Achat Maison à Aigues-Mortes (30) avec terrasse : 90 annonces

Investissement sécurisé - Située à Aigues-Mortes, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques pas du coeur historique de la cité, cette élégante maisonnette en duplex de 34,75 m² représente une opportunité patrimoniale de qualité. Un bien pensé pour allier sérénité et performance : Maisonnette en duplex avec 1 chambre Jardin privatif intimiste Place de stationnement dédiée Résidence récente (2011) aux prestations soignées Climatisation Accès à une piscine au sein de la résidence Un investissement clé en main : Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu Revenus locatifs sécurisés Loyer mensuel : 563,85 euros TTC (512,60 euros HT) Revenus annuels : 6 766,20 euros TTC (6 151,57 euros HT) Charges maîtrisées : Taxe foncière : 545 euros / an Charges de copropriété : 35 euros / mois Perspective patrimoniale : Bail en cours jusqu'en 2032 Possibilité de récupération du bien pour usage personnel à l'issue Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un actif sécurisé, générant des revenus réguliers, tout en se constituant un patrimoine dans un secteur à forte attractivité. Contact : Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 420 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans un secteur prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, cette maison moderne offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin avec piscine et espace terrasse sera parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez les prestations de cette maison clé en main, avec une rénovation complète et une climatisation réversible. Vous souhaitez procéder à un achat maison Aigues-Mortes ? N'hésitez pas à organiser une visite en contactant Charline au 06 38 65 47 58 ou Jean-Marie au 06 07 52 16 53.

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

À vendre, une villa récente située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 5 pièces, d'une superficie de 135 m², s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un WC indépendant, un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin privatif, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un balcon orienté favorablement. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, avec la même configuration, et une terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable sur les remparts d'Aigues-Mortes. Deux places de parking privées sont situées devant la villa. Cette villa Aigues-Mortes à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Aigues-Mortes. Le nombre de lots dans la copropriété est de 28. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme à Aigues-Mortes, cette magnifique villa d'architecte de 223 m², construite en R+1, vous captivera par ses grands volumes, son design moderne et ses prestations de qualité supérieure. DES ESPACES DE VIE D'EXCEPTION Dès l'entrée, vous serez enchanté par un séjour cathédrale lumineux grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions soignées, constitue un espace convivial parfait pour les moments de partage.SUITES PARENTALES & ESPACE NUIT Au rez-de-chaussée, retrouvez deux somptueuses suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privée et d'un dressing. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et une terrasse privative vous attendent pour profiter du climat agréable de la Camargue. APPARTEMENT INDÉPENDANT Un appartement 2 pièces avec terrasse, entièrement indépendant, se prête idéalement pour recevoir des invités ou pour une activité locative.UN EXTÉRIEUR SUBLIME Le jardin paysager est une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine de 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi. Le bien dispose également d'un garage et d'un stationnement intérieur.Ce bien unique, à la vente à Aigues-Mortes, combine élégance et modernité dans un cadre privilégié. Pour tout projet d'achat maison Aigues-Mortes, contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 605133).

Découvrez cette maison à AIGUES MORTES à vendre, située dans un cadre calme et prisé, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et bien entretenue, cette maison d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 352 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille. La maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit inclut une grande chambre de 15 m² avec dressing, une troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigné abrite des arbres fruitiers, un abri vélo, et un accès direct au garage. Les atouts de cette propriété incluent la climatisation réversible gainable, un système d'alarme, un portail électrique, un grand garage et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour un achat maison AIGUES MORTES, prête à accueillir votre famille ou à servir de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charline au 06 38 65 47 58.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, un véritable havre de paix confidentiel À l'abri des regards, nichée dans l'une des adresses les plus prisées de la cité médiévale, cette propriété de caractère incarne à la perfection l'art de vivre en Camargue. Dès l'entrée, le charme opère : une élégante maison principale d'environ 136 m² aux volumes généreux, où authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Coté nuit, 3 chambres à l'étages dont 1 suite et une salle d'eau et WC séparés. Le coeur de cette maison s'organise autour d'un patio intimiste, véritable écrin de tranquillité, idéal pour savourer des moments privilégiés en toute discrétion. En fond de cour, une chambre indépendante d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire rare, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Ce bien d'exception bénéficie également d'un accès traversant, atout précieux intra-muros, ainsi que d'un garage d'environ 25 m² avec son pool house, apportant un confort de vie unique au sein des remparts. Un lieu rare, alliant charme historique, prestations recherchées et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.

iad France - Laetitia De Barros vous propose: Aigues-Mortes – Élégante marina avec terrasses, appontement et stationnements Au sein de la résidence sécurisée Marina Del Sol à Aigues-Mortes, cette marina bénéficie d’un environnement recherché et propose un cadre de vie privilégié, entre confort résidentiel et proximité immédiate avec l’univers nautique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, prolongée par une belle terrasse de 32 m², véritable extension naturelle de l’espace de réception. L’ensemble compose un espace de vie chaleureux, agréable à vivre au quotidien et parfaitement ouvert sur l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale, comprenant un dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Vendue meublée et climatisée, cette marina permet une installation immédiate dans un cadre soigné. Deux stationnements extérieurs viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un droit d’usage exclusif sur un appontement, un atout rare et recherché. Un bien de qualité sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ASSURÉ LA MAISON CLÉ EN MAIN A AIGUES-MORTES A seulement quelques minutes du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un quartier calme et très recherché, cette maison a tout pour séduire dès la première visite. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. La véranda, véritable extension de la maison, vous offre un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année, un vrai plus rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée est complété par un WC, des rangements pratiques et un garage isolé et carrelé avec douche, idéal pour un espace polyvalent (bricolage, sport, retour de plage). A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour en profiter : Un jardin avant joliment aménagé Un espace arrière convivial avec terrasse, coin apéro et piscine hors-sol pour les beaux jours Les atouts qui font la différence : - Maison entretenue et prête à vivre - Véranda lumineuse (vraie pièce en plus) - Climatisation + poêle à granulés = confort toute l'année - Garage avec douche (rare) - Quartier prisé et calme - Proximité immédiate du centre et des commodités Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence principale Opportunité à saisir rapidement ! Appelez dès maintenant pour organiser votre visite : Alban // 07 70 42 99 31

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe Marina de 55 m2 située à Aigues-Mortes, entièrement rénovée et offrant des prestations modernes. Dans un environnement agréable et bien entretenu, cette Marina bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée, et s'accompagne d'une terrasse de 9 m2 pour vos moments de détente. La marina se compose d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un grand placard dans le couloir. L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, et le bien peut être vendu meublé si souhaité. Vous disposerez également de deux places de parking, ainsi que de la possibilité de louer une place pour bateau, un vrai plus pour profiter pleinement du cadre maritime. Les prestations du bien : - Climatisation réversible - Terrasse 9 m2 - Cuisine équipée - Possibilité meublé - Deux places de parking - Possibilité location place bateau Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Maxime dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

434 700 €

3 916 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Découvrez cette maison AIGUES MORTES à vendre en exclusivité dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 111m² (120m² utile), est idéalement située sur un terrain entièrement clos de 215m², offrant un cadre de vie préservé sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau privative. Les espaces de vie, ouverts et bien agencés, créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce bien, parfait pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans votre espace privatif et sécurisé. Pour toute demande d'information sur cet achat maison AIGUES MORTES, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville à vendre à Aigues-Mortes, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, dotée d'un ascenseur, d'un garage et d'une terrasse, se trouve dans un emplacement privilégié et offre un confort exceptionnel ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage spacieux avec un ascenseur menant à l'étage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse, un salon-séjour spacieux et une salle d'eau. Fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle ou commerciale. À proximité des commerces, cette maison à acheter à Aigues-Mortes mérite une visite rapide.

À découvrir cette magnifique villa à acheter à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de type P3 a été entièrement rénovée en 2023 et saura vous séduire par ses espaces bien pensés. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un coin salon agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un grand garage incluant un coin buanderie. Un chalet complète ce bien, offrant une troisième chambre d'appoint pour l'été. Équipements : moustiquaires, climatisation réversible. Les informations concernant les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Aigues-Mortes, proche des remparts et de la nature. Située dans une charmante copropriété, je vous invite à découvrir cette sympathique villa de 70 m2 environ, proche des remparts et du centre ville. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon et un WC séparé. L'étage dessert 2 belles chambres baignées de lumière, un second WC séparé et une salle de bain avec fenêtre. Les extérieurs ne sont pas en reste: une jolie terrasse à l'abri des regards sur le devant de la villa et un jardin avec terrasse sur l'arrière seront vos meilleurs alliés pour les belles soirées d'été ... Un garage complète ce bel ensemble à vivre. Double-vitrage, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Idéal en résidence principale comme en secondaire, cette jolie villa attend ses nouveaux propriétaires. Prêt à visiter, à vous projeter et à vous installer ? ..... Contactez-moi Cette annonce référence 325546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Au coeur des marinas d'Aigues-Mortes, dans un environnement sécurisé de standing, découvrez cette marina entièrement rénovée de 98,56 m2 habitables, prolongée par deux terrasses de 20,48 m2 et 12,90 m2 exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le canal. Sans appontement, cette marina bénéficie de charges particulièrement faibles, d'une façade récemment ravalée et de 2 places de stationnement privatives incluses, un atout rare dans ce secteur recherché. Elle s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine contemporaine laquée et plan de travail en quartz, cellier avec dressing d'entrée, ainsi qu'une terrasse en bois avec cuisine d'été. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une suite parentale de 20.55m2 avec salle d'eau double vasque, WC et une seconde terrasse avec vue panoramique sur le canal. Prestations qualitatives : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, escalier en terrazzo, DPE C. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, à l'abri des regards et dans un environnement prisé, cette maison de charme entièrement repensée incarne un véritable art de vivre. Dès l'entrée, une atmosphère unique se dévoile : une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un patio intimiste exposé plein sud. Un véritable écrin de sérénité, où intérieur et extérieur ne font qu'un. Chaque détail a été pensé avec exigence : béton ciré, matériaux nobles, finitions haut de gamme… une rénovation élégante et contemporaine qui sublime le cachet de l'ancien. À l'étage, une magnifique chambre avec terrasse privée invite à la détente, accompagnée d'une vaste salle d'eau aux prestations soignées, avec double vasque. Au fond du patio arboré, une dépendance indépendante accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité ou créer un espace d'exception dédié à la location. Un bien rare et confidentiel, mêlant charme, raffinement et emplacement privilégié au coeur d'une des plus belles cités de Camargue.

À vendre maison 4 pièces avec terrasse, garage et parking à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, proche des remparts. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette maison traversante sur deux niveaux, située dans un quartier calme et à quelques pas du centre historique, est idéale que ce soit pour un achat maison Aigues-Mortes en résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée couverte par un auvent avec une place de parking privative. - Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. - Une terrasse de 16 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis. - Un garage attenant transformé en chambre. - Une salle d'eau avec WC. À l'étage : - Deux chambres avec rangements. En plus, un deuxième garage indépendant de 14 m² à proximité immédiate, double vitrage, volets en bois, fibre optique. Cette maison à acheter à Aigues-Mortes est traversante avec une entrée au nord-ouest et une terrasse au sud-est. Les charges sont faibles, et la copropriété est bien entretenue. Nous apprécions : - Le calme et la proximité des remparts. - La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. - Les 3 chambres. - Le potentiel locatif saisonnier ou à l'année. - Le garage. À seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, dans une ambiance typiquement camarguaise. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€, soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Isabelle VALLERIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) au 06 70 08 14 52 (réf. 590507).

Coup de cœur du secteur

439 000 €

2 744 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

Au cœur des remparts historiques d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Aigues-Mortes à vendre, authentique et pleine de charme, répartie sur trois niveaux. Cette propriété rare dispose d'une surface habitable d'environ 160 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée qui mène à un salon séparé, une cuisine laboratoire fonctionnelle s'ouvrant sur le séjour et le patio. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez quatre grandes chambres. De superbes matériaux anciens, tels que des tomettes et des bars au sol de Montpellier, ont été soigneusement préservés. Le chauffage central au gaz et le double vitrage ajoutent au confort de cet espace. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, garantit également une tranquillité appréciable. Cette maison est idéale pour un achat maison Aigues-Mortes en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de charme.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

2 346 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 422 m²
• 4 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Mas en Camargue gardoise. Proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés. Habitation Principale (165,41 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Vaste garage avec cellier - Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Bureau pouvant servir de chambre - Trois chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et rangements - WC indépendant - Buanderie. Étage : - Grande pièce à rafraîchir - Chambre supplémentaire - Salle d'eau avec WC. Extérieurs de l'habitation principale : - Jardin privatif - Piscine 12 x 6 m avec pool-house - Cuisine d'été - Terrain de pétanque avec WC et barbecue - Préau couvert pour le stationnement - Climatisation réversible. Partie Locative (meublés) : 4 appartements indépendants : - Deux appartements T2 : 37 m² et 52 m² - Deux appartements T3 : 58 m² et 61 m² - Une maisonnette indépendante (T2) de 48 m². Détails supplémentaires : - Surface totale habitable : 422 m² - Potager - Poulailler - Fosse septique. Atouts : Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603965 )

Maison de ville à rénover, située à Aigues-Mortes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre sur trois niveaux dispose d'un garage, d'un balcon et d'une terrasse, pour une surface habitable d'environ 140 m², complétée par 56 m² d'annexes (comble aménageable). Avec un grand potentiel, elle peut devenir un cocon moderne. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, une cuisine à aménager et une salle d'eau. Au premier étage, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donne accès à un balcon agréable, ainsi qu'une chambre et une terrasse. Le second étage offre un comble à aménager, une chambre supplémentaire et une salle d'eau, créant un espace intime et confortable. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Son agencement sur trois niveaux et ses espaces extérieurs privatifs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, en faisant un lieu de vie unique. À visiter sans tarder!

À vendre, belle maison en pierre située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 103 m2, au coeur des remparts, offre un cadre de vie unique, alliant patrimoine historique et charme méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie entre les matériaux nobles traditionnels et le confort moderne. La pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée ancienne, promet des soirées chaleureuses, tandis que la spacieuse cuisine dînatoire est idéale pour les moments de partage. Un patio intime, prolongé par une terrasse orientée sud-ouest, devient votre havre de paix où profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau offrant une belle indépendance. En choisissant d'acheter cette maison à Aigues-Mortes, vous bénéficierez d'un quotidien où tout se fait à pied, avec les marchés et commerces à proximité. En tant que résidence principale ou investissement locatif, elle allie qualité de vie et potentiel locatif. Ce bien rare dispose également de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Une visite s'impose pour découvrir l'âme de cette maison d'exception.

À vendre maison de village d'environ 103 m2, idéalement située à Aigues-Mortes, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre se distingue par son charme et son authenticité au cœur des remparts. Vous serez séduit par son cachet unique et son espace extérieur reposant, orienté sud-ouest. Sur deux niveaux, la propriété bien agencée comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine avec coin repas, un salon doté d'une cheminée qui offre un accès direct au patio et à la terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un espace pouvant servir de chambre ou de bureau. Cette maison allie les pierres anciennes avec le confort moderne, et elle est à deux pas des commerces. Parfaite pour un achat maison Aigues-Mortes, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la charmante ville d'Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique marina à vendre. Cette propriété en triplex de type P4 offre 3 chambres avec un ensoleillement exceptionnel et une vue imprenable sur le plan d'eau. La maison Aigues Mortes à vendre est entièrement climatisée grâce à un système de climatisation réversible gainable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Le séjour, agrémenté d'une baie vitrée cintrée, vous donne accès à une belle terrasse sous pergola en fer forgé, accompagnée d'un coin jardin arboré et d'un local technique.Au 1er étage, vous profiterez de deux belles chambres, dont une avec vue sur le port et dressing, et l'autre avec balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2ème étage, la chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, d'un WC séparé et d'une superbe terrasse solarium offrant une vue panoramique sur le plan d'eau et la tour de Constance.Un poste d'amarrage privatif, accessible directement depuis le jardin, et d'une taille d'environ 10,50 m x 4,50 m, est inclus. Les charges annuelles s'élèvent à 2 401 €. De plus, cette propriété dispose d'un parking privatif ainsi que d'un garage à l'intérieur de la résidence. Pour tous ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Aigues Mortes, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Nombre de lots dans la copropriété : 64. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1 106 €, soit environ 92 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur recherché du Port du Roy d'Aigues-Mortes, cette élégante marina triplex climatisée séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur les marinas.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse directement au bord de l'eau. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre maritime et donne accès au poste d'amarrage privatif. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un toilette indépendant complète ce niveau.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.Au dernier niveau, une véritable suite indépendante apporte intimité et confort. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec toilette et s'ouvre sur un superbe solarium privatif, offrant une vue panoramique imprenable sur les marinas : un espace idéal pour se détendre.Les atouts qui font la différence :- Poste d'amarrage privatif 8 m x 4 m avec catway ;- Terrasse en front de port ;- Suite indépendante avec solarium panoramique ;- Place de parking nominative.Un lieu unique pour les amoureux de navigation et de douceur méditerranéenne, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement à forte attractivité locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Vous cherchez un bien alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié ? Cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous accueille au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des remparts, du marché et des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace indépendant avec salle d'eau, idéal pour créer un studio, un bureau professionnel ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages complètent ce niveau, offrant de beaux volumes pour stationner, stocker ou exercer une activité. L'étage principal propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Au dernier niveau, une véritable suite avec salle d'eau et WC s'ouvre sur un superbe toit-terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et les remparts : un espace unique pour installer une cuisine d'été, un jacuzzi ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La rénovation complète, réalisée par des artisans locaux, associe le charme de l'ancien et des prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau photovoltaïque ... Possibilité d'acquérir le bien meublé. Une adresse rare pour vivre, travailler ou investir dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 602032 )

Découvrez cette agréable maison à acheter à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied offre un confort optimal avec une surface habitable de 83 m², complétée par 50 m² d'annexes, le tout sur un terrain de 551 m². Vous y trouverez deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage aménagé peut également faire office de troisième chambre. Pour vos moments de détente, profitez d'une véranda équipée d'un jacuzzi et d’un coin cuisine d’été ouvert sur l’extérieur. À l’extérieur, une piscine de 7x3 mètres et un coin barbecue vous attendent. En outre, cette maison à Aigues-Mortes à vendre dispose d'équipements supplémentaires tels que la climatisation, un forage et un écran de vidéoprojecteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette résidence de 155 m² constitue une véritable oasis de paix, avec une piscine et un terrain de 535 m², à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage, dotée d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le canal. Au rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses partagent une salle de bain avec baignoire, tandis qu'une quatrième chambre polyvalente peut servir de bureau selon vos besoins. Le salon spacieux et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, sont idéaux pour passer des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à ce cadre accueillant. Cette maison à acheter à Aigues-Mortes dispose de toutes les commodités modernes, y compris une buanderie avec adoucisseur d'eau et un espace sécurisé pour quatre véhicules. Son emplacement est idéal, proche des commerces et des services d'Aigues-Mortes, tout en vous permettant de profiter de magnifiques balades le long du canal. En voiture, La Grande Motte est accessible en 10 minutes, le Grau-du-Roi en 5 minutes, l'aéroport de Montpellier en 20 minutes et la gare TGV Sud de France en 25 minutes.

Aigues Mortes - Intramuros - Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un emplacement premium et très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots, composée d'un local commercial de 35,47m2 et d'un appartement T2 en duplex de 62,53 m2avec terrasse exposée plein SUD de 10,15 m2, un atout rare en intra-muros. L'appartement et le local, lumineux et fonctionnels, sont vendus déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Bien classé DPE D, avec travaux à prévoir permettant un potentiel de valorisation. Un produit idéal pour investisseur recherchant un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur patrimonial à forte demande locative. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Découvrez cette maison AIGUES MORTES à vendre, un duplex de 102,39 m² situé en marina dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Exposé plein sud, ce bien offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une terrasse donnant sur un plan d'eau privatif de 4 par 10 mètres. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Les autres chambres, lumineuses, comprennent également un balcon privatif. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace nuit. Une place de parking et un garage sont inclus. Cette vente maison AIGUES MORTES fait partie d'une copropriété de 65 lots, dont 28 habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros.

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Aigues-Mortes avec cette maison à vendre de 2 pièces de plain-pied, offrant 34 m² d'espace de vie exposé plein sud. Nichée le long du canal, cette propriété vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité de la mer, de la nature et des remparts historiques. Aigues-Mortes, réputée pour son charme authentique, dispose d'un centre médiéval animé, avec de nombreux commerces, des marchés et des restaurants, ainsi que l'accès rapide aux plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte. L'agencement de la maison se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout avec un agencement fonctionnel et optimisé. Equipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, cette maison est conçue pour offrir un confort agréable, été comme hiver. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend pour des moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative. L'environnement est paisible tout en étant proche des commodités, des pistes cyclables et des axes principaux. Cette maison Aigues-Mortes à acheter est parfaite comme pied-à-terre, résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Ne tardez pas à visiter. Nombre de lots de la copropriété : 276, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 624€, soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de Nîmes) au 06 62 81 77 75 (réf. 601227).

Laissez-vous séduire par cette charmante marina parfaitement agencée, offrant luminosité, confort et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte et bar, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur deux jolies terrasses bénéficiant de deux expositions différentes, parfaites pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos soirées estivales. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité : l'une dispose d'un espace dressing, l'autre d'un placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette marina représente une opportunité idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité.