Immeuble
cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués
Maison
Au bout d'une impasse, à l'abri, se trouve cette charmante maison de village de 7 pièces, en très bon état général. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison La Grand-Combe, combinant une résidence principale et une potentielle location. D'une surface habitable d'environ 128 m2, la maison a été intelligemment agencée en deux parties distinctes, comprenant une annexe et un rez-de-chaussée avec un accès indépendant à l'étage. Cela offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un logement autonome ou un bien à louer, que ce soit à long terme ou saisonnièrement, selon votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin de 500 m2, véritable havre de paix, agrémenté d'une vaste terrasse de 60 m2 et d'une petite véranda, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Côté intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un séjour donnant sur le jardin/terrasse, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'un grand cellier, d'un local technique, et d'un WC séparé. La dépendance comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel neuve (2025). Les atouts de cette maison à vendre à La Grand-Combe incluent une configuration adaptable, de faibles charges, un bon potentiel de rentabilité, et un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Avec une taxe foncière de 960 € et des charges maîtrisées, ce bien représente une excellente base pour un projet de rentabilité. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cette maison La Grand-Combe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien, situé dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.
Maison
Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien est idéal pour diversifier vos investissements locatifs et profiter d'un bon potentiel locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir une famille. Le second logement, plus intime, offre un espace salon/cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée, garantissant un attrait certain pour les locataires. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace de détente en plein air, rare en centre-ville. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que l'Espace Frida Kahlo se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Mentions légales : Nous invitons les intéressés à consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés lors d'une visite ou d'une expertise. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Maison
À La Grand Combe, dans le secteur de La Haute Levade, découvrez cette maison à vendre à rénover. Avec une surface habitable de 58 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une chaufferie, d'une cave et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une autre chambre et une salle de bain avec WC. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage au fioul. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, présente un logement à consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour toute information ou pour envisager un achat maison La Grand Combe, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)
Immeuble
OPPORTUNITE D' INVESTISSEMENT Situé à La Grand Combe , cet immeuble de 330 M2, allie stabilité et rendement locatif. Il est composé de 5 appartements, dont 4 sont loués actuellement, et de 2 locaux commerciaux . L' immeuble se compose ainsi : - 1 -er étage: - Appartement de 40 M2 ( loué ) - 1 -er étage: - Appartement de 53 M2 ( travaux de rénovation en cours) - 2 -ème étage: - Appartement de 93 M2 ( loué ) - 3 -ème étage: - Appartement de 47 M2 ( loué ) - 3 -ème étage: - Appartement de 45 M2 ( loué ) Tous les appartements loués ont été rénovés dernièrement. RDC: Local de 21 M2 ( non loué ) Local de 35 M2 ( non loué) Les appartements, actuellement loués, vous garantissent des revenus immédiats et réguliers. Situé à proximité des commerces, transports et écoles, dans une ville ou des projets de réhabilitation et d' embellissement urbains sont en prévision , ce bien est l' occasion idéale pour tout investisseur qui souhaiterait étendre ou bâtir un patrimoine immobilier. Contactez moi pour une visite ou recevoir une étude du potentiel locatif. Cette annonce référence 315244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Maison à acheter à La Grand Combe, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de 163 m² habitables, située sur les hauteurs de la ville, offre une vue dégagée et se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose de deux logements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 comprenant un hall d'entrée, un salon/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un T4 dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 2351 m² en faïsse, avec deux terrasses orientées au sud. Cette maison à vendre est idéale pour les investisseurs ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GÉRER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)
Terrain
A deux pas du centre de La Grand-Combe, ce terrain d'environ 1 800 m² constitue une belle opportunité pour développer un espace extérieur polyvalent. Sa localisation en ville, tout en profitant d'un environnement dégagé, en fait un emplacement rare et recherché. Le terrain bénéficie déjà d'une clôture équestre, ce qui le rend immédiatement exploitable pour accueillir des chevaux, des animaux de loisir ou tout simplement sécuriser la parcelle. Un puits fonctionnel complète l'ensemble, parfait pour l'arrosage, les cultures ou des usages autonomes en eau. Facile d'accès, bien dimensionné et plat, ce terrain permet d'imaginer plusieurs types d'aménagements : jardin privé, verger, potager, aire de jeux, stationnements ou même espace de détente en complément d'un habitat existant. ? Ce bien se vend séparément de l'immeuble, également en vente. Les deux parcelles se complètent bien, mais chacune conserve son autonomie juridique et fonctionnelle. Vous pouvez acquérir uniquement le terrain, ou envisager un projet global en associant les deux. Ce terrain s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un grand espace extérieur qu'à un professionnel souhaitant étendre un projet immobilier tout proche.
