Achat Maison avec garage à Aigues-Mortes (30220) : 45 annonces

Investissement sécurisé - Située à Aigues-Mortes, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques pas du coeur historique de la cité, cette élégante maisonnette en duplex de 34,75 m² représente une opportunité patrimoniale de qualité. Un bien pensé pour allier sérénité et performance : Maisonnette en duplex avec 1 chambre Jardin privatif intimiste Place de stationnement dédiée Résidence récente (2011) aux prestations soignées Climatisation Accès à une piscine au sein de la résidence Un investissement clé en main : Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu Revenus locatifs sécurisés Loyer mensuel : 563,85 euros TTC (512,60 euros HT) Revenus annuels : 6 766,20 euros TTC (6 151,57 euros HT) Charges maîtrisées : Taxe foncière : 545 euros / an Charges de copropriété : 35 euros / mois Perspective patrimoniale : Bail en cours jusqu'en 2032 Possibilité de récupération du bien pour usage personnel à l'issue Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un actif sécurisé, générant des revenus réguliers, tout en se constituant un patrimoine dans un secteur à forte attractivité. Contact : Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Accompagnement personnalisé pour votre projet d'investissement Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 420 euros.

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans un secteur prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, cette maison moderne offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin avec piscine et espace terrasse sera parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez les prestations de cette maison clé en main, avec une rénovation complète et une climatisation réversible. Vous souhaitez procéder à un achat maison Aigues-Mortes ? N'hésitez pas à organiser une visite en contactant Charline au 06 38 65 47 58 ou Jean-Marie au 06 07 52 16 53.

Découvrez cette maison à AIGUES MORTES à vendre, située dans un cadre calme et prisé, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et bien entretenue, cette maison d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 352 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille. La maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit inclut une grande chambre de 15 m² avec dressing, une troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigné abrite des arbres fruitiers, un abri vélo, et un accès direct au garage. Les atouts de cette propriété incluent la climatisation réversible gainable, un système d'alarme, un portail électrique, un grand garage et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour un achat maison AIGUES MORTES, prête à accueillir votre famille ou à servir de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charline au 06 38 65 47 58.

MAISON DE COEUR DE CIBLE - AIGUES-MORTES A moins d'1 km du centre historique, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec double accès complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse couverte, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine. Les atouts du bien : - Maison plain-pied - 3 chambres - Garage - Jardin arboré - Terrasse couverte - Terrain piscinable - Climatisation - Poêle à bois - Quartier calme et recherché - Proche centre historique et commodités Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché. A visiter sans tarder !

Maison de ville à rénover, située à Aigues-Mortes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre sur trois niveaux dispose d'un garage, d'un balcon et d'une terrasse, pour une surface habitable d'environ 140 m², complétée par 56 m² d'annexes (comble aménageable). Avec un grand potentiel, elle peut devenir un cocon moderne. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, une cuisine à aménager et une salle d'eau. Au premier étage, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donne accès à un balcon agréable, ainsi qu'une chambre et une terrasse. Le second étage offre un comble à aménager, une chambre supplémentaire et une salle d'eau, créant un espace intime et confortable. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Son agencement sur trois niveaux et ses espaces extérieurs privatifs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, en faisant un lieu de vie unique. À visiter sans tarder!

À Aigues-Mortes, dans un secteur calme et prisé du Gard, découvrez cette belle villa familiale de 108m² sur une parcelle de 430m², idéale pour un achat villa Aigues-Mortes. Alliant authenticité avec ses poutres apparentes et confort moderne, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'un cellier attenant, de deux belles chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et wc séparé ajoute au confort. Un garage de 22,80m² avec mezzanine complète ce bien. La villa est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un store banne, de volets et d'un portail électrique, ainsi que d'une climatisation réversible et de moustiquaires, avec un DPE classé C. Les menuiseries sont en double vitrage. Située à proximité des remparts et de toutes les commodités, cette villa Aigues-Mortes à vendre est proposée à 394 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 04/09/2025 - Classe Énergie C : 153 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1270 et 1760 Euros. Suivi par Mme Virginie Huet, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Maison de ville à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, avec garage, idéale pour un achat maison Aigues-Mortes. Cette charmante maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie pratique avec espace de rangement et douche, ainsi qu'un garage. Au premier étage se situent un hall d'entrée, deux chambres lumineuses, un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Cette maison Aigues-Mortes à vendre est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve et économe ? Confort moderne et charges maîtrisées Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cette maison neuve aux lignes contemporaines, pensée pour offrir confort de vie, luminosité naturelle et performance énergétique optimale. Ici, vous investissez dans un bien moderne, sous garantie décennale, avec une consommation maîtrisée et des coûts de fonctionnement réduits au quotidien. Un intérieur lumineux et fonctionnel - Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son agencement fluide : Salon et salle à manger ouverts Cuisine conviviale et moderne WC - Garage Accès direct à un extérieur privatif, idéal pour les repas d'été et les moments de détente A l'étage, l'espace nuit offre : 3 chambres aux volumes équilibrés Une salle d'eau contemporaine WC indépendants Un agencement optimisé avec de nombreux rangements pour un quotidien pratique et confortable. Les atouts qui font la différence Construction neuve conforme aux dernières normes énergétiques Maison sous garantie décennale Garage fermé Place de stationnement privative Résidence sécurisée Faibles charges et excellente isolation Pour qui ? Idéale pour une résidence principale confortable et économique, mais également pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commodités et du charme authentique de la célèbre cité fortifiée. Mieux qu'un descriptif : découvrez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/A8D686B2-C1D1-AC4A-A014-CB18BDA0FFF8 Pour plus de renseignements : Charline : 06 38 65 47 58 et Jean-Marie : 06 07 52 16 53 Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 396 euros.

RARE A LA VENTE - MAISON DE VILLE AVEC COUR ET GARAGE AU COEUR DE LA CITÉ Idéalement située à deux pas du centre historique et de la place du marché, cette maison de ville de 97,50 m² allie charme, confort et emplacement recherché. Implantée dans une petite copropriété de deux lots seulement, elle offre calme et intimité. Elle comprend : Un hall d'entrée accueillant Une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine Une buanderie pratique Trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, attenante au garage A l'étage : Deux chambres supplémentaires Un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Les atouts : Cour privative Grand Garage attenant avec une chambre et salle d'eau ... Emplacement central et recherché Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien de caractère avec toutes les commodités à pied. Un bien rare sur le marché, a rafraichir pour en faire votre cocon . A visiter sans tarder ! A noter : Possibilité d'acquérir également un appartement supplémentaire actuellement loué, idéal pour un projet d'investissement ou un revenu locatif complémentaire. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7511C470-71F1-4AC6-ED31-16F74AD187BB Pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements contactez Charline au 06 38 65 47 58 ou JEAN MARIE 0607521653 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 240 euros.

L'équipe Fratel Immo a le plaisir de vous présenter, au coeur d'un secteur très recherché d'Aigues-Mortes, cette propriété rare composée de deux villas avec piscine, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif de qualité. La division cadastrale entre les deux habitations est d'ores et déjà réalisée, offrant une réelle souplesse d'usage et de valorisation. Nichée en pleine Camargue, à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des principaux axes routiers, tout en offrant un environnement calme, privé et sans vis-à-vis. Aigues-Mortes séduit par son patrimoine historique, son marché animé et sa proximité avec la Méditerranée, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi recherché que prisé. La première villa T4 de 151,4 m2 construite en 1988, propose des volumes confortables et une organisation idéale pour une vie de plain-pied. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte et cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, le tout ouvrant sur de belles terrasses et un espace piscine propice à la détente. La seconde villa T4, de 149 m2 construite en 2004, offre une configuration en R+1, se composant d'un carport afin de stationner les véhicules, d'une entrée agréable et lumineuse, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à granulés et espace cellier, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC complétant le rez-de-chaussée. À l'étage, une terrasse suivie d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une parfaite indépendance entre les deux habitations. Elle dispose également de ses propres espaces extérieurs, garantissant intimité et confort pour chaque occupant. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable cadre de vie méditerranéen de 2 080 m2 : piscine, terrasses ensoleillées, espaces ombragés, garage, parking couvert et multiples stationnements complètent cet ensemble rare sur le secteur. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur, climatisation réversible et climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux solaires offrant un excellent rendement annuel, adoucisseur d'eau, double vitrage et équipements pensés pour un confort durable et des consommations maîtrisées. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement avec revenus locatifs saisonniers ou annuels, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral.

À vendre, charmante marina de type P4, située à Aigues-Mortes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre offre un cadre de vie paisible et idyllique. Dotée d'un volume généreux et lumineux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte avec verrière, d'un salon/séjour spacieux avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec placard et salle d'eau, deux chambres avec placard, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Ce bien inclut également un garage indépendant et un appontement de 9x4 équipé d'un katway. Idéal pour un achat maison Aigues-Mortes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, les pieds au bord de l'eau. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

4 817 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

À vendre, villa T4 récente avec jardin et garage en copropriété, située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa mitoyenne, bâtie en 2023, offre tout le confort moderne. Vous y trouverez trois chambres spacieuses à l'étage, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain contemporaine et des WC séparés. Le garage privatif a été modifié en chambre complémentaire, mais peut facilement retrouver sa fonction première. Vous apprécierez également le stationnement devant la maison. Le jardin clos, avec sa terrasse exposée sud, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa à acheter à Aigues-Mortes, récente et fonctionnelle, est idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité dans un cadre résidentiel. Équipements incluant double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et climatisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À Vendre : maison neuve à construire Villa T5 de 108 m² avec Suite Parentale sur Terrain de 305 m² à Aigues-Mortes - Cadre Idéal Entre Terre et Mer en Camargue Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Découvrez cette charmante villa T5 de 108 m² avec suite parentale, nichée sur un terrain de 305 m² à Aigues-Mortes, une cité médiévale exceptionnelle au coeur de la Camargue. Vivre à Aigues-Mortes, c'est profiter d'un cadre de vie idyllique, entre terre et mer. Caractéristiques de la Villa : Superficie : 108 m² habitables Pièces : 5 pièces spacieuses et lumineuses Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale pour votre confort Terrain : 305 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et une terrasse surélevée Points Forts de la Villa : Emplacement Privilégié : Située à Aigues-Mortes, une cité médiévale avec un charme unique Cadre de Vie Exceptionnel : Environnement serein et naturel, offrant une qualité de vie incomparable Proximité des Grandes Villes : À proximité de Montpellier et Nîmes, pour un accès rapide aux services urbains Accessibilité Optimale : À quelques minutes des aéroports internationaux, facilitant vos voyages professionnels et personnels Commodités Essentielles : Commerces, écoles et services de santé facilement accessibles Pourquoi Choisir Cette Villa ? Qualité de Vie Exceptionnelle : Profitez de la tranquillité d'une cité médiévale tout en étant proche des commodités urbaines et des plages de la Méditerranée Espaces de Vie Optimisés : Conçue pour offrir un maximum de confort et de convivialité, idéale pour une vie de famille harmonieuse Emplacement Stratégique : Parfait pour les déplacements professionnels et personnels grâce à la proximité des grands axes routiers et des aéroports Investissement Sûr : Une opportunité rare dans une région en forte demande, parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif Cette villa T5 moderne à Aigues-Mortes est une perle rare sur le marché immobi

Opportunité à Aigues Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison Aigues Mortes à vendre, offrant 68 m² habitables, située dans un secteur très recherché. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez ses deux chambres confortables, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, permettant une distribution pratique des espaces. Les atouts extérieurs incluent un jardin à l'avant de la maison et une agréable terrasse à l'arrière. Une buanderie et un garage complètent cette vente maison Aigues Mortes. Opportunité investisseur : cette maison est actuellement louée jusqu'à fin février 2027 pour un loyer de 713 euros par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations, contactez Morgane au 0672695719. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Morgane Blondeau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789164555 - Nîmes.

À vendre, maison de plain-pied à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Aigues-Mortes, comprenant trois chambres, un garage et un terrain de 491 m², est en parfait état. Située dans un quartier calme et agréable, elle assure tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour doté d'une cheminée et ouvrant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, le jardin est arboré avec des arbres fruitiers et dispose d’un barbecue pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un forage. Cette villa est idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et fonctionnel.

Prix au m² le plus bas

499 200 €

2 189 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aigues-Mortes (30)

Située au cœur de la cité d'Aigues-Mortes dans le département Gard, cette maison Aigues-Mortes à vendre offre des volumes généreux et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, une buanderie, un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, un patio avec coin barbecue, ainsi qu'un vaste garage. À l'étage, la maison comprend trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une grande pièce que vous pourrez aménager selon vos envies, en plus d'une suite parentale de 30 m² dotée d'une baignoire balnéo et de WC. De plus, un appartement de type P2 avec entrée indépendante de 33 m² est annexé à ce bien et est actuellement loué. Pour un achat maison Aigues-Mortes, n'hésitez pas à visiter cette propriété.

À quelques minutes des remparts et du centre-ville d'Aigues Mortes, dans le secteur des Marinas Del Sol, venez découvrir cette maison à acheter Aigues Mortes. D'une superficie de 100 m² en R+1, elle offre un véritable art de vivre au fil de l'eau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une charmante terrasse en bois vous attend pour partager des moments de convivialité, dans une ambiance de vacances. Les prestations sont soignées avec de nombreux placards de rangement, climatisation, adoucisseur d'eau, store banne avec brumisateur, garage et deux places de parking privatives. Un bien rare dans le département Gard, idéal pour les amoureux de la mer et de la douceur de vivre. Ne manquez pas cette vente maison Aigues Mortes !

Devenez propriétaire sur AIGUES MORTES - proche des remparts, très belle situation à proximité des commerces et services. Maison FAMILIA de 92 m² sur 308 m² de terrain. 3 chambres dont suite parentale au RDC - 2 WC - cuisine ouverte sur séjour - cellier avec accès au garage - Belles prestations personnalisables. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. Nous vous proposons ainsi un projet TERRAIN + MAISON clé en main : nous nous occupons de tout (accompagnement choix Terrain + conception plans + devis + construction + sav). APPELEZ-NOUS POUR EN SAVOIR PLUS : 0467664965 - Agence de St Gely du Fesc. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

AIGUES-MORTES, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon. L'Agence l'Adresse vous propose une villa à acheter à AIGUES MORTES. Cette villa T4 dispose d'un jardin sans entretien, orienté plein sud, qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Il est possible d'aménager un espace piscine ou Spa selon vos envies. Un garage et un abri voiture viennent compléter ce bien immobilier, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour des retraités ou un couple avec enfants désireux de s'installer à Aigues-Mortes. La villa est située à proximité des écoles, des commerces et du charmant centre-ville. Nous sommes à votre écoute pour vous aider à réaliser cet achat villa AIGUES MORTES.

Découvrez cette villa offrant une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 14 m2. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, profitez de deux terrasses exposées Est et Ouest ainsi que d'un jardin d'environ 60 m2, idéal pour vos moments de détente. Climatisation, double vitrage et place de parking privative viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Contact : Angela FOTI 06 72 23 12 03 PRIX : 290 000 EUR FAI

MARINA DE CHARME SUR LA BAIE D'AIGUES MORTES... Au coeur de la MARINA d' Aigues Mortes découvrez en toute confidentialité cette superbe PROPRIÉTÉ qui séduit par son atmosphère CHALEUREUSE et son architecture de caractère, mêlant ELEGANCE et qualité de vie. La demeure s'organise sur deux niveaux, elle comprend 4 chambres dont une immense suite en RDC. Pour plus de CONFORT, le bien propose une PISCINE sur magnifique jardin paysager, un immense GARAGE et un APPONTEMENT pour BÂTEAU. Pour plus d'informations contactez MORGANE au 0672695719. Morgane BLONDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789164555 - NIMES.

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété à vendre à Aigues-Mortes vous attend. Demeure de prestige aux volumes généreux, elle est érigée sur un terrain d'environ 6 000 m² et offre plus de 453 m² de surface habitable, harmonieusement répartie entre l'habitation principale et des espaces dédiés à vos hôtes. Pensée pour allier confort et convivialité, la maison principale comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une salle de bains. En complément, trois gîtes indépendants et une chambre d'hôte viennent enrichir cette propriété. Les extérieurs invitent à la détente : une superbe piscine entourée d'une terrasse aménagée offrant une vue sur la plaine environnante, ainsi qu'une cuisine d'été couverte pour prolonger les moments gourmands. Ce bien rare, parfaitement entretenu, présente un potentiel touristique remarquable. Idéal pour une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, cette propriété à acheter à Aigues-Mortes conjugue qualité de vie et art de recevoir. Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre tous les détails complémentaires et organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Aigues-Mortes, au coeur de la cité et à seulement 50 mètres des remparts, cette maison de caractère en angle offre une opportunité rare de concilier activité professionnelle et habitation dans un secteur historique très recherché. Développant 122,84 m2 habitables pour 146,76 m2 au sol, elle se déploie sur trois niveaux et s'adapte à de multiples projets. Le rez-de-chaussée accueille une pièce indépendante idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale, ainsi que deux grands garages attenants de 32 m2 et 24 m2 avec belle hauteur sous plafond, un avantage exceptionnel intra-muros où le stationnement est rare. Les étages proposent plusieurs espaces modulables pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces complémentaires, tandis que les combles aménagés s'ouvrent sur un toit-terrasse panoramique de plus de 40 m2 avec vue imprenable sur les remparts, un véritable privilège au coeur d'Aigues-Mortes. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en double vitrage. Un bien sain, maîtrisé et prêt à vivre, à proximité immédiate des commerces, du port fluvial et de toutes les commodités accessibles à pied. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires. .

Maison Laura de 90 m² proposée ici sur 308 m² de terrain. Elle vous offre 3 chambres dont la suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et 2 wc, espace de vie lumineux et convivial, et cellier avec accès au garage. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations : Agence MAISONS DE MANON à Caissargues au 0466360024. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes. Les autoroutes A9 et A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a aussi des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois boucheries et des épiceries. Enfin, le marché Avenue Mistral anime le quartier toutes les semaines le dimanche matin. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À AIGUES MORTES, dans un quartier calme et prisé, à proximité du collège et des commodités, découvrez cette maison AIGUES MORTES à vendre. Elle se présente en R+1, avec une superficie de 78,44 m², mitoyenne d'un seul côté, et dispose de deux extérieurs totalisant environ 37 m², idéale pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un parking. Cette maison à acheter AIGUES MORTES est à visiter sans tarder ! Le prix de vente est de 320 000 Euros, dont 3,23 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (310 000 Euros hors honoraires). DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe Énergie B : 100 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros. Bien en copropriété comprenant 8 lots. Affaire suivie par Mme Virginie HUET, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - AIGUES-MORTES QUARTIER DES BOUDRES 3 Chambres . Jardin . Piscine au sel . Quartier recherché Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située dans le quartier calme et prisé des Boudres à Aigues-Mortes. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités Les atouts du quartier : - Commerces, écoles, médecins, boulangerie accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes, sans nuisances - Environnement résidentiel et recherché DESCRIPTIF DE LA MAISON : Votre rez-de-chaussée : - Une Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Un WC indépendant. - Un bureau (télétravail ou espace détente). - Un garage attenant. A l'étage : - Un dégagement - Deux grandes chambres avec rangements. - Une salle d'eau moderne. - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative MAGNIFIQUE CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Une terrasse couverte avec coin barbecue et bar - Un grand jardin à paysager selon vos envies - Une piscine au sel, avec traitement automatique - Un terrain sans vis-à-vis, au calme LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Le Quartier recherché, calme et proche de tout - Les Panneaux photovoltaïques (baisse des charges d'énergie) - Le Chauffe-eau thermodynamique - Votre Piscine au sel : peu d'entretien - Une spacieuse et traversante suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Des espace pensés pour la vie de famille - Une maison clé en main, rare sur le secteur, parfaite pour une vie confortable en famille. Contactez : Alban Lopez votre conseiller immobilier Tel : 07 70 42 99 31 Mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com

EXCLUSIVITÉIdéalement située au pied des remparts d'AIGUES MORTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison AIGUES MORTES à vendre de 182 m², construite en 2008 sur un terrain de 200 m², n'attend que vous ! Au premier niveau, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec un escalier permettant un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une coursive dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 41 m² complète le bien, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 500 euros. Les atouts supplémentaires :- Jardin piscinable- Climatisation réversible- Ballon thermodynamique- Double vitrage- Garage de 32 m² Aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises et profitez pleinement ! Pour toute information concernant l'achat maison AIGUES MORTES, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette maison AIGUES MORTES à vendre, un duplex de 102,39 m² situé en marina dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Exposé plein sud, ce bien offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une terrasse donnant sur un plan d'eau privatif de 4 par 10 mètres. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Les autres chambres, lumineuses, comprennent également un balcon privatif. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace nuit. Une place de parking et un garage sont inclus. Cette vente maison AIGUES MORTES fait partie d'une copropriété de 65 lots, dont 28 habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros.

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter. Située dans un ensemble immobilier, cette villa de type P4 en R+1 dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, un WC et un garage. À l'étage, la villa se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien est doté de double vitrage, de menuiseries en PVC et d'une climatisation réversible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

460 000 €

5 412 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
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Aigues-Mortes (30)

VILLA plein pied sur parcelle de 709 m2, dans secteur recherché, composé d'un salon séjour avec cuisine équipée, 3 chambres,une salle d'eau avec toilette séparé, une terrasse de 20 m2 avec véranda pouvant s'ouvrir totalement, vue sur la piscine couverte et chauffée. garage avec porte accès jardin et une fenêtre pouvant être aménagé; jardin pour potager possible, Portail éléctrique, doubles vitrages, panneaux photolvtaïques ( sous conditions),volets roulants, adoucisseur. aucune mitoyenneté. prix 460 000 FAI, me contacter Angela FOTI 06 72 23 12 03