Achat Duplex à La Grande-Motte (34) : 62 annonces

iad France - Anne Hediard vous propose: Penthouse d’exception au sommet d’une pyramide emblématique de La Grande-Motte Produit rare sur le marché, ce duplex d’angle au 8ᵉ et dernier étage développe 113 m² habitables, prolongés par plus de 90 m² de patios et terrasses orientés Est, Sud et Ouest, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Depuis ces extérieurs, la vue est spectaculaire et dominante : elle embrasse le centre-ville de La Grande-Motte, la mer et l’horizon jusqu’à Sète, les remparts d’Aigues-Mortes, et l’arrière-pays dominé par le Pic Saint-Loup. Par temps clair, le regard porte même jusqu’aux reliefs du Massif du Canigou. Situé en centre-ville, ce penthouse rénové avec soin et doté de belles prestations, combine vie urbaine et intimité d’un dernier étage. Les commerces sont au pied de l’immeuble et la plage se trouve à moins de dix minutes à pied. Deux places de stationnement complètent ce bien rare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 482.67€ par mois (soit 5792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

5 783 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

La Grande-Motte (34)

iad France - Cédric Schembri vous présente en exclusivité un superbe duplex à vendre à La Grande-Motte, dans le quartier du Golf. Avec ses 69 m² et ses deux terrasses, cet appartement est idéal pour un achat duplex La Grande-Motte, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Situé dans la charmante ville balnéaire du Hérault, ce bien rare offre une vue dégagée et un emplacement privilégié. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec terrasse, une salle d’eau avec toiletttes et de nombreux rangements. À l’étage supérieur, un spacieux salon avec cuisine ouverte et une seconde chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Les terrasses orientées est et ouest vous promettent des moments ensoleillés et la possibilité d’apprécier de beaux levers et couchers de soleil. Ce duplex à acheter à La Grande-Motte se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel. Une place de parking est également incluse pour un confort quotidien. La Grande-Motte est reconnue pour ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son architecture unique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce duplex élégant. Une visite est indispensable ! Les informations concernant les charges et la copropriété sont telles que précisées : montant moyen des charges à 157€ par mois. La classe énergétique est C, et la classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Cédric Schembri, mandataire indépendant en immobilier.

Opportunité, à saisir !! Venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex, idéalement situé à Montpellier, offrant un véritable esprit 'maison'. Situé au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, il garantit calme et intimité. Ce bien rare bénéficie d'une triple exposition, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m2 exposée plein sud, avec une vue dégagée sur les vignes, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est traversant, mitoyen d'un seul côté, et dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et visiophone pour votre confort et votre sécurité. À l'étage, le coin nuit comprend une chambre avec placard aménagement dressing, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate pour faciliter votre stationnement. En sus, vous pourrez acquérir un box en sous-sol de 15 m2, entièrement sécurisé. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway, vous rejoindrez facilement le centre-ville et toutes les commodités, proche des deux accès autoroute A9 et A75. À noter : la taxe foncière s'élève à 1248 EUR. Les trois dernières photos de l'annonce sont des projections d'aménagement réalisables pour vous aider à vous projeter dans ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce duplex unique, lumineux et parfaitement situé, qui n'attend plus que vous ! Contacter Clément

Dans une résidence fermée et entièrement sécurisée datant de 2016, découvrez ce splendide duplex de 87 m2, prolongé par une terrasse de 31 m2 et d'un rez-de-jardin privatif de 32 m2. Idéalement situé dans le quartier d'Ovalie, à deux pas de la nouvelle ligne de tramway 5, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, supermarchés et des accès rapides à l'A9 et l'A75. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une vue dégagée sur un parc verdoyant, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. Ce bien rare est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il séduira les familles en quête de confort, de sécurité et de sérénité. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Opportunité, à saisir !! Venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex, idéalement situé à Montpellier, offrant un véritable esprit 'maison'. Situé au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, il garantit calme et intimité. Ce bien rare bénéficie d'une triple exposition, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m2 exposée plein sud, avec une vue dégagée sur les vignes, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est traversant, mitoyen d'un seul côté, et dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et visiophone pour votre confort et votre sécurité. À l'étage, le coin nuit comprend une chambre avec placard aménagement dressing, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate pour faciliter votre stationnement. En sus, vous pourrez acquérir un box en sous-sol de 15 m2, entièrement sécurisé. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway, vous rejoindrez facilement le centre-ville et toutes les commodités, proche des deux accès autoroute A9 et A75. À noter : la taxe foncière s'élève à 1248 EUR. Les trois dernières photos de l'annonce sont des projections d'aménagement réalisables pour vous aider à vous projeter dans ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce duplex unique, lumineux et parfaitement situé, qui n'attend plus que vous ! Contacter Clément

Dans une résidence fermée et entièrement sécurisée datant de 2016, découvrez ce splendide duplex de 87 m2, prolongé par une terrasse de 31 m2 et d'un rez-de-jardin privatif de 32 m2. Idéalement situé dans le quartier d'Ovalie, à deux pas de la nouvelle ligne de tramway 5, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, supermarchés et des accès rapides à l'A9 et l'A75. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une vue dégagée sur un parc verdoyant, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. Ce bien rare est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il séduira les familles en quête de confort, de sécurité et de sérénité. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Le Grau-du-Roi, dans le quartier calme du Boucanet, sans vis-à-vis. Ce bien vous séduira avec son balcon orienté plein sud et sa vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et une chambre avec placard. À l'étage, une grande pièce mansardée de 38m2 au sol vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux chambres supplémentaires et même d'une seconde salle d'eau. Pour compléter ce bien, une place de parking numérotée est incluse. Pour plus d'informations sur cette vente duplex Le Grau-du-Roi, contactez-moi au 06.43.18.68.03. Découvrez d'autres biens similaires dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, sur www.grauduroi.letuc.com.

Nouveauté Olivier BSK Immobilier: Découvrez ce duplex de 87 m2, rooftop d'exception au cœur d'Ovalie à Montpellier, niché au 4 -ème étage d'une résidence récente, sécurisée et moderne avec ascenseur. Ce bien lumineux offre un cadre de vie, privilégié, à deux pas du futur tramway ligne 5 (mise en service fin 2025). Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², prolongé par une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. Entièrement équipée et lumineuse, la pièce de vie s'étend harmonieusement vers un splendide toit-terrasse plein sud de 53 m², à l'abri de tout vis-à-vis.. Cet espace extérieur exceptionnel est idéal pour , profiter du soleil en toute saison. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain élégante avec baignoire et un second WC complètent cet espace nuit. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi que deux places de parking privative sécurisée en sous-sol. Traversant est-ouest, il profite d'un ensoleillement continu du lever au coucher du soleil, tout en restant à l'abri des regards. La résidence, construite en 2014, se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et axes routiers. Le centre-ville est rapidement accessible, tout comme la gare, l'aéroport, l'autoroute A9 et les plages situées à une vingtaine de minutes seulement. Ce duplex rooftop allie à la perfection confort moderne, luminosité et sérénité. Un bien rare, à visiter sans tarder! Contactez moi rapidement au O7.66.64.82.3O Cette annonce référence 308939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE secteur OVALIE, Appartement duplex T4 de 91m2 en rez-de-jardin avec terrasse, loggia et parking privatif en sous-sol. Maison B. vous propose à la vente ce magnifique appartement duplex à proximité des commerces, écoles, axes routiers, Tramway ligne 5 et bus. Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée de 2016 sous garantie décennale avec ascenseur et jardin commun. Cet appartement traversant dispose d'une entrée privative comme dans une petite maison de ville avec un jardinet/cour de 31m2. Il compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une première chambre de 18m2 avec un dressing, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec belle cuisine aménagée et équipée donnant accès un extérieur de 46m2 avec jardin et terrasse exposée SUD-OUEST avec un abri de jardin parfait pour du stockage. A l'étage: dégagement desservant deux belles chambres de 10 et 13m2 avec rangement et une salle de bains. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel et eau chaude collective incluse dans les charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1 090 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 005 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1 924 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier (510894512).

A 2 min a pied de la Gare et du centre ville, dans une petite copropriété de 6 lots, syndic bénévol, T2 en duplex traversant, au 2 eme et dernier étage, composé d'une entrée, cuisine ouverte équipée, salon séjour donnant sur terrasse de 7 m2, une chambre avec armoire et fenêtre, salle d'eau avec machine a laver, wc séparé a l'étage une grande mezanine pouvant accueillir 2 grand lits, velux, vendu meublé, a voir rapidement, prix 210 000 EUR FAI me contacter our visite Angela FOTI 06 72 23 12 03

À vendre : duplex au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement de type marina, situé en rez-de-chaussée, offre 4 pièces pour une superficie de 62 m². Idéalement localisé à proximité des commerces et à quelques pas de la plage, il bénéficie d'un environnement calme à Port-Camargue. Ce duplex traversant, orienté Nord-Sud, est lumineux tout au long de la journée. Vous disposerez d'un appontement privé de 3 m x 9 m pour amarrer votre bateau, ainsi qu'une place de parking privative. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une chambre cabine, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui donne sur une terrasse conviviale en bord d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Avec ses nombreux atouts et son accès direct à la mer, ce duplex est idéal tant pour une résidence permanente que pour des vacances inoubliables. Contactez GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier pour plus d'informations sur cette vente duplex au Grau-du-Roi.

L'agence PARC-IMMO360 au Grau-du-Roi vous propose cette magnifique marina d'environ 71m2 exposée EST/OUEST, récemment rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance. Avec ses 2 chambres, cette marina est idéale pour une vie confortable ou un investissement locatif. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées en plein air. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, en prolongement de la cuisine une grande terrasse vous permettra de profiter de belle soirée d'été en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant intimité et confort.ainsi qu'un cellier doté d'électricité pour un rangement optimal. L'appartement est équipé de la climatisation, de double vitrage, de volets électriques et d'un store banne électrique, assurant ainsi un confort maximal tout au long de l'année. Pour les amateurs de navigation, un appontement, en sus, vous permettra d'amarrer votre bateau, vous aurais également possibilité d'acquérir un grand garage avec borne pour voiture électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique ! Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole 06.31.38.25.02 / 04.66.46.56.57 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe duplex de luxe à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Situé en première ligne du Lez, en face du bassin Jacques Coeur à Port Marianne, ce duplex de 159m² + 75m² de terrasses en dernier étage offre un espace de vie exceptionnel. Composé de 3 suites parentales, d'un petit salon au 2ème niveau et de 4wc, ce duplex bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, menuiseries aluminium, salles de bains de standing, etc. Avec 2 garages en sous-sol et une situation privilégiée à proximité des transports en commun, du centre ville et des plages, ce duplex est idéal pour un achat à Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique !

À Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente ce duplex de 89 m², idéalement situé près du centre. Cet appartement, situé au premier étage, comprend une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre d'environ 20 m². Ce duplex à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze bénéficie également d'une place de parking privative, de la climatisation et de doubles vitrages. L'appartement a été entièrement rénové il y a un peu plus de 10 ans. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Angela FOTI au 06 72 23 12 03.

Duplex exceptionnel à Montpellier, Hérault, région Languedoc-Roussillon – Un mas vigneron restauré avec jardin partagé. Dans un cadre paisible, au cœur d'un secteur résidentiel tranquille, découvrez ce bien rare : un duplex de caractère au sein d'une copropriété intimiste de 11 lots. Cette propriété conjugue l'authenticité de l'ancien avec le confort moderne. À proximité de l'avenue de Maurin, le quartier offre tous les services nécessaires, tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre historique et à 10 minutes en voiture des plages. Ce duplex à acheter à Montpellier se distingue par une cour centrale magnifique avec jardin, offrant un accès accueillant aux différentes parties de la copropriété. L'appartement se trouve dans la section la plus noble du mas, présentant une façade authentique et une entrée majestueuse. Les 116,89 m² de cet espace traversant, développés sur deux niveaux, sont illuminés et bénéficient d'une vue dégagée. Le séjour chaleureux de 25 m², avec une cheminée en marbre, crée une atmosphère conviviale. La cuisine est conviviale et fonctionnelle, intégrée au style du mas. L'espace nuit offre trois belles chambres, et la salle de bains moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC, avec un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un jardin partagé d'environ 100 m², idéal pour les moments de partage entre voisins. Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien d'exception, véritable opportunité en vente duplex Montpellier. Informations complémentaires : copropriété de 11 lots sans procédures en cours. Classe énergie : C 85 kWhEP/m².an GES : C. 17 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 € et 1 410 €.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre au Grau-du-Roi, situé dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Ce bien de type P3, entièrement rénové, se trouve dans un cadre privilégié, à seulement 50 mètres des commerces et de la plage. Avec une surface habitable d'environ 63 m², il comprend : un porche d'entrée de 10 m², une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte équipée, une grande terrasse de 22 m² idéale pour vos moments de détente et un appontement privatif de 3 m x 12 m pour amarrer votre bateau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec accès à un balcon, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir, la marina a été refaite avec soin et est équipée de la climatisation réversible. Une place de parking privative complète ce bien rare. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et du calme. À visiter sans tarder ! Ce bien est présenté par BSK Immobilier, contact : VERONIQUE PADOVANI (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 535 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots est de 60, et les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 480,00 €. Les performances énergétiques indiquent un DPE de 163 kWhEP/m²/an et un GES de 20 kgepCO2/m²/an. Pour des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1062,00 € et 1436,00 €.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce bien d'exception : un T5 duplex de 95,30 m² en dernier étage d'un bâtiment de seulement 6 logements. Composé de 4 chambres, un vaste séjour/cuisine de près de 34 m² et 2 terrasses avec pergolas totalisant plus de 34 m², cet appartement offre une double exposition rare et une qualité de vie extérieure remarquable, en hauteur, sans vis-à-vis. Les prestations sont soignées : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage italien 60×60, cuisine équipée avec cloison atelier façon loft, salles d'eau aménagées, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, interphonie smartphone. Le bien comprend également 2 parkings en sous-sol et bénéficie de toutes les garanties. Frais de notaire réduits. La résidence propose des services innovants : application résidente connectée, boîtes à colis sécurisées, jardins partagés en rooftop avec bacs potagers, patio intérieur paysagé, chambre d'hôtes partagée, bibliothèque de résidents. Idéalement situé dans le quartier Pompignane, à 5 minutes du centre-ville, à 1 minute du Parc Rimbaud et du Lez, avec toutes les commodités dans un rayon de 500 m (écoles, commerces, transports). Dernier lot disponible dans ce bâtiment. Disponible immédiatement. A visiter sans tarder, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex de luxe en vente à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situé en première ligne du parc de la Mairie, face au bassin Jacques Coeur à Port Marianne, ce T5 de 159m² avec 75m² de terrasses en dernier étage est une véritable œuvre d'art. Avec 3 suites parentales, un espace de vie spacieux, un petit salon au deuxième niveau et 4 chambres, cet appartement offre un confort incomparable. De plus, la résidence inclut des garages en sous-sol avec recharge pour voiture électrique. Les prestations haut de gamme comprennent chauffage au sol, menuiseries premium, terrasses en bois et salles de bains luxueuses. Proche des transports en commun, du centre-ville et des plages, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Achat duplex Montpellier, duplex Montpellier à vendre

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 193 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 76,74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carnon

À 7km de La Grande-Motte (34)

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 76 m2 habitables, idéalement situé au coeur de Carnon, dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine de 30 m2, lumineux et fonctionnel, avec un espace buanderie attenant. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de WC, offrant confort et intimité à ses occupants. Côté prestations : - Accès direct à la plage - Climatisation réversible dans chaque pièce - Cuisine entièrement équipée - Résidence sécurisée - Deux suites parentales avec leurs salles d'eau Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maxime.

UNE OEUVRE D'ART SE MATÉRIALISE DANS LE PARC DE LA MAIRIE, EN 1°LIGNE LEZ , FACE AU BASSIN JACQUES COEUR A PORT MARIANNE ! UNE RÉALISATION GRAND LUXE AUX RÉPERCUSSIONS INTERNATIONALES ! EN PRIX DIRECT PROMOTEUR ! Grand T4 duplex de 110m² + 36m² de terrasses en étage élevé. Espace de vie 41m² + 3 suites parentales dont une au niveau de la pièce de vie + 3 salles de bains en suite + 2 wc. Un escalier panoramique vitré (avec possibilité d'élévateur) réunit les 2 niveaux. 2 garages en ssol avec recharge auto électrique. Cette résidence est formée de 2 tours ultra-modernes au design végétalisé unique issu de la collaboration d'un architecte et d'une paysagiste internationalement connus, qui accueille uniquement des appartements de luxe. Elle occupe une position stratégique à Port Marianne. Les terrasses panoramiques offrent une expérience sensorielle unique. Les intérieurs bénéficient de prestations de grand luxe : chauffage et climatisation par le sol, porte blindée, menuiseries premium tout alu, cloisons phoniques, terrasses en bois, salles de bains haut de gamme, wc suspendus, portes intérieures massives. Frais de notaire 2%. Proximité trams, centre ville, commerces, autoroute et plages. Situation exceptionnelle ! Référence agence : 2177

Dans une résidence calme et bien située découvrez ce très bel appartement T3 entièrement rénové, où confort, fonctionnalité et modernité se conjuguent à la perfection. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa grande mezzanine baignée de lumière. L'appartement dispose de deux vraies chambres, deux salles d'eau modernes et bien pensées ainsi qu'une cuisine entièrement équipée dans un état irréprochable Aucun travaux à prévoir. En complément vous bénéficiez d'une place de stationnement privative et couverte un vrai plus pour votre confort quotidien . Coup de cœur assuré! Référence agence : 41

COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME DANS MAISON DE MAÎTRE Découvrez ce duplex à vendre à MARSILLARGUES, charmant village camarguais, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte. Grâce à sa localisation centrale, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied, incluant commerces, boulodrome, jardin d’enfants et la voie verte. Bonus pour les conducteurs de véhicules électriques : une borne de recharge se trouve au bout de la rue.Ce superbe duplex, rénové en intégralité en 2020, se niche au 1er et dernier étage d'une magnifique maison de maître du XVIIe siècle, au sein d'une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, avec des charges d'environ 630 € par an. L’appartement, d’une superficie d’environ 73.24 m², est climatisé pour votre confort.Il se compose comme suit : Au 1er niveau :• Une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse de 21,5 m², idéale pour vos moments de détente.• Un cellier buanderie très pratique, avec 2 m² de rangement dissimulés sous les escaliers.À l’étage :• Deux chambres,• Un dressing,• WC séparés,• Une salle d’eau fonctionnelle.Un atout supplémentaire : une place de parking privative est associée à l’appartement, de même que de nombreux stationnements disponibles sur le boulevard devant la résidence.Ce bien rare allie le cachet de l’ancien à un confort moderne, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. C’est l’opportunité idéale pour un achat duplex MARSILLARGUES, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite ! Contactez Mickaël DELAUNAY au 06 07 82 12 33.Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630 €, soit 52 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.939423

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter un bien coup de coeur, pensé comme un véritable lieu de vie, niché au coeur du Grau-du-Roi Rive Droite, à seulement quelques pas de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce duplex entièrement rénové, où chaque espace a été optimisé avec soin. L'entrée dessert une salle d'eau moderne, puis s'ouvre sur un séjour lumineux, propice aux moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre confortable, pensée pour le repos, et dotée de nombreux rangements, apportant praticité et confort. L'ensemble du logement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, créant une ambiance élégante et actuelle. Situé dans une copropriété bâtie en 1975, bien entretenue, le bien bénéficiera de l'installation d'un ascenseur prévue pour l'année 2026, un véritable atout pour le confort futur. Côté prestations, le duplex dispose d'une climatisation réversible, idéale en toute saison. Son emplacement privilégiépermet de rejoindre la plage en 2 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. La rue, particulièrement calme, est uniquement empruntée par les propriétaires de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 EUR par trimestre, et la taxe foncière est de 695 EUR. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour cela contactez Maxime de chez Fratel immo

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 543 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 96,57 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville-Mairie

À 12km de La Grande-Motte (34)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEAU T2 AVEC COMBLES AMENAGEABLES EN CENTRE DE LUNEL. Magnifique T2, situé au 2ème étage, au cœur du centre-ville de Lunel, au sein d'un immeuble en très bon état composé de seulement 3 appartements et 1 local (petite copropriété en cours de constitution). Il bénéficie d'une grande superficie et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie lumineuse, de 35 m2 environ, dessert une chambre de 10 m2 ainsi qu'une pièce aveugle dans laquelle on peut faire un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint et qui permet l'accès aux combles pour créer un duplex. La cuisine et la salle d'eau sont à équiper, les réseaux électricité/eau sont prêts. On peut ainsi créer sa propre esthétique. Les combles aménageables de 35 m2 sont vendues en sus pour permettre du stockage ou bien de créer une suite complémentaire et faire un magnifique duplex. Un accès direct à l'intérieur peut d'ailleurs être possible et les réseaux secs et humides y sont présents. Belle opportunité à saisir!

Duplex à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault – 112 m² + terrasse de 30 m² – Centre-ville. Ce bien rare en plein cœur de la ville combine des volumes exceptionnels, le charme de l’ancien et des prestations modernes. Avec une terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, cet espace est un véritable coup de cœur. Les atouts qui font la différence : 112 m² de surface habitable, une terrasse intime et ensoleillée, un duplex lumineux avec une ambiance cosy et contemporaine, et situé au 1er et dernier étage pour plus de tranquillité. Espace de vie : un séjour cathédrale de 41 m² offrant une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes et une lumière naturelle. Cuisine attenante, parfaite pour recevoir et profiter des espaces. Espace nuit : deux chambres et une salle de bain. Extérieur & bonus : Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas, la détente ou le jardinage urbain, ainsi qu'un studio indépendant au rez-de-chaussée avec un rapport locatif minimum de 450 €/mois. Charme & confort : parquet, huisseries refaites, double vitrage, climatisation réversible, et poêle à granulés. Localisation premium : Situé en centre-ville, à proximité des commerces, bars, restaurants, tram ligne 2, écoles, collèges et lycées. Ce bien est également à vendre avec un commerce de 110 m², murs et fonds, pour un prix supplémentaire de 410 000 euros. Annonce de Monsieur Filipe Fereira, BSK Immobilier. Référence 318159 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Florence Reinert, immatriculée au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026. Score DPE : 160 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,00 € et 2300,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Chatard vous présente un achat duplex Palavas-les-Flots attractif. Ce charmant duplex F3 lumineux de 62 m², situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est à vendre. Niché dans un secteur prisé du centre-ville, rive droite, il se trouve au sein d’une résidence moderne de standing construite en 2015. Ce bien, situé au deuxième et dernier étage, offre une vue dégagée. Le duplex séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et ses équipements contemporains. À l'entrée, un couloir mène à une agréable pièce de vie, dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce dernier donne accès à une terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle d’eau attenante et toilettes séparées, garantissant confort et praticité. À l’étage, un espace mezzanine polyvalent, idéal pour un bureau ou pour se détendre, dessert une salle d’eau avec toilettes et une seconde chambre spacieuse avec rangements. Ce duplex à acheter à Palavas-les-Flots bénéficie également de prestations de qualité, avec climatisation réversible, volets roulants et une place de parking couverte privative. C'est une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement privilégié, modernité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour visiter ce duplex Palavas-les-Flots à vendre, n’hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges : 81€ (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, indice 83, et classe climat A, indice 2. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Dossier rédigé sous la responsabilité de Mme Delphine Chatard, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 939638680.