Immeuble
GARD. La GRAND-COMBE. Immeuble de rapport pour bon bricoleur composé de 3 appartements (P2 / P3 / P4) pour un total de 159 m2 hors cage d'escalier. Toiture très correcte. RENTABILTE actuelle 10.88 % avant négociation. Soit le prix de vente à 749 EUR m2. Bienvenue pour visiter mais surtout pour acheter. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
À la recherche d'une maison à acheter à La Grand Combe ? Découvrez cette ravissante maison de ville, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à quelques pas des commerces et services. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un grand garage et deux ateliers. À l'étage, vous serez accueilli par un hall, un séjour climatisé, une cuisine ouverte sur la cour intérieure, des toilettes, une salle de bains et un dressing. Au niveau supérieur, vous trouverez quatre chambres et un bureau. Côté technique, profitez du chauffage central et d'huisseries en aluminium sur la façade avec volets roulants motorisés. Parfaitement adaptée pour un achat maison La Grand Combe, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.
Terrain
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Terrain constructible 878 m² – Emplacement idéal – 15 min Alès / Proche gare & commerces Situé au cOEur d’un secteur vivant et en plein développement, à 15 minutes d’Alès, ce terrain constructible de 878 m² offre un superbe potentiel. Les atouts du terrain : Terrain plat et facile à aménager, Accès simple et bonne desserte, Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate : gare TER de La Grand’Combe, commerces, écoles, services, Secteur idéal pour une maison individuelle, un projet locatif, ou même un petit collectif selon le règlement d’urbanisme. Beau potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant construire dans une zone dynamique. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement
A proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché, cet appartement T3 de plain-pied avec jardin bénéficie d'un emplacement pratique avec des facilités de stationnement. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien sain, sans vis à vis, profite d'une belle exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse couverte et un jardin plat d'environ 125 m², agrémenté d'une petite remise et d'un cellier. Une cave en sous-sol complète les prestations techniques, qui incluent déjà le double vitrage et un chauffage individuel au gaz de ville. Bien que l'appartement soit sain, des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour valoriser son potentiel. Ce bien constitue une opportunité rare pour un acquéreur recherchant le calme d'une petite copropriété avec un véritable espace vert privatif. Référence agence : 3616
Appartement
Opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un achat appartement LA GRAND COMBE ! Situé en cœur de ville, à proximité immédiate de la place du marché et des commerces, cet appartement LA GRAND COMBE à vendre est un T2 de 45 m² entièrement rénové, se trouvant au 2ème étage d'une copropriété de 4 lots sans charge. Il offre une belle pièce à vivre de 28.5 m² orientée sud, une chambre de 10.5 m² ainsi qu'une salle d'eau/WC/buanderie de 6 m². Les prestations incluent chauffage électrique, menuiserie double vitrage et tout à l'égout. Actuellement, l'appartement est loué à 500 euros HC. Une possibilité intéressante d'acquérir l'immeuble entier comprenant 4 lots (2 appartements de 45 m² rénovés et loués à 500 euros HC chacun, et 2 autres lots de 45 m² à rénover). Chaque lot bénéficie d'une entrée indépendante depuis une cage d'escalier. N'hésitez pas à visiter sans tarder cet appartement à acheter LA GRAND COMBE ! Bien proposé dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844).
Appartement
Situé à Champclauson, à seulement 5 minutes de La Grand-Combe, ce duplex d'environ 109 m2 se trouve dans une petite copropriété sans charges, au calme et au pied des Cévennes gardoises. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, proche de la rivière, du Parc Dinopedia et de magnifiques balades en forêt, tout en restant à 28 minutes d'Alès. L'entrée se fait par une passerelle extérieure pouvant être aménagée en terrasse. Elle mène à la cuisine semi-équipée, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, dont une suite avec baignoire. L'étage mansardé propose une pièce supplémentaire ainsi qu'une chambre. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et de la fibre optique. Un bien spacieux et modulable, idéal pour profiter du calme des Cévennes tout en restant proche des commodités. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots. La taxe foncière est de 1173 EUR par an. Les charges de copropriétés sont de 160 EUR/an. Consommation énergétique : classé D, pour une consommation totale comprise entre 1670 EUR /an et 2310 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
Baisse de prix. Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d’une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m² avec poiriers et pommier. De plain-pied, vous disposez d’un logement de 57 m², composé d’un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc. Chauffage central au fuel. En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant. Au 1er étage, spacieux appartement de 84 m² composé d’un salon ouvert sur un balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d’eau, buanderie et wc indépendant. Grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce avec vélux à aménager. Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique. Les plus de la maison : fenêtres PVC, double vitrage. Toiture révisée. logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants. Garage de 20 m² + place de parking devant la maison. TF : 1916 euros. Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immeuble
GARD. LA GRAND-COMBE. Immeuble de rapport composé de 4 appartements (P2 / P3 / et deux P4) dont trois actuellement loués pour un total de 285 m2 hors cage d'escalier. Valeur loyers annuels 21840 EUR. RENTABILTE actuelle 11,19 % avant négociation. Soit le prix de vente à 629 EUR m2. Bienvenue pour visiter mais surtout pour acheter. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble
En plein centre de La Grand-Combe, cet immeuble vide offre un vrai potentiel de rénovation et d'investissement. Avec sa surface de 509 m² répartie sur deux niveaux, il accueille actuellement six appartements à réinventer selon vos projets. L'ensemble se trouve à deux pas des commerces, de la gare TER et des écoles, dans un environnement urbain vivant et central. Grâce à sa configuration, vous pouvez envisager la création de plusieurs logements indépendants. Le bâtiment étant entièrement vide, vous gagnez en souplesse pour organiser les travaux sans contrainte d'occupation. L'immeuble est proposé seul, tandis que le terrain situé à l'arrière fait l'objet d'une vente séparée. Ce terrain complète parfaitement le projet immobilier : il peut servir de stationnement, d'espace extérieur ou même accueillir une dépendance selon vos besoins. L'acquisition du terrain reste optionnelle et modulable. Côté structure, la toiture, la façade et les planchers demandent une rénovation sérieuse. En revanche, les volumes généreux, les ouvertures multiples et la vue dégagée offrent une base solide pour valoriser les lieux. Chaque niveau laisse place à une belle luminosité et à des aménagements variés. Le projet s'adapte aussi bien à un investisseur qui souhaite développer un immeuble de rapport, qu'à un professionnel du bâtiment à la recherche d'un chantier global. Vous pouvez prévoir l'installation de compteurs séparés, organiser les lots, et répondre à la demande locative locale. En résumé, ce bien conjugue emplacement central, grand volume à exploiter et possibilité d'extension avec un terrain en option. Une belle opportunité pour qui souhaite investir et valoriser un bien de caractère au coeur des Cévennes. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Immeuble
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement
À LA GRAND COMBE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé sur Champclauson, cet appartement en rez-de-chaussée offre une superficie de 70 m² dans un bâtiment ancien en pierre. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 332 m², idéal pour profiter du calme de ce quartier bien exposé au sud-est. L'appartement se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, et est en bon état général. Vous apprécierez le spacieux séjour de 35 m², la véranda de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique, complété par un insert à bois pour plus de confort. Une dépendance de 10 m² vient également s'ajouter à cet ensemble. Copropriété de 2 lots, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement LA GRAND COMBE.
Maison
À la recherche d'une maison à acheter à La Grand Combe ? Cette maison de caractère située dans une rue calme du centre-ville de La Grand Combe, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est à vendre. Avec 144 m² habitables en parfait état, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à deux chambres de 12 et 19 m² (l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative), ainsi que deux garages, dont un communiquant avec l'habitation. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, deux autres chambres de 14 et 15 m² (dont une avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse), une salle de bains et un dressing. En outre, le rez-de-jardin offre une cave voûtée, une grande buanderie, une chaufferie (chaudière au gaz de ville récente) et une cour idéale pour profiter des journées d'été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison
Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre tranquillité, praticité et confort ? Située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison de ville en copropriété a tout pour séduire ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer au calme. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : Un espace de vie convivial avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante modulable (bureau, coin lecture ou agrandissement du séjour) pour s'adapter à votre mode de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, place au confort : Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour plus d'intimité. Un WC indépendant. Les + qui font la différence : Emplacement central mais au calme Vie quotidienne facile sans voiture Agencement fonctionnel et évolutif Jardin clos non attenant, idéal pour faire le potager ou bricoler Une maison parfaite pour créer de nouveaux souvenirs… il ne manque plus que vous. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 310
Terrain
Imaginez construire votre maison avec une vue panoramique sur La Grand Combe et les montagnes des Cévennes, dans un cadre verdoyant et paisible... Ce terrain exposé plein sud, est situé dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'un double accès pratique. Les réseaux sont en bordure, facilitant la viabilisation, et un garage de 25m2 avec atelier en sous-sol complète ce terrain, offrant déjà de belles possibilités d'aménagement. A seulement 15 minutes d'Alès, toutes les commodités sont à portée de main : gare, bus, commerces, école, lycée et centre de santé. Ce terrain traversant est idéal pour une maison familiale ou un projet pour deux familles avec accès totalement indépendants, dans un environnement ou tranquillité rime avec panorama exceptionnel. Venez découvrir ce terrain unique et laissez-vous séduire par son potentiel et sa vue imprenable ! PRIX DE VENTE 53 990 euros ( honoraires à charge vendeur ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .
Appartement
Explorez cet élégant appartement 2 pièces à vendre à La Grand Combe, situé au cœur des Cévennes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 39,59 m², cet appartement est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et paisible. En pénétrant dans le logement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, incluant un séjour avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre confortable. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, garantissant un coin repos tranquille et lumineux. De plus, cette copropriété sans charges et sans syndic inclut un garage, un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce joli deux pièces, proposé au prix de 55 000€, représente une belle opportunité pour un achat appartement à La Grand Combe, que ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour la location. Ne manquez pas cette chance, venez visiter ce bien idéalement situé dans un environnement naturel splendide. Pour des informations supplémentaires ou pour programmer une visite, contactez Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06 43 29 42 85.
Locaux professionnels
À vendre : locaux professionnels à LA GRAND COMBE, dans le département du Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité d'environ 75 m² est idéalement situé sur la rue Anatole France. Il comprend un grand espace à réhabiliter, avec deux entrées indépendantes et une vitrine. Des possibilités de division et de changement de destination en appartements sont envisageables, sous réserve d'autorisation de l'urbanisme. Il n'y a aucune restriction d'activités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Prix : 47 000 € toutes taxes comprises, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.920544
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
4 personnes déjà intéressées
Coup de cœur du secteur
Meilleur rendement locatif
Prix au m² le plus bas
Bien le moins consommateur d'énergie
2dentiste(s)
3médecin(s)
3pharmacie(s)
48médecin(s) spécialisé(s)
1piscine(s)
1gymnase(s)
3terrain(s) (football, rugby)
1théâtre(s)
1stade(s) d'athlétisme
1terrain(s) (basket-ball, handball)
1court(s) de tennis
3école(s) élémentaire(s)
1lycée(s)
1école(s) d’enseignement supérieur
2maternelle(s)
2collège(s)
5boulangerie(s)
1librairie(s)
7épicerie(s)
1quincaillerie(s)
11restaurant(s)
1supermarché(s)
3banque(s)
1gendarmerie(s)
1maison(s) de retraite
1bureau(x) de poste
5garage(s)
16maçon(s)
4salon(s) de coiffure
20électricien(s)