin par une baie vitrée, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les combles, actuellement non exploités, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement (suite parentale, espace bureau, salle d'eau…). Le bien dispose également d'un garage attenant, de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse et d'un grand jardin sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité du centre et fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 313943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très charmante maison de village R+2 de 157m2, avec une cave, des petites terrasses intimes, et un jardin en plein coeur du village. Le rez de chaussée vous accueille et ouvre ensuite sur une jolie salle de séjour de 22m2 avec parquet. Une grande buanderie de 14 m2 permet le rangement, et sur le même niveau accessible depuis le jardin une cave de 12,59 m2. A l'étage, le palier dessert une grande cuisine de 16,35 m2 avec sa petite souillarde et sa cheminée. Vous trouverez une grande chambre romantique de 16,15 m2 avec sa salle de bain privative de 6m2, puis un salon cosy de 11,95m2, avec en enfilade une chambre supplémentaire, qui par une porte dérobée permet l'accès à une terrasse ombragée surplombant le jardin. Au 2ème étage, on tombe sur une immense chambre de 26,47 m2 avec son poele et sa terre cuite au sol. Elle possède également 2 balcons, dont une toute petite terrasse secrète, un couloir/vestibule de 8,63m2 déssert une salle d'eau, un wc indépendant, puis une nouvelle chambre mansardée de 13,36m2. Un pièce de 13,36m2 est encore à aménager. La maison possède à l'arrière un joli jardin aménagée d'environ 100m2, exposition sud. Chauffage électrique, simple vitrage...

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

Jérémie Valette de Keller Williams Regard vous propose à la vente ce chalet d'exception, idéalement situé à Saint-Sauveur-Camprieu, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter à Saint-Sauveur-Camprieu, est niché à seulement quinze minutes du Mont Aigoual, en pleine nature cévenole. Coup de cœur assuré, venez découvrir l'un des plus beaux chalets de la région ! Construit en 2007 sur un terrain de plus de 2 000 m², ce chalet s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 10 m², un atelier de 8 m², une buanderie fonctionnelle de 8 m² et un vaste garage de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'étage, vous trouverez un salon/cuisine lumineux, une suite parentale avec baignoire, une seconde chambre et un toilette indépendant. La terrasse d'environ 50 m² offre une belle vue dégagée. La lumière naturelle baigne l'ensemble des espaces, avec un salon spacieux et une cuisine intégrée, idéale pour des repas en famille. La suite parentale, cocooning, dispose d'une salle d'eau privative et de WC indépendants. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'étage supérieur, agrémenté d'un balcon filant. La distribution des 150 m² habitables favorise une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été soigné. Situé à seulement 150 mètres des commodités, ce chalet incarne un luxe rare fait d'espace, de tranquillité et d'authenticité, à 15 minutes du Mont Aigoual et à 10 minutes des pistes de ski. Équipé d'un système de chauffage par géothermie, ce bien saura séduire tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix !EN EXCLUSIVITE, magnifique villa spacieuse et lumineuse à vendre à Sumène, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes de Ganges, cette villa s'étend sur un terrain de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage de 54 m2, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un espace professionnel de trois pièces (47 m2) qui peut être transformé en appartement indépendant selon vos besoins. Ce dernier peut également être loué en courte durée, offrant ainsi une possibilité de rente locative.À l'étage, un grand salon-séjour de 44 m2 avec poêle à bois vous attend, donnant sur une vaste terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la nature environnante. La maison comprend aussi une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Elle est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée double flux.Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine, son potager et sa terrasse abritée avec un four à pizza, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Cette villa à acheter à Sumène est parfaite pour des projets de chambres d'hôtes ou pour exercer une activité libérale.Nichée dans un charmant village médiéval, dans une vallée splendide des Cévennes traversée par le Rieutord, cette propriété classée site Natura 2000 garantit une faune et une flore d'une grande richesse écologique, assurant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 5 minutes de Ganges et 45 minutes de Montpellier.

