Achat Maison à Aumessas (30) : 180 annonces

Belle maison de village à Aumessas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, idéale pour un pied-à-terre en Cévennes ou une première acquisition. Cette maison à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce à vivre de 25 m² où se mêlent cuisine, salle à manger et salon. À l'étage, vous trouverez deux petites chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La propriété inclut également une cave. Le système de chauffage est assuré par un insert et un chauffage électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le prix de vente est de 87 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). La taxe foncière s'élève à 180 euros. Le DPE indique une classe F avec une consommation de 373, et le GES est en classe C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 480 euros et 2 040 euros, indexées aux années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Aumessas et pour être accompagné dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guylan AUBOIROUX, conseiller immobilier indépendant.

Maison de village à Aumessas, Gard (30), entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Cette maison Aumessas à vendre se compose d'une agréable pièce à vivre de 27 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'un terrain attenant de 685 m². Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le prix de vente est fixé à 147 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 300 euros. DPE : D, consommation : 201, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1240 et 1710 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ou en savoir plus sur cet achat maison Aumessas, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référence : 442882. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

91 000 €

1 182 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Aumessas (30)

iad France - Valérie Millard vous propose: Cette jolie maison de hameau entièrement rénovée de 77 m2 hab. sur deux niveaux, se situe près du village d'Aumessas, dans une ruelle calme et accessible en voiture, avec stationnement communal à proximité. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée ouverte, un WC et un couloir qui mène à deux belles chambres en pierres apparentes. À l'étage, le logement de 41 m2 est loué meublé (305 € par mois, eau comprise, jusqu'en sept 2026 : bail d'1 an renouvelable, mais qui peut être discontinue avec un préavis de 3 mois). Ce bel espace offre un grand séjour mansardé avec cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec douche, WC et machine à laver. Vous apprécierez les prestations de qualité comme le carrelage moderne ou le parquet flottant, les pierres et poutres apparentes, les fenêtres en PVC avec double vitrage, les volets en bois fraichement repeints et la climatisation réversible dans les deux chambres du bas. Une grande cave voûtée complète ce bel ensemble qui offre de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou accueil en location saisonnière). La toiture est en bon état et a été révisée. Le hameau et la maison sont reliées au tout à l'égout. Le charmant village cévenol d’Aumessas (346m d'altitude) est typique, de caractère, et se compose de plusieurs hameaux. Il est classé comme village fleuri (3 fleurs) et une partie de la commune se situe dans le Parc national des Cévennes. Il possède une école, un commerce de proximité, un bar-restaurant et vit à travers ses associations, ses marchés et nombreuses activités estivales. Au plaisir de vous faire visiter cette maison unique qui pourrait rapidement devenir la vôtre! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Ganges - Magnifique maison en galets du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie rare avec accès direct à l'Hérault à seulement 50 mètres. Imaginez-vous descendre à pied vous baigner dans la rivière, puis profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison propose en rez-de-chaussée deux caves avec buanderie et un accès à la rivière. À l'étage, un agréable séjour cuisine avec balconnet, un grand bureau et un wc. Le dernier niveau accueille un salon très lumineux, une estrade et son balconnet avec vue rivière, deux chambres, et une salle de bain complète. Commodités accessibles à pied Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur d'un environnement naturel privilégié

Chalet à acheter à Saint-Sauveur-Camprieu, Gard - 70.27 m² - 3 Pièces - 2 Chambres Découvrez ce charmant chalet de plain-pied, idéal pour devenir votre refuge en pleine nature, avec une surface habitable de 70.27 m² alliant confort et tranquillité.Profitez de son espace lumineux, grâce aux vérandas orientées plein sud, équipées de climatisation réversible, qui inondent de lumière le salon-salle à manger devenu convivial grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée avec un îlot central, est parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 9 m² et 15 m², offrent un espace reposant avec leurs grands placards. La salle d'eau et le WC indépendant sont parfaitement fonctionnels.Le jardin, doté d'une vue imprenable sur le village et les montagnes alentours, dispose de plusieurs espaces arborés et ombragés, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils.Pour votre confort, un garage à double ouverture est facilement accessible.Ce chalet, idéal pour un achat en tant que résidence secondaire ou en tant que location, vous permettra de profiter des Cévennes toute l'année : idéal en hiver pour la neige, en automne pour admirer la beauté des vallées colorées et en été pour respirer un air pur.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente d'un chalet à Saint-Sauveur-Camprieu, contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux appartements T2 meublés, parfaits pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et douche avec WC. Un espace d'entrée avec buanderie permet d'accéder à la cage d'escalier. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 55 m², incluant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche et un WC. Le dernier étage dispose de greniers aménageables. La toiture a été rénovée en 2014 et les appartements ont été rafraîchis avec soin. Profitez d'une vue imprenable sur les vallées cévenoles. Un sous-sol avec caves, accessibles depuis la cage d'escalier et la rue, offre l'opportunité d'aménager un atelier ou un local. Pour toute question concernant cette offre d'achat maison Saint-André-de-Majencoules, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Vissec, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain attenant de 300 m² et une vue panoramique à couper le souffle, cette maison idéale pour un achat vous séduira. Située au cœur du pittoresque village de Vissec, proche du Cirque de Navacelles, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains, et 3 terrasses, dont une de 30 m². Vous profiterez également d'un jardin paysager avec un Mazet à restaurer. Au sous-sol, un superbe SPA et une charmante petite chapelle ajoutent au cachet de cette maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellet et de climatisations réversibles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le prix de vente est de 241 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) tandis que la taxe foncière s'élève à 300 euros. Le DPE est classé E, avec une consommation de 267 kWh/m²/an, et le GES est noté B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2040 euros et 2840 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Vissec et concrétiser votre projet immobilier, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par email à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Soyez assuré que chaque visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur. Mandat réf : 435243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Daniel Kuenemann vous présente cette maison à vendre à Arrigas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'Arrigas et d'Aumessas, La Bruyère offre un panorama exceptionnel avec le Lingas en arrière-plan. Cette maison de hameau dispose d'une magnifique cuisine entièrement équipée munie d'un coin salle à manger pour accueillir vos repas. Un demi-niveau plus haut, vous découvrirez un salon accueillant, une vaste chambre avec un espace bureau et des rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un bel escalier en bois vous mène aux combles lumineux de plus de 40 m2, dotés de fenêtres de toit. Au rez-de-chaussée, deux caves en enfilade ainsi qu'un petit terrain agrémentent ce bien, idéal comme pied-à-terre pour explorer les Cévennes et le Causse, que ce soit à pied ou à vélo sur les nombreux sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Daniel Kuenemann, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France.

Exceptionnelle maison à vendre à Saint-André-de-Majencoules, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce château du XVIIe siècle, niché au cœur du Parc national des Cévennes classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre naturel préservé alliant histoire et sérénité. Implantée sur plus de 14 hectares, cette propriété comprend 3 hectares de jardins et 11 hectares de forêts, assurant une tranquillité absolue. Avec près de 1 000 m² habitables, le château propose neuf hébergements indépendants, capables d'accueillir jusqu'à 80 personnes, parfaitement adaptés pour des vacances en famille, des événements ou des séminaires. Les installations haut de gamme incluent une piscine chauffée, un court de tennis et un spa, sans oublier une maison indépendante pour les propriétaires. Ce bien rare constitue une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Saint-André-de-Majencoules, soit pour un projet personnel soit pour une exploitation touristique.

Hameau rénové au coeur des Cévennes, sur 10 ha boisés avec vue panoramique, sources et rivière. Maison principale 300 m², gîte, maison d'amis, studio, piscine 13x4 m, terrasses ombragées. Matériaux nobles, charme ancien, confort moderne. Idéal vie paisible ou projet d'accueil.

5 personnes déjà intéressées

170 000 €

1 589 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Aumessas (30)

Découvrez cette maison à vendre à Sumène, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de ce charmant village, à seulement dix minutes de Ganges et au pied des Cévennes, cette authentique maison de village en pierre de 107 m² saura vous séduire par son cachet. Dès l'entrée, laissez-vous porter par l'atmosphère chaleureuse créée par les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée du séjour. La maison se compose d'un séjour douillet, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant une disposition idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Profitez également d'une agréable terrasse et admirez la vue imprenable sur les Cévennes et la rivière depuis les chambres. Deux caves d'environ 15 m² complètent l'ensemble. Que vous envisagiez un achat maison à Sumène pour une résidence secondaire pleine de charme ou un premier achat, cette maison représente une belle opportunité. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, marchés locaux, sentiers de randonnée et possibilités de baignade en rivière, le tout dans une ambiance villageoise authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite!

Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

Coup de cœur du secteur

120 000 €

889 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres

À 19km de Aumessas (30)

Le CAYLAR centre vilage avec situation pittoresque, Ensemble immobilier en pierres, d'une surface totale de 476 m2 dont 135 m2 habitables m2, le tout à rénover entièrement et comprenant : Rez de chausée : cinq caves 47.60 m2 (possibilité garage), 13.20 m2, 36.35 m2, 32.50 m2 et 25 m2 débarras 12.90 m2 1e étage : Accès par véranda de 15 m2, cuisine 22 m2, séjour 17.50 m2, une chambre 11 m2, et accès par escalier indépendant une ancienne cuisine 27.50 m2, deux chambres 10.40 m2 et 15 80 m2, dégagement 7.20 m2, une pièce 8.20 m2 donnant sur jardin de 23.60 m2, une pièce à rénover entièrement de 26.40 m2, cave de 6 m2 2e étage : grenier aménageable 48.50 m2, 31.50 m2, 35.30 m2 et 26 m2 Annexes : belle cour privative 73 m2, véranda 15 m2, jardinet 23.60 m2 Commentaires : maison de caractère à fort potentiel, situé dans le coeur historique du village. gros travaux à prévoir, ideéal investisseurs et/ou résidencde principale, Fort potentiel, A voir

Située au cœur des Cévennes dans le hameau préservé de La Coste, cette maison à vendre à Saint-André-de-Majencoules vous offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes de Ganges et 40 minutes du Mont Aigoual. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent calme, nature et activités de plein air. L'accès à l'habitation se fait par une véranda latérale, menant à une première pièce de vie de 15 m2, équipée d'un évier et prête à être aménagée selon vos besoins. Cette pièce donne accès à une seconde de 13 m2, qui peut servir de salon, salle à manger ou chambre, complétée par une arrière-pièce avec lavabo et la possibilité d'ajouter une salle d'eau ou une buanderie. Une petite pièce supplémentaire peut être utilisée comme dressing. Un hall vous conduira ensuite à une chambre de 14 m2, dotée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau à aménager et des WC séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder aux combles aménageables, promettant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une cave d'environ 57 m2 complète cette ensemble. D'un point de vue technique, l'électricité a été refaite et la toiture a été vérifiée en 2016. Un cumulus peu utilisé a été changé en 2015. Cette demeure, avec son charme indéniable, représente une belle opportunité pour un achat maison à Saint-André-de-Majencoules, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale à votre image dans ce département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir sans tarder !

Belle maison mitoyenne de 133 m², idéalement située, au calme, dans un charmant petit hameau à seulement 8 minutes du Vigan. Elle se compose d'un salon-cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, une salle de bain à l'étage, trois chambres dont une louée régulièrement en airbnb avec salle d'eau. Le tout sur un joli terrain de 1200 m² avec piscine couvert de 4m/8m. Système de chauffage : poêle à bois et climatisation réversible. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1310 euros. DPE : C consommation : 139 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité : à la vente, découvrez cette spacieuse villa des années 80 nichée au cœur de Nant, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet achat villa Nant offre un cadre de vie privilégié, idéalement située en dehors des lotissements, avec un accès rapide à l'école et à divers commerces. La maison se compose d'un double espace salon-salle à manger propice à la détente, agrémenté par l'ambiance chaleureuse d'une cheminée avec insert. La cuisine séparée constitue une bonne base pour une personnalisation future. Vous apprécierez également la petite véranda lumineuse. Les 3 chambres offrent un confort optimal. Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce sont ses volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un très grand sous-sol vous permet de créer un atelier d'artisan, un garage spacieux ou un espace de vie indépendant. De plus, les combles aménageables représentent une opportunité incroyable pour doubler votre surface habitable. Les atouts de cette villa Nant à vendre incluent un jardin facile d'entretien, un sous-sol intégré, des combles aménageables de 130 m² de surface annexe, un chauffage central, une bonne isolation, une cheminée et la tranquillité des lieux. Pour davantage de détails, contactez Guy JAYET au 0611566624. Cette annonce, référence 313088, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Guy JAYET (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 189 000,00 € - Prix hors honoraires : 180 000,00 € - Honoraires TTC : 5,00 % à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 15/12/2025, avec un score DPE de 389 kWhEP/m²/an et un score GES de 87 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3740,00 € et 5120,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité: avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

À seulement 20 minutes de l'autorute A75 et 1h20 de Montpellier, découvrez cette authentique maison en pierre située dans le pittoresque hameau de Dourbias, sur la commune de Nant. Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de vieilles pierres, tout en restant proche des grands axes. Cette maison de caractère offre 118 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, et bénéficie d'une agréable terrasse arborée ainsi que d'un garage et d'une cave en rez-de-cour (28 m2 et 16 m2) parfaits pour le rangement ou les bricoleurs. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison, au premier étage, où vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger de près de 29 m2, baignée de lumière, et un salon chaleureux d'environ 18 m2. L'étage supérieur accueille deux chambres et un bureau (15, 9 et 8 m2 env.), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin les combles récemment aménagées offrent une grande chambre d'environ 20 m2 (loi Carrez) et une belle salle d'eau moderne de 8 m2. La terrasse arborée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et nature. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Céline Granier vous propose à la vente cette maison Le Vigan à vendre, un charmant mas de 140 m², en excellent état, situé sur un terrain de 12 hectares agrémenté de châtaigniers et d'une source naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi que des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une autre salle d'eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Profitez d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). Une visite s’impose pour ce bien idéal pour un projet d'achat maison Le Vigan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Granier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Dourbies, elle dispose d'une superbe vue sans vis à vis avec une bonne exposition plein sud. Elle se compose d'une cuisine équipée, salle à manger de 20 m² donnant sur une terrasse, un salon de 26 m², trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un terrain de 1590 m² avec un atelier de 15 m² ainsi qu'un abris de jardin de 12 m². Systèmes de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 587 euros. DPE : D consommation : 232 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

Exclusivité. À la recherche d'une ferme à acheter à Saint-Jean-du-Bruel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées ? Découvrez ce lieu où le temps semble suspendu, situé dans un hameau paisible, tout près de Saint-Jean-du-Bruel. Cet ensemble exceptionnel se compose de 3 maisons en pierre, offrant une vue imprenable sur la vallée, le tout dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale, véritable cocon, associe confort et charme de l'ancien, avec une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 grandes terrasses pour admirer le panorama tout au long de la journée. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une cave. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement unique grâce à une ancienne grange attenante dont les volumes impressionnants attendent votre projet. Cette grange offre une opportunité rare pour agrandir la maison et créer une pièce de vie spectaculaire. En face, une troisième bâtisse indépendante complète cet ensemble par ses grands volumes exploitables sur plusieurs niveaux et ses caves accessibles au rez-de-chaussée, idéale pour un gîte, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. De plus, un jardin potager de 400 m² à proximité vous permettra de cultiver vos propres légumes. Ce bien unique allie une maison habitable immédiatement et un potentiel de rénovation. Pour plus d'inc’informations, contactez Guy JAYET au 0611566624. Cette annonce référence 324113 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Guy JAYET (EI), immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix de vente : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 18/03/2026, score DPE : 448 kWhEP/m²/an, score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,00 € et 2600,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique maison en pierre située à Saint-Sauveur-Camprieu, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Sauveur-Camprieu, d'une superficie de 119 m², est implantée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une architecture pleine de charme, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine séparée d'environ 18 m² avec cheminée, - Un salon / salle à manger spacieux de plus de 30 m², agrémenté d'un foyer ouvert. À l'étage : - Trois chambres, dont une très vaste, - Une salle de bain avec douche et baignoire, - Un WC séparé. Cette maison Saint-Sauveur-Camprieu à vendre dispose également de plusieurs caves en sous-sol, d'un garage fermé à l'entrée de la propriété, ainsi que d'un jardin verdoyant parfait pour la détente. Les atouts de cette propriété : - Toiture isolée et récemment révisée - Fort potentiel, idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire - Vendue meublée À noter : menuiseries en bois à simple vitrage. Localisation : Hameau de Villemagne, Saint-Sauveur-Camprieu. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION, inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.

À vendre, magnifique villa de 410 m² habitables, avec un garage de 150 m², située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le bien est édifié sur un terrain plat et arboré de 2813 m², agrémenté d'une piscine, et offre une vue imprenable sur les hauteurs du Vigan. Cette maison Le Vigan à vendre dispose de spacieux espaces de vie, de 8 chambres, 6 salles d'eau et 7 toilettes. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Le système de chauffage est varié, incluant une pompe à chaleur récente, du chauffage électrique et une cheminée avec insert. Le prix de vente est de 630000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 5557 euros. Les performances énergétiques sont notées DPE C, consommation 149 et GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 4160 euros et 5670 euros. Pour visiter cette maison à acheter Le Vigan, n'hésitez pas à contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.

Située à Saint-Maurice-Navacelles, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable bijou. Nichée au cœur du Cirque de Navacelles, en bordure du chemin de la vierge, elle offre une vue dominante sur le village. Cette propriété d'environ 90 m2, rénovée avec soin sur trois niveaux, est vendue meublée et dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'une valeur inespérée. Un atout majeur de cette maison Saint-Maurice-Navacelles à vendre est la possibilité d'acquérir une partie supplémentaire de l'ensemble immobilier, permettant d'augmenter la surface habitable ou de réaliser d'autres projets. La parcelle de terrain attenante fait environ 610 m2.

Très charmante maison de village R+2 de 157m2, avec une cave, des petites terrasses intimes, et un jardin en plein coeur du village. Le rez de chaussée vous accueille et ouvre ensuite sur une jolie salle de séjour de 22m2 avec parquet. Une grande buanderie de 14 m2 permet le rangement, et sur le même niveau accessible depuis le jardin une cave de 12,59 m2. A l'étage, le palier dessert une grande cuisine de 16,35 m2 avec sa petite souillarde et sa cheminée. Vous trouverez une grande chambre romantique de 16,15 m2 avec sa salle de bain privative de 6m2, puis un salon cosy de 11,95m2, avec en enfilade une chambre supplémentaire, qui par une porte dérobée permet l'accès à une terrasse ombragée surplombant le jardin. Au 2ème étage, on tombe sur une immense chambre de 26,47 m2 avec son poele et sa terre cuite au sol. Elle possède également 2 balcons, dont une toute petite terrasse secrète, un couloir/vestibule de 8,63m2 déssert une salle d'eau, un wc indépendant, puis une nouvelle chambre mansardée de 13,36m2. Un pièce de 13,36m2 est encore à aménager. La maison possède à l'arrière un joli jardin aménagée d'environ 100m2, exposition sud. Chauffage électrique, simple vitrage...

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 418 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Aumessas (30)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: MAGNIFIQUE VILLA 5 PIECES - PISCINE - TERRAIN Emménagez IMMEDIATEMENT dans cette superbe VILLA de 4 CHAMBRES où règnent CALME, SERENITE et ART DE VIVRE. Dans les Cévennes, mais pourtant à seulement 50 minutes de Montpellier, venez découvrir cette VILLA COUP DE COEUR. Développant une surface habitable CONFORTABLE d'environ 165m², exposée PLEIN SUD, IMPECCABLE et qui vous propose : Au Rez-De-Jardin : une superbe TERRASSE en travertin, puis une entrée donnant sur l'espace de vie STYLE CATHEDRALE, sa cuisine ouverte, salle à manger, DOUBLE séjour qui se poursuit naturellement sur l'espace piscine (couvert), le tout BAIGNÉ de LUMIÈRE grâce aux nombreuses OUVERTURES GÉNÉREUSES. Le Côté NUIT, avec pas moins de 3 CHAMBRES, spacieuses et dotées de rangements, une autre pièce pouvant être destinée aux amis (ou bureau), puis une GRANDE salle de BAINS, enfin des toilettes invités INDÉPENDANTES. Un bel escalier BOIS donne accès à un l'espace DETENTE CHALEUREUX (bureau, lecture, jeux vidéo, projection de films...), dans la continuité de la coursive vous découvrirez la SUITE PARENTALE, avec salle d'eau, toilettes, DRESSING. Les extérieurs sont bien DÉFINIS : Parkings, JARDIN IMPECCABLE, facile d'entretien (JEUX, FOUR à PIZZA, CABANE, POTAGER) Un Sous-Sol/Atelier et une Buanderie complètent ce bien. Equipement : PAC air/eau, plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, ballon THERMODYNAMIQUE. Achetez - Vivez - Profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

793 €/m²

Maison

• 22 pièces
• 440 m²
• 20 chambres

À 11km de Aumessas (30)

30 Val d4aigoual, le début des cévennes, Grande Maison familiale, pouvant servir de Gites (rencontre des marcheurs du chemin des morts, col de Faubel, la boucle de l'aigoual, forêt domaniale de l'Aigoual.....) avec possibilité de faire restaurant, ou Grande Maison Familiale. 20 chambres, grand séjour, grande terrasse Proximité centre du village. Venez visiter ...Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -