Achat Duplex à Le Grau-du-Roi (30) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

559 000 €

8 734 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Achat duplex Le Grau-du-Roi! Venez découvrir ce splendide duplex traversant de 64 m2 à vendre, situé au GRAU-DU-ROI (BOUCANET) en première ligne avec vue mer et accès direct à 15 mètres, proche de toutes commodités. Ce duplex dispose d'un séjour et cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m2. À l'étage, 2 grandes chambres avec placard donnent sur une loggia de 7 m2 chacune, une salle de bain, un WC et une buanderie. Une place de parking dans la résidence sécurisée est incluse. Pour plus de confort, double vitrage, chauffage au gaz de ville, stores bannes électriques dans la loggia et une des chambres. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Annonce proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Plus d'informations sur cif-immo.com. Information concernant les risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir, cet agréable duplex à vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 50 m², situé dans une résidence récente avec piscine, est idéalement placé à proximité de la plage de l'Espiguette et des commerces. Au premier niveau (deuxième étage du bâtiment), vous trouverez une vaste pièce de vie avec un coin cuisine et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² offrant une vue latérale sur la piscine collective, parfaite pour des repas en soirée. À l'étage supérieur, accessible par un escalier en bois, se situent deux belles chambres et une salle d'eau commune. L'état général est impeccable, aucun travaux à prévoir, et une place de parking privative est disponible au bas du bâtiment. Cette résidence propose de nombreuses prestations, telles qu'une piscine, un bar et un restaurant, ainsi qu'une salle de bien-être avec sauna. C'est un investissement de choix pour ceux qui recherchent un achat duplex au Grau-du-Roi, très demandé par les vacanciers, avec des opportunités de revenus locatifs saisonniers attractifs.

À vendre : duplex à acheter Le Grau-du-Roi, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Niché au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine, cet appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un salon séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m2, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC. Cet idéal duplex Le Grau-du-Roi est proposé meublé, avec un parking et la climatisation. Libre de suite, son prix est de 222 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angela FOTI au 06 72 23 12 03.

A 2 min a pied de la Gare et du centre ville, dans une petite copropriété de 6 lots, syndic bénévol, T2 en duplex traversant, au 2 eme et dernier étage, composé d'une entrée, cuisine ouverte équipée, salon séjour donnant sur terrasse de 7 m2, une chambre avec armoire et fenêtre, salle d'eau avec machine a laver, wc séparé a l'étage une grande mezanine pouvant accueillir 2 grand lits, velux, vendu meublé, a voir rapidement, prix 210 000 EUR FAI me contacter our visite Angela FOTI 06 72 23 12 03

Découvrez ce magnifique duplex à vendre au Grau-du-Roi, situé dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Ce bien de type P3, entièrement rénové, se trouve dans un cadre privilégié, à seulement 50 mètres des commerces et de la plage. Avec une surface habitable d'environ 63 m², il comprend : un porche d'entrée de 10 m², une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte équipée, une grande terrasse de 22 m² idéale pour vos moments de détente et un appontement privatif de 3 m x 12 m pour amarrer votre bateau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec accès à un balcon, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir, la marina a été refaite avec soin et est équipée de la climatisation réversible. Une place de parking privative complète ce bien rare. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et du calme. À visiter sans tarder ! Ce bien est présenté par BSK Immobilier, contact : VERONIQUE PADOVANI (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 535 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots est de 60, et les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 480,00 €. Les performances énergétiques indiquent un DPE de 163 kWhEP/m²/an et un GES de 20 kgepCO2/m²/an. Pour des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1062,00 € et 1436,00 €.

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter un bien coup de coeur, pensé comme un véritable lieu de vie, niché au coeur du Grau-du-Roi Rive Droite, à seulement quelques pas de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce duplex entièrement rénové, où chaque espace a été optimisé avec soin. L'entrée dessert une salle d'eau moderne, puis s'ouvre sur un séjour lumineux, propice aux moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre confortable, pensée pour le repos, et dotée de nombreux rangements, apportant praticité et confort. L'ensemble du logement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, créant une ambiance élégante et actuelle. Situé dans une copropriété bâtie en 1975, bien entretenue, le bien bénéficiera de l'installation d'un ascenseur prévue pour l'année 2026, un véritable atout pour le confort futur. Côté prestations, le duplex dispose d'une climatisation réversible, idéale en toute saison. Son emplacement privilégiépermet de rejoindre la plage en 2 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. La rue, particulièrement calme, est uniquement empruntée par les propriétaires de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 EUR par trimestre, et la taxe foncière est de 695 EUR. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour cela contactez Maxime de chez Fratel immo

Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Le Grau-du-Roi, dans le quartier calme du Boucanet, sans vis-à-vis. Ce bien vous séduira avec son balcon orienté plein sud et sa vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et une chambre avec placard. À l'étage, une grande pièce mansardée de 38m2 au sol vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux chambres supplémentaires et même d'une seconde salle d'eau. Pour compléter ce bien, une place de parking numérotée est incluse. Pour plus d'informations sur cette vente duplex Le Grau-du-Roi, contactez-moi au 06.43.18.68.03. Découvrez d'autres biens similaires dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, sur www.grauduroi.letuc.com.

Prix au m² le plus bas

268 000 €

3 298 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 81,25 m²
• 2 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Sur le secteur du Boucanet, venez visiter cet appartement de 81m2 habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce P3 se compose de la manière suivante: Le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24m2, salle d'eau, WC séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14m2 carrez et des WC. Pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5m2 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : duplex au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement de type marina, situé en rez-de-chaussée, offre 4 pièces pour une superficie de 62 m². Idéalement localisé à proximité des commerces et à quelques pas de la plage, il bénéficie d'un environnement calme à Port-Camargue. Ce duplex traversant, orienté Nord-Sud, est lumineux tout au long de la journée. Vous disposerez d'un appontement privé de 3 m x 9 m pour amarrer votre bateau, ainsi qu'une place de parking privative. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une chambre cabine, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui donne sur une terrasse conviviale en bord d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Avec ses nombreux atouts et son accès direct à la mer, ce duplex est idéal tant pour une résidence permanente que pour des vacances inoubliables. Contactez GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier pour plus d'informations sur cette vente duplex au Grau-du-Roi.