À vendre, maison située à Avèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, nichée au cœur de la nature, offre un cadre privilégié avec une vue dégagée. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et préservé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Au premier étage, l'entrée dessert un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée rénovée en 2025. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Au deuxième étage, deux belles chambres mansardées apportent charme et intimité à cet espace nuit. L'ensemble est édifié sur un terrain de 398 m² en restanques, vous permettant de profiter de différents espaces extérieurs, agrémentés d'une vue dégagée sur la nature environnante.Cette maison à acheter à Avèze bénéficie d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur air/eau et un cumulus thermodynamique installés en 2025, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les menuiseries en double vitrage, l'isolation par le toit et du garage, ainsi que des volets électriques ajoutent à son confort. Le DPE est en cours de réalisation.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Avèze ! Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions.

iad France - Céline Granier vous présente en exclusivité cette maison à vendre Le Vigan, située sur les hauteurs de la ville, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 105 m² habitables, elle offre une vue imprenable sur les montagnes cévenoles et bénéficie d'un environnement paisible et préservé. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 53 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables équipées de placards, d'une salle de bain/douche, ainsi que de deux toilettes. Vous profiterez également d'un grand garage de 53 m², avec un espace de rangement et une buanderie, idéal pour optimiser votre espace de vie. À l'extérieur, vous serez conquis par deux terrasses : l'une offrant une vue magnifique, l'autre plus intime et cosy, pour profiter du soleil durant toute la journée. Le terrain clos de 1 440 m² est facilement aménageable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Le Vigan.

Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Vissec, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain attenant de 300 m² et une vue panoramique à couper le souffle, cette maison idéale pour un achat vous séduira. Située au cœur du pittoresque village de Vissec, proche du Cirque de Navacelles, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains, et 3 terrasses, dont une de 30 m². Vous profiterez également d'un jardin paysager avec un Mazet à restaurer. Au sous-sol, un superbe SPA et une charmante petite chapelle ajoutent au cachet de cette maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellet et de climatisations réversibles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le prix de vente est de 241 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) tandis que la taxe foncière s'élève à 300 euros. Le DPE est classé E, avec une consommation de 267 kWh/m²/an, et le GES est noté B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2040 euros et 2840 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Vissec et concrétiser votre projet immobilier, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par email à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Soyez assuré que chaque visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur. Mandat réf : 435243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Elodie Willard vous propose à la vente une maison spacieuse et rare de 111 m², située sur un terrain de 1 507 m² exposé Sud, au cœur du hameau de La Rougerie, à Sauclières, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de l'A75, le trajet serpente à travers le Causse du Larzac et les forêts de Cévennes, offrant de magnifiques panoramas et une immersion totale dans la nature avant d'arriver à ce hameau préservé. Cette maison à acheter à Sauclières propose sur 3 niveaux 5 grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine rustique dotée d'un poêle à pellets, ainsi qu'un grand garage au rez-de-chaussée, parfait pour un atelier, du stockage ou des pièces supplémentaires. L'étage mansardé invite à imaginer des espaces cosy (coin lecture, bureau, chambre d'appoint). La toiture est neuve, l'isolation extérieure est récente et les fenêtres ont été remplacées par des modèles neufs avec volets roulants électriques. Cette maison à Sauclières est idéale pour un projet personnel, en tant que résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement saisonnier, le tout dans un cadre calme et chaleureux. Un havre de sérénité à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196 560 euros. Prix hors honoraires : 189 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00 % du prix du bien hors honoraires) : 7 560 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison mitoyenne de 110 m², dont 67 m² en loi Carrez, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un charmant hameau à seulement 4 km d'Alzon, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Accessible par un chemin forestier de 1,3 km, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Un arboretum est à proximité et le lac des Pises se trouve à seulement 11 km. La maison se compose d'un salon de 27 m² ouvert sur une cuisine équipée de 16 m², avec un accès à une belle terrasse de 40 m² offrant une vue sur la rivière et la forêt, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres sont présentes. Un sous-sol aménagé comprend un coin salon, une chambre, un WC et un lavabo. Une annexe avec gros potentiel est également disponible. La maison est équipée de la fibre. Prix de vente : 147 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 889 euros. DPE : E consommation : 325. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 820 euros et 2 510 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour découvrir cette maison Alzon à vendre et vous accompagner dans votre achat maison Alzon, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Laroque, au calme, agréable maison lumineuse de 149.76 m2 habitables sur un joli terrain arboré de 882 m2. Vous y découvrirez en rez de chaussée une vaste pièce de vie de 50 m2 comprenant salon/séjour/cuisine le tout donnant sur la terrasse et la cuisine d'été, une suite parentale avec douche et WC, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. L'étage est composé d'une chambre de 38 m2 + une seconde pièce d'environ 20 m2 pouvant devenir une quatrième chambre. Un garage attenant de 30 m2 + un second garage de 15 m2 complètent ce bien. En extérieur: terrasse couverte, cuisine d'été, serre, abri. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, tout à l'égout.

Découvrez cette propriété à vendre à Ganges, située dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Accessible par une charmante route de campagne, ce mas traditionnel se dresse majestueusement, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'évasion. D'une superficie d'environ 100 m², cette propriété Ganges à vendre se distingue par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine conviviale, une salle à manger spacieuse et un étage consacré aux chambres, à personnaliser selon vos désirs. À l'extérieur, le lieu charme avec ses anciennes dépendances, un four à pain et des vestiges en pierre, ouvrant sur de belles possibilités d'aménagement. Bien que des travaux soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété, elle dispose déjà d'un cadre exceptionnel et d'une âme unique. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Cévennes, véritable tableau vivant au fil des saisons, dans une atmosphère bucolique. Cette propriété à acheter Ganges est un bien rare pour ceux qui aspirent à vivre en harmonie avec la nature.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 198 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Bréau-et-Salagosse (30)

À vendre, vaste maison de 167 m² située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter Le Vigan comprend deux terrasses et est idéalement perchée sur les hauteurs d'un hameau charmant à seulement 3 km du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 50 m² avec un salon-séjour donnant sur une magnifique terrasse dotée d'une pergola. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine. Trois systèmes de chauffage assurent le confort : un poêle à granulés, une pompe à chaleur air/air et le chauffage électrique. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de 2500 euros. Ce bien dispose également d'un garage et de deux grandes caves. Le prix de vente est fixé à 200 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 410 euros. DPE classe C (consommation 141) et GES classe A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1410 euros et 1970 euros. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Vigan, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par email à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois.

Bien le moins consommateur d'énergie

247 000 €

2 695 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 91,64 m²
• 3 chambres
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À 18km de Bréau-et-Salagosse (30)

À Montoulieu, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter. D'une surface de 91 m2, cette villa de plain pied, construite en 2021, est érigée sur un terrain de 413 m2. Elle se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montoulieu.

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement, ce bien rare saura vous inspirer. Organisé autour d’une agréable cour intérieure, l’ensemble se compose d’une maison principale proposant un logement de plain-pied d’environ 135 m², prolongé par une lumineuse véranda exposée plein sud. À l’étage, l’ancienne magnanerie d’environ 135 m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : habitation indépendante, gîte, atelier ou espace professionnel. De l’autre côté de la cour, une seconde maison d’environ 70 m², élevée sur cave, complète l’ensemble. Attenantes, plusieurs dépendances permettent d’envisager de nouveaux aménagements ou extensions. Vous apprécierez également les nombreuses caves de belles dimensions, idéales pour du stockage ou des projets spécifiques. Le tout s’étend sur un terrain plat de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Plusieurs accès véhicules facilitent l’organisation des lieux. Les + : Exposition plein sud Jolie vue dégagée Forage Garage Fort potentiel d’aménagement Un bien rare, aux multiples possibilités (familial, locatif, professionnel), qui ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder. Honoraires 3.83 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821707 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A proximité du charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, venez découvrir cette propriété dans un cadre idyllique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une proximité agréable avec les commodités locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.La maison principale, d'une surface habitable de 136 m² a été construite en 2012, sur un terrain boisé de 7000m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparés.L'étage, complètement ouvert sur la pièce de vie, offre un espace magnifique avec diverses possibilités d'aménagement.Construit un peu plus haut, une dépendance de 50m², type chalet, est actuellement loué saisonnièrement. Il propose un séjour cuisine lumineux avec une vue imprenable sur l'environnement. 2 chambres, salle d'eau et toilettes complètent ce bien tout à fait charmant.Pour votre confort, profitez d'un sytème de chauffage par poêle à bois dans la maison principale et électrique dans le chalet. Terrasses, extérieurs aménagés, garage et qualité de la construction en bois viennent parfaire cet ensemble unique et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodezsous le numéro 952 971 844

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

À la recherche d'une villa à acheter à Moulès-et-Baucels ? Ne manquez pas cette charmante villa de plain-pied, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Située à seulement 2 km de Ganges, ce bien offre une piscine et se trouve dans un environnement intime. Vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La villa comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, un garage et un atelier indépendant en pierre, sans oublier deux cabanons pour vos besoins de rangement. De plus, grâce à ses panneaux solaires, sa cheminée à insert, sa climatisation réversible, son alarme et son interphone, vous bénéficierez de tout le confort moderne. Le terrain, astucieusement aménagé, garantit une tranquillité appréciable. Cette villa à vendre à Moulès-et-Baucels est une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine CURRY MENEGHINI, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 438 058 745. Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.