Achat bien immobilier à Aigues-Mortes (30) : 189 annonces

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Investissement sécurisé - Située à Aigues-Mortes, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques pas du coeur historique de la cité, cette élégante maisonnette en duplex de 34,75 m² représente une opportunité patrimoniale de qualité. Un bien pensé pour allier sérénité et performance : Maisonnette en duplex avec 1 chambre Jardin privatif intimiste Place de stationnement dédiée Résidence récente (2011) aux prestations soignées Climatisation Accès à une piscine au sein de la résidence Un investissement clé en main : Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu Revenus locatifs sécurisés Loyer mensuel : 563,85 euros TTC (512,60 euros HT) Revenus annuels : 6 766,20 euros TTC (6 151,57 euros HT) Charges maîtrisées : Taxe foncière : 545 euros / an Charges de copropriété : 35 euros / mois Perspective patrimoniale : Bail en cours jusqu'en 2032 Possibilité de récupération du bien pour usage personnel à l'issue Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un actif sécurisé, générant des revenus réguliers, tout en se constituant un patrimoine dans un secteur à forte attractivité. Contact : Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 420 euros.

Maison mitoyenne avec jardin – Aigues-Mortes Située à Aigues-Mortes, à proximité immédiate des remparts, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 150 m², la maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², donnant accès à un jardin exposé plein ouest de 53 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une suite parentale sous combles d'environ 24 m², avec salle d'eau et WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m² et d'une place de stationnement. Un bien fonctionnel, idéalement situé, recommandé pour une famille avec enfants. Référence agence : 3248

Nichée au cœur d'un environnement paisible à Aigues-Mortes, cette somptueuse villa d'architecte en R+1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité. DES ESPACES DE VIE D'EXCEPTION Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal. SUITES PARENTALES & ESPACE NUIT Au rez-de-chaussée : Deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : Deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais. APPARTEMENT INDÉPENDANT Un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location. UN EXTÉRIEUR SUBLIME Le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec : Piscine 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique Espace bien-être avec jacuzzi Garage et parking intérieur Un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605133 )

Exclusivité - Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 minutes des remparts et du cœur de ville, cet appartement Aigues-Mortes à vendre offre trois pièces sur 58 m2 en rez-de-jardin, complété par 88 m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse). Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents, ce bien entièrement rénové est proposé avec 2 places de stationnement privatives. Il présente un séjour lumineux ouvrant sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et sans vis-à-vis, avec une entrée indépendante sur les allées paysagées. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, un DPE C, ainsi qu'un accès de plain-pied conformes aux normes PMR pour une accessibilité optimale. Dossier complet disponible sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Au cœur des remparts de la cité médiévale, cette propriété de caractère offre un véritable havre de paix en toute confidentialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par cette élégante maison principale d'environ 136 m² qui allie authenticité et sérénité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Le cœur de la maison est un patio intimiste, parfait pour des moments de tranquillité. En fond de cour, une chambre indépendante d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis. Ce bien d'exception, à la vente à Aigues-Mortes, bénéficie d'un accès traversant précieux intra-muros, ainsi que d'un garage d'environ 25 m² avec son pool house, garantissant un confort de vie inégalé au sein des remparts. Un lieu rare alliant charme historique et douceur de vivre, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

Au sein de la Camargue Gardoise, protégée par ses remparts dans la magnifique ville dAigues Mortes, faites construire votre futur lieu de vie à proximité immédiate de la nature, des commerces, services et écoles au sein d'une ville renommée pour son architecture et son histoire. Nous vous proposons ainsi un projet TERRAIN + MAISON clé en main : nous nous occupons de tout (accompagnement choix Terrain + conception plans + devis + construction + sav). APPELEZ-NOUS POUR EN SAVOIR PLUS : 0467664965 - Agence de St Gely du Fesc. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Cette villa à Aigues-Mortes, située dans le charmant village du Gard en Languedoc-Roussillon, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AIGUES-MORTES. Proche du canal et des célèbres remparts, elle offre un cadre de vie idéal, combinant tranquillité et accès facile aux commerces, au centre historique et à la mer Méditerranée. Avec une surface habitable de 178 m² répartis sur deux niveaux, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par un spacieux séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Vous disposerez d'une suite parentale confortable comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec deux salles d'eau indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la Tour de Constance. Le terrain de 1 347 m², soigneusement arboré, abrite une piscine sécurisée, une terrasse semi-couverte idéale pour la détente, ainsi qu'un garage carrelé avec une porte motorisée et un local technique. Ne manquez pas cette maison AIGUES-MORTES à vendre, alliant charme, confort et modernité. Contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SPINELLI, au 0656689910 ou par e-mail à edwige.spinelli@safti.fr pour plus d'informations. Prix de vente : 990 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

3 891 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

À l'intérieur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et agréable, cet appartement 2 pièces à vendre se distingue par son emplacement idéal. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre confortable de 19 m² permet de profiter d'un espace nuit et bureau bien séparé. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie recherché : le charme de l'intra-muros, le calme d'une rue peu passante et tout accessible à pied. Que ce soit pour un achat appartement Aigues-Mortes comme résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Un bien rare par son emplacement à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780 €, soit 65 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 604796).

iad France - Laetitia De Barros vous invite à découvrir cette maison Aigues-Mortes à vendre, située dans la résidence sécurisée Marina Del Sol, au cœur d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette élégante marina offre un cadre de vie privilégié, alliant confort résidentiel et proximité avec l'univers nautique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'une agréable pièce de vie incluant salon, séjour et cuisine, prolongée par une belle terrasse de 32 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Vendu meublée et climatisée, cette maison à acheter Aigues-Mortes est prête à vous accueillir. Deux stationnements extérieurs et un droit d'usage exclusive sur un appontement viennent compléter ce bien de qualité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Les charges mensuelles s'élèvent à 91,67€, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

5 508 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 236 m²
• 4 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Située à Aigues-Mortes (30220), cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. La ville historique offre un cadre de vie authentique, à quelques pas des commerces, restaurants et attractions locales, faisant de cette adresse un choix idéal pour les amateurs de sérénité et de praticité.Dès l'extérieur, l'élégance et la qualité des matériaux s'imposent, et l'espace est sublimé par une somptueuse piscine de style balinais complètement automatisée invitant à la détente et à l'évasion. Les places de stationnement et les 4 garages offrent un espace de confort et permettront différents projets.A l'intérieur, la modernité et le confort s'expriment dans de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère unique et chaleureuse.La maison de 236 m² propose un cadre luxueux avec ses 8 pièces, dont 4 suites parentales spacieuses.La cuisine américaine avec îlot central s'ouvre sur un espace buanderie qui accède au garage et sur un espace repas qui se prolonge vers un immense salon sublimé par un très grand canapé pour plus de convivialité et de détente.Un espace bureau, un vestiaire et 2 toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. et offrir une praticité supplémentaire au quotidien.Cette maison allie harmonieusement design contemporain et prestations haut de gamme pour un art de vivre d'exception.Elle est vendue entièrement meublée.Un système de climatisation gainable assure une température idéale en toute saison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

À saisir, péniche à acheter à Aigues-Mortes ! Présentons L’Aiglon, une péniche emblématique de 1954, réalisée par les célèbres établissements Fouché à Petite-Synthe. Avec ses 38 mètres de long et une surface habitable rare de 160 m², elle offre un cadre de vie incomparable au cœur du littoral camarguais. Amarrée à Aigues-Mortes dans le département du Gard, cette péniche bénéficie d'une vue imprenable sur les remparts médiévaux, offrant un panorama qui change au fil des heures et des saisons. Cet espace de vie est spacieux, lumineux et a été conçu pour être entièrement habitable, offrant une atmosphère chaleureuse et un charme authentique. Les volumes généreux accueillent aussi bien une résidence principale originale qu'une résidence secondaire de caractère. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 64 m² permet de profiter en toute sérénité du calme du canal, d'admirer les couchers de soleil sur les remparts et de savourer la douceur de vivre d'Aigues-Mortes. Un espace parfait pour recevoir, se détendre ou imaginer un rooftop au style méditerranéen.

Découvrez ce mas spacieux de 300 m2, situé sur un terrain de 1,3 ha, idéalement placé entre Aigues-Mortes et le Grau du Roi. Ce bien, qui propose une possibilité de licence IV, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Aigues-Mortes. Le prix est négociable. Ce bien immobilier vous est proposé par Frédéric Marquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette vente maison Aigues-Mortes, une maison à acheter Aigues-Mortes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Aigues-Mortes, Gard (30), dans la belle région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable. Reconnue pour son riche patrimoine et sa proximité avec les plages méditerranéennes, Aigues-Mortes constitue un environnement idéal pour les personnes appréciant l'histoire et la nature. Les commodités telles que commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. Cette maison de 140 m², érigée sur un terrain arboré de 366 m², se distingue par ses 5 pièces lumineuses et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. À l'étage, la villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine d'été, un garage, une piscine et un forage vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Aigues-Mortes, contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

COUP DE COEUR ASSURÉ LA MAISON CLÉ EN MAIN A AIGUES-MORTES A seulement quelques minutes du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un quartier calme et très recherché, cette maison a tout pour séduire dès la première visite. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. La véranda, véritable extension de la maison, vous offre un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année, un vrai plus rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée est complété par un WC, des rangements pratiques et un garage isolé et carrelé avec douche, idéal pour un espace polyvalent (bricolage, sport, retour de plage). A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour en profiter : Un jardin avant joliment aménagé Un espace arrière convivial avec terrasse, coin apéro et piscine hors-sol pour les beaux jours Les atouts qui font la différence : - Maison entretenue et prête à vivre - Véranda lumineuse (vraie pièce en plus) - Climatisation + poêle à granulés = confort toute l'année - Garage avec douche (rare) - Quartier prisé et calme - Proximité immédiate du centre et des commodités Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence principale Opportunité à saisir rapidement ! Appelez dès maintenant pour organiser votre visite : Alban // 07 70 42 99 31

Superbe maison mitoyenne à vendre à Aigues-Mortes, située dans un cadre verdoyant du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À l'entrée d'un quartier calme et résidentiel, ce bien est à quelques minutes seulement du centre-ville. La villa se trouve sur un terrain clos de 600 m², offrant un véritable havre de paix. Vous serez accueilli par un jardin apaisant, avec des emplacements de stationnement sécurisés et la possibilité d'y ajouter un abri. La piscine, discrètement intégrée, est parfaite pour se détendre en toute intimité, tandis que la décoration extérieure inspirée de l'univers provençal ajoute une touche de charme. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un lumineux séjour traversant et une cuisine ouverte propice à la vie en extérieur. Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres séparées par un dressing et une salle de bain avec WC s'offrent à vous. Cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue, conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple cherchant un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Aigues-Mortes.

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette marina individuelle, implantée dans la résidence sécurisée de standing Port du Roy, vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des remparts de la cité médiévale. Avec environ 170 m² habitables sur un terrain de 542 m², cette maison présente de vastes espaces lumineux, dont une pièce de vie de 80 m² agrémentée de baies vitrées donnant sur la terrasse et le canal. Au rez-de-chaussée, retrouvez un salon spacieux, une cuisine moderne, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur la piscine. À l'étage, profitez d'une suite parentale avec dressing et accès à une terrasse offrant une vue panoramique. À l'extérieur, un jardin paysagé, une piscine et un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m complètent ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95.

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Charmante maison familiale de 90 m², avec 4 chambres et un jardin arboré, située dans un quartier calme, à proximité des commerces. Cette maison de 90 m², exposée plein ouest, vous séduira par son potentiel. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 90 m²- 4 chambres lumineuses- Séjour agréable avec belle exposition ouest- Jardin arboré, spacieux et piscinable- Garage privatif - Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son charmeLocalisation idéale : À deux pas des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contact : Carole 0629375235, Frédéric 0652339258. Ce bien vous est présenté par Frédéric Marquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à saisir à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À proximité des remparts, découvrez cet appartement spacieux à vendre, situé dans un quartier très calme. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une indépendante avec kitchenette et mezzanine, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC et de trois salles d'eau avec WC. Profitez également d'un grand garage et d'une cour agrémentée d'une piscine. Cet appartement est proposé à la vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur 79 ans et Madame 78 ans. Le bouquet s'élève à 120 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 091,88 EUR. Avec un gain immédiat de 247 000 EUR, cet achat appartement Aigues-Mortes constitue un excellent placement pour augmenter votre patrimoine et préparer votre retraite. Ne passez pas à côté de cette offre, à visiter sans tarder.

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Exclusivité - Au coeur des marinas d'Aigues-Mortes, dans un environnement sécurisé de standing, découvrez cette marina entièrement rénovée de 98,56 m2 habitables, prolongée par deux terrasses de 20,48 m2 et 12,90 m2 exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le canal. Sans appontement, cette marina bénéficie de charges particulièrement faibles, d'une façade récemment ravalée et de 2 places de stationnement privatives incluses, un atout rare dans ce secteur recherché. Elle s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine contemporaine laquée et plan de travail en quartz, cellier avec dressing d'entrée, ainsi qu'une terrasse en bois avec cuisine d'été. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une suite parentale de 20.55m2 avec salle d'eau double vasque, WC et une seconde terrasse avec vue panoramique sur le canal. Prestations qualitatives : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, escalier en terrazzo, DPE C. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Prix au m² le plus bas

44 000 €

846 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 52 m²

Aigues-Mortes (30)

COMMERCE ATYPIQUE À AIGUES-MORTESGRANDE BAISSE DE PRIX Découvrez ce commerce d’une superficie de 52 m² entièrement rénové (boiserie brute) avec sa terrasse de 8 m² et une vitrine attrayante. Actuellement, l'activité consiste en de la restauration rapide sur place et à emporter (sans extraction), ainsi que la vente d'articles supplémentaires tels que vêtements et accessoires de la marque LOVE. Ce local dispose d'une grande réserve, d'une cabine d'essayage spacieuse et de toilettes.Vous pouvez soit continuer l'activité actuelle, située entre deux commerces, soit opter pour la vente d'autres produits, tels que des produits locaux, du vin ou ouvrir la boutique de votre choix. De nombreuses opportunités sont à votre portée, il suffit d'en avoir l'idée.Le loyer est de 1979,71 €/mois TTC.Également en vente : - NOUVEAUTÉ : RESTAURANT DE 45 M²- 1 local traiteur- 2 belles boutiques (dont une intra-muros, emplacement n°1)- 1 boutique de vêtements à LGM (34)- Pour un investissement locatif, maison à vendre avec 1 appartement + 1 commerce à Saint-Laurent-d'Aigouze 30220.Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, contactez-nous pour exposer votre projet, nous vous renseignerons.Estimations gratuites.Séverine et Maxence ORTEGA 06 19 42 80 36 severine@immocamargue.fr - www.immocamargue.fr - Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, conseillère indépendante Dr House Immo.

À NEGOCIERFONDS DE COMMERCE BAR HÔTEL RESTAURANT AVEC ÉPICERIE ET DÉPÔT DE PAINSSitué à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce BAR HÔTEL RESTAURANT. Ce bien, entièrement équipé et rénové, dispose d'une surface intérieure de 550 m², dont 400 m² sont dédiés à l'activité de restaurant avec une partie bar. La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 120 couverts, accompagnée d'une salle de réception avec cheminée, d'une cuisine professionnelle, ainsi que d'un espace de vente intégrant dépôt de pains, viennoiseries et épicerie, sans oublier une réserve. L'hôtel compte 16 chambres classées 2 étoiles et dispose de nombreux atouts, notamment une grande terrasse d’environ 200 m² pouvant accueillir environ 40 places assises, un grand parking privé, un garage et une dépendance. Loyer : 3.905 € / mois.Chiffre d'affaires : 2024 : 595.549 €, 2023 : 503.144 €, 2022 : 440.555 €.Visite rapide sur demande.Pour ceux intéressés par d'autres locaux professionnels à acheter à Aigues-Mortes, n'hésitez pas à vous renseigner. Pour toute demande d'informations et accompagnement dans vos projets professionnels ou personnels, contactez Séverine ORTEGA au 06 19 42 80 36, Agence Immo'Camargue.

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe Marina de 55 m2 située à Aigues-Mortes, entièrement rénovée et offrant des prestations modernes. Dans un environnement agréable et bien entretenu, cette Marina bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée, et s'accompagne d'une terrasse de 9 m2 pour vos moments de détente. La marina se compose d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un grand placard dans le couloir. L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, et le bien peut être vendu meublé si souhaité. Vous disposerez également de deux places de parking, ainsi que de la possibilité de louer une place pour bateau, un vrai plus pour profiter pleinement du cadre maritime. Les prestations du bien : - Climatisation réversible - Terrasse 9 m2 - Cuisine équipée - Possibilité meublé - Deux places de parking - Possibilité location place bateau Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Maxime dès aujourd'hui pour plus d'informations.

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est une maison récente de 5 pièces, d'une superficie de 135 m² répartis sur 3 niveaux avec un jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux donnant sur un jardin privatif et une cuisine américaine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux autres chambres avec la même configuration et une terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable sur les remparts d'Aigues-Mortes. Deux parkings privés sont également disponibles devant la villa. Cette villa à acheter à Aigues-Mortes représente une belle opportunité sur le marché de la vente villa Aigues-Mortes. Nombre de lots de la copropriété : 28. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Philippe REY, est inscrit au RSAC de Nîmes n° 435 354 683. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, à l'abri des regards et dans un environnement prisé, cette maison de charme entièrement repensée incarne un véritable art de vivre. Dès l'entrée, une atmosphère unique se dévoile : une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un patio intimiste exposé plein sud. Un véritable écrin de sérénité, où intérieur et extérieur ne font qu'un. Chaque détail a été pensé avec exigence : béton ciré, matériaux nobles, finitions haut de gamme… une rénovation élégante et contemporaine qui sublime le cachet de l'ancien. À l'étage, une magnifique chambre avec terrasse privée invite à la détente, accompagnée d'une vaste salle d'eau aux prestations soignées, avec double vasque. Au fond du patio arboré, une dépendance indépendante accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité ou créer un espace d'exception dédié à la location. Un bien rare et confidentiel, mêlant charme, raffinement et emplacement privilégié au coeur d'une des plus belles cités de Camargue.

À quelques minutes des remparts et du centre-ville d'Aigues Mortes, dans le secteur des Marinas Del Sol, venez découvrir cette maison à acheter Aigues Mortes. D'une superficie de 100 m² en R+1, elle offre un véritable art de vivre au fil de l'eau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une charmante terrasse en bois vous attend pour partager des moments de convivialité, dans une ambiance de vacances. Les prestations sont soignées avec de nombreux placards de rangement, climatisation, adoucisseur d'eau, store banne avec brumisateur, garage et deux places de parking privatives. Un bien rare dans le département Gard, idéal pour les amoureux de la mer et de la douceur de vivre. Ne manquez pas cette vente maison Aigues Mortes !

FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-LOUISDécouvrez une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à Aigues-Mortes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre historique, à quelques mètres de la renommée Place Saint-Louis, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour attirer à la fois les touristes et les habitants.En excellent état, ce local se compose d'un espace de vente lumineux avec une belle vitrine pour mettre en valeur vos produits, d'un espace snacking et d'une réserve à l'arrière avec un WC. De plus, une agréable terrasse devant la boutique permet de profiter d'un atout supplémentaire pour votre activité.La climatisation réversible et un store électrique assurent le confort de votre espace. Bail commercial 3-6-9Loyer mensuel : 1823€ HT/HCNe manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Aigues-Mortes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité dans l'un des villages les plus prisés de la Camargue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 596215).

À proximité du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison Aigues-Mortes à vendre en duplex climatisée de 44 m² habitables, proposée meublée et destinée à l'investissement locatif. Le bien est assorti d'un bail commercial valable jusqu'en 2032, garantissant une rente annuelle de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. La gestion locative est entièrement gérée par Odalys, vous n'avez donc aucun souci à vous faire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine équipée et un WC séparé. À l'étage, la maison se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30m², exposé sud-ouest, idéal pour les vacanciers, ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. C'est une opportunité d'achat maison Aigues-Mortes sécurisée et rentable, parfaite pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec des avantages fiscaux possibles (LMNP). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 64. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€, soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 585464).

Découvrez cette maison AIGUES MORTES à vendre en exclusivité dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 111m² (120m² utile), est idéalement située sur un terrain entièrement clos de 215m², offrant un cadre de vie préservé sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau privative. Les espaces de vie, ouverts et bien agencés, créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce bien, parfait pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans votre espace privatif et sécurisé. Pour toute demande d'information sur cet achat maison AIGUES MORTES, n'hésitez pas à nous contacter.

Aigues-Mortes, proche des remparts et de la nature. Située dans une charmante copropriété, je vous invite à découvrir cette sympathique villa de 70 m2 environ, proche des remparts et du centre ville. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon et un WC séparé. L'étage dessert 2 belles chambres baignées de lumière, un second WC séparé et une salle de bain avec fenêtre. Les extérieurs ne sont pas en reste: une jolie terrasse à l'abri des regards sur le devant de la villa et un jardin avec terrasse sur l'arrière seront vos meilleurs alliés pour les belles soirées d'été ... Un garage complète ce bel ensemble à vivre. Double-vitrage, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Idéal en résidence principale comme en secondaire, cette jolie villa attend ses nouveaux propriétaires. Prêt à visiter, à vous projeter et à vous installer ? ..... Contactez-moi Cette annonce référence 325546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr