Achat Appartement 4pièces à Le Grau-du-Roi (30) : 68 annonces

A découvrir absolument ! Tout est à proximité pour ce bien de qualité situé à 2 pas de la plage, de 2 centres commerciaux et du centre ville. Ce très bel appartement d'une surface de près de 27m2 en parfait état est situé dans une copropriété très bien entretenue et vous offre un cadre de vie idéal. L'appartement dispose d'un coin nuit en toute intimité donnant directement accès à la terrasse par une porte fenêtre. Pour un confort optimisé la pièce de vie lumineuse est agrémentée d'une loggia intégrée. Vous profiterez également d'une jolie terrasse de 21 m2 pour profiter des beaux jours à l'extérieur. Pour compléter ce bien UN EMPLACEMENT DE PARKING permettant le stationnement DE 2 VEHICULES est inclus. Appelez-moi pour une visite : Ginette 07 50 02 88 80

À la recherche d'un achat appartement Le Grau-du-Roi ? Ne manquez pas cet agréable appartement à vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 34 m² comprend 2 pièces avec une double cabine modulable, idéale pour accueillir un espace de couchage, un dressing ou un bureau. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre confortable dotée d'un placard et d'une fenêtre, ainsi que d'une loggia de 6 m² orientée à l'Ouest pour profiter des soirées en extérieur. La résidence est agrémentée de nombreuses infrastructures telles que des piscines, des terrains de pétanque et des aires de jeux, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cet appartement représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. De plus, un garage en sous-sol de 15 m² est disponible à la vente pour 30 000€.

Studio d'environ 16 m² avec loggia repoussée, en bon état, vendu meublé. Salle d'eau avec douche. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et vidéosurveillance. Possibilité accès ascenseur (droit d'entrée à verser). Commerces sur place, à environ 400 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 5 400 € Visite virtuelle disponible.

Découvrez une occasion exceptionnelle avec cet appartement à vendre au Grau-du-Roi, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Montpellier, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 92 m2, se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve à taille humaine. Profitez de deux terrasses de 12 m2 chacune, apportant un espace extérieur agréable. L'intérieur est lumineux grâce à une vaste pièce de vie de plus de 33 m2, éclairée par de larges baies vitrées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés. Les prestations incluent une climatisation réversible et des ventilateurs dans toutes les pièces pour assurer un confort optimal. Deux places de stationnement privatives et sécurisées sont également incluses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Grau-du-Roi.

RARE A LA VENTE CE T4 RENOVE (78 M2) TERRASSE (17 M2) PLAIN PIED REZ DE JARDIN DANS PETITE RESIDENCE (4 LOTS) PARKING EN ENFILADE - CELLIER (2, 80 m2) - Il se compose d'un vaste salon contemporain - cuisine américaine équipée - 3 chambres doubles - une salle d'eau avec fenestron- WC indep. - Double vitrage - clims - volets roulants élec. Bien en copropriété (4 lots) - Charges : 65 EUR/mois - Mandat de vente : no 236 - Prix de vente : 650 000 EUR (à charge vendeur) Info sur ce bien : www..georisques.gouv.fr - Consulter nos honoraires : www.boucanet-immobilier.com/i/redac/honoraires - Accès plage et piste cyclable immédiate.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

4 471 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

RARE DANS LE SECTEUR CE T4 RIVE DROITE DE 85 M2 DE PLAIN PIED RENOVE - COUR DE 17 M2 ET GARAGE DE 17 M2 - Secteur prox immédiat plage et ville et très calme - 3 chambres - une cuisine américaine équipée - une salle d'eau et WC - Bien en copro : 6 lots - Avenant de Mandat : 251 - Prix de vente des 2 lots : 380 000 euros * (à charge acquéreur , dont honoraires 15 000 EUR - 4% TTC) Charges : 1200 EUR / an ** - Taxe foncière : 1300 EUR / an ** - Possible acquérir en sus studio attenant (prix de vente : 105 000 EUR (dont 5% TTC dont honoraires : 5000 EUR à charge acquéreur) - Prestations : double vitrage, clims, volets roulants élec., isolations murs - IDEAL RENDEMENT LOCATIF OU HABITATION A L'ANNEE - T4 vendu vide de meubles sauf cuisine équipée - studio vendu meublé (voir annonce 251 B) - Information risques sur ce bien : www.georisques.gouv.fr - * Vente du T4 et garage - ** Taxe foncière basée sur les 3 lots à ce jour

À vendre, appartement en duplex P4 situé au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 84 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing, est traversant et bénéficie d'une exposition Est/Ouest sans vis-à-vis. Au premier niveau, vous trouverez une charmante chambre avec balcon, offrant une vue paisible sur une pinède. De l'autre côté, un spacieux séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse côté port, où vous pourrez admirer votre bateau. La salle d'eau a été récemment rénovée et les WC sont séparés. À l’étage supérieur, deux chambres donnent accès à un solarium de 18 m² surplombant le plan d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Ce bien inclut également un accès direct à un quai privatif avec un grand appontement de 4 x 16 m et un parking privé avec garage de 18 m². Idéal pour un achat appartement Le Grau-du-Roi pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille, les commerces se trouvent à proximité.

À vendre, appartement T3 avec cabine, d'une superficie de 80 m², situé en rez-de-chaussée sur la rive droite du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre a été entièrement réhabilité et offre d'agréables volumes ainsi que de spacieux espaces extérieurs. Il comprend : une entrée avec dégagement, deux chambres dont une suite parentale, une cabine pouvant faire office de bureau, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les deux chambres ont un accès direct à leur terrasse, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de près de 26 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement conviendra idéalement comme résidence principale ou secondaire. Vous pourrez également acquérir un garage attenant en supplément. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, il est à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 4. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de Nîmes n° 909 633 455. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement P4 Marina Duplex au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique duplex de 89 m² habitables se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et prisée, offrant une vue imprenable sur le port et la mer. Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant, exposé Sud-Ouest, est idéalement abrité des vents dominants. Vous bénéficierez d'un parking privé couvert avec un accès direct à l'entrée principale, incluant un cellier. Profitez également d'un quai privatif, équipé d'un coffre à voile, qui mène à un grand appontement de 4 m de large et 12 m de long. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 30 m² vous attend, composé d'un salon accueillant et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La terrasse ensoleillée vous offre une vue magnifique sur l'eau et votre bateau. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec dressings, donnant sur un balcon côté jardin, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé, tout en garantissant tranquillité et confort. Au dernier étage, la suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et un solarium de 14 m², offre une vue spectaculaire sur les marinas jusqu'à la mer. Parmi les caractéristiques de ce bien : - Grand appontement - Climatisation intégrale - Finitions soignées - Vendu entièrement équipé - Rénovation récente de l'étage supérieur - Plage et commerces à proximité C'est une opportunité unique pour un achat d'appartement au Grau-du-Roi, idéal pour une résidence à l'année ou des vacances en famille. Découvrez ce bien rare sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 145. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter LE GRAU DU ROI ? Découvrez ce magnifique T4, d'une superficie de 79m², situé dans le secteur de LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. À proximité de la mer et au sein d'une résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages, cet appartement à vendre se compose d'une belle pièce de vie de 35m² ouverte sur une terrasse de 11m² et un jardin de 85m². Il inclut également 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des placards de rangement. La résidence est sécurisée avec digicode et stationnements disponibles. Le prix de cet appartement est de 452 000€, avec une stationnement en sus à 20 000€. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits à 2.5%, isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro et possibilité de personnaliser votre logement. Bonaparte Promotion vous propose un accompagnement complet avec un interlocuteur unique, un prix direct promoteur et un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACA. Pour plus d'informations, contactez Yoann DONNADIEU au 07.44.42.61.01 ou rendez-vous à l'agence sur rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

341 600 €

4 270 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

À saisir, idéal pour un achat appartement LE GRAU DU ROI ! Situé à proximité des plages et du centre-ville, cet appartement LE GRAU DU ROI à vendre dans l'écoquartier des Pins se démarque par ses prestations de qualité. D'une superficie de 78 m², ce T4 traversant bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Le spacieux séjour s'ouvre sur une loggia de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux des trois chambres accèdent également à une autre loggia. La salle d'eau est moderne, avec double vasque et grand receveur de douche. Vous disposerez aussi d'un cellier pour vos appareils électroménagers. Les commodités de LUMÉA comprennent carrelage 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, et climatisation réversible dans le séjour. En outre, l'immeuble propose des places de parking sécurisées et un local à vélos. L'environnement invitant combine comfort et services : pinède, voies douces et commerces accessibles en pied d'immeuble. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le prix est de 341 600 €, avec la possibilité de 2 places de parking couvertes à 30 000 € supplémentaires. Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027. Profitez des avantages du NEUF : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique optimisée, garantie constructeur de 10 ans et éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, contactez Arnaud LE GUYADER au 07.44.43.69.00 ou rendez-vous à l'agence Bonaparte Promotion à Montpellier.

Nichée dans un cadre intimiste, cette résidence clôturée et sécurisée séduit par ses espaces paysagers soigneusement conçus et habillés d’essences méditerranéennes. Répartie sur deux étages, elle propose des appartements neufs aux volumes généreux, du 2 au 4 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif ou d’une vaste terrasse. Le Grau-du-Roi, charmante station balnéaire du Gard, séduit par son ambiance typiquement méditerranéenne. Entre plages de sable fin, port de pêche authentique et Port-Camargue, le plus grand port de plaisance d'Europe, la ville offre un cadre de vie unique. Ses marchés locaux, ses ruelles animées et sa proximité avec la Camargue en font une destination prisée. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30240_01

À deux pas des Salins du Grau-du-Roi, ce programme bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Vous profiterez d’un cadre unique, entre étangs, mer et nature préservée. Le tout dans une atmosphère paisible et typiquement méditerranéenne. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, accueillant 38 appartements du 2 au 4 pièces. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, elle allie confort moderne et respect de l’environnement. L’architecture met en valeur les espaces partagés et favorise la convivialité entre les habitants. Les façades sobres et élégantes ainsi que le soin apporté aux aménagements paysagers renforcent son intégration dans le cadre naturel environnant. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.

iad France - Cyriane Riel (06 99 71 34 02) vous invite à découvrir cet appartement T4 FRONT DE MER à vendre à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine et accès direct à la plage, cet appartement de 105 m² environ se trouve au 1er étage avec ascenseur. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et prolongée par une superbe terrasse de 15 m² environ offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit est composé d'une grande chambre avec dressing, d'une petite chambre, d'un coin nuit ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau double vasque et d'un WC séparé. Ce bien rare, calme et lumineux, se distingue par son cadre de vie privilégié au cœur du Boucanet. De plus, il bénéficie d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence, d'une cave et d'un concierge. Avec des prestations de confort telles que des rangements, du double vitrage et un chauffage au gaz, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou comme résidence principale ou secondaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 800 €/an et la taxe foncière à 1 329 €/an. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à acheter à LE GRAU-DU-ROI, une opportunité à ne pas manquer dans un environnement de qualité.

