Achat Appartement à Aigues-Mortes (30) : 12 annonces

Exclusivité - Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 minutes des remparts et du cœur de ville, cet appartement Aigues-Mortes à vendre offre trois pièces sur 58 m2 en rez-de-jardin, complété par 88 m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse). Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents, ce bien entièrement rénové est proposé avec 2 places de stationnement privatives. Il présente un séjour lumineux ouvrant sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et sans vis-à-vis, avec une entrée indépendante sur les allées paysagées. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, un DPE C, ainsi qu'un accès de plain-pied conformes aux normes PMR pour une accessibilité optimale. Dossier complet disponible sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Coup de cœur du secteur

179 000 €

3 891 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

À l'intérieur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et agréable, cet appartement 2 pièces à vendre se distingue par son emplacement idéal. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre confortable de 19 m² permet de profiter d'un espace nuit et bureau bien séparé. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie recherché : le charme de l'intra-muros, le calme d'une rue peu passante et tout accessible à pied. Que ce soit pour un achat appartement Aigues-Mortes comme résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Un bien rare par son emplacement à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780 €, soit 65 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 604796).

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement entièrement rénové est une opportunité idéale pour un achat appartement Aigues-Mortes sans contrainte. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement en toute sérénité. L'emplacement de cet appartement Aigues-Mortes à vendre est un véritable atout au quotidien, avec un accès rapide aux commerces, services et axes routiers. Un cadre pratique qui facilite l'organisation de votre vie de tous les jours. La pièce de vie, lumineuse, est dotée d'une cuisine équipée ouverte et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m², exposée Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, tout en offrant une distribution fonctionnelle et efficace. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un pied-à-terre ou en tant qu'investissement, ce bien répond à toutes vos attentes : emplacement, état, confort et facilité. Une valeur sûre dans un secteur toujours prisé. La copropriété comprend 88 lots et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie OSICKI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) au 06 63 94 13 59 (réf. 604130)

Appartement lumineux intra-muros – Aigues-Mortes Situé au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cet appartement d'environ 36 m², au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots aux faibles charges. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse et cosy. En très bon état, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié intra-muros permet de profiter pleinement du charme et de l'authenticité d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate des commerces et restaurants. Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

Découvrez cet appartement Aigues-Mortes à vendre, un véritable havre de paix situé à proximité du centre historique. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant studio de 20 m² en rez-de-chaussée allie confort et fonctionnalité. Profitez de son jardin clos de 30 m² orienté sud-est, parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une kitchenette aménagée, idéale pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, du double vitrage pour la loggia et d'une salle d'eau comprenant une douche et des WC séparés, un atout non négligeable pour un studio. Une place de parking privative est incluse dans le bien. Le prix affiché tient compte des rafraîchissements nécessaires. Les avantages incluent une résidence calme, un jardin privatif orienté sud-est, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces et des remparts, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en Camargue. Profitez de cette occasion rare pour acquérir votre appartement à acheter Aigues-Mortes et laissez-vous séduire par le charme de la cité médiévale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon camarguais.

RARE : Superbe duplex rénové au coeur des remparts d'Aigues-Mortes ! Découvrez ce charmant duplex situé au 2 étage d'une résidence calme, à faibles charges et sans aucun vis-à-vis, en plein coeur de la cité médiévale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : Un premier achat, Une résidence secondaire, Un investissement locatif à forte demande. Ses atouts : Rénovation récente : salle de bain moderne, cuisine équipée, finitions soignées Confort total : climatisation, menuiseries aluminium offrant isolation + luminosité Espace optimisé : WC séparé, pièce de vie lumineuse, ambiance chaleureuse et cosy Emplacement exceptionnel : au sein même des remparts, à deux pas des commerces, restaurants et monuments historiques Investissement sûr : Loyer envisageable : 795 euros Rentabilité locative minimale : 5,20 % Opportunité à saisir rapidement ! Envie de le découvrir : Jean-Marie et son équipe se tiennent à votre disposition au 06 07 52 16 53. Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros.

Fiche N°Id-EXP179599 : Située dans un cadre paisible et naturel, à quelques pas du marché et des remparts d'Aigues Mortes, découvrez cet appartement AIGUES MORTES à vendre. Ce charmant T2 en mezzanine se trouve dans une copropriété horizontale à faibles charges, reconnue pour son cadre de vie agréable. Avec une superficie de 40 m² (32 m² loi Carrez), cet appartement astucieusement agencé offre jusqu'à 6 couchages, ce qui le rend parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon double hauteur baigné de lumière, une cuisine équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage comprend une mezzanine lumineuse, adaptée à plusieurs usages tels qu'une chambre supplémentaire, une chambre enfant, ou un bureau. Entièrement rénové (y compris l'isolation, la climatisation, et les menuiseries), cet appartement allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Vendu meublé. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 235 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 590 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 540 Euros/an (soit 45 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, magnifique appartement à vendre à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur des remparts, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2021 saura vous charmer par son ambiance unique et sa localisation privilégiée. Il dispose d'un coin cuisine équipé ouvert sur un spacieux salon/séjour, d'une pièce actuellement aménagée en dressing - pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi que d'une grande mezzanine utilisée comme chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement, orienté plein sud, est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DE 6 PIECES 2 TERRASSES ET 1 BALCON UN AUTRE SUPERBE APPARTEMENT INTRA MUROS AVEC TERRASSE EST ACTUELLEMENT EN VENTE Renseignements et accompagnements dans tous les projets professionnels et/ou personnels sur demande à Séverine ORTEGA 06 19 42 80 36, Agence Immo'Camargue Merci. Dans maison de ville, Séverine, Dr House Immo, vous proposent de visiter ce magnifique logement de 6 pièces dont 4 chambres avec placard + 1 bureau avec placard, avec 137m² de surface habitable (mesures réalisées par le diagnostiqueur certifié) avec 2 terrasses et 1 balcon. Avec ses 4 chambres spacieuses, il sera idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous apprécierez la luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie généreuse de 50m² offre un large espace pour un salon avec cheminée et une salle à manger pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. Avec ses équipements modernes, sa cuisine aménagée et ouverte invite à la convivialité et à la création de bons repas. L'atout charme de cet appartement est sans conteste son balcon et ses 2 terrasses privées dont une dominante sur les toits et les remparts, idéals pour profiter des douces soirées sous le ciel de la Camargue. Le plus, un bureau avec placard et pour encore plus de rangement au quotidien, vous profiterez également d'un cellier. Pour finir, sachez que ce bien est mitoyen, garantissant une qualité d'isolation optimale tout en conservant votre intimité. La classe énergétique est en B. Situé dans une ville pleine de charme aux portes de la Camargue, vous serez séduit par son patrimoine historique, sa gastronomie riche avec ses exceptionnels restaurants et sa douceur de vivre. STATIONNEMENT FACILE AVEC MACARON DE LA VILLE GRATUIT ET CARTE DE PARKING Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, appartement spacieux de 81 m² situé à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans une ruelle tranquille, à seulement 2 minutes des Remparts et de la place du marché, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la cité médiévale. Au premier et dernier étage, l'appartement comprend un grand séjour avec coin salon, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie et une terrasse de 8 m² orientée plein sud. La partie nuit dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des rénovations récentes ont été effectuées sur l'électricité, le chauffe-eau, l'isolation des combles, la toiture et les menuiseries. Actuellement loué 600 € par mois, cet appartement à acheter à Aigues-Mortes représente une excellente opportunité pour un investissement ou une future résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 596955).

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 451 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,2 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

VENTE URGENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE - PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF - SECTEUR RECHERCHÉ COEUR DE VILLE Spécial investisseur : saisissez une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités. Appartement lumineux de 81 m² avec terrasse sans vis-à-vis Cet appartement traversant, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un investissement clé en main et sécurisé : Appartement actuellement loué 600 euros / mois Locataire en place bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028 Rentabilité actuelle : 4,6 % Potentiel de revalorisation du loyer à l'échéance du bail ou lors d'une relocation Composition : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Belle terrasse sans vis-à-vis, un vrai atout en coeur de ville Les + qui font la différence : ? Emplacement central et recherché ? Appartement bien entretenu ? Bail longue durée = revenus stables ? Excellent compromis sécurité / rendement / potentiel ? Prix au m² particulièrement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite : Charline ? 06 38 65 47 58 Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - AU C?UR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE Situé au 1er et 2? étage d'une petite copropriété familiale de seulement deux lots, cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet alliant occupation personnelle et location saisonnière. Description du bien 1er étage ? Espace de vie : - Superbe pièce de vie traversante de 85 m², lumineuse et conviviale - Cuisine ouverte aménagée - Salon et salle à manger formant un ensemble spacieux et harmonieux - Salle d'eau + WC - Terrasse au calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours - Buanderie 2? étage ? Espace nuit : - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle de bain - WC séparé Surface habitable : 177,47 m² Surface Carrez / partie privative : 114,75 m² Atouts du bien - Appartement vaste et lumineux - Climatisation gainable - Double vitrage récent - Deux pièces d'eau : salle d'eau + salle de bain - Deux WC - Terrasse intime et protégée - Ambiance moderne et contemporaine - Petite copropriété à faibles contraintes Mieux qu'un descriptif, découvrez notre visite virtuelle ; https://tour.previsite.com/FC64C799-1038-464C-31F8-3711F05C8E5A Pour vous accompagner dans votre projet Charline et Jean Marie au 06 38 65 47 58 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.