Achat Maison à Le Grau-du-Roi (30) avec jardin : 12 annonces

Venez découvrir cette splendide maison de caractère de 152 M2 habitable sur 2 niveaux et édifiée sur un sous sol de 72 m2 et sur une large paracelle de 525 m2 piscinable. Cette habitation allie authenticité et modernité. Ses murs en pierre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une vaste salle de séjour de 51 m2 idéale pour organser des réception ou des repas de famille, une cuisine séparée de plus de 20 m2 et deux salles d'eau et 2 WC. Située sans un cadre priviligié, près de l'étang de Salonique, cette propriété haut de gamme bénéficie de toutes les commodités modernes offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un emplacement de premier ordre. Contact Ginette 07 50 02 88 80

À vendre à LE GRAU DU ROI, dans le Gard (30) en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied datant des années 1980, d'environ 110m². Située au Boucanet, à proximité des plages et des commerces, cette maison à acheter LE GRAU DU ROI se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle entièrement rénovée. Un cellier pratique et un garage de 16m² accessible directement depuis l'intérieur complètent l'espace. De plus, un grenier de 110m² entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements supplémentaires tels qu'une suite parentale ou un bureau. Avec un terrain clos de 400m², vous disposerez d'un espace parfait pour créer un jardin ou une terrasse. Stationnement possible pour deux voitures. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité de la mer ou pour un acheteur désireux de valoriser l'espace du grenier.

Un mode de vie entre terre et mer Au rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse où le séjour et la cuisine s'ouvrent totalement sur l'extérieur. La cuisine équipée, de belle facture, devient le coeur de vos moments de partage : imaginez-vous y préparer un cocktail avant de profiter de la terrasse et du jardin, parfaitement à l'abri des regards. Ce niveau climatisé offre également une chambre spacieuse avec placards intégrés, bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin et d'un accès direct à la salle de bains avec WC. À l'étage : Le parcours se poursuit vers l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant. L'une est actuellement aménagée en dressing sur mesure, tandis que la seconde dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cette maison est idéale pour une jeune famille ou des retraités cherchant la sécurité d'une copropriété 'esprit village'. C'est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie pratique (parking immédiat pour décharger les courses) et loisirs, avec la proximité immédiate du lac et des plages. Informations techniques Type : Maison mitoyenne P4 en R+1 Extérieurs : Terrasse, jardin avec cabanon privatif Confort : Climatisation réversible, cuisine équipée Stationnement : Place de parking privée à proximité immédiate de l'entrée DPE : D consommation (énergie primaire) 193kWh/m2/an - émissions 6Kg/m2/an Estimation coûts annuels d'énergie entre 810EUR et 1150EUR Charges : 346EUR Le calme et la proximité du lac n'attendent que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix. Pascale MAGAND 07 76 04 90 44 , pascale.magand@gb-immobilier.com

Découvrez cette maison P6 à vendre au Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux et lumineux, deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et deux mezzanines complètent l'espace. Une terrasse et un jardin viennent parfaire ce cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison au Grau du Roi.

À vendre, villa de type P3 avec terrasse et jardin, située dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa Le Grau-du-Roi à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Elle fait partie d'un petit ensemble immobilier de deux villas mitoyennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec placard complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, construction récente de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain et une place de parking. Pour un projet d'achat villa Le Grau-du-Roi, ce bien est idéal. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

749 000 €

4 161 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• Terrain 507 m²
• 

Le Grau-du-Roi (30)

iad France - Kevin Cayrier vous propose: RARE au Grau-du-Roi – Quartier Boucanet À seulement 200m des plages et à deux pas des commodités, découvrez ce véritable coup de cOEur : une propriété rénovée, au calme, avec jardin luxuriant, garage, appartements indépendants et panneaux solaires. Sur une parcelle de 507m², cet ensemble immobilier de 180m² offre de multiples possibilités : Maison principale (133m²) •Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale de 22m² •Un salon-séjour lumineux de 46m² avec cuisine ouverte, donnant sur loggia & balcon •Salle d’eau + WC indépendant •Belle luminosité 2 appartements indépendants climatisés en Rez-de-chaussée (22m² & 25m²) •Idéal location saisonnière (700€/semaine chacun en haute saison sur Airbnb) •Autonomie et rentabilité immédiate Extérieurs & annexes •Garage 27m² + stationnements privatifs •Jardin arboré et paisible •Portail électrique Prestations de qualité : •Cuisine sur mesure •Climatisation réversible •100% électrique avec production & revente d’électricité grâce aux panneaux solaires •Électricité rénovée, fibre optique, confort moderne Travaux restants (façade avec isolation, tubage cheminée, VMC, WC supplémentaire en RDC) pour encore plus de valorisation et un DPE optimisé. Un bien rare sur le marché : maison familiale + revenus locatifs, à deux pas de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi. Vidéo disponible sur demande (WhatsApp). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur du Boucanet, ce bien est proche de la plage et des commerces, dans un quartier calme. Il se compose de 2 appartements de type 3, ils sont globalement similaires: Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accés sur une terrasse puis un jardinet. Le rez de chaussé dispose également d'une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage les 2 biens disposent d'une seconde chambre avec de grands rangements et une petite alcove. Stationnement devant le logement - bien rare sur ce secteur, le tout en parfait état et décoré avec goût. L'un des 2 appartements est actuellement loué, l'autre est disponible pour y vivre ou envisager une nouvelle location. Contactez nous au 06.24.44.60.44 ou 06.43.18.68.03 pour plus amples informations.

Venez découvrir cette splendide maison de caractère de 152 M2 habitable sur 2 niveaux et édifiée sur un sous sol de 72 m2 et sur une large paracelle de 525 m2 piscinable. Cette habitation allie authenticité et modernité. Ses murs en pierre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, une vaste salle de séjour de 51 m2 idéale pour organser des réception ou des repas de famille, une cuisine séparée de plus de 20 m2 et deux salles d'eau et 2 WC. Située sans un cadre priviligié, près de l'étang de Salonique, cette propriété haut de gamme bénéficie de toutes les commodités modernes offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un emplacement de premier ordre. Contact Ginette 07 50 02 88 80

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral vous présente cette marina en rez-de-jardin exposée Sud-Ouest, un bien rare offrant lumière, confort et praticité. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia fermée et une grande terrasse avec jardin d'environ 35 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. Depuis le jardin, accédez directement à un ponton privatif et sécurisé de 3x12 m, idéal pour les passionnés de nautisme. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés, parfaitement agencés pour le quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Située à proximité des commerces, boulangeries et restaurants, et à seulement dix minutes de la plage, cette marina combine emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/F37D4E73-8C6B-D3E0-437A-EF8F6EB6D1B4 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adrien au 06 75 13 79 10. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

Découvrez cette maison Le Grau-du-Roi à vendre, un bien à fort potentiel situé en plein cœur de la ville, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village à rénover se compose de trois pièces principales et dispose d'une cour privative à l'arrière. Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité d'une surélévation, permettant d'ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d'autorisations. Son emplacement recherché vous place à deux pas des commerces, du port, des plages et de la gare, une opportunité idéale pour un achat maison Le Grau-du-Roi.

Rare opportunité d'achat d'une villa au Grau-du-Roi, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, idéale pour un investisseur ou un projet familial. Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes de type P3. Situées dans un quartier calme et recherché, ces villas sont à proximité des plages et des commodités. Chaque villa possède une surface habitable d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec placard complètent l'agencement. Les deux villas disposent de leur propre terrasse et jardin, l'une bénéficiant d'un jardin d'environ 118 m². Actuellement, l'une des villas est occupée par un bail d'habitation qui prend fin en 2027, tandis que l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, le bâtiment datant de 2013, avec chauffage électrique et double vitrage. L'entrée est commune sur le terrain et une place de parking est disponible. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif ou en location saisonnière. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

378 000 €

4 909 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

RARE sur le secteur de Port Camargue, villa de 77m2 en excellent état ! La visite demarre par une entrée, puis une belle pièce de vie de avec cuisine équipée, au rez de chaussé également une salle d'eau, une buanderie et des WC. L'extérieur quant à lui a récemment été embelli avec une belle terrasse carrelée, un espace de verdure pouvant accueillir une piscine et un petit cabanon. A l'étage, 3 chambres respectivement de 12, 11 et 7m2. Ne pas mettre uniquement dans vos favoris... appelez dès maintenant au 06.24.44.60.44 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr