Achat Appartement à Ganges (34) : 26 annonces

**Découvrez cet Appartement T3 en Vente à Ganges : Lumière et Espace dans Résidence de Standing**Proposé par **JM IMMOBILIER** - Votre expert en biens d'exception.**La Sérénité en Pleine Ville** Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 à Ganges d'une superficie de 81,09 m² est une véritable rareté. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. **Terrasses et Jardin Privatif** Profitez d'une terrasse de 13 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif avec une seconde terrasse de 23 m² pour savourer le calme en plein cœur de la ville. **Confort et Modernité au Quotidien** Cet appartement à acheter à Ganges est conforme PMR, offrant un accès facile et sécurisé pour tous. Vous bénéficierez d'un ascenseur menant au stationnement en sous-sol et à une cave pour un espace de rangement supplémentaire. **Un Emplacement Privilégié** Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Ganges, cet appartement est proche des commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. **Pourquoi Choisir Cet Appartement à Ganges ?** Un cadre de vie exceptionnel où lumière, espace et nature se combinent pour une atmosphère unique. Un confort optimal grâce à une isolation thermique et phonique performante, un chauffage individuel et des matériaux de qualité. Une localisation stratégique pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un investissement judicieux pour un bien rare alliant standing, fonctionnalité et charme. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans cet appartement à vendre à Ganges, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui JM IMMOBILIER pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 spacieux et lumineux à Ganges, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'environ 77,38 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2006 et récemment rénové en 2026, allie confort et modernité. Actuellement loué, ce logement se compose d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 13 m² chacune, d'une cuisine ouverte, d'un hall d'entrée, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous apprécierez deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi qu'un accès facile au centre-ville. L'appartement est équipé de chauffage individuel, de la climatisation réversible, d'une cuisine américaine partiellement équipée et de menuiseries en PVC. Conformément aux normes PMR, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes affichent un excellent état, incluant un ascenseur, une cave de 9 m² et un stationnement en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Ganges est actuellement loué pour 810 € + 80 € de charges mensuelles. La quote-part annuelle des charges s'élève à 1 743 €. La copropriété compte 268 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 664,00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2014.

Découvrez un duplex à vendre à Ganges, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux duplex de 139.09 m² se situe au 1er et 2ème étage d'une charmante copropriété. Avec une terrasse ensoleillée de 16 m², cet appartement moderne, en excellent état et rénové avec soin, est prêt à vous accueillir. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux de 23 m², une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables mesurant 10m², 11m² et 13m². Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, découvrez une pièce de vie impressionnante de plus de 40m², où les poutres apparentes ajoutent du charme, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Un espace mezzanine est également disponible pour optimiser votre rangement. Les ouvertures en PVC et les portes en double vitrage garantissent une isolation performante, tandis que le chauffage individuel et la climatisation réversible vous confèrent un confort optimal tout au long de l’année. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce duplex à acheter à Ganges et de profiter de son espace extérieur pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Pour organiser une visite, contactez Julie dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 1420,00 € et 1980,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ GANGES CENTRE - APPARTEMENT DE PRESTIGE À VENDRE 267 m2 - PLATEAU DIVISIBLE Prix : 240 000 EUR Lieu : Cours de la République, Ganges (34190), Hérault, Languedoc-Roussillon. Surface : 266,95 m2 (Loi Carrez) - DPE : C. Situé sur le prisé Cours de la République, dans une copropriété bourgeoise très bien entretenue, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du 1er étage. Voici une rare opportunité d'achat d'appartement à Ganges, idéal pour une résidence principale de haut standing ou pour un projet de découpe. Les atouts de cet appartement incluent de vastes volumes et une belle luminosité, avec une orientation sur 3 façades de l'immeuble. En excellent état, DPE C et diagnostics plomb et termites vierges. Prêt à être divisé, cet appartement est le seul à son étage, avec 4 portes d’accès indépendantes sur le palier. Rentabilité assurée : cette configuration permet de créer plusieurs logements (T2/T3/T4) facilement avec un minimum de travaux sur les parties communes. En annexe, une cave privative de plus de 37 m2 est incluse. OPPORTUNITÉ : Le 2ème étage est également disponible à l'achat. Pour garantir votre tranquillité ou pour maximiser la rentabilité de votre projet, vous pouvez acquérir en supplément un plateau à rénover de 149,44 m2 au 2ème étage, déjà divisé juridiquement en 3 lots d’habitation, vendu avec une cave de 8,93 m2. Un bien rare et un projet unique à Ganges. Accès au dossier et visites possibles sur demande. Icham Arnault 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Ganges (34)

iad France - Coraline Berenguer vous propose un appartement à acheter à Ganges, idéal pour les primo-accédants et les investisseurs ! Au prix attractif, cet appartement Ganges à vendre est situé au dernier étage et présente un agencement traversant. Il comprend deux chambres avec possibilité d'une troisième, une grande cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un double séjour-salle à manger lumineux, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de douche, des toilettes indépendantes, et une grande cave d'environ 12m² complètent ce bien. Pour les primo-accédants ou les investisseurs, tout est envisageable, y compris les baux meublés. Profitez des faibles charges et de la proximité des commodités tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ganges ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 56 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 54.17€ (soit 650.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Coraline Berenguer, mandataire indépendant.

Découvrez cet appartement à vendre à Ganges, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Immobilier JEMA vous propose un bien d'exception, très lumineux et sans travaux à prévoir. D'une superficie d'environ 139 m2, il dispose d'une terrasse de 16 m2 idéale pour profiter des belles journées. L'appartement comprend 3 chambres, un WC, une salle de bain, ainsi qu'un séjour/cuisine au 1er étage. Au 2ème étage, vous trouverez un grand salon, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Ganges, à visiter absolument.

Découvrez cet appartement spacieux de 109 m², idéalement situé au cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, disponible à la vente, se trouve dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre de 27 m² avec accès à une première terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Cet appartement à acheter à Ganges dispose également d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 116 euros par mois. Le prix de vente est fixé à 210 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1 774 euros. Le DPE indique une consommation de 248 (classe D) et le GES est classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 euros et 2 260 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Ganges, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Idéal investisseur. Lot de deux appartements composé d'un studio en rez de chaussée de 22 m² loué 350 euros par mois ainsi qu'un duplex au 1er étage de 30 m² loué 350 euros par mois également, idéalement situés en plein centre de Ganges Copropriété avec syndic bénévole. Prix de vente : 107000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour le Studio : DPE : E GES :B Pour le Duplex : DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le studio entre 670 euros et 960 euros et pour le duplex entre 990 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

À Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Idéalement situé en plein centre-ville, il allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité. Composé de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras, cet espace vous invite à la convivialité. En sous-sol, vous trouverez une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, atelier ou salle de jeux. Cet appartement à acheter à Ganges est également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Ganges dans un cadre authentique avec des pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse.

À Ganges, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au sein de la résidence cévenole. D'une superficie de 81 m2, cet appartement dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un accès à une véranda et à un jardin avec terrasse. Vous trouverez également deux chambres, chacune ouvrant sur une petite terrasse et un jardin, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Ce bien inclut un box fermé en sous-sol, une place de parking et une cave. L'appartement, idéal pour un achat d'appartement à Ganges, est doté de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. Les charges trimestrielles de la copropriété s'élèvent à 480 EUR.

iad France - Anthony Mignot vous propose : **Appartement de 4 pièces à Ganges - Idéal pour famille**Cet appartement Ganges à vendre, situé dans un quartier animé et convivial, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel de 100m². Idéalement conçu pour une famille, il comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une salle à manger.**Les avantages de cet appartement :**- État général satisfaisant : Profitez d'un logement bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.- Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux : profitez d'une vue dégagée.- Exposition Sud : luminosité optimale tout au long de la journée.- Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, écoles, mairie et parc pour enfants.- Equipements confortables : Cable TV, internet, ventilation mécanique, chauffage électrique et au gaz.- Travaux à prévoir : possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins.Cet appartement à acheter Ganges représente une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu confortable et convivial dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez votre conseiller du secteur, Anthony MIGNOT, dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Mignot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 825091473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Adrien Robichon vous propose à la vente cet appartement Ganges à vendre, situé en plein cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe duplex de 2 pièces plus mezzanine, ainsi qu'une terrasse/véranda, offre une surface de 31 m2 selon la loi Carrez (50 m2 au sol). Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, vous découvrirez une chambre, une mezzanine, et un salon avec une cuisine ouverte menant à une belle terrasse/veranda de 9 m2. L'appartement est entièrement climatisé. Un local de 7 m2 permet de stocker vos affaires, votre vélo, ou même de créer un atelier. Situé à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, des lieux culturels, et des transports en commun, cet appartement à acheter Ganges est idéal pour votre projet d'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur le rendu énergétique : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Robichon, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Adrien Robichon vous propose : à la vente, un appartement 2 pièces en duplex situé dans le centre de Ganges, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d'une surface de 28 m2 loi Carrez (34 m2 au sol), s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) d'un immeuble bien entretenu. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement à acheter à Ganges bénéficie de rangements, de poutres et de pierres apparentes, offrant ainsi un cadre chaleureux et fonctionnel. La proximité des commerces, écoles, restaurants, lieux culturels et transports en commun est un atout supplémentaire. Actuellement vendu meublé et loué à 385 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 164 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvie Moh vous propose : Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 traversant de 90 m2 situé au 2ème étage à Ganges, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. L'espace intérieur se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine équipée et 1 salle à manger ouvrant sur des terrasses, offrant une belle vue sur un cadre verdoyant. Équipé d'un digicode et d'un interphone, vous bénéficiez d'un environnement serein. Le chauffage central garantit une température agréable, tandis qu'une climatisation réversible améliore votre quotidien durant l'été. Cet appartement à acheter à Ganges présente de nombreux avantages, dont un garage avec portail motorisé pour vos véhicules et une cave. De plus, un accès facile aux commodités locales, commerces et transports en commun vient compléter l'offre. Cet appartement Ganges à vendre mérite une visite sans tarder. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 226€ (soit 2712 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980114037.

Bien le moins consommateur d'énergie

116 000 €

1 425 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,4 m²
• 2 chambres
• 

Ganges (34)

À vendre LE VIGAN proche - Appartement T3 SH 82,25 m2 TERRASSE SUR TE TOIT avec vue panoramique. -Excellent possibilité de travaux pour créer un déficit foncier, idéal investisseurs ! Idéal lieu de vacances ou de retraite à seulement 15mn de Ganges/Le Vigan, 1h30 de Nimes/Montpellier Au coeur des Cévennes méridionales à 400m d'Altitude ce situe le petit village qui nous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault et le Mont-Aigoual Lieu reposant ou le calme règne en maitre, il est aussi le départ de nombreuses randonnées -Chauffage central et eau sanitaire collectif par pompe à chaleur Air/Eaux dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée -La première tranche 7 Lots du T2 de 59M2 avec terrasse au T3 de 92M2 avec jardin. Prix de vente à partir de 96 000 euros PHOTOS 3 D Cette annonce vous est proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

118 000 €

1 903 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Ganges (34)

Sur Ganges, joli T3 de 62m² au 1er étage, lumineux grâce à sa double exposition. Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, SDB. Rafraichissement à prévoir afin de réveler tout son potentiel. Proche des commerces, parfait pour un premier achat ou investissement. A saisir très vite... Honoraires à charge acquéreur : 8.26% . Prix hors honoraires : 109000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bel appartement en rez de chaussée de 100 m², actuellement loué 750 euros par mois, idéalement situé en plein centre ville de Ganges avec toutes les commodités à proximité. Il y a également une cour privative sur l'arrière. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 60 m², deux belles chambres de 18 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière en très bon état. L'appartement dispose également d'une cave. Bien en copropriété sur 3 lots. Syndic bénévole. DPE : C consommation : 127 GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1414 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

109 500 €

890 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Ganges (34)

Dupin Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 5 pièces à vendre à Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 123 m2, cet appartement offre de beaux volumes et un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services. Le bien comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privée sur cour intérieure, parfaite pour des moments de détente. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet appartement à acheter à Ganges présente un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez Dupin Immobilier pour organiser une visite.

Achat appartement Ganges - À vendre, studio de 28,40 m² dans le centre de Ganges, Hérault, idéal pour un investissement locatif. Avec une rentabilité brute de 7,2 %, cet appartement à acheter à Ganges est situé à proximité de toutes commodités : transports, écoles et commerces. Ce studio, niché dans un immeuble des années 40, dispose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC séparé. Son agencement optimisé est parfait pour répondre aux attentes d'un locataire, qu'il soit étudiant ou jeune actif. Il se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la salle d'eau et les menuiseries, afin de moderniser le bien. Les avantages de cet appartement à Ganges incluent : - Rentabilité brute de 7,2 % basée sur un loyer de 300 €/mois - Charges de copropriété réduites - Emplacement central, à moins de 300 mètres des commerces, restaurants, supermarchés et services médicaux - Forte demande locative, facilitant la location - Idéal comme premier investissement ou ajout à un portefeuille patrimonial - Possibilité de le louer meublé pour optimiser la fiscalité Ganges, dynamique commune de l'Hérault, est idéalement située à l'entrée des Cévennes. L'accès aux commodités est rapide, avec les écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes et le parc local à moins de 500 mètres. En matière de transports : - Gare de Montpellier Sud de France à 49 km - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 54 km - Accès facile à Montpellier par la D986 - Liaison de bus entre Ganges et Montpellier - Voie verte pour les déplacements doux L'environnement agréable de Ganges mêle nature et services urbains, garantissant une vie locale dynamique, avec une riche vie associative et un accès aisé aux espaces naturels. Optez pour cet appartement à vendre à Ganges, un investissement avec un fort rendement. Contactez Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 68 59 ou l'un de ses collaborateurs pour plus d'informations.

À Ganges (34190), dans un quartier calme et standing en centre-ville, nous vous proposons un superbe appartement à vendre de 45 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. Lumineux et à proximité de tous les commerces et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, étant actuellement occupé par un locataire qui paie un loyer de 470 € par mois, plus 25 € de provisions pour charges. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Ganges, vous serez conquis !- Bien soumis au DPE : Oui- Bien en copropriété : Oui- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Numéro de lot : 8- Nombre de lots : 8- Quote-part annuelle des charges : à définir- Soumis au statut de copropriété : Oui- Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde : Non- Syndicat non soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non- Prix de vente (TTC) : 87 000 euros* - *Honoraires à la charge du vendeur- Annonce rédigée sous la responsabilité de BERTOLASO YANNICK, Agent Commercial, immatriculé au RSAC/SIRET : 332433036 dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 111 m2 en duplex. Situé au premier et au deuxième étage, cet appartement propose au premier niveau un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte, un wc, une salle de bains ainsi qu'un cellier/buanderie. Le second niveau comprend 3 grandes chambres. Sans charges de copropriété, cet appartement à acheter à Ganges est lumineux et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité !

RARE ! En plein centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, Lexa vous propose cet appartement traversant et lumineux de 97 m2 dans une résidence sécurisée. Double salon, cuisine équipée, 2 chambres ( Possibilité 3), véranda, salle d'eau, toilettes et cave privative Très bon état, beaux volumes et agencement fonctionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

Situé au cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Ganges est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 102,6 m² et situé au 2ème et dernier étage, il comprend 3 chambres, un spacieux séjour/cuisine de 45 m², une belle salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Sa luminosité exceptionnelle et son exposition en font un bien séduisant, idéal pour un achat appartement Ganges.