Achat Appartement à Valleraugue (30) : 58 annonces

Meilleur rendement locatif

108 000 €

1 831 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Valleraugue (30)

À vendre, appartement T2 en cours de rénovation avec vue panoramique et terrasse, situé à Valleraugue, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Valleraugue est idéal comme lieu de vacances ou de retraite, à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, et à 1h30 de Nîmes et Montpellier. Niché au cœur des Cévennes méridionales à 400 mètres d'altitude, le village de Notre Dame de La Rouvière offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Hérault et le Mont-Aigoual. C'est un lieu paisible, parfait pour les amateurs de calme et de nature, et servant de point de départ pour de nombreuses randonnées. La réhabilitation d'un ensemble immobilier comprenant 19 logements est en cours. Chaque appartement disposera d'un chauffage central et d'eau sanitaire collectif par pompe à chaleur air/eau dernière génération, avec des fenêtres en double vitrage et une cuisine aménagée. La première tranche propose 7 lots de T2 d'environ 59 m2, ainsi que des T3 de 92 m2 avec jardin. Le prix de vente commence à partir de 108 000 euros. Cette annonce est proposée par Joël Teissier - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com et notez que les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre Appartement T2 en cour de rénovation avec vue panoramique et terrasse Le Vigan (30120) proche. -Excellent possibilité de travaux pour créer un déficit foncier, idéal investisseurs. Idéal lieu de vacances ou de retraite à seulement 15mn de Ganges/Le Vigan, 1h30 de Nimes/Montpellier Au coeur des Cévennes méridionales à 400m d'Altitude ce situe le petit village qui nous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault et le Mont-Aigoual Lieu reposant ou le calme règne en maitre, il est aussi le départ de nombreuses randonnées NOUVEAU : Lancement de la réhabilitation d'un ensemble immobilier en 19 logements -Chauffage central et eaux sanitaire collectif par pompe à chaleur Air/Eaux dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée -La première tranche 7 Lots du T2 de 59M2 avec terrasse au T3 de 92M2 avec jardin. Prix de vente à partir de 96 000 euros PHOTOS 3 D Cette annonce vous est proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre Le Vigan, idéalement situé au coeur de la ville. Cette propriété chaleureuse de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une terrasse appréciable et une cave viennent compléter ce bien. Les volumes lumineux de l'appartement mettent en avant son potentiel. Certaines photos proposent des idées d'aménagement et de décoration pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement. L'agencement permet une personnalisation selon les envies, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien accueillant et plein de charme se situe dans un emplacement recherché du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours.

**Découvrez cet Appartement T3 en Vente à Ganges : Lumière et Espace dans Résidence de Standing**Proposé par **JM IMMOBILIER** - Votre expert en biens d'exception.**La Sérénité en Pleine Ville** Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 à Ganges d'une superficie de 81,09 m² est une véritable rareté. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. **Terrasses et Jardin Privatif** Profitez d'une terrasse de 13 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif avec une seconde terrasse de 23 m² pour savourer le calme en plein cœur de la ville. **Confort et Modernité au Quotidien** Cet appartement à acheter à Ganges est conforme PMR, offrant un accès facile et sécurisé pour tous. Vous bénéficierez d'un ascenseur menant au stationnement en sous-sol et à une cave pour un espace de rangement supplémentaire. **Un Emplacement Privilégié** Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Ganges, cet appartement est proche des commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. **Pourquoi Choisir Cet Appartement à Ganges ?** Un cadre de vie exceptionnel où lumière, espace et nature se combinent pour une atmosphère unique. Un confort optimal grâce à une isolation thermique et phonique performante, un chauffage individuel et des matériaux de qualité. Une localisation stratégique pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un investissement judicieux pour un bien rare alliant standing, fonctionnalité et charme. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans cet appartement à vendre à Ganges, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui JM IMMOBILIER pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 spacieux et lumineux à Ganges, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'environ 77,38 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2006 et récemment rénové en 2026, allie confort et modernité. Actuellement loué, ce logement se compose d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 13 m² chacune, d'une cuisine ouverte, d'un hall d'entrée, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous apprécierez deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi qu'un accès facile au centre-ville. L'appartement est équipé de chauffage individuel, de la climatisation réversible, d'une cuisine américaine partiellement équipée et de menuiseries en PVC. Conformément aux normes PMR, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes affichent un excellent état, incluant un ascenseur, une cave de 9 m² et un stationnement en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Ganges est actuellement loué pour 810 € + 80 € de charges mensuelles. La quote-part annuelle des charges s'élève à 1 743 €. La copropriété compte 268 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 664,00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2014.

Découvrez un duplex à vendre à Ganges, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux duplex de 139.09 m² se situe au 1er et 2ème étage d'une charmante copropriété. Avec une terrasse ensoleillée de 16 m², cet appartement moderne, en excellent état et rénové avec soin, est prêt à vous accueillir. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux de 23 m², une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables mesurant 10m², 11m² et 13m². Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, découvrez une pièce de vie impressionnante de plus de 40m², où les poutres apparentes ajoutent du charme, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Un espace mezzanine est également disponible pour optimiser votre rangement. Les ouvertures en PVC et les portes en double vitrage garantissent une isolation performante, tandis que le chauffage individuel et la climatisation réversible vous confèrent un confort optimal tout au long de l’année. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce duplex à acheter à Ganges et de profiter de son espace extérieur pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Pour organiser une visite, contactez Julie dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 1420,00 € et 1980,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

iad France - Anthony Mignot vous propose : **Appartement de 4 pièces à Ganges - Idéal pour famille**Cet appartement Ganges à vendre, situé dans un quartier animé et convivial, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel de 100m². Idéalement conçu pour une famille, il comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une salle à manger.**Les avantages de cet appartement :**- État général satisfaisant : Profitez d'un logement bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.- Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux : profitez d'une vue dégagée.- Exposition Sud : luminosité optimale tout au long de la journée.- Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, écoles, mairie et parc pour enfants.- Equipements confortables : Cable TV, internet, ventilation mécanique, chauffage électrique et au gaz.- Travaux à prévoir : possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins.Cet appartement à acheter Ganges représente une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu confortable et convivial dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez votre conseiller du secteur, Anthony MIGNOT, dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Mignot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 825091473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, à Sumène dans le département du Gard, un immeuble composé de deux appartements avec jardin. Cet ensemble offre de beaux volumes et bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la ville, avec une vue imprenable sur le Ranc de Banes. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Sumène, incluant également deux garages. Idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Sumène en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, ce duplex situé à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, se trouve au cœur d'un charmant village, à seulement 2 minutes de la rivière et des sentiers de randonnée, à proximité du Parc National des Cévennes et des Causses. Ce bien en excellent état comporte une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, meublée et équipée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée avec WC et un coin rangement. La petite terrasse offre un espace extérieur agréable. Le parking communal est situé à proximité. La toiture est en bon état et les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en PVC. Ce duplex à acheter à Le Vigan est entouré de commerces, d’un café de village, d'une maison d'hôtes, d'une épicerie, de la poste et de rivières. Que ce soit pour un achat duplex Le Vigan comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare par son emplacement est une belle opportunité sur le marché. Nombre de lots : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce référence 327844 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 60 000,00 €. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performance énergétique : DPE réalisé le 27/03/2026, score DPE : 248 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 970,00 € et 1340,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre Le Vigan, idéalement situé au coeur de la ville. Cette propriété chaleureuse de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une terrasse appréciable et une cave viennent compléter ce bien. Les volumes lumineux de l'appartement mettent en avant son potentiel. Certaines photos proposent des idées d'aménagement et de décoration pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement. L'agencement permet une personnalisation selon les envies, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien accueillant et plein de charme se situe dans un emplacement recherché du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Ganges, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Immobilier JEMA vous propose un bien d'exception, très lumineux et sans travaux à prévoir. D'une superficie d'environ 139 m2, il dispose d'une terrasse de 16 m2 idéale pour profiter des belles journées. L'appartement comprend 3 chambres, un WC, une salle de bain, ainsi qu'un séjour/cuisine au 1er étage. Au 2ème étage, vous trouverez un grand salon, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Ganges, à visiter absolument.

RARE ! En plein centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, Lexa vous propose cet appartement traversant et lumineux de 97 m2 dans une résidence sécurisée. Double salon, cuisine équipée, 2 chambres ( Possibilité 3), véranda, salle d'eau, toilettes et cave privative Très bon état, beaux volumes et agencement fonctionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

iad France - Daniel Kuenemann vous propose à Val-d'Aigoual, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, un terrain constructible de 902 m2 accompagné d'un hangar de 100 m2, équipé de panneaux photovoltaïques, dont la production génère des revenus d'environ 2000 € par an. Accessible en voiture, ce terrain exposé plein sud bénéficie d'un large traversier principal et de plusieurs plus petits habités par de jeunes oliviers, tous alimentés par une source sur place. La vue est magnifique et l'environnement est réduit à des murs en pierres, créant une ambiance cévenole idéale pour un projet d'habitation. Ce bien représente une belle opportunité d'achat loft Val-d'Aigoual, avec la possibilité d'agrandir ou de changer sa destination pour maximiser le potentiel de cet emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Daniel Kuenemann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

1 047 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

À 11km de Valleraugue (30)

À vendre : appartement de 43 m² en rez-de-chaussée, situé en plein centre du Vigan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Vigan, se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine-salon de 28 m², d'une chambre de 9 m² avec dressing, et d'une salle d'eau avec wc. Le mode de chauffage est électrique et la taxe foncière s'élève à 449 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet de vente appartement Le Vigan, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

116 000 €

1 425 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,4 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Valleraugue (30)

À vendre LE VIGAN proche - Appartement T3 SH 82,25 m2 TERRASSE SUR TE TOIT avec vue panoramique. -Excellent possibilité de travaux pour créer un déficit foncier, idéal investisseurs ! Idéal lieu de vacances ou de retraite à seulement 15mn de Ganges/Le Vigan, 1h30 de Nimes/Montpellier Au coeur des Cévennes méridionales à 400m d'Altitude ce situe le petit village qui nous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault et le Mont-Aigoual Lieu reposant ou le calme règne en maitre, il est aussi le départ de nombreuses randonnées -Chauffage central et eau sanitaire collectif par pompe à chaleur Air/Eaux dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée -La première tranche 7 Lots du T2 de 59M2 avec terrasse au T3 de 92M2 avec jardin. Prix de vente à partir de 96 000 euros PHOTOS 3 D Cette annonce vous est proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat appartement Ganges - À vendre, studio de 28,40 m² dans le centre de Ganges, Hérault, idéal pour un investissement locatif. Avec une rentabilité brute de 7,2 %, cet appartement à acheter à Ganges est situé à proximité de toutes commodités : transports, écoles et commerces. Ce studio, niché dans un immeuble des années 40, dispose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC séparé. Son agencement optimisé est parfait pour répondre aux attentes d'un locataire, qu'il soit étudiant ou jeune actif. Il se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la salle d'eau et les menuiseries, afin de moderniser le bien. Les avantages de cet appartement à Ganges incluent : - Rentabilité brute de 7,2 % basée sur un loyer de 300 €/mois - Charges de copropriété réduites - Emplacement central, à moins de 300 mètres des commerces, restaurants, supermarchés et services médicaux - Forte demande locative, facilitant la location - Idéal comme premier investissement ou ajout à un portefeuille patrimonial - Possibilité de le louer meublé pour optimiser la fiscalité Ganges, dynamique commune de l'Hérault, est idéalement située à l'entrée des Cévennes. L'accès aux commodités est rapide, avec les écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes et le parc local à moins de 500 mètres. En matière de transports : - Gare de Montpellier Sud de France à 49 km - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 54 km - Accès facile à Montpellier par la D986 - Liaison de bus entre Ganges et Montpellier - Voie verte pour les déplacements doux L'environnement agréable de Ganges mêle nature et services urbains, garantissant une vie locale dynamique, avec une riche vie associative et un accès aisé aux espaces naturels. Optez pour cet appartement à vendre à Ganges, un investissement avec un fort rendement. Contactez Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 68 59 ou l'un de ses collaborateurs pour plus d'informations.

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose à la vente ce duplex atypique à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une vue imprenable, cet appartement de 61 m² se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 26 m², traversante, agrémentée d'une cheminée et d'un balcon surplombant la ville. La propriété comprend également une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le niveau supérieur, semi-indépendant, offre un bel espace de 13 m² en carrez, avec 24 m² supplémentaires au sol, également isolé et équipé d'un WC. Ce duplex à acheter à Le Vigan est en parfait état et se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 7 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 65,33 € (soit 784 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé C avec un indice de 91 pour la consommation d'énergie et C avec un indice de 18 pour le climat. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Calzaroni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 111 m2 en duplex. Situé au premier et au deuxième étage, cet appartement propose au premier niveau un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte, un wc, une salle de bains ainsi qu'un cellier/buanderie. Le second niveau comprend 3 grandes chambres. Sans charges de copropriété, cet appartement à acheter à Ganges est lumineux et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Adrien Robichon vous propose à la vente cet appartement Ganges à vendre, situé en plein cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe duplex de 2 pièces plus mezzanine, ainsi qu'une terrasse/véranda, offre une surface de 31 m2 selon la loi Carrez (50 m2 au sol). Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, vous découvrirez une chambre, une mezzanine, et un salon avec une cuisine ouverte menant à une belle terrasse/veranda de 9 m2. L'appartement est entièrement climatisé. Un local de 7 m2 permet de stocker vos affaires, votre vélo, ou même de créer un atelier. Situé à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, des lieux culturels, et des transports en commun, cet appartement à acheter Ganges est idéal pour votre projet d'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur le rendu énergétique : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Robichon, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Ganges, joli T3 de 62m² au 1er étage, lumineux grâce à sa double exposition. Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, SDB. Rafraichissement à prévoir afin de réveler tout son potentiel. Proche des commerces, parfait pour un premier achat ou investissement. A saisir très vite... Honoraires à charge acquéreur : 8.26% . Prix hors honoraires : 109000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Adrien Robichon vous propose : à la vente, un appartement 2 pièces en duplex situé dans le centre de Ganges, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d'une surface de 28 m2 loi Carrez (34 m2 au sol), s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) d'un immeuble bien entretenu. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement à acheter à Ganges bénéficie de rangements, de poutres et de pierres apparentes, offrant ainsi un cadre chaleureux et fonctionnel. La proximité des commerces, écoles, restaurants, lieux culturels et transports en commun est un atout supplémentaire. Actuellement vendu meublé et loué à 385 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 164 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement spacieux de 109 m², idéalement situé au cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, disponible à la vente, se trouve dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre de 27 m² avec accès à une première terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Cet appartement à acheter à Ganges dispose également d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 116 euros par mois. Le prix de vente est fixé à 210 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1 774 euros. Le DPE indique une consommation de 248 (classe D) et le GES est classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 euros et 2 260 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Ganges, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

iad France - Sylvie Moh vous propose un appartement à acheter à Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce T3 de 56 m², situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, est idéal pour un premier achat. Vous serez charmé dès l'entrée par l'ambiance cocooning qui y règne. Le séjour spacieux constitue le cœur de l'appartement, tandis qu'une cuisine équipée attenante vous permettra de concocter d'agréables repas. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une salle de bain et des toilettes. Cet appartement, proposé à la vente à Sumène, bénéficie d'une situation enviable avec des commerces, écoles et transports à proximité. Les charges de copropriété sont très faibles. En résumé, cet appartement à vendre est une opportunité à saisir, alliant charme, confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à venir le découvrir.

À Ganges (34190), dans un quartier calme et standing en centre-ville, nous vous proposons un superbe appartement à vendre de 45 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. Lumineux et à proximité de tous les commerces et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, étant actuellement occupé par un locataire qui paie un loyer de 470 € par mois, plus 25 € de provisions pour charges. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Ganges, vous serez conquis !- Bien soumis au DPE : Oui- Bien en copropriété : Oui- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Numéro de lot : 8- Nombre de lots : 8- Quote-part annuelle des charges : à définir- Soumis au statut de copropriété : Oui- Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde : Non- Syndicat non soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non- Prix de vente (TTC) : 87 000 euros* - *Honoraires à la charge du vendeur- Annonce rédigée sous la responsabilité de BERTOLASO YANNICK, Agent Commercial, immatriculé au RSAC/SIRET : 332433036 dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

899 €/m²

Appartement

• 9 pièces
• 266,95 m²
• 5 chambres
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À 17km de Valleraugue (30)

EXCLUSIVITÉ GANGES CENTRE - APPARTEMENT DE PRESTIGE À VENDRE 267 m2 - PLATEAU DIVISIBLE Prix : 240 000 EUR Lieu : Cours de la République, Ganges (34190), Hérault, Languedoc-Roussillon. Surface : 266,95 m2 (Loi Carrez) - DPE : C. Situé sur le prisé Cours de la République, dans une copropriété bourgeoise très bien entretenue, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du 1er étage. Voici une rare opportunité d'achat d'appartement à Ganges, idéal pour une résidence principale de haut standing ou pour un projet de découpe. Les atouts de cet appartement incluent de vastes volumes et une belle luminosité, avec une orientation sur 3 façades de l'immeuble. En excellent état, DPE C et diagnostics plomb et termites vierges. Prêt à être divisé, cet appartement est le seul à son étage, avec 4 portes d’accès indépendantes sur le palier. Rentabilité assurée : cette configuration permet de créer plusieurs logements (T2/T3/T4) facilement avec un minimum de travaux sur les parties communes. En annexe, une cave privative de plus de 37 m2 est incluse. OPPORTUNITÉ : Le 2ème étage est également disponible à l'achat. Pour garantir votre tranquillité ou pour maximiser la rentabilité de votre projet, vous pouvez acquérir en supplément un plateau à rénover de 149,44 m2 au 2ème étage, déjà divisé juridiquement en 3 lots d’habitation, vendu avec une cave de 8,93 m2. Un bien rare et un projet unique à Ganges. Accès au dossier et visites possibles sur demande. Icham Arnault 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : appartement à vendre à Laroque, Hérault. Parfait pour un investisseur ou pour un premier achat, ce bien offre la possibilité de location saisonnière. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété de deux logements, cet appartement Laroque à vendre est un véritable coup de cœur. Entièrement rénové, il allie charme et modernité avec ses éléments en pierre apparente, son sol en travertin et son parquet en chêne. D'une superficie de 60 m², il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m², deux caves de plus de 20 m², ainsi que des places de stationnement. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie climatisée. Pour la partie nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre climatisée avec placards, d'une seconde chambre accessible par la première, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Ce logement se distingue par son entrée indépendante, l'absence de charges de copropriété, et ses matériaux de qualité. Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des services et commodités de Laroque. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 004 €. Classe énergie C. Pour tout renseignement, contactez Emmanuel PLA, conseiller LJP IMMOBILIER.

iad France - Céline Granier vous propose: Nichée dans les rues pleines de charme du vieux village d’Avéze, découvrez cet appartement de 92 m² à l'état impeccable. De charmantes boiseries, des plafonds aux poutres apparentes, une jolie verrière en bois procurent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Le salon à l'esprit atelier jouxte une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec coin salle à manger, enfin une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage on retrouve cette ambiance dans les trois chambres de 10 et 12 m². Une deuxième salle d'eau avec WC apporte à l'espace nuit un confort appréciable. Un studio indépendant de 12m2 avec coin cuisine et sanitaire vient compléter le bien, parfait pour un revenu locatif immédiat, un espace invité ou un atelier. Parking à proximité.... Un bien rare sur le secteur! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

74 000 €

1 254 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
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À 17km de Valleraugue (30)

LASALLE - En exclusivité - Au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements avec jardin en commun, appartement de 56,80 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une petite pièce borgne. Fenêtre double vitrage. Prévoir un peu de rafraîchissement. Emplacement de choix, proche de tous les commerces. Pas de bail en cours. Syndic bénévole. Charges mensuelles de 50 € comprenant l'assurance, le ménage, l'électricité et l'entretien des parties communes et une enveloppe pour les imprévus. Pas de procédure en cours. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. Honoraires 8.82 % TTC inclus charge acquéreur (68 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821161 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Appartement T3 lumineux de 71 m2 avec vue dégagée sur l'Hérault Cave et parking privé Découvrez ce bel appartement idéalement situé au 2ème étage sur 4 d'un bâtiment classé, alliant charme et caractère. Ses atouts majeurs : appartement lumineux et traversant, offrant une belle circulation de la lumière tout au long de la journée, vue dégagée sur l'Hérault, cadre apaisant et agréable au quotidien, séjour spacieux et convivial, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. Les + de ce bien: une cave privative, idéale pour le stockage et une place de parking privée, un véritable confort en centre-ville. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder ! Shirley au O6 09 05 87 93 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Idéalement situé en plein centre-ville, il allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité. Composé de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras, cet espace vous invite à la convivialité. En sous-sol, vous trouverez une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, atelier ou salle de jeux. Cet appartement à acheter à Ganges est également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Ganges dans un cadre authentique avec des pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse.

iad France - Valérie Millard vous propose: EXCLUSIVITÉ - T2 de 32m2 calme et bien exposé - 4ème étage au centre ville (immeuble propre avec syndic) offre un espace confortable parfaitement agencé, maximisant l'espace à vivre. Cet appartement en copropriété, dans immeuble calme de 4 étages, peut être loué entre 450 et 550€/ mois charges comprises. Rénové entièrement, ce T2 offre un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre spacieuse avec fenêtre et vue sur les toits et les montagnes, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. La résidence sécurisée assure votre tranquillité d'esprit. L'entrée de l'immeuble ouvre sur une jolie cage d'escalier d'origine en fer forgé avec du carrelage ancien. À proximité des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et du cinéma, ce T2 est libre d'occupation et peut être vendu meublé, prêt à être loué. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1503.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.