Achat Maison à Aigues-Mortes (30) à rénover / avec travaux : 41 annonces

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans un secteur prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, cette maison moderne offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin avec piscine et espace terrasse sera parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez les prestations de cette maison clé en main, avec une rénovation complète et une climatisation réversible. Vous souhaitez procéder à un achat maison Aigues-Mortes ? N'hésitez pas à organiser une visite en contactant Charline au 06 38 65 47 58 ou Jean-Marie au 06 07 52 16 53.

Investissement sécurisé - Située à Aigues-Mortes, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques pas du coeur historique de la cité, cette élégante maisonnette en duplex de 34,75 m² représente une opportunité patrimoniale de qualité. Un bien pensé pour allier sérénité et performance : Maisonnette en duplex avec 1 chambre Jardin privatif intimiste Place de stationnement dédiée Résidence récente (2011) aux prestations soignées Climatisation Accès à une piscine au sein de la résidence Un investissement clé en main : Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu Revenus locatifs sécurisés Loyer mensuel : 563,85 euros TTC (512,60 euros HT) Revenus annuels : 6 766,20 euros TTC (6 151,57 euros HT) Charges maîtrisées : Taxe foncière : 545 euros / an Charges de copropriété : 35 euros / mois Perspective patrimoniale : Bail en cours jusqu'en 2032 Possibilité de récupération du bien pour usage personnel à l'issue Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un actif sécurisé, générant des revenus réguliers, tout en se constituant un patrimoine dans un secteur à forte attractivité. Contact : Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 420 euros.

Prix au m² le plus bas

355 980 €

4 450 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Fiche N°Id-EXP177603 : À AIGUES MORTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître de plain-pied, d'environ 80m² sur un terrain de 463m², est à vendre. Située à quelques minutes des remparts, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. La propriété comprend un séjour avec cheminée en marbre, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une véranda et une cave. Non mitoyenne, cette maison AIGUES MORTES à vendre conserve tout son charme d'origine et nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, idéale pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs envies. Les menuiseries sont en double vitrage. Emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, du pôle médical et des remparts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AIGUES MORTES, contactez-nous rapidement pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 355980 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie F : 370 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 2990 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Port Camargue, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison P4 d'environ 75 m² dispose d'un parking, d'une terrasse en angle et d'un patio d'entrée. Vous trouverez une grande véranda, un cellier au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres, dont une de plain-pied. La salle d'eau est équipée d'une douche. Profitez de la climatisation réversible et du double vitrage. Située dans le secteur Salonique, elle se trouve à environ 50 m des commerces, 100 m du port et du lac, et 400 m du chenal. Actuellement louée à l'année pour 995 €/mois jusqu'au 1er décembre, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Port Camargue.

EXCLUSIVITE ! A Lansargues ;Coup de cœur assuré pour cette Maison de village de 140 M2 dans l'esprit loft offrant de beaux volumes et en excellent état . Située à Lansargues proche commerces et écoles ; elle offre 3 chambres dont deux suites parentales, un grand séjour traversant lumineux et 2 places de parking . Confort , convivialité et jacuzzi pour vos moments de détente. Un bien rare alliant volume et modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence agence : 513

Dans la commune recherchée de Mauguio, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 de 89 m2 est à vendre. Cette maison à acheter à Mauguio est nichée dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement résidentiel tranquille de seulement 17 maisons. Idéalement placé entre la ville et le littoral, Mauguio offre une qualité de vie inégalée avec son cœur de village animé tout au long de l'année, ses commerces locaux, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché traditionnel. L'accès aux plages de Carnon et La Grande-Motte, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Sud de France, renforce l'attrait de cet emplacement dynamique qui allie activité économique et douceur de vivre méditerranéenne.La maison se développe sur deux niveaux, présentant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, une entrée avec cellier/buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos souhaits. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de pergolas et un jardin clos de 80,45 m2, exposé sud-ouest.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De plus, l'étage propose une superbe terrasse sur toit de plus de 30 m2 qui surplombe le jardin, parfaite pour savourer les couchers de soleil en bonne compagnie.Avec un garage double et un stationnement extérieur, cette maison à vendre à Mauguio offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la région. Ne manquez pas cette opportunité, car seulement 3 maisons restantes.

En exclusivité à Aigues-Vives, dans le département du Gard, découvrez cette villa des années 80 à vendre. Située en fond d'impasse, elle repose sur une vaste parcelle de 1100 m2. La villa se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC et de 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine abrite une autre chambre. Le bien comprend également un garage de plus de 20 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique pour votre projet d'achat villa Aigues-Vives. Pour plus d'informations, contactez Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes, au Comptoir Immobilier de France. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

169 800 €

1 061 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Mairie

À 13km de Aigues-Mortes (30)

Au cœur de Lunel, dans le périmètre du projet Métamorphose (possibilité d’aides et subventions pour rénovation), découvrez cet immeuble à fort potentiel. Caractéristiques : - 160 m² au sol, anciennement 2 lots transformés en maison de ville - 2 entrées, grand séjour avec coin cuisine - 4 chambres + bureau - 2 terrasses et 2 courrettes, dépendances - Grand garage avec grenier aménageable Travaux à prévoir, idéal pour maison familiale ou investissement Opportunité rare au centre-ville de Lunel – Fort potentiel d’aménagement. Contactez-nous pour plus d’infos ou visite

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : maison à acheter Mauguio Carnon, située en front de mer sur la première ligne. Cette maison à vendre à Mauguio Carnon, construite dans les années 50, offre une superficie de 90m2 sur un terrain constructible de 700m2. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bain et d'un garage. Le bien a un fort potentiel, avec la possibilité de démolir l'existant et de construire une magnifique maison ou une résidence pour les amoureux de la mer souhaitant profiter des vues imprenables. Une construction en R+2 est envisageable avec une hauteur de faîtage de 8.6m. La taxe foncière s'élève à 2033€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE G avec un indice de 498 et CLIMAT D avec un indice de 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Mus, village de charme proche Vergèze et Nîmes – Maison de maître à restaurer Au cœur du village, maison de 7 pièces sur 2 niveaux, d’environ 226 m², sur une parcelle de 580 m². Cette maison pleine de cachet offre de spacieuses pièces de vie et un escalier d’époque, mais des travaux très importants sont à prévoir. Rénovation recommandée pour connaisseurs : restauration nécessitant un vrai savoir-faire dans les bâtiments anciens. Budget travaux estimé : minimum 250 000 €. Curieux s’abstenir. Pour visite sur place : Agence – 04.66.21.05.65 / 04.66.59.80.60 Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« À vendre, maison de village située au cœur de Codognan. Ce T2 sur 3 niveaux à rénover, se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la menuiserie, du chauffage et de l'isolation. Une belle opportunité pour un projet sur mesure. » Référence agence : 842

Située au cœur du village, cette maison de caractère à rafraîchir est une excellente opportunité pour un achat maison Pérols. Elle comprend une entrée, une cuisine avec coin repas, des placards et un cellier, ainsi qu'un séjour. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. La maison lumineuse offre une vue dégagée sur le village et dispose de jolis volumes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, que ce soit pour une location courte ou longue durée. Des travaux sont à prévoir, mais le stationnement est facile à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare sur Pérols, département Hérault, région Languedoc-Roussillon, à visiter rapidement ! Référence agence : 2025742

5 personnes déjà intéressées

317 500 €

2 835 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Aigues-Mortes (30)

Maison à rénover emplacement d'exception Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Située entre le centre de Perols et celui de Palavas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des transports, des commodités, de l'étang et de la plage. Installée sur une belle parcelle, elle offre une surface généreuse à réinventer selon ses envies. La maison est entièrement à repenser mais le potentiel est évident pour créer un lieu unique dans un environnement recherché. Ses atouts : -A proximité immédiate de la promenade de l'étang idéale pour les balades à pied ou à vélo, -Accès facile aux tramway, -Jolie parcelle bien exposée avec double entrées. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des projets à façonner. Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir votre futur dans un lieu ou la qualité de vie rime avec liberté. Référence agence : 31