Achat Maison à Saint-Geniès-de-Comolas (30) pas cher / petit prix : 7 annonces

iad France - Mickaël Arjona vous propose: Grande maison avec dépendance, piscine et potentiel locatif À Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cet ensemble immobilier de 241 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 980 m², idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Il comprend une maison principale d’environ 142 m² avec garage et vaste sous-sol de 134 m², ainsi qu’une dépendance indépendante de 80 m². La maison principale offre un salon/séjour avec insert bois, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale à l’étage avec salle de bain, WC et terrasse. Les combles aménagés de 37 m² permettent également de créer un espace bureau, chambres d’appoint ou salle de jeux. La dépendance, avec entrée indépendante, comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec piscine béton 9,30 x 4,30, grande terrasse pavée, pergola, coin barbecue et stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus : dépendance indépendante, piscine, garage, sous-sol, fibre, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout, climatisation réversible dans la dépendance. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial, activité indépendante ou revenu locatif complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Geniès-de-Comolas, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village, entre les célèbres vignobles de Châteauneuf-du-Pape et de Tavel, cette maison de maître allie patrimoine architectural et confort moderne. Ancienne demeure d'un notable local, elle a subi une rénovation complète visant à améliorer le confort thermique et la qualité de vie, incluant isolation, menuiseries, systèmes de chauffage et de climatisation. Avec plus de 600 m² utiles, dont 434 m² habitables, elle offre de vastes espaces de réception bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant sur un jardin d'hiver de 70 m², parfait pour profiter de la lumière naturelle. Une chambre avec salle d'eau est idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la suite parentale de plus de 60 m² possède salle de bain balnéo, dressing et toilettes séparées, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Le dernier étage présente un appartement indépendant, idéal pour recevoir. Avec un terrain clos de 2 409 m², cet espace extérieur repose sur des jardins agréables, des arbres fruitiers et une piscine intégrée harmonieusement. Accessible de manière rapide via les autoroutes A7 et A9, cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou professionnel, le tout dans un cadre de village vivant. Cette maison à acheter à Saint-Geniès-de-Comolas représente une occasion rare où espace, histoire et rénovation se rencontrent.

Saint Geniès de Comolas en exclusivité. Située au cœur du village, au calme d'une impasse, cette maison de village offre un cadre de vie rare et agréable. Exposée plein Sud, elle séduit par sa belle luminosité, un véritable atout pour ce type de bien en centre ancien. La maison se compose au rez-de-chaussée de pièces à vivre conviviales. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires, La maison est saine et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les peintures, la cuisine et la salle de bains, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une très agréable cour de 23 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente rare en cœur de village. À noter que la toiture sera intégralement révisée pour la vente, le devis ayant déjà été accepté par les vendeurs, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur ce poste essentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2658

Maison avec grande dépendance, piscine et sous-sol, garage, à proximité d'Orange et d'Avignon Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2674.00 et 3618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jessica JOURDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 630 984 TROYES

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

Saint-Geniès-de-Comolas (30)

À SAINT GENIES DE COMOLAS, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située idéalement entre Avignon et Orange, à proximité de la gare TGV et des accès A9 et A7, elle bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Avec une superficie potentielle habitable de 90 m², cette maison de village dispose d'une cour et de plusieurs pièces. Vous aurez un accès direct à la cour depuis la route pour le stationnement ou vous pourrez utiliser un grand parking à proximité. L'intérieur se compose d'une cuisine de 15 m², d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un séjour de 17 m². En demi-niveau, vous trouverez une chambre d'environ 17 m² (brute) ainsi qu'une pièce de 29 m² à aménager, et un dernier espace sous combles de 17 m². Des travaux sont à prévoir. Une cave de 24 m² complète cette offre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 97 52 21 - Réf.935832.

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 435m² habitables AINSI que 130m² de combles isolées avec double vitrage, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel, de confort moderne et bénéficie d'un potentiel habitable encore. La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30m², une salle à manger de 25m², une cuisine de 30m² ou encore une pièce immense de 70m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. A la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38m² dont une avec accès à une salle de bains de 28m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11m². En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées. Le terrain de plus de 2000m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division. cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.913673

Prix au m² le plus bas

65 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Saint-Geniès-de-Comolas (30)

Maison de village à rénover à SAINT GENIES DE COMOLAS, dans un secteur prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est proposé à la vente avec une cour, deux vastes caves au rez-de-chaussée, deux pièces au premier étage et un plateau d'environ 35m² au second étage. Idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat maison SAINT GENIES DE COMOLAS. Prix de vente : 65 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur).