Achat Appartement 2pièces à Caveirac (30) : 375 annonces

Caveirac, dans les hauteurs, du quartier pinède des Ramias. Appartement premium de type 2 avec jardin et place de parking Livraison T1 2027 Référence agence : 7029

Coup de cœur du secteur

195 000 €

4 535 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

Caveirac (30)

Découvrez cette opportunité d'achat de duplex à Caveirac au sein de la résidence neuve Les Portes de Nîmes. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette résidence intimiste se compose de 18 lots et propose des appartements allant du T2 au T3 duplex. Chaque T2 dispose d’une place de stationnement, tandis que les T3 duplex offrent deux places, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec jardin ou terrasse pour profiter d'un cadre de vie agréable. La livraison est prévue pour octobre 2025, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif attractif ou pour devenir propriétaire à Caveirac. Ne manquez pas la chance d'acquérir un duplex à acheter à Caveirac ; contactez le Groupe BHI pour plus d'informations et pour réserver votre lot.

Caveirac, dans les hauteurs, du quartier pinède des Ramias. Appartement premium de type 2 avec terrasse, patio et place de parking Livraison T1 2027 Référence agence : 7029

Résidence neuve Les Portes de Nîmes à Caveirac Découvrez la résidence intimiste Les Portes de Nîmes, située à Caveirac, au cœur d’un cadre privilégié. Composée de seulement 18 lots, elle offre des appartements du T2 au T3 Duplex, chacun pensé pour allier confort et modernité. Chaque T2 bénéficie d’une place de stationnement tandis que les T3 duplex sont dotés de deux places, garantissant une commodité optimale pour tous les résidents. Profitez d’un espace extérieur, avec un jardin ou une terrasse pour chaque appartement, pour savourer la douceur de vivre dans un environnement calme. Livrée en octobre 2025, cette résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Pinel, des opportunités uniques pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif attractif à Caveirac. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette résidence de qualité promet confort et sécurité. Les Portes de Nîmes représentent une véritable opportunité immobilière à Caveirac. Profitez des avantages fiscaux et de la sérénité d’un logement neuf. Contactez le Groupe BHI pour recevoir plus d’informations et réserver votre lot dès aujourd’hui. Référence agence : 7309

Le programme immobilier neuf s'épanouit au cœur d'un havre verdoyant. Niché dans un environnement résidentiel, ce projet évoque l’esthétique d’une villa méditerranéenne et réinvente le bien-être à travers une modernité de standing. Il se compose de 4 appartements neufs de 4 pièces, chacun bénéficiant d'un jardin ou d'une terrasse privée. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour fusionner avec l'environnement extérieur. Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde le salon, agrémenté d'une cuisine ouverte. Cet espace central, synonyme de partage et de moments inoubliables, promet quiétude et confort, renforcés par une isolation haut de gamme. Chaque détail de votre foyer met en avant des matériaux choisis avec soin. On y trouve un carrelage traditionnel qui se mêle à un carrelage effet parquet dans les chambres, ainsi que des faïences dans les salles de bain équipées. Certains logements auront même le privilège de disposer d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un véritable plus ! Pour couronner le tout, cette résidence sécurisée, entourée de jardins soignés, comprendra un local à vélo, promouvant ainsi les déplacements écologiques sous le doux soleil provençal. Découvrez également nos 30 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Exclusivité, dernier étage, balcon, parking : un studio rare à vivre comme un appartement. À Nîmes, au sein de la résidence sécurisée et verdoyante Le Prieuré, quartier Kennedy, découvrez ce studio d'environ 33 m², situé au 3e et dernier étage, offrant lumière, vue dégagée et calme au quotidien. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : un espace ouvert, lumineux et agréable à vivre. Son balcon d'environ 4 m² prolonge naturellement le lieu de vie et apporte un véritable confort extérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration intelligente avec une entrée indépendante, des WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin cuisine distinct, permettant une organisation fluide des espaces. Sa double ouverture, avec porte-fenêtre d'un côté et baie vitrée de l'autre, constitue un véritable atout, favorisant la circulation de la lumière et renforçant la sensation d'espace. Ce studio offre également une belle opportunité de projection : sa surface et sa configuration permettent d'envisager un coin nuit distinct, imaginé par exemple avec une verrière, pour créer un lieu de vie plus intime et mieux structuré. Il dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélo, des prestations recherchées qui renforcent son confort et sa valeur. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, parc arboré et parties communes soignées, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare dans cette configuration, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Jean Claude Poslon – 06 28 89 54 88 Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 115 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES, quartier Mont Duplan, appartement à vendre dans une résidence récente (2025) avec ascenseur. Ce duplex de type P4, d'une superficie de 73.51 m² habitables, est situé au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendants. Ce bien bénéficie de 2 places de parking privatives. DPE : A. Charges annuelles : 1670.20 euros. Copropriété de 115 lots dont 49 principaux. Le prix, sous conditions de revenus pour un achat appartement NIMES en résidence principale, est de 258 915 euros avec TVA réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, à deux minutes de marche de la mairie et face au ruisseau des Lens, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement T3 se compose d'un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvert sur une baie vitrée qui sera prolongée d'une terrasse suspendue avec escalier privatif vers un grand jardin de 240m carré. L'appartement se compose ensuite d'un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et un coin nuit ou bureau supplémentaire. Ce bien se distingue par sa double accessibilité. Côté cuisine vous accéder à une autre entrée indépendante et de plain pied, donnant sur le centre-ville. Les avantages : Double accès (rez-de-chaussée + étage) Grand jardin privatif avec possibilité de stationner Exposition Sud-Ouest Pas de vis-à-vis Potentiel d'aménagement extérieur Emplacement central, proche commodités Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec fort potentiel. (certaines photos sont réalisées à l'aide de l'IA pour une meilleure projection). Référence agence : 2706

Située à Uchaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa en copropriété de quatre appartements est à vendre. Idéal pour un achat appartement Uchaud, ce logement en rez-de-jardin offre une surface habitable de 49 m². Il comprend un séjour avec placard et dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour (meubles et électroménagers non compris dans le prix de vente). Vous bénéficierez également d'une terrasse abritée de 5 m² et d'un jardin clos et arboré de 61 m². L'appartement est vendu prêt à vivre, et est climatisé. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026, avec des travaux en cours et des visites possibles. DPE non disponible, bien en construction neuve en VEFA. Le prix de vente est de 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots d'habitations avec des charges annuelles estimées à 250 euros. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adhémar Immobilier, agent FNAIM au 06.32.65.69.42 ou 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T2 lumineux avec terrasse et double garage, au prix de 210 000 EUR. Cet appartement à vendre à Nîmes offre 46,80 m2 habitables et est idéalement situé dans le quartier prisé de Camplanier, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il s'agit d'une résidence contemporaine et neuve, composée de quatre bâtiments à taille humaine (R+1), présentant une architecture élégante alliant pierre, jardins paysagers et touches artistiques. Cette résidence est éco-responsable et a été conçue dans une démarche durable. Elle est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les atouts de cet appartement incluent : - Surface habitable de 46,80 m2 - Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de plus de 12 m2 - 1 chambre confortable - Salle d'eau moderne - Deux garages privatifs inclus Profitez d'un cadre idéal, alliant la proximité du centre-ville à la sérénité de la campagne. Le quartier Camplanier est un emplacement privilégié, offrant confort, accessibilité et qualité de vie. Pour toute information, cette annonce est présentée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC: 882042278, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nîmes, disponible pour votre projet d'achat appartement Nîmes.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T2 de 49 m2, véritable havre de paix au coeur du centre-ville piéton. Situé au 2e étage d'une petite copropriété calme, cet appartement Nîmes à vendre combine poutres apparentes et atmosphère chaleureuse.Un Intérieur Cosy & Plein de CaractèreL'appartement a été pensé pour offrir un confort moderne dans un cadre historique :- Séjour Cathédrale (27 m2) : Une pièce de vie spacieuse, sublimée par des poutres apparentes qui signent son caractère atypique.- Cuisine Ouverte : Moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial.- Côté Nuit : Une belle chambre confortable et cosy, une salle de bain pratique et un WC indépendant.- État : Aucun travaux lourds à prévoir, charme préservé et décoration soignée.Emplacement de choix : Vivre ou investir au coeur de Nîmes, c'est profiter du meilleur de Nîmes :- Commerces & Gastronomie : À deux pas de la célèbre boulangerie Villaret, des restaurants de l'Écusson et du marché des Halles.- Services : Pharmacie et boutiques au pied de l'immeuble.- Accès : À 20 min de l'Aéroport de Nîmes-Garons, 45 min de Montpellier et 45 min des plages (Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte).Potentiel Investisseur & RentabilitéCe bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, idéal pour un achat appartement Nîmes :- Airbnb Friendly : Son cachet atypique et sa localisation ultra-centrale en font un produit phare pour la location courte durée; forte demande touristique pour la Maison Carrée et les Arènes.- Location Classique : Parfait pour un jeune actif ou un pied-à-terre de prestige.- Copropriété : Petite structure calme, bien entretenue et sans procédure en cours.Fiche Technique & Prestations- Surface : 49 m2- Étage : 2ème étage- Chauffage : Individuel- Charges : Faibles (petite copropriété).Ne laissez pas passer cette opportunité d'appartement à acheter Nîmes, au centre de la ville !Informations Obligatoires et Légales : Prix et honoraires : 125000 EUR. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe D (consommation énergétique maîtrisée) GES : Classe B (émissions de gaz à effet de serre très faibles). Copropriété : Charges annuelles : env. 950,57 EUR (incluant détails si connus). Nombre de lots : 11. Aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce charmant appartement, contactez sans tarder Angéla Charles-Alfred (RSAC EI 944 021 468) au 07 66 11 23 52 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par e-mail à angela.charles-alfred@gb-immobilier.com.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

3 036 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Caveirac (30)

Rare en Plein Cœur de Ville : Appartement Cosy avec Terrasse Privative À deux pas des Halles, découvrez un véritable cocon niché au 1er étage d'une petite copropriété, parfaitement entretenue. Calme, design et extérieur :c'est un bien ''clef en main'' idéal pour un investissement locatif pérenne. Un agencement optimisé et chaleureux : Espace Cuisine : Une vraie cuisine dînatoire séparée, aménagée pour plus de praticité. Séjour : Une pièce de vie agréable ouvrant directement sur l'extérieur. Espace Nuit Intimiste : Un coin chambre en alcôve, élégamment délimité par une cloison décorative en racine de teck, offrant un vrai cachet sans encombrer l'espace. Le ''Plus'' Rare : Un petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café ou déjeuner au calme, loin du bruit de la rue. Un investissement aux multiples visages : Ce bien a été conçu pour maximiser le confort locatif et minimiser la vacance : Emplacement N°1 : À proximité immédiate des commerces, des transports, des Halles et des universités. Prêt à louer : Appartement propre, bien équipé et sans travaux à prévoir. Vendu meublé. Flexibilité de rendement : Il se prête parfaitement à une location meublée à l'année ou à de la courte durée grâce à son cachet et sa terrasse. L'essentiel : Un produit immobilier sain, situé dans une rue calme du centre-ville, dont l'extérieur constitue un véritable levier pour valoriser le loyer et sécuriser votre patrimoine. Cliquez pour être recontacter et organiser une visite Référence agence : 5004

OPPORTUNITÉ À SAISIR : frais de notaire offertsSituée au nord-est de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, la résidence Les Terrasses de la Pinède s'épanouit dans un environnement verdoyant où la pinède et la garrigue créent un cadre paisible, à seulement quelques minutes du centre de la ville. Ce projet idéal pour un achat appartement Nîmes se trouve à 4,7 km du cœur historique, accessible grâce à une ligne de tramway directe qui permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes. Les principaux axes autoroutiers et commerces sont également à proximité immédiate.Au 2ème étage, ce T2 de 46 m² dispose d’une loggia de 8 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité et une vue sur les pins. Le séjour de 28 m² avec cuisine ouverte séduira par sa clarté et son aménagement fluide. Côté nuit, une chambre de 11 m² et une salle d’eau moderne garantissent un confort optimal.Prestations : isolation conforme à la norme RE 2020, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage grand format, terrasse carrelée sur plots et stationnement privatif inclus.Les Terrasses de la Pinède représentent l'équilibre parfait entre sérénité méditerranéenne et vie citadine.Prix : 167 534 € (TVA 5,5 % selon éligibilité) avec place de parking incluse.Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027.Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation RE 2020 - Garantie Constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisation possible de votre logement selon vos envies - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps avec une recherche d’appartements sur mesure - Un interlocuteur unique pour votre projet - Un Prix Direct Promoteur - Étude de financement gratuite - Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07.44.42.61.01 ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tél : 04.34.48.01.55 Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement Nîmes à vendre !

Charly Sebastien de l'agence Regard Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces avec terrasse et parking, à vendre à Nîmes, dans le quartier Route d'Avignon. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement Nîmes à vendre se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre spacieuse de plus de 20m², d'une cuisine et d'un WC séparé. La partie nuit comprend une belle chambre avec sa salle de bain, toutes ces pièces donnant sur une terrasse d'environ 10m². Une place de parking en sous-sol est incluse avec cet appartement. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et les transports en commun sont aisément accessibles avec trois gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est situé à 10 km. Vous aurez également accès à des installations sportives, des restaurants, des commerces, des boulangeries, ainsi que quatre supermarchés. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent immobilier Charly Sebastien de Regard Immobilier pour en savoir plus sur cet achat appartement Nîmes.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et/ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et/ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222

Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont de rares logements avec toits-terrasses, offrant des prestations haut de gamme et un confort durable. Les logements bénéficient dun système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie, garantissant performance énergétique, maîtrise des charges et valorisation patrimoniale à long terme. Eligible à la TVA 5.5% Les pièces de vie lumineuses, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, se prolongent sur de spacieuses terrasses, idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées et répondre aux attentes actuelles des locataires. Située aux portes de la Petite Camargue, Lunel se distingue par son dynamisme, sa croissance démographique et son attractivité résidentielle. La ville offre une large gamme de services et d'équipements : établissements scolaires, centre médical, commerces, supermarchés, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un réseau de transports en commun performant. Entre Montpellier et Nîmes, Lunel constitue un secteur stratégique pour un investissement immobilier sécurisé, alliant demande locative soutenue, qualité de vie et potentiel de valorisation. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34400_04

iad France - Stéphane Ranc vous propose : Opportunité d'achat appartement à Marsillargues - Charmant appartement en excellent état, vendu loué. Bienvenue à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bel appartement comprend une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un salon-cuisine lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul étage, il s'étend sur une surface de 35,5 m², offrant ainsi un espace cosy et fonctionnel. Les finitions soignées en font un bien en parfait état. L'appartement bénéficie d'expositions plein sud et est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide, d'une climatisation réversible pour un confort optimal, et d'une ventilation mécanique pour une qualité de l'air saine. Pour votre sécurité, la résidence dispose d'un interphone permettant de contrôler les accès. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et se répartit par climatisation réversible. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, des écoles, un collège, ainsi que des espaces verts propices aux balades et divers équipements sportifs. Les plages se situent à quelques kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de cet appartement qui est actuellement loué. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 7,67 € (soit 92 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578.

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 269 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Caveirac (30)

À moins de cinq minutes à pied de la Maison Carrée, cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son charme. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville, cet appartement T2 traversant de 52m² comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un espace buanderie. Alliant cachet et modernité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des transports et des principaux lieux d'intérêt de Nîmes. À noter, il n'y a pas de charges de copropriété et la copropriété est composée de 2 lots.

NÎMES - MONT DUPLAN. Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé dans une résidence sécurisée datant de 2014. Au deuxième étage, cet appartement de 44m² comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec accès à une terrasse, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Actuellement loué, il génère un loyer de 547 euros hors charges et une provision de 50 euros, avec un bail en cours jusqu'au 29 août 2025. La copropriété se compose de 111 lots, dont 56 habitations, et il n'existe pas de procédures en cours. Les charges courantes s'élèvent à 1 680 euros par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 180 euros et 250 euros. Pour tout achat d'appartement à Nîmes, consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à la charge du vendeur. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont de rares logements avec toits-terrasses, offrant des prestations haut de gamme et un confort durable. Les logements bénéficient dun système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie, garantissant performance énergétique, maîtrise des charges et valorisation patrimoniale à long terme. Eligible à la TVA 5.5% Les pièces de vie lumineuses, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, se prolongent sur de spacieuses terrasses, idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées et répondre aux attentes actuelles des locataires. Située aux portes de la Petite Camargue, Lunel se distingue par son dynamisme, sa croissance démographique et son attractivité résidentielle. La ville offre une large gamme de services et d'équipements : établissements scolaires, centre médical, commerces, supermarchés, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un réseau de transports en commun performant. Entre Montpellier et Nîmes, Lunel constitue un secteur stratégique pour un investissement immobilier sécurisé, alliant demande locative soutenue, qualité de vie et potentiel de valorisation. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34400_04

Prix au m² le plus bas

82 500 €

1 964 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Caveirac (30)

charmant T2 en duplex, Situé dans une petite copropriété, cet appartement de type 2 en duplex d'environ 39 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre pratique. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaque électrique, réfrigérateur, hotte), d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. Un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif fiable et facile à gérer. À découvrir rapidement ! Référence agence : 4917

Dans une résidence de 2003, Appartement T2 de 45 m² bien agencé avec balcon donnant vue sur le jardin. En bon état général, il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Place de stationnement privée en sous sol. Proche des commodités et transports, ce logement séduit par son confort et son emplacement pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4997

À vendre à Nîmes, dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement P2 de 53,67 m² se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le DPE est classé D et les charges annuelles s'élèvent à 326,60 euros. Cette copropriété se compose de 24 lots, dont 13 sont à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement à Nîmes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Votre T2 idéal, entre charme languedocien et confort haut de gamme à Clarensac. Réalisez un investissement sûr dans un cadre de vie rare, alliant authenticité, sérénité et modernité. À seulement 15 minutes de Nîmes, cette résidence intimiste de 15 logements propose des appartements T2 parfaitement pensés pour offrir un bien-être quotidien, que vous soyez investisseur ou futur résident. Nichée au cœur d'un village vivant et typique, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, d'une maison de santé et de toutes les commodités essentielles, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Ce qui fait toute la différence : Des espaces intérieurs lumineux, ouverts sur de belles terrasses et loggias qui prolongent agréablement les pièces de vie. Une architecture contemporaine aux finitions soignées, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Une résidence à taille humaine, garantissant calme et convivialité. Des espaces verts aménagés comme des jardins méditerranéens, propices à la détente et à la biodiversité. Une localisation privilégiée : Montpellier, les plages et les Cévennes accessibles en moins de 35 minutes. Ces T2 séduisent par leur conception fonctionnelle, leur esthétique raffinée et leur potentiel locatif attractif, offrant un placement patrimonial pérenne et valorisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement recherché. Pour en savoir plus et découvrir ces appartements, contactez-nous sans tarder. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 34670_976 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Calvisson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un charmant petit immeuble bien entretenu. Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce bien se compose d'un niveau principal et d'une mezzanine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les atouts de cet appartement à acheter à Calvisson incluent : - Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités - Un immeuble à taille humaine - Une place de parking privative - Une configuration avec mezzanine, ajoutant du cachet et de l'espace supplémentaire - Des charges de copropriété très faibles Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale et à ses faibles charges. Libre de toute occupation, cet appartement a été précédemment loué à 661,00 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE en cours. Copropriété de 7 lots, dont 6 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 255 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé dans une résidence sécurisée, à seulement 10 minutes du centre-ville. Ce charmant T2 de 40 m², dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours. Une place de parking privative est incluse. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous condition). Pour plus d'informations sur cet achat appartement Nîmes, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1 euros.

Appartement à vendre dans un quartier calme et recherché à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l'Ecusson. Cet appartement confortable et en très bon état se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un grand dressing , d'une chambre cabine et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Résidence avec ascenseur et cave privative. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, emplacement pratique pour la vie urbaine. Idéal pour premier achat ou placement locatif. Référence agence : 4870

Votre T2 idéal, entre charme languedocien et confort haut de gamme à Clarensac. Réalisez un investissement sûr dans un cadre de vie rare, alliant authenticité, sérénité et modernité. À seulement 15 minutes de Nîmes, cette résidence intimiste de 15 logements propose des appartements T2 parfaitement pensés pour offrir un bien-être quotidien, que vous soyez investisseur ou futur résident. Nichée au cœur d'un village vivant et typique, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, d'une maison de santé et de toutes les commodités essentielles, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Ce qui fait toute la différence : Des espaces intérieurs lumineux, ouverts sur de belles terrasses et loggias qui prolongent agréablement les pièces de vie. Une architecture contemporaine aux finitions soignées, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Une résidence à taille humaine, garantissant calme et convivialité. Des espaces verts aménagés comme des jardins méditerranéens, propices à la détente et à la biodiversité. Une localisation privilégiée : Montpellier, les plages et les Cévennes accessibles en moins de 35 minutes. Ces T2 séduisent par leur conception fonctionnelle, leur esthétique raffinée et leur potentiel locatif attractif, offrant un placement patrimonial pérenne et valorisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement recherché. Pour en savoir plus et découvrir ces appartements, contactez-nous sans tarder. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 34670_976 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au 25A boulevard Talabot, cet appartement de 41 m² au 6e étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare et du cœur historique de Nîmes. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement neuve, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Un cadre de vie pratique et central, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4903

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement en étage est situé en plein cœur du centre-ville de Vauvert situé entre Montpellier et Nimes D'une superficie de 43 m², il s'agit d'un bien traversant offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Référence agence : 601