Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Aigues-Mortes (30) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

179 000 €

3 891 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

À l'intérieur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et agréable, cet appartement 2 pièces à vendre se distingue par son emplacement idéal. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre confortable de 19 m² permet de profiter d'un espace nuit et bureau bien séparé. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie recherché : le charme de l'intra-muros, le calme d'une rue peu passante et tout accessible à pied. Que ce soit pour un achat appartement Aigues-Mortes comme résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Un bien rare par son emplacement à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780 €, soit 65 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 604796).

Appartement lumineux intra-muros – Aigues-Mortes Situé au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cet appartement d'environ 36 m², au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots aux faibles charges. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse et cosy. En très bon état, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié intra-muros permet de profiter pleinement du charme et de l'authenticité d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate des commerces et restaurants. Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

Découvrez cet appartement Aigues-Mortes à vendre, un véritable havre de paix situé à proximité du centre historique. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant studio de 20 m² en rez-de-chaussée allie confort et fonctionnalité. Profitez de son jardin clos de 30 m² orienté sud-est, parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une kitchenette aménagée, idéale pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, du double vitrage pour la loggia et d'une salle d'eau comprenant une douche et des WC séparés, un atout non négligeable pour un studio. Une place de parking privative est incluse dans le bien. Le prix affiché tient compte des rafraîchissements nécessaires. Les avantages incluent une résidence calme, un jardin privatif orienté sud-est, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces et des remparts, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en Camargue. Profitez de cette occasion rare pour acquérir votre appartement à acheter Aigues-Mortes et laissez-vous séduire par le charme de la cité médiévale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon camarguais.

RARE : Superbe duplex rénové au coeur des remparts d'Aigues-Mortes ! Découvrez ce charmant duplex situé au 2 étage d'une résidence calme, à faibles charges et sans aucun vis-à-vis, en plein coeur de la cité médiévale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : Un premier achat, Une résidence secondaire, Un investissement locatif à forte demande. Ses atouts : Rénovation récente : salle de bain moderne, cuisine équipée, finitions soignées Confort total : climatisation, menuiseries aluminium offrant isolation + luminosité Espace optimisé : WC séparé, pièce de vie lumineuse, ambiance chaleureuse et cosy Emplacement exceptionnel : au sein même des remparts, à deux pas des commerces, restaurants et monuments historiques Investissement sûr : Loyer envisageable : 795 euros Rentabilité locative minimale : 5,20 % Opportunité à saisir rapidement ! Envie de le découvrir : Jean-Marie et son équipe se tiennent à votre disposition au 06 07 52 16 53. Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros.

À saisir, magnifique appartement à vendre à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur des remparts, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2021 saura vous charmer par son ambiance unique et sa localisation privilégiée. Il dispose d'un coin cuisine équipé ouvert sur un spacieux salon/séjour, d'une pièce actuellement aménagée en dressing - pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi que d'une grande mezzanine utilisée comme chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement, orienté plein sud, est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 451 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,2 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

VENTE URGENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE - PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF - SECTEUR RECHERCHÉ COEUR DE VILLE Spécial investisseur : saisissez une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités. Appartement lumineux de 81 m² avec terrasse sans vis-à-vis Cet appartement traversant, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un investissement clé en main et sécurisé : Appartement actuellement loué 600 euros / mois Locataire en place bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028 Rentabilité actuelle : 4,6 % Potentiel de revalorisation du loyer à l'échéance du bail ou lors d'une relocation Composition : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Belle terrasse sans vis-à-vis, un vrai atout en coeur de ville Les + qui font la différence : ? Emplacement central et recherché ? Appartement bien entretenu ? Bail longue durée = revenus stables ? Excellent compromis sécurité / rendement / potentiel ? Prix au m² particulièrement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite : Charline ? 06 38 65 47 58 Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.