Achat Maison à Le Grau-du-Roi (30) pas cher / petit prix : 59 annonces

Venez découvrir cette splendide maison de caractère de 152 M2 habitable sur 2 niveaux et édifiée sur un sous sol de 72 m2 et sur une large paracelle de 525 m2 piscinable. Cette habitation allie authenticité et modernité. Ses murs en pierre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une vaste salle de séjour de 51 m2 idéale pour organser des réception ou des repas de famille, une cuisine séparée de plus de 20 m2 et deux salles d'eau et 2 WC. Située sans un cadre priviligié, près de l'étang de Salonique, cette propriété haut de gamme bénéficie de toutes les commodités modernes offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un emplacement de premier ordre. Contact Ginette 07 50 02 88 80

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied datant des années 1980, d'environ 110m². Située au Boucanet, à proximité des plages et des commerces, cette maison à acheter LE GRAU DU ROI se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle entièrement rénovée. Un cellier pratique et un garage de 16m² accessible directement depuis l'intérieur complètent l'espace. De plus, un grenier de 110m² entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements supplémentaires tels qu'une suite parentale ou un bureau. Avec un terrain clos de 400m², vous disposerez d'un espace parfait pour créer un jardin ou une terrasse. Stationnement possible pour deux voitures. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité de la mer ou pour un acheteur désireux de valoriser l'espace du grenier.

Proposée en exclusivité, cette villa contemporaine profite d'un emplacement recherché à seulement quinze minutes du Grau-du-Roi. Idéalement positionnée entre Montpellier et Nîmes, à proximité des plages et des grands axes, elle offre un cadre de vie serein tout en restant parfaitement accessible. Conçue par un architecte en 2018, elle développe environ 155 m² habitables sur un terrain paysager de 560 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente instaurent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, vaste et ouverte, se prolonge sur deux terrasses, dont l'une accueille une piscine à débordement, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, aménagée autour d'un îlot central, conjugue élégance et praticité, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo équipée d'un système audio et accès direct à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre avec rangements, des toilettes indépendantes, une buanderie traversante ainsi qu'un grand garage avec mezzanine motorisée viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires composent un espace nuit indépendant. L'une d'elles bénéficie d'un solarium privatif avec spa, parfait pour profiter du climat en toute intimité. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente, avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, plusieurs terrasses et des espaces de rangement, permettant de profiter pleinement des lieux en toute saison. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec moustiquaires intégrées, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système d'alarme. À proximité immédiate des commerces, à environ vingt minutes de Montpellier et de Nîmes, et à quinze minutes des plages, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé. Elle séduira les amateurs de confort contemporain et de douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 599 000 € honoraires d'agence inclus Contact : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence N°Id-EXP179597 : Découvrez cette magnifique villa à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 118 m2, sur deux niveaux et 3 faces, est érigée sur une parcelle de 222 m2, située dans un quartier recherché, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville et à 400 mètres de la plage. Vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un spacieux salon traversant de 27 m2, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée avec son cellier ayant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau avec WC et un grand bureau de 11 m2 pouvant servir de 4ème chambre. La villa dispose également d'une dépendance en rez-de-chaussée avec un accès indépendant, parfaite pour une profession libérale. Le jardin entoure la maison, offrant une belle terrasse en bois Douglas et un jacuzzi pour vos moments de détente. Équipée de panneaux photovoltaïques (avec 50% d'autoconsommation et 50% de revente), d'une cheminée et de la climatisation réversible, cette maison est véritablement un coup de cœur à visiter sans tarder. Proposée à la vente pour 500 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 06/03/2025 - Classe Énergie B : 84 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 Euros. Cette maison à acheter au Grau du Roi est suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ : VENTE MAISON LE GRAU-DU-ROI. Découvrez cette villa de 4 chambres, située à proximité du centre-ville, dans un quartier prisé et proche de la plage. Cette maison mitoyenne individuelle d'une surface habitable de 102 m² est édifiée sur un terrain de 300 m². Exposée Est-Ouest, elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie conviviale de 29 m², dont deux baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse, idéale pour profiter du coucher de soleil. Un couloir dessert le garage, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. La cuisine non meublée donne accès à un jardin pratique en toute saison, côté Est. De nombreux rangements ajoutent au confort du premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un autre WC. Deux parkings intérieurs ainsi qu'une climatisation réversible dans toute la maison complètent ce bien parfait pour un achat maison Le Grau-du-Roi, que ce soit pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: LE GRAU-DU-ROI – SECTEUR BOUCANET VILLA 7 CHAMBRES – 184 m² – TERRAIN 570 m² – RARE SUR LE SECTEUR Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette villa de 184 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 570 m², cette maison propose de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée : Deux entrées indépendantes avec rangements, un vaste salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, cinq chambres avec placards, deux salles de bains, deux WC indépendants ainsi que deux buanderies. À l’étage : Deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur : Un agréable patio avec espace barbecue, une cuisine d’été aménagée, une douche extérieure, une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que deux garages. Prestations : Portail électrique, alarme, climatisation, double accès, nombreuses possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur et extérieur permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Port Camargue – Le Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée et meublée offre 148 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 370 m², avec une exposition plein sud. À proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux et traversant de 60 m², ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Les prestations sont à la hauteur : Piscine traditionnelle 4 x 7 m Jardin paysager entièrement clôturé Volets roulants électriques Stores bannes Climatisation, chauffage gaz Alarme Garage à vélos 2 parkings privatifs Un bien rare, clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur très convoité de Port Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600966 )

Maison 4 chambres à vendre à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 108 m² est édifiée sur un terrain clos de 408 m², offrant un jardin, une terrasse semi-couverte, un garage et des places de parking intérieures. Construite en 1982, cette maison se distingue par ses demi-niveaux, son salon-séjour en L, sa cuisine séparée, ses salles de bains et son spacieux vide sanitaire isolé. Dotée de menuiseries en PVC double vitrage, elle bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à 1719 €. Bien destiné à une occupation à l'année. Prix de vente TTC : 385 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,47% (soit 20 000 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de PASCAL Lilian, SARL, immatriculée au RSAC/SIRET : 5381791770018. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

MAISON SUR PARCELLE DE 470 m2, avec son jardin exterieur, possible faire piscine, son garage de 27 m2 et un second 41 m2, possible stationnements plusieurs véhicules Vous serez séduits par son volumes et la pièce de vie au plafond haut, une chambre et une salle d'eau au rez de chaussé, ainsi accès au garage par l'interieur, a l'étage 4 chambres avec rangement, 1 wc. L'exterieur n'a aucun vis a vis , nombreuses possibilités d'aménagement , cuisine d'été, piscines ou même petit studio. Venez découvrir cette maison avec notre agent MME FOTI Angela 06 72 23 12 03 prix 485 000 EUR fai.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

2 852 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Au cœur de Le Grau-du-Roi, dans une rue typique à 50 mètres du port et 150 mètres de la plage, découvrez cette authentique maison de village d'environ 128 m² offrant un mélange idéal entre habitation et investissement. Dès l'entrée, un local commercial de 43 m² permet de générer un revenu ou d'exploiter votre activité, tout en conservant une entrée indépendante pour la partie habitation de 85m². À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé : - d'un salon avec cheminée et balcon, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte, - d'un cellier pratique. Au dernier niveau, l'espace nuit propose : - 3 chambres, - une salle de bain, - WC séparé, - un patio, véritable coin de calme en plein centre. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Les atouts : - emplacement exceptionnel - port à 50 m et plage à 150 m - local commercial générant un revenu - toiture entièrement refaite en 2025 - fort potentiel après rafraîchissement - combles Voici quelques suggestions d'aménagement proposées par l'IA Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Alors n'attendez plus contactez moi!!!!!!!!!!!!!!! Cette annonce référence 324075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité d'achat d'une villa au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, idéale pour un investisseur ou un projet familial. Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes de type P3. Situées dans un quartier calme et recherché, ces villas sont à proximité des plages et des commodités. Chaque villa possède une surface habitable d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec placard complètent l'agencement. Les deux villas disposent de leur propre terrasse et jardin, l'une bénéficiant d'un jardin d'environ 118 m². Actuellement, l'une des villas est occupée par un bail d'habitation qui prend fin en 2027, tandis que l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, le bâtiment datant de 2013, avec chauffage électrique et double vitrage. L'entrée est commune sur le terrain et une place de parking est disponible. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif ou en location saisonnière. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située dans le quartier de Lac Salonique, cette villa à vendre au Grau-du-Roi offre un cadre de vie agréable dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 350 m2, le terrain est piscinable et arboré. La villa, en R + 1, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un WC, et d'un garage d'environ 20 m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Équipée d'un système de chauffage au gaz, de huisseries en aluminium avec double vitrage, et de volets en bois, cette propriété se situe dans un environnement très tranquille. Pour un achat villa Le Grau-du-Roi, le prix est de 420 000 EUR FAI. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, Angela FOTI au 06 72 23 12 03.

iad France - Aurélie Veloso vous propose : Située au cœur de la ville du Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison de ville T3+2 se trouve à quelques pas de la place du marché, des commerces ouverts toute l'année et de la plage. Ce bien est idéal pour un achat maison Le Grau-du-Roi, avec un emplacement privilégié recherché pour son art de vivre au bord de la mer et son ambiance animée. Développant environ 107 m² habitables et exposée sud/sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement organisée en une seule habitation, elle offre une configuration intéressante : le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun de volumes équivalents, permettant de créer facilement deux appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, un avec cour en rez-de-chaussée et l'autre avec balcon à l'étage. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 24,71 m². L'espace convivial et lumineux comprend également une pièce de 7,94 m² qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie de 4,95 m², et une salle de bain avec WC de 4,12 m². Une pièce supplémentaire de 10,84 m² donnant accès à la cour peut être aménagée selon vos souhaits. À l'extérieur, la cour d'environ 44 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace intime pour des repas estivaux ou pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L'étage propose un vaste séjour avec cuisine d'environ 26 m², baigné de lumière, et ouvre sur un balcon d'environ 3 m². On y trouve également une chambre ou bureau de 7,97 m², une salle d'eau avec WC, et une belle chambre avec placard de 11,77 m², bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central, et affiche une performance énergétique classée C. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, son potentiel est indéniable. Cette maison Le Grau-du-Roi à vendre constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances à deux pas de la mer, ou projet d'investissement avec possibilité de division en deux logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette splendide maison de caractère de 152 M2 habitable sur 2 niveaux et édifiée sur un sous sol de 72 m2 et sur une large paracelle de 525 m2 piscinable. Cette habitation allie authenticité et modernité. Ses murs en pierre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une vaste salle de séjour de 51 m2 idéale pour organser des réception ou des repas de famille, une cuisine séparée de plus de 20 m2 et deux salles d'eau et 2 WC. Située sans un cadre priviligié, près de l'étang de Salonique, cette propriété haut de gamme bénéficie de toutes les commodités modernes offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un emplacement de premier ordre. Contact Ginette 07 50 02 88 80

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI 4 pièces 103 m2 + garage + places de parking PORT CAMARGUE : Villa 4 pièces 103 m² avec double terrasse - garage 22 m² - parkings. Un cadre de vie lumineux entre port, plage et calme résidentiel Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Port Camargue, cette villa de 103 m², construite en 2004 et très bien entretenue, offre un équilibre idéal entre confort au quotidien et douceur de vivre à proximité du bord de mer. A quelques minutes du port de plaisance, de la plage, des commerces et des pistes cyclables, vous pourrez en profiter pour votre résidence principale ou secondaire et en faire profiter vos proches... Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct au garage et sa buanderie, d'un séjour ouvert sur deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, idéales pour les repas en extérieur, la détente ou de simples moments au calme. Une suite de plain-pied avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC avec lave mains, offrent un espace nuit parfaitement distinct et confortable. Confort de la villa : Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, renfort d'isolation toiture, porte sectionnelle et motorisée pour le garage, viennent parfaire les prestations. Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate... Un bien rare par ses volumes, sa lumière et sa localisation prémium, à seulement 40 minutes de Nîmes et Montpellier, et 25 minutes de l'aéroport de Mauguio. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix: 539 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1700 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

700 000 €

4 636 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Découvrez cette maison à acheter à LE GRAU DU ROI, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier en pierre, alliant charme et confort moderne, vous séduira par son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux offre un espace de vie confortable. Une grande cuisine équipée attenante permet de concocter vos repas dans une atmosphère conviviale. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un bureau idéal pour le télétravail et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées vous attendent. Un très grand garage de 72,25 m² complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un immense jardin entoure la maison, parfait pour la détente, le jardinage ou les jeux en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LE GRAU DU ROI de 151 m², qui saura vous charmer par ses beaux volumes et ses extérieurs généreux.

À vendre : maison Le Grau du Roi, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison agréable dispose de trois chambres, d'un séjour spacieux et lumineux, parfait pour passer de bons moments en famille. Le jardin, propice à la détente, vous invite à profiter de l'extérieur. Proche des plages, cette propriété se trouve dans un environnement recherché, idéal tant pour une résidence principale que secondaire. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Grau du Roi.

LE GRAU-DU-ROI - À QUELQUES PAS DE LA MER - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE RENOVEE - 146 M² - 4 CHAMBRES – Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous proposer cette maison Le Grau-du-Roi à vendre, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du Grau-du-Roi, à proximité immédiate des commerces et des plages.S'étendant sur environ 146 m² sur deux niveaux, elle présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un petit extérieur d'environ 8 m².À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Il est également envisageable de créer une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations.Cette maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un DPE en classe C, avec l'avantage de ne payer aucune charge de copropriété : un confort rare en centre-ville. Grâce à son emplacement, la vie quotidienne s'effectue entièrement à pied. Cette propriété saura convenir tant en résidence principale qu'en maison de vacances spacieuse ou encore comme investissement patrimonial.Il est également possible d'acquérir en complément un local commercial en rez-de-chaussée de 30 m², ouvrant des perspectives d'agrandissement, mixte habitation/activité ou un rendement locatif supplémentaire.Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant espace, emplacement et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Pour plus d'informations et pour programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J’estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Fiche N°Id-EXP177950 : Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa LE GRAU DU ROI, avec cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue, dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages et du port de plaisance. Avec une surface habitable d'environ 110m² sur un terrain clos et arboré de 400m², cette villa LE GRAU DU ROI à vendre comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. La propriété dispose de 3 toilettes, d'un garage de 20.50m² et de stations de stationnement privatives. Le jardin est agrémenté de belles terrasses en bois et d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel prisé de Port Camargue, à proximité de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe Énergie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier très recherché du BOUCANET ; Maison 5 pièces – 158 m² habitables Sur un terrain clos et piscinable de 720 m², cette propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : • Séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée • Cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin • 3 chambres, dont une suite parentale à l’étage • Salle de bain et espaces de rangement • Garage de 32 m² • Terrasse bien exposée • Jardin arboré • Possibilité de créer une dépendance ou un espace indépendant (studio, logement locatif, espace professionnel ou logement pour un proche) Emplacement stratégique • À seulement 10 minutes des plages et commerces • À 20 minutes de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée • À 10 minutes du Golf de La Grande Motte Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral Réf 1697. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € par an.

MAISON À ACHETER LE GRAU DU ROI EN EXCLUSIVITÉ :Située à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied rare est plus abordable qu'un appartement au m2 et sans charges de copropriété ni voisins au-dessus. Un garage vient s'ajouter à ce bien.Implantée en première ligne sur le Lac Salonique, cette maison dans le quartier résidentiel de Port Camargue se trouve au calme dans une impasse. Elle offre 3 chambres avec placards (9 m2, 10 m2 et 11 m2), totalisant une superficie de 74,72 m2, augmentée par une véranda de 16,26 m2 pour un total de 90,98 m2 habitables, ainsi qu'un garage de 15,43 m2 avec volet électrique et mezzanine de rangement.La maison, mitoyenne d'un seul côté, est en excellent état. Elle dispose d'une cuisine entièrement meublée et équipée par SoCoo'c, d'un séjour avec climatisation Mitsubishi, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.La véranda est équipée d'un système de chauffage pour l'hiver et d'un store vertical électrique pour l'été. Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m2 à l’avant et d'un jardin privatif de 53 m2 à l’arrière.Construite en 2003 avec un vide sanitaire isolé, cette maison bénéficie d'une exposition Est / Ouest et d'un excellent classement énergétique (classe C). Idéale pour une retraite au soleil ou un investissement locatif, cette maison saine et bien entretenue est à visiter rapidement. Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée.Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison P3 à vendre Le Grau du Roi, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface d'environ 77 m², elle dispose de deux terrasses d'environ 23 m² et d'un patio de 17 m². En bon état et vendu meublé, cette maison comprend une buanderie, deux toilettes, dont une séparée, deux salles d'eau dotées de douches, ainsi que deux chambres avec placards, dont une d'environ 16 m². La cuisine indépendante est entièrement équipée. Ce bien bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, de volets électriques et d'une électricité conforme aux normes. Située dans une petite copropriété, elle se trouve dans le secteur Le Boucanet, à seulement 200 m des commerces et 300 m de la plage, idéal pour un achat maison Le Grau du Roi.

PORT CAMARGUE - MAISON + T2 INDÉPENDANT -LUMINEUSE - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous présente cette maison lumineuse de 2002, idéalement située dans un quartier recherché et paisible de Port Camargue, à deux pas des plages, du port et des commerces. Sans vis-à-vis, la propriété offre 135 m² habitables complétés par un T2 indépendant, le tout sur une parcelle intime d'environ 350 m². Un bien rare, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif pour complement de revenu... Maison principale : lumière, espace et confort - Séjour de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, ouvert plein sud sur terrasse et jardin intime, suite parentale en rez-de-chaussée, A l'étage : deux chambres avec rangements + seconde suite parentale - Salle de bains + 2 WC, - Confort moderne : climatisation gainable (étage) et split (RDC) T2 indépendant : autonomie ou revenu locatif Plain-pied, sans vis-à-vis : - Pièce de vie avec cuisine, - Chambre avec placard, - Salle d'eau avec WC, - Terrasse plein sud 22 m², - Stationnement privatif. Idéal pour recevoir, loger un proche ou louer. Extension possible : création de 2 chambres supplémentaires dans la maison principale. Extérieur et potentiel : - Terrain facile d'entretien, - Piscinable (piscine jusqu'à 10 m²), - Environnement calme, résidentiel, en fond d'impasse Stationnement : - Places extérieures à proximité, - Possibilité de se garer directement devant la propriété, - Aménagement possible d'un parking ouvert / cabanon sur la parcelle. Mieux qu'un descriptif, consultez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26 Pour vous accompagner dans votre projet Lawrence au 07 87 07 80 58

Maison familiale - Fort potentiel - Terrain sans vis-à-vis Stéphane Plaza Immobilier ? Pôle Village vous propose cette maison familiale de 122 m², implantée sur une parcelle de 470 m² sans aucun vis-à-vis, dans un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Les atouts majeurs : - Superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte - Cinq chambres, dont 2 idéales pour bureaux ou chambres d'appoint - Une Salle de bains au rez-de-chaussée. - Deux WC. - Deux garages offrant de belles capacités de stockage ou d'aménagement (27 m² et 41 m²) - Une Terrasse couverte et jardin piscinable FORT POTENTIEL Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité immédiate de notre belle mer Méditerranée. Un seul contact : 07 70 42 99 31 Une seule adresse mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com Votre visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/46B1B71D-2AC0-E7C3-29C2-007B0335195D

À Le Grau du Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre avec double accès et vue sur le port. Cette propriété comprend 3 appartements traversants : un P3 en rez-de-jardin d'environ 70 m², un P3 de 38 m² actuellement loué à 670 €/mois (bail vide) et un P2 de 28 m² loué à 630 €/mois (bail meublé). Au total, vous bénéficierez d'environ 136 m² de surface habitable, complétés par un jardin de 70 m², une pergola de 35 m², une cour de 10 m² et 2 loggias. La maison dispose de parkings et est dans un très bon état. Elle compte 5 chambres, 4 toilettes (dont 2 séparées), 3 cuisines équipées et une cuisine d'été, ainsi que 3 salles d'eau avec douches. Les équipements comprennent des climatisations réversibles, des doubles vitrages et des volets électriques. Située rive droite, cette maison est à environ 50 m du port, 100 m des commerces, 200 m de la plage et 400 m de la gare, idéale pour un achat maison Le Grau du Roi.

------------------------------------------------------------------------------- NOUVEAU PRIX AJUSTE A 585.000€ (anciennement proposé à 655.000€). ------------------------------------------------------------------------------- A VISITER, un excellent rapport qualité prix! Prix au m2 Imbattable !!! Grande villa de 167 m2 + garage de 45 M2: à visiter, vous tomberez sous le charme! Je vous propose dans le quartier prisé de Port Camargue (secteur Étang Salonique) une grande villa aux volumes généreux, au calme et sans vis à vis à proximité du Port de plaisance! Implantée sur un agréable terrain de 385 m2 avec entretient facile, un beau jacuzzi pour se détendre: vous l'aurez compris cette grande villa sur 2 niveaux avec ses 3 suites parentales (dont 1 au rdc) est une pépite. Au RDC : une entrée, une grande suite parentale, une salle d'eau indépendante avec WC, séjour avec cuisine équipée d'environ 50 m2 (très belle hauteur sous plafond), une belle cheminée, à l'extérieur une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un bel espace extérieur pour se reposer au calme sans aucune nuisance ni vis a vis! A l'étage: 2 belles suites parentales ,1 chambre mansardée ,1 WC indépendant, un grand palier. Niveau stationnement vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m2 , 1 stationnement sur le terrain, et facilité de stationnement également devant la villa. Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023 d'une valeur de 20.000€). Terrain pîscinable. Attention coup de cœur garanti! 655.000€ FAI. Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Cédric Schembri vous présente cette maison Le Grau-du-Roi à vendre, un bien d'exception alliant charme et élégance, situé au cœur du village dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2012, cette maison de village récente offre une surface de 120 m², parfaite pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous découvrirez un agencement réfléchi avec un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, un toilette séparé, et un accès à un extérieur couvert par une pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente. Le garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, trois chambres accueillantes, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC offrent un confort optimal pour votre famille ou vos invités. La climatisation réversible et la connexion fibre optique complètent les atouts de cette maison à acheter Le Grau-du-Roi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus d'informations sur la performance énergétique et les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Fanny BAESA vous propose à la vente cette maison située à Le Grau-du-Roi, dans le secteur du Boucanet. Cette villa de 100 m² habitables (83,96 m² selon la loi Carrez et 15,53 m² de combles aménagés) se trouve dans une petite copropriété sans charge. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine séparée. À l'étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles offrent un espace supplémentaire généreux. Vous profiterez également d'un jardin joliment arboré avec douche et WC pour le retour de la plage, ainsi que d'un garage d'environ 8 m². Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, la maison est équipée de la climatisation, d'un chauffage au gaz, de double vitrage avec volets en bois et d'un portail électrique. Ce bien rare à Le Grau-du-Roi vous permettra de bénéficier du charme de cette station balnéaire tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Une opportunité à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 0€. Classe énergétique : C (indice 165) et classe climat : C (indice 14). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA, mandataire indépendant en immobilier.

Maison ATYPIQUE face au PORT ... Une exclusivité Dóna pour cette fabuleuse maison des années 60 sur la RIVE DROITE du Grau-du-Roi, nous sommes face au port de pêche, à deux pas de la PLAGE et des commerces. Cette maison de ville d'environ 100 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle propose une superbe suite parentale avec VUE sur le PORT, une seconde chambre avec salle d'eau, un bel espace de vie et une cuisine MODERNE. Une LARGE VERANDA offre, elle aussi une VUE dégagée sur les BATEAUX de pêche. L'extérieur multiplie les ambiances : large TERRASSE ensoleillée avec espace JACUZZI, petite terrasse intimiste côté rue. Un appartement indépendant de type T2 ainsi qu'un GRAND GARAGE complètent l'ensemble. Façade et toitures impeccables / Un emplacement rare et recherché, plein de charme. Contactez MORGANE au 0672695719. Morgane BLONDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789164555 - NIMES.

Maison à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville contemporaine de type P4, en R+1, dispose d'un garage privatif. Située en plein centre-ville, à proximité des commerces et à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété moderne et fonctionnelle est idéale pour un achat maison au Grau du Roi. Vous y trouverez un séjour spacieux avec une cuisine équipée, 3 chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain contemporaine et 2 WC séparés. Le garage de 21m² est un atout rare dans cette zone. Avec des finitions soignées, la maison est équipée de la climatisation gainée, du double vitrage, et d'un aspirateur central. Elle représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acquérir une maison au Grau du Roi, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette chance dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité des commerces, du port et des plages. Bien proposé à la vente à 555 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Mme Lucie STOKIC, agent immobilier.

RARE sur le secteur de Port Camargue, villa de 77m2 en excellent état ! La visite demarre par une entrée, puis une belle pièce de vie de avec cuisine équipée, au rez de chaussé également une salle d'eau, une buanderie et des WC. L'extérieur quant à lui a récemment été embelli avec une belle terrasse carrelée, un espace de verdure pouvant accueillir une piscine et un petit cabanon. A l'étage, 3 chambres respectivement de 12, 11 et 7m2. Ne pas mettre uniquement dans vos favoris... appelez dès maintenant au 06.24.44.60.44 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr