Achat Appartement 3pièces à Le Grau-du-Roi (30) : 189 annonces

Au sein d'une résidence calme et fermée, découvrez cet appartement de type P3 d'environ 68 m2 habitables (dont une véranda de 17 m2), idéalement situé en rez-de-chaussée. Il se compose de deux chambres, d'une cabine, d'un séjour spacieux de 17 m2, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 31 m2 et d'une terrasse de 8,70 m2, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Prix : 349 000 EUR FAI Contact : Angela FOTI 06.72.23.12.03

L'agence PARC-IMMO360 vous propose au Grau-du-Roi, secteur Boucanet, studio de 28m2, 3,08m2 de terrasse et place de parking. Situé au premier et dernier étage de la résidence, à 5 minutes de la plage. Le bien ce compose d'une kitchenette indépendante, d'un séjour ouvert sur une terrasse, une salle de bain et toilettes séparée. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'information sur le bien : Carole 06.31.38.25.02 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de type P2 de 39,33m2, idéalement situé dans une résidence sécurisée sur le port de plaisance. Composé d'une pièce principale lumineuse et d'une cuisine équipée, il bénéficie également d'une loggia de 11,80m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier de 2,09m2 offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une place de parking privée facilite votre quotidien. Situé au 2ème étage, exposé nord-est, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement calme et sécurisé, avec ascenseur pour un accès facilité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable ou un investissement rentable ! Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations : Carole 0631382502 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare en centre-ville - Appartement neuf accessible PMR avec ascenseur et grand garage Idéalement situé en plein centre-ville, au deuxième et dernier étage d'une résidence récente (construction 2022), sécurisée et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement neuf offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et inclusif. Dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 8 m², équipé de rangements et placards intégrés, assure une circulation fluide et fonctionnelle. Il dessert une belle pièce de vie de près de 34 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux, pensé pour un confort de vie optimal. Le séjour se prolonge par une agréable loggia de plus de 8 m², exposée Est, facilement accessible, idéale pour profiter des douces matinées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, offrant des prestations soignées et adaptées. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison. Un atout rare en centre-ville : ce bien est vendu avec un grand garage de plus de 25 m², aisément accessible. Un appartement de standing, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, idéal pour une vie de famille, un investissement patrimonial ou une retraite sereine et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP174568 : À vendre, cet appartement LE GRAU DU ROI est un magnifique duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, exposé sud-ouest, offrant un accès à une terrasse. Ce bien comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre climatisée avec placard, pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages, dont un grand lit. Ce duplex a été rénové avec des matériaux de qualité, incluant parquet, isolation et volets électriques, ainsi qu'une climatisation réversible. Vendu meublé, il est prêt à être habité, sans nécessiter de travaux. Une place de parking privée complète cette offre. Cet appartement à acheter LE GRAU DU ROI est idéalement situé, proche de toutes commodités et de la plage, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence permanente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE GRAU DU ROI et organisez une visite dès maintenant ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 269 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 98 kWh/m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Beau T3 de 61m² au 1er étage. Très lumineux, expo est. Grand balcon de 15m² pour profiter du soleil. Parking sous-sol inclus, vraiment pratique. Résidence sécurisée dans un secteur résidentiel calme, à 250m de la plage. Proche commerces, services, tout à portée de main. Cadre de vie agréable avec espaces paysagers méditerranéens. Parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. À 4mn en voiture du premier port de plaisance, à 12mn de la plage de L'Espiquette. Accès facile à la gare et aux routes principales. Une belle opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

380 000 €

5 507 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30)

Découvrez cet appartement T3 de 70 m² à vendre à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Le Grau-du-Roi se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d'eau - un WC indépendant - un balcon extérieur de 55 m² - 1 place de parking en sus. Les atouts du bien incluent : - aucun frais d'agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l'avancement - prestations de qualité - respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation avec un DPE A/B - éligible au PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acheteurs dans le neuf, partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Contactez dès aujourd'hui HENRI pour plus d'informations. Disponible 7/7. Agence s'abstenir.

