Achat Maison à Le Grau-du-Roi (30) avec terrasse : 46 annonces

Venez découvrir cette splendide maison de caractère de 152 M2 habitable sur 2 niveaux et édifiée sur un sous sol de 72 m2 et sur une large paracelle de 525 m2 piscinable. Cette habitation allie authenticité et modernité. Ses murs en pierre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une vaste salle de séjour de 51 m2 idéale pour organser des réception ou des repas de famille, une cuisine séparée de plus de 20 m2 et deux salles d'eau et 2 WC. Située sans un cadre priviligié, près de l'étang de Salonique, cette propriété haut de gamme bénéficie de toutes les commodités modernes offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un emplacement de premier ordre. Contact Ginette 07 50 02 88 80

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied datant des années 1980, d'environ 110m². Située au Boucanet, à proximité des plages et des commerces, cette maison à acheter LE GRAU DU ROI se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle entièrement rénovée. Un cellier pratique et un garage de 16m² accessible directement depuis l'intérieur complètent l'espace. De plus, un grenier de 110m² entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements supplémentaires tels qu'une suite parentale ou un bureau. Avec un terrain clos de 400m², vous disposerez d'un espace parfait pour créer un jardin ou une terrasse. Stationnement possible pour deux voitures. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité de la mer ou pour un acheteur désireux de valoriser l'espace du grenier.

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied datant des années 1980, d'environ 110m². Située au Boucanet, à proximité des plages et des commerces, cette maison à acheter LE GRAU DU ROI se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle entièrement rénovée. Un cellier pratique et un garage de 16m² accessible directement depuis l'intérieur complètent l'espace. De plus, un grenier de 110m² entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements supplémentaires tels qu'une suite parentale ou un bureau. Avec un terrain clos de 400m², vous disposerez d'un espace parfait pour créer un jardin ou une terrasse. Stationnement possible pour deux voitures. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité de la mer ou pour un acheteur désireux de valoriser l'espace du grenier.

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : MAISON À ACHETER LE GRAU-DU-ROI – SECTEUR BOUCANET. Cette villa exceptionnelle de 7 chambres et 184 m², implantée sur un beau terrain de 570 m², est une offre rare dans ce secteur prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et de la mer, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes avec rangements, un spacieux salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée, cinq chambres avec placards, deux salles de bains, deux WC indépendants et deux buanderies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un patio agréable avec un espace barbecue, une cuisine d'été aménagée, une douche extérieure, une grande terrasse exposée Sud-Ouest et deux garages. Les prestations incluent un portail électrique, une alarme, une climatisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Grau-du-Roi, idéale pour une grande famille ou un projet locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, découvrez cette villa contemporaine à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement quinze minutes des plages et à proximité des grands axes reliant Montpellier et Nîmes, cette maison à acheter au Grau-du-Roi offre un cadre de vie serein et accessible. Conçue par un architecte en 2018, elle présente environ 155 m² habitables sur un beau terrain paysager de 560 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui règnent, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, dont l'une abrite une piscine à débordement, alliant harmonie des espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, élégamment aménagée avec un îlot central, est idéale pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec rangement, complètent ce niveau, tout comme des toilettes indépendantes et un grand garage avec mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit indépendant, l'une avec solarium et spa, pour une détente en toute intimité. Les extérieurs sont pensés pour le confort, incluant cuisine d'été et multiples terrasses pour profiter des lieux selon les saisons. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium, poêle à granulés, climatisation réversible et système d'alarme. À proximité des commerces, cette maison Le Grau-du-Roi à vendre représente tous les atouts d'un bien moderne et fonctionnel. Prix : 599 000 € honoraires d'agence inclus. Contactez le 06 36 10 35 80.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19023 Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité au Grau-du-Roi cette villa coup de cœur incarnant un parfait mélange entre le charme méditerranéen, le côté traditionnel provençal et le confort des équipements actuels. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette demeure. Édifiée sur un terrain de 469m² et bénéficiant d'une quiétude exceptionnelle, cette villa développe 140m² dont 126m² habitables, répartis sur 5 pièces et deux niveaux. Idéalement située en impasse, il vous suffira de seulement 5 minutes à vélo pour mettre les pieds dans l'eau, rejoindre le centre, sa promenade et ses ruelles animées de boutiques et de restaurants. Disposant d'un bel extérieur entretenu et arboré avec de magnifiques bougainvilliers, ainsi que d'un spacieux Pool House de style local avec coin BBQ et cuisine d'été, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. Enfin, cette belle piscine de 4x8 m saura rafraîchir votre été. D'autre part, bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans une grande dépendance ainsi que dans le garage de plus de 20m². Il vous sera aussi possible de stationner deux véhicules dans la cour ainsi que plusieurs véhicules à l'extérieur devant la maison. À l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux salon séjour de 33m² avec vue et accès sur la piscine et les extérieurs, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un espace cuisine de près de 18m² ouvert sur le séjour. Vous disposerez également d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, des WC indépendants, d'une buanderie de 10m² avec rangements. Quelques marches plus haut, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 10 et 11m² avec rangements ainsi qu'une quatrième chambre de 14m² (au sol) avec velux, sous mansarde. À noter que deux des quatre chambres offrent une vue sur la piscine et les extérieurs. Enfin, pour parfaire ce niveau, vous bénéficierez d'une belle salle de bains de style méditerranéen, disposant d'une cabine de douche, d'une baignoire ainsi que des WC. En somme, cette maison irréprochable aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises. Diagnostics de Performance Énergétique : C (142) GES : C (22) Informations financières : La taxe foncière 2024 est de 2049€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1170.0€ Montant maximum : 1630.0€

Idéalement située à Port Camargue – Le Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée et meublée offre 148 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 370 m², avec une exposition plein sud. À proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux et traversant de 60 m², ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Les prestations sont à la hauteur : Piscine traditionnelle 4 x 7 m Jardin paysager entièrement clôturé Volets roulants électriques Stores bannes Climatisation, chauffage gaz Alarme Garage à vélos 2 parkings privatifs Un bien rare, clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur très convoité de Port Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600966 )

Au cœur de Le Grau-du-Roi, dans une rue typique à 50 mètres du port et 150 mètres de la plage, découvrez cette authentique maison de village d'environ 128 m² offrant un mélange idéal entre habitation et investissement. Dès l'entrée, un local commercial de 43 m² permet de générer un revenu ou d'exploiter votre activité, tout en conservant une entrée indépendante pour la partie habitation de 85m². À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé : - d'un salon avec cheminée et balcon, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte, - d'un cellier pratique. Au dernier niveau, l'espace nuit propose : - 3 chambres, - une salle de bain, - WC séparé, - un patio, véritable coin de calme en plein centre. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Les atouts : - emplacement exceptionnel - port à 50 m et plage à 150 m - local commercial générant un revenu - toiture entièrement refaite en 2025 - fort potentiel après rafraîchissement - combles Voici quelques suggestions d'aménagement proposées par l'IA Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Alors n'attendez plus contactez moi!!!!!!!!!!!!!!! Cette annonce référence 324075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette splendide maison de caractère de 152 M2 habitable sur 2 niveaux et édifiée sur un sous sol de 72 m2 et sur une large paracelle de 525 m2 piscinable. Cette habitation allie authenticité et modernité. Ses murs en pierre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une vaste salle de séjour de 51 m2 idéale pour organser des réception ou des repas de famille, une cuisine séparée de plus de 20 m2 et deux salles d'eau et 2 WC. Située sans un cadre priviligié, près de l'étang de Salonique, cette propriété haut de gamme bénéficie de toutes les commodités modernes offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un emplacement de premier ordre. Contact Ginette 07 50 02 88 80

iad France - Thomas Normand vous propose : Maison à vendre Le Grau-du-Roi – Boucanet – Villa contemporaine entièrement réhabilitée en 2022 – 181 m² – 4 suites – Piscine – Garage. Idéalement située au Grau-du-Roi, rive droite, dans le secteur prisé du Boucanet, cette villa de 181,49 m² offre des prestations modernes dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, les volumes dégagent une impression de grandeur. Le double séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures orientées au sud, s'ouvre sur une cuisine américaine bien intégrée, favorisant un espace de vie harmonieux. Ce niveau comprend également deux suites élégantes, conçues pour allier confort et fonctionnalité, et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue deux suites supplémentaires aux espaces généreux, ainsi que des toilettes séparées. Une vaste terrasse de 37 m² prolonge le séjour et peut être fermée pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (espace bien-être, bureau, salle de sport). À l'extérieur, une charmante terrasse avec piscine offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, dans une ambiance intimiste. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un stationnement privatif complètent cet ensemble. Cette propriété clé en main allie élégance, confort contemporain et emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Normand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

378 000 €

4 909 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Opportunité à saisir dans le secteur de Port Camargue avec cette villa de 77 m², en excellent état, à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie dotée d'une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie et des WC. L'extérieur a récemment été embelli par une grande terrasse carrelée, un espace vert pouvant accueillir une piscine et un petit cabanon. À l'étage, cette villa Le Grau-du-Roi à vendre propose trois chambres de 12, 11 et 7 m². Ne laissez pas passer cette chance d'achat villa Le Grau-du-Roi. Contactez dès maintenant au 06.24.44.60.44 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison de village à vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, idéal pour un achat maison au Grau-du-Roi, offre une superficie totale de 120 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un garage. Profitez également d'une belle terrasse de 55 m² ! À l'étage, une pièce de vie spacieuse donne accès à une mezzanine, accompagnée d'une cuisine séparée et de nouveaux WC, ainsi qu'une charmante terrasse de 34 m². Toutes les menuiseries disposent de double vitrage et de volets électriques. La chaudière a été récemment remplacée et l'électricité est aux normes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir la maison à acheter au Grau-du-Roi de vos rêves au 06.24.44.60.44 ou 06.43.18.68.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un mode de vie entre terre et mer Au rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse où le séjour et la cuisine s'ouvrent totalement sur l'extérieur. La cuisine équipée, de belle facture, devient le coeur de vos moments de partage : imaginez-vous y préparer un cocktail avant de profiter de la terrasse et du jardin, parfaitement à l'abri des regards. Ce niveau climatisé offre également une chambre spacieuse avec placards intégrés, bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin et d'un accès direct à la salle de bains avec WC. À l'étage : Le parcours se poursuit vers l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant. L'une est actuellement aménagée en dressing sur mesure, tandis que la seconde dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cette maison est idéale pour une jeune famille ou des retraités cherchant la sécurité d'une copropriété 'esprit village'. C'est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie pratique (parking immédiat pour décharger les courses) et loisirs, avec la proximité immédiate du lac et des plages. Informations techniques Type : Maison mitoyenne P4 en R+1 Extérieurs : Terrasse, jardin avec cabanon privatif Confort : Climatisation réversible, cuisine équipée Stationnement : Place de parking privée à proximité immédiate de l'entrée DPE : D consommation (énergie primaire) 193kWh/m2/an - émissions 6Kg/m2/an Estimation coûts annuels d'énergie entre 810EUR et 1150EUR Charges : 346EUR Le calme et la proximité du lac n'attendent que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix. Pascale MAGAND 07 76 04 90 44 , pascale.magand@gb-immobilier.com

Située dans le quartier très recherché du BOUCANET ; Maison 5 pièces – 158 m² habitables Sur un terrain clos et piscinable de 720 m², cette propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : • Séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée • Cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin • 3 chambres, dont une suite parentale à l’étage • Salle de bain et espaces de rangement • Garage de 32 m² • Terrasse bien exposée • Jardin arboré • Possibilité de créer une dépendance ou un espace indépendant (studio, logement locatif, espace professionnel ou logement pour un proche) Emplacement stratégique • À seulement 10 minutes des plages et commerces • À 20 minutes de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée • À 10 minutes du Golf de La Grande Motte Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral Réf 1697. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € par an.

Découvrez cette maison à vendre au Grau du Roi, située à proximité immédiate du centre-ville et des plages, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison rénovée en R+1 allie charme et confort, idéale pour un achat maison au Grau du Roi, que ce soit pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle dispose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une au rez-de-chaussée, une véranda spacieuse attenante à la grande chambre, et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et un wc séparé. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 4x2m et d'une terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter au Grau du Roi. Proposé au prix de 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison P3 à vendre Le Grau du Roi, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface d'environ 77 m², elle dispose de deux terrasses d'environ 23 m² et d'un patio de 17 m². En bon état et vendu meublé, cette maison comprend une buanderie, deux toilettes, dont une séparée, deux salles d'eau dotées de douches, ainsi que deux chambres avec placards, dont une d'environ 16 m². La cuisine indépendante est entièrement équipée. Ce bien bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, de volets électriques et d'une électricité conforme aux normes. Située dans une petite copropriété, elle se trouve dans le secteur Le Boucanet, à seulement 200 m des commerces et 300 m de la plage, idéal pour un achat maison Le Grau du Roi.

Découvrez cette belle maison à vendre à Le Grau du Roi, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée à Port-Camargue, dans un quartier calme à proximité des commerces, cette marina individuelle en triplex offre de grands espaces intérieurs et extérieurs. Vous bénéficierez d'un garage spacieux, d'un patio et d'un accès direct au plan d'eau pour votre bateau. Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte avec un passe-plat, un séjour éclairé qui s'ouvre sur un jardin terrasse et un quai privé. Vous trouverez également un espace penderie et des toilettes. Au premier étage, une belle chambre avec balcon, une salle de bains avec toilettes séparées et une seconde chambre avec rangements vous attendent. Le dernier étage est composé d'une troisième chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un solarium aménageable. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'un patio à l'entrée et d'une terrasse côté port. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Le Grau du Roi.

Maison familiale - Fort potentiel - Terrain sans vis-à-vis Stéphane Plaza Immobilier ? Pôle Village vous propose cette maison familiale de 122 m², implantée sur une parcelle de 470 m² sans aucun vis-à-vis, dans un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Les atouts majeurs : - Superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte - Cinq chambres, dont 2 idéales pour bureaux ou chambres d'appoint - Une Salle de bains au rez-de-chaussée. - Deux WC. - Deux garages offrant de belles capacités de stockage ou d'aménagement (27 m² et 41 m²) - Une Terrasse couverte et jardin piscinable FORT POTENTIEL Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité immédiate de notre belle mer Méditerranée. Un seul contact : 07 70 42 99 31 Une seule adresse mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com Votre visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/46B1B71D-2AC0-E7C3-29C2-007B0335195D

iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : **Port Camargue**. Découvrez cette charmante marina traversante en rez-de-chaussée duplex de type P3 cabine d'environ 72 m² habitables, idéalement exposée plein sud. Vous bénéficierez d'une belle vue dégagée sur le plan d'eau et votre bateau tout près. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre ouverte sur la terrasse, d'une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilettes séparées.À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking privative, avec la possibilité de garer un second véhicule, ainsi qu'un abri de jardin et un emplacement de bateau de 3 x 15 mètres. Lumineuse et fonctionnelle, cette marina offre de beaux volumes et un espace extérieur convivial, à proximité des commerces.Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ÉNERGIE D avec un indice de 173, et une classe CLIMAT D avec un indice de 32. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760 et titulaire de la carte de démarchage immobilier. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Pour un projet d' achat maison LE GRAU-DU-ROI, n'hésitez pas à consulter notre site internet pour retrouver tous nos biens disponibles : www.iadfrance.fr.

À Le Grau du Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre avec double accès et vue sur le port. Cette propriété comprend 3 appartements traversants : un P3 en rez-de-jardin d'environ 70 m², un P3 de 38 m² actuellement loué à 670 €/mois (bail vide) et un P2 de 28 m² loué à 630 €/mois (bail meublé). Au total, vous bénéficierez d'environ 136 m² de surface habitable, complétés par un jardin de 70 m², une pergola de 35 m², une cour de 10 m² et 2 loggias. La maison dispose de parkings et est dans un très bon état. Elle compte 5 chambres, 4 toilettes (dont 2 séparées), 3 cuisines équipées et une cuisine d'été, ainsi que 3 salles d'eau avec douches. Les équipements comprennent des climatisations réversibles, des doubles vitrages et des volets électriques. Située rive droite, cette maison est à environ 50 m du port, 100 m des commerces, 200 m de la plage et 400 m de la gare, idéale pour un achat maison Le Grau du Roi.

Rare opportunité d'achat d'une villa au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, idéale pour un investisseur ou un projet familial. Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes de type P3. Situées dans un quartier calme et recherché, ces villas sont à proximité des plages et des commodités. Chaque villa possède une surface habitable d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec placard complètent l'agencement. Les deux villas disposent de leur propre terrasse et jardin, l'une bénéficiant d'un jardin d'environ 118 m². Actuellement, l'une des villas est occupée par un bail d'habitation qui prend fin en 2027, tandis que l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, le bâtiment datant de 2013, avec chauffage électrique et double vitrage. L'entrée est commune sur le terrain et une place de parking est disponible. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif ou en location saisonnière. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre, villa de type P3 avec terrasse et jardin, située dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa Le Grau-du-Roi à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Elle fait partie d'un petit ensemble immobilier de deux villas mitoyennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec placard complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, construction récente de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain et une place de parking. Pour un projet d'achat villa Le Grau-du-Roi, ce bien est idéal. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

555 000 €

4 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Maison à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville contemporaine de type P4, en R+1, dispose d'un garage privatif. Située en plein centre-ville, à proximité des commerces et à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété moderne et fonctionnelle est idéale pour un achat maison au Grau du Roi. Vous y trouverez un séjour spacieux avec une cuisine équipée, 3 chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain contemporaine et 2 WC séparés. Le garage de 21m² est un atout rare dans cette zone. Avec des finitions soignées, la maison est équipée de la climatisation gainée, du double vitrage, et d'un aspirateur central. Elle représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acquérir une maison au Grau du Roi, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette chance dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité des commerces, du port et des plages. Bien proposé à la vente à 555 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Mme Lucie STOKIC, agent immobilier.

iad France - Cédric Schembri vous présente cette maison Le Grau-du-Roi à vendre, un bien d'exception alliant charme et élégance, situé au cœur du village dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2012, cette maison de village récente offre une surface de 120 m², parfaite pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous découvrirez un agencement réfléchi avec un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, un toilette séparé, et un accès à un extérieur couvert par une pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente. Le garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, trois chambres accueillantes, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC offrent un confort optimal pour votre famille ou vos invités. La climatisation réversible et la connexion fibre optique complètent les atouts de cette maison à acheter Le Grau-du-Roi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus d'informations sur la performance énergétique et les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison exceptionnelle située en plein cœur de Le Grau du Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 60 mètres de la plage. Cette maison R+2 se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de 31,38 m² avec cellier et WC. Au premier étage, découvrez un vaste appartement de type P2 d'environ 71,90 m² avec loggia de 12 m² offrant une vue latérale sur la mer. Vous y trouverez une cuisine équipée, une grande chambre et un système de climatisation réversible. Le second étage comprend également un appartement de type P2 d'environ 65 m², avec cuisine séparée, salle à manger, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et une mezzanine de 5,52 m². Une salle d'eau ajourée et un WC séparé complètent ce niveau, ainsi qu'une terrasse de 9 m² avec vue latérale sur la mer. Cette maison à acheter Le Grau du Roi est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant profiter de la proximité de la mer. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Proposé à la vente au prix de 499 000 Euros (dont 3,96 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 Euros hors honoraires). DPE réalisé le 03/02/2023 - Classe Énergie C : 145 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 220 et 1 710 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre équipe.

À Port-Camargue, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez cette charmante marina en rez-de-chaussée en excellent état. Idéale pour un achat maison LE GRAU DU ROI, cette propriété dispose d'une terrasse conviviale offrant un excellent ensoleillement tout au long de l'année et une vue dégagée sur le plan d'eau. Vous aurez également la possibilité de garer votre bateau juste devant, accessible directement depuis la terrasse. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un cellier dans la résidence. Copropriété de 250 lots avec des charges annuelles de 850 euros. C'est une maison à acheter LE GRAU DU ROI que vous ne voudrez pas manquer, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans le secteur du Boucanet, cette maison à vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, est idéale en raison de sa proximité avec la plage et les commerces, tout en étant dans un quartier paisible. Elle se compose de deux appartements de type 3, similaires dans leur aménagement. Chaque appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardinet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, chaque appartement dispose d'une seconde chambre équipée de grands rangements et d'une petite alcove. Le stationnement devant le logement est un atout rare dans ce secteur. L'ensemble est en parfait état et décoré avec soin. L'un des appartements est actuellement loué, tandis que l'autre est disponible, que ce soit pour y vivre ou pour envisager une nouvelle location. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Le Grau-du-Roi, n'hésitez pas à nous contacter au 06.24.44.60.44 ou au 06.43.18.68.03.

Découvrez cette maison P6 à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux et lumineux, deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et deux mezzanines complètent l'espace. Une terrasse et un jardin viennent parfaire ce cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison au Grau du Roi.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 720 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 125 m²
• 6 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

À Vendre Maison à Rénover avec Studio Indépendant Située à quelques pas de la mer et des commerces, cette spacieuse maison de 8 pièces offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Idéalement placée dans un quartier vivant, elle conviendra aussi bien à une grande famille quà un investisseur. La maison se compose de : Un vaste hall dentrée Un salon offrant de beaux volumes Une cuisine à aménager selon vos envies ou a ouvrir sur le sejour 6 chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou pour créer des espaces de travail Une buanderie Une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen Un garage, rare et précieux dans le secteur Studio indépendant de 23 m² Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute indépendance, il comprend : Une pièce de vie avec kitchenette Une salle deau Atouts du bien L'emplacement : proximité immédiate de la plage et des commerces Multiples possibilités daménagement et de redistribution des espaces Potentiel idéal pour résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien rare en un lieu de vie unique. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Axel Glentzlin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare à la vente ! Le Grau-du-Roi rive droite, à quelques enjambées de la plage. C'est dans le secteur très prisé du BOUCANET que je vous invite à découvrir cette villa de 100 m2 habitable (83,96 m2 CARREZ + 15,53 m2 combles aménagés) dans une petite copropriété sans charge. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine séparée. L'étage offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés vous offrent un grand espace nuit supplémentaire. Les extérieurs, joliment arborés vous invitent à la détente : une grande terrasse pour vos douces soirées d'été, un coin douche et wc (très pratique pour les retours de plage ! ) ainsi qu'un garage de 8 m2 environ, idéal pour stocker. plusieurs places de stationnement sur la propriété. Climatisation, chauffage gaz, portail électrique, double vitrage et volets bois. Plage à quelques enjambées, accès routiers aisés, centre-ville proche. Cette belle endormie nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver son lustre d'antan ..... Cette annonce référence 311672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 337 000,00 € Honoraires TTC : 3,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble loué d'environ 270 m² comprend 4 appartements P3 traversants, deux locaux commerciaux, 5 celliers en rez-de-chaussée, ainsi qu'un parking abrité et une cour. Le bien est en bon état et vendu meublé, avec des équipements tels que la climatisation réversible, du double vitrage et des volets électriques. Situé en centre-ville, avec des commerces à proximité, il se trouve à environ 150 mètres de la plage et du port, et à 400 mètres de la gare. Pour un achat maison Le Grau du Roi, ce bien offre un rapport locatif annuel de 68 000 €.