A PALAVAS-LES-FLOTS, Orpi présente, un bel appartement Duplex, 2 pièces, situé dans un magnifique parc arboré et sécurisé, tout proche de la mer, à 10 min à pied du centre ville. L'appartement au premier et dernier étage, d'une superficie habitable de 31 m² propose 4 couchages (initialement 6 couchages avec le coin nuit). A l'étage, vous trouverez une chambre de 13 m² avec une grande penderie pour plus de confort. Une terrasse de 6 m² s'ajoute pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée et magnifique sur la piscine et les espaces verts offrant un cadre de vie idyllique. Un appartement tout confort totalisant 37 m². Pour des économies d'énergie, ce bien est équipé de double vitrage, d'un volet roulant électrique et d'une climatisation réversible. L'appartement est en excellent état, il est vendu entièrement meublé. Ce bien est au calme, dans une résidence de standing disposant d'une piscine privée, d'un terrain de pétanque, d'une vidéo surveillance et d'un gardien à l'année. Place de parking privative et emplacements stationnement visiteurs. Des locaux sécurisés pour les vélos sont disponibles. Plage à moins de 100 mètres, proche de tous commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre (faibles charges). A seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Référence agence : 80

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

4 055 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de La Grande-Motte (34)

NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ Saint-Brès, accès rapide a l'autoroute A9, commerces à proximité, bus et écoles Venez vite découvrir ce bel appartement en duplex 4 pièces de 91 m2, dans une résidence récente de standing idéalement située, avec deux grandes terrasses et double parking en sous sol, possibilité de boxer. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une première terrasse, d'une cuisine moderne ouverte, de trois chambres, une autre terrasse de 17m2 sur les toits, d'une salle de douche et deux WC séparés. LES PLUS: - Deux terrasses offrant différents espaces de détente et de réception. - Double parking privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur - Climatisation Résidence sécurisée, matériaux de qualité, environnement calme et recherché. Contactez moi vite pour plus d'informations, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 327011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur du Boucanet, venez visiter cet appartement de 81m2 habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce P3 se compose de la manière suivante: Le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24m2, salle d'eau, WC séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14m2 carrez et des WC. Pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5m2 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce duplex à acheter à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée, ce bien de type maisonnette, sans voisins au-dessus ni en dessous, dispose de 78 m² bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées, le tout prolongé par une terrasse de 18 m² entourée de verdure. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC et un espace de rangement. À l'étage, ce duplex Montpellier à vendre offre deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un toit végétalisé et d'un parking privé. Situé à proximité du tramway et des commerces, ce duplex en vente à Montpellier saura vous séduire. Une visite s'impose ! Cette annonce, référence 315703, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KEVIN LEBRETON (EI), immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 92528557900015. Prix du bien : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et le nombre de lots est de 2, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 680,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/07/2023 avec un score DPE de 50 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 308.00 € et 416.00 € par an, selon les prix moyens indexés sur l'année 2021. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché au cœur du centre historique de Montpellier, cet appartement de 153m2 respire le charme et la tranquillité dans une petite copropriété où les détails architecturaux sont préservés. Avec ses grands espaces et ses plafonds élégants, la pièce de vie lumineuse de plus de 53m2 est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée donnant également sur une arrière cuisine faisant office de buanderie/rangements. La suite parentale avec sa salle d’eau privative offre un havre de paix, tandis que le bureau attenant est transformable en dressing ajoutant une touche de praticité. Une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire complètent cet appartement. Pour finir, vous bénéficierez d’un espace supplémentaire de 17m2 à l’étage. Dotés de prestations de qualité, il dispose de double vitrage ainsi que d’un système de climatisation réversible dans chaque pièce pour vous garantir un confort thermique toute l’année. Enfin, vous pourrez profiter d’une expérience sonore immersive grâce au système son intégré. Vous l’aurez compris si vous souhaitez découvrir ce lieu exceptionnel vous pouvez nous contacter pour une visite. MH Référence agence : 2383