Achat Villa à Saint-Geniès-de-Comolas (30) : 162 annonces

Prix au m² le plus bas

476 500 €

1 977 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 241 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Geniès-de-Comolas (30)

Maison avec grande dépendance, piscine et sous-sol, garage, à proximité d'Orange et d'Avignon Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2674.00 et 3618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jessica JOURDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 630 984 TROYES

EXCLUSIF, découvrez cette maison familiale de près de 150 m2 habitable en fond d'impasse, au calme absolu, sur un magnifique terrain arboré avec piscine de 1000m2, disposant de 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine en parfait état, un grand garage, il ne manque rien pour une installation immédiate ! Référence agence : 733

Découvrez cette superbe villa récente de 120m2 achevée en 2025 avec jardin et piscine le tout dans un quartier résidentiel, elle est composée de : entrée, pièce de vie composée de salon salle-à-manger avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, une première chambre, garage. A l'étage : 3 chambres dont deux donnant sur terrasse, salle de bains, wc. Référence agence : 100

Idéalement située à Vedène, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison des années 30 séduit par son cachet préservé, sa rénovation de qualité et son agrandissement réalisé il y a moins de 10 ans. Vous découvrirez un beau séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et parquet au sol. À l'étage, une chambre mansardée ainsi qu'un bureau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Maison agréable, pleine de cachet, idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché. Vedène – En exclusivité – DPE : D Référence agence : 317

À découvrir, cette villa à vendre à Saint-Paul-les-Fonts, située dans une impasse paisible du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 140 m2, cette villa de plain-pied possède toutes les caractéristiques recherchées. La cuisine contemporaine s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse grâce à ses deux baies vitrées qui donnent sur la spacieuse terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC séparés. En prime, une pièce attenante de 31 m2, très éclairée, offre diverses options d'utilisation : atelier, chambre d'hôte, suite parentale ou salle de jeux. L'extérieur est soigneusement aménagé avec un terrain de 764 m2, une grande terrasse et une piscine sécurisée, accompagnée d'un abri de piscine d'environ 10 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un forage complémentaire alimente les extérieurs ainsi que la douche, les WC et le lave-linge, ajoutant ainsi aux nombreux avantages de cette villa à acheter à Saint-Paul-les-Fonts.

À vendre, une villa à Castillon-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre calme et agréable, cette villa moderne de 105 m², construite en 2014, repose sur une parcelle de 628 m². Elle est parfaitement entretenue et équipée, idéale pour une famille ou pour un projet de revenu locatif. Descriptif du bien :Rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale.- Suite parentale.- Cellier / buanderie.- WC indépendant.À l'étage :- Trois chambres confortables.- Salle de bain.- WC indépendant.Prestations techniques :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air-eau.- Climatisation réversible dans chaque chambre à l'étage.- DPE : A, excellente performance énergétique.- Ballon thermodynamique.- Construction en briques, offrant une bonne isolation.- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.- Domotique pour la gestion des volets.- Électricité conforme.- Maison élevée sur vide sanitaire.Extérieurs et annexes :- Terrain de 628 m², piscinable.- Garage d'environ 20 m² avec mezzanine.- Dépendance de 40 m², idéale pour louer ou créer un logement indépendant.- Forage déjà réalisé sur la parcelle. Les atouts de cette villa à Castillon-du-Gard incluent son état impeccable, sa performance énergétique, et la possibilité de revenus locatifs grâce à la dépendance. Elle se trouve dans un secteur calme et recherché, à proximité du célèbre Pont du Gard. Une villa fonctionnelle, économique et pleine de potentiel, parfaite pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Castillon-du-Gard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

427 000 €

2 636 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saint-Geniès-de-Comolas (30)

A LAUDUN-L'ARDOISE, venez découvrir cette superbe villa de 2001 de plain-pied, offrant 162m2 sur un terrain clos, paysagé avec piscine de 1173m2. Dès l'entrée les volumes vous séduiront, un salon de 66m2, lumineux et s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, côté nuit vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Côté extèrieur, le jardin est soigné, paysagé et bien entretenu avec piscine. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité, à proximité des commodités. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

329 000 €

2 350 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Geniès-de-Comolas (30)

À vendre à Connaux, Gard (30), cette villa d'environ 140 m² se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et son environnement paisible. Profitez d'un achat villa Connaux offrant quatre chambres, une piscine sur un terrain de 589 m² et un appartement indépendant idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.Édifiée en position dominante, cette maison lumineuse se compose d'un spacieux séjour de 52 m², une cuisine moderne entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur les paysages environnants, incluant le Mont Ventoux et le Luberon.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. De plus, le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant d'environ 45 m², parfait pour un usage familial ou locatif.Les extérieurs bien entretenus comprennent une piscine sécurisée, une terrasse de 20 m², et plusieurs dépendances. Ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, se situe dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des écoles, dans la région Languedoc-Roussillon.Contactez dès aujourd'hui pour découvrir cette villa Connaux à vendre qui combine confort moderne et potentiel d'évolution.

Située dans un cadre privilégié à Vers-Pont-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter offre un potentiel exceptionnel. À proximité immédiate du célèbre Pont du Gard, la propriété se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 55 m², dotée d'un séjour cathédrale bénéficiant d'une isolation de qualité, garantissant confort et lumière. Son orientation vers deux terrasses, au nord et au sud, vous permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. Actuellement, la villa comprend deux chambres et un espace complémentaire pouvant être transformé en appartement indépendant d'environ 60 m² avec des travaux minimes, ajoutant ainsi une réelle valeur à cette vente villa Vers-Pont-du-Gard. L'un des atouts majeurs de ce bien est son accès direct à la rivière, un avantage rare pour les propriétés en dehors des zones inondables, parfait pour créer un espace de détente au bord de l'eau ou même une petite plage privée. Le terrain, piscinable, offre encore plus d'opportunités d'aménagement extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement tels que des peintures et des finitions permettront de mettre en valeur le caractère unique de la maison. Le bien est sécurisé par un portail automatisé et comprend une cave spacieuse. Cette villa Vers-Pont-du-Gard à vendre est une exclusivité signée Duché d Uzes Immobilier. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 30 km d'Uzès et d'Avignon, dans un cadre naturel préservé, cette villa à vendre à Tresques, Gard, de 265 m² habitables, se distingue par sa luminosité, son calme et son architecture centrée autour d'un patio et d'une spacieuse terrasse. Le vaste séjour de plus de 60 m² est composé de plusieurs espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse couverte, pleine de lumière et protégée des intempéries. La salle à manger et la cuisine équipée offrent un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune, une suite indépendante de plain-pied donnant sur le jardin, ainsi qu'un grand studio de 35 m², garantissant confort et intimité pour vos proches. Sur un terrain clos de près de 9 000 m², agrémenté de plantes méditerranéennes, se trouve une piscine chauffée de 11 x 5 m avec pool-house, une cuisine d'été et un espace détente. Les annexes incluent un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins et un carport pour deux véhicules. Cette villa à acheter à Tresques offre une belle alliance entre confort et charme provençal, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 0 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À Pujaut, laissez-vous séduire par cette villa de charme de 143 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 130 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres confortables, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée. La piscine chauffée de 7 x 3 m promet des instants de détente tout au long de l'année. Le sous-sol aménagé de 130 m² offre de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, espace de jeux ou stockage. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace. Certaines images présentent un home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle, destiné à faciliter la projection. Aucun volume ni aucune structure n'a été modifié. Les photos d'origine peuvent être communiquées sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.47 € et 1611.47 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364

À la recherche d'une villa à acheter à TRESQUES, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d’architecte spacieuse de 5 chambres, sise sur un vaste jardin dégagé agrémenté d'une piscine chauffée. Cette propriété familiale incarne un havre de paix où règnent calme et sérénité. Elle est nichée dans une colline verdoyante, à proximité d'une petite ville typiquement provençale offrant de nombreuses commodités. Avec ses fenêtres ouvertes, sentez la fraîcheur et les senteurs de la nature environnante. La villa, solidement établie sur un terrain boisé d'environ 9000m², dispose également d’un pool house. Vous pourrez profiter des douces soirées d'été autour d'un apéritif, le tout dans un cadre idyllique. La surface utile de près de 290m² comprend une pièce maîtresse pour les réceptions, avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger spacieuse, sans oublier une cuisine équipée donnant sur une terrasse agréable pour les petits déjeuners. L’espace nuit se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Pour plus de praticité, la villa dispose d'un garage, d'un atelier et d'un abri voiture. Si vous êtes séduit par le chant des cigales, cette villa à vendre à TRESQUES est faite pour vous. Actuellement louée à la saison et bénéficiant d'une excellente classification (5 étoiles), elle offre un bon rapport locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2809.

À vendre, villa de plain-pied située en fond d'impasse à Sorgues, Vaucluse. Cette villa à acheter à Sorgues offre une superficie de 90 m² sur un terrain clos et arboré de 605 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 20 m² est également inclus. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et une climatisation réversible, tandis que les menuiseries sont en PVC double vitrage. Vous apprécierez le calme et l'absence de vis-à-vis dans le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser un achat villa Sorgues.

À la recherche d'une villa à acheter à Vedène ? Ne manquez pas cette magnifique villa de plain-pied, située au calme au fond d'une impasse, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1 460 m², cette villa bénéficiera d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers et un potager. La maison se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse • Une cheminée apportant charme et chaleur • Une climatisation et une pompe à chaleur pour un confort toute l'année • Des panneaux solaires pour une performance énergétique optimale • Un accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitant la circulation Vous profiterez également d'un appartement indépendant de type T2, parfait pour recevoir des invités, le louer ou aménager un espace professionnel. À l'extérieur : • Une piscine de 6X6 m avec un contrôle automatisé du niveau d'eau, du chlore et du PH, ainsi qu'un rideau électrique (pompe de 2025) • Des abris pour voitures et camping-cars • Des ateliers • Une dépendance aménagée de 80 m² offrant de multiples possibilités (gîte, bureau, salle de sport, etc.) Ce bien rare, nécessitant quelques rafraîchissements, est idéal pour une famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante. Avec cette villa à vendre à Vedène, découvrez un éventail de possibilités dans un cadre tranquille et confortable. À visiter sans tarder ! DPE : C Prix de vente : 630 000 € Honoraires à la charge du vendeur inclus. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens

À Pujaut, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre se distingue par son cadre privilégié et ses 170 m² habitables. Complétée par un rez-de-jardin aménagé de 90 m², cette propriété repose sur un parc paysager de 2 510 m². La maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, alliant charme et modernité, avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine avec îlot central et un espace repas convivial, tous ouverts sur la terrasse et le jardin arboré. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant ainsi de nombreux rangements pour un confort optimal. Le rez-de-jardin, un véritable atout pour les familles, propose un espace indépendant avec un salon détente, 2 chambres supplémentaires et une buanderie, ce qui le rend idéal pour accueillir adolescents ou invités. À l'extérieur, la propriété présente un espace piscine haut de gamme avec une terrasse en bois et un pool-house couvert avec bar, parfait pour recevoir. Le jardin, intime et soigneusement arboré, offre un cadre paisible. Une opportunité rare d'acquérir une villa à acheter à Pujaut, alliant volumes généreux, confort et art de vivre.

Sur la commune des ANGLES villa de plain-pied avec piscine et studio indépendant – Environnement privilégié. Cette charmante villa de plain-pied développe une surface habitable de 105 m² avec un studio. Elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse avec deux chambres équipées de placards, un séjour agréable ouvrant par des porte-fenêtre sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine récente et entièrement aménagée. L’espace nuit est complété par une salle d’eau, un dressing et un cellier, apportant confort et rangements au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 892 m², la propriété bénéficie d’un jardin sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine (7,55 x 3,80 m). A proximité de la piscine un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 19 m² ou pool housse, comprenant un séjour/ cuisine équipée, une salle d’eau avec WC. idéal pour accueillir famille, amis. Enfin, un garage de 25 m², situé côté nord, a été aménagé en arrière-cuisine, offrant un espace pratique et polyvalent.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

3 542 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Geniès-de-Comolas (30)

Uniquement chez 3G Immobilier. Découvrez cette villa à acheter à Avignon, située dans un environnement calme et résidentiel du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa traditionnelle de type R+1, lumineuse et sans travaux, offre un excellent niveau d'isolation et de nombreux rangements. Elle se compose d'une entrée avec porche, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une grande cuisine entièrement équipée avec porte en galandage, et d'une buanderie. Vous trouverez également 4 chambres avec placards, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau, toilettes et rangements. Une autre salle de bain et deux toilettes supplémentaires viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1400 m² avec garage et de nombreuses places de parking à l'arrière de la villa. Profitez également d'une piscine traditionnelle à fond plat carrelé de 5x12 mètres. Les atouts de cette villa incluent un plancher chauffant rafraîchissant (rez-de-chaussée et étage), des volets roulants électriques, un chauffe-eau thermodynamique, et un adoucisseur d'eau. Exposition plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie SARRO, est inscrite au RSAC de NIMES sous le n° 511 149 494. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre naturel préservé entre Uzès, Orange et Avignon, cette villa située dans le département de Vaucluse est un véritable havre de paix. Elle propose une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les paysages environnants. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, les lignes élégantes et la lumière qui inonde chaque pièce. En rez-de-jardin, un vaste espace de vie s’articule autour d’un patio central. Les larges ouvertures relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur tout en offrant une vue imprenable. La cuisine de qualité s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le salon, raffiné et chaleureux, est orienté vers le splendide panorama, offrant un spectacle unique tout au long de l'année. Cet étage dispose aussi d’une suite indépendante, parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité, et d’une grande pièce modulable, pouvant servir de bureau ou de salon TV selon vos besoins. Au premier étage, trois chambres élégantes se partagent une grande salle de bain, tandis qu'une magnifique suite parentale avec sa propre salle de bain et un espace dressing donne accès à une terrasse privative avec jacuzzi, parfaite pour vous détendre. Le toit-terrasse offre un espace de réception exceptionnel, permettant de profiter de la vue en toute discrétion, idéal pour des moments de partage au coucher du soleil. Cette villa de luxe à vendre à Avignon est conçue pour allier esthétisme, confort et qualité de vie. Parfaite pour ceux qui recherchent une propriété unique, elle saura séduire par sa sérénité et ses vues imprenables. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce à saisir : achat villa Vedène. Christophe NICOLAS (EI) vous propose une très belle villa à vendre de 173 m² sur une vaste parcelle arborée de 1400 m², située dans un quartier calme de Vedène, Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 80 m² ouverte sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante qui mène à une grande terrasse au bord de la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un solarium de 30 m² et une autre avec une terrasse de 6 m², ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une lingerie, d'un cellier et d'un garage de 53 m³. Le jardin spacieux abrite une piscine récemment carrelée en grès cérame de type Pierre de Bali, mesurant 11 m x 5 m, et un portail automatique. Cette villa Vedène à vendre est proposée au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Christophe NICOLAS au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. DPE : E. Estimation du coût annuel en énergie entre 2 480 euros et 3 410 euros au 01/01/2021. Mandat réf : 431 327.

À vendre, villa à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 192 m² est située dans un quartier calme et prisé. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante, d'une suite parentale, d'un bureau et d'une buanderie. Les toilettes sont indépendantes et une douche est également présente. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accompagnées de plusieurs salles de bains. À l'extérieur, une magnifique piscine et un grand garage complètent cet ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré de 1050 m², sans vis-à-vis. Cette villa Villeneuve-lès-Avignon à vendre est un véritable coup de cœur, à visiter rapidement. Pour organiser une visite, contactez Natalia CHOCANO de MAXIHOME au 0637867189 ou par email à villeneuve30400@maxihome.email. RCS 852 003 847, agent commercial indépendant du réseau national Maxihome, N° RSAC : 812045235, Ville du greffe : RSAC NIMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ? Ne manquez pas cette belle villa indépendante de plain-pied, située dans un quartier prisé de la commune, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec environ 110 m² habitables, cette propriété se déploie sur une splendide parcelle paysagée de 1 949 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée et de la climatisation, en lien direct avec une cuisine ouverte partiellement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, un studio indépendant avec sa propre entrée est également à disposition, comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, parfait pour recevoir des invités ou pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'équipements propices à la détente : une piscine, une cuisine d'été, une terrasse, et un jardin arboré à l'abri des regards, ainsi