Achat Maison à La Grand-Combe (30) pas cher / petit prix : 499 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à La Grand Combe ? Découvrez cette ravissante maison de ville, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à quelques pas des commerces et services. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un grand garage et deux ateliers. À l'étage, vous serez accueilli par un hall, un séjour climatisé, une cuisine ouverte sur la cour intérieure, des toilettes, une salle de bains et un dressing. Au niveau supérieur, vous trouverez quatre chambres et un bureau. Côté technique, profitez du chauffage central et d'huisseries en aluminium sur la façade avec volets roulants motorisés. Parfaitement adaptée pour un achat maison La Grand Combe, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

776 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

La Grand-Combe (30)

À La Grand Combe, dans le secteur de La Haute Levade, découvrez cette maison à vendre à rénover. Avec une surface habitable de 58 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une chaufferie, d'une cave et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une autre chambre et une salle de bain avec WC. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage au fioul. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, présente un logement à consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour toute information ou pour envisager un achat maison La Grand Combe, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien est idéal pour diversifier vos investissements locatifs et profiter d'un bon potentiel locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir une famille. Le second logement, plus intime, offre un espace salon/cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée, garantissant un attrait certain pour les locataires. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace de détente en plein air, rare en centre-ville. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que l'Espace Frida Kahlo se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Mentions légales : Nous invitons les intéressés à consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés lors d'une visite ou d'une expertise. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Confortable demeure indépendante Située à l’orée du centre-ville, avec tous les commerces accessibles à pied, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle profite d'un jardin clos de 300 m² agrémenté d’une piscine (3,80 x 6 m) avec plage dallée, d’un coin barbecue et d’un portail automatique. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage du jardin. Elle se compose d'une habitation principale de 147 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée salle de jeux, bureau ou chambre, à l’étage une vaste et lumineuse pièce de vie, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bains, WC et terrasse + un appartement indépendant de 63 m² en rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse. Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité locative

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune d'Alès (30100), dans le département du Gard, cette maison attractive représente une réelle opportunité pour un achat maison ALES. Elle est actuellement séparée en deux logements loués : un T2 de 45 m², générant un loyer de 560 euros par mois, et un T3 de 67 m², loué à 660 euros par mois, qui sera libre de locataire au plus tard en septembre 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et de deux places de parking pour chaque logement. Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Située au calme, proche de la rocade tout en étant préservée des nuisances sonores, cette maison ALES à vendre est à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison neuve à construire avec une surface habitable de 80 m², idéale pour réaliser votre projet de vie. Conçue pour le confort, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de trois chambres fonctionnelles et d'un cellier pratique. La maison est implantée sur un terrain de 262 m², offrant un extérieur facilement aménageable pour vos moments de détente. Pour ceux souhaitant effectuer un achat maison Saint-Privat-des-Vieux, Les Toits de France, constructeur en CCMI, vous assure un suivi complet et des délais respectés. Ce projet est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Privat-des-Vieux.

À la recherche d'une maison à acheter à ST MARTIN DE VALGALGUES ? Découvrez cette maison située dans un quartier très calme de ST MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose au 1er étage d'un grand séjour/salon avec une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un spacieux garage. Le tout repose sur un terrain de près de 500 m². Côté technique, la maison est équipée du tout à l'égout, d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de double vitrage et d'un terrain clôturé. Ne manquez pas cette vente maison ST MARTIN DE VALGALGUES ! À visiter sans tarder ! Bien proposé par Paul ALLAIS EI, agent commercial (RSAC 990069064)

Référence agence : 6910 M Mons, quartier calme Maison de 173 m2 dont 110 m2 habitables sur un terrain de 1050 m2 cloturé et arboré + piscine hors sol avec pool house . Comprenant : séjour avec cheminée insert, cuisine équipée avec espace repas, quatre chambres, salle de bain ( avec douche et baignoire ) , cellier, dressing + garage double . Climatisation réversible. A saisir pour 275 000 EUR

Maison individuelle en pierre – 76 m² – Idéal investissement ou premier achat Découvrez cette charmante maison individuelle en pierre sur 2 niveaux, en parfait état Surface habitable : 76 m² Terrain : 100 m² Agencement : Séjour lumineux avec cuisine 2 chambres confortables Salle d'eau Toilettes séparées Confort : Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage pour une isolation optimale Maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 10079

À vendre sur la commune d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison bourgeoise dispose d'une surface habitable d'environ 368 m². Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement d'environ 120 m² avec une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 52 m², deux chambres et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez un appartement à rénover d'environ 110 m² incluant un séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Le 2ème étage propose également un appartement d'environ 110 m² à rénover, comprenant une cuisine, une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'un salon et un séjour. Un dernier appartement d'environ 30 m² à rénover est accessible au 3ème étage. Le terrain, clos et arboré, affiche une superficie de 2030 m² et comprend 5 garages. Des travaux sont à prévoir. Cette maison à acheter à Alès est proposée au prix de 450 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Tuc immobilier Alès, Christophe Barthelot au 06.12.50.71.31, référence 3026.

Cette villa spacieuse offre un confort remarquable, nichée sur un terrain arboré et entièrement clos. Elle se compose d'une vaste entrée baignée de lumière, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, d'une cuisine équipée de belle qualité, ainsi que d'un bureau-salon, l'ensemble ouvrant harmonieusement sur les extérieurs. La partie nuit propose quatre chambres en suite, ainsi qu'une salle de bains avec dressing. Les combles sont aménagés de manière simple (atelier, salle d'eau…) et offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager et clôturé est agrémenté d'un portail automatisé. De l'espace, du calme ! À découvrir chez Duché d' Uzès immobilier. Votre contact, Laura Garvi : 06 16 49 31 15.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90372_32973381)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître offre un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès facile aux services tout en préservant un environnement paisible. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² offre un espace extérieur considérable en zone urbaine. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Ambroix.

GARD 30 - ALESMaison à vendre à Alès, idéale pour une grande famille. Cette propriété dispose de nombreux logements sur un terrain clos de 930 m². Située dans un environnement calme mais à proximité de tous commerces, cette maison offre un entretien irréprochable et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement comprenant une cuisine, un salon-salle à manger et deux chambres. L'étage abrite deux autres logements aux caractéristiques similaires. Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à Alès, on note :- Construction de qualité avec charpente métallique- Trois grands garages automatisés- Portail d'entrée électrique- Puits avec pompe immergée- Système d'arrosage automatique- Cuisine d'été avec four à pizza- Climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à granulés dans chaque logement- Installation de panneaux photovoltaïques avec deux contrats en cours de revente d'énergie, permettant une réduction significative des charges annuelles- Chauffe-eau thermodynamique- Sous-sol accessible aux réseaux de l'habitationIl ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration intérieure selon vos goûts. Pour toute visite, contactez l'agence au 0466243030 - Ref 92807. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magali Sari vous propose sur le secteur de Saint Privat des vieux (30340), cette grande maison d'une surface de 162m2 édifié sur un terrain de 1152m2. Idéalement située sur les hauteurs avec une vue imprenable, à 2 minutes d'Ales et proche de toutes commodités. Vous découvrirez à l'étage une cuisine aménagée , un salon avec sa cheminée, 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Un escalier accédant au rez de chaussée vous emmène dans un appartement Type T3, avec sa cuisine indépendante, son salon, 2 chambres, une salle de douche et un WC. La surface habitable au 1er étage est 90m2, celle du rez de chaussée est de 71m2. Garage indépendant. Chauffage au fiul. Prix : 198 000,00 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: E GES: E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Magali Sari vous propose à la vente cette charmante maison de village de 125 m2 située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Amateurs de vieilles pierres, vous serez séduits par la qualité des matériaux, car la maison a été entièrement restaurée (toiture, façade, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, placo...). En plein cœur du village, vous découvrirez, au premier étage, une cuisine aménagée et équipée neuve (23 m2), donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un bureau, un salon, un cellier et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez trois grandes chambres (15 m2, 14 m2, 20 m2), une salle de douche moderne et un deuxième WC indépendant. Une place de parking privative complète cet ensemble, ainsi qu'une cave de 70 m2 en rez-de-chaussée. DPE : C GES : A. Prix : 188 000,00 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 297 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de La Grand-Combe (30)

Découvrez cette maison de village typiquement cévenole, dans le village des Mages situé entre la ville d'Alès d'un côté et le grand village de St Ambroix de l'autre (10minutes). Située dans une petite ruelle calme au coeur du village, cette maison sur 3 niveaux a été entièrement rénovée par sa propriétaire: double vitrage, plafonds voûtés, climatisations réversibles. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce, servant d'entrée et une buanderie avec un WC. AU 1er étage, il y a la cuisine avec une climatisation réversible et le salon avec un poêle à bois. Au 2ème étage, il y a 2 chambres dont une avec une climatisation réversible et la salle de d'eau. Toutes les pièces profitent de l'exposition du matin, et les deux chambres ont une belle vue sur les collines juste en face. Vous pouvez facilement accéder au village et aux petits commerces à pieds. Le magasin Casino est à 900m, l'école primaire à 700m et plusieurs restaurants, boulangerie, ect. Idéale pour une jeune famille, une personne seule ou en maison de vacances. Photos et vidoé sur demande. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Prix au m² le plus bas

69 000 €

714 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,7 m²
• 3 chambres

À 14km de La Grand-Combe (30)

À vendre à Saint-Ambroix (30) dans le département du Gard, votre agence LE TUC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village d'une superficie de 97 m², située dans un cadre calme et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages. À l'étage, le logement comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², trois chambres avec la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire, ainsi qu'un espace pour aménager une salle de bain et des toilettes. La maison nécessite une rénovation complète, incluant la création d'un système de chauffage, une révision partielle de la toiture et un aménagement intérieur à repenser entièrement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Ambroix. Pour plus d'informations, consultez la fiche complète sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf. : 92805. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fanny Quinones vous propose une maison à acheter à Saint-Jean-du-Pin, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante maison rénovée de 157 m² s'étend sur un terrain de 1 446 m² et dispose d'une piscine, idéale pour profiter de moments de détente. La maison, élevée sur deux niveaux (R+1), comprend à l'étage une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations extérieures incluent deux garages, dont un grand pour le stationnement et un second plus petit, ainsi que la piscine, véritable atout de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Jean-du-Pin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149.

Tènement immobilier avec trois logements indépendants et fort potentiel . A rénover ! Cette propriété du 17-ème siècle située dans un hameau de Peyremale, offre un fort potentiel grâce à la présence de trois logements indépendants. La propriété développe environ 232 m² habitables et se compose d'un logement principal d'environ 100 m², d'un second logement de 40 m² et d'un troisième logement de 70 m² actuellement loué. La maison, bien que déjà équipée d'huisseries double vitrage PVC et de climatisation réversible, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de lui redonner tout son cachet en pierres et d'y apporter le confort moderne aux normes énergétiques actuelles. Le bien comprend des terrains attenants ainsi que plusieurs parcelles non attenantes situées en garrigue, en zone naturelle, dont certaines en bord de rivière. Cette propriété conviendra aussi bien pour une grande famille, une résidence secondaire que pour un investissement avec revenus locatifs longe durée et saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

4 personnes déjà intéressées

75 000 €

750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de La Grand-Combe (30)

Au coeur du charmant village de Chamborigaud, niché dans les magnifiques Cévennes Méridionales, à seulement 30 minutes d'Alès, Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette maison de village d'environ 100m2 habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants de 50 m2 chacun, idéaux pour un investissement locatif ou une maison secondaire familiale. Chaque appartement dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison bénéficie d'une toiture récente, vous offrant ainsi la liberté de la personnaliser. Un sous-sol d'environ 50m2, comprenant des caves et un garage, complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour savourer vos moments de détente au soleil. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Gagnières, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Secteur réf : 6782. Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère, un véritable bijou qui se distingue par son cadre privilégié. Cette grande maison en pierre de 450 m² est entourée de plus de 8700 m² de terrain verdoyant, bordé d'une rivière toujours en eau, idéale pour des moments de convivialité en famille. La partie privative comprend 5 grandes chambres, 2 bureaux et des espaces de vie confortables. Trois gîtes indépendants offrent un espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. De plus, vous trouverez trois hébergements atypiques pour des séjours uniques en pleine nature. Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, permet d'aménager deux niveaux supplémentaires. Cette propriété est un havre de paix, où la nature et la tranquillité règnent, avec des arbres centenaires et un environnement bucolique. À seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est proche des attractions touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard, comme la grotte Chauvet et le Pont d'Arc. Avec un chiffre d'affaires en constante évolution grâce à son activité locative, elle est également idéale pour ceux cherchant à investir dans l'achat d'une maison à Gagnières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir, cette maison à vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, située à seulement cinq minutes du centre-ville et à deux minutes du Centre Hospitalier d'Alès. Avec ses 155 m2, elle présente un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes appréciables, idéale tant pour une vie de famille que pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la propriété comporte une dépendance de 15 m2 avec WC et salle d'eau, actuellement aménagée en bureau indépendant, ainsi que trois chambres. À l'étage, vous trouverez un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le garage de 37 m2 permet également un stockage adéquat ou un stationnement sécurisé. Le terrain de 450 m2, entièrement clôturé et arboré, est pourvu d'un portail électrique et d'un portillon pour un accès sécurisé. La maison bénéficie de menuiseries en PVC, de volets roulants électriques, ainsi que de climatisation réversible et de chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Ce bien, précédemment loué à des professions libérales pour un loyer d'environ 2000 euros par mois, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les indépendants souhaitant s'installer rapidement. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un professionnel désireux de combiner activité et habitation dans un secteur prisé, cette maison à acheter à Alès est faite pour vous. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, sur la commune de Laval Pradel et non loin de ces commerces et de l'école, maison d'une surface de 77 m2 mitoyenne en pierres, construite sur un rocher, rustique avec son escalier en bois fait par les anciens, voutins au plafond. En rez-de-chaussée, vous accédez par un hall qui dessert une salle d'eau et une cuisine- séjour, puis un salon. Ensuite à l'étage, vous disposez de 3 pièces avec possibilité de transformer et d'y installer une salle d'eau. La maison est raccordée à la fibre optique. A l'extérieur, se trouve un jardinet bien exposé d'environ 60 m2 avec sa serre et sa cuve enterrée pour faire son propre potager. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, de l'authenticité avec son charme, et vous avez la possibilité d'aménager tout l'étage sous combles. Prix de 82000 euros F.A.I. Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,00 et 1600,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À BESSEGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d' achat villa BESSEGES. Ce bien immobilier spécial investisseur comprend 6 appartements, dont 2 de type 2 et 4 de type 3, ainsi qu'une cour et un garage loué. Tous les appartements sont actuellement occupés, générant un revenu locatif brut annuel de 32 580 euros (2 715 euros mensuels), incluant 60 euros de provisions pour ordures ménagères. L'immeuble est en bon état, avec des locataires sérieux. Proposé à la vente à 291 600 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa BESSEGES à vendre représente un excellent investissement. DPE réalisé le 22/04/2023, Classe Énergie D : 206 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Julie Broustal vous présente une maison à acheter à Banne, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce mas en pierre d’environ 215 m² est situé dans un secteur prisé du sud Ardèche, sur un terrain de 4 241 m², et offre un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. Actuellement exploité en chambres d’hôtes durant la période estivale, ce bien possède une configuration idéale pour poursuivre cette activité. Il comprend 6 chambres, chacune avec salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance aux visiteurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux attenant à une cuisine conviviale, deux chambres avec salle d’eau, une terrasse couverte, une cave et un local technique. À l’étage, le mas propose quatre chambres avec salle d’eau privative, dont une avec terrasse et véranda, offrant un espace agréable et indépendant. À l’extérieur, une piscine ronde au sel de 8 m et une grande terrasse en bois couverte vous attendent, idéales pour des repas ou l’accueil des hôtes, ainsi que deux garages dans un environnement calme avec un accès facile. Côté prestations : chauffage au fioul, menuiseries double vitrage avec volets en bois, combles isolés, toiture en tuiles canal avec gouttières. Un assainissement individuel est présent, bien que des travaux de remise à niveau et une révision de la toiture soient à envisager. Ce mas authentique, plein de charme, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet touristique, une activité de chambres d’hôtes, ou une grande maison familiale dans un cadre privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 240 et classe CLIMAT D, indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Bagard, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison mitoyenne datant de 1850 offre un cadre de vie authentique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 16 m², un salon avec cheminée de 16 m², une chambre de 15,5 m² à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². De plus, un grand garage de 68 m² est disponible, pouvant être connecté à la cuisine pour agrandir les espaces de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (15,75 m², 16,30 m², 16,05 m², et 16,40 m²), d'une salle de bains de 3,65 m² et d'un WC indépendant de 3 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une cheminée à bois, d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À l'extérieur, bien que la maison soit proche d'une route passante, elle dispose d'une parcelle clôturée de 636 m² et de deux garages indépendants de 25 m² chacun, avec possibilité de dépendance. Une opportunité à saisir pour votre projet d'achat maison à Bagard.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

2 827 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• Terrain 1619 m²
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À 16km de La Grand-Combe (30)

iad France - Julien Leoni vous propose : maison à acheter à Mons (Gard), région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa d’exception avec piscine et pool house, située à quelques minutes d’Alès, dans un environnement préservé et recherché. Édifiée en 2018 sur un terrain clos et paysager de 1 619 m², cette maison Mons à vendre offre 127 m² habitables, conçus avec soin et élégance.L’espace de vie principal, vaste et lumineux, s’étend sur 53 m², incluant une cuisine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre parentale de 20 m² avec dressing, conçue comme un véritable lieu de détente.Les extérieurs sont propices à la convivialité, avec une piscine élégante et un pool house de 60 m², ainsi qu’une terrasse de 48 m² équipée d’une pergola bioclimatique pour une atmosphère raffinée et intime. Un garage de 30 m² avec mezzanine complète ce bien.Alliance parfaite entre modernité, confort et discrétion, cette villa saura séduire les acheteurs en quête de sérénité et d'élégance contemporaine.N'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de votre future maison !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.