Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Aigues-Mortes (30) : 38 annonces

Maison de ville à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, avec garage, idéale pour un achat maison Aigues-Mortes. Cette charmante maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie pratique avec espace de rangement et douche, ainsi qu'un garage. Au premier étage se situent un hall d'entrée, deux chambres lumineuses, un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Cette maison Aigues-Mortes à vendre est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située au cœur des remparts de cette cité médiévale emblématique du Gard, en Languedoc-Roussillon. Avec son charme unique, cette propriété entièrement rénovée offre environ 90 m² de surface habitable sur deux niveaux. Vous trouverez un séjour chaleureux orné d'un élégant escalier en fer forgé, une cuisine équipée conviviale, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres confortables vous permettront de profiter du calme d'un lieu chargé d'histoire. Un atout majeur de cette maison est son patio de 80 m², à l'abri des regards, qui abrite une piscine privative (4,50 x 1,90 m) – un véritable havre de paix pour des moments de détente entre amis ou en famille. En option, un garage de 70 m², rare dans cette zone, est également disponible. Cette maison à acheter à Aigues-Mortes est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement dans l'un des villages les plus prisés du Sud de la France. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 592975).

Au cœur des remparts historiques d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Aigues-Mortes à vendre, authentique et pleine de charme, répartie sur trois niveaux. Cette propriété rare dispose d'une surface habitable d'environ 160 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée qui mène à un salon séparé, une cuisine laboratoire fonctionnelle s'ouvrant sur le séjour et le patio. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez quatre grandes chambres. De superbes matériaux anciens, tels que des tomettes et des bars au sol de Montpellier, ont été soigneusement préservés. Le chauffage central au gaz et le double vitrage ajoutent au confort de cet espace. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, garantit également une tranquillité appréciable. Cette maison est idéale pour un achat maison Aigues-Mortes en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de charme.

Aigues-Mortes intra-muros. Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison de 117 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, alliant authenticité et modernité. Située dans une rue calme des remparts, cette jolie maison vous offre dès l'entrée, un joli patio fermé, intimiste et joliment décoré avec rangements, un WC séparé avec lave-main et espace de rangement, une cuisine séparée et équipée avec nombreux rangements (plaque induction, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, refrigérateur-congélateur) offrant un joli plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. L'étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing avec coin bureau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC également. Classe énergétique en B !, Double-vitrage, vendue partiellement meublée, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, poutres et pierres blondes sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Vous profiterez d'un environnement privilégié, commerces à proximité, nombreux stationnements. La célèbre place St Louis n'est qu'à quelques enjambées. Plages du Grau-du-Roi proche. Un bien au charme fou qui ne vous laissera pas indifférent... Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous le faire découvrir. Cette annonce référence 321836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, cet ensemble immobilier situé au cœur de la cité d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat maison Aigues-Mortes, comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 35 m² avec un bail en cours, ainsi qu'une entrée indépendante menant à un appartement en duplex d'environ 63 m². L'appartement se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage supérieur, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une terrasse orientée sud. Ce bien est actuellement occupé par un bail en cours, parfait pour une vente maison Aigues-Mortes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉIdéalement située au pied des remparts d'AIGUES MORTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison AIGUES MORTES à vendre de 182 m², construite en 2008 sur un terrain de 200 m², n'attend que vous ! Au premier niveau, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec un escalier permettant un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une coursive dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 41 m² complète le bien, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 500 euros. Les atouts supplémentaires :- Jardin piscinable- Climatisation réversible- Ballon thermodynamique- Double vitrage- Garage de 32 m² Aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises et profitez pleinement ! Pour toute information concernant l'achat maison AIGUES MORTES, contactez-nous dès maintenant.

