Achat Duplex dans le Gard (30) : 73 annonces

Nouveau Charmant petit LOFT en duplex sur Villeneuve les Avignon. Situé dans un secteur des plus recherché de Villeneuve, ce bel appartement moderne et confortable de 38 m² (carrez 34) offre un cadre de vie paisible à un célibataire, pourquoi pas vous ! l'espace de vie se veut en bas, composé d'un espace séjour/salon très douillet, équipé d'une cuisine aménagée. L'espace nuit se situe au dessus avec une chambre et sa salle de bain attenante avec toilettes intégrés. l'ensemble est très lumineux. les transports en communs sont proches ainsi que toutes commodités. le parking non privatif est gratuit. Interphone, électro-ménager, chauffage radiateur électrique, double vitrage PVC, volet roulant electrique, aucune charges de copropriété. Téléphonez moi pour visiter ce petit havre de paix... Référence agence : 1012

Venez découvrir ce petit loft en duplex situé dans un quartier très prisé de Villeneuve les Avignon. Il développe 38 m² habitable (34 carrez), une petite entrée dessert une pièce de vie composée d'un coin séjour/salon très cosy, une cuisine aménagée, à l'étage une chambre dotée d'une salle de bain avec toilettes intégrés. Ce quartier calme et résidentiel offre un parking à proximité. Interphone, électro-ménager, double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage radiateurs électrique. Pas de charge de copropriété. Un joli bien moderne et confortable pour célibataire proche de toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 1011

iad France - Christophe Dumont vous propose : VENTE INTERACTIVE - Duplex à vendre à Calvisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.À découvrir au cœur de la résidence de loisirs sécurisée « Le Mas des Vignes », ce charmant duplex de type 3 de 41 m² dispose d'une terrasse privative de 16 m² et d'une place de stationnement attitrée.L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce bien est vendu meublé, prêt à accueillir vos séjours ou vos locataires.La résidence offre plusieurs équipements de qualité pour le plaisir des petits et des grands :- Piscine extérieure et piscine intérieure chauffée, ouverte toute l’année- Courts de tennis, mini-golf, tables de ping-pong- Snack, épicerie, bar et restaurant en saison- Animations pour enfants et adolescents en étéSituée à seulement 15 minutes de Nîmes, 40 minutes des plages et à proximité des vignobles et marchés typiques, ce duplex à acheter à Calvisson est parfait comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre pour profiter du Sud tout au long de l'année.

À vendre, ce duplex situé à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, se trouve au cœur d'un charmant village, à seulement 2 minutes de la rivière et des sentiers de randonnée, à proximité du Parc National des Cévennes et des Causses. Ce bien en excellent état comporte une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, meublée et équipée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée avec WC et un coin rangement. La petite terrasse offre un espace extérieur agréable. Le parking communal est situé à proximité. La toiture est en bon état et les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en PVC. Ce duplex à acheter à Le Vigan est entouré de commerces, d’un café de village, d'une maison d'hôtes, d'une épicerie, de la poste et de rivières. Que ce soit pour un achat duplex Le Vigan comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare par son emplacement est une belle opportunité sur le marché. Nombre de lots : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce référence 327844 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 60 000,00 €. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performance énergétique : DPE réalisé le 27/03/2026, score DPE : 248 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 970,00 € et 1340,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cette annonce de vente de duplex à Saint-Christol-lez-Alès, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira. Ce charmant duplex de 53 m² est niché au cœur de la campagne paisible et propose un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités urbaines.Cet élégant duplex Saint-Christol-lez-Alès à vendre, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, comprend 2 pièces principales, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau. Le mélange de charme d'antan et de confort moderne est accentué par un chauffage électrique individuel et une climatisation réversible.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie bien agencé, avec des matériaux de qualité et un double vitrage pour une isolation optimale. À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour des moments de détente avec une vue dégagée.Deux places de parking sont également réservées et incluses dans la vente. L'emplacement de cet appartement, proche des transports en commun et des commodités, assure un confort au quotidien. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 184 euros par an, correspondant à l'assurance, et la taxe foncière est de 679,00 €.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Carole Deslee. Ce duplex à acheter à Saint-Christol-lez-Alès est un véritable havre de paix en campagne qui ne manquera pas de vous séduire.

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véronique Jouve de l'agence Regard vous présente en exclusivité ce spacieux duplex à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du centre historique, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, cet appartement duplex situé au premier et dernier étage d'une maison de ville vous attend. Il bénéficie d'un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées nord-est. La cuisine, intégrée dans la pièce de vie et surélevée de deux marches, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille. Le premier niveau dispose également d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un espace ouvert vous permettront de créer un coin nuit ainsi qu'un espace de travail ou de détente dans un environnement paisible. Toutes les commodités se trouvent à seulement deux minutes à pied, un véritable atout ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Véronique de l'agence Regard.

À vendre, un duplex à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 3 pièces en duplex, d'une superficie d'environ 105 m² (91,83 m² Carrez et 13,58 m² hors Carrez), allie la modernité au charme de l'ancien, au cœur de la Camargue gardoise. À l'entrée, vous serez accueilli par une généreuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des instants conviviaux. Une arrière-cuisine avec toilettes complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière avec mezzanine, deux chambres spacieuses avec dressing, garantissant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains élégante et un second toilette. Une place de parking privée vient parfaire cet ensemble. Situé dans une petite copropriété bien entretenue et calme, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie mêlant traditions, nature sauvage et douceur de vivre. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal pour accueillir votre nouvelle histoire.Cette annonce, référence 321984, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Déborah Solignac (EIRL), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 11/12/2025, score DPE : 68 kWhEP/m²/an, score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666,00 € et 902,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

2 090 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Gilles (30)

À Saint-Gilles, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce duplex à vendre comprenant un appartement T5 d'environ 100 m², avec garage et vue panoramique. Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous présente cette propriété familiale située au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce duplex Saint-Gilles offre des volumes généreux et une luminosité naturelle, tout en étant proche des écoles, commerces et services du centre-ville. L'espace de vie de 37 m², incluant une cuisine ouverte, en fait un lieu convivial idéal pour la vie de famille. Le duplex se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun : deux chambres et une salle d'eau au premier niveau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau à l'étage.Atouts de ce bien : - Appartement T5 d'environ 100 m² - 4 chambres - Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte - 2 salles d'eau - Nombreux rangements intégrés - Cave et cellier - Garage privé - Résidence calme et sécurisée - DPE : B (bonne performance énergétique)Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et services dans un cadre agréable au cœur de Saint-Gilles. Prix : 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce duplex à acheter à Saint-Gilles est parfait pour une famille ou comme projet de résidence principale, apprécié pour son agencement pratique et sa luminosité. Pour visiter, contactez-moi rapidement : +33 7 65 73 48 30 ou par email à cbertin.mpi@efficity.com Cécile Bertin Immobilier RSAC Tarascon 894 142 033 Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Cécile Bertin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°894142033. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter un bien coup de coeur, pensé comme un véritable lieu de vie, niché au coeur du Grau-du-Roi Rive Droite, à seulement quelques pas de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce duplex entièrement rénové, où chaque espace a été optimisé avec soin. L'entrée dessert une salle d'eau moderne, puis s'ouvre sur un séjour lumineux, propice aux moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre confortable, pensée pour le repos, et dotée de nombreux rangements, apportant praticité et confort. L'ensemble du logement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, créant une ambiance élégante et actuelle. Situé dans une copropriété bâtie en 1975, bien entretenue, le bien bénéficiera de l'installation d'un ascenseur prévue pour l'année 2026, un véritable atout pour le confort futur. Côté prestations, le duplex dispose d'une climatisation réversible, idéale en toute saison. Son emplacement privilégiépermet de rejoindre la plage en 2 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. La rue, particulièrement calme, est uniquement empruntée par les propriétaires de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 EUR par trimestre, et la taxe foncière est de 695 EUR. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour cela contactez Maxime de chez Fratel immo

Prix au m² le plus bas

71 000 €

899 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

iad France - Melanie Corbalan vous propose: A découvrir en Exclusivité sur la commune de SAINT GENIES DE MALGOIRES, appartement T3 duplex loué de 79m2 au 2 eme etage sans ascenseur Il se compose en rez de chaussée d'un grand sejour, un coin cuisine et une salle de bain avec toilette. A l'étage le couloir dessert deux chambres. SES ATOUTS : pas de charges de copropriété, dans un petit immeuble de 3 lots La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cet agréable duplex à vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 50 m², situé dans une résidence récente avec piscine, est idéalement placé à proximité de la plage de l'Espiguette et des commerces. Au premier niveau (deuxième étage du bâtiment), vous trouverez une vaste pièce de vie avec un coin cuisine et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² offrant une vue latérale sur la piscine collective, parfaite pour des repas en soirée. À l'étage supérieur, accessible par un escalier en bois, se situent deux belles chambres et une salle d'eau commune. L'état général est impeccable, aucun travaux à prévoir, et une place de parking privative est disponible au bas du bâtiment. Cette résidence propose de nombreuses prestations, telles qu'une piscine, un bar et un restaurant, ainsi qu'une salle de bien-être avec sauna. C'est un investissement de choix pour ceux qui recherchent un achat duplex au Grau-du-Roi, très demandé par les vacanciers, avec des opportunités de revenus locatifs saisonniers attractifs.

Aubais, centre village dans une résidence privée Ce T3 offre 68.68 m² habitables sur 2 niveaux. Situé au 1er étage d'un bâtiment comprenant 3 appartements, il bénéficie d'une pièce de vie séjour - cuisine aménagée traversante puis un cellier / buanderie. Au niveau supérieur, accessible par un bel escalier métallique, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. En bon état, sans travaux à prévoir, climatisation réversible, volets roulants électriques, parking privatif dans l'enceinte de la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Appartement Duplex de 105 m2 (87 loi carrez) à 10 minutes à pied du Palais des papes. Situé sur l'autre rive du Rhône à Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement rénové est proche de nombreux commerces (boulangerie, Bar-tabac, restaurants, banque etc.). Il est desservit par les transports en commun (bus de ville et bus scolaire) juste devant. Ce duplex est composé de deux niveaux. Au premier, vous entrez dans un lumineux espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger avec un coin bar, d'une spacieuse cuisine, d'une salle d'eau avec un coin buanderie et d'un WC séparé. L'étage est divisé en deux parties. Coté salle à manger, un escalier vous mène à une vaste chambre parentale avec dressing agrémentée d'une terrasse de 10 m2 sans vis-à-vis. Côté cuisine, un second escalier vous permet d'accéder à une chambre d'enfant ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtre double vitrage en PVC apportant un confort acoustique appréciable en centre-ville. Les plus : L'emplacement proche des commerces et du centre historique d'Avignon La terrasse de 10 m2 sans vis-à-vis Deux espaces nuit distinct (Parents et enfants) Une vaste cuisine avec ilot central Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.925277

A quelques pas du centre-ville d'Uzès, au sein d'un ensemble résidentiel privé et sécurisé avec piscine, vous découvrirez cette remarquable villa du XIXe siècle. Cette élégante demeure exhale une atmosphère authentique et singulière. Les boiseries d'époque, les plafonds à la française et les imposantes cheminées sont autant de témoins du passé qui confèrent à cette villa un caractère exceptionnel. Dans un esprit baroque, elle déploie une élégance intemporelle qui saura vous séduire. D'une surface généreuse de 217 m2 à laquelle s'ajoute 80 m2 d'espaces libres à aménager, cette villa offre de spacieuses pièces de vie ainsi que trois chambres qui disposent chacune d'une salle d'eau. Enfin, une vaste terrasse avec un jardin arboré privatif de 350 m2 et un garage complètent cette magnifique demeure. Cette propriété unique incarne l'art de vivre du Sud de la France et sera un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant l'histoire, le confort moderne et le charme authentique.

Adresse ultra-privilégiée, à deux pas des Arènes, des commerces et de la gare. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété , entièrement rénovée en 2018 (4 lots seulement), ce superbe P2 bis en duplex offre un véritable esprit loft et un cadre de vie rare en plein cœur de ville. L'atout majeur : la lumière et les extérieurs. La pièce de vie traversante s'ouvre de part et d'autre sur deux magnifiques terrasses : une terrasse de 30 m² façon patio à ciel ouvert, intime et protégée, une seconde terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, alliant cachet et modernité. Un garage privatif complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Référence agence : 1087

iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Superbe Duplex de 155m² en Plein COEur de Nîmes, Rénové avec Goût** Situé dans un environnement attractif à Nîmes, ce duplex spacieux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la ville. Avec ses 4 chambres, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Un vaste séjour de plus de 42m², une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour les repas en famille qui ouvre sur la cour privative de 17m2 . L'escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur où se trouvent la chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et 3 autres chambres, une salle de bain et douche supplémentaire avec son WC, offrant ainsi une réelle intimité à chaque occupant. Ce duplex jouit d'une rénovation récente qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des éléments modernes et de confort. Les équipements de qualité et les prestations haut de gamme sauront vous séduire à coup sûr. Les plus de ce bien : -DPE A - Climatisation réversible dans chacune des pièces - Équipements modernes et de qualité - Rénovation de standing - Garage double et sécurisé -Charges de copropriété très faible et immeuble entretenu (rénovation il y a moins de 4 ans) - Proximité des points d'intérêt tels que les écoles et le centre-ville ainsi que le stationnement gratuit N'attendez plus pour visiter ce superbe duplex, un véritable coup de cOEur vous attend à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Inter-Agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

5 349 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 215 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Arènes

Nimes (30)

iad France - Déborah Quincieu vous propose à la vente un duplex exceptionnel à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Situé à quelques pas des Arènes, cet appartement T6 en duplex de 215 m² se trouve au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien rare offre une qualité de vie inégalée, alliant des volumes généreux, une luminosité abondante et des vues imprenables sur les toits et monuments de Nîmes. L'espace de vie spacieux comprend un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, toutes ces pièces étant prolongées par de larges terrasses, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le niveau principal comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un espace buanderie et un placard. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec une terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'une terrasse privée ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, laissant entrer le ciel, et d'un WC indépendant. Les prestations sont de haut standing : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux, volets motorisés, stores bannes et pergola, ainsi que des matériaux de grande qualité. Un garage complète cet appartement unique sur le marché nîmois. Ce duplex à acheter à Nîmes se distingue par son emplacement privilégié, ses vues d'exception, ses nombreux extérieurs et ses prestations de luxe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Gard Nimes Studio, proximité gare, duplex avec mezzanie de 23m2, 20m2 loi Carrez, entièrment refait à neuf, idéal pour chambre étudiant, ou location courte durée. Proximité immédiate de la gare, et de toutes les commodités. Renseignements et viste Jean-Christian, Agence D-Habitat, animimmo@yahoo.fr, 0612717137. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Nîmes, dans le Gard, découvrez ce spacieux appartement T5 en duplex de 167 m² à vendre, idéal pour un achat duplex Nîmes. Situé en plein cœur du quartier Carnot, ce bien se trouve au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Le duplex, avec ascenseur accédant directement à l'habitation, offre 4 chambres, dont deux suites parentales. Profitez également d'une terrasse de 32 m² sans vis-à-vis, donnant sur un lumineux séjour exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Une place de parking est incluse dans le prix, avec la possibilité d'en obtenir d'autres à un coût supplémentaire. Pour le duplex à acheter à Nîmes, contactez-moi au 07.60.09.14.14. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

À Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique duplex à vendre. Ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 78 m2 (72,13 m2 carrez et 5 m2 hors carrez), allie parfaitement le charme de l'ancien à la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse, mettant en valeur de superbes carreaux de ciment peints, témoins de l'histoire, qui s'harmonisent avec une cuisine moderne, entièrement équipée pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Une arrière-cuisine avec toilettes complète cet espace pratique. L'escalier en bois au design élégant mène à l'étage, où vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec dressing, un salle de bains moderne et un second toilette. Ce duplex à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze inclut une place de parking privée et est situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, proche du centre-ville. Vous profiterez d'une ambiance unique entre traditions, nature sauvage et art de vivre méditerranéen. Un bien rare et de caractère, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

iad France - Anne Desbois vous propose : *** Grand duplex à vendre dans villa avec extérieurs et garage - Les Angles ***Situé dans un secteur très recherché de la commune des Angles, dans un quartier résidentiel calme, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun.Avec une surface totale loi Carrez de 144 m², ce bien lumineux aux volumes généreux se distingue par ses belles prestations et son agencement contemporain. Idéal pour une famille ou pour exercer une activité indépendante, il dispose d'un accès entièrement autonome.L'entrée de plus de 15 m², accessible depuis le patio privatif, crée une ambiance chaleureuse qui charme dès le premier pas. Le premier niveau, desservi par un escalier élégant conçu pour accueillir un ascenseur, comprend un vaste séjour lumineux de 46 m² orienté Sud et Ouest, une cuisine entièrement aménagée de 13 m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein Sud, ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant trois chambres (14, 18 et 12 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau pour plus d'intimité, une grande salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les nombreux rangements ajoutent praticité et fonctionnalité à ce bien d'exception.La terrasse, ensoleillée au premier étage, est parfaite pour se détendre ou partager des repas en plein air.Le grand garage de 26 m² avec portail automatisé assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis qu'un espace non clos privé permet de stationner un deuxième véhicule.Construite en 1980 et entièrement rénovée il y a 10 ans, cette villa dispose d'un chauffage individuel électrique et de la climatisation réversible dans l'espace de vie, garantissant un confort optimal toute l'année. La présence de la fibre optique permet une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le télétravail ou les loisirs numériques.Offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, cet appartement se compose d'espaces vie et nuit situés au premier niveau.Les Angles, une commune prisée pour sa qualité de vie, propose un cadre agréable avec ses commerces, écoles et services, tout en étant à proximité immédiate de la ville dynamique d'Avignon et de son riche patrimoine culturel.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex Les Angles à vendre, à la fois rare et unique, à mi-chemin entre maison et appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, situé dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 18.25€ (soit 219 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce duplex de caractère offre le confort d'une maison avec la praticité d'un grand et chaleureux appartement. Une belle alchimie entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.Situé au dans un quartier très recherché, entre nature et centre ville. Les travaux ont été réalisés en 2010, grâce à la collaboration de professionnels (architecte, artisans). Situé au 3ème et 4ème étage, aucun voisin au-dessus. Entièrement réagencé, reconstruit, rénové, isolé et décoré, daes sols à la toiture, travaux et matériaux de qualité, isolation +++ Il se compose d'un palier, d'une entrée, d'un grand espace à vivre lumineux donnant sur le balcon plein Sud et vue dégagée, cuisine équipée ouverte avec îlot central, et pour être davantage agréable un poêle à bois performant, 1 chambre, salle d'eau avec WC. De nombreux rangements et placards équipent chacune des pièces. Au-dessus, accès par un escalier, 1 grande chambre avec coin bureau, sous-pente avec velux au-dessus, vue sur le séjour, salle d'eau + WC, rangements. Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz à condensation - plancher chauffant pour un confort thermique optimal, fenêtres double vitrage PVC. Garage ou grande cave très bon état. Commodités surplace : piscine, médiathèque, grandes surfaces, rivière, cinéma à min à pied, plus besoin de prendre la voiture. Petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges 200 EUROS/AN environ. Aucun travaux envisagés. Foncier 2025 - 979 euros. Surface loi Carrez - 70 m2. Interphone Une visite s'impose ! Cette annonce référence 316948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Le Grau-du-Roi, dans le quartier calme du Boucanet, sans vis-à-vis. Ce bien vous séduira avec son balcon orienté plein sud et sa vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et une chambre avec placard. À l'étage, une grande pièce mansardée de 38m2 au sol vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux chambres supplémentaires et même d'une seconde salle d'eau. Pour compléter ce bien, une place de parking numérotée est incluse. Pour plus d'informations sur cette vente duplex Le Grau-du-Roi, contactez-moi au 06.43.18.68.03. Découvrez d'autres biens similaires dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, sur www.grauduroi.letuc.com.

À Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité d'achat duplex Saint-Laurent-d'Aigouze. À seulement 15 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, ce duplex à vendre offre un cadre de vie agréable. Entièrement rénové il y a environ 10 ans, il dispose de double vitrages et d'une bonne isolation. Le salon-séjour spacieux de 45 m2 est agrémenté d'une cuisine équipée avec piano à gaz, ainsi que de rangements et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande bibliothèque, deux chambres avec placards intégrés, et une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif. Proche des commerces et de toutes les commodités, ce duplex à acheter Saint-Laurent-d'Aigouze est parfait pour y vivre toute l'année. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter, Angela FOTI au 06 72 23 12 03.

À Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente ce duplex de 89 m², idéalement situé près du centre. Cet appartement, situé au premier étage, comprend une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre d'environ 20 m². Ce duplex à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze bénéficie également d'une place de parking privative, de la climatisation et de doubles vitrages. L'appartement a été entièrement rénové il y a un peu plus de 10 ans. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Angela FOTI au 06 72 23 12 03.

Au coeur du centre historique de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des Halles Découvrez ce charmant duplex d'environ 30m2 (37m2 au sol), niché au dernier étage d'un immeuble rénové et sécurisé, doté d'un ascenseur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement est lumineux et bien optimisé, sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec coin cuisine équipé, d'une salle d'eau/WC, et d'une grande chambre en mezzanine. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une climatisation installée en 2023 pour un confort optimal toute l'année. Profitez de la proximité immédiate des monuments emblématiques, des commerces animés des Halles, et de l'ambiance unique du centre-ville. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue : un havre de paix en plein coeur de Nîmes.

3 CHAMBRES DUPLEX 2 TERRASSES SUITE PARENTALE LUMINEUX CALME MODERNE 2 PARKINGS RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHES COMMODITÉS Un duplex lumineux, moderne et parfaitement pensé pour la vie familiale Situé au dernier étage d'une résidence récente et très calme, ce superbe appartement duplex de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au coeur de Nîmes. Avec ses volumes agréables, ses deux terrasses et ses prestations modernes, il constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un premier investissement. Jamais occupé, garanti, et bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 %, ce bien combine confort, économie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un premier espace nuit composé de deux chambres, dont l'une prolongée par un balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne et une toilette indépendante. Cet agencement permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un espace fonctionnel et agréable. Un escalier mène ensuite à l'étage supérieur, véritable coeur de vie du duplex. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À ce niveau se trouve également une seconde toilette indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, elle aussi ouverte sur la terrasse. Une configuration rare qui offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Ce bien bénéficie d'un avantage financier majeur : éligibilité à la TVA réduite, permettant une économie d'environ 14,5 % sur le prix d'achat pour une résidence principale. Proposé à 258 915 EUR en TVA 5,5 %, il est également compatible avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ+ 2020) sous conditions. Les plus du bien - Duplex lumineux au dernier étage - Deux terrasses + un balcon - Suite parentale avec salle d'eau - Salle de bains + deux toilettes indépendantes - Séjour cuisine ouvert - Deux places de parking en sous-sol - Résidence calme, moderne et sécurisée - Appartement jamais occupé Idéalement situé, ce duplex profite d'un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. Les commerces, écoles, services médicaux et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles. Les accès routiers permettent de rejoindre aisément Montpellier, Avignon, Alès ou les plages. Les lignes de bus à proximité assurent une mobilité fluide dans toute l'agglomération. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Appartement nimes nimes castanet nimes jean jaures nimes courbessac nimes route d'Uzès duplex nimes immobilier nimes terrasse nimes résidence calme nimes achat appartement nimes

À vendre : duplex à Uzès, Gard, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement rénové d'environ 71 m² en duplex dispose de la piscine et de stationnements privatifs. - Surface habitable : 71 m² sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 25 m² et deux chambres. - Extérieur : résidence avec piscine, exposition sud et belle vue dégagée. - Equipements : cuisine ouverte entièrement équipée, nombreux rangements, deux caves et deux places de parking. Ce bien vous propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour clair avec cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Confortable, rénové, et prêt à vivre, ce duplex Uzès à vendre constitue une opportunité idéale comme résidence principale ou secondaire dans un environnement agréable et recherché. Bien présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1090 € par an. Charges annuelles de copropriété : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1173.

Découvrez cette opportunité d'achat de duplex à Caveirac au sein de la résidence neuve Les Portes de Nîmes. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette résidence intimiste se compose de 18 lots et propose des appartements allant du T2 au T3 duplex. Chaque T2 dispose d’une place de stationnement, tandis que les T3 duplex offrent deux places, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec jardin ou terrasse pour profiter d'un cadre de vie agréable. La livraison est prévue pour octobre 2025, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif attractif ou pour devenir propriétaire à Caveirac. Ne manquez pas la chance d'acquérir un duplex à acheter à Caveirac ; contactez le Groupe BHI pour plus d'informations et pour réserver votre lot.

À la recherche d'un duplex à acheter à Uzès ? Découvrez ce superbe duplex de 51,04 m², situé au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1900 et entièrement rénové en 2016. Ce bien allie avec harmonie le charme d'hier et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui privilégient l'élégance et le confort. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 19 m² vous accueille grâce à ses grandes fenêtres en bois. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée, offre un espace fonctionnel pour vos repas. La chambre spacieuse et la salle de bains contemporaine viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, profitez d'un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Les parties communes, bien qu'à rafraîchir, contribuent au charme authentique de l'immeuble. Bénéficiez d'une vue dégagée sur la ville et d'une exposition est qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Le chauffage urbain garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier animé d'Uzès, ce duplex à vendre est proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des restaurants et d'un parc. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos trajets quotidiens, et de nombreux médecins généralistes se trouvent également à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex qui a été minutieusement pensé pour votre bien-être. Contactez CROCE Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 830,00 et 1150,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Stéphanie Croce, Responsable d'agence. Carte T CPI30022018000026432, RCP 120137405. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier.