Achat Appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort (30) : 53 annonces

Opportunité d'achat appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort ! Situé au cœur du village cévenol, ce bien de 79 m² se trouve au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée et d'une terrasse exceptionnelle de 34 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable – un atout rare dans cette commune du Gard, en Languedoc-Roussillon. Le DPE présente un classement C grâce aux récents travaux d'isolation et d'électricité, et l'appartement a été rafraîchi, prêt à être utilisé. Un locataire sérieux est déjà en place, avec un loyer de 575 €/mois, ce qui en fait un investissement judicieux pour la vente appartement Saint-Hippolyte-du-Fort. Tous les services nécessaires sont accessibles à pied : commerces, marché, écoles et autres services. Le stationnement est aisément disponible à proximité, et il n'y a pas de syndic, donc aucune charge à payer. Ce bien représente une excellente occasion de sécuriser un placement immobilier avec une belle rentabilité dans un cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frédéric LAURENT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 75 m² à SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Hippolyte-du-Fort, avec un locataire en place jusqu'en 2029, générant un loyer de 675 Euros par mois. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de deux terrasses. Le coin jour se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée au design moderne, donnant accès à une première terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche et un WC indépendant. Côté nuit, 3 chambres sont à disposition. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² avec cabanon et pergola, ainsi qu'une seconde terrasse de 19 m², vous attendent. Les charges sont faibles, à 72 Euros par trimestre, soit 288 Euros par an, et la taxe foncière s'élève à 955 Euros. Ce bien présente de nombreux atouts : climatisation, quartier calme, résidence en impasse, 1 place de parking réservée, et proximité avec le centre-ville et ses commerces. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe B et le GES de classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 et 860 Euros. Pour visiter cet appartement à acheter Saint-Hippolyte-du-Fort et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 138 000 Euros, honoraires de 6,15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 Euros hors honoraires. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 288 Euros.

Frédéric LAURENT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170), à seulement 15 minutes de Ganges. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif, est actuellement occupé par un locataire jusqu’en 2029, avec un loyer mensuel de 700 euros. Situé au rez-de-chaussée, il dispose de deux terrasses. La pièce de vie spacieuse est accompagnée d'une cuisine aménagée au design moderne, ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche et un WC indépendant. Côté nuit, trois chambres sont disponibles. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 40 m² est accompagnée d’un cabanon, ainsi qu’une seconde terrasse. Les charges sont faibles, s'élevant à seulement 71 euros par trimestre, soit 282 euros par an. La taxe foncière est de 905 euros par an. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort incluent la climatisation, un quartier calme, une résidence en impasse, une place de parking réservée, ainsi que la proximité du centre-ville et de ses commerces. Le DPE indique une performance de classe B et GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 710 euros et 1030 euros, selon l'année 2021. Pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat référence : 441579 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Prix : 130 000 euros, honoraire de 6,56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Copropriété de 18 lots, dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 284 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

53 000 €

1 262 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

Idéalement situé au centre du village, cet appartement de type 2 de 40m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon/cuisine de 30m2 très lumineux et sans vis à vis, d'une chambre mansardée et d'une grande salle d'eau avec douche et wc. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Parkings et commerces à proximité. A visiter sans tarder. Contact : Agence SAMIM Céline RIOS 07 81 30 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Coraline Berenguer vous propose: INCROYABLE D'UNE PIERRE 2 COUPS ! Votre placement préféré revient en force ! Prenez de l'avance sur le futur statut de 'Bailleur Privé' Investissez dans deux appartements loués actuellement en meublé ! Environ 6,6% de rentabilité brute AVANT NEGOCIATION ! Un 2p composé : chambre salle d'eau + WC, grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, très belle luminosité. Un 2p composé : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bureau, à l'étage une chambre mansardée et des combles aménageables, salle d'eau et WC. Un jardin avec places de parkings. Le tout à 3 minutes du centre, des écoles, des services. Syndic bénévole, aucune procédure, biens faciles à gérer ! Visitez - Investissez - Constituez votre patrimoine immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Quissac dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, ce loft à vendre vous séduira par son charme et son confort. Avec environ 137 m² habitables, cet appartement entièrement rénové allie le caractère de l'ancien à la modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes qui apportent une touche authentique. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'accompagne d’un cellier/buanderie pour un rangement pratique. Le loft comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, garantissant intimité et confort. L'étage offre également un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Concernant le chauffage, la pièce principale est équipée de climatisation réversible, tandis que des chauffages radiants sont installés dans les chambres. À l'extérieur, une cour permet de stationner temporairement un véhicule pour décharger les courses, et un parking gratuit se trouve à seulement 500 m. Cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, avec tous les commerces à proximité. C’est une opportunité rare pour un achat loft à Quissac, à ne pas manquer! Référence agence : 1711