À deux pas du marché et des remparts d'Aigues-Mortes, dans l'un des secteurs les plus recherchés, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de la vie en centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec bureau et placard de rangement, une buanderie fonctionnelle, puis une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et lumineuse, s'ouvrant sur un vaste séjour de plus de 60m2. L'ensemble donne accès à un élégant patio intimiste de 20 m², idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et surtout une suite parentale avec dressing, salle d'eau raffinée et balcon privatif. Vous y trouverez également une magnifique terrasse de 37 m² avec vue sur les toits, parfaite pour vos soirées d'été. Un garage de 25 m² complète ce bien rare. Rénovation soignée, prestations haut de gamme (sol en travertin, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendus) .... Emplacement premium, proche de toutes commodités Espaces extérieurs multiples : patio + grande terrasse Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590689 )

Bien le moins consommateur d'énergie

748 000 €

4 675 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

Charmante maison avec patio et piscine au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre, située dans la célèbre cité médiévale reconnue pour ses remparts et son art de vivre typique de la Camargue, se trouve dans une rue tranquille à l'intérieur des fortifications. Rénovée avec soin, elle offre environ 90 m² de surface habitable sur deux niveaux. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un magnifique escalier en fer forgé, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'étage, deux chambres douillettes vous garantissent des nuits paisibles, alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Le véritable atout de cette maison à acheter Aigues-Mortes est son patio privé d'environ 80 m², sans vis-à-vis, orné d'une piscine (4,50 x 1,90 m) – un véritable havre de paix pour profiter du climat méditerranéen. Une remise de 70 m² complète ce bien rare et offre des possibilités d'aménagement. Coup de cœur assuré, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l'un des villages les plus emblématiques du Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 584303).

Découvrez cette charmante maison à acheter à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 98 m², elle est idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et mise en vente au prix de 317 200 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, cette maison se compose de 2 chambres lumineuses et d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le patio constitue un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un grand garage attenant offre un stationnement privatif, ainsi qu'une surface de rangement et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation exceptionnelle dans une ville riche en histoire, à proximité des commerces et commodités. Habiter à Aigues-Mortes, c'est opter pour une qualité de vie rare, entre patrimoine culturel et naturel. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison en vente à Aigues-Mortes, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. À noter : Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne. Programme de visite à planifier rapidement ! Ce bien vous est présenté par Carole Bracchino, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue paisible et préservée, à vendre cette maison de village. Ce bien vous permet de vivre au rythme de la cité médiévale, à proximité des places animées, des commerces et des terrasses, tout en bénéficiant du calme d'une adresse privilégiée. Élevée sur trois niveaux, la maison présente une organisation pratique et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage ainsi qu'une buanderie, un confort rare dans les remparts. À l'étage, vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'un WC. Le dernier niveau abrite deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec une vue dégagée et un aperçu des remparts, ce bien se distingue par sa sérénité et son grand garage, offrant un cadre idéal pour un achat maison Aigues-Mortes, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet de location saisonnière au cœur d'un patrimoine unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de Nîmes) 06 62 81 77 75 (réf. 591543)

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui vous séduira par ses beaux volumes. Située à l'intérieur des remparts, à proximité de la célèbre place Saint Louis, cette propriété de 144 m² en R+2 comprend : au rez-de-chaussée, un petit salon, une grande cuisine dînatoire, une salle de bain et un WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre deux autres belles chambres. La façade a été rénovée en 2018 et la toiture en 2006. À l'extérieur, profitez d'un superbe patio de 40 m² comprenant un coin barbecue abrité et un WC, ainsi que d'un toit solarium de 18 m². Ce bien présente un joli potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille, après des travaux de rénovation (actuellement en simple vitrage et chauffage par convecteurs électriques). Un audit énergétique a été effectué. La taxe foncière s'élève à 1214 €. Pour toute visite, contactez Sylvain Narbot au 06.60.18.21.40, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, charmante maison de village entièrement rénovée, située à proximité des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre offre une superficie traversante de 185 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Camargue. La maison principale d'environ 127 m² comprend une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un magnifique patio arboré de 42 m², parfait pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez un grand hall desservant trois chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à l'italienne.En plus, une dépendance d'environ 57 m² est disponible, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle. Cette dépendance comprend un couloir avec dressing et bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, l'une avec coin cuisine et salle d'eau.Un garage de 17 m² complète ce bien précieux, rare en centre-ville. La rénovation a été effectuée avec soin, préservant le charme d'origine : façade en pierre côté patio, climatisation gainable, matériaux de qualité… Vous n'aurez qu'à poser vos valises.Aigues-Mortes, cité médiévale pleine d'histoire, vous séduira par son ambiance unique, mêlant nature, traditions camarguaises, commerces de proximité, restaurants et plages à quelques kilomètres. Ce bien est un véritable coup de cœur, aussi confortable que charmant. N'attendez plus pour le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DEMEURE EN PIERRE - INTRA-MUROS - 4 SUITES INDÉPENDANTES - JARDIN PRIVATIF - DPE B - RÉNOVATION COMPLÈTE - CENTRE HISTORIQUE - CAMARGUE - INVESTISSEMENT - CHAMBRES D'HÔTES - SIGNATURE GB Cette maison de maître en pierre de 170 m2 se situe au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le centre historique classé, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de la gare SNCF. Vous entrez dans une pièce de vie traversante où la pierre d'origine dialogue avec des lignes contemporaines. L'espace est fluide, lumineux, pensé pour recevoir. La cuisine, organisée autour d'un îlot central, permet un usage aussi bien familial que professionnel dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir indépendance et confort. La maison dispose de quatre suites distinctes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses rangements. Une première suite en rez-de-chaussée facilite l'accessibilité. À l'étage, trois autres suites profitent du calme et d'un environnement préservé. À l'arrière, vous accédez à un jardin d'environ 40 m2, exposé Sud-Ouest. Cet extérieur, protégé et sans vis-à-vis direct, apporte un espace de détente rare en intra-muros. Il prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un véritable atout pour une clientèle en recherche d'authenticité et d'intimité. Ce bien répond clairement à une double logique : résidence principale avec espaces indépendants ou exploitation immédiate en chambres d'hôtes. La configuration existante permet de générer une activité sans transformation lourde. Cette propriété s'inscrit dans la collection Signature GB, une sélection de biens choisis pour leur emplacement, leur cohérence architecturale et leur potentiel patrimonial. Les prestations techniques renforcent la qualité globale du bien. La rénovation a été menée avec exigence, intégrant une isolation performante, des menuiseries double vitrage et un système de pompe à chaleur. Le classement énergétique en B reste particulièrement rare pour une bâtisse en pierre d'avant 1948. Les plus du bien : - 4 suites indépendantes avec salles d'eau - jardin privatif en centre historique - rénovation complète sans travaux à prévoir - performance énergétique B - configuration adaptée à une activité d'accueil - cachet de la pierre conservé Situation géographique : Aigues-Mortes offre un cadre de vie recherché entre patrimoine et nature, au coeur de la Camargue. Vous profitez d'un environnement vivant toute l'année avec ses marchés, ses événements et ses adresses reconnues. Les accès sont simples et rapides : - gare SNCF accessible à pied - 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée - accès direct vers Montpellier et Nîmes (gares TGV) - proximité des plages de l'Espiguette Le secteur attire une clientèle française et internationale, ce qui renforce l'intérêt du bien pour un projet d'exploitation touristique. Prix : 600 000 EUR FAI charge vendeur Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère au coeur d'un site historique majeur. Contactez - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 - Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier no GJVMA840008833 - Mandat no 7718 Note à l'attention de mes confrères : je suis ouvert à l'inter-agence. aigues mortes intra muros - maison pierre camargue - chambres d hotes aigues mortes - maison centre historique - immobilier camargue - maison avec jardin aigues mortes - investissement touristique sud france - maison rénovée pierre - demeure historique gard - maison 4 suites indépendante - signature gb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 051 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

Aigues-Mortes, secteur recherchéIdéalement située entre la place du marché et les remparts, au cœur d'un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison Aigues-Mortes à vendre, traversante et d'une superficie de 98m2, allie confort et authenticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Un séjour lumineux de 43 m², offrant un bel espace de vie convivial, une buanderie fonctionnelle, une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative.À l'étage, l'espace nuit propose :Deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC.Côté extérieur, profitez d'un agréable patio d'environ 28 m². Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Aigues-Mortes et profiter pleinement du charme de la vie en Cité Médiévale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592136 )

À vendre maison de village d'environ 103 m2, idéalement située à Aigues-Mortes, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre se distingue par son charme et son authenticité au cœur des remparts. Vous serez séduit par son cachet unique et son espace extérieur reposant, orienté sud-ouest. Sur deux niveaux, la propriété bien agencée comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine avec coin repas, un salon doté d'une cheminée qui offre un accès direct au patio et à la terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un espace pouvant servir de chambre ou de bureau. Cette maison allie les pierres anciennes avec le confort moderne, et elle est à deux pas des commerces. Parfaite pour un achat maison Aigues-Mortes, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison en pierre située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 103 m2, au coeur des remparts, offre un cadre de vie unique, alliant patrimoine historique et charme méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie entre les matériaux nobles traditionnels et le confort moderne. La pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée ancienne, promet des soirées chaleureuses, tandis que la spacieuse cuisine dînatoire est idéale pour les moments de partage. Un patio intime, prolongé par une terrasse orientée sud-ouest, devient votre havre de paix où profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau offrant une belle indépendance. En choisissant d'acheter cette maison à Aigues-Mortes, vous bénéficierez d'un quotidien où tout se fait à pied, avec les marchés et commerces à proximité. En tant que résidence principale ou investissement locatif, elle allie qualité de vie et potentiel locatif. Ce bien rare dispose également de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Une visite s'impose pour découvrir l'âme de cette maison d'exception.

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre au sein des remparts de la cité médiévale offre un cadre unique. Rénovée avec soin, elle se compose de 4 pièces alliant authenticité et confort moderne, idéale pour un achat maison Aigues-Mortes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements et un WC suspendu. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, accompagnée de deux chambres chaleureuses et d'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison présente de belles prestations, telles que la climatisation réversible, des menuiseries bois double vitrage et une excellente performance énergétique (DPE : B). Avec ses poutres apparentes et ses pierres de caractère, ce bien rare, proposant une élégance authentique, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

RARE A LA VENTE - MAISON DE VILLE AVEC COUR ET GARAGE AU COEUR DE LA CITÉ Idéalement située à deux pas du centre historique et de la place du marché, cette maison de ville de 97,50 m² allie charme, confort et emplacement recherché. Implantée dans une petite copropriété de deux lots seulement, elle offre calme et intimité. Elle comprend : Un hall d'entrée accueillant Une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine Une buanderie pratique Trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, attenante au garage A l'étage : Deux chambres supplémentaires Un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Les atouts : Cour privative Grand Garage attenant avec une chambre et salle d'eau ... Emplacement central et recherché Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien de caractère avec toutes les commodités à pied. Un bien rare sur le marché, a rafraichir pour en faire votre cocon . A visiter sans tarder ! A noter : Possibilité d'acquérir également un appartement supplémentaire actuellement loué, idéal pour un projet d'investissement ou un revenu locatif complémentaire. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7511C470-71F1-4AC6-ED31-16F74AD187BB Pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements contactez Charline au 06 38 65 47 58 ou JEAN MARIE 0607521653 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 240 euros.

Prix au m² le plus bas

405 000 €

1 929 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située à quelques pas de la place du marché et des remparts, dans un secteur convoité et proche de toutes les commodités. Cet immeuble à rénover, érigé sur trois niveaux, offre environ 210 m² habitables, agrémentés d'un spacieux garage de 60 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier étage comprend trois grandes chambres (24 m², 22 m² et 18 m²) offrant une vue sur le canal, ainsi qu'un WC. Le dernier étage abrite trois autres chambres généreuses (31 m², 28 m² et 18 m²). Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et une toiture ainsi qu'une façade en bon état sont des atouts supplémentaires. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos désirs. En plein cœur de la cité médiévale, cette maison est une excellente opportunité pour un projet d'aménagement varié : création de plusieurs appartements, projet de chambres d'hôtes ou grande maison familiale. Une opportunité rare dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 592753).

À la recherche d'une maison à acheter à Aigues-Mortes ? Située au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue paisible, cette charmante maison entièrement rénovée en 2020 est en parfait état et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, le tout donnant sur un patio intime, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une seconde chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un emplacement privilégié intra-muros, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. La climatisation gainable complète ce bien rare sur le secteur - une visite s'impose.

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Maison Laura de 90 m² proposée ici sur 308 m² de terrain. Elle vous offre 3 chambres dont la suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et 2 wc, espace de vie lumineux et convivial, et cellier avec accès au garage. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations : Agence MAISONS DE MANON à Caissargues au 0466360024. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes. Les autoroutes A9 et A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a aussi des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois boucheries et des épiceries. Enfin, le marché Avenue Mistral anime le quartier toutes les semaines le dimanche matin. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Située au cœur de la cité d'Aigues-Mortes dans le département Gard, cette maison Aigues-Mortes à vendre offre des volumes généreux et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, une buanderie, un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, un patio avec coin barbecue, ainsi qu'un vaste garage. À l'étage, la maison comprend trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une grande pièce que vous pourrez aménager selon vos envies, en plus d'une suite parentale de 30 m² dotée d'une baignoire balnéo et de WC. De plus, un appartement de type P2 avec entrée indépendante de 33 m² est annexé à ce bien et est actuellement loué. Pour un achat maison Aigues-Mortes, n'hésitez pas à visiter cette propriété.

Vous cherchez un bien alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié ? Cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous accueille au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des remparts, du marché et des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace indépendant avec salle d'eau, idéal pour créer un studio, un bureau professionnel ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages complètent ce niveau, offrant de beaux volumes pour stationner, stocker ou exercer une activité. L'étage principal propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Au dernier niveau, une véritable suite avec salle d'eau et WC s'ouvre sur un superbe toit-terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et les remparts : un espace unique pour installer une cuisine d'été, un jacuzzi ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La rénovation complète, réalisée par des artisans locaux, associe le charme de l'ancien et des prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau photovoltaïque ... Possibilité d'acquérir le bien meublé. Une adresse rare pour vivre, travailler ou investir dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 602032 )

À la recherche d'une maison à acheter à Aigues-Mortes, dans le Gard en Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison en vente au cœur de la cité historique, pour un prix de 455000€. Avec une surface habitable de 73 m² et une loggia fermée de 10 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon, deux chambres dont une suite parentale et 2 salles d'eau. Son garage de 90 m² constitue un atout majeur pour le stationnement. Proche des remparts et de toutes les commodités, cette maison a tout pour devenir votre futur lieu de vie. Contactez Carole au 0629375235 ou par email carole@immocamargue.fr pour en savoir plus. Annonce présentée par Carole Bracchino, conseiller indépendant Dr House Immo.

Devenez propriétaire sur AIGUES MORTES - proche des remparts, très belle situation à proximité des commerces et services. Maison FAMILIA de 92 m² sur 308 m² de terrain. 3 chambres dont suite parentale au RDC - 2 WC - cuisine ouverte sur séjour - cellier avec accès au garage - Belles prestations personnalisables. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. Nous vous proposons ainsi un projet TERRAIN + MAISON clé en main : nous nous occupons de tout (accompagnement choix Terrain + conception plans + devis + construction + sav). APPELEZ-NOUS POUR EN SAVOIR PLUS : 0467664965 - Agence de St Gely du Fesc. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Ne manquez pas cette maison à acheter Aigues-Mortes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison avec cour intérieure est idéalement positionnée entre les remparts et la place du marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine repas donnant accès à la cour et un salon. Au premier étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et des combles complètent ce bien. Rénovée en 2017, cette maison dispose de double vitrage, de fenêtres en PVC et de chauffage électrique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À vendre – Maison de charme dans le secteur d'Aigues-Mortes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Située au cœur de la cité médiévale, cette authentique maison de village de 114 m² représente une excellente opportunité pour un achat maison Aigues-Mortes. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes avec 4 chambres en suite, elle peut continuer son activité ou se transformer en résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon agréable donnant sur un patio, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie avec salle d’eau et WC. Au premier étage : trois chambres indépendantes avec salle d’eau ou salle de bains, dont une avec balcon. Au deuxième étage : une grande quatrième chambre, avec salle d’eau et WC privatifs. Les atouts de cette maison Aigues-Mortes à vendre incluent la climatisation réversible dans toutes les chambres, du double vitrage, une ventilation et des panneaux photovoltaïques. Le cadre est calme, à proximité des remparts, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. La situation est idéale, à 10 minutes des plages et à 30 minutes de Montpellier, ainsi que de l'aéroport et de la gare TGV de Nîmes. Un bien rare et polyvalent dans une ville animée toute l'année, offrant un cadre de vie agréable et rentable. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) au 06 70 08 14 52 (réf. 601017).

Aigues Mortes - Intramuros - Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un emplacement premium et très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots, composée d'un local commercial de 35,47m2 et d'un appartement T2 en duplex de 62,53 m2avec terrasse exposée plein SUD de 10,15 m2, un atout rare en intra-muros. L'appartement et le local, lumineux et fonctionnels, sont vendus déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Bien classé DPE D, avec travaux à prévoir permettant un potentiel de valorisation. Un produit idéal pour investisseur recherchant un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur patrimonial à forte demande locative. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf