Achat Propriété à Aigues-Mortes (30) : 28 annonces

Prix au m² le plus bas

1 550 000 €

3 422 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 453 m²
• 11 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété à vendre à Aigues-Mortes vous attend. Demeure de prestige aux volumes généreux, elle est érigée sur un terrain d'environ 6 000 m² et offre plus de 453 m² de surface habitable, harmonieusement répartie entre l'habitation principale et des espaces dédiés à vos hôtes. Pensée pour allier confort et convivialité, la maison principale comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une salle de bains. En complément, trois gîtes indépendants et une chambre d'hôte viennent enrichir cette propriété. Les extérieurs invitent à la détente : une superbe piscine entourée d'une terrasse aménagée offrant une vue sur la plaine environnante, ainsi qu'une cuisine d'été couverte pour prolonger les moments gourmands. Ce bien rare, parfaitement entretenu, présente un potentiel touristique remarquable. Idéal pour une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, cette propriété à acheter à Aigues-Mortes conjugue qualité de vie et art de recevoir. Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre tous les détails complémentaires et organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À Vergèze, propriété unique à vendre dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère offre 268 m2 de surface habitable sur un terrain de 1 165 m2. Cet excellent bien saura vous séduire par son authenticité, son charme et ses volumes généreux, idéalement située entre Nîmes et Montpellier. Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la gare, 9 minutes de Nîmes et 21 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'A9 et aux plages à 20 minutes. La maison de maître a été rénovée avec élégance, offrant un intérieur lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec un piano de cuisson Lacanche, un salon spacieux et une salle à manger au charme indéniable avec ses tomettes au sol. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous découvrirez de grands volumes baignant de lumière, avec deux très grandes chambres et un hall spacieux pouvant servir de bibliothèque ou de bureau. La propriété dispose également d'une aile gauche avec un bureau, une seconde suite parentale avec dressing, et une immense chambre d'environ 40 m2 avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : un grand porche couvert pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement dans le jardin, une cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits avec pompe immergée. Une seconde partie de la propriété, avec une remise d'environ 100 m2, est parfaite pour une dépendance, une activité ou un pool house. Vous aurez la possibilité de créer une ou plusieurs piscines selon vos envies. Prestations de qualité avec climatisation gainable à l'étage, chaudière au gaz, électricité refaite, pierre apparente, poutres et parquet d'origine. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de chambres d'hôtes, un espace de bien-être ou un lieu de vie alliant cachet et confort. Cette propriété à acheter à Vergèze est une opportunité à ne pas manquer. À découvrir rapidement.

iad France - Edouard Dupond vous invite à découvrir cette propriété à vendre à Beauvoisin, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception offre 552 m² habitables sur une parcelle de 7,13 hectares, située au calme avec un panorama dégagé sur la campagne viticole, en zone non inondable, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes du péage autoroutier. Ce bien possède un énorme potentiel pour vos projets, qu'il s'agisse d'événements, d'activités artistiques, de gîtes, de maisons d'hôtes ou encore de complexe équestre. Il comprend une salle de séminaire, de nombreux parkings, un chai avec bureaux et une grange.Concernant l'habitation, vous trouverez deux maisons indépendantes formant une charmante propriété familiale, avec des poutres apparentes et des tomettes anciennes, 5 chambres, salles de bains, cuisines provençales, terrasses et patios intégrés dans une végétation luxuriante. L'espace piscine, entièrement mosaïqué, accueille également un pool house raffiné, véritable havre de sérénité.Pour les salles de conférence, de mariage et de séminaire, bénéficiez de 250 m² aux normes de sécurité et d'hygiène, comprenant une cuisine fonctionnelle, plusieurs sanitaires, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les vignes. Ce lieu est idéal pour animer vos soirées ou réceptions, avec des parkings adaptés pour les visiteurs et le traiteur.Les 7,13 hectares de terrain, en grande partie constitués de vignes sans dénivelé, sont propices à divers projets équestres, incluant des paddocks, carrières et installations pour concours. Le chai de 311 m², avec une hauteur sous plafond généreuse, est également parfait pour le stockage de matériels. De plus, 140 m² supplémentaires peuvent être aménagés en ateliers ou box, et peuvent servir de club house pour un centre hippique.Les bureaux aménagés de 72 m² et la grange de 675 m² pour le matériel agricole complètent cet ensemble rare à acheter à Beauvoisin. Avec une surface habitable significative et exploitable sans travaux, ainsi qu'un prix attractif, cette opportunité saura satisfaire vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Edouard Dupond, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Beauvoisin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante bâtisse de plus de 230 m² offre une atmosphère paisible et est idéale pour un achat immobilier à Beauvoisin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le mélange de caractère ancien et de prestations de qualité. La pièce de vie, lumineuse et orientée plein sud, vous apportera confort et chaleur. Côté nuit, cette villa possède cinq chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine avec un four à pain, d'un sauna et d'un garage spacieux. Les matériaux de qualité et les volumes généreux font de cette propriété un bien rare, alliant sérénité et raffinement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre tout en confort à Beauvoisin.

Découvrez cette charmante maison de village de 55 m², entièrement rénovée avec soin, proposée à la vente à Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un joli espace de vie qui inclut un séjour/salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements. Un patio intime, sans vis-à-vis, complète ce niveau, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. À l'étage, la maison offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Côté confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur gainable, d'un système domotique performant et de volets roulants électriques. Un chauffe-eau thermodynamique vient également compléter ces équipements. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette propriété à acheter à Gallargues-le-Montueux.

Prix au m² le plus bas

675 000 €

1 227 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 550 m²
• 7 chambres

À 12km de Aigues-Mortes (30)

Située à Aimargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception à vendre se trouve à seulement 25 minutes de Montpellier et à 3 minutes de l'autoroute. Offrant un immense potentiel sur un terrain de 1 730 m2 (constructible sous conditions), elle comprend 550 m2 de surface bâtie. Ce bien peut être divisé, transformé ou réhabilité selon vos projets. Aux normes ERP, la propriété dispose d'un ascenseur, de portes automatiques et d'une cuisine professionnelle, ce qui en fait un espace idéal pour des activités variées telles que l'hôtellerie, la restauration, le bien-être, la formation, ainsi que pour des événements privés ou professionnels. Son emplacement central et ses infrastructures de qualité ouvrent également la voie à une transformation en habitation principale ou à la création d'appartements, un projet attrayant pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un bien unique à acheter à Aimargues. Pour apporter une touche distinctive, des aquariums intégrés au sol vous accueilleront, créant une atmosphère originale et apaisante. Annonce proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Hérault, Aux portes des pescalunes, dans les plaines alluvionnaires de la vidourlinque, Propriété d'exception de 600m2, implantée sur 10ha. Maison d'habitation de plus de 400m2, avec grand patio, avec plusieurs gites, des annexes et des hangars et garages, idéale pour une habitation d'exception au calme, un lieu de séminaires, un projet agro-touristique, un élevage. De nombreux paddocks sont déja prêts pour accueillir vos fidèles compagnons, une partie des terrains est louée. Idéalement placée, proche des accès autoroutes, des aéroports de Nimes, Montpellier, Marseille, proche de Montpellier, de Nimes, des plages, des lieux touristiques, Avignon, Uzès... Vous désirez du dépaysement, vous désirez un retour à la source, ce lieu bucolique vous attend. Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37, zéro six, douze, soixante et un, soixante et onze, trente-sept, animimmo@yahoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hérault, Aux portes des pescalunes, dans les plaines alluvionnaires de la vidourlinque, Propriété d'exception de 600m2, implantée sur 10ha. Maison d'habitation de plus de 400m2, avec grand patio, avec plusieurs gites, des annexes et des hangars et garages, idéale pour une habitation d'exception au calme, un lieu de séminaires, un projet agro-touristique, un élevage. De nombreux paddocks sont déja prêts pour accueillir vos fidèles compagnons, une partie des terrains est louée. Idéalement placée, proche des accès autoroutes, des aéroports de Nimes, Montpellier, Marseille, proche de Montpellier, de Nimes, des plages, des lieux touristiques, Avignon, Uzès... Vous désirez du dépaysement, vous désirez un retour à la source, ce lieu bucolique vous attend. Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37, zéro six, douze, soixante et un, soixante et onze, trente-sept, animimmo@yahoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AIMARGUES – ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – 750 000 € Dans le cœur de la Camargue, où la nature danse au rythme du vent et du soleil, se cache une véritable perle rare, une demeure d’exception qui marie harmonieusement l’âme d’antan et le confort moderne. À quelques pas des plages, dans un havre de tranquillité, cette propriété incarne le charme et l’élégance de la région, nichée au sein d’un ancien chai au caractère incomparable. Édifiée sur un vaste terrain de 5 000 m², cette maison d’exception dévoile 260 m² d’espace de vie, répartis sur deux niveaux où se mêlent raffinement et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, discrète et fonctionnelle, offre un aperçu du raffinement de la maison. La buanderie, agrémentée d’une salle d’eau, s’ajoute aux rangements astucieux. Le cœur de la maison, un espace de vie de 100 m², s’ouvre dans toute sa lumière et sa convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, se pare d’une cheminée majestueuse, véritable cœur battant de la pièce. La cuisine, entièrement équipée, appelle à la gourmandise et à la convivialité, tandis qu’un escalier d’un style industriel sublime l’ensemble, apportant une touche moderne à ce cadre historique. À l’étage : Là-haut, un vaste salon de 80 m² vous invite à la détente, autour d’un poêle à bois chaleureux. Quatre chambres aux lignes épurées offrent des moments d’intimité absolue. La suite parentale, véritable cocon, est dotée de sa propre salle de bains, véritable sanctuaire de sérénité. À l’extérieur : Le charme de l’extérieur rivalise avec celui de l’intérieur. Un garage spacieux de 68 m², une terrasse bucolique en travertin, où une pergola délicate mène à l’espace piscine, sécurisé et parfait pour se prélasser sous le ciel bleu de la Camargue. Un emplacement de rêve : Idéalement située, cette demeure bénéficie d’un accès privilégié aux trésors de la région : À 8 minutes de l’autoroute A9 À 20 minutes des plages de la Grande-Motte À 20 minutes d’Aigues-Mortes À 25 minutes de Nîmes À 30 minutes de Montpellier Cette propriété est un véritable appel à l’évasion, un lieu où la nature se mêle à la douceur de vivre, à quelques pas des commodités et des plages. Un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et l’authenticité. Prix : 750 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – BARNES Occitanie vous présente cette authentique maison vigneronne de 236 m2 sur un terrain arboré de 1 300 m² au cœur d’un village offrant toutes les commodités. Un emplacement stratégique et recherché. Idéalement située à seulement 10 km de Nîmes et de l’autoroute, à moins de 30 minutes de deux gares TGV, d’un aéroport international et des plages de la Méditerranée et à 20 minutes en train du centre de Montpellier, la propriété offre un cadre de vie privilégié entre vignobles, nature préservée et patrimoine historique. La propriété présente un bel ensemble en pierre ayant conservé tout le charme de l’ancien : barres au sol, carreaux de ciment, escalier en pierre et volumes généreux. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec office et une buanderie. A l'étage, un vaste palier traversant et lumineux dessert quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager. La remise de 200 m² ouvre de multiples possibilités d'aménagement : hébergement, aménagement de bureaux, atelier d’artiste ou encore l'exercice de professions libérales. La maison ouvre au sud sur un jardin paysager de 800 m² avec espaces ombragés, auvent et piscine. Un grand porche couvert permettant de stationner plusieurs véhicules complète la propriété. Un beau potentiel à s'approprier. DPE : D Prix avec honoraires d'agence : 749.000 € Prix hors honoraires d'agence : 711.550 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie Patrick PEUTTE Consultant E.I. +33 6 84 74 64 59 p.peutte@barnes-international.com

Jeremy Valette de Keller Williams Regard vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Aigues-Vives, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 278 m², cette propriété rare dispose d'un étang privatif, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle comprend un terrain de 4,5 hectares avec un parc arboré et des prairies. Cette maison de style provençal présente des prestations de qualité, à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Le mas est agrémenté d'une entrée avec plafond cathédrale menant à une vaste pièce de vie, comprenant salle à manger et salon, équipé d'une belle cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine séparée, une buanderie, un bureau avec vue et quatre suites, dont une parentale avec baignoire balnéo et dressing. L'étage, accessible par un escalier en pierre, abrite une grande salle actuellement dédiée au billard et à la bibliothèque, avec la possibilité d'y créer trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un double garage, un abri voiture, des dépendances, un potager et une spacieuse terrasse qui offre un accès direct à un jardin avec une piscine couverte. Pour les amateurs de nature, l'étang poissonneux d'un hectare et un atelier d'artiste ajoutent une touche d'inspiration. Une opportunité d'achat de propriété Aigues-Vives à ne pas manquer.

Située au cœur du pittoresque village de Marsillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée est à vendre. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une rare opportunité d'achat de propriété à Marsillargues.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 160 m²- Terrain : 410 m²- Configuration : Maison en R+1 (rez-de-chaussée + un étage)Disposition intérieure :Au rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre.- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant sur la terrasse et l'espace piscine.- Un bureau ou chambre d'appoint.- Un espace de rangement/dégagement.À l'étage :- Trois grandes chambres, dont une suite parentale.- Une salle d'eau contemporaine.- Nombreux rangements.Extérieurs :- Une parcelle arborée de 410 m², joliment aménagée.- Une piscine exposée plein sud.- Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.- Terrasse en bois, espace détente, sans vis-à-vis.Prestations et confort :Maison rénovée avec soin : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualité. Belle harmonie entre le caractère ancien (pierres apparentes, carreaux de ciment, ferronnerie) et les touches modernes.DPE : classe A – GES : classe A (47 kWh/m²/an – 1 Kg CO₂/m²/an)Emplacement :Environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités du village. Écoles, commerces, marché hebdomadaire accessibles à pied. À seulement 10 minutes des gares et 5 km de l'autoroute A9, avec un accès rapide à Lunel, Montpellier, Nîmes et aux plages.

Découvrez cette propriété à acheter à Le Cailar, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Dans un environnement naturel préservé entre Nîmes et Montpellier, cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée reflète le charme unique de la Camargue, à seulement 15 km des plages. Sur un terrain arboré de plus de 15 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et prestations haut de gamme. La maison principale se compose de trois salons créant différentes ambiances, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée et parfaite pour les passionnés de gastronomie. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec salle de bains privative, un dressing et un bureau. Le confort est garanti toute l'année par la climatisation et un poêle à bois. À l'extérieur, profitez de belles terrasses en bois, d'une piscine et d'un paysage à couper le souffle. Une dépendance d’environ 35 m², entièrement aménagée avec cuisine ouverte, salon, chambre et salle de bains, vient compléter ce bien, idéale pour recevoir ou travailler à distance. La propriété est sécurisée par un double portail automatisé et inclut un abri pour voitures. La situation est idéale, avec les aéroports de Montpellier et Nîmes à proximité, Marseille à 1h30 et les plages à seulement 15 km. Ce bien d'exception est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes, dans un cadre authentique et naturel. Ne manquez pas cette opportunité de vente propriété Le Cailar.

À vendre, propriété Vauvert à vendre, incluant un mazet d’habitation à rénover et des vignobles en production, le tout sur une surface d’environ 6 hectares. Idéale pour un agriculteur ou un viticulteur, cette propriété de caractère dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, offre un excellent potentiel pour ceux souhaitant développer ou relocaliser leur activité dans un cadre naturel et immédiatement exploitable. Le mazet, qui peut être agrégi uniquement par un agriculteur, est également équipé en eau et en électricité. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À Lansargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette propriété à vendre. Ce domaine de plus de 4 hectares comprend une vaste maison de 244 m² habitables ainsi que plusieurs structures adaptées à l'équitation, incluant des hangars agricoles, des box et des manèges à chevaux, le tout s'étendant sur plus de 6000 m². La maison, isolée des autres établissements, dispose de 4 chambres, de grands espaces de vie, de 2 salles d'eau, d'une véranda, d'une cuisine d'été et d'une piscine. De plus, les hangars sont dotés de panneaux photovoltaïques, garantissant une rentabilité tout au long de l'année. Cette propriété à acheter à Lansargues est idéale pour diverses activités, à découvrir sur place. Référence agence : 7694.

Lansargues ; grande maison de 210m2 ;4 chambres dont une en rdc; hangar de 240m2 l'ensemble sur une parcelle de 1500 m2 clos de murs. Piscine en dur ; et pool house de 50m2 ;avec cuisine attenante salle d'eau et wc . Découvrez ;ce bien située sur le secteur de lansargues ; composé d une maison . En rdc, entrée sur salon salle a manger ;cuisine séparée ; grande buanderie ou salle de sport,chambre et salle d'eau . A l'étage ;trois grandes chambres salle de bain. Vaste hangar ; divisé en deux parties : garage de 80m2 belle hauteur de plafond murs en dur. bureau ; et stockage d 'environ 100m2. wc indépendant et aceuil. Entrées indépendante pour la partie hangar . places de parking extérieur 7 environ. chauffage individuel electrique. double vitrage . Classée en C et B . volets roulants electriques.forage. possibilité d 'agrandir la maison par le hangar. Prix affiché 638000 euros , Honoraires agence a charge vendeur. Bien situé au calme proche du village de lansargues ;collége ecoles commerce aéroport frejorgues 15min ;gare sud de france 20min. Idéal artisan ;ou profession libéral ;possibilité créer revenu locatif. Annonce ;rédigée par un agent mandataire ;bsk immobilier inscrit au rscac de Montpellier sous le N 450189816. Les informations ;sur les risques auxquels ce bien est exposé;sont disponibles sur site Géorisques WWW .géorisques.gouv.fr. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 638 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MEUBLÉE - MAS VIGNERON - SAINT-JUST - AUTHENTICITÉ - HISTOIRE - ART DE VIVRE - CALME - CACHÉ Un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… Au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. La propriété est proposée à la vente meublée, permettant de profiter immédiatement de l’atmosphère et du caractère du lieu, comme une maison prête à vivre. Le mobilier pourra naturellement être conservé ou ajusté selon les souhaits des futurs propriétaires. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du XIXè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec WC et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas intemporel, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au 06/87/09/90/63 (7j/7). RSAC : 951 760 040 (EI).

SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – CENTRE VILLAGE Village dynamique du Gard, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : Aigues-Mortes, La Grande-Motte et Le Grau-du-Roi. OPPORTUNITÉ – FORT POTENTIEL DE VALORISATION Possibilité de nouvelles constructions. En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) Un garage individuel de 34 m² Location 800€ à 1000 €/ mois les 4 garages - Un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) Location 580 €/ mois - À l'étage – Appartement T4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec WC, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses. Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Location 1100€/mois - En fond de la cour Appartement T2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location. Location 650€/mois - Piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative. Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages. LES + INVESTISSEURS Division possible en plusieurs logements Revenus locatifs multiples (logements + garages) Centre-ville très recherché Piscine + forage Projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location Un bien atypique avec un GROS potentiel de rentabilité et de valorisation. Vous êtes opportuniste ? Parlons-en. Christine CHENET 06 42 85 40 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.940587

Coup de cœur du secteur

580 000 €

6 444 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Aigues-Mortes (30)

Entre la Petite Camargue et le plateau des Costières, venez découvrir cette propriété viticole unique sur une parcelle de 10 hectares, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités et des villages typiques de l’Occitanie. La propriété comprend : -Villa plain-pied 95 m² (T4) -Hangar agricole 100 m² -Serre -Garage / tristet 45 m² Extérieurs : -Grande terrasse avec vue sur les vignes et la campagne -Jardin arboré et fleuri Vignes et production : -Parcelle de 4,5 hectares de vignes d’un seul tenant, cépage AOC, idéale pour exploitation viticole. Un cadre exceptionnel, parfait pour un projet viticole ou un havre de tranquillité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se distingue par ses 800 m² habitables, alliant luxe et confort dans un cadre privilégié. Ce bien unique, idéal pour un achat propriété BAILLARGUES, se trouve sur un terrain arboré de 4 000 m² exposé Est et Sud. Il comprend 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 3 dressings, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et de vastes espaces de vie lumineux. La circulation fluide entre les deux niveaux garantit un confort absolu. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine au cœur d'un environnement paysager intime. Un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage complètent cette propriété rare, parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre raffiné aux portes de Montpellier.

iad France - Corinne Gosalbez vous présente ce bien d'exception à vendre à Candillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande et belle demeure en pierre se situe dans un cadre calme et agréable, non mitoyenne. Elle se compose de 5 chambres spacieuses et d'un appartement T3 indépendant, parfait pour des invités ou pour une location. En outre, vous disposerez d'un grand garage et d'un grenier aménageable. Proche des commerces et de l'école, à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée et à 20 minutes de Montpellier, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une cuisine séparée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, un pallier spacieux dessert cinq chambres avec leur propre charme, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Les volumes généreux de chaque pièce offrent un cadre de vie agréable. Les atouts de cette propriété à acheter à Candillargues ne s'arrêtent pas là : un grenier original avec charpente métallique et fenêtre vous permettra d'aménager un espace supplémentaire, tandis que le T3 indépendant apporte une réelle plus-value. Totalement rénovée, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un accès à la fibre optique et d'un forage pour le jardin. Le grand garage fermé et les espaces de stationnement garantissent la sécurité de vos véhicules. Orientée sud, cette demeure offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété unique dans un village préservé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770 000 euros. Prix hors honoraires : 739 200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17 % du prix du bien hors honoraires) : 30 800 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489.

Jeremy Valette de Keller Williams vous propose à la vente cette belle propriété à Marsillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison de maître d'environ 300 m² habitables sur un terrain de 1744 m² offre un grand salon/séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre/bureau et une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une deuxième buanderie et cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau et une troisième avec baignoire, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. La maison dispose de nombreux rangements et se distingue par un superbe escalier et des murs en pierre qui témoignent du raffinement de cette bâtisse au passé noble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine et d'une terrasse couverte, parfaites pour la détente toute l'année, le tout agrémenté d'un vaste jardin arboré avec des allures de parc. Un forage existant complète ces prestations extérieures. De plus, une dépendance de plus de 120 m², lumineuse et face à la piscine, vous offre un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour exposer vos voitures de collection, créer un atelier ou un espace de réception ou un pool house. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à envisager, avec des devis chiffrés disponibles pour faciliter votre projection dans cette propriété à acheter à Marsillargues. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 768 000 €

3 209 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 551 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Aigues-Mortes (30)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une propriété à Aimargues, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, ancienne cave viticole entièrement réhabilitée avec des matériaux de luxe, se trouve au cœur du village d'Aimargues, entre Nîmes et Montpellier. Vous serez conquis par les volumes impressionnants et les hauteurs sous plafond remarquables, ornées de superbes poutres apparentes, offrant un cachet authentique. Avec 551m2 habitables sur un terrain d'environ 1000m2, cette demeure propose 4 chambres, dont une parentale au rez-de-chaussée et trois suites indépendantes à l'étage, ainsi qu'un bureau et de nombreux espaces dédiés aux loisirs : une salle de sport, une salle de danse, une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle de musique. Vous pourrez également profiter d'un espace bien-être complet avec un spa intérieur comprenant piscine, hammam et sauna. À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, avec une piscine et un pool house équipé d'un bar et d'un écran pour vos soirées cinéma. Un double garage vient compléter cette propriété discrète, située à l'abri des regards. Il s'agit d'un bien rare aux prestations haut de gamme, parfait pour les amateurs de lieux d'exception. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Aimargues, contactez-moi au 07.60.09.14.14.

Gallargues - Maison de village de 86m² - 184000€ FAI EXCLUSIVITÉ à Gallargues-le-Montueux ! Vends maison de village en R+1 avec extérieur de 30m², 199 000 € FAI Ce bien est composé de : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 30 m², 1 suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne de 2025, 1 WC - Au 1er étage : Deux chambres de 16,6 et 12,4 m², une salle de bain C'est un bien avec une division en cours, disponible courant juin 2026. Ses atouts : Extérieur, 2 places de parking privatives, commerces à proximité, plages à 20 minutes, petit budget Travaux à prévoir, avec certains devis déjà effectués. Travaux planifiés avant la vente : Division, toiture refaite à neuf À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°

Découvrez cette superbe demeure bourgeoise située à Vauvert. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m2, cette bâtisse de caractère offre 264 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage de 45 m2, d'une cave, d'une dépendance de 80 m2 entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant le charme et l'authenticité. Isabelle Bakanyi 06 98 44 09 60 Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -