Achat Duplex à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30) : 31 annonces

Coup de cœur du secteur

71 000 €

899 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

iad France - Melanie Corbalan vous propose: A découvrir en Exclusivité sur la commune de SAINT GENIES DE MALGOIRES, appartement T3 duplex loué de 79m2 au 2 eme etage sans ascenseur Il se compose en rez de chaussée d'un grand sejour, un coin cuisine et une salle de bain avec toilette. A l'étage le couloir dessert deux chambres. SES ATOUTS : pas de charges de copropriété, dans un petit immeuble de 3 lots La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Dumont vous propose : VENTE INTERACTIVE - Duplex à vendre à Calvisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.À découvrir au cœur de la résidence de loisirs sécurisée « Le Mas des Vignes », ce charmant duplex de type 3 de 41 m² dispose d'une terrasse privative de 16 m² et d'une place de stationnement attitrée.L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce bien est vendu meublé, prêt à accueillir vos séjours ou vos locataires.La résidence offre plusieurs équipements de qualité pour le plaisir des petits et des grands :- Piscine extérieure et piscine intérieure chauffée, ouverte toute l’année- Courts de tennis, mini-golf, tables de ping-pong- Snack, épicerie, bar et restaurant en saison- Animations pour enfants et adolescents en étéSituée à seulement 15 minutes de Nîmes, 40 minutes des plages et à proximité des vignobles et marchés typiques, ce duplex à acheter à Calvisson est parfait comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre pour profiter du Sud tout au long de l'année.

Au coeur du centre historique de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des Halles Découvrez ce charmant duplex d'environ 30m2 (37m2 au sol), niché au dernier étage d'un immeuble rénové et sécurisé, doté d'un ascenseur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement est lumineux et bien optimisé, sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec coin cuisine équipé, d'une salle d'eau/WC, et d'une grande chambre en mezzanine. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une climatisation installée en 2023 pour un confort optimal toute l'année. Profitez de la proximité immédiate des monuments emblématiques, des commerces animés des Halles, et de l'ambiance unique du centre-ville. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue : un havre de paix en plein coeur de Nîmes.

Adresse ultra-privilégiée, à deux pas des Arènes, des commerces et de la gare. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété , entièrement rénovée en 2018 (4 lots seulement), ce superbe P2 bis en duplex offre un véritable esprit loft et un cadre de vie rare en plein cœur de ville. L'atout majeur : la lumière et les extérieurs. La pièce de vie traversante s'ouvre de part et d'autre sur deux magnifiques terrasses : une terrasse de 30 m² façon patio à ciel ouvert, intime et protégée, une seconde terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, alliant cachet et modernité. Un garage privatif complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Référence agence : 1087

Coup de cœur du secteur

223 000 €

2 065 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

À Nîmes, dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 3 logements, découvrez ce duplex à vendre de 108 m², accompagné d'un jardin privatif et de deux caves. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 31 m², d'une cuisine spacieuse de plus de 13 m², d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, un WC, une grande salle de bain mixte équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un débarras.Parmi les prestations Notables, la façade et la toiture ont été refaites en 2024, le duplex bénéficie de double vitrage, d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois Godin, et est équipé de la fibre optique. Le jardin privatif fait environ 47 m² et les caves mesurent respectivement 8 m² et 10 m². Le syndic est bénévole.Si vous envisagez un achat duplex à Nîmes, ce bien est idéal pour une vie proche du centre-ville, tout en vous offrant un bel espace de vie et un jardin propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas de visiter ce duplex à acheter à Nîmes !Cette annonce, répertoriée sous le numéro 312575, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Leymarie (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 83492482100012.Prix de vente : 223 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 7.- Charges prévisionnelles annuelles : 971,00 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024.- Score DPE : 157 kWhEP/m²/an.- Score GES : 25 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,00 € et 1450,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Superbe Duplex de 155m² en Plein COEur de Nîmes, Rénové avec Goût** Situé dans un environnement attractif à Nîmes, ce duplex spacieux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la ville. Avec ses 4 chambres, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Un vaste séjour de plus de 42m², une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour les repas en famille qui ouvre sur la cour privative de 17m2 . L'escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur où se trouvent la chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et 3 autres chambres, une salle de bain et douche supplémentaire avec son WC, offrant ainsi une réelle intimité à chaque occupant. Ce duplex jouit d'une rénovation récente qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des éléments modernes et de confort. Les équipements de qualité et les prestations haut de gamme sauront vous séduire à coup sûr. Les plus de ce bien : -DPE A - Climatisation réversible dans chacune des pièces - Équipements modernes et de qualité - Rénovation de standing - Garage double et sécurisé -Charges de copropriété très faible et immeuble entretenu (rénovation il y a moins de 4 ans) - Proximité des points d'intérêt tels que les écoles et le centre-ville ainsi que le stationnement gratuit N'attendez plus pour visiter ce superbe duplex, un véritable coup de cOEur vous attend à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Inter-Agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

82 500 €

1 964 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

charmant T2 en duplex, Situé dans une petite copropriété, cet appartement de type 2 en duplex d'environ 39 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre pratique. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaque électrique, réfrigérateur, hotte), d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. Un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif fiable et facile à gérer. À découvrir rapidement ! Référence agence : 4917

iad France - Déborah Quincieu vous propose à la vente un duplex T5 situé à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéalement placé à proximité du centre-ville et des célèbres Arènes de Nîmes, offre une terrasse exposée plein sud et un ascenseur desservant les deux niveaux. Le duplex à vendre, d'une surface de 178 m², occupe les deuxième et troisième étages d'une copropriété de standing de trois lots, garantissant ainsi tranquillité et indépendance. Actuellement en cours de finition, sa livraison est prévue pour mars. Organisé en duplex inversé, il comprend au premier niveau un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu'une chambre aménagée pour les normes PMR. À l'étage supérieur, la pièce de vie lumineuse se compose d’un salon et d’une salle à manger, d'une cuisine avec une arrière-cuisine/buanderie, et s'ouvre sur une terrasse de plus de 32 m² avec vue dégagée. Les prestations de qualité incluent un carrelage grand format, une climatisation gainable, et le tout desservi par l’ascenseur. Une place de stationnement est également incluse. Ce duplex Nîmes à acheter est idéal pour une famille, alliant confort, espace et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Gard Nimes Studio, proximité gare, duplex avec mezzanie de 40m2, 37m2 loi Carrez, avec Terrasse 14m2, entièrment refait à neuf, idéal pour chambre étudiant, ou location courte durée. Proximité immédiate de la gare, et de toutes les commodités. Renseignements et viste Jean-Christian, Agence D-Habitat, animimmo@yahoo.fr, 0612717137. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette opportunité d'achat de duplex à Caveirac au sein de la résidence neuve Les Portes de Nîmes. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette résidence intimiste se compose de 18 lots et propose des appartements allant du T2 au T3 duplex. Chaque T2 dispose d’une place de stationnement, tandis que les T3 duplex offrent deux places, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec jardin ou terrasse pour profiter d'un cadre de vie agréable. La livraison est prévue pour octobre 2025, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif attractif ou pour devenir propriétaire à Caveirac. Ne manquez pas la chance d'acquérir un duplex à acheter à Caveirac ; contactez le Groupe BHI pour plus d'informations et pour réserver votre lot.

A quelques pas du centre-ville d'Uzès, au sein d'un ensemble résidentiel privé et sécurisé avec piscine, vous découvrirez cette remarquable villa du XIXe siècle. Cette élégante demeure exhale une atmosphère authentique et singulière. Les boiseries d'époque, les plafonds à la française et les imposantes cheminées sont autant de témoins du passé qui confèrent à cette villa un caractère exceptionnel. Dans un esprit baroque, elle déploie une élégance intemporelle qui saura vous séduire. D'une surface généreuse de 217 m2 à laquelle s'ajoute 80 m2 d'espaces libres à aménager, cette villa offre de spacieuses pièces de vie ainsi que trois chambres qui disposent chacune d'une salle d'eau. Enfin, une vaste terrasse avec un jardin arboré privatif de 350 m2 et un garage complètent cette magnifique demeure. Cette propriété unique incarne l'art de vivre du Sud de la France et sera un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant l'histoire, le confort moderne et le charme authentique.

À la recherche d'un duplex à acheter à Uzès ? Découvrez ce superbe duplex de 51,04 m², situé au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1900 et entièrement rénové en 2016. Ce bien allie avec harmonie le charme d'hier et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui privilégient l'élégance et le confort. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 19 m² vous accueille grâce à ses grandes fenêtres en bois. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée, offre un espace fonctionnel pour vos repas. La chambre spacieuse et la salle de bains contemporaine viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, profitez d'un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Les parties communes, bien qu'à rafraîchir, contribuent au charme authentique de l'immeuble. Bénéficiez d'une vue dégagée sur la ville et d'une exposition est qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Le chauffage urbain garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier animé d'Uzès, ce duplex à vendre est proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des restaurants et d'un parc. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos trajets quotidiens, et de nombreux médecins généralistes se trouvent également à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex qui a été minutieusement pensé pour votre bien-être. Contactez CROCE Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 830,00 et 1150,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Stéphanie Croce, Responsable d'agence. Carte T CPI30022018000026432, RCP 120137405. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier.

Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cette annonce de vente de duplex à Saint-Christol-lez-Alès, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira. Ce charmant duplex de 53 m² est niché au cœur de la campagne paisible et propose un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités urbaines.Cet élégant duplex Saint-Christol-lez-Alès à vendre, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, comprend 2 pièces principales, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau. Le mélange de charme d'antan et de confort moderne est accentué par un chauffage électrique individuel et une climatisation réversible.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie bien agencé, avec des matériaux de qualité et un double vitrage pour une isolation optimale. À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour des moments de détente avec une vue dégagée.Deux places de parking sont également réservées et incluses dans la vente. L'emplacement de cet appartement, proche des transports en commun et des commodités, assure un confort au quotidien. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 184 euros par an, correspondant à l'assurance, et la taxe foncière est de 679,00 €.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Carole Deslee. Ce duplex à acheter à Saint-Christol-lez-Alès est un véritable havre de paix en campagne qui ne manquera pas de vous séduire.

Véronique Jouve de l'agence Regard vous présente en exclusivité ce spacieux duplex à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du centre historique, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, cet appartement duplex situé au premier et dernier étage d'une maison de ville vous attend. Il bénéficie d'un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées nord-est. La cuisine, intégrée dans la pièce de vie et surélevée de deux marches, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille. Le premier niveau dispose également d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un espace ouvert vous permettront de créer un coin nuit ainsi qu'un espace de travail ou de détente dans un environnement paisible. Toutes les commodités se trouvent à seulement deux minutes à pied, un véritable atout ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Véronique de l'agence Regard.

Gard Nimes Studio, proximité gare, duplex avec mezzanie de 23m2, 20m2 loi Carrez, entièrment refait à neuf, idéal pour chambre étudiant, ou location courte durée. Proximité immédiate de la gare, et de toutes les commodités. Renseignements et viste Jean-Christian, Agence D-Habitat, animimmo@yahoo.fr, 0612717137. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Résidence neuve Les Portes de Nîmes à Caveirac Découvrez la résidence intimiste Les Portes de Nîmes, située à Caveirac, au cœur d’un cadre privilégié. Composée de seulement 18 lots, elle offre des appartements du T2 au T3 Duplex, chacun pensé pour allier confort et modernité. Chaque T2 bénéficie d’une place de stationnement tandis que les T3 duplex sont dotés de deux places, garantissant une commodité optimale pour tous les résidents. Profitez d’un espace extérieur, avec un jardin ou une terrasse pour chaque appartement, pour savourer la douceur de vivre dans un environnement calme. Livrée en octobre 2025, cette résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Pinel, des opportunités uniques pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif attractif à Caveirac. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette résidence de qualité promet confort et sécurité. Les Portes de Nîmes représentent une véritable opportunité immobilière à Caveirac. Profitez des avantages fiscaux et de la sérénité d’un logement neuf. Contactez le Groupe BHI pour recevoir plus d’informations et réserver votre lot dès aujourd’hui. Référence agence : 7309

À Nîmes, dans le Gard, découvrez ce spacieux appartement T5 en duplex de 167 m² à vendre, idéal pour un achat duplex Nîmes. Situé en plein cœur du quartier Carnot, ce bien se trouve au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Le duplex, avec ascenseur accédant directement à l'habitation, offre 4 chambres, dont deux suites parentales. Profitez également d'une terrasse de 32 m² sans vis-à-vis, donnant sur un lumineux séjour exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Une place de parking est incluse dans le prix, avec la possibilité d'en obtenir d'autres à un coût supplémentaire. Pour le duplex à acheter à Nîmes, contactez-moi au 07.60.09.14.14. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

À vendre : duplex à Uzès, Gard, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement rénové d'environ 71 m² en duplex dispose de la piscine et de stationnements privatifs. - Surface habitable : 71 m² sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 25 m² et deux chambres. - Extérieur : résidence avec piscine, exposition sud et belle vue dégagée. - Equipements : cuisine ouverte entièrement équipée, nombreux rangements, deux caves et deux places de parking. Ce bien vous propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour clair avec cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Confortable, rénové, et prêt à vivre, ce duplex Uzès à vendre constitue une opportunité idéale comme résidence principale ou secondaire dans un environnement agréable et recherché. Bien présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1090 € par an. Charges annuelles de copropriété : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1173.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 433 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce charmant duplex T3 de 90 m² est entièrement rénové et idéalement situé dans un petit immeuble au cœur de la ville. Lumineux et traversant, il se compose d'un vaste séjour spacieux, d'un espace cuisine avec coin repas, et d'une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres sous toiture avec fenêtres type Velux vous attendent. Cette offre représente un excellent achat duplex à Nîmes. Le syndic est bénévole et tous les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour plus d'informations sur ce duplex Nîmes à vendre, contactez le 06.59.15.19.72.

Résidence neuve Les Portes de Nîmes à Caveirac Découvrez la résidence intimiste Les Portes de Nîmes, située à Caveirac, au cœur d’un cadre privilégié. Composée de seulement 18 lots, elle offre des appartements du T2 au T3 Duplex, chacun pensé pour allier confort et modernité. Chaque T2 bénéficie d’une place de stationnement tandis que les T3 duplex sont dotés de deux places, garantissant une commodité optimale pour tous les résidents. Profitez d’un espace extérieur, avec un jardin ou une terrasse pour chaque appartement, pour savourer la douceur de vivre dans un environnement calme. Livrée en octobre 2025, cette résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Pinel, des opportunités uniques pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif attractif à Caveirac. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette résidence de qualité promet confort et sécurité. Les Portes de Nîmes représentent une véritable opportunité immobilière à Caveirac. Profitez des avantages fiscaux et de la sérénité d’un logement neuf. Contactez le Groupe BHI pour recevoir plus d’informations et réserver votre lot dès aujourd’hui. Référence agence : 7309

3 CHAMBRES DUPLEX 2 TERRASSES SUITE PARENTALE LUMINEUX CALME MODERNE 2 PARKINGS RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHES COMMODITÉS Un duplex lumineux, moderne et parfaitement pensé pour la vie familiale Situé au dernier étage d'une résidence récente et très calme, ce superbe appartement duplex de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au coeur de Nîmes. Avec ses volumes agréables, ses deux terrasses et ses prestations modernes, il constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un premier investissement. Jamais occupé, garanti, et bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 %, ce bien combine confort, économie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un premier espace nuit composé de deux chambres, dont l'une prolongée par un balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne et une toilette indépendante. Cet agencement permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un espace fonctionnel et agréable. Un escalier mène ensuite à l'étage supérieur, véritable coeur de vie du duplex. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À ce niveau se trouve également une seconde toilette indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, elle aussi ouverte sur la terrasse. Une configuration rare qui offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Ce bien bénéficie d'un avantage financier majeur : éligibilité à la TVA réduite, permettant une économie d'environ 14,5 % sur le prix d'achat pour une résidence principale. Proposé à 258 915 EUR en TVA 5,5 %, il est également compatible avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ+ 2020) sous conditions. Les plus du bien - Duplex lumineux au dernier étage - Deux terrasses + un balcon - Suite parentale avec salle d'eau - Salle de bains + deux toilettes indépendantes - Séjour cuisine ouvert - Deux places de parking en sous-sol - Résidence calme, moderne et sécurisée - Appartement jamais occupé Idéalement situé, ce duplex profite d'un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. Les commerces, écoles, services médicaux et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles. Les accès routiers permettent de rejoindre aisément Montpellier, Avignon, Alès ou les plages. Les lignes de bus à proximité assurent une mobilité fluide dans toute l'agglomération. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Appartement nimes nimes castanet nimes jean jaures nimes courbessac nimes route d'Uzès duplex nimes immobilier nimes terrasse nimes résidence calme nimes achat appartement nimes

Fabien et Lotfi de l'agence Regard vous présentent en exclusivité un duplex à vendre à Nîmes, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 pièces dispose d'un balcon, d'une terrasse, d'une cave, d'une place de parking, ainsi qu'un stationnement fermé, le tout sur l'avenue Jean Jaurès. À quelques minutes du Jardin de la Fontaine, ce duplex, situé aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur, offre une surface habitable de 100,5 m². Au dernier niveau, profitez d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d'une cuisine indépendante menant à un balcon filant. La chambre à ce niveau a également un accès à ce balcon, et un toilette indépendant complète cet étage. Au niveau inférieur, le palier vous permet d'accéder à deux chambres avec placards, un dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, vous bénéficierez de plus de 55 m² de terrasses sur les toits, offrant des vues exceptionnelles. En complément, le logement inclut une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol. Les prestations sont nombreuses : rangements, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium, et stores électriques. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat duplex à Nîmes!

iad France - Déborah Quincieu vous propose à la vente un duplex exceptionnel à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Situé à quelques pas des Arènes, cet appartement T6 en duplex de 215 m² se trouve au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien rare offre une qualité de vie inégalée, alliant des volumes généreux, une luminosité abondante et des vues imprenables sur les toits et monuments de Nîmes. L'espace de vie spacieux comprend un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, toutes ces pièces étant prolongées par de larges terrasses, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le niveau principal comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un espace buanderie et un placard. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec une terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'une terrasse privée ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, laissant entrer le ciel, et d'un WC indépendant. Les prestations sont de haut standing : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux, volets motorisés, stores bannes et pergola, ainsi que des matériaux de grande qualité. Un garage complète cet appartement unique sur le marché nîmois. Ce duplex à acheter à Nîmes se distingue par son emplacement privilégié, ses vues d'exception, ses nombreux extérieurs et ses prestations de luxe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gard Nimes Studio, proximité gare, duplex avec mezzanie de 26m2, 24m2 loi Carrez, entièrment refait à neuf, idéal pour chambre étudiant, ou location courte durée. Proximité immédiate de la gare, et de toutes les commodités. Renseignements et viste Jean-Christian, Agence D-Habitat, animimmo@yahoo.fr, 0612717137. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P5 104M2 QUARTIER HALLES DE NÎMES. Dans un secteur central, recherché et calme à seulement 100m de la Coupole et des arrêts de bus/tram, découvrez ce spacieux duplex inversé atypique de 104 m² (loi Carrez) alliant confort et praticité. Un appartement rare sur le marché nîmois par son emplacement, son extérieur et son stationnement : une opportunité à saisir rapidement. Atouts du bien : • Duplex inversé de 5 pièces (3 chambres et 1 bureau), lumineux et fonctionnel. • Terrasse tropézienne de 18m2 sans vis-à-vis ni nuisances sonores. • Garage de 23m2 avec porte electrique. RDC : entrée avec dégagement et rangements sous l'escalier, 1 chambre qui sert de bureau (10m²). Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 SDB avec Baignoire et double vasque, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 buanderie. Demi étage : 1 cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé et mansardé avec poutres apparentes de 53m² (hors loi carrez) et avec accès direct à la terrasse sur les toits. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.