Achat Maison à Aigues-Mortes (30) : 145 annonces

Investissement sécurisé - Située à Aigues-Mortes, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques pas du coeur historique de la cité, cette élégante maisonnette en duplex de 34,75 m² représente une opportunité patrimoniale de qualité. Un bien pensé pour allier sérénité et performance : Maisonnette en duplex avec 1 chambre Jardin privatif intimiste Place de stationnement dédiée Résidence récente (2011) aux prestations soignées Climatisation Accès à une piscine au sein de la résidence Un investissement clé en main : Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu Revenus locatifs sécurisés Loyer mensuel : 563,85 euros TTC (512,60 euros HT) Revenus annuels : 6 766,20 euros TTC (6 151,57 euros HT) Charges maîtrisées : Taxe foncière : 545 euros / an Charges de copropriété : 35 euros / mois Perspective patrimoniale : Bail en cours jusqu'en 2032 Possibilité de récupération du bien pour usage personnel à l'issue Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un actif sécurisé, générant des revenus réguliers, tout en se constituant un patrimoine dans un secteur à forte attractivité. Contact : Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 420 euros.

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Maison mitoyenne avec jardin – Aigues-Mortes Située à Aigues-Mortes, à proximité immédiate des remparts, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 150 m², la maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², donnant accès à un jardin exposé plein ouest de 53 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une suite parentale sous combles d'environ 24 m², avec salle d'eau et WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m² et d'une place de stationnement. Un bien fonctionnel, idéalement situé, recommandé pour une famille avec enfants. Référence agence : 3248

Marina d'Aigues Mortes Maison récente de 5 pièces 135 M2 sur 3 niveaux avec jardin attenant - Cette belle villa est composée au RDC d'un hall avec WC indépendant Salon Séjour donnant sur jardin privatif - cuisine US équipée. au premier étage 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon bien exposé. salle d'eau et WC indépendant. Au 2eme étage 2 chambres avec la même configuration et terrasse de 17 M2 vue sur les remparts d'aigues-marines Mortes. 2 PK privés Devant la villa . Nombre de lots de la Copropriété : 28 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Philippe REY inscrit au RSAC de NIMES n° 435 354 683 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché d'Aigues-Mortes, cette maison entièrement rénovée offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, et espace terrasse parfait pour les beaux jours. Un garage avec mezzanine complète ce ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations : rénovation complète, climatisation réversible, maison clé en main. Mieux qu'un simple descriptif, voici la visite virtuelle: https://tour.previsite.com/A5F04827-7615-13BB-739C-BC018BFCC994 Pour organiser une visite, Charline au 06 38 65 47 58 ou Jean-Marie 06 07 52 16 53

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d'environ 115 m², édifiée sur une parcelle de 352 m², parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison propose également une suite parentale en rez-de-chaussée, apportant un véritable confort de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose : d'une grande chambre de 15 m² avec dressing de 5 m², d'une troisième chambre, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Côté extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille plusieurs arbres fruitiers, un abri vélo à l'arrière de la maison ainsi qu'un accès direct au garage. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible gainable système d'alarme portail électrique grand garage possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la parcelle Une maison clé en main, idéale pour une famille ou en résidence secondaire, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Charline au 06 38 65 47 58.

Située dans un environnement calme à Aigues-Mortes, cette magnifique villa d'architecte de 223 m², construite en R+1, vous captivera par ses grands volumes, son design moderne et ses prestations de qualité supérieure. DES ESPACES DE VIE D'EXCEPTION Dès l'entrée, vous serez enchanté par un séjour cathédrale lumineux grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions soignées, constitue un espace convivial parfait pour les moments de partage.SUITES PARENTALES & ESPACE NUIT Au rez-de-chaussée, retrouvez deux somptueuses suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privée et d'un dressing. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et une terrasse privative vous attendent pour profiter du climat agréable de la Camargue. APPARTEMENT INDÉPENDANT Un appartement 2 pièces avec terrasse, entièrement indépendant, se prête idéalement pour recevoir des invités ou pour une activité locative.UN EXTÉRIEUR SUBLIME Le jardin paysager est une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine de 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi. Le bien dispose également d'un garage et d'un stationnement intérieur.Ce bien unique, à la vente à Aigues-Mortes, combine élégance et modernité dans un cadre privilégié. Pour tout projet d'achat maison Aigues-Mortes, contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 605133).

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, un véritable havre de paix confidentiel À l'abri des regards, nichée dans l'une des adresses les plus prisées de la cité médiévale, cette propriété de caractère incarne à la perfection l'art de vivre en Camargue. Dès l'entrée, le charme opère : une élégante maison principale d'environ 136 m² aux volumes généreux, où authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Coté nuit, 3 chambres à l'étages dont 1 suite et une salle d'eau et WC séparés. Le coeur de cette maison s'organise autour d'un patio intimiste, véritable écrin de tranquillité, idéal pour savourer des moments privilégiés en toute discrétion. En fond de cour, une chambre indépendante d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire rare, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Ce bien d'exception bénéficie également d'un accès traversant, atout précieux intra-muros, ainsi que d'un garage d'environ 25 m² avec son pool house, apportant un confort de vie unique au sein des remparts. Un lieu rare, alliant charme historique, prestations recherchées et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.

À Aigues-Mortes, Gard (30), dans la belle région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable. Reconnue pour son riche patrimoine et sa proximité avec les plages méditerranéennes, Aigues-Mortes constitue un environnement idéal pour les personnes appréciant l'histoire et la nature. Les commodités telles que commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. Cette maison de 140 m², érigée sur un terrain arboré de 366 m², se distingue par ses 5 pièces lumineuses et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. À l'étage, la villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine d'été, un garage, une piscine et un forage vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Aigues-Mortes, contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

iad France - Laetitia De Barros vous propose: Aigues-Mortes – Élégante marina avec terrasses, appontement et stationnements Au sein de la résidence sécurisée Marina Del Sol à Aigues-Mortes, cette marina bénéficie d’un environnement recherché et propose un cadre de vie privilégié, entre confort résidentiel et proximité immédiate avec l’univers nautique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, prolongée par une belle terrasse de 32 m², véritable extension naturelle de l’espace de réception. L’ensemble compose un espace de vie chaleureux, agréable à vivre au quotidien et parfaitement ouvert sur l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale, comprenant un dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Vendue meublée et climatisée, cette marina permet une installation immédiate dans un cadre soigné. Deux stationnements extérieurs viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un droit d’usage exclusif sur un appontement, un atout rare et recherché. Un bien de qualité sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

5 508 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 236 m²
• 4 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Située à Aigues-Mortes (30220), cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. La ville historique offre un cadre de vie authentique, à quelques pas des commerces, restaurants et attractions locales, faisant de cette adresse un choix idéal pour les amateurs de sérénité et de praticité.Dès l'extérieur, l'élégance et la qualité des matériaux s'imposent, et l'espace est sublimé par une somptueuse piscine de style balinais complètement automatisée invitant à la détente et à l'évasion. Les places de stationnement et les 4 garages offrent un espace de confort et permettront différents projets.A l'intérieur, la modernité et le confort s'expriment dans de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère unique et chaleureuse.La maison de 236 m² propose un cadre luxueux avec ses 8 pièces, dont 4 suites parentales spacieuses.La cuisine américaine avec îlot central s'ouvre sur un espace buanderie qui accède au garage et sur un espace repas qui se prolonge vers un immense salon sublimé par un très grand canapé pour plus de convivialité et de détente.Un espace bureau, un vestiaire et 2 toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. et offrir une praticité supplémentaire au quotidien.Cette maison allie harmonieusement design contemporain et prestations haut de gamme pour un art de vivre d'exception.Elle est vendue entièrement meublée.Un système de climatisation gainable assure une température idéale en toute saison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

À saisir, péniche à acheter à Aigues-Mortes ! Présentons L’Aiglon, une péniche emblématique de 1954, réalisée par les célèbres établissements Fouché à Petite-Synthe. Avec ses 38 mètres de long et une surface habitable rare de 160 m², elle offre un cadre de vie incomparable au cœur du littoral camarguais. Amarrée à Aigues-Mortes dans le département du Gard, cette péniche bénéficie d'une vue imprenable sur les remparts médiévaux, offrant un panorama qui change au fil des heures et des saisons. Cet espace de vie est spacieux, lumineux et a été conçu pour être entièrement habitable, offrant une atmosphère chaleureuse et un charme authentique. Les volumes généreux accueillent aussi bien une résidence principale originale qu'une résidence secondaire de caractère. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 64 m² permet de profiter en toute sérénité du calme du canal, d'admirer les couchers de soleil sur les remparts et de savourer la douceur de vivre d'Aigues-Mortes. Un espace parfait pour recevoir, se détendre ou imaginer un rooftop au style méditerranéen.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

5 380 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

À vendre, charmante marina de type P4, située à Aigues-Mortes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre offre un cadre de vie paisible et idyllique. Dotée d'un volume généreux et lumineux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte avec verrière, d'un salon/séjour spacieux avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec placard et salle d'eau, deux chambres avec placard, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Ce bien inclut également un garage indépendant et un appontement de 9x4 équipé d'un katway. Idéal pour un achat maison Aigues-Mortes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, les pieds au bord de l'eau. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ LA MAISON CLÉ EN MAIN A AIGUES-MORTES A seulement quelques minutes du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un quartier calme et très recherché, cette maison a tout pour séduire dès la première visite. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. La véranda, véritable extension de la maison, vous offre un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année, un vrai plus rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée est complété par un WC, des rangements pratiques et un garage isolé et carrelé avec douche, idéal pour un espace polyvalent (bricolage, sport, retour de plage). A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour en profiter : Un jardin avant joliment aménagé Un espace arrière convivial avec terrasse, coin apéro et piscine hors-sol pour les beaux jours Les atouts qui font la différence : - Maison entretenue et prête à vivre - Véranda lumineuse (vraie pièce en plus) - Climatisation + poêle à granulés = confort toute l'année - Garage avec douche (rare) - Quartier prisé et calme - Proximité immédiate du centre et des commodités Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence principale Opportunité à saisir rapidement ! Appelez dès maintenant pour organiser votre visite : Alban // 07 70 42 99 31

Superbe maison mitoyenne à vendre à Aigues-Mortes, située dans un cadre verdoyant du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À l'entrée d'un quartier calme et résidentiel, ce bien est à quelques minutes seulement du centre-ville. La villa se trouve sur un terrain clos de 600 m², offrant un véritable havre de paix. Vous serez accueilli par un jardin apaisant, avec des emplacements de stationnement sécurisés et la possibilité d'y ajouter un abri. La piscine, discrètement intégrée, est parfaite pour se détendre en toute intimité, tandis que la décoration extérieure inspirée de l'univers provençal ajoute une touche de charme. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un lumineux séjour traversant et une cuisine ouverte propice à la vie en extérieur. Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres séparées par un dressing et une salle de bain avec WC s'offrent à vous. Cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue, conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple cherchant un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Aigues-Mortes.

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette marina individuelle, implantée dans la résidence sécurisée de standing Port du Roy, vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des remparts de la cité médiévale. Avec environ 170 m² habitables sur un terrain de 542 m², cette maison présente de vastes espaces lumineux, dont une pièce de vie de 80 m² agrémentée de baies vitrées donnant sur la terrasse et le canal. Au rez-de-chaussée, retrouvez un salon spacieux, une cuisine moderne, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur la piscine. À l'étage, profitez d'une suite parentale avec dressing et accès à une terrasse offrant une vue panoramique. À l'extérieur, un jardin paysagé, une piscine et un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m complètent ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95.

À découvrir, maison à acheter Aigues-Mortes, située dans une résidence sécurisée au bord du canal. Ce bien de type 2 mezzanine se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une pièce de vie avec coin cuisine partiellement équipé, une salle d'eau, un WC, une chambre, ainsi qu'une mezzanine. Vous apprécierez également un jardinet pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aigues-Mortes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe Marina de 55 m2 située à Aigues-Mortes, entièrement rénovée et offrant des prestations modernes. Dans un environnement agréable et bien entretenu, cette Marina bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée, et s'accompagne d'une terrasse de 9 m2 pour vos moments de détente. La marina se compose d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un grand placard dans le couloir. L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, et le bien peut être vendu meublé si souhaité. Vous disposerez également de deux places de parking, ainsi que de la possibilité de louer une place pour bateau, un vrai plus pour profiter pleinement du cadre maritime. Les prestations du bien : - Climatisation réversible - Terrasse 9 m2 - Cuisine équipée - Possibilité meublé - Deux places de parking - Possibilité location place bateau Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Maxime dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Exclusivité - Au coeur des marinas d'Aigues-Mortes, dans un environnement sécurisé de standing, découvrez cette marina entièrement rénovée de 98,56 m2 habitables, prolongée par deux terrasses de 20,48 m2 et 12,90 m2 exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le canal. Sans appontement, cette marina bénéficie de charges particulièrement faibles, d'une façade récemment ravalée et de 2 places de stationnement privatives incluses, un atout rare dans ce secteur recherché. Elle s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine contemporaine laquée et plan de travail en quartz, cellier avec dressing d'entrée, ainsi qu'une terrasse en bois avec cuisine d'été. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une suite parentale de 20.55m2 avec salle d'eau double vasque, WC et une seconde terrasse avec vue panoramique sur le canal. Prestations qualitatives : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, escalier en terrazzo, DPE C. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Découvrez cette maison AIGUES MORTES à vendre en exclusivité dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 111m² (120m² utile), est idéalement située sur un terrain entièrement clos de 215m², offrant un cadre de vie préservé sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau privative. Les espaces de vie, ouverts et bien agencés, créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce bien, parfait pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans votre espace privatif et sécurisé. Pour toute demande d'information sur cet achat maison AIGUES MORTES, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, située dans l'un des quartiers les plus prisés du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle de prestige, nichée au cœur de la marina du Port du Roy, offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort, avec un accès direct à la Méditerranée. Implantée sur un terrain de 700 m², la propriété dispose de 187 m² habitables et d'un appontement privé de 15 mètres, parfait pour les amoureux de la navigation. La villa s'ouvre sur un spacieux séjour traversant de 70 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, avec de larges baies vitrées qui donnent accès aux terrasses. La cuisine, semi-séparée, est utile grâce à sa buanderie. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Les extérieurs sont conçus pour profiter du climat méditerranéen, avec une terrasse au sud dotée d'une piscine et une seconde terrasse au nord offrant une vue dégagée sur le plan d'eau et un accès direct au bateau. La villa comprend un garage carrelé et isolé, un parking intérieur pouvant accueillir trois véhicules et propose des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, portes à galandage, adoucisseur d'eau et portail automatique. Ce bien rare sur le marché combine volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié en marina, convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 598797).

Découvrez cette charmante maison Aigues-Mortes à vendre, située en pleine campagne, dans un cadre bucolique au cœur de la Camargue, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied dispose d'un agréable terrain arboré de 4 680 m². Il comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Vous apprécierez le confort d'un poêle à bois et du double vitrage. La propriété inclut également une écurie attenante de 120 m², parfaite pour accueillir des chevaux ou pouvant être transformée en habitation, atelier, ou gîtes. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment concernant la mise en conformité de la fosse septique, le potentiel de cette maison à acheter Aigues-Mortes est considérable pour ceux qui désirent réaliser leurs projets dans un environnement unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un coin de paradis camarguais. Contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 0673519152. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 et 739 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, à l'abri des regards et dans un environnement prisé, cette maison de charme entièrement repensée incarne un véritable art de vivre. Dès l'entrée, une atmosphère unique se dévoile : une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un patio intimiste exposé plein sud. Un véritable écrin de sérénité, où intérieur et extérieur ne font qu'un. Chaque détail a été pensé avec exigence : béton ciré, matériaux nobles, finitions haut de gamme… une rénovation élégante et contemporaine qui sublime le cachet de l'ancien. À l'étage, une magnifique chambre avec terrasse privée invite à la détente, accompagnée d'une vaste salle d'eau aux prestations soignées, avec double vasque. Au fond du patio arboré, une dépendance indépendante accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité ou créer un espace d'exception dédié à la location. Un bien rare et confidentiel, mêlant charme, raffinement et emplacement privilégié au coeur d'une des plus belles cités de Camargue.

Aigues-Mortes, proche des remparts et de la nature. Située dans une charmante copropriété, je vous invite à découvrir cette sympathique villa de 70 m2 environ, proche des remparts et du centre ville. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon et un WC séparé. L'étage dessert 2 belles chambres baignées de lumière, un second WC séparé et une salle de bain avec fenêtre. Les extérieurs ne sont pas en reste: une jolie terrasse à l'abri des regards sur le devant de la villa et un jardin avec terrasse sur l'arrière seront vos meilleurs alliés pour les belles soirées d'été ... Un garage complète ce bel ensemble à vivre. Double-vitrage, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Idéal en résidence principale comme en secondaire, cette jolie villa attend ses nouveaux propriétaires. Prêt à visiter, à vous projeter et à vous installer ? ..... Contactez-moi Cette annonce référence 325546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE COEUR DE CIBLE - AIGUES-MORTES A moins d'1 km du centre historique, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec double accès complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse couverte, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine. Les atouts du bien : - Maison plain-pied - 3 chambres - Garage - Jardin arboré - Terrasse couverte - Terrain piscinable - Climatisation - Poêle à bois - Quartier calme et recherché - Proche centre historique et commodités Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché. A visiter sans tarder !

Fiche N°Id-EXP177603 : À AIGUES MORTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître de plain-pied, d'environ 80m² sur un terrain de 463m², est à vendre. Située à quelques minutes des remparts, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. La propriété comprend un séjour avec cheminée en marbre, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une véranda et une cave. Non mitoyenne, cette maison AIGUES MORTES à vendre conserve tout son charme d'origine et nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, idéale pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs envies. Les menuiseries sont en double vitrage. Emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, du pôle médical et des remparts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AIGUES MORTES, contactez-nous rapidement pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 355980 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie F : 370 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 2990 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette maison à acheter Aigues-Mortes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison avec cour intérieure est idéalement positionnée entre les remparts et la place du marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine repas donnant accès à la cour et un salon. Au premier étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et des combles complètent ce bien. Rénovée en 2017, cette maison dispose de double vitrage, de fenêtres en PVC et de chauffage électrique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À vendre, maison de plain-pied à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Aigues-Mortes, comprenant trois chambres, un garage et un terrain de 491 m², est en parfait état. Située dans un quartier calme et agréable, elle assure tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour doté d'une cheminée et ouvrant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, le jardin est arboré avec des arbres fruitiers et dispose d’un barbecue pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un forage. Cette villa est idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et fonctionnel.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

2 346 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 422 m²
• 4 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Mas en Camargue gardoise. Proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés. Habitation Principale (165,41 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Vaste garage avec cellier - Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Bureau pouvant servir de chambre - Trois chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et rangements - WC indépendant - Buanderie. Étage : - Grande pièce à rafraîchir - Chambre supplémentaire - Salle d'eau avec WC. Extérieurs de l'habitation principale : - Jardin privatif - Piscine 12 x 6 m avec pool-house - Cuisine d'été - Terrain de pétanque avec WC et barbecue - Préau couvert pour le stationnement - Climatisation réversible. Partie Locative (meublés) : 4 appartements indépendants : - Deux appartements T2 : 37 m² et 52 m² - Deux appartements T3 : 58 m² et 61 m² - Une maisonnette indépendante (T2) de 48 m². Détails supplémentaires : - Surface totale habitable : 422 m² - Potager - Poulailler - Fosse septique. Atouts : Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603965 )

Superbe maison bourgeoise de caractère située au coeur d'un village animé, à proximité d'Aigues-Mortes et à seulement 15 minutes des plages de la Méditerranée. Chargée de plus de 200 ans d'histoire, cette propriété de charme a su conserver de magnifiques éléments anciens : carreaux de ciment d'époque, barres au sol, cheminées authentiques et un élégant escalier en pierre. La maison offre de vastes pièces de réception lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, le jardin et la piscine, idéales pour recevoir. Elle dispose également de 5 chambres, dont 4 suites avec salle d'eau privative. En dépendance, appartement avec une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et sa chambre en mezzanine. A l'extérieur, un très joli jardin arboré et fleuri vient sublimer l'ensemble, offrant un cadre paisible et plein de charme. Un garage complète le tout. A l'extérieur, un joli jardin arboré et fleuri souligne la poésie du lieu. Garage