**Découvrez cet Appartement T3 en Vente à Ganges : Lumière et Espace dans Résidence de Standing**Proposé par **JM IMMOBILIER** - Votre expert en biens d'exception.**La Sérénité en Pleine Ville** Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 à Ganges d'une superficie de 81,09 m² est une véritable rareté. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. **Terrasses et Jardin Privatif** Profitez d'une terrasse de 13 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif avec une seconde terrasse de 23 m² pour savourer le calme en plein cœur de la ville. **Confort et Modernité au Quotidien** Cet appartement à acheter à Ganges est conforme PMR, offrant un accès facile et sécurisé pour tous. Vous bénéficierez d'un ascenseur menant au stationnement en sous-sol et à une cave pour un espace de rangement supplémentaire. **Un Emplacement Privilégié** Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Ganges, cet appartement est proche des commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. **Pourquoi Choisir Cet Appartement à Ganges ?** Un cadre de vie exceptionnel où lumière, espace et nature se combinent pour une atmosphère unique. Un confort optimal grâce à une isolation thermique et phonique performante, un chauffage individuel et des matériaux de qualité. Une localisation stratégique pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un investissement judicieux pour un bien rare alliant standing, fonctionnalité et charme. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans cet appartement à vendre à Ganges, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui JM IMMOBILIER pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 spacieux et lumineux à Ganges, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'environ 77,38 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2006 et récemment rénové en 2026, allie confort et modernité. Actuellement loué, ce logement se compose d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 13 m² chacune, d'une cuisine ouverte, d'un hall d'entrée, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous apprécierez deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi qu'un accès facile au centre-ville. L'appartement est équipé de chauffage individuel, de la climatisation réversible, d'une cuisine américaine partiellement équipée et de menuiseries en PVC. Conformément aux normes PMR, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes affichent un excellent état, incluant un ascenseur, une cave de 9 m² et un stationnement en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Ganges est actuellement loué pour 810 € + 80 € de charges mensuelles. La quote-part annuelle des charges s'élève à 1 743 €. La copropriété compte 268 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 664,00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2014.

Découvrez un duplex à vendre à Ganges, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux duplex de 139.09 m² se situe au 1er et 2ème étage d'une charmante copropriété. Avec une terrasse ensoleillée de 16 m², cet appartement moderne, en excellent état et rénové avec soin, est prêt à vous accueillir. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux de 23 m², une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables mesurant 10m², 11m² et 13m². Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, découvrez une pièce de vie impressionnante de plus de 40m², où les poutres apparentes ajoutent du charme, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Un espace mezzanine est également disponible pour optimiser votre rangement. Les ouvertures en PVC et les portes en double vitrage garantissent une isolation performante, tandis que le chauffage individuel et la climatisation réversible vous confèrent un confort optimal tout au long de l’année. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce duplex à acheter à Ganges et de profiter de son espace extérieur pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Pour organiser une visite, contactez Julie dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 1420,00 € et 1980,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

iad France - Adrien Robichon vous propose à la vente cet appartement Ganges à vendre, situé en plein cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe duplex de 2 pièces plus mezzanine, ainsi qu'une terrasse/véranda, offre une surface de 31 m2 selon la loi Carrez (50 m2 au sol). Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, vous découvrirez une chambre, une mezzanine, et un salon avec une cuisine ouverte menant à une belle terrasse/veranda de 9 m2. L'appartement est entièrement climatisé. Un local de 7 m2 permet de stocker vos affaires, votre vélo, ou même de créer un atelier. Situé à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, des lieux culturels, et des transports en commun, cet appartement à acheter Ganges est idéal pour votre projet d'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur le rendu énergétique : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Robichon, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Coraline Berenguer vous propose un appartement à acheter à Ganges, idéal pour les primo-accédants et les investisseurs ! Au prix attractif, cet appartement Ganges à vendre est situé au dernier étage et présente un agencement traversant. Il comprend deux chambres avec possibilité d'une troisième, une grande cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un double séjour-salle à manger lumineux, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de douche, des toilettes indépendantes, et une grande cave d'environ 12m² complètent ce bien. Pour les primo-accédants ou les investisseurs, tout est envisageable, y compris les baux meublés. Profitez des faibles charges et de la proximité des commodités tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ganges ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 56 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 54.17€ (soit 650.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Coraline Berenguer, mandataire indépendant.

Situé au cœur de Quissac dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, ce loft à vendre vous séduira par son charme et son confort. Avec environ 137 m² habitables, cet appartement entièrement rénové allie le caractère de l'ancien à la modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes qui apportent une touche authentique. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'accompagne d’un cellier/buanderie pour un rangement pratique. Le loft comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, garantissant intimité et confort. L'étage offre également un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Concernant le chauffage, la pièce principale est équipée de climatisation réversible, tandis que des chauffages radiants sont installés dans les chambres. À l'extérieur, une cour permet de stationner temporairement un véhicule pour décharger les courses, et un parking gratuit se trouve à seulement 500 m. Cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, avec tous les commerces à proximité. C’est une opportunité rare pour un achat loft à Quissac, à ne pas manquer! Référence agence : 1711

iad France - Sylvie Moh vous propose un appartement à acheter à Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce T3 de 56 m², situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, est idéal pour un premier achat. Vous serez charmé dès l'entrée par l'ambiance cocooning qui y règne. Le séjour spacieux constitue le cœur de l'appartement, tandis qu'une cuisine équipée attenante vous permettra de concocter d'agréables repas. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une salle de bain et des toilettes. Cet appartement, proposé à la vente à Sumène, bénéficie d'une situation enviable avec des commerces, écoles et transports à proximité. Les charges de copropriété sont très faibles. En résumé, cet appartement à vendre est une opportunité à saisir, alliant charme, confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à venir le découvrir.

Prix au m² le plus bas

109 500 €

890 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

Dupin Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 5 pièces à vendre à Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 123 m2, cet appartement offre de beaux volumes et un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services. Le bien comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privée sur cour intérieure, parfaite pour des moments de détente. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet appartement à acheter à Ganges présente un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez Dupin Immobilier pour organiser une visite.

À Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 111 m2 en duplex. Situé au premier et au deuxième étage, cet appartement propose au premier niveau un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte, un wc, une salle de bains ainsi qu'un cellier/buanderie. Le second niveau comprend 3 grandes chambres. Sans charges de copropriété, cet appartement à acheter à Ganges est lumineux et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre, à Sumène dans le département du Gard, un immeuble composé de deux appartements avec jardin. Cet ensemble offre de beaux volumes et bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la ville, avec une vue imprenable sur le Ranc de Banes. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Sumène, incluant également deux garages. Idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Sumène en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement spacieux de 109 m², idéalement situé au cœur de Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, disponible à la vente, se trouve dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre de 27 m² avec accès à une première terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Cet appartement à acheter à Ganges dispose également d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 116 euros par mois. Le prix de vente est fixé à 210 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1 774 euros. Le DPE indique une consommation de 248 (classe D) et le GES est classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 euros et 2 260 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Ganges, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

À Ganges, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au sein de la résidence cévenole. D'une superficie de 81 m2, cet appartement dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un accès à une véranda et à un jardin avec terrasse. Vous trouverez également deux chambres, chacune ouvrant sur une petite terrasse et un jardin, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Ce bien inclut un box fermé en sous-sol, une place de parking et une cave. L'appartement, idéal pour un achat d'appartement à Ganges, est doté de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. Les charges trimestrielles de la copropriété s'élèvent à 480 EUR.

LASALLE - En exclusivité - Au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements avec jardin en commun, appartement de 56,80 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une petite pièce borgne. Fenêtre double vitrage. Prévoir un peu de rafraîchissement. Emplacement de choix, proche de tous les commerces. Pas de bail en cours. Syndic bénévole. Charges mensuelles de 50 € comprenant l'assurance, le ménage, l'électricité et l'entretien des parties communes et une enveloppe pour les imprévus. Pas de procédure en cours. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. Honoraires 8.82 % TTC inclus charge acquéreur (68 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821161 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À Ganges, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Idéalement situé en plein centre-ville, il allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité. Composé de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras, cet espace vous invite à la convivialité. En sous-sol, vous trouverez une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, atelier ou salle de jeux. Cet appartement à acheter à Ganges est également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Ganges dans un cadre authentique avec des pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 311 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61 m²
• 2 chambres

À 12km de Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

À Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement en duplex d'environ 61 m2 est à vendre. Il comprend 2 chambres ainsi qu'une cave et un débarras. Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec une toiture récente, cet appartement est idéal pour un projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Bauzille-de-Putois.

Idéal investisseur. Lot de deux appartements composé d'un studio en rez de chaussée de 22 m² loué 350 euros par mois ainsi qu'un duplex au 1er étage de 30 m² loué 350 euros par mois également, idéalement situés en plein centre de Ganges Copropriété avec syndic bénévole. Prix de vente : 107000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour le Studio : DPE : E GES :B Pour le Duplex : DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le studio entre 670 euros et 960 euros et pour le duplex entre 990 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

Achat appartement Ganges - À vendre, studio de 28,40 m² dans le centre de Ganges, Hérault, idéal pour un investissement locatif. Avec une rentabilité brute de 7,2 %, cet appartement à acheter à Ganges est situé à proximité de toutes commodités : transports, écoles et commerces. Ce studio, niché dans un immeuble des années 40, dispose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC séparé. Son agencement optimisé est parfait pour répondre aux attentes d'un locataire, qu'il soit étudiant ou jeune actif. Il se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la salle d'eau et les menuiseries, afin de moderniser le bien. Les avantages de cet appartement à Ganges incluent : - Rentabilité brute de 7,2 % basée sur un loyer de 300 €/mois - Charges de copropriété réduites - Emplacement central, à moins de 300 mètres des commerces, restaurants, supermarchés et services médicaux - Forte demande locative, facilitant la location - Idéal comme premier investissement ou ajout à un portefeuille patrimonial - Possibilité de le louer meublé pour optimiser la fiscalité Ganges, dynamique commune de l'Hérault, est idéalement située à l'entrée des Cévennes. L'accès aux commodités est rapide, avec les écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes et le parc local à moins de 500 mètres. En matière de transports : - Gare de Montpellier Sud de France à 49 km - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 54 km - Accès facile à Montpellier par la D986 - Liaison de bus entre Ganges et Montpellier - Voie verte pour les déplacements doux L'environnement agréable de Ganges mêle nature et services urbains, garantissant une vie locale dynamique, avec une riche vie associative et un accès aisé aux espaces naturels. Optez pour cet appartement à vendre à Ganges, un investissement avec un fort rendement. Contactez Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 68 59 ou l'un de ses collaborateurs pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ GANGES CENTRE - APPARTEMENT DE PRESTIGE À VENDRE 267 m2 - PLATEAU DIVISIBLE Prix : 240 000 EUR Lieu : Cours de la République, Ganges (34190), Hérault, Languedoc-Roussillon. Surface : 266,95 m2 (Loi Carrez) - DPE : C. Situé sur le prisé Cours de la République, dans une copropriété bourgeoise très bien entretenue, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du 1er étage. Voici une rare opportunité d'achat d'appartement à Ganges, idéal pour une résidence principale de haut standing ou pour un projet de découpe. Les atouts de cet appartement incluent de vastes volumes et une belle luminosité, avec une orientation sur 3 façades de l'immeuble. En excellent état, DPE C et diagnostics plomb et termites vierges. Prêt à être divisé, cet appartement est le seul à son étage, avec 4 portes d’accès indépendantes sur le palier. Rentabilité assurée : cette configuration permet de créer plusieurs logements (T2/T3/T4) facilement avec un minimum de travaux sur les parties communes. En annexe, une cave privative de plus de 37 m2 est incluse. OPPORTUNITÉ : Le 2ème étage est également disponible à l'achat. Pour garantir votre tranquillité ou pour maximiser la rentabilité de votre projet, vous pouvez acquérir en supplément un plateau à rénover de 149,44 m2 au 2ème étage, déjà divisé juridiquement en 3 lots d’habitation, vendu avec une cave de 8,93 m2. Un bien rare et un projet unique à Ganges. Accès au dossier et visites possibles sur demande. Icham Arnault 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30 minutes de Montpellier et au bord des Cevennes, découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de deux appartements calmes et lumineux, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Un bel appartement de 30 m2, idéal pour un investissement locatif. Il offre un séjour-cuisine lumineux avec plafond voûté, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salon ou de chambre, avec salle d'eau attenante. Au 1 er et 2e étages : Un spacieux duplex de 65 m2 vous accueille avec un grand séjour-cuisine, un salon ensoleillé avec vue dégagée, poêle à granulés et pompe à chaleur. À l'étage, deux chambres avec mezzanine disposent d'un accès direct à la salle de bains. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir ; le potentiel est exceptionnel pour y créer un cadre de vie agréable ou développer un dessein locatif. Les plus : Extérieur commun dans une charmante impasse, Parking à proximité, Aire de jeux, rivière, commerces et écoles accessibles à pied ainsi qu'un arrêt de bus vous menant à Montpellier ou Ganges. Coup de coeur assuré pour ces logements emplis de caractère, alliant tranquillité et commodités à deux pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

116 000 €

1 425 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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• 2 chambres
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À 12km de Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

À vendre LE VIGAN proche - Appartement T3 SH 82,25 m2 TERRASSE SUR TE TOIT avec vue panoramique. -Excellent possibilité de travaux pour créer un déficit foncier, idéal investisseurs ! Idéal lieu de vacances ou de retraite à seulement 15mn de Ganges/Le Vigan, 1h30 de Nimes/Montpellier Au coeur des Cévennes méridionales à 400m d'Altitude ce situe le petit village qui nous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault et le Mont-Aigoual Lieu reposant ou le calme règne en maitre, il est aussi le départ de nombreuses randonnées -Chauffage central et eau sanitaire collectif par pompe à chaleur Air/Eaux dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée -La première tranche 7 Lots du T2 de 59M2 avec terrasse au T3 de 92M2 avec jardin. Prix de vente à partir de 96 000 euros PHOTOS 3 D Cette annonce vous est proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

145 000 €

1 526 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

Esther Flament, conseillère immobilière à Anduze et ses environs, vous propose cet appartement à acheter à Sauve, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex de caractère d'environ 95 m², sans charge de copropriété (3 copropriétaires), est idéalement situé au cœur du centre historique de Sauve. Que vous souhaitiez un pied-à-terre pour les vacances, un projet Airbnb ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement en vente à Sauve saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, une porte classée s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de ciment, menant à un coin salon TV confortable, ainsi qu'à une cour privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau/buanderie, un WC, et une cave voûtée d'environ 10 m². Un superbe escalier en fer forgé et pierre de Pompignan vous conduit à l'étage, comprenant un second salon d'environ 12 m² (qui peut servir de chambre ou bureau), une cuisine dinatoire équipée de 18 m², une chambre d'environ 12 m², ainsi qu'un spacieux dressing d'environ 10 m². Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche récents, de doubles vitrages récents, et d'une toiture sous décennale, aucun travaux à prévoir. Un stationnement réservé pour résidents est disponible en hyper centre. Ce duplex, plein de charme et atypique, est chaleureux et prêt à accueillir vos futurs projets ! DPE D 229 kWh/m² par an, GES B 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2300 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière : 997 euros. Prix : 145 000 euros HAI. Pour visiter cet appartement à Sauve et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze, Cévennes, et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Esther FLAMENT, agissant en tant qu'agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots, charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUDORGUES - Dans une mini copropriété de deux, ce petit cocon à la vente vous offre un cadre verdoyant, un jardin bordé par un ruisseau, au calme à cinq minutes en voiture de Lasalle et ses commodités. Côté logement: 97 m² sur deux niveaux Premier étage: cuisine familiale, salon, chambre en second jour ou bureau Rez-de-chaussée: chambre avec dressing, salle d'eau avec toilettes et espace bureau-salon avec poële bois. Côté confort: double vitrage, chauffage par climatisation réversible avec déshumidificateur et poêle bois. Côté extérieur: un jardin de 487 m² arboré et bordé par un ruisseau, le plan de travail attend de recevoir votre plancha. Cerise sur le gâteau: un terrain de 347 m² non attenant et proche vous permet de faire garer vos invités et de réaliser votre potager. Un petit cocon vous disais-je :-) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Deux copropriétaires. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820845 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À saisir : appartement à vendre à Laroque, Hérault. Parfait pour un investisseur ou pour un premier achat, ce bien offre la possibilité de location saisonnière. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété de deux logements, cet appartement Laroque à vendre est un véritable coup de cœur. Entièrement rénové, il allie charme et modernité avec ses éléments en pierre apparente, son sol en travertin et son parquet en chêne. D'une superficie de 60 m², il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m², deux caves de plus de 20 m², ainsi que des places de stationnement. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie climatisée. Pour la partie nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre climatisée avec placards, d'une seconde chambre accessible par la première, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Ce logement se distingue par son entrée indépendante, l'absence de charges de copropriété, et ses matériaux de qualité. Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des services et commodités de Laroque. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 004 €. Classe énergie C. Pour tout renseignement, contactez Emmanuel PLA, conseiller LJP IMMOBILIER.

Découvrez cet appartement à vendre à Ganges, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Immobilier JEMA vous propose un bien d'exception, très lumineux et sans travaux à prévoir. D'une superficie d'environ 139 m2, il dispose d'une terrasse de 16 m2 idéale pour profiter des belles journées. L'appartement comprend 3 chambres, un WC, une salle de bain, ainsi qu'un séjour/cuisine au 1er étage. Au 2ème étage, vous trouverez un grand salon, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Ganges, à visiter absolument.

iad France - Sylvie Moh vous propose : Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 traversant de 90 m2 situé au 2ème étage à Ganges, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. L'espace intérieur se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine équipée et 1 salle à manger ouvrant sur des terrasses, offrant une belle vue sur un cadre verdoyant. Équipé d'un digicode et d'un interphone, vous bénéficiez d'un environnement serein. Le chauffage central garantit une température agréable, tandis qu'une climatisation réversible améliore votre quotidien durant l'été. Cet appartement à acheter à Ganges présente de nombreux avantages, dont un garage avec portail motorisé pour vos véhicules et une cave. De plus, un accès facile aux commodités locales, commerces et transports en commun vient compléter l'offre. Cet appartement Ganges à vendre mérite une visite sans tarder. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 226€ (soit 2712 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980114037.