À vendre dans la commune du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, cet appartement de 68 m² vous séduira par ses 3 pièces, dont 2 chambres, et sa spacieuse terrasse. Situé au cœur du centre-ville, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, cet appartement fonctionnel se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 22 m², exposée à l'Est. Les deux chambres offrent une vue sur le canal et sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Idéalement placé, cet appartement à acheter au Grau-du-Roi se trouve à distance à pied de la mer et de toutes les commodités de cette agréable ville camarguaise. Avec ses prestations de qualité, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de choix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement en vente au Grau-du-Roi. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Prix avec honoraires inclus : 299.400 €. Prix hors honoraires : 289.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.6 % TTC soit 10.400 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Fabien Savonne vous propose à la vente un appartement 3 pièces avec balcon situé à Le Grau-du-Roi (30240), dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au 1er étage d’un immeuble proche du littoral, cet appartement d’environ 55 m² offre un fort potentiel, parfait pour un achat appartement Le Grau-du-Roi, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La propriété se compose d’un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est à repenser pour correspondre aux normes contemporaines. L'espace nuit inclut deux chambres, idéales pour accueillir famille ou projet locatif. Une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, le balcon sert de prolongement à l'espace de vie et vous offre une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Emplacement recherché, à deux pas de la mer, cet appartement à acheter Le Grau-du-Roi est idéal pour un investissement locatif saisonnier, avec une bonne distribution des pièces et un fort potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et attractif, à proximité des commodités et des plages.

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 43M2, SITUÉ DANS LA STATION BALNÉAIRE DE LE GRAU-DU-ROI, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Nous vous invitons à découvrir cet appartement à acheter Le Grau-du-Roi, idéalement situé au cœur d'une station animée, à proximité immédiate de la plage. Il se compose de 2 chambres et d'un séjour lumineux, alliant confort et praticité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre saura séduire les passionnés de la mer et de la vie balnéaire. N'attendez plus pour visiter – coup de cœur garanti !

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Le Grau-du-Roi, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la plage, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien lumineux de 47 m², en rez-de-chaussée, propose un cadre de vie agréable, parfait pour un achat appartement Le Grau-du-Roi. Sa loggia fermée permet d'accueillir jusqu'à 6 couchages distincts. L'appartement, avec une exposition en angle, se compose de : - une entrée d'environ 5 m², - un séjour avec cuisine ouverte de 17 m², - une salle d'eau, - un WC séparé, - une chambre de près de 10 m² avec placard, - une loggia fermée de plus de 11 m², idéale comme chambre d'appoint. La loggia s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin, offrant une vue dégagée sur la pinède, avec un accès direct à la plage, à seulement 150 mètres. Ce bien est vendu avec une place de parking privé couverte. Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour des séjours en famille ou comme investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre futur se trouvait au Grau-du-Roi ? Découvrez une nouvelle résidence d'exception au Grau-du-Roi, où modernité, élégance et proximité de la mer se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. À deux pas de la plage, ces appartements du T2 au T4 ont été pensés pour votre confort quotidien : * Spacieux séjours lumineux et conviviaux * Grandes terrasses pour profiter du soleil * Placards aménagés et volets roulants électriques * Salles de bains équipées de sèche-serviettes La résidence offre également de nombreux services pratiques : parking, ascenseur, locaux à vélos, et commerces en rez-de-chaussée. Ce programme n'est pas seulement un achat immobilier, c'est une opportunité rare d'investir dans un lieu où il fait bon vivre, avec une architecture contemporaine et des matériaux de qualité. Tout est pensé pour votre confort et votre quotidien : écoles, commerces, transports et axes routiers à proximité, ainsi que gare et aéroport accessibles en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette chance de vivre près de la mer dans un environnement moderne et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 30240_963 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) jusqu'au 30 avril 2026 A seulement 4 minutes à pied de la plage, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d’exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d’une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. (1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Appartement T3 Le Grau-du-Roi À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 55 m² habitables, situé au 3 et dernier étage d'une résidence idéalement placée au cœur de Le Grau-du-Roi. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant une agréable vue sur la mer, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour savourer l'air marin. Côté confort, le bien est équipé de trois climatisations réversibles neuves, installées en 2024, garantissant une température agréable toute l'année. Situé dans un secteur recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide à la plage à pied, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés locaux, du port de plaisance et des transports. Atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en bord de mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CENTURY 21 VICARELLO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Bien proposé par Mervé AYTEN EI, agent commercial (RSAC 944863034)

Dans une résidence renommée et très appréciée au Boucanet et les 'pieds dans le sable' CE T3 DE 58 M2 (2e/2) RENOVE VUE MER ET SA GRANDE LOGGIA DE 18 M2 SUD OUEST - Situé en angle il bénéficie d'une belle lumière - PARKINGS EXTERIEURS ET PISCINE COLLECTIVE - Il se compose d'un salon/cuisine américaine équipée - deux chambres dont une avec vue - salle d'eau - WC indep. Double vitrage - Chauffage central gaz (changé en 2021) - Mur ouest isolé (salon) - Garage en sus - Bien en copropriété (297 lots princ.) - Mandat no 244 - Prix de vente : 580 000 EUR (charge vendeur) TF : 845 EUR - Info risques : www.georisques.gouv.fr - DPE : C - Garage en option ( 19 m2) à 44 000 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

5 519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

À Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons un appartement F3 d'exception à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une villa dans une station balnéaire très prisée, cet appartement de 77 m² habitable dispose d'un jardin de 170 m². Il inclut un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier pour un espace de rangement optimal. L'appartement est idéalement exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité et d'un confort accru grâce à une climatisation réversible. Le jardin ensoleillé tout au long de la journée comprend aussi une terrasse abritée, un abri voiture pour trois véhicules, un local à vélos et un forage. Cet appartement à acheter au Grau-du-Roi est situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et à quelques pas de la marina de Port Camargue et des plages, notamment l'Espiguette. À découvrir sans tarder!

La nouveauté du Grau-du-Roi ! Une nouvelle résidence arrive au Grau-du-Roi pour vous offrir l'opportunité de trouver votre futur chez-vous, à quelques pas de la mer, dans un environnement moderne, élégant et idéalement situé. Ce programme immobilier d'exception propose exclusivement des appartements T3, pensés pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Soyez parmi les premiers à découvrir ce cadre de vie unique, à deux pas de la plage ! La copropriété réunit de nombreux atouts : Places de parking, Ascenseur, Locaux à vélos, Commerces en rez-de-chaussée. Chaque appartement T3 bénéficie d'une grande terrasse pour profiter du climat méditerranéen, d'un séjour spacieux et convivial, de volets roulants électriques, de placards aménagés et de sèche-serviettes dans les salles de bains. Ces logements ne sont pas seulement un investissement patrimonial, mais une véritable opportunité de qualité de vie. Architecture contemporaine, matériaux de standing et accessibilité totale : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, gare et aéroport à proximité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Occitane Bord de mer Référence du programme : 30240_977 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) jusqu'au 30 avril 2026 A seulement 4 minutes à pied de la plage, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d’exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d’une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. (1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

DECOUVREZ CE SPACIEUX T3 DUPLEX DE 77 M2 AVEC SES 2 TERRASSES REZ DE JARDIN DANS UNE PETITE COPROPRIETE- SECTEUR RUE DU FENOUIL CALME ET PLAGE A 700 M - Se compose au rez de jardin : salon avec terrasse S-E - cuisine équipée séparée accès terrasse N-O - une salle d'eau - WC indep. - En haut : 2 chambres - Balcon sud (4,86 m2)- une salle d'eau et WC - Double vitrage - volets élec. Clims (chambres) Bien en copropriété (5 lots) - Parking libre devant résidence - Mandat de vente : 234 - Prix de vente : 336 000 EUR (à charge vendeur) Charges : 60 EUR / mois - TFoncier : 1145 EUR - Infos sur ce bien : georisques.gouv.fr - A VISITER SANS TARDER IDEAL HABITATION A L'ANNEE - Vendu meublé.

T3 (48 m2) PETITE COPRO AVEC LOGGIA VITREE INCLUSE SUD - VUE CITADINE - PROCHE 200 M PLAGE BOUCANET OUEST - PETITE COPRO D' 1 ETAGE - PARKING PRIVE EXTERIEUR - Comprenant un salon/cuisine américaine équipée - une chambre en alcôve avec fenestron - une 2e grande chambre avec penderie - une salle d'eau et fenestron - WC indépendant - Bien en copro (36 lots) Faibles charges : 410 EUR / an - Mandat de vente 228 - Prix de vente : 226 000 EUR (à charge vendeur) - Double vitrage et volets roulants élec. Store ban manuel - Vendu meublé selon liste - Pour consulter les risques de ce bien : www.georisques.gouv.fr - Honoraires consultables sur boucanet-immobilier.com

DECOUVREZ CE T3 (63 m2) + 2 LOGGIAS NORD ET SUD (3 et 5 m2) IDEALEMENT PLACE RIVE DROITE PRES PLAGE, PONT ET COMMERCES - Il se compose d'un salon (21 m2) - 2 chambres (10 m2) une cuisine séparée - 2 loggias (côté salon et cuisine - une salle d'eau - WC indep - Bien en copro (34 lots) - Mandat de vente no 231 - Prix de vente : 294 000 EUR (à charge vendeur) Charges : 75 EUR / mois - TF : 991 EUR - Pour consulter les information sur ce bien : www.georisques.gouv.fr - Pour consulter nos honoraires : https://www.boucanet-immobilier.com/i/redac/honoraires

Et si votre futur se trouvait au Grau-du-Roi ? Découvrez une nouvelle résidence d'exception au Grau-du-Roi, où modernité, élégance et proximité de la mer se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. À deux pas de la plage, ces appartements du T2 au T4 ont été pensés pour votre confort quotidien : * Spacieux séjours lumineux et conviviaux * Grandes terrasses pour profiter du soleil * Placards aménagés et volets roulants électriques * Salles de bains équipées de sèche-serviettes La résidence offre également de nombreux services pratiques : parking, ascenseur, locaux à vélos, et commerces en rez-de-chaussée. Ce programme n'est pas seulement un achat immobilier, c'est une opportunité rare d'investir dans un lieu où il fait bon vivre, avec une architecture contemporaine et des matériaux de qualité. Tout est pensé pour votre confort et votre quotidien : écoles, commerces, transports et axes routiers à proximité, ainsi que gare et aéroport accessibles en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette chance de vivre près de la mer dans un environnement moderne et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 30240_963 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) jusqu'au 30 avril 2026 A seulement 4 minutes à pied de la plage, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d’exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d’une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. (1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

MARINA - DEMI-DUPLEX T3 PLEIN SUD - VUE PORT EXCEPTIONNELLE - GRAND APPONTEMENT Au coeur d'une résidence sécurisée et très recherchée, découvrez ce superbe demi-duplex T3 de 67 m² habitables. Situé au premier étage, cet appartement est traversant et sans vis-à-vis, exposé plein Sud et parfaitement protégée des vents dominants. Dès l'arrivée, vous disposez d'un parking privatif, incluant une place sous abri. L'entrée offre un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement. À l'étage principal, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 30 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 10 m², offrant une vue imprenable sur le plan d'eau et votre bateau. Le niveau supérieur accueille un espace nuit confortable : deux chambres ouvrant côté jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant calme et intimité. Côté extérieur, le quai privatif, équipé d'un coffre à voile, dispose d'un appontement spacieux de 4,5 m de large sur 12 m de long, idéal pour les amateurs de navigation. Les atouts : • Grand appontement • Vue port exceptionnelle • Exposition plein Sud • Bien vendu entièrement équipé • Accès rapide à la mer • Plage et commerces à proximité immédiate Une adresse rare et privilégiée, parfaite pour y vivre à l'année ou profiter de vacances en famille, dans un cadre unique entre terre et mer. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE POUR CE T3 EN ANGLE MAGNIFIQUEMENT RENOVE TRES LUMINEUX (55 M2) AU 4E ETAGE / 4 (pas d'ascenseur) HYPERCENTRE BOUCANET PRES COMMERCES ET PLAGE - TERRASSE SUD DE 9 M2 VUE MER ET DEGAGEE - Se compose d'un beau salon et sa cuisine moderne équipée - deux chambres double dont une avec balcon nord - salle d'eau - WC indep - Prestations haut de gamme : sol en Teck - Climatisations - cuisine de qualité - double vitrage - Mandat : n o 246 - Bien en copropriété (50 lots) - Prix de vente avec garage : 376 000 EUR (à charge vendeur) - Charges : 820 EUR / an - Bien en copropriété (55 lots) - TF : 932 EUR - Info sur ce bien : www.georisques.gouv.fr - DPE : C - Possible achat T3 seul (voir agence)

iad France - Corinne Flagel vous propose: Emplacement et vue d’exception! 3 pièces traversant entièrement refait à neuf . A deux pas de la capitainerie, cet appartement 3 pièces de 71 m² est situé au 1er étage d’une résidence plage Nord . Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante et ses volumes parfaitement optimisés. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², offrant une vue sur le port et la mer. L’appartement propose deux chambres confortables avec rangements, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau élégante. double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Possibilité d’acquisition entièrement meublé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.75€ par mois (soit 2109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La nouveauté du Grau-du-Roi ! Une nouvelle résidence arrive au Grau-du-Roi pour vous offrir l'opportunité de trouver votre futur chez-vous, à quelques pas de la mer, dans un environnement moderne, élégant et idéalement situé. Ce programme immobilier d'exception propose exclusivement des appartements T3, pensés pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Soyez parmi les premiers à découvrir ce cadre de vie unique, à deux pas de la plage ! La copropriété réunit de nombreux atouts : Places de parking, Ascenseur, Locaux à vélos, Commerces en rez-de-chaussée. Chaque appartement T3 bénéficie d'une grande terrasse pour profiter du climat méditerranéen, d'un séjour spacieux et convivial, de volets roulants électriques, de placards aménagés et de sèche-serviettes dans les salles de bains. Ces logements ne sont pas seulement un investissement patrimonial, mais une véritable opportunité de qualité de vie. Architecture contemporaine, matériaux de standing et accessibilité totale : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, gare et aéroport à proximité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Occitane Bord de mer Référence du programme : 30240_977 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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rédige une 2èlme version pour la presse À Port-Camargue, dans le secteur recherché des Marinas II, cette marina traversante située au 2ᵉ et dernier étage offre un cadre de vie privilégié au cœur du port de plaisance, dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle appréciable. Il se compose d'un dégagement desservant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia avec vue sur le port et les bateaux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente des volumes équilibrés et un agencement fonctionnel. En très bon état général, le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un store banne électrique et d'une chaudière gaz récente (2024). Il est vendu non meublé. Un parking privatif ainsi qu'un local à vélos dans la résidence complètent les prestations. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Ce bien dispose également d'un appontement privatif de 3 m x 12,50 m, avec une redevance annuelle d'occupation du plan d'eau de 400 €, un atout recherché pour les plaisanciers. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et des infrastructures nautiques, ce bien s'inscrit dans un environnement attractif entre Méditerranée et Camargue, réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme. Une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à un usage en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603713 )

Meilleur rendement locatif

250 000 €

3 086 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Fiche N°Id-EXP178795 : Situé à Le Grau du Roi, dans le secteur prisé du Petit Boucanet, à seulement 400 mètres de la plage, des commerces et du centre-ville, cet appartement P3 en duplex de 81,25 m² de surface utile (loi Carrez 62,66 m²) est à vendre. Il dispose d'une terrasse de 6,42 m² et se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un deuxième WC et une chambre spacieuse de 25 m². Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, il est vendu avec un grand cellier privatif. Idéal pour un achat appartement Le Grau du Roi, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Bien desservi par toutes les commodités, cet appartement à acheter Le Grau du Roi mérite une visite rapide. - Prix de vente : 250000 Euros (dont 5,04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros) - DPE réalisé le : 05/12/2022 - Classe Énergie C : 171 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 970 Euros - Bien soumis à la copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr