Achat Duplex à Aubais (30) : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

198 000 €

2 878 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 68,8 m²
• 2 chambres
• 

Aubais (30)

Aubais, centre village dans une résidence privée Ce T3 offre 68.68 m² habitables sur 2 niveaux. Situé au 1er étage d'un bâtiment comprenant 3 appartements, il bénéficie d'une pièce de vie séjour - cuisine aménagée traversante puis un cellier / buanderie. Au niveau supérieur, accessible par un bel escalier métallique, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. En bon état, sans travaux à prévoir, climatisation réversible, volets roulants électriques, parking privatif dans l'enceinte de la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

iad France - Christophe Dumont vous propose: VENTE INTERACTIVE - Maison de type 3 avec terrasse – Résidence sécurisée à Calvisson À découvrir au cOEur de la résidence de loisirs sécurisée « Le Mas des Vignes », cette charmante maison mitoyenne de 41 m² avec terrasse privative de 16 m² et place de stationnement attitrée. L’intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir vos séjours ou vos locataires. La résidence propose de nombreux équipements de qualité pour petits et grands : Piscine extérieure et piscine intérieure chauffée ouverte toute l’année Courts de tennis, mini-golf, tables de ping-pong Snack, épicerie, bar et restaurant en saison Animations pour enfants et adolescents en été Idéalement située à 15 minutes de Nîmes, 40 minutes des plages et à proximité des vignobles et marchés typiques, cette maison est parfaite comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre pour profiter du Sud toute l’année.

Gard Nimes Studio, proximité gare, duplex avec mezzanie de 23m2, 20m2 loi Carrez, entièrment refait à neuf, idéal pour chambre étudiant, ou location courte durée. Proximité immédiate de la gare, et de toutes les commodités. Renseignements et viste Jean-Christian, Agence D-Habitat, animimmo@yahoo.fr, 0612717137. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

214 000 €

1 019 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 210 m²
• 3 chambres

À 9km de Aubais (30)

Vous aimez le charme de l'ancien, la pierre apparente et les poutres authentiques ? Cet appartement en duplex d'environ 210 m2, actuellement en cours de rénovation, offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la structure existante permettent d'imaginer un superbe loft mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Une grande partie des matériaux nécessaires à la rénovation est déjà sur place (carrelage, isolation, pompe à chaleur ect..), permettant d'envisager la finalisation des travaux selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr .

iad France - Déborah Quincieu vous propose à la vente un duplex exceptionnel à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Situé à quelques pas des Arènes, cet appartement T6 en duplex de 215 m² se trouve au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien rare offre une qualité de vie inégalée, alliant des volumes généreux, une luminosité abondante et des vues imprenables sur les toits et monuments de Nîmes. L'espace de vie spacieux comprend un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, toutes ces pièces étant prolongées par de larges terrasses, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le niveau principal comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un espace buanderie et un placard. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec une terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'une terrasse privée ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, laissant entrer le ciel, et d'un WC indépendant. Les prestations sont de haut standing : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux, volets motorisés, stores bannes et pergola, ainsi que des matériaux de grande qualité. Un garage complète cet appartement unique sur le marché nîmois. Ce duplex à acheter à Nîmes se distingue par son emplacement privilégié, ses vues d'exception, ses nombreux extérieurs et ses prestations de luxe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre : duplex à Vendargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Théo au 07.80.41.19.22 vous propose un appartement T3 en duplex idéalement situé au deuxième et dernier étage, à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone commerciale de Saint-Aunès, avec un accès rapide à l'autoroute A9.Ce duplex à acheter à Vendargues dispose d'une surface de 73 m² et d'une grande terrasse de 13 m² orientée sud-est. Sa configuration atypique et lumineuse est caractérisée par de belles hauteurs sous plafond. Il comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre avec velux éclaire davantage cet espace.Ce bien rare sur le marché, avec un appartement de caractère, une terrasse bien exposée et une place de parking, est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Théo au 07.80.41.19.22. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de duplex à Caveirac au sein de la résidence neuve Les Portes de Nîmes. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette résidence intimiste se compose de 18 lots et propose des appartements allant du T2 au T3 duplex. Chaque T2 dispose d’une place de stationnement, tandis que les T3 duplex offrent deux places, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec jardin ou terrasse pour profiter d'un cadre de vie agréable. La livraison est prévue pour octobre 2025, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif attractif ou pour devenir propriétaire à Caveirac. Ne manquez pas la chance d'acquérir un duplex à acheter à Caveirac ; contactez le Groupe BHI pour plus d'informations et pour réserver votre lot.

Résidence neuve Les Portes de Nîmes à Caveirac Découvrez la résidence intimiste Les Portes de Nîmes, située à Caveirac, au cœur d’un cadre privilégié. Composée de seulement 18 lots, elle offre des appartements du T2 au T3 Duplex, chacun pensé pour allier confort et modernité. Chaque T2 bénéficie d’une place de stationnement tandis que les T3 duplex sont dotés de deux places, garantissant une commodité optimale pour tous les résidents. Profitez d’un espace extérieur, avec un jardin ou une terrasse pour chaque appartement, pour savourer la douceur de vivre dans un environnement calme. Livrée en octobre 2025, cette résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Pinel, des opportunités uniques pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif attractif à Caveirac. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette résidence de qualité promet confort et sécurité. Les Portes de Nîmes représentent une véritable opportunité immobilière à Caveirac. Profitez des avantages fiscaux et de la sérénité d’un logement neuf. Contactez le Groupe BHI pour recevoir plus d’informations et réserver votre lot dès aujourd’hui. Référence agence : 7309

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À Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique duplex à vendre. Ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 78 m2 (72,13 m2 carrez et 5 m2 hors carrez), allie parfaitement le charme de l'ancien à la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse, mettant en valeur de superbes carreaux de ciment peints, témoins de l'histoire, qui s'harmonisent avec une cuisine moderne, entièrement équipée pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Une arrière-cuisine avec toilettes complète cet espace pratique. L'escalier en bois au design élégant mène à l'étage, où vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec dressing, un salle de bains moderne et un second toilette. Ce duplex à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze inclut une place de parking privée et est situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, proche du centre-ville. Vous profiterez d'une ambiance unique entre traditions, nature sauvage et art de vivre méditerranéen. Un bien rare et de caractère, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

À Nîmes, dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 3 logements, découvrez ce duplex à vendre de 108 m², accompagné d'un jardin privatif et de deux caves. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 31 m², d'une cuisine spacieuse de plus de 13 m², d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, un WC, une grande salle de bain mixte équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un débarras.Parmi les prestations Notables, la façade et la toiture ont été refaites en 2024, le duplex bénéficie de double vitrage, d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois Godin, et est équipé de la fibre optique. Le jardin privatif fait environ 47 m² et les caves mesurent respectivement 8 m² et 10 m². Le syndic est bénévole.Si vous envisagez un achat duplex à Nîmes, ce bien est idéal pour une vie proche du centre-ville, tout en vous offrant un bel espace de vie et un jardin propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas de visiter ce duplex à acheter à Nîmes !Cette annonce, répertoriée sous le numéro 312575, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Leymarie (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 83492482100012.Prix de vente : 223 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 7.- Charges prévisionnelles annuelles : 971,00 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024.- Score DPE : 157 kWhEP/m²/an.- Score GES : 25 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,00 € et 1450,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Superbe Duplex de 155m² en Plein COEur de Nîmes, Rénové avec Goût** Situé dans un environnement attractif à Nîmes, ce duplex spacieux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la ville. Avec ses 4 chambres, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Un vaste séjour de plus de 42m², une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour les repas en famille qui ouvre sur la cour privative de 17m2 . L'escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur où se trouvent la chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et 3 autres chambres, une salle de bain et douche supplémentaire avec son WC, offrant ainsi une réelle intimité à chaque occupant. Ce duplex jouit d'une rénovation récente qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des éléments modernes et de confort. Les équipements de qualité et les prestations haut de gamme sauront vous séduire à coup sûr. Les plus de ce bien : -DPE A - Climatisation réversible dans chacune des pièces - Équipements modernes et de qualité - Rénovation de standing - Garage double et sécurisé -Charges de copropriété très faible et immeuble entretenu (rénovation il y a moins de 4 ans) - Proximité des points d'intérêt tels que les écoles et le centre-ville ainsi que le stationnement gratuit N'attendez plus pour visiter ce superbe duplex, un véritable coup de cOEur vous attend à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Inter-Agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Paraillac vous propose: Un art de vivre au cOEur de Lunel – Duplex de caractère avec stationnement Dans le centre historique de Lunel, au sein d’un secteur entièrement piéton et récemment réaménagé, découvrez ce duplex offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, services et lieux de vie sont à quelques pas. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son confort moderne. Entièrement climatisé, avec un système présent dans chaque pièce, il garantit un bien-être optimal tout au long de l’année. Le ballon d’eau chaude, récemment remplacé, vient compléter des prestations pensées pour durer. La pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité, agréable et lumineux, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’étage accueille l’espace nuit, parfaitement agencé, avec deux chambres confortables dont une spacieuse de 21 m². Une salle de bain élégante avec grande baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Un atout rare en centre historique Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, situées dans un garage fermé et sécurisé d’environ 200 m², avec portail électrique. Le garage appartient à la copropriété et est partagé entre trois propriétaires, offrant un tiers du lot exclusivement rattaché à l’appartement. Ce duplex rare conjugue emplacement central, calme absolu, prestations de qualité et stationnement sécurisé, au cOEur d’un centre-ville piéton particulièrement recherché. Disponible en 7/7 par mail et texto pour toute demande d'information complémentaire ou programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce Duplex à vos profils vérifiés. Merci d'avance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

3 871 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Aubais (30)

Au cœur de Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement duplex de 4 pièces d'une superficie de 93 m², situé dans une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied du Parc Jean Hugo. Ce bien, idéal pour un achat duplex Lunel, se trouve dans un secteur très prisé, à proximité de toutes les commodités telles que les Arènes, les Halles, la Gare TGV, et le centre historique. Dès votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace se prolonge sur une grande terrasse de plus de 50 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit est composée de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau moderne, offrant un confort optimal. Ce duplex à vendre dispose de prestations de qualité, comprenant un ascenseur pour un cadre de vie agréable au quotidien. En outre, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées ainsi que d'un local à vélo, des éléments essentiels dans le cadre d'une vente duplex Lunel. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

À vendre, un duplex à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 3 pièces en duplex, d'une superficie d'environ 105 m² (91,83 m² Carrez et 13,58 m² hors Carrez), allie la modernité au charme de l'ancien, au cœur de la Camargue gardoise. À l'entrée, vous serez accueilli par une généreuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des instants conviviaux. Une arrière-cuisine avec toilettes complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière avec mezzanine, deux chambres spacieuses avec dressing, garantissant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains élégante et un second toilette. Une place de parking privée vient parfaire cet ensemble. Situé dans une petite copropriété bien entretenue et calme, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie mêlant traditions, nature sauvage et douceur de vivre. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal pour accueillir votre nouvelle histoire.Cette annonce, référence 321984, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Déborah Solignac (EIRL), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 11/12/2025, score DPE : 68 kWhEP/m²/an, score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666,00 € et 902,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 CHAMBRES DUPLEX 2 TERRASSES SUITE PARENTALE LUMINEUX CALME MODERNE 2 PARKINGS RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHES COMMODITÉS Un duplex lumineux, moderne et parfaitement pensé pour la vie familiale Situé au dernier étage d'une résidence récente et très calme, ce superbe appartement duplex de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au coeur de Nîmes. Avec ses volumes agréables, ses deux terrasses et ses prestations modernes, il constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un premier investissement. Jamais occupé, garanti, et bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 %, ce bien combine confort, économie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un premier espace nuit composé de deux chambres, dont l'une prolongée par un balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne et une toilette indépendante. Cet agencement permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un espace fonctionnel et agréable. Un escalier mène ensuite à l'étage supérieur, véritable coeur de vie du duplex. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À ce niveau se trouve également une seconde toilette indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, elle aussi ouverte sur la terrasse. Une configuration rare qui offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Ce bien bénéficie d'un avantage financier majeur : éligibilité à la TVA réduite, permettant une économie d'environ 14,5 % sur le prix d'achat pour une résidence principale. Proposé à 258 915 EUR en TVA 5,5 %, il est également compatible avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ+ 2020) sous conditions. Les plus du bien - Duplex lumineux au dernier étage - Deux terrasses + un balcon - Suite parentale avec salle d'eau - Salle de bains + deux toilettes indépendantes - Séjour cuisine ouvert - Deux places de parking en sous-sol - Résidence calme, moderne et sécurisée - Appartement jamais occupé Idéalement situé, ce duplex profite d'un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. Les commerces, écoles, services médicaux et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles. Les accès routiers permettent de rejoindre aisément Montpellier, Avignon, Alès ou les plages. Les lignes de bus à proximité assurent une mobilité fluide dans toute l'agglomération. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 RSAC 941695579 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Appartement nimes nimes castanet nimes jean jaures nimes courbessac nimes route d'Uzès duplex nimes immobilier nimes terrasse nimes résidence calme nimes achat appartement nimes

À Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente ce duplex de 89 m², idéalement situé près du centre. Cet appartement, situé au premier étage, comprend une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre d'environ 20 m². Ce duplex à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze bénéficie également d'une place de parking privative, de la climatisation et de doubles vitrages. L'appartement a été entièrement rénové il y a un peu plus de 10 ans. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Angela FOTI au 06 72 23 12 03.

Gard Nimes Studio, proximité gare, duplex avec mezzanie de 40m2, 37m2 loi Carrez, avec Terrasse 14m2, entièrment refait à neuf, idéal pour chambre étudiant, ou location courte durée. Proximité immédiate de la gare, et de toutes les commodités. Renseignements et viste Jean-Christian, Agence D-Habitat, animimmo@yahoo.fr, 0612717137. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ Saint-Brès, accès rapide a l'autoroute A9, commerces à proximité, bus et écoles Venez vite découvrir ce bel appartement en duplex 4 pièces de 91 m2, dans une résidence récente de standing idéalement située, avec deux grandes terrasses et double parking en sous sol, possibilité de boxer. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une première terrasse, d'une cuisine moderne ouverte, de trois chambres, une autre terrasse de 17m2 sur les toits, d'une salle de douche et deux WC séparés. LES PLUS: - Deux terrasses offrant différents espaces de détente et de réception. - Double parking privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur - Climatisation Résidence sécurisée, matériaux de qualité, environnement calme et recherché. Contactez moi vite pour plus d'informations, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 327011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gard Nimes Studio, proximité gare, duplex avec mezzanie de 26m2, 24m2 loi Carrez, entièrment refait à neuf, idéal pour chambre étudiant, ou location courte durée. Proximité immédiate de la gare, et de toutes les commodités. Renseignements et viste Jean-Christian, Agence D-Habitat, animimmo@yahoo.fr, 0612717137. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P5 104M2 QUARTIER HALLES DE NÎMES. Dans un secteur central, recherché et calme à seulement 100m de la Coupole et des arrêts de bus/tram, découvrez ce spacieux duplex inversé atypique de 104 m² (loi Carrez) alliant confort et praticité. Un appartement rare sur le marché nîmois par son emplacement, son extérieur et son stationnement : une opportunité à saisir rapidement. Atouts du bien : • Duplex inversé de 5 pièces (3 chambres et 1 bureau), lumineux et fonctionnel. • Terrasse tropézienne de 18m2 sans vis-à-vis ni nuisances sonores. • Garage de 23m2 avec porte electrique. RDC : entrée avec dégagement et rangements sous l'escalier, 1 chambre qui sert de bureau (10m²). Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 SDB avec Baignoire et double vasque, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 buanderie. Demi étage : 1 cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé et mansardé avec poutres apparentes de 53m² (hors loi carrez) et avec accès direct à la terrasse sur les toits. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

À Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité d'achat duplex Saint-Laurent-d'Aigouze. À seulement 15 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, ce duplex à vendre offre un cadre de vie agréable. Entièrement rénové il y a environ 10 ans, il dispose de double vitrages et d'une bonne isolation. Le salon-séjour spacieux de 45 m2 est agrémenté d'une cuisine équipée avec piano à gaz, ainsi que de rangements et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande bibliothèque, deux chambres avec placards intégrés, et une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif. Proche des commerces et de toutes les commodités, ce duplex à acheter Saint-Laurent-d'Aigouze est parfait pour y vivre toute l'année. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter, Angela FOTI au 06 72 23 12 03.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce charmant duplex T3 de 90 m² est entièrement rénové et idéalement situé dans un petit immeuble au cœur de la ville. Lumineux et traversant, il se compose d'un vaste séjour spacieux, d'un espace cuisine avec coin repas, et d'une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres sous toiture avec fenêtres type Velux vous attendent. Cette offre représente un excellent achat duplex à Nîmes. Le syndic est bénévole et tous les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour plus d'informations sur ce duplex Nîmes à vendre, contactez le 06.59.15.19.72.

Fabien et Lotfi de l'agence Regard vous présentent en exclusivité un duplex à vendre à Nîmes, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 pièces dispose d'un balcon, d'une terrasse, d'une cave, d'une place de parking, ainsi qu'un stationnement fermé, le tout sur l'avenue Jean Jaurès. À quelques minutes du Jardin de la Fontaine, ce duplex, situé aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur, offre une surface habitable de 100,5 m². Au dernier niveau, profitez d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d'une cuisine indépendante menant à un balcon filant. La chambre à ce niveau a également un accès à ce balcon, et un toilette indépendant complète cet étage. Au niveau inférieur, le palier vous permet d'accéder à deux chambres avec placards, un dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, vous bénéficierez de plus de 55 m² de terrasses sur les toits, offrant des vues exceptionnelles. En complément, le logement inclut une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol. Les prestations sont nombreuses : rangements, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium, et stores électriques. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat duplex à Nîmes!

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 193 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 76,74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carnon

À 17km de Aubais (30)

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 76 m2 habitables, idéalement situé au coeur de Carnon, dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine de 30 m2, lumineux et fonctionnel, avec un espace buanderie attenant. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de WC, offrant confort et intimité à ses occupants. Côté prestations : - Accès direct à la plage - Climatisation réversible dans chaque pièce - Cuisine entièrement équipée - Résidence sécurisée - Deux suites parentales avec leurs salles d'eau Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maxime.

COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME DANS MAISON DE MAÎTRE Découvrez ce duplex à vendre à MARSILLARGUES, charmant village camarguais, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte. Grâce à sa localisation centrale, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied, incluant commerces, boulodrome, jardin d’enfants et la voie verte. Bonus pour les conducteurs de véhicules électriques : une borne de recharge se trouve au bout de la rue.Ce superbe duplex, rénové en intégralité en 2020, se niche au 1er et dernier étage d'une magnifique maison de maître du XVIIe siècle, au sein d'une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, avec des charges d'environ 630 € par an. L’appartement, d’une superficie d’environ 73.24 m², est climatisé pour votre confort.Il se compose comme suit : Au 1er niveau :• Une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse de 21,5 m², idéale pour vos moments de détente.• Un cellier buanderie très pratique, avec 2 m² de rangement dissimulés sous les escaliers.À l’étage :• Deux chambres,• Un dressing,• WC séparés,• Une salle d’eau fonctionnelle.Un atout supplémentaire : une place de parking privative est associée à l’appartement, de même que de nombreux stationnements disponibles sur le boulevard devant la résidence.Ce bien rare allie le cachet de l’ancien à un confort moderne, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. C’est l’opportunité idéale pour un achat duplex MARSILLARGUES, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite ! Contactez Mickaël DELAUNAY au 06 07 82 12 33.Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630 €, soit 52 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.939423

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adresse ultra-privilégiée, à deux pas des Arènes, des commerces et de la gare. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété , entièrement rénovée en 2018 (4 lots seulement), ce superbe P2 bis en duplex offre un véritable esprit loft et un cadre de vie rare en plein cœur de ville. L'atout majeur : la lumière et les extérieurs. La pièce de vie traversante s'ouvre de part et d'autre sur deux magnifiques terrasses : une terrasse de 30 m² façon patio à ciel ouvert, intime et protégée, une seconde terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, alliant cachet et modernité. Un garage privatif complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Référence agence : 1087

Au coeur du centre historique de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et des Halles Découvrez ce charmant duplex d'environ 30m2 (37m2 au sol), niché au dernier étage d'un immeuble rénové et sécurisé, doté d'un ascenseur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement est lumineux et bien optimisé, sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec coin cuisine équipé, d'une salle d'eau/WC, et d'une grande chambre en mezzanine. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une climatisation installée en 2023 pour un confort optimal toute l'année. Profitez de la proximité immédiate des monuments emblématiques, des commerces animés des Halles, et de l'ambiance unique du centre-ville. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue : un havre de paix en plein coeur de Nîmes.

iad France - Déborah Quincieu vous propose à la vente un duplex T5 situé à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéalement placé à proximité du centre-ville et des célèbres Arènes de Nîmes, offre une terrasse exposée plein sud et un ascenseur desservant les deux niveaux. Le duplex à vendre, d'une surface de 178 m², occupe les deuxième et troisième étages d'une copropriété de standing de trois lots, garantissant ainsi tranquillité et indépendance. Actuellement en cours de finition, sa livraison est prévue pour mars. Organisé en duplex inversé, il comprend au premier niveau un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu'une chambre aménagée pour les normes PMR. À l'étage supérieur, la pièce de vie lumineuse se compose d’un salon et d’une salle à manger, d'une cuisine avec une arrière-cuisine/buanderie, et s'ouvre sur une terrasse de plus de 32 m² avec vue dégagée. Les prestations de qualité incluent un carrelage grand format, une climatisation gainable, et le tout desservi par l’ascenseur. Une place de stationnement est également incluse. Ce duplex Nîmes à acheter est idéal pour une famille, alliant confort, espace et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Castries, en plein centre du village, dans une résidence premium composée de 7 logements seulement . Appartement de type 4 neuf en duplex avec prestations haut de gamme, séjour cathédrale, climatisation réversible, grand carrelages, terrasse et 2 places de parking privatives. Prêt taux zéro et frais de notaire réduits. Référence agence : 7154