Achat Maison à Aigues-Mortes (30) pas cher / petit prix : 56 annonces

Investissement sécurisé - Située à Aigues-Mortes, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques pas du coeur historique de la cité, cette élégante maisonnette en duplex de 34,75 m² représente une opportunité patrimoniale de qualité. Un bien pensé pour allier sérénité et performance : Maisonnette en duplex avec 1 chambre Jardin privatif intimiste Place de stationnement dédiée Résidence récente (2011) aux prestations soignées Climatisation Accès à une piscine au sein de la résidence Un investissement clé en main : Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu Revenus locatifs sécurisés Loyer mensuel : 563,85 euros TTC (512,60 euros HT) Revenus annuels : 6 766,20 euros TTC (6 151,57 euros HT) Charges maîtrisées : Taxe foncière : 545 euros / an Charges de copropriété : 35 euros / mois Perspective patrimoniale : Bail en cours jusqu'en 2032 Possibilité de récupération du bien pour usage personnel à l'issue Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un actif sécurisé, générant des revenus réguliers, tout en se constituant un patrimoine dans un secteur à forte attractivité. Contact : Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 420 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans un secteur prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, cette maison moderne offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin avec piscine et espace terrasse sera parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez les prestations de cette maison clé en main, avec une rénovation complète et une climatisation réversible. Vous souhaitez procéder à un achat maison Aigues-Mortes ? N'hésitez pas à organiser une visite en contactant Charline au 06 38 65 47 58 ou Jean-Marie au 06 07 52 16 53.

Maison mitoyenne avec jardin – Aigues-Mortes Située à Aigues-Mortes, à proximité immédiate des remparts, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 150 m², la maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², donnant accès à un jardin exposé plein ouest de 53 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une suite parentale sous combles d'environ 24 m², avec salle d'eau et WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m² et d'une place de stationnement. Un bien fonctionnel, idéalement situé, recommandé pour une famille avec enfants. Référence agence : 3248

À Aigues-Mortes, Gard (30), dans la belle région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable. Reconnue pour son riche patrimoine et sa proximité avec les plages méditerranéennes, Aigues-Mortes constitue un environnement idéal pour les personnes appréciant l'histoire et la nature. Les commodités telles que commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. Cette maison de 140 m², érigée sur un terrain arboré de 366 m², se distingue par ses 5 pièces lumineuses et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. À l'étage, la villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine d'été, un garage, une piscine et un forage vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Aigues-Mortes, contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Mas en Camargue gardoise. Proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés. Habitation Principale (165,41 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Vaste garage avec cellier - Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Bureau pouvant servir de chambre - Trois chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et rangements - WC indépendant - Buanderie. Étage : - Grande pièce à rafraîchir - Chambre supplémentaire - Salle d'eau avec WC. Extérieurs de l'habitation principale : - Jardin privatif - Piscine 12 x 6 m avec pool-house - Cuisine d'été - Terrain de pétanque avec WC et barbecue - Préau couvert pour le stationnement - Climatisation réversible. Partie Locative (meublés) : 4 appartements indépendants : - Deux appartements T2 : 37 m² et 52 m² - Deux appartements T3 : 58 m² et 61 m² - Une maisonnette indépendante (T2) de 48 m². Détails supplémentaires : - Surface totale habitable : 422 m² - Potager - Poulailler - Fosse septique. Atouts : Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603965 )

Au coeur de la Camargue, découvrez ce magnifique Mas Provençal entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes de grandes qualités. Situé dans un environement privilégié et sans vis-à-vis, ce bien rare offre un cadre de vie idéal, Développant environ 180m2 habitables sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au RDC, vous trouverez une grande entrée acceuillante, un vaste salon, une grande cuisine conviviale, deux celliers, wc indépendant, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplementaire. Un studio attenant complète ce niveau comprenant salon, cuisine, petite chambre salle d'eau et wc, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. A l'étage deux grandes suites avec chacune leur salle d'eau et dressing, dégagement et wc Coté extérieur vous pourrez profiter d'une parcelle de 888m2 entiérement aménagé et paysagé qui offre un véritable espace de détente averc une superbe piscine au sel de 9x4m. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives dont un double garage couvert. Le bien est équipé de la climatisation réversible, alarme, vidéophone, menuiserie alluminium et PVC double vitrage, moustiquaires, facade et toiture rénovée AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ce Mas d'execption offre un art de vivre unique en Camargue, entre nature, authenticité et prestations comtemporaines. Une propriété rare, idéale pour résidence principale ou secondaire Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 450 € par an. Réf 1706. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES

Aigues-Mortes intra-muros. Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison de 117 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, alliant authenticité et modernité. Située dans une rue calme des remparts, cette jolie maison vous offre dès l'entrée, un joli patio fermé, intimiste et joliment décoré avec rangements, un WC séparé avec lave-main et espace de rangement, une cuisine séparée et équipée avec nombreux rangements (plaque induction, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, refrigérateur-congélateur) offrant un joli plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. L'étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing avec coin bureau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC également. Classe énergétique en B !, Double-vitrage, vendue partiellement meublée, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, poutres et pierres blondes sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Vous profiterez d'un environnement privilégié, commerces à proximité, nombreux stationnements. La célèbre place St Louis n'est qu'à quelques enjambées. Plages du Grau-du-Roi proche. Un bien au charme fou qui ne vous laissera pas indifférent... Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous le faire découvrir. Cette annonce référence 321836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un bien alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié ? Cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous accueille au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des remparts, du marché et des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace indépendant avec salle d'eau, idéal pour créer un studio, un bureau professionnel ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages complètent ce niveau, offrant de beaux volumes pour stationner, stocker ou exercer une activité. L'étage principal propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Au dernier niveau, une véritable suite avec salle d'eau et WC s'ouvre sur un superbe toit-terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et les remparts : un espace unique pour installer une cuisine d'été, un jacuzzi ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La rénovation complète, réalisée par des artisans locaux, associe le charme de l'ancien et des prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau photovoltaïque ... Possibilité d'acquérir le bien meublé. Une adresse rare pour vivre, travailler ou investir dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 602032 )

À Aigues-Mortes, dans un secteur calme et prisé du Gard, découvrez cette belle villa familiale de 108m² sur une parcelle de 430m², idéale pour un achat villa Aigues-Mortes. Alliant authenticité avec ses poutres apparentes et confort moderne, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'un cellier attenant, de deux belles chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et wc séparé ajoute au confort. Un garage de 22,80m² avec mezzanine complète ce bien. La villa est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un store banne, de volets et d'un portail électrique, ainsi que d'une climatisation réversible et de moustiquaires, avec un DPE classé C. Les menuiseries sont en double vitrage. Située à proximité des remparts et de toutes les commodités, cette villa Aigues-Mortes à vendre est proposée à 394 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 04/09/2025 - Classe Énergie C : 153 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1270 et 1760 Euros. Suivi par Mme Virginie Huet, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Maison de ville à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, avec garage, idéale pour un achat maison Aigues-Mortes. Cette charmante maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie pratique avec espace de rangement et douche, ainsi qu'un garage. Au premier étage se situent un hall d'entrée, deux chambres lumineuses, un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Cette maison Aigues-Mortes à vendre est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, péniche à acheter à Aigues-Mortes ! Présentons L’Aiglon, une péniche emblématique de 1954, réalisée par les célèbres établissements Fouché à Petite-Synthe. Avec ses 38 mètres de long et une surface habitable rare de 160 m², elle offre un cadre de vie incomparable au cœur du littoral camarguais. Amarrée à Aigues-Mortes dans le département du Gard, cette péniche bénéficie d'une vue imprenable sur les remparts médiévaux, offrant un panorama qui change au fil des heures et des saisons. Cet espace de vie est spacieux, lumineux et a été conçu pour être entièrement habitable, offrant une atmosphère chaleureuse et un charme authentique. Les volumes généreux accueillent aussi bien une résidence principale originale qu'une résidence secondaire de caractère. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 64 m² permet de profiter en toute sérénité du calme du canal, d'admirer les couchers de soleil sur les remparts et de savourer la douceur de vivre d'Aigues-Mortes. Un espace parfait pour recevoir, se détendre ou imaginer un rooftop au style méditerranéen.

Coup de cœur du secteur

940 000 €

3 133 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• Terrain 13000 m²

Aigues-Mortes (30)

Découvrez ce mas spacieux de 300 m2, situé sur un terrain de 1,3 ha, idéalement placé entre Aigues-Mortes et le Grau du Roi. Ce bien, qui propose une possibilité de licence IV, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Aigues-Mortes. Le prix est négociable. Ce bien immobilier vous est proposé par Frédéric Marquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette vente maison Aigues-Mortes, une maison à acheter Aigues-Mortes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À saisir, cet ensemble immobilier situé au cœur de la cité d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat maison Aigues-Mortes, comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 35 m² avec un bail en cours, ainsi qu'une entrée indépendante menant à un appartement en duplex d'environ 63 m². L'appartement se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage supérieur, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une terrasse orientée sud. Ce bien est actuellement occupé par un bail en cours, parfait pour une vente maison Aigues-Mortes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

RARE A LA VENTE - MAISON DE VILLE AVEC COUR ET GARAGE AU COEUR DE LA CITÉ Idéalement située à deux pas du centre historique et de la place du marché, cette maison de ville de 97,50 m² allie charme, confort et emplacement recherché. Implantée dans une petite copropriété de deux lots seulement, elle offre calme et intimité. Elle comprend : Un hall d'entrée accueillant Une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine Une buanderie pratique Trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, attenante au garage A l'étage : Deux chambres supplémentaires Un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Les atouts : Cour privative Grand Garage attenant avec une chambre et salle d'eau ... Emplacement central et recherché Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien de caractère avec toutes les commodités à pied. Un bien rare sur le marché, a rafraichir pour en faire votre cocon . A visiter sans tarder ! A noter : Possibilité d'acquérir également un appartement supplémentaire actuellement loué, idéal pour un projet d'investissement ou un revenu locatif complémentaire. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7511C470-71F1-4AC6-ED31-16F74AD187BB Pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements contactez Charline au 06 38 65 47 58 ou JEAN MARIE 0607521653 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 240 euros.

L'équipe Fratel Immo a le plaisir de vous présenter, au coeur d'un secteur très recherché d'Aigues-Mortes, cette propriété rare composée de deux villas avec piscine, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif de qualité. La division cadastrale entre les deux habitations est d'ores et déjà réalisée, offrant une réelle souplesse d'usage et de valorisation. Nichée en pleine Camargue, à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des principaux axes routiers, tout en offrant un environnement calme, privé et sans vis-à-vis. Aigues-Mortes séduit par son patrimoine historique, son marché animé et sa proximité avec la Méditerranée, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi recherché que prisé. La première villa T4 de 151,4 m2 construite en 1988, propose des volumes confortables et une organisation idéale pour une vie de plain-pied. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte et cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, le tout ouvrant sur de belles terrasses et un espace piscine propice à la détente. La seconde villa T4, de 149 m2 construite en 2004, offre une configuration en R+1, se composant d'un carport afin de stationner les véhicules, d'une entrée agréable et lumineuse, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à granulés et espace cellier, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC complétant le rez-de-chaussée. À l'étage, une terrasse suivie d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une parfaite indépendance entre les deux habitations. Elle dispose également de ses propres espaces extérieurs, garantissant intimité et confort pour chaque occupant. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable cadre de vie méditerranéen de 2 080 m2 : piscine, terrasses ensoleillées, espaces ombragés, garage, parking couvert et multiples stationnements complètent cet ensemble rare sur le secteur. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur, climatisation réversible et climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux solaires offrant un excellent rendement annuel, adoucisseur d'eau, double vitrage et équipements pensés pour un confort durable et des consommations maîtrisées. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement avec revenus locatifs saisonniers ou annuels, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral.

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Charmante maison familiale de 90 m², avec 4 chambres et un jardin arboré, située dans un quartier calme, à proximité des commerces. Cette maison de 90 m², exposée plein ouest, vous séduira par son potentiel. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 90 m²- 4 chambres lumineuses- Séjour agréable avec belle exposition ouest- Jardin arboré, spacieux et piscinable- Garage privatif - Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son charmeLocalisation idéale : À deux pas des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contact : Carole 0629375235, Frédéric 0652339258. Ce bien vous est présenté par Frédéric Marquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À proximité du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison Aigues-Mortes à vendre en duplex climatisée de 44 m² habitables, proposée meublée et destinée à l'investissement locatif. Le bien est assorti d'un bail commercial valable jusqu'en 2032, garantissant une rente annuelle de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. La gestion locative est entièrement gérée par Odalys, vous n'avez donc aucun souci à vous faire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine équipée et un WC séparé. À l'étage, la maison se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30m², exposé sud-ouest, idéal pour les vacanciers, ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. C'est une opportunité d'achat maison Aigues-Mortes sécurisée et rentable, parfaite pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec des avantages fiscaux possibles (LMNP). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 64. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€, soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 585464).

Située à Aigues-Mortes, cette superbe maison contemporaine construite en 2010 offre 200 m² habitables aux prestations soignées et aux volumes généreux. Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaites pour savourer pleinement les beaux jours et recevoir en toute convivialité. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction, dans un environnement recherché à proximité des commodités et du charme unique d'Aigues-Mortes. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/6EB56CAB-458A-BF7E-9F06-0CD45A31D5B4 Pour plus de renseignements, contactez Charline au 06 38 65 47 58

iad France - Guillaume Michel vous propose en exclusivité une maison à acheter à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier rare comprend quatre maisons identiques de 85 m², idéalement situées sur une parcelle d’environ 1 360 m², avec une vue sur les chevaux d'un centre équestre. Construites en 2008, les maisons sont agencées comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées sont disponibles. À l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 50 m². Ce produit est idéal pour un projet de gîtes, avec neuf places de stationnement privatives, des compteurs indépendants, et la possibilité de construction de piscines. Situé dans un secteur résidentiel calme et arboré, Chemin de Trouchaud, cette vente maison Aigues-Mortes ne nécessite aucun travaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je réponds rapidement et avec plaisir !

À vendre, maison de plain-pied à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Aigues-Mortes, comprenant trois chambres, un garage et un terrain de 491 m², est en parfait état. Située dans un quartier calme et agréable, elle assure tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour doté d'une cheminée et ouvrant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, le jardin est arboré avec des arbres fruitiers et dispose d’un barbecue pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un forage. Cette villa est idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et fonctionnel.

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine à vendre offre de beaux volumes ainsi qu'un appartement indépendant, révélant un fort potentiel pour un achat maison Aigues-Mortes. Avec une superficie d'environ 142 m2 habitables, elle présente des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille agréable. L'intérieur, à la fois moderne et convivial, propose des zones de réception et des espaces plus intimistes. Un atout majeur de la propriété est l'appartement 2 pièces indépendant, parfait pour accueillir des invités, loger un proche, générer un revenu locatif ou même pour une activité indépendante. Un garage vient compléter le tout, assurant confort pour le stationnement et le rangement. Ce bien se distingue par son équilibre entre qualité de vie et potentiel d'investissement, faisant d'elle une maison à acheter Aigues-Mortes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

3 527 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

À deux pas du marché et des remparts d'Aigues-Mortes, dans l'un des secteurs les plus recherchés, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de la vie en centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec bureau et placard de rangement, une buanderie fonctionnelle, puis une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et lumineuse, s'ouvrant sur un vaste séjour de plus de 60m2. L'ensemble donne accès à un élégant patio intimiste de 20 m², idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et surtout une suite parentale avec dressing, salle d'eau raffinée et balcon privatif. Vous y trouverez également une magnifique terrasse de 37 m² avec vue sur les toits, parfaite pour vos soirées d'été. Un garage de 25 m² complète ce bien rare. Rénovation soignée, prestations haut de gamme (sol en travertin, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendus) .... Emplacement premium, proche de toutes commodités Espaces extérieurs multiples : patio + grande terrasse Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590689 )

DEMEURE EN PIERRE - INTRA-MUROS - 4 SUITES INDÉPENDANTES - JARDIN PRIVATIF - DPE B - RÉNOVATION COMPLÈTE - CENTRE HISTORIQUE - CAMARGUE - INVESTISSEMENT - CHAMBRES D'HÔTES - SIGNATURE GB Cette maison de maître en pierre de 170 m2 se situe au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le centre historique classé, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de la gare SNCF. Vous entrez dans une pièce de vie traversante où la pierre d'origine dialogue avec des lignes contemporaines. L'espace est fluide, lumineux, pensé pour recevoir. La cuisine, organisée autour d'un îlot central, permet un usage aussi bien familial que professionnel dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir indépendance et confort. La maison dispose de quatre suites distinctes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses rangements. Une première suite en rez-de-chaussée facilite l'accessibilité. À l'étage, trois autres suites profitent du calme et d'un environnement préservé. À l'arrière, vous accédez à un jardin d'environ 40 m2, exposé Sud-Ouest. Cet extérieur, protégé et sans vis-à-vis direct, apporte un espace de détente rare en intra-muros. Il prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un véritable atout pour une clientèle en recherche d'authenticité et d'intimité. Ce bien répond clairement à une double logique : résidence principale avec espaces indépendants ou exploitation immédiate en chambres d'hôtes. La configuration existante permet de générer une activité sans transformation lourde. Cette propriété s'inscrit dans la collection Signature GB, une sélection de biens choisis pour leur emplacement, leur cohérence architecturale et leur potentiel patrimonial. Les prestations techniques renforcent la qualité globale du bien. La rénovation a été menée avec exigence, intégrant une isolation performante, des menuiseries double vitrage et un système de pompe à chaleur. Le classement énergétique en B reste particulièrement rare pour une bâtisse en pierre d'avant 1948. Les plus du bien : - 4 suites indépendantes avec salles d'eau - jardin privatif en centre historique - rénovation complète sans travaux à prévoir - performance énergétique B - configuration adaptée à une activité d'accueil - cachet de la pierre conservé Situation géographique : Aigues-Mortes offre un cadre de vie recherché entre patrimoine et nature, au coeur de la Camargue. Vous profitez d'un environnement vivant toute l'année avec ses marchés, ses événements et ses adresses reconnues. Les accès sont simples et rapides : - gare SNCF accessible à pied - 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée - accès direct vers Montpellier et Nîmes (gares TGV) - proximité des plages de l'Espiguette Le secteur attire une clientèle française et internationale, ce qui renforce l'intérêt du bien pour un projet d'exploitation touristique. Prix : 600 000 EUR FAI charge vendeur Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère au coeur d'un site historique majeur. Contactez - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 - Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier no GJVMA840008833 - Mandat no 7718 Note à l'attention de mes confrères : je suis ouvert à l'inter-agence. aigues mortes intra muros - maison pierre camargue - chambres d hotes aigues mortes - maison centre historique - immobilier camargue - maison avec jardin aigues mortes - investissement touristique sud france - maison rénovée pierre - demeure historique gard - maison 4 suites indépendante - signature gb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne avec jardin – Aigues-Mortes Située à Aigues-Mortes, à proximité immédiate des remparts, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 150 m², la maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², donnant accès à un jardin exposé plein ouest de 53 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une suite parentale sous combles d'environ 24 m², avec salle d'eau et WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m² et d'une place de stationnement. Un bien fonctionnel, idéalement situé, recommandé pour une famille avec enfants. Référence agence : 3248

Maison à vendre à Aigues-Mortes, dans le quartier des Boudres, offrant 160,18 m² répartis sur deux niveaux. Idéale pour une grande famille ou pour une mise en location, cette propriété dispose de 5 chambres et peut être réaménagée en deux appartements T2 et T3, grâce à des accès distincts. La maison bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon-séjour, avec sa hauteur sous plafond impressionnante et ses éléments architecturaux méditerranéens, offre un cadre de vie confortable. Cet ensemble immobilier peut servir à divers projets, dont des revenus locatifs qui varient selon l'utilisation. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de près de 600 m². En combinant les deux acquisitions, vous conserverez environ 505 m² de terrain privatif. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, Aigues-Mortes est à seulement 7 km des plages du Grau-du-Roi et propose de nombreux commerces et écoles à proximité. La maison est à 1,2 km du centre-ville et accessible par différents moyens de transport, facilitant les déplacements vers Nîmes, Montpellier et les gares. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison à acheter à Aigues-Mortes, contactez votre agent.

iad France - Guillaume Michel vous propose: En exclusivité ! Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes – Cette élégante maison contemporaine de 214m², créé en 2011 sur un terrain de 1330m², offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'aménager le garage de 38m2 en studio. Intérieur : Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de : - un vaste salon, - une cuisine ouverte avec salle à manger, - une entrée, - un bureau, - une buanderie, - des WC séparés, - une chambre, - un patio, - une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage : - trois chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants. Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - une belle piscine, - une grande terrasse, - un salon extérieur, - un jardin paysager, - un porche, - un garage, - trois dépendances, - une cour, - sept places de stationnement. Prestations et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible gainable - Climatisation au sol - VMC - 16 panneaux solaires - Stores électriques - Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest. Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. ___ Vivre à Aigues-Mortes, c’est profiter d’un patrimoine historique unique, d’une nature environnante préservée : seulement 25 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et quelques minutes des plages de la Méditerranée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Accédant par un portail discret et sécurisé, cette propriété rare de 200 m² entièrement rénovée est un véritable havre de paix à l'abri des regards tout en restant proche du centre-ville.À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour impressionnant d'environ 70 m², baigné de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de près de 7 mètres et un jardin d'intérieur apportant une ambiance chaleureuse. La terrasse végétalisée en bois exotique de 60 m², sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour des moments de détente en toute intimité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, un dressing/buanderie pratique, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un élégant escalier en métal vous mène à l'étage, où se trouvent un second salon avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une suite parentale d'environ 23 m² avec espace dressing.Les équipements de qualité incluent parquet, climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau et système d'alarme. Aucun travaux à prévoir, tout a été conçu avec soin.Ce bien exceptionnel, reflet d'un style de vie moderne dans un cadre unique, constitue une opportunité à ne pas manquer dans la vente de maison Aigues-Mortes. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de Nîmes) au 06 62 81 77 75 (réf. 587837).

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété à vendre à Aigues-Mortes vous attend. Demeure de prestige aux volumes généreux, elle est érigée sur un terrain d'environ 6 000 m² et offre plus de 453 m² de surface habitable, harmonieusement répartie entre l'habitation principale et des espaces dédiés à vos hôtes. Pensée pour allier confort et convivialité, la maison principale comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une salle de bains. En complément, trois gîtes indépendants et une chambre d'hôte viennent enrichir cette propriété. Les extérieurs invitent à la détente : une superbe piscine entourée d'une terrasse aménagée offrant une vue sur la plaine environnante, ainsi qu'une cuisine d'été couverte pour prolonger les moments gourmands. Ce bien rare, parfaitement entretenu, présente un potentiel touristique remarquable. Idéal pour une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, cette propriété à acheter à Aigues-Mortes conjugue qualité de vie et art de recevoir. Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre tous les détails complémentaires et organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

435 000 €

2 302 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 189 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme, à proximité du port et des remparts, cette maison traversante de 189 m² entièrement rénovée offre des volumes généreux et des prestations de qualité, garantissant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-ouest agrémentée d'un agréable bassin. Ce niveau comprend également un garage de 20 m² (avec WC et adoucisseur d'eau) et deux places de parking. L'étage dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, WC et dressing. La chambre principale, de près de 70 m², se distingue par son jacuzzi, sa mezzanine et son dressing, créant ainsi un véritable espace parental avec possibilité d'une chambre supplémentaire. Pour compléter cette offre, un studio indépendant de 14 m², climatisé, avec salle d'eau, kitchenette, WC et terrasse privative est idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison est climatisée et se caractérise par ses poutres apparentes à l'étage, son escalier artisanal en fer forgé et des matériaux de qualité, sans aucune rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 599005).

À Aigues-Mortes, au coeur de la cité et à seulement 50 mètres des remparts, cette maison de caractère en angle offre une opportunité rare de concilier activité professionnelle et habitation dans un secteur historique très recherché. Développant 122,84 m2 habitables pour 146,76 m2 au sol, elle se déploie sur trois niveaux et s'adapte à de multiples projets. Le rez-de-chaussée accueille une pièce indépendante idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale, ainsi que deux grands garages attenants de 32 m2 et 24 m2 avec belle hauteur sous plafond, un avantage exceptionnel intra-muros où le stationnement est rare. Les étages proposent plusieurs espaces modulables pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces complémentaires, tandis que les combles aménagés s'ouvrent sur un toit-terrasse panoramique de plus de 40 m2 avec vue imprenable sur les remparts, un véritable privilège au coeur d'Aigues-Mortes. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en double vitrage. Un bien sain, maîtrisé et prêt à vivre, à proximité immédiate des commerces, du port fluvial et de toutes les commodités accessibles à pied. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires. .