Achat Appartement à Le Grau-du-Roi (30) : 612 annonces

30240 Le Grau du Roi. Côté Rive Gauche, idéalement situé à proximité de la place du marché et de la mer, dans un immeuble divisé en plusieurs lots, voici une surface de 44 m² + 6,75m² de balcon aménagée en 2 appartements (studio + studio avec coin nuit). Idéal pour investisseurs mais convient à tout type de projet. Excellent rapport qualité / prix. Référence agence : 3239

L'agence PARC-IMMO360 vous propose au Grau-du-Roi, secteur Boucanet, studio de 28m2, 3,08m2 de terrasse et place de parking. Situé au premier et dernier étage de la résidence, à 5 minutes de la plage. Le bien ce compose d'une kitchenette indépendante, d'un séjour ouvert sur une terrasse, une salle de bain et toilettes séparée. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'information sur le bien : Carole 06.31.38.25.02 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de type 2 (6/8 couchages) situé dans la résidence sécurisée Les Floralies II, à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, en rez-de-jardin surélevé, offre une vue agréable sur les jardins de la résidence. Vous y trouverez une pièce à vivre avec coin cuisine (avec fenêtre), qui s'ouvre sur une loggia et une terrasse grâce à une baie vitrée. L'appartement dispose également d'une chambre individuelle avec placards, d'un coin cabine avec lits superposés (4 couchages), d'une salle de bains et de WC. Une place de parking en sous-sol, accessible par un portail automatique, permet de stationner à l'abri du soleil tout en offrant un accès direct à l'appartement. La résidence est très bien entretenue et propose une piscine surveillée durant l'été ainsi que des installations pour les jeux de boules. Les commerces sont à proximité immédiate. C'est l'occasion idéale pour un achat appartement Le Grau-du-Roi ou pour toute personne souhaitant un appartement à acheter Le Grau-du-Roi. Choisissez votre plage préférée au Grau du Roi ou à Port Camargue. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.fr.

Beau T3 de 61m² au 1er étage. Très lumineux, expo est. Grand balcon de 15m² pour profiter du soleil. Parking sous-sol inclus, vraiment pratique. Résidence sécurisée dans un secteur résidentiel calme, à 250m de la plage. Proche commerces, services, tout à portée de main. Cadre de vie agréable avec espaces paysagers méditerranéens. Parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. À 4mn en voiture du premier port de plaisance, à 12mn de la plage de L'Espiquette. Accès facile à la gare et aux routes principales. Une belle opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 44m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud. Balcon de 7.5m², parfait pour profiter du soleil. Parking Catégorie B inclus. Dans un quartier résidentiel calme, à 250 mètres de la plage. Résidence sécurisée avec espaces verts agréables. Proche commerces et services, tout est à portée de main. 5mn en voiture de la gare TER. 4mn de La Marina, idéal pour les amateurs de plaisance. À 12mn de la plage de L'Espiquette. Un bien vraiment sympa à saisir, beaucoup de charme. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Fiche N°Id-EXP174568 : Vendu meublé ! Très beau duplex situé au 2/2éme étage d'une petite résidence, composé d'un salon/séjour avec cuisine US aménagée, ensoleillé, expo sud ouest, avec accès terrasse, d'une chambre, d'une SDB et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez une grande chambre climatisée avec placard, possédant 4 couchages dont un grand lit. Mention TB pour l'état de ce duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquet, isolation, volets électriques etc) et la clim réversible. Ce bien est vendu meublé, avec tout l'électro ménager, les lits et canapé. Il est prêt à vivre, sans aucun travaux. Une place de pk privé compléte le tout. Cet appartement proche de toutes commodités et de la plage, est idéal pour un pieds à terre, une habitation à l'année ou autre : à visiter sans tarder ! j'ai les clefs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christine RODRIGUEZ de l'Agence Regard vous propose à Port-Camargue : Appartement de type P2 d'environ 37 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Cette dernière s'ouvre sur une loggia fermée, prolongée par un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un accès direct à la plage et se situe à proximité immédiate des commerces. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Un parking public gratuit se trouve à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Opportunité rare au Grau-du-Roi, à seulement 20 minutes de Montpellier. Au sein d'une résidence neuve intimiste à taille humaine, découvrez ce 4 pièces traversant de 92 m2, situé au deuxième et dernier étage, idéalement prolongé par deux terrasses de 12 m2 chacune. L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 33 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres confortables avec placards aménagés, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible type split et ventilateurs dans les quatre pièces de vie, pour un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien. ???? Au plaisir de vous renseigner Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51

REF 103134 - Découvrez cet appartement T2 neuf situé en étage au Grau-du-Roi, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², baigné de lumière et conçu pour favoriser les moments de convivialité. Cette pièce se prolonge sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur ou instants de détente. L'espace nuit comprend une chambre de 13 m² également ouverte sur la terrasse, une salle d'eau bien agencée et des WC séparés. En annexes, le bien dispose d'un emplacement de parking, apportant confort et praticité au quotidien. Situé à seulement 250 mètres de la plage, dans une impasse d'un quartier résidentiel prisé du Grau-du-Roi, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un bien neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits, pour un cadre de vie agréable et serein. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 43M2 AU COEUR D'UNE STATION BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en plein centre d'une station balnéaire animée. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et sa proximité immédiate des commerces et de la plage, il allie confort et praticité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amoureux de la mer et de la vie balnéaire. Visitez sans tarder – coup de cœur garanti !

Coup de cœur du secteur

380 000 €

5 507 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30)

Découvrez cet appartement T3 de 70 m² à vendre à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Le Grau-du-Roi se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d'eau - un WC indépendant - un balcon extérieur de 55 m² - 1 place de parking en sus. Les atouts du bien incluent : - aucun frais d'agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l'avancement - prestations de qualité - respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation avec un DPE A/B - éligible au PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acheteurs dans le neuf, partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Contactez dès aujourd'hui HENRI pour plus d'informations. Disponible 7/7. Agence s'abstenir.

Appartement avec patio – Résidence avec piscine Au sein d’une résidence située au Grau-du-Roi, cet appartement de 35m², propose un cadre de vie agréable, rythmé par des espaces extérieurs et des équipements dédiés au bien-être dans la résidence : piscine, sauna et salle de sport. L’appartement s’organise autour d’un espace de vie avec cuisine rénovée, prolongé par un patio d’environ 19 m², offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La chambre indépendante permet une distribution fonctionnelle, adaptée à un usage à l’année comme en résidence secondaire. Un stationnement privé à proximité immédiate complète l’ensemble et facilite le quotidien. Dans un environnement où les prestations de la résidence participent pleinement au confort, ce bien présente un équilibre entre usage personnel et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C Copropriété : Oui Nombre de lots : 127 Charges Annuelles : 1800€ En procédure : Non Bien présenté par DAWIDOWICZ Mélanie BARNES Montpellier +33(0) 6 82 06 13 94

Offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) jusqu'au 30 avril 2026 A seulement 4 minutes à pied de la plage, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d’exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d’une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. (1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Le Grau-du-Roi, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la plage, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien lumineux de 47 m², en rez-de-chaussée, propose un cadre de vie agréable, parfait pour un achat appartement Le Grau-du-Roi. Sa loggia fermée permet d'accueillir jusqu'à 6 couchages distincts. L'appartement, avec une exposition en angle, se compose de : - une entrée d'environ 5 m², - un séjour avec cuisine ouverte de 17 m², - une salle d'eau, - un WC séparé, - une chambre de près de 10 m² avec placard, - une loggia fermée de plus de 11 m², idéale comme chambre d'appoint. La loggia s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin, offrant une vue dégagée sur la pinède, avec un accès direct à la plage, à seulement 150 mètres. Ce bien est vendu avec une place de parking privé couverte. Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour des séjours en famille ou comme investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fabien Savonne vous propose à la vente un appartement 3 pièces avec balcon situé à Le Grau-du-Roi (30240), dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au 1er étage d’un immeuble proche du littoral, cet appartement d’environ 55 m² offre un fort potentiel, parfait pour un achat appartement Le Grau-du-Roi, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La propriété se compose d’un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est à repenser pour correspondre aux normes contemporaines. L'espace nuit inclut deux chambres, idéales pour accueillir famille ou projet locatif. Une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, le balcon sert de prolongement à l'espace de vie et vous offre une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Emplacement recherché, à deux pas de la mer, cet appartement à acheter Le Grau-du-Roi est idéal pour un investissement locatif saisonnier, avec une bonne distribution des pièces et un fort potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et attractif, à proximité des commodités et des plages.

À vendre dans la commune du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, cet appartement de 68 m² vous séduira par ses 3 pièces, dont 2 chambres, et sa spacieuse terrasse. Situé au cœur du centre-ville, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, cet appartement fonctionnel se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 22 m², exposée à l'Est. Les deux chambres offrent une vue sur le canal et sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Idéalement placé, cet appartement à acheter au Grau-du-Roi se trouve à distance à pied de la mer et de toutes les commodités de cette agréable ville camarguaise. Avec ses prestations de qualité, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de choix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement en vente au Grau-du-Roi. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Prix avec honoraires inclus : 299.400 €. Prix hors honoraires : 289.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.6 % TTC soit 10.400 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas des Salins du Grau-du-Roi, ce programme bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Vous profiterez d’un cadre unique, entre étangs, mer et nature préservée. Le tout dans une atmosphère paisible et typiquement méditerranéenne. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, accueillant 38 appartements du 2 au 4 pièces. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, elle allie confort moderne et respect de l’environnement. L’architecture met en valeur les espaces partagés et favorise la convivialité entre les habitants. Les façades sobres et élégantes ainsi que le soin apporté aux aménagements paysagers renforcent son intégration dans le cadre naturel environnant. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.

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iad France - Celine Breton vous propose à la vente un grand studio de 30 m2 à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'une vue dégagée et est idéalement situé à deux pas du port et des plages. La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue, avec de faibles charges. Ce studio a été entièrement rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une belle cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit séparé, et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. Situé au premier étage sans ascenseur, ce logement est climatisé pour un confort optimal toute l'année. Il comprend également un cellier privatif au même niveau et une place de parking extérieur. Cet appartement à acheter à Le Grau-du-Roi est idéal pour les vacances ou comme investissement locatif saisonnier. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 60€ par mois (soit 720€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichées concernant la performance énergétique : classe énergie D, indice 206, et classe climat A, indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement T3 Le Grau-du-Roi À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 55 m² habitables, situé au 3 et dernier étage d'une résidence idéalement placée au cœur de Le Grau-du-Roi. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant une agréable vue sur la mer, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour savourer l'air marin. Côté confort, le bien est équipé de trois climatisations réversibles neuves, installées en 2024, garantissant une température agréable toute l'année. Situé dans un secteur recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide à la plage à pied, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés locaux, du port de plaisance et des transports. Atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en bord de mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CENTURY 21 VICARELLO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Bien proposé par Mervé AYTEN EI, agent commercial (RSAC 944863034)

Situé dans le quartier prisé du Seaquarium / Palais de la Mer à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement 2 pièces cabine est à vendre en exclusivité. Il se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée offrant des piscines et des terrains de pétanque. À l'entrée, une cabine avec lits superposés optimise le nombre de couchages. Le séjour, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements, propose un espace de vie agréable et pratique. Ce bien comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une loggia sans vis-à-vis, parfaite pour savourer des moments de détente. Un cellier privatif complète cette offre. Les atouts : emplacement recherché, résidence avec de belles prestations (piscines, boulodrome), et proximité immédiate avec les commerces (100 m) et la plage (600 m). Ce bien est idéal pour un achat appartement Le Grau-du-Roi, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. En option, il est possible d'acquérir un garage au prix de 29 000 € ou 32 000 € selon le lot. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Découvrez cette belle résidence, une nouvelle adresse d'exception. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : SLN_30240_02 Photos non contractuelles.

Offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) jusqu'au 30 avril 2026 A seulement 4 minutes à pied de la plage, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d’exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d’une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. (1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Dans une résidence renommée et très appréciée au Boucanet et les 'pieds dans le sable' CE T3 DE 58 M2 (2e/2) RENOVE VUE MER ET SA GRANDE LOGGIA DE 18 M2 SUD OUEST - Situé en angle il bénéficie d'une belle lumière - PARKINGS EXTERIEURS ET PISCINE COLLECTIVE - Il se compose d'un salon/cuisine américaine équipée - deux chambres dont une avec vue - salle d'eau - WC indep. Double vitrage - Chauffage central gaz (changé en 2021) - Mur ouest isolé (salon) - Garage en sus - Bien en copropriété (297 lots princ.) - Mandat no 244 - Prix de vente : 580 000 EUR (charge vendeur) TF : 845 EUR - Info risques : www.georisques.gouv.fr - DPE : C - Garage en option ( 19 m2) à 44 000 EUR.

RARE A LA VENTE CE T4 RENOVE (78 M2) TERRASSE (17 M2) PLAIN PIED REZ DE JARDIN DANS PETITE RESIDENCE (4 LOTS) PARKING EN ENFILADE - CELLIER (2, 80 m2) - Il se compose d'un vaste salon contemporain - cuisine américaine équipée - 3 chambres doubles - une salle d'eau avec fenestron- WC indep. - Double vitrage - clims - volets roulants élec. Bien en copropriété (4 lots) - Charges : 65 EUR/mois - Mandat de vente : no 236 - Prix de vente : 650 000 EUR (à charge vendeur) Info sur ce bien : www..georisques.gouv.fr - Consulter nos honoraires : www.boucanet-immobilier.com/i/redac/honoraires - Accès plage et piste cyclable immédiate.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

5 519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

À Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons un appartement F3 d'exception à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une villa dans une station balnéaire très prisée, cet appartement de 77 m² habitable dispose d'un jardin de 170 m². Il inclut un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier pour un espace de rangement optimal. L'appartement est idéalement exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité et d'un confort accru grâce à une climatisation réversible. Le jardin ensoleillé tout au long de la journée comprend aussi une terrasse abritée, un abri voiture pour trois véhicules, un local à vélos et un forage. Cet appartement à acheter au Grau-du-Roi est situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et à quelques pas de la marina de Port Camargue et des plages, notamment l'Espiguette. À découvrir sans tarder!

À deux pas des Salins du Grau-du-Roi, ce programme bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Vous profiterez d’un cadre unique, entre étangs, mer et nature préservée. Le tout dans une atmosphère paisible et typiquement méditerranéenne. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, accueillant 38 appartements du 2 au 4 pièces. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, elle allie confort moderne et respect de l’environnement. L’architecture met en valeur les espaces partagés et favorise la convivialité entre les habitants. Les façades sobres et élégantes ainsi que le soin apporté aux aménagements paysagers renforcent son intégration dans le cadre naturel environnant. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.

Offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) jusqu'au 30 avril 2026 A seulement 4 minutes à pied de la plage, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d’exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d’une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. (1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Située au Grau-du-Roi, dans un quartier en plein renouveau, cette résidence bénéficie dun emplacement privilégié entre le centre historique et les plages. Lenvironnement immédiat offre un quotidien pratique et animé, avec de nombreux équipements culturels, éducatifs et sportifs, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Pensé pour un mode de vie moderne et durable, le quartier favorise les mobilités douces et sinscrit dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de la pinède méditerranéenne. À seulement quelques pas du chenal maritime, de la gare SNCF, des arènes et des commerces de bord de mer, ladresse permet de profiter pleinement de lart de vivre graulen. Cette résidence proche de la mer offre un environnement calme et accueillant, propice au bien-être et à la douceur de vivre méditerranéenne. Les appartements lumineux, soigneusement agencés, souvrent sur de beaux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, favorisant confort et convivialité au quotidien. Une adresse idéale pour sinstaller à lannée, investir ou profiter dune résidence secondaire dans une station balnéaire recherchée, à deux pas des plages. Nos conseillers Urbanesens sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet dachat. Photos non contractuelles. Merci de préciser la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30240_03

Prix au m² le plus bas

130 000 €

4 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
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Le Grau-du-Roi (30)

iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : À deux pas de la plage, votre pied-à-terre idéal vous attend ! Situé au 2 éme étage d’une résidence en cours de ravalement, ce 2 pièces cabine est parfait pour vos séjours en bord de mer ou un investissement locatif attractif. À seulement 5 minutes à pied de la plage, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces et des activités estivales. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’un espace cabine optimisé, et présente un beau potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. une place de parking privative vient compléter ce bien Foncier 588€ Charges syndic 503€ visite virtuelle via iad France La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.92 € par mois (soit 503.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Meilleur rendement locatif

139 000 €

5 560 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
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Le Grau-du-Roi (30)

T1 cabine – 25 m2 avec terrasse – Quartier Boucanet Situé dans le très recherché quartier du Boucanet au Grau-du-Roi, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate du cinéma, des commerces et du supermarché, ce charmant T1 cabine de 25 m2 offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Installé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence iconique et très bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 6 m2 avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Orienté Nord, vous serez préservés des fortes chaleurs de l'été. Un cellier privatif sur le même palier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable : vélos, outils, matériel de plage ou de pêche. L'intérieur, en parfait état, a été rénové récemment. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Il dispose également d'une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. L'ensemble de la copropriété ayant été rénové récemment, vous n'avez pas de travaux à prévoir, cela vous assure une gestion sereine dans le temps. Un bien idéal pour : - un pied-à-terre en bord de mer - un investissement locatif saisonnier ou à l'année - profiter du Grau-du-Roi à quelques minutes à pied de la plage - Un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied. À découvrir sans tarder. TF : 637€ charges mensuelles : 68€ DPE : C Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.