Achat Appartement avec cave à Le Grau-du-Roi (30240) : 71 annonces

À vendre, en exclusivité, un studio double cabine situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscines et terrain de boules, à Le Grau-du-Roi dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Le Grau-du-Roi, est en excellent état. Il comprend une entrée avec une cabine de 4 m² dotée d'une fenêtre, un second coin cabine avec lits superposés, un séjour avec cuisine équipée et climatisation, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une loggia de 6 m². Vendu entièrement meublé, cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre peut accueillir jusqu'à 6 couchages et ne nécessite aucun travaux. Sa situation est idéale, à seulement 200 m des commerces et à proximité de la plage. Un parking privatif est disponible en supplément pour 16 000 €.

À vendre dans le secteur de Port Camargue, au Grau du Roi, Gard, cet appartement bien entretenu d'environ 26m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement LE GRAU DU ROI. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement LE GRAU DU ROI à vendre comprend une pièce de vie lumineuse, un coin nuit fonctionnel, une salle de bain et un wc. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif et d'un cellier. Profitez de cet emplacement idéal en Languedoc-Roussillon.

30240 Le Grau du Roi. Côté Rive Gauche, idéalement situé à proximité de la place du marché et de la mer, dans un immeuble divisé en plusieurs lots, voici une surface de 44 m² + 6,75m² de balcon aménagée en 2 appartements (studio + studio avec coin nuit). Idéal pour investisseurs mais convient à tout type de projet. Excellent rapport qualité / prix. Référence agence : 3239

À Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons un appartement F3 d'exception à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une villa dans une station balnéaire très prisée, cet appartement de 77 m² habitable dispose d'un jardin de 170 m². Il inclut un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier pour un espace de rangement optimal. L'appartement est idéalement exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité et d'un confort accru grâce à une climatisation réversible. Le jardin ensoleillé tout au long de la journée comprend aussi une terrasse abritée, un abri voiture pour trois véhicules, un local à vélos et un forage. Cet appartement à acheter au Grau-du-Roi est situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et à quelques pas de la marina de Port Camargue et des plages, notamment l'Espiguette. À découvrir sans tarder!

iad France - Corinne Flagel vous propose: Emplacement et vue d’exception! 3 pièces traversant entièrement refait à neuf . A deux pas de la capitainerie, cet appartement 3 pièces de 71 m² est situé au 1er étage d’une résidence plage Nord . Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante et ses volumes parfaitement optimisés. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², offrant une vue sur le port et la mer. L’appartement propose deux chambres confortables avec rangements, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau élégante. double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Possibilité d’acquisition entièrement meublé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.75€ par mois (soit 2109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

221 130 €

6 143 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Exclusivité : Situé à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement LE GRAU DU ROI. Niché au sein d'une petite résidence moderne construite en 2022, ce P1 dispose d'une chambre et d'une superficie de 36,10 m², mariant confort et fonctionnalité. L'appartement, vendu meublé, bénéficie d'un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse de 10,39 m² offrant une vue latérale sur la mer, parfaite pour profiter des extérieurs toute l'année. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la résidence est également dotée d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal. Une cave privative en rez-de-chaussée ajoute une praticité supplémentaire pour le rangement. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 221 130 Euros (incluant 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210 000 Euros). DPE réalisé le 05/10/2022, Classe Énergie A : 67 kWh/m²/an, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 211 et 286 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 876 Euros/an (soit 73 Euros/mois). Cette affaire est suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou au prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyriane Riel (06 99 71 34 02) vous invite à découvrir cet appartement T4 FRONT DE MER à vendre à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine et accès direct à la plage, cet appartement de 105 m² environ se trouve au 1er étage avec ascenseur. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et prolongée par une superbe terrasse de 15 m² environ offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit est composé d'une grande chambre avec dressing, d'une petite chambre, d'un coin nuit ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau double vasque et d'un WC séparé. Ce bien rare, calme et lumineux, se distingue par son cadre de vie privilégié au cœur du Boucanet. De plus, il bénéficie d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence, d'une cave et d'un concierge. Avec des prestations de confort telles que des rangements, du double vitrage et un chauffage au gaz, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou comme résidence principale ou secondaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 800 €/an et la taxe foncière à 1 329 €/an. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à acheter à LE GRAU-DU-ROI, une opportunité à ne pas manquer dans un environnement de qualité.

LE GRAU DU ROI. A 5 mn de la plage, appartement T2 bis au 1er et dernier étage d'une maison composée de 5 lots. Tres calme, Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour cuisine US donnant sur une loggia + balcon expo nord ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien. Chauffage éclectique, clim réversible, double vitrage, très faible charge car syndic bénévole. A voir rapidement. Pierre Olivier Clary O6 5O 19 29 6O Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Michel DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 904 234

En vente en première ligne- Le Grau-du-Roi, dans une résidence sécurisée et entretenue ''Le Frédéric Mistral '' , découvrez ce 3 pièces de 65 m², avec terrasse loggia de 14 m² donnant sur une vue mer et sans vis à vis, ascenseur, une place de parking compris dans cette offre à la vente et avec la possibilité d'un garage en sus du prix. Idéal pour une résidence secondaire ou principale au bord de la Méditerranée. Une atmosphère de vacances toute l'année. Dès l'entrée, la lumière s'impose, le séjour et la cuisine s'ouvrent généreusement sur une terrasse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée. Le calme domine, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des plages et des commodités. Il se compose : d'un entrée, d'un séjour de 19,57 m2 et d'une cuisine de 7,66 m2 pouvant être réunie et offrir un espace de vie de plus de 27 m2 , l'ensemble donnant sur la terrasse coté ouest, coté nuit, vous y trouverez les deux chambres avec pour l'une un balcon et placard de 14 m2 et pour l'autre de 9,64 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, un vrai plus au quotidien. Double vitrage, volets roulants. Nombreux rangements. Chauffage au gaz sans anomalie. -Charges annuelles de copropriété : 1093,61 euros - Sans procédure. -Nombres de lots : 92 lots principaux. -Taxe foncière 2025 : 1 167 euros -Prix: 449 000 euros -Honoraires charge acquéreur de 4 % TTC (Prix hors honoraires de 431 730 euros). -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com- -DPE : D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 1093.61 euros. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en première ligne de mer. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, cet appartement F4 dispose d'une vaste terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Il comprend un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Parmi les atouts de ce bien, on trouve également un parking et un cellier. Ne manquez pas cette chance rare de vivre au bord de la mer, ce bien est idéal pour votre projet d'achat appartement Le Grau-du-Roi. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE JNCA - Johan NAVARRO au 06 47 39 77 65. Dossier sur demande.

À vendre dans le secteur de Port Camargue, au Grau du Roi, Gard, cet appartement bien entretenu d'environ 26m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement LE GRAU DU ROI. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement LE GRAU DU ROI à vendre comprend une pièce de vie lumineuse, un coin nuit fonctionnel, une salle de bain et un wc. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif et d'un cellier. Profitez de cet emplacement idéal en Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

197 500 €

3 405 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30)

Grand appartement de 58m2 + 10m2 de loggia. Il se compose de la manière suivante: Grand séjour, cuisine fermée, 2 chambres, salle de bain, WC séparés et une loggia. Au 1er étage, situé non loin des commerces et de la plage. A rafraîchir mais beau potentiel. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir, bel appartement P4 traversant de 2007 à Le Grau du Roi, Gard (30), en vente au 2ème et dernier étage. Profitez d'une vue sur le port et d'un aperçu sur l'étang, avec un cellier privé situé au rez-de-chaussée. En excellent état et vendu meublé, cet appartement combine confort et praticité avec une cage d'escalier individuelle. Vous pourrez bénéficier d'une terrasse et d'un solarium d'environ 21 m². Le séjour, accompagné d'une cuisine équipée, s'étend sur 42 m². L'appartement à acheter à Le Grau du Roi offre 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage, des volets électriques, un lave-linge et un lave-vaisselle. Situé dans une petite résidence sécurisée avec syndic bénévole et interphone, cet appartement est idéalement situé dans le secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 200 m de la gare et 300 m de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Grau du Roi.

À vendre, un appartement de type P2 avec cabine, situé à Le Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement en angle, exposé sud/ouest, offre une superficie d'environ 39 m², complété par une loggia vitrée d'angle. Il inclut également un parking et un cellier privés sur le palier. En bon état et vendu meublé, il dispose d'une toilette séparée et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lave-linge. Vous bénéficierez d'une copropriété sécurisée, équipée d'une piscine, d'ascenseurs, d'une connexion wi-fi, d'emplacements pour vélos, d'un accès pour personnes à mobilité réduite, de boulodromes, d'une pataugeoire et d'un système de vidéosurveillance. Situé dans le secteur Palais de la Mer, cet appartement se trouve à environ 200 mètres des commerces. Idéal pour un projet d'achat d'appartement à Le Grau du Roi, ce bien présente une estimation de rapport locatif de 9 600 € par an.

En EXCLUSIVITÉ, Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce studio cabine meublé de 26 m², idéalement situé à 4 min à pied de la plage et des commerces, dans une résidence calme et entretenue. -Caractéristiques : Surface : 26 m² Étage : 1er Pièce de vie lumineuse avec coin repas Cuisine OUVERTE et équipée Cabine indépendante (idéal lits superposés) Salle d'eau avec WC Place de parking privative possible Faibles charges de copropriété -Localisation premium : Port-Camargue, quartier recherché du Grau-du-Roi (30240), à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants. Points forts : -Plage et commerces accessibles à pied - Parking privé - Meublé et prêt à vivre - Excellent potentiel locatif (saisonnier ou à l'année) - Résidence calme et verdoyante Idéal pour : Investissement locatif Pied-à-terre en bord de mer Résidence secondaire clé en main Contactez CLAIRE au 06 75 41 30 58 Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7B215053-A164-FAE2-A9FD-F4615A3ABAC2?lead_capture=false Copropriété de 755 lots - dont 251 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 670 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Sous les toits du Grau-du-Roi ... Vue PORT et SALINS Au dernier étage SANS ascenseur d'une petite résidence, ce SUBLIME appartement se mérite! Il fait 80 m² en carrez (plus de 110 m² en habitable) et il dégage un CHARME singulier et une LUMINOSITÉ exceptionnelle. L'espace de vie, ouvert et élégant, donne sur une TERRASSE D'ANGLE parfaitement exposée, VUE sur le port de pêche et les salins du midi. Il y a 3 chambres et tout autant de rangements ... un grand CELLIER sur le palier peu faire office de pièce supplémentaire... idéal pour le confort d'une famille. Les volumes sont maîtrisés et les finitions soignées ... rien n'est laissé au hasard. A quelques pas du QUAI et des COMMERCES, cet appartement conjugue EMPLACEMENT, LUMIÈRE et authenticité dans un équilibre rare au Grau-du-Roi. CLIMATISATION / DOUBLE VITRAGE / VOLETS MOTORISÉS / ÉLÉCTRICITÉ OK / DPE C Pour plus de renseignements contactez MORGANE au 0672695719. Morgane BLONDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789164555 - NIMES.

À proximité de la plage du Séquarium, cet appartement à vendre au Grau-du-Roi se situe au 3ème étage d'une copropriété avec piscine, accessible par ascenseur. Il comprend un P2 avec cabine, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée d'un lave-linge, s'ouvrant sur un salon séjour lumineux. L'appartement dispose d'une chambre avec fenêtre, d'une loggia fermée offrant une vue dégagée, et d'un cellier à l'étage. Un parking privatif est également inclus. Vendu meublé, avec un ravalement prévu en 2025. Contactez-moi pour une visite, Angela FOTI au 06 72 23 12 03. Prix : 178 500 € FAI. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement au Grau-du-Roi dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, appartement Le Grau-du-Roi à Port Camargue plage Sud dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce charmant studio cabine meublé, situé au 1er étage d'une résidence prisée, à proximité immédiate de la plage et des commerces. D'une superficie de 22,06 m², cet appartement est agrémenté d'une loggia de 5,47 m², portant la surface totale à environ 27 m². L'espace de vie, lumineux et agréable, comprend un séjour convivial avec un coin repas, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande cabine pour un couchage confortable. La salle de douche est fonctionnelle et dispose de WC. Les équipements incluent des doubles vitrages, un chauffe-eau thermodynamique, un volet roulant électrique, et un radiateur neuf. Cet appartement est idéal pour constituer votre résidence principale, secondaire ou réaliser un premier achat. Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce référence 314969 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix de vente : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, trois lots, charges prévisionnelles annuelles de 344,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 15/10/2025, score DPE de 260 kWhEP/m²/an, score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 880,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un charmant P2 cabine meublé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée près de la plage sud de Port Camargue. Ce bien s'ouvre sur une spacieuse entrée cabine avec placard, idéale pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.La pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte moderne, donne accès à une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des moments de détente.Une chambre confortable complète l'espace nuit. En plus de ces atouts, un cellier pratique et une place de parking viennent s'ajouter à la valeur de cet achat appartement Le Grau-du-Roi, des éléments très recherchés dans cette zone. N'attendez plus, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Découvrez ce charmant appartement de type P2 de 39,33m2, idéalement situé dans une résidence sécurisée sur le port de plaisance. Composé d'une pièce principale lumineuse et d'une cuisine équipée, il bénéficie également d'une loggia de 11,80m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier de 2,09m2 offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une place de parking privée facilite votre quotidien. Situé au 2ème étage, exposé nord-est, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement calme et sécurisé, avec ascenseur pour un accès facilité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable ou un investissement rentable ! Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations : Carole 0631382502 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette annonce présente un appartement à acheter Le Grau-du-Roi. Dans la résidence de Port-Camargue plage nord, ce charmant studio cabine de 24 m² (4 couchages) a été entièrement rénové avec soin et comprend un cellier ainsi qu'une place de parking privative et numérotée. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée cabine, d'une salle d'eau avec WC, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et d'une agréable loggia idéale pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. AUCUN TRAVAUX À PRENDRE EN COMPTE, vendu meublé. Profitez de belles promenades le long du quai d'Honneur, avec la possibilité de flâner près des bateaux ou de savourer un verre au coucher du soleil. Les restaurants et commerces sont à proximité, tout comme la plage et le lac de Salonique. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre et d'imaginer votre futur chez-vous. Cette annonce référence 308702 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, DEBORAH SOLIGNAC (EIRL), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 150 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A noter : pas de procédure en cours pour la copropriété, comprenant 3 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 667,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 04/04/2024, score DPE de 249 kWhEP/m²/an, score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 410,00 € et 610,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Pour information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement LE GRAU DU ROI, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 43,50 m², situé à quelques pas de la mer, se trouve dans une petite copropriété calme. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une terrasse. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Cet appartement à acheter LE GRAU DU ROI est idéalement situé, bénéficiant d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces et de toutes les commodités.

Fiche N°Id-EXP150977 : Le Grau-du-Roi, dans l'hyper centre du Gard, idéalement situé à proximité de tous les commerces. Bel investissement avec cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée deux locaux à usage commercial, deux cours, et cinq caves variant de 3 m² à 5 m². Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type 3 d'environ 45 m² chacun, actuellement loués meublés. Le deuxième étage abrite également deux appartements de type 3 d'environ 45 m², loués saisonnièrement. Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont climatisés, avec un tableau de rentabilité disponible. Une vidéo à 360° est également accessible. Négociations possibles. Cette opportunité représente un achat appartement Le Grau du Roi. Proposé à la vente à 745 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par M. Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) du Réseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cet appartement Le Grau du Roi à vendre est une occasion à saisir.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose à la vente cet appartement T2 avec cabine idéalement situé dans le secteur très recherché du Seaquarium, à quelques pas seulement des plages et des commerces. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement offre une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'un espace cabine à l'entrée et d'une salle d'eau. La pièce principale s'ouvre sur une véranda spacieuse exposée Nord-Ouest, idéale pour la détente. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le moderniser à votre goût. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une cave. Découvrez la visite virtuelle dès maintenant : https://tour.previsite.com/A55BFAEE-E938-B190-4B50-2416FB4E9867 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

A Port Camargue Plages Sud, à découvrir ce joli studio réaménagé au 1er étage de la résidence Les Caravelles à 15 mn des plages. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine entièrement équipée, un coin chambre avec un lit en 140cm et une salle d'eau avec WC; vue dégagée orientation Est; place de parking privative et cellier. Depuis l'appartement vous accédez par les quais aux plages Sud et ses commerces, l'une des plus belles plages du Grau-du-roi Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le quartier recherché du Boucanet, à quelques pas de la plage, cet agréable appartement 2 pièces de 39 m² offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace extérieur bénéficiant d'un aperçu mer depuis l'extérieur. Atouts supplémentaires : Place de parking privative Cellier privatif Proximité immédiate de la plage et des commodités Quartier calme et prisé Un bien rare dans ce secteur, parfait pour profiter pleinement de la mer et du soleil du Grau-du-Roi. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/A5E0E01A-E53D-C7B2-F4B4-25344DC13E85 Pour organiser une visite : Charline au 06 38 65 47 58 Copropriété de 100 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 504 euros.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

4 900 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Le Grau-du-Roi (30)

À vendre, studio cabine avec cellier privé, en bon état et vendu meublé, idéal pour un achat appartement Le Grau du Roi. Ce bien dispose d'une agréable loggia, de toilettes séparées et d'une salle d'eau équipée d'une douche. Parmi les commodités, vous trouverez des volets électriques et un lave-linge. La copropriété sécurisée inclut une piscine, des ascenseurs, des emplacements pour vélos, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, un boulodrome, une vidéosurveillance et une pataugeoire. Situé dans le secteur Palais de la Mer, cet appartement à vendre se trouve à environ 150 m des commerces. Estimation du rapport locatif : 7 800 €/an. Une opportunité à saisir dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Appartement P2 traversant à vendre au 1er étage, exposé sud/ouest, en bon état. Il dispose d'un cellier privé au rez-de-chaussée et d'un parking commun. Vous apprécierez une agréable loggia, des toilettes séparées, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une cuisine d'angle entièrement équipée. Ce bien bénéficie également de double vitrage, de volets électriques et d'une électricité aux normes. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement Le Grau du Roi à vendre se trouve dans le secteur Le Boucanet, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Le Grau du Roi dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre appartement à Le Grau-du-Roi, situé dans la commune de Port Camargue, au cœur du département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, niché dans une résidence prisée, bénéficie d'un accès direct au quai d'honneur et présente un esthétisme apprécié. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Avec une surface totale de 31 m², un espace cabine peut être aménagé selon vos envies. Un rafraîchissement est à prévoir, mais ce bien offre un potentiel certain. En outre, vous profiterez d'un bel extérieur de 10 m², d'une place de parking et d'un cellier. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter au 06.24.44.60.44. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence fermée et sécurisée, au 1er étage, nous vous proposons un studio cabine à vendre au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier se compose d'une entrée, d'une cabine avec lit superposé, d'une salle de bain avec WC, d'une kitchenette, d'une pièce à vivre et d'une loggia. Idéalement situé à proximité de la plage sud de Port Camargue, cet appartement sera parfait pour vos vacances. Vendu meublé avec un cellier et une place de parking privative, cet appartement est un excellent choix pour un achat au Grau-du-Roi. À voir rapidement, veuillez contacter M. Feron Sébastien au 06.25.88.34.22.

Sur le secteur du Boucanet, venez visiter cet appartement de 81m2 habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce P3 se compose de la manière suivante: Le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24m2, salle d'eau, WC séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14m2 carrez et des WC. Pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5m2 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -