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Achat Maison dans le quartier Nord Ă  Le Grau-du-Roi (30) : 2 annonces

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  • 599 000 €
    5 120 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 117 m²
    • 3 chambres
    Le Grau-du-Roi (30)

    Découvrez cette maison à vendre au Grau-du-Roi, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au fond d'une impasse, à proximité des plages et du port animé, cette villa pleine de charme est idéale pour ceux en quête de calme et de douceur de vivre. Au Boucanet, cette maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains à l'étage et d'un vaste dressing. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, agrémenté d'une grande terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air. Le quartier, résidentiel et paisible, se trouve à proximité des commerces, rendant cette maison parfaite pour un achat maison Le Grau-du-Roi, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la Grande Bleue. Prix de vente : 599 000 € honoraires d’agence inclus. Surface Loi Carrez : 116,61 m². DPE réalisé le 20/04/2021 - Classe énergétique B (84 kWh/m²/an) et classe climat C (19 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d'énergie : 829€/an. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec syndic bénévole. Aucune procédure en cours et pas de charges. Nombre de lots principaux : 3. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • ExclusivitĂ©
    Prix au m² le plus bas
    449 000 €
    3 075 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 146 m²
    • 4 chambres
    Le Grau-du-Roi (30)

    LE GRAU-DU-ROI - À QUELQUES PAS DE LA MER - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE RENOVEE - 146 M² - 4 CHAMBRES – Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous proposer cette maison Le Grau-du-Roi à vendre, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du Grau-du-Roi, à proximité immédiate des commerces et des plages.S'étendant sur environ 146 m² sur deux niveaux, elle présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un petit extérieur d'environ 8 m².À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Il est également envisageable de créer une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations.Cette maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un DPE en classe C, avec l'avantage de ne payer aucune charge de copropriété : un confort rare en centre-ville. Grâce à son emplacement, la vie quotidienne s'effectue entièrement à pied. Cette propriété saura convenir tant en résidence principale qu'en maison de vacances spacieuse ou encore comme investissement patrimonial.Il est également possible d'acquérir en complément un local commercial en rez-de-chaussée de 30 m², ouvrant des perspectives d'agrandissement, mixte habitation/activité ou un rendement locatif supplémentaire.Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant espace, emplacement et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Pour plus d'informations et pour programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J’estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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669 000 €
3 636 €/m²

Maison

  • 8 pièces
  • 184 m²
  • 7 chambres
Le Grau-du-Roi (30)

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: LE GRAU-DU-ROI – SECTEUR BOUCANET VILLA 7 CHAMBRES – 184 m² – TERRAIN 570 m² – RARE SUR LE SECTEUR Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette villa de 184 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 570 m², cette maison propose de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée : Deux entrées indépendantes avec rangements, un vaste salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, cinq chambres avec placards, deux salles de bains, deux WC indépendants ainsi que deux buanderies. À l’étage : Deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur : Un agréable patio avec espace barbecue, une cuisine d’été aménagée, une douche extérieure, une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que deux garages. Prestations : Portail électrique, alarme, climatisation, double accès, nombreuses possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur et extérieur permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

855 000 €
9 194 €/m²

Maison

  • 4 pièces
  • 93 m²
  • 3 chambres
Le Grau-du-Roi (30)

À Port-Camargue, sur la commune du Grau-du-Roi, certaines adresses offrent bien plus qu'un logement : elles proposent un véritable art de vivre au bord de l'eau. Cette marina traversante entièrement rénovée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse d'environ 40 m² et son ponton privatif de 12m x 4m, où votre bateau peut être amarré au pied de la maison. La cuisine moderne, ouverte et parfaitement intégrée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux, que ce soit en famille ou entre amis, toujours avec la mer en toile de fond. Ici, les départs en mer se font simplement, en quelques minutes à peine, sans longue navigation dans le port. L'intérieur s'organise sur trois niveaux avec une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse : plusieurs chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse avec vue sur le port, ainsi qu'un espace plus intime au dernier étage, idéal pour recevoir famille ou amis. Une cour intérieure accueille l'entrée de la marina et un garage indépendant d'environ 15 m² complète l'ensemble. Un lieu rare à Port-Camargue, pensé pour celles et ceux qui aiment vivre au rythme de la mer. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter: Yoann Raysseguier / 06 89 44 29 58 Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)