Dans un petit ensemble immobilier, découvrez cet appartement à acheter Le Grau-du-Roi, situé en rez-de-chaussée et doté d'un jardin privatif, alliant confort et fonctionnalité. Ce bien se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un WC indépendant, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'une seconde chambre avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation et de double vitrage. Idéalement situé à proximité de la plage et des commerces, cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Opportunitée, au Grau du Roi, à 20 min de Montpellier, et 5 m de la plage, à quelques minutes des commerces à pied . En dernier étage, magnifique appartement 4 pièces traversant EST/OUEST de 76 m2 prolongé par 25 m2 de terrasse. Cet appartement bénéficie d'une grande pièce principale baignée de lumière graçe à ses baies vitrées prolongées par deux extérieurs. Ce bien offre deux espaces nuits séparés comprenant au total 3 belles chambres avec une salle d'eau et un cellier. Des belles prestations et finitions seront proposées. Un accompagnemnt avec une architecte d'intèrieur peut vous être proposer afin de creer un cocon à votre image. 2 parkings privés en sous sol. Consultez cette proposition auprès de l'agence PRESTIGE IMMO NEUF : Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Et si votre futur se trouvait au Grau-du-Roi ? Découvrez une nouvelle résidence d'exception au Grau-du-Roi, où modernité, élégance et proximité de la mer se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. À deux pas de la plage, ces appartements du T2 au T4 ont été pensés pour votre confort quotidien : * Spacieux séjours lumineux et conviviaux * Grandes terrasses pour profiter du soleil * Placards aménagés et volets roulants électriques * Salles de bains équipées de sèche-serviettes La résidence offre également de nombreux services pratiques : parking, ascenseur, locaux à vélos, et commerces en rez-de-chaussée. Ce programme n'est pas seulement un achat immobilier, c'est une opportunité rare d'investir dans un lieu où il fait bon vivre, avec une architecture contemporaine et des matériaux de qualité. Tout est pensé pour votre confort et votre quotidien : écoles, commerces, transports et axes routiers à proximité, ainsi que gare et aéroport accessibles en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette chance de vivre près de la mer dans un environnement moderne et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 30240_963 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Découvrez cette belle résidence, une nouvelle adresse d'exception. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : SLN_30240_02 Photos non contractuelles.

REF 102308 - Découvrez ce bel appartement T4 en étage situé à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce logement moderne de 77 m² offre un vaste espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une première terrasse, idéale pour vos moments de détente. Les trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, permettent à deux d’entre elles d'accéder directement à une seconde terrasse. La salle de bain dispose de doubles vasques et un WC indépendant complète ce bien. Localisé à proximité des plages et à deux pas du centre-ville, cet appartement à acheter au Grau-du-Roi se trouve au cœur du nouvel éco-quartier des pins. Entre la mer, les commerces et la nature, tout est accessible à pied ou à vélo, garantissant une vie douce et connectée à l'essentiel. Vous trouverez facilement une gare, une pharmacie, des arrêts de bus, un supermarché, une thalasso et des équipements de loisirs à proximité. Profitez de tous les avantages d’un appartement à vendre au Grau-du-Roi : une isolation de qualité et une faible consommation énergétique. Intéressé par cet achat appartement Le Grau-du-Roi ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

À Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en première ligne de mer. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, cet appartement F4 dispose d'une vaste terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Il comprend un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Parmi les atouts de ce bien, on trouve également un parking et un cellier. Ne manquez pas cette chance rare de vivre au bord de la mer, ce bien est idéal pour votre projet d'achat appartement Le Grau-du-Roi. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE JNCA - Johan NAVARRO au 06 47 39 77 65. Dossier sur demande.

Emilie BARRA, Fabienne CAMPELLO et Caroline LANG de l'AGENCE REGARD vous présentent un magnifique appartement T4 à vendre à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien neuf dispose de deux terrasses et de deux places de parking privatives. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, trois chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, il allie élégance contemporaine et touches traditionnelles. Situé à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des services, cet appartement à acheter à Le Grau-du-Roi vous offre un cadre de vie paisible, bordant les salins et offrant des vues imprenables sur la nature environnante. Pour découvrir cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre et pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : votre projet, notre réussite, clé en main.

Livraison imminente ! Située en bord de plage, cette résidence rare offre un cadre de vie unique avec accès direct à la mer, à deux pas du centre-ville, du port, des commerces, du marché et du golf. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Environnement paisible entre mer, étangs et verdure * Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied * Accès rapide aux grands axes et transports Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Architecture contemporaine et élégante * Rooftop avec piscine et jardins paysagers * Parking sécurisé et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Espaces extérieurs généreux : loggias ou terrasses avec vue mer * Intérieurs lumineux et fonctionnels * Prestations haut de gamme : volets motorisés, carrelage, faïence, meuble-vasque, sèche-serviettes… Référence du programme :30240_1025 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située au Grau-du-Roi, dans un quartier en plein renouveau, cette résidence bénéficie dun emplacement privilégié entre le centre historique et les plages. Lenvironnement immédiat offre un quotidien pratique et animé, avec de nombreux équipements culturels, éducatifs et sportifs, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Pensé pour un mode de vie moderne et durable, le quartier favorise les mobilités douces et sinscrit dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de la pinède méditerranéenne. À seulement quelques pas du chenal maritime, de la gare SNCF, des arènes et des commerces de bord de mer, ladresse permet de profiter pleinement de lart de vivre graulen. Cette résidence proche de la mer offre un environnement calme et accueillant, propice au bien-être et à la douceur de vivre méditerranéenne. Les appartements lumineux, soigneusement agencés, souvrent sur de beaux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, favorisant confort et convivialité au quotidien. Une adresse idéale pour sinstaller à lannée, investir ou profiter dune résidence secondaire dans une station balnéaire recherchée, à deux pas des plages. Nos conseillers Urbanesens sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet dachat. Photos non contractuelles. Merci de préciser la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30240_03

Fiche N°Id-EXP174868 : Situé au cœur de la rive droite du Grau du Roi, cet appartement à vendre présente un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Il s'agit d'un spacieux P4 lumineux de 85 m² en rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, bénéficiant d'un agréable patio de 17 m² et d'un garage attenant de 17 m². En très bon état, ce bien se compose d'un vaste séjour de 44 m², d'une cuisine neuve, de trois chambres, d'un coin buanderie et d'une salle d'eau ajourée. Il est également équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets électriques. Ce bien rare pour l'achat d'un appartement LE GRAU DU ROI se trouve dans une petite résidence de 7 lots. Possibilité d'acquérir en sus un studio grande cabine attenant. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (Dont 4.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 25/11/2024 - Classe Énergie C : 144 kWh/m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1250 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial indépendant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 670 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Sous les toits du Grau-du-Roi ... Vue PORT et SALINS Au dernier étage SANS ascenseur d'une petite résidence, ce SUBLIME appartement se mérite! Il fait 80 m² en carrez (plus de 110 m² en habitable) et il dégage un CHARME singulier et une LUMINOSITÉ exceptionnelle. L'espace de vie, ouvert et élégant, donne sur une TERRASSE D'ANGLE parfaitement exposée, VUE sur le port de pêche et les salins du midi. Il y a 3 chambres et tout autant de rangements ... un grand CELLIER sur le palier peu faire office de pièce supplémentaire... idéal pour le confort d'une famille. Les volumes sont maîtrisés et les finitions soignées ... rien n'est laissé au hasard. A quelques pas du QUAI et des COMMERCES, cet appartement conjugue EMPLACEMENT, LUMIÈRE et authenticité dans un équilibre rare au Grau-du-Roi. CLIMATISATION / DOUBLE VITRAGE / VOLETS MOTORISÉS / ÉLÉCTRICITÉ OK / DPE C Pour plus de renseignements contactez MORGANE au 0672695719. Morgane BLONDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789164555 - NIMES.

Découvrez cet appartement à acheter Le Grau-du-Roi, situé en première ligne, dans une petite copropriété récemment rénovée dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 78,45 m², cet appartement de plain-pied séduit par son espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, prolongé par une véranda spacieuse donnant accès à une belle terrasse de 17 m², équipée d'une douche extérieure et offrant un accès quasi direct à la plage. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien pratique et confortable. Climatisé, cet appartement dispose également d'une entrée indépendante et d'un local privatif pour vélos ou stockage. Son exposition idéale, sa luminosité et sa situation exceptionnelle font de cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir rapidement avec FANNY au 06 58 15 96 79.

Et si votre futur se trouvait au Grau-du-Roi ? Découvrez une nouvelle résidence d'exception au Grau-du-Roi, où modernité, élégance et proximité de la mer se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. À deux pas de la plage, ces appartements du T2 au T4 ont été pensés pour votre confort quotidien : * Spacieux séjours lumineux et conviviaux * Grandes terrasses pour profiter du soleil * Placards aménagés et volets roulants électriques * Salles de bains équipées de sèche-serviettes La résidence offre également de nombreux services pratiques : parking, ascenseur, locaux à vélos, et commerces en rez-de-chaussée. Ce programme n'est pas seulement un achat immobilier, c'est une opportunité rare d'investir dans un lieu où il fait bon vivre, avec une architecture contemporaine et des matériaux de qualité. Tout est pensé pour votre confort et votre quotidien : écoles, commerces, transports et axes routiers à proximité, ainsi que gare et aéroport accessibles en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette chance de vivre près de la mer dans un environnement moderne et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 30240_963 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Entre plages et étangs, au cœur d'un quartier résidentiel calme, des appartements lumineux du 2 au 4 pièces vous attendent, tous dotés de terrasses ou jardins privatifs. Un cadre naturel préservé, avec espaces verts et panorama sur les salins. Commerces, écoles, restaurants et loisirs accessibles à pied, et transports faciles vers La Grande-Motte ou Montpellier. Un projet en tête ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 30240_1038 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Livraison imminente ! Située en bord de plage, cette résidence rare offre un cadre de vie unique avec accès direct à la mer, à deux pas du centre-ville, du port, des commerces, du marché et du golf. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Environnement paisible entre mer, étangs et verdure * Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied * Accès rapide aux grands axes et transports Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Architecture contemporaine et élégante * Rooftop avec piscine et jardins paysagers * Parking sécurisé et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Espaces extérieurs généreux : loggias ou terrasses avec vue mer * Intérieurs lumineux et fonctionnels * Prestations haut de gamme : volets motorisés, carrelage, faïence, meuble-vasque, sèche-serviettes… Référence du programme :30240_993 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Frédéric LAURENT vous propose à la vente cet appartement exceptionnel à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située à Port Camargue, cette marina rare de 83 m² dispose d'un jardin arboré de 210 m². Ce bien de plein pied comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse sur le jardin. Deux salles de douche et deux WC complètent l'intérieur. Un abri de jardin et deux emplacements pour véhicules sont également inclus. Les passionnés de nautisme apprécieront l'accès direct au quai avec ses deux appontements. Située au cœur du plus grand port de plaisance d'Europe, cette propriété est proche des commerces et des installations sportives, y compris un club de tennis. Les transports sont facilement accessibles, avec une gare, l’aéroport de Montpellier et l’autoroute A709/A9 à proximité. Cet appartement à acheter au Grau-du-Roi représente un véritable coup de cœur et mérite une visite. DPE D - GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 et 1660 euros (année 2021). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial enregistré au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Prix : 850 000 euros, honoraires de 3,66% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 820 000 euros hors honoraires.

À proximité immédiate du port de plaisance, des plages et du lac Salonique, nous vous proposons à la vente cet appartement LE GRAU-DU-ROI d'exception en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée et paisible. Ce bien rare, à découvrir sans tarder, est idéal pour un achat appartement LE GRAU-DU-ROI. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 50 m², ainsi qu'un jardin paysager de plus de 120 m², parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace, tandis que les 3 chambres avec placards, dont 2 donnant directement sur le jardin, offrent confort et fonctionnalité. La salle de bains dispose d'un mobilier vasque, d'un sèche-serviettes, et il y a un WC séparé. Des équipements de qualité tels que l'électricité aux normes, la climatisation réversible dans toutes les pièces, et le double vitrage viennent compléter ce bien. En outre, une place de parking privative est incluse, et un garage peut être proposé en supplément. Ce bien comprend 2 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1200 €). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.