Achat Maison à La Grand-Combe (30) avec jardin : 371 annonces

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 135 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

La Grand-Combe (30)

Maison à acheter à La Grand Combe, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de 163 m² habitables, située sur les hauteurs de la ville, offre une vue dégagée et se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose de deux logements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 comprenant un hall d'entrée, un salon/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un T4 dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 2351 m² en faïsse, avec deux terrasses orientées au sud. Cette maison à vendre est idéale pour les investisseurs ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GÉRER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Découvrez cette agréable villa en parfait état située à GAGNIERES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à GAGNIERES offre une superficie habitable d'environ 180 m², comprenant de spacieux espaces de vie. Le vaste salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine/repas entièrement aménagée et équipée de 30 m². Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec un accès direct à une piscine intérieure chauffée. La maison dispose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un patio intérieur. Un espace piscine/détente d'environ 70 m² est agrémenté d'une plage dallée, et une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest vous offrira un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un garage double avec un portail électrique et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement dominant offrant une vue imprenable sur les Cévennes. À ne pas manquer pour votre projet d'achat maison GAGNIERES.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andrea LOPEZ - Swixim International Alès-Vézénobres - vous propose cette charmante villa datant de 1995, située à proximité d'Alès. Cette maison bien valorisée comprend: une spacieuse pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau/de bain et un WC séparé. Ce bien est également équipé d'une buanderie, d'un bureau ainsi que d'un garage attenant à la maison. Le terrain de 1500m2 parfaitement aménagé, possède une piscine, un pool house, un garage supplémentaire ainsi que deux terrasses, offrant des espaces extérieurs ensoleillés de tout côté.Le jardin comprend également de nombreux arbres fruitiers: 2 cerisiers, 2 pruniers,2 abricotiers, un noyer, un amendier ainsi qu'un figuier. De plus, cette maison présente une opportunité d'agrandissement, grâce aux combles facilement aménageables , proposant ainsi de nombreuses possibilités. Prestations: climatisation reversible, portail électrique, double garage, menuiseries aluminium/double vitrage. A visiter sans tarder! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06.31.36.64.17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, située à seulement 5 minutes d'Alès dans un quartier résidentiel. Cette bastide de 135 m2 s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain clos de 1500 m2, agrémenté d'une piscine et d'un abri pour voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chambre ou un bureau, et un WC. À l'étage, l'espace se compose de 3 belles chambres, d'un WC, d'un dressing indépendant et d'une salle de bain mixte. Cette maison est pleine de charme, pratique à vivre, entièrement électrique, bien orientée et bien isolée. Un cabanon en dur et une annexe extérieure complètent ce bien. Pour un achat maison Saint-Privat-des-Vieux, n'hésitez pas à contacter Grégory au 06.83.26.97.48.

À vendre à Mons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 135 m² habitables se trouve sur les hauteurs de Celas, à seulement 10 minutes d'Alès. Principalement de plain-pied, elle comprend également 50 m² de dépendances, incluant un garage et un atelier, ainsi qu'une agréable terrasse. Le terrain de 2 240 m² est arboré et clos, offrant un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, trois pièces aménagées viennent compléter l'espace nuit, avec une salle d’eau et un WC supplémentaires. Ce bien est idéal pour un achat maison à Mons, avec un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Mons, contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété se compose d'un mas en R+1, d'un hangar de 218 m2 et de près de 3 hectares de terrain non constructible, offrant un cadre de vie propice au calme et à la sérénité. Le mas développe sa partie habitable à l'étage ( 155m2), où vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse extérieure, cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé de plusieurs caves voûtées, d'un atelier et d'espaces de stationnement couverts (carport et garage), offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement secondaire. Le terrain, entièrement non constructible, garantit une tranquillité absolue et est agrémenté de nombreux arbres et espaces de verdure, ainsi que d'une piscine de type coque (7 m x 3,20 m). Un grand hangar complète l'ensemble, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou la création d'un espace indépendant selon vos besoins. Cette propriété de charme, à rénover selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel. Côté prestations: chauffage central fioul, menuiseries en bois survitrage, un puit. A visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence PARC-IMMO360 vous propose sur le secteur d'Alès, proche de l'hopital, maison mitoyenne de 108,28m2. Au rez-de-chaussée la maison se compose, d'une entrée, d'une chambre, d'une grande pièce pouvant servir de chambre avec douche et meuble vasque, toilette et un grand garage. L'étage dispose d'une cuisine independante, d'un séjour avec cheminée, deux chambres avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau et toilette séparée. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, Huisserie PVC double vitrage, volets en bois. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus de renseignement : Carole 06.31.38.25.02 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 443 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de La Grand-Combe (30)

Dans le quartier des Maladreries à ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison ALES à vendre est située au sein d'une impasse paisible. Rénovée entièrement, elle dispose d'un charmant terrain avec un coin barbecue. La vaste pièce de vie est accompagnée d'une cuisine neuve, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'ensemble du second œuvre est également neuf. Cette maison est proche de tous commerces, des transports en commun et du centre-ville. Pour un projet d'achat maison ALES, contactez Grégory au 06.83.26.97.48 (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un quartier prisé à Alès, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement verdoyant, et son calme sur un terrain clos et arboré de 960 m2 avec portail électrique. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, climatisée, donnant accès à une agréable terrasse propice à la détente. La cuisine américaine, fonctionnelle bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse avec BBQ, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine hors sol, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant et une dépendance avec coin cusine offre de multiples possibilités. Un bien rare alliant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Les plus : - Piscine hors sol - Garage indépendant - dépendance - Jardin spacieux et arboré - Quartier calme et agréable Une maison clé en main pour poser ses valises et profiter de la vie à l'extérieur

À vendre, villa contemporaine de 2013, située sur la commune de Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain arboré de 585 m2, cette maison à étage offre environ 113 m2 habitables dont une grande pièce de vie de 60 m2, ainsi que trois chambres à l'étage dont une suite parentale. Le séjour lumineux est chauffé par un poêle à granulés, cuisine ouverte et fonctionnelle avec un coin cellier. Un WC est présent au rez-de-chaussée. Un garage indépendant complète ce bien confortable et bien entretenu. Tout à l'égout. Idéale pour une résidence principale comme secondaire, parfaitement bien entretenu et en excellent état. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter vos conseillères en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 ou Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

À vendre dans la commune de Bagard, département du Gard, villa contemporaine d'architecte située dans un secteur paisible. D'une superficie habitable de 145 m2, cette villa à acheter à Bagard comprend une vaste cuisine équipée avec coin repas (25 m2), un salon spacieux (27 m2), 3 chambres dont une suite parentale (27 m2), un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, et un dressing. Deux terrasses s'ouvrent sur la cuisine et le séjour, accompagnées d'un patio. La maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, ainsi qu'un garage avec un portail automatique et un abri voiture. Le terrain clos et arboré de 1650 m2 est également sécurisé par un portail automatique et dispose d'une piscine de 7,50 x 5,50 m. La villa est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour un achat villa Bagard, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31, Référence 3077. Prix : 460 000 EUR (honoraires charge vendeur). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire de ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Découvrez cette maison à vendre à St Sebastien d'Aigrefeuille, située dans un cadre naturel exceptionnel et bénéficiant d'une vue imprenable sur les Cévennes. Cette propriété s'étend sur plus de 12 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et intimité. Au 1er étage, le bien se compose d'un séjour lumineux avec salon TV attenant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre, un bureau ainsi que des combles. Le rez-de-jardin inclut un garage spacieux avec buanderie et cave attenante. Côté technique, vous trouverez du double vitrage, une chaudière à pellet, une climatisation réversible, une fosse septique et des panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à St Sebastien d'Aigrefeuille, à visiter sans tarder. Bien proposé par Paul ALLAIS EI, agent commercial (RSAC 990069064) dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison séduira les amateurs de nature souhaitant rester à proximité de la ville. Cette maison à acheter à Alès offre un espace généreux de 300 m2, dont 210 m2 habitables, accompagnés d'une grande cave et d'un garage spacieux de 49 m2. Le tout est situé sur un terrain agricole de 5 hectares, idéal pour des projets tels que le maraîchage, l'équitation ou l'élevage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les bricoleurs. L'exposition sud garantit une belle luminosité et le bien se trouve en dehors des zones inondables, bien qu'il soit mitoyen d'un côté. Pour plus de renseignements, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12.

Didier Stragier du comptoir immobilier de France vous propose à la vente une villa familiale F7 située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès offre 218 m² habitables, sur un terrain spacieux de 2396 m². Construite en 1982, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 54 m², d'une cuisine indépendante à aménager de 18 m², de trois grandes chambres, d'un WC, ainsi que d'un vaste garage de 46 m². À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine de 30 m². Les huisseries sont en double vitrage, et pour votre confort, la maison dispose d'une cheminée insert et d'un chauffage pompe à chaleur gainable. Le terrain piscinable de 2396 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un magnifique espace extérieur. Cette villa Saint-Christol-lez-Alès à vendre possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous sans tarder pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 895 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 153,02 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de La Grand-Combe (30)

Située à Saint-Denis, à quelques minutes de Saint-Ambroix, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, sur un vaste terrain de 2 465 m². Elle développe 153 m² habitables répartis en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale, construite dans les années 80 (environ 90 m²), s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m², prolongée par une terrasse côté jardin. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : les sols, murs et plafonds restent à finaliser ou à rénover. Dans le prolongement, une extension de 2021, reliée par un garage de 37 m², ajoute 63 m² supplémentaires. Elle comprend quatre pièces, une salle de bain, et nécessite encore des finitions. L'ensemble a été conçu pour permettre une séparation claire entre les deux espaces, ce qui en fait une maison idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou professionnel. Les deux parties peuvent être réunies pour créer un seul et même espace, ou rester indépendantes selon les besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de 16 panneaux photovoltaïques, de menuiseries récentes, ainsi que d'une climatisation gainable. Le terrain d'environ 1900 m² (sur les 2 465 m² totaux) accueille également un abri pour voiture ou camping-car, ainsi qu'un abris bois de 15 m². L'avis du professionnel : Avec ses volumes, sa configuration modulable et son emplacement recherché, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie à personnaliser. Un lieu qui ne demande qu'à être révélé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 290 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

À seulement trois minutes d'Alès, dans un quartier recherché, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, vous propose un cadre de vie paisible et intimiste. Avec ses 190 m² habitables, cette propriété d'exception comprend une maison principale de 140 m² et une dépendance de 50 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Vous serez charmé par l'alliance d'authenticité et de modernité de cette villa Saint-Privat-des-Vieux à vendre, qui se distingue par ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace et la luminosité d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, ainsi que de deux chambres, l'une étant dotée d'une salle de douche et l'autre d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec accès à un balcon, une salle d'eau, un dressing et un espace bureau sont à disposition. La dépendance indépendante de 50 m², comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la piscine de 12x6, accompagnée d'une plage en béton imprimé et d'une large terrasse couverte, s'intègre parfaitement dans le jardin verdoyant, garantissant calme et sérénité. Un garage, un atelier et un carport ajoutent une touche pratique à ce bien de plus de 100 m². Confort, luminosité et espaces généreux définissent cette villa qui séduira les amateurs de douceur de vivre.

À vendre dans le département du Gard, sur la commune de Saint-Christol-lez-Alès, cette maison de 300 m2, dont 210 m2 habitables, dispose d'une grande cave et d'un garage spacieux de 49 m2. Le tout est accompagné de 5 hectares de terrain agricole. Cette maison à acheter à Saint-Christol-lez-Alès nécessite des travaux et s'adresse aux bricoleurs avertis. Située en exposition sud et hors zone inondable, elle est adjacente à un autre bâtiment. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Ambroix, dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette maison à acheter à Saint-Ambroix offre une vue imprenable et a été construite de manière traditionnelle en 1981. Avec une superficie habitable de 134.64 m² sur un terrain clos de 2062 m², dont 1000 m² sont encore constructibles, cette propriété est idéale pour un projet d'extension. L'espace de vie chaleureux comprend une grande véranda plein sud, un vaste salon-séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte en bois massif, entièrement équipée par un ébéniste local. Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC séparé. Un escalier intérieur mène à des combles isolées d'environ 50 m², qui peuvent être aisément aménagées en salle de jeux, chambre supplémentaire ou salle de cinéma. De plus, cette villa dispose d'un studio indépendant d'environ 20 m² avec douche et WC, ainsi que d'un abri voiture. En descendant quelques marches, vous accédez à une piscine au sel avec rideau à lattes, douche solaire et un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza, d'un WC séparé et d'un local technique.Les prestations incluent un chauffage individuel par climatisation et électrique, des menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage, une piscine et une cuisine d'été. L'environnement est calme et résidentiel, situé à proximité des commerces et du centre-ville. Cette maison à vendre à Saint-Ambroix est idéalement située à 19 km d'Alès, 29 km des Gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont d'Arc, et 46 km de l'A7 à Bollène. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Nous vous proposons cette belle maison familiale de 256 m2, située à 10 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 5 163 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m2 avec insert, une grande cuisine, ainsi que trois chambres dont chacune dispose de sa salle d'eau avec WC, sans oublier un bureau. À l'étage, un hall spacieux dessert deux grandes chambres mansardées, une salle de bains, une petite pièce supplémentaire et deux greniers. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et deux pièces supplémentaires, parfait pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain arboré garantit l'intimité et comprend deux belles terrasses, idéales pour profiter du soleil ou de la fraîcheur. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine de 10 x 5 m (avec peinture à revoir), d'un abri pour deux véhicules, d'un garage de 60 m2, et d'une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre, ainsi que d'un forage. La fosse septique a été refaite en 2022. Rare sur le secteur, cette maison à vendre à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille mérite une visite rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Kieffer de Swixim International Cévenne au 06.21.03.40.82.

3 personnes déjà intéressées

190 000 €

475 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 400 m²
• 7 chambres

À 14km de La Grand-Combe (30)

Maison à vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet authentique mas provençal, à rénover, est situé sur un vaste terrain constructible de 3 500 m². Amoureux de charme et d'espace, ce bien rare vous offre un potentiel incroyable pour créer votre projet idéal : maison familiale, gîtes, ou résidence de caractère. La propriété de 400 m² est entièrement à rénover, vous permettant de donner libre cours à votre imagination. Le terrain comprend une parcelle constructible de 1 600 m² avec un accès indépendant, offrant la possibilité de construire jusqu'à deux maisons supplémentaires. Un atout unique : une source d'eau souterraine traverse le terrain, ajoutant une valeur inestimable à cette propriété. Ce lieu chargé d'histoire, avec sa terre de qualité exceptionnelle, surnommée « la terre noire », est parfait pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible, avec un projet à façonner. Coup de cœur garanti lors de la visite. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Ambroix, pleine d'âme et de promesses.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet élégant mas traditionnel en pierre, avec ses finitions soignées, se trouve dans un environnement naturel d'une grande beauté, offrant une tranquillité parfaite tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de Génolhac. D'une superficie d'environ 86 m², cette maison dispose d'un intérieur accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine séparée, une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'un accès extérieur direct, ainsi qu'un second WC.Cette maison à acheter à Génolhac se distingue par ses équipements modernes et éco-responsables : une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une énergie durable, et un récupérateur d'eau pour l'entretien extérieur. Le terrain en restanques de 1440 m², dispose d'un jardin, d'un espace de détente, et d'un abri, ajoutant au charme de cette propriété. De plus, un studio indépendant de 14 m² offre des possibilités pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au cœur des Cévennes, alliant calme et beauté naturelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Photos et vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Monteils, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située entre Alès et Uzès, à seulement 30 minutes de Nîmes. Avec ses 127 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², elle offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L'entrée mène à un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, extensible par une cuisine attenante donnant accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond, complète cette propriété, parfait pour un atelier ou du stockage, tout en étant adaptable sous réserve d'autorisations. Équipements disponibles : double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement individuel à revoir. Ce bien est à considérer pour un achat maison à Monteils grâce à son calme, ses espaces généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée entre Cévennes et bassin nîmois. Saisissez cette opportunité de vente maison Monteils. Prix : 315 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michaël ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes.

Découvrez cette maison à acheter à Bagard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Aux portes des Cévennes, entre Anduze et Alès, ce mas d'exception a été soigneusement restauré, alliant charme historique et confort moderne. Érigé au XIIe siècle par des chevaliers templiers, il constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable de 896 m² et un terrain de 3 870 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, incluant piscine, pool house, jardin arboré et cours intérieures. Composé de plusieurs unités d'hébergement indépendantes, il est idéal pour un projet d'investissement locatif ou de gîtes touristiques. Le domaine comprend 5 appartements rénovés, une maisonnette avec terrasse, deux gîtes équipés et sept chambres d'hôtes toutes avec salle d'eau privative. Grâce à sa localisation privilégiée, proche des sites touristiques des Cévennes, ce bien présente un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette vente maison à Bagard, un bien exceptionnel chargé d'histoire, alliant caractère et rentabilité. Prix : 990 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michaël Roger au 06.79.63.47.54, agent commercial RSAC n° 840 280 531 à Nîmes.

Située dans un quartier paisible à Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant à proximité du centre-ville et des commodités. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un terrain idéal pour profiter des espaces extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit inclut trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un atout considérable : une buanderie adjacente avec douche, que vous pouvez transformer selon vos besoins en studio, bureau ou chambre d'appoint. Vous aurez également accès à un garage spacieux avec mezzanine, parfait pour le stationnement et le rangement. Au fil des ans, divers travaux d'amélioration ont été effectués, tels que la mise à jour de la toiture et le remplacement des menuiseries par du double vitrage pour un meilleur confort. Le tout est sur un terrain clos et facile à entretenir. Cette maison à acheter à Alès est fonctionnelle et polyvalente, à visiter sans tarder! Nous serons ravis de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite. Cette offre est présentée par Andrea LOPEZ de l'agence Swixim International à Alès-Vézénobres, contact : 04.66.86.28.06. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Landry Molina vous propose: Dans un quartier prisé de Saint Privat des vieux , venez découvrir cette superbe villa de 159 m² totalement rénovée en 2022. Si vous avez toujours rêvé de vivre au calme tout en pouvant accéder à pieds aux commerces, ce bien est pour vous. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon lumineux donnant sur une belle cuisine équipée, une buanderie, un wc et un garage. A l’étage, un coin nuit composé de 4 chambres spacieuses mesurant 12,13,14 et 22m² une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques, un wc séparé un dressing ainsi qu'un balcon. Le tout posé sur un terrain piscinable, arboré et clôturé de 808 m². Les plus : Double vitrage pvc avec stores électriques, pompe à chaleur, murs intérieurs et combles isolés, fibre optique, taxe foncière 1100 euros, bien relié au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.