Achat Appartement 2pièces à Ganges (34) : 12 annonces

iad France - Adrien Robichon vous propose à la vente cet appartement Ganges à vendre, situé en plein cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe duplex de 2 pièces plus mezzanine, ainsi qu'une terrasse/véranda, offre une surface de 31 m2 selon la loi Carrez (50 m2 au sol). Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, vous découvrirez une chambre, une mezzanine, et un salon avec une cuisine ouverte menant à une belle terrasse/veranda de 9 m2. L'appartement est entièrement climatisé. Un local de 7 m2 permet de stocker vos affaires, votre vélo, ou même de créer un atelier. Situé à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, des lieux culturels, et des transports en commun, cet appartement à acheter Ganges est idéal pour votre projet d'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur le rendu énergétique : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Robichon, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

48 500 €

1 732 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 

Ganges (34)

iad France - Adrien Robichon vous propose : à la vente, un appartement 2 pièces en duplex situé dans le centre de Ganges, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d'une surface de 28 m2 loi Carrez (34 m2 au sol), s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) d'un immeuble bien entretenu. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement à acheter à Ganges bénéficie de rangements, de poutres et de pierres apparentes, offrant ainsi un cadre chaleureux et fonctionnel. La proximité des commerces, écoles, restaurants, lieux culturels et transports en commun est un atout supplémentaire. Actuellement vendu meublé et loué à 385 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 164 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre Le Vigan, idéalement situé au coeur de la ville. Cette propriété chaleureuse de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une terrasse appréciable et une cave viennent compléter ce bien. Les volumes lumineux de l'appartement mettent en avant son potentiel. Certaines photos proposent des idées d'aménagement et de décoration pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter facilement. L'agencement permet une personnalisation selon les envies, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien accueillant et plein de charme se situe dans un emplacement recherché du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours.

À vendre, ce duplex situé à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, se trouve au cœur d'un charmant village, à seulement 2 minutes de la rivière et des sentiers de randonnée, à proximité du Parc National des Cévennes et des Causses. Ce bien en excellent état comporte une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, meublée et équipée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée avec WC et un coin rangement. La petite terrasse offre un espace extérieur agréable. Le parking communal est situé à proximité. La toiture est en bon état et les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en PVC. Ce duplex à acheter à Le Vigan est entouré de commerces, d’un café de village, d'une maison d'hôtes, d'une épicerie, de la poste et de rivières. Que ce soit pour un achat duplex Le Vigan comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare par son emplacement est une belle opportunité sur le marché. Nombre de lots : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce référence 327844 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 60 000,00 €. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performance énergétique : DPE réalisé le 27/03/2026, score DPE : 248 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 970,00 € et 1340,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

108 000 €

1 831 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Ganges (34)

À vendre, appartement T2 en cours de rénovation avec vue panoramique et terrasse, situé à Valleraugue, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Valleraugue est idéal comme lieu de vacances ou de retraite, à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, et à 1h30 de Nîmes et Montpellier. Niché au cœur des Cévennes méridionales à 400 mètres d'altitude, le village de Notre Dame de La Rouvière offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Hérault et le Mont-Aigoual. C'est un lieu paisible, parfait pour les amateurs de calme et de nature, et servant de point de départ pour de nombreuses randonnées. La réhabilitation d'un ensemble immobilier comprenant 19 logements est en cours. Chaque appartement disposera d'un chauffage central et d'eau sanitaire collectif par pompe à chaleur air/eau dernière génération, avec des fenêtres en double vitrage et une cuisine aménagée. La première tranche propose 7 lots de T2 d'environ 59 m2, ainsi que des T3 de 92 m2 avec jardin. Le prix de vente commence à partir de 108 000 euros. Cette annonce est proposée par Joël Teissier - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com et notez que les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Valérie Millard vous propose: EXCLUSIVITÉ - T2 de 32m2 calme et bien exposé - 4ème étage au centre ville (immeuble propre avec syndic) offre un espace confortable parfaitement agencé, maximisant l'espace à vivre. Cet appartement en copropriété, dans immeuble calme de 4 étages, peut être loué entre 450 et 550€/ mois charges comprises. Rénové entièrement, ce T2 offre un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre spacieuse avec fenêtre et vue sur les toits et les montagnes, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. La résidence sécurisée assure votre tranquillité d'esprit. L'entrée de l'immeuble ouvre sur une jolie cage d'escalier d'origine en fer forgé avec du carrelage ancien. À proximité des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et du cinéma, ce T2 est libre d'occupation et peut être vendu meublé, prêt à être loué. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1503.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Appartement T2 en cour de rénovation avec vue panoramique et terrasse Le Vigan (30120) proche. -Excellent possibilité de travaux pour créer un déficit foncier, idéal investisseurs. Idéal lieu de vacances ou de retraite à seulement 15mn de Ganges/Le Vigan, 1h30 de Nimes/Montpellier Au coeur des Cévennes méridionales à 400m d'Altitude ce situe le petit village qui nous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault et le Mont-Aigoual Lieu reposant ou le calme règne en maitre, il est aussi le départ de nombreuses randonnées NOUVEAU : Lancement de la réhabilitation d'un ensemble immobilier en 19 logements -Chauffage central et eaux sanitaire collectif par pompe à chaleur Air/Eaux dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée -La première tranche 7 Lots du T2 de 59M2 avec terrasse au T3 de 92M2 avec jardin. Prix de vente à partir de 96 000 euros PHOTOS 3 D Cette annonce vous est proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Montpellier, dans le village prisé de Saint-Bauzille-de-Putois, Hérault, découvrez cet appartement à acheter Saint-Bauzille-de-Putois. Ce bien, entièrement rénové en 2023, est en parfait état et se trouve au dernier étage, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère accueillante. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 25 m2, accompagnée d'une salle de bains élégante. La pièce principale, baignée de lumière, dispose d'une cuisine moderne haut de gamme, à la fois esthétique et fonctionnelle. La salle de bains, avec ses finitions soignées, comprend une douche à l'italienne pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine ouverte, accessible depuis la pièce de vie, comprend un salon de 13 m2 et une charmante chambre mansardée (7 m2, plus 6 m2 annexes), créant une ambiance cosy et originale. Un garage de 35 m2, en excellent état, est également inclus au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce bien rare dispose de nombreuses prestations : toiture en très bon état, climatisation réversible et VMC. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Saint-Bauzille-de-Putois!

Coup de cœur du secteur

53 000 €

1 262 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Ganges (34)

Idéalement situé au centre du village, cet appartement de type 2 de 40m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon/cuisine de 30m2 très lumineux et sans vis à vis, d'une chambre mansardée et d'une grande salle d'eau avec douche et wc. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Parkings et commerces à proximité. A visiter sans tarder. Contact : Agence SAMIM Céline RIOS 07 81 30 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement de 43 m² en rez-de-chaussée, situé en plein centre du Vigan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Vigan, se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine-salon de 28 m², d'une chambre de 9 m² avec dressing, et d'une salle d'eau avec wc. Le mode de chauffage est électrique et la taxe foncière s'élève à 449 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet de vente appartement Le Vigan, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Opportunité pour investisseur. Vente d'un appartement Le Vigan à vendre : local commercial de 83 m², actuellement loué par des pompes funèbres avec un loyer mensuel de 700 euros. Ce bien situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, n'est pas soumis au DPE. Pour avoir accès aux informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat appartement Le Vigan, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guylan AUBOIROUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 417752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Daniel Kuenemann vous propose cet appartement à acheter à Bez et Esparon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéal comme pied à terre pour explorer les Cévennes et le causse ou pour y établir votre résidence principale, cet appartement de plain pied se situe dans un cadre bucolique et tranquille, à proximité d'une rivière et d'une voie verte. En très bon état, il se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée/insert, d'un coin cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une agréable surprise vous attend avec une grande pièce sous pente dissimulée dans le plafond, accessible via une échelle meunière. De plus, une cave avec mezzanine de rangement et un parking privatif dans la copropriété complètent ce bien. La commune, à seulement 6-7 minutes du Vigan, offre quelques commodités comme une épicerie/boulangerie ouverte 7 jours sur 7, ainsi qu'un généraliste et une pharmacie. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 48 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 35€, soit 420€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 191 ; classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Daniel Kuenemann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913.