Achat Appartement à Quissac (30) : 42 annonces

Situé au cœur de Quissac dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, ce loft à vendre vous séduira par son charme et son confort. Avec environ 137 m² habitables, cet appartement entièrement rénové allie le caractère de l'ancien à la modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes qui apportent une touche authentique. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'accompagne d’un cellier/buanderie pour un rangement pratique. Le loft comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, garantissant intimité et confort. L'étage offre également un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Concernant le chauffage, la pièce principale est équipée de climatisation réversible, tandis que des chauffages radiants sont installés dans les chambres. À l'extérieur, une cour permet de stationner temporairement un véhicule pour décharger les courses, et un parking gratuit se trouve à seulement 500 m. Cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, avec tous les commerces à proximité. C’est une opportunité rare pour un achat loft à Quissac, à ne pas manquer! Référence agence : 1711

Homki est heureux de vous proposer un appartement à vendre à Quissac, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement 2 pièces, parfaitement agencé, est idéalement niché au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans syndic ni charges, ce bien vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité et son environnement agréable. Rénové avec soin au cours des quatre dernières années, l'appartement offre une surface de 96,70 m² au sol, dont 65,90 m² en loi Carrez, avec une chambre sous mansarde. Les équipements modernes incluent des pompes à chaleur, des menuiseries performantes, des velux automatisés, ainsi qu'une toiture refaite. Vous serez également ravi de découvrir des extérieurs aménagés, véritables atouts de cette offre. L'espace de vie, d'environ 45 m², se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte contemporaine, bénéficiaires d'une belle lumière traversante. Cet espace se prolonge sur une terrasse de 13 m², orientée plein sud, parfaite pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année. En ce qui concerne la nuit, l'appartement propose une chambre pleine de charme, généreuse en volume, agrémentée de poutres apparentes et de grands velux permettant un ensoleillement optimal. Cette pièce offre la possibilité d'aménager un bureau et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous apprécierez une cour intime de 60 m², incluant une cuisine d'été, idéale pour des moments de détente. Concernant les commodités, l'appartement est équipé de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de volets roulants. Aucune anomalie électrique n'est à signaler et le stationnement est facile grâce à un parking gratuit à 50 mètres.Cet appartement à acheter à Quissac allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n'attend que vous et vos valises. Diagnostics de Performance Énergétique : C (155) / GES : A (4). Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à noter le numéro de référence lors de votre appel : 20022. Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes, et je serais enchanté de vous faire découvrir ce bien.

Situé au cœur de Quissac dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, ce loft à vendre vous séduira par son charme et son confort. Avec environ 137 m² habitables, cet appartement entièrement rénové allie le caractère de l'ancien à la modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes qui apportent une touche authentique. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'accompagne d’un cellier/buanderie pour un rangement pratique. Le loft comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, garantissant intimité et confort. L'étage offre également un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Concernant le chauffage, la pièce principale est équipée de climatisation réversible, tandis que des chauffages radiants sont installés dans les chambres. À l'extérieur, une cour permet de stationner temporairement un véhicule pour décharger les courses, et un parking gratuit se trouve à seulement 500 m. Cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, avec tous les commerces à proximité. C’est une opportunité rare pour un achat loft à Quissac, à ne pas manquer! Référence agence : 1711

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 780 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 64,4 m²
• 1 chambre
• 

Quissac (30)

Appartement T2 situé au premier étage à Quissac. Composé d'un séjour avec coin cuisine amenagée, d'une salle d'eau avec double vasque et emplacement lave linge, d'un WC séparé. Au second, sous les combles, une grande chambre avec deux velux (ouverture automatique avec capteur de pluie et volet roulant solaire. Appartement en bon état, les équipements sont récents et de qualité. Une terrasse permet d'avoir un espace extérieur au même niveau que le séjour/cuisine. La cour est exposée Est et dispose d'une grande terrasse couverte et sécurisé avec un coin cuisine d'été. Idéal pour profiter d'un extérieur en été. Possibilité de remettre une chaudière à gaz, les radiateurs et le réseau n'ont pas été déposé. Je vous invite à me contacter au 06 12 32 20 92 si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, à deux minutes de marche de la mairie et face au ruisseau des Lens, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement T3 se compose d'un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvert sur une baie vitrée qui sera prolongée d'une terrasse suspendue avec escalier privatif vers un grand jardin de 240m carré. L'appartement se compose ensuite d'un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et un coin nuit ou bureau supplémentaire. Ce bien se distingue par sa double accessibilité. Côté cuisine vous accéder à une autre entrée indépendante et de plain pied, donnant sur le centre-ville. Les avantages : Double accès (rez-de-chaussée + étage) Grand jardin privatif avec possibilité de stationner Exposition Sud-Ouest Pas de vis-à-vis Potentiel d'aménagement extérieur Emplacement central, proche commodités Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec fort potentiel. (certaines photos sont réalisées à l'aide de l'IA pour une meilleure projection). Référence agence : 2706

Bien le moins consommateur d'énergie

182 000 €

1 820 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Quissac (30)

Nous vous proposons un appartement à vendre à ST CHRISTOL LES ALES, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 4 lots, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de 200 m². Il se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking privé est également inclus. Cet appartement à acheter à ST CHRISTOL LES ALES présente un excellent rapport qualité-prix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mr Renouard au 06.87.83.95.55 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 4 lots.

LEZAN – VILLAGE PROCHE ALES ET CEVENNES - APPARTEMENT P3 AVEC GARAGE SANS CHARGES DE COPROPRIETEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement situé dans le charmant village de Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une petite habitation de deux étages, dans un environnement calme et agréable. Sa surface est de 86 m2 (77 m2 sans les deux loggias et le débarras).L'appartement offre une très belle vue sur le village et la campagne environnante.Composition :- Hall d'entrée avec mosaïque au sol- Séjour avec cuisine- 2 chambres- Salle d'eau superbe avec grand miroir et effet marbre- WC séparés- 2 loggias très agréables- Garage spacieuxLes atouts :- Appartement traversant- Sol partiellement en travertin- Entrée avec mosaïque- Deux loggias- Vue dégagée sur le village et la campagne- Environnement calme- Garage- Pas de charges de copropriétéLe village de Lézan offre toutes les commodités :- Boulangerie- Petit supermarché- Restaurants- La Poste- Médecins et infirmières- BusUn cadre de vie très agréable aux portes des Cévennes. Idéal pour un premier achat, comme résidence principale ou pour un investissement locatif.Prix : 117 000 €Visites uniquement sur rendez-vous. Christelle : 06 23 74 33 08 ou Véronique : 06 41 42 01 59.Une opportunité à ne pas manquer, notamment grâce à l'absence de charges de copropriété et à l'environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Grand appartement de 92 M2 au RDC d'une petite copropriété avec un jardin de 160 m2. - Un hall/dégagement de 13 M2 - Une pièce à vivre de 29.30 M2 - 3 chambres de 12 m2 approximativement avec des emplacements pour placard - Une grande salle d'eau avec un meuble double vasque Une cuisine équipée avec meubles haut et bas ainsi que la hotte et la plaque. Climatisation Double vitrage Volets roulants A l'arrière un beau jardin de 160 m2 privatif. 2 places de parking Tout ça dans un magnifique cadre au calme, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Veronique Dadolle vous propose : appartement à acheter à Sommières, idéal pour un investissement ou comme résidence principale. Situé dans la charmante ville de Sommières, cet appartement de 76m² environ se démarque par son caractère et son emplacement central. Installé au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux datant de 1800, il propose un cadre de vie paisible et authentique. L'agencement intérieur est optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses. La cuisine est dinatoire, tandis que le salon convivial est éclairé par la lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. L'appartement comprend une salle de bain, 2 toilettes et offre un bon niveau de confort grâce à l'assainissement et au chauffage individuel. L'exposition sud/est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une terrasse partagée permet de profiter du soleil tout en préservant votre intimité. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Sommières au coeur du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont estimées à 53,67€ par mois (soit 644€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques inhérents à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Veronique Dadolle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC de Nîmes sous le numéro 948189386 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Veronique Dadolle vous propose : Au cœur de Sommières, dans le département du Gard, cet appartement de 72 m² est une belle opportunité pour un achat appartement Sommières. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1800, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie paisible pour une petite famille. Composé de 3 chambres, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, non équipée mais bien agencée, permet de préparer des repas conviviaux. De plus, une terrasse partagée constitue un espace extérieur agréable pour se détendre lors des journées ensoleillées. Les équipements comme la climatisation et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts indéniables pour le confort quotidien. Toutefois, quelques améliorations thermiques sont à prévoir. Cette vente appartement Sommières est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à acheter à Sommières. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 19 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 46.37€ par mois (soit 556.4€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques classent ce bien ENERGIE G indice 506 et CLIMAT C indice 16. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Veronique Dadolle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - David Brunel vous propose à la vente cet appartement de 99m2 entièrement rénové en 2018, situé dans la charmante commune de Gajan, dans le département du Gard et la région du Languedoc-Roussillon. Ce bien est au 1er étage d'un bâtiment historique, au cœur du village. Cet appartement à acheter à Gajan est un véritable nid douillet, lumineux et confortable, composé de trois chambres, dont une actuellement aménagée en salon, d'une cuisine/salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce lot. Parmi ses atouts : *** Aucun travaux à prévoir *** Climatisation réversible *** Magnifique entrée ultra lumineuse *** Charges de copropriété faibles avec syndic bénévole *** Cour intérieure partagée Je suis à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce concerne un lot d'une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 50€ (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 89, classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381.

EXCLUSIVITÉ RE/MAX : APPARTEMENT À ACHETER SAINT-CHRISTOL-LÈS-ALÈS. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, cet appartement de type 1 se situe dans une résidence récente de 2007, au 1er étage sur 2. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Il comprend : une cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), un séjour lumineux avec possibilité d’aménager un coin nuit, une salle de bain et un WC. Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse, idéale pour des moments conviviaux ou pour se détendre en fin de journée. Les points forts de ce bien incluent : une place de parking privative, du double vitrage et une climatisation réversible. La résidence est récente et bien entretenue, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat réussi. Contactez-nous pour la vente appartement Saint-Christol-lès-Alès au 0680652683. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 596€. Nombre de procédures en cours : néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Non disponible - Offre acceptée - Boisseron, je vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 traversant de 66.68m² avec loggia fermée (60.27m² loi carrez), à proximité de toutes les commodités. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, sur un palier sécurisé pour 2 logements. L'entrée avec placard mène sur la pièce principale de 27 m² avec séjour et cuisine. Elle est prolongée par une loggia fermée et isolée (avec autorisations) de 6,40 m², avec vitrage coulissant qui permet d'ouvrir au 2/3. Il dispose de 2 chambres: - la 1ère de 11.55 m² avec petite salle d'eau et WC (sanibroyeur) - la 2nde de 9.15 m² avec une kitchenette qui était destinée à faire une petite dépendance, et qui pourra être retirée sans difficulté. A côté de cette chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. 2 climatisations réversibles chauffent et refroidissent l'appartement en restant sobre en énergie. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Un rafraîchissement des peintures sera bienvenu pour redonner un coup d'éclat. Situé à proximité immédiate des commerces (café/restaurant/coiffeuse/pharmacie/boulangerie/tabac-presse) et des services (mairie, Poste, école maternelle et primaire, médecins), vous pourrez faire beaucoup à pieds. Pour le stationnement, un parking privatif aux résidents est situé côté entrée. Boisseron est un petit village très dynamique, avec une situation géographique idéale à 10 minutes de l'autoroute de Lunel, 5 minutes de Sommières, 25 minutes de Montpellier, Nîmes et des plages. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 9 - Nombre de lots : 14 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 154000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.2% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN ,Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035

Frédéric LAURENT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170), à seulement 15 minutes de Ganges. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif, est actuellement occupé par un locataire jusqu’en 2029, avec un loyer mensuel de 700 euros. Situé au rez-de-chaussée, il dispose de deux terrasses. La pièce de vie spacieuse est accompagnée d'une cuisine aménagée au design moderne, ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche et un WC indépendant. Côté nuit, trois chambres sont disponibles. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 40 m² est accompagnée d’un cabanon, ainsi qu’une seconde terrasse. Les charges sont faibles, s'élevant à seulement 71 euros par trimestre, soit 282 euros par an. La taxe foncière est de 905 euros par an. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort incluent la climatisation, un quartier calme, une résidence en impasse, une place de parking réservée, ainsi que la proximité du centre-ville et de ses commerces. Le DPE indique une performance de classe B et GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 710 euros et 1030 euros, selon l'année 2021. Pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat référence : 441579 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Prix : 130 000 euros, honoraire de 6,56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Copropriété de 18 lots, dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 284 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Coraline Berenguer vous propose: INCROYABLE D'UNE PIERRE 2 COUPS ! Votre placement préféré revient en force ! Prenez de l'avance sur le futur statut de 'Bailleur Privé' Investissez dans deux appartements loués actuellement en meublé ! Environ 6,6% de rentabilité brute AVANT NEGOCIATION ! Un 2p composé : chambre salle d'eau + WC, grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, très belle luminosité. Un 2p composé : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bureau, à l'étage une chambre mansardée et des combles aménageables, salle d'eau et WC. Un jardin avec places de parkings. Le tout à 3 minutes du centre, des écoles, des services. Syndic bénévole, aucune procédure, biens faciles à gérer ! Visitez - Investissez - Constituez votre patrimoine immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cette annonce de vente de duplex à Saint-Christol-lez-Alès, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira. Ce charmant duplex de 53 m² est niché au cœur de la campagne paisible et propose un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités urbaines.Cet élégant duplex Saint-Christol-lez-Alès à vendre, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, comprend 2 pièces principales, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau. Le mélange de charme d'antan et de confort moderne est accentué par un chauffage électrique individuel et une climatisation réversible.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie bien agencé, avec des matériaux de qualité et un double vitrage pour une isolation optimale. À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour des moments de détente avec une vue dégagée.Deux places de parking sont également réservées et incluses dans la vente. L'emplacement de cet appartement, proche des transports en commun et des commodités, assure un confort au quotidien. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 184 euros par an, correspondant à l'assurance, et la taxe foncière est de 679,00 €.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Carole Deslee. Ce duplex à acheter à Saint-Christol-lez-Alès est un véritable havre de paix en campagne qui ne manquera pas de vous séduire.

Appartement T2 avec Jardinet et Caves Venez découvrir cet appartement T2 niché dans un immeuble non inondable. Situé au premier , il allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous disposerez aussi d'une remise pouvant servir de garage à motos, vélos... une cour et une cave. En bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre des moments inoubliables. Vous pourrez profiter d'une connexion internet performante. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des nombreux restaurants. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également facilement accessibles. Plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied, et un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture pour des moments de détente en pleine nature. Les bus sont à 15 minutes à pied, et plusieurs crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez Mr Yannick REDON dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 601.00 et 815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À Sommières, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 80,55 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’un petit immeuble. Il se compose de : -Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux -3 chambres -Salle d’eau -WC indépendant Appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans attendre !

LASALLE - En exclusivité - Au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements avec jardin en commun, appartement de 56,80 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une petite pièce borgne. Fenêtre double vitrage. Prévoir un peu de rafraîchissement. Emplacement de choix, proche de tous les commerces. Pas de bail en cours. Syndic bénévole. Charges mensuelles de 50 € comprenant l'assurance, le ménage, l'électricité et l'entretien des parties communes et une enveloppe pour les imprévus. Pas de procédure en cours. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. Honoraires 8.82 % TTC inclus charge acquéreur (68 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821161 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Boisseron, situé au premier étage d'une petite copropriété au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 69,4 m2, cet appartement a été entièrement rénové avec soin, offrant une luminosité naturelle appréciable. Il se trouve dans un quartier résidentiel calme, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort. L'intérieur se compose de deux chambres aux surfaces optimisées, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un ensoleillement généreux toute l'année, et peut être agencée selon vos envies : coin repas, espace détente ou même potager urbain. L'appartement est proposé à la vente avec une place de parking extérieure privée ainsi qu'une cave, ajoutant du stockage pratique. Aucun litige n'est en cours au sein de la copropriété. Prix de vente : 199 000 euros Contact : Victor GLAZIOU Référence annonce : E-2601266 Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (99) / GES : C (15) Agence immobilière HOROS Carte Pro No CPI 3002 2018 000 030 672 Délivrée par le Tribunal de Nîmes RCS : 838 653 194 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 230 euros/an Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2025.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SOMMIERES !Situé en plein cœur de SOMMIERES, dans un bel immeuble, ce plateau entier lumineux de 63 mètres carrés, au 3ème étage sans vis-à-vis, est à rénover. Cet appartement à vendre offre également la possibilité d'aménager une mezzanine de 20 mètres carrés, avec une hauteur sous plafond de plus d'1,80 mètre, permettant une surface totale de 83 m² selon la loi Carrez.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel considérable pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à SOMMIERES.Prix FAI : 98 000 €.Ne manquez pas cette belle occasion !La copropriété comprend 13 lots, et la quote-part annuelle des charges s'élève, selon le budget prévisionnel, à 100 €, soit environ 8 € par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.930297.

Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, à deux minutes de marche de la mairie et face au ruisseau des Lens, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement T3 se compose d'un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvert sur une baie vitrée qui sera prolongée d'une terrasse suspendue avec escalier privatif vers un grand jardin de 240m carré. L'appartement se compose ensuite d'un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et un coin nuit ou bureau supplémentaire. Ce bien se distingue par sa double accessibilité. Côté cuisine vous accéder à une autre entrée indépendante et de plain pied, donnant sur le centre-ville. Les avantages : Double accès (rez-de-chaussée + étage) Grand jardin privatif avec possibilité de stationner Exposition Sud-Ouest Pas de vis-à-vis Potentiel d'aménagement extérieur Emplacement central, proche commodités Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec fort potentiel. (certaines photos sont réalisées à l'aide de l'IA pour une meilleure projection). Référence agence : 2706

Meilleur rendement locatif

116 000 €

1 468 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Quissac (30)

Opportunité d'achat appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort ! Situé au cœur du village cévenol, ce bien de 79 m² se trouve au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée et d'une terrasse exceptionnelle de 34 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable – un atout rare dans cette commune du Gard, en Languedoc-Roussillon. Le DPE présente un classement C grâce aux récents travaux d'isolation et d'électricité, et l'appartement a été rafraîchi, prêt à être utilisé. Un locataire sérieux est déjà en place, avec un loyer de 575 €/mois, ce qui en fait un investissement judicieux pour la vente appartement Saint-Hippolyte-du-Fort. Tous les services nécessaires sont accessibles à pied : commerces, marché, écoles et autres services. Le stationnement est aisément disponible à proximité, et il n'y a pas de syndic, donc aucune charge à payer. Ce bien représente une excellente occasion de sécuriser un placement immobilier avec une belle rentabilité dans un cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frédéric LAURENT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 75 m² à SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Hippolyte-du-Fort, avec un locataire en place jusqu'en 2029, générant un loyer de 675 Euros par mois. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de deux terrasses. Le coin jour se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée au design moderne, donnant accès à une première terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche et un WC indépendant. Côté nuit, 3 chambres sont à disposition. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² avec cabanon et pergola, ainsi qu'une seconde terrasse de 19 m², vous attendent. Les charges sont faibles, à 72 Euros par trimestre, soit 288 Euros par an, et la taxe foncière s'élève à 955 Euros. Ce bien présente de nombreux atouts : climatisation, quartier calme, résidence en impasse, 1 place de parking réservée, et proximité avec le centre-ville et ses commerces. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe B et le GES de classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 et 860 Euros. Pour visiter cet appartement à acheter Saint-Hippolyte-du-Fort et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 138 000 Euros, honoraires de 6,15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 Euros hors honoraires. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 288 Euros.

Située au cœur d'un village typiquement Gardois, cette maison à vendre à MARUEJOLS LES GARDON est un véritable bijou pour ceux qui apprécient la pierre, l'originalité et l'authenticité. Avec son charme unique et ses espaces voûtés, cette maison peut être adaptée à vos besoins, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou des chambres romantiques. Profitez également d'une très belle terrasse, d'une grande cheminée et de son foyer ouvert. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de 3 chambres, dont une avec mezzanine, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière récente. Cet achat maison MARUEJOLS LES GARDON ne doit pas être manqué, n'hésitez pas à visiter cette magnifique propriété située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Sommières, situé au 2ème étage d’un petit immeuble, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex type T5 de 126,28 m², offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. 1er niveau : -Séjour avec cuisine équipée -Bureau -Buanderie avec accès véranda -Terrasse Salle d’eau À l’étage : -3 chambres -2ème salle d’eau -WC indépendant -Garage de 52 m² inclus, idéal pour stationnement + stockage. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder !

A vendre, appartement P3 à Saint-Christol-lez-Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter à Saint-Christol-lez-Alès, est situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2012 bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement d'une superficie de 61 m2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 25,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 10 m2. Vous y trouverez également deux chambres avec placards (10,16 m2 et 12,87 m2, dont une avec accès à la terrasse), une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien inclut un garage fermé de 13 m2 et une place de parking privative. Détails techniques : chauffage électrique, double vitrage en menuiseries PVC, volets roulants manuels, eau chaude sanitaire par thermodynamique Hitachi de 260 L. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1015 euros. La copropriété comprend 86 lots et les charges annuelles, incluant l'eau froide, s'élèvent à 1763 euros (charges trimestrielles de 441 euros). Prix de vente honoraires inclus : 168 000 euros, avec des honoraires forfaitaires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial au 06 32 89 71 79, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

899 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Quissac (30)

iad France - Melanie Corbalan vous propose: A découvrir en Exclusivité sur la commune de SAINT GENIES DE MALGOIRES, appartement T3 duplex loué de 79m2 au 2 eme etage sans ascenseur Il se compose en rez de chaussée d'un grand sejour, un coin cuisine et une salle de bain avec toilette. A l'étage le couloir dessert deux chambres. SES ATOUTS : pas de charges de copropriété, dans un petit immeuble de 3 lots La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ, BAISSE DE PRIX !! À Saint-Christol-lès-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé en hypercentre. Ce village de 7 500 habitants offre toutes les commodités : bus, commerces et médecins à proximité. Situé au premier et unique étage d'un immeuble avec un local commercial au rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 110 m2 (et potentiel 130 m2) bénéficie d'une vaste cour/jardin arborée de 200 m2 avec puits. Il se compose d'une belle pièce à vivre de 21 m2 avec cheminée et terrasse, d'une cuisine salle à manger de 25 m2, de 2 chambres de 10 et 11 m2, ainsi qu'une suite parentale en duplex de 22 m2 avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC complètent cet espace. De plus, un local de 20 m2 en RDC peut être aménagé selon vos envies (cuisine d'été, petit studio, etc.). Cet appartement Saint-Christol-lès-Alès à vendre est en excellent état et convient aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement locatif prometteur affichant un rendement brut d'environ 7 %. Ne manquez pas cette belle opportunité, car il reste peu d'appartements à acheter à Saint-Christol-lès-Alès qui offrent une telle rentabilité.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 720 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Quissac (30)

À vendre, cet appartement ST CHRISTOL LES ALES propose un cadre de vie paisible dans une résidence de 4 lots, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 100 m², cet appartement à acheter ST CHRISTOL LES ALES comprend une entrée indépendante ainsi qu'un parking privé. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 18 m². Vous profiterez également de 3 chambres, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix, à 1800 euros/m². Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Mr Renouard au 06.87.83.95.55. (4.24 % de frais d'agence TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

3 personnes déjà intéressées

145 000 €

1 526 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Quissac (30)

Esther Flament, conseillère immobilière à Anduze et ses environs, vous propose cet appartement à acheter à Sauve, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex de caractère d'environ 95 m², sans charge de copropriété (3 copropriétaires), est idéalement situé au cœur du centre historique de Sauve. Que vous souhaitiez un pied-à-terre pour les vacances, un projet Airbnb ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement en vente à Sauve saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, une porte classée s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de ciment, menant à un coin salon TV confortable, ainsi qu'à une cour privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau/buanderie, un WC, et une cave voûtée d'environ 10 m². Un superbe escalier en fer forgé et pierre de Pompignan vous conduit à l'étage, comprenant un second salon d'environ 12 m² (qui peut servir de chambre ou bureau), une cuisine dinatoire équipée de 18 m², une chambre d'environ 12 m², ainsi qu'un spacieux dressing d'environ 10 m². Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche récents, de doubles vitrages récents, et d'une toiture sous décennale, aucun travaux à prévoir. Un stationnement réservé pour résidents est disponible en hyper centre. Ce duplex, plein de charme et atypique, est chaleureux et prêt à accueillir vos futurs projets ! DPE D 229 kWh/m² par an, GES B 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2300 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière : 997 euros. Prix : 145 000 euros HAI. Pour visiter cet appartement à Sauve et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze, Cévennes, et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Esther FLAMENT, agissant en tant qu'agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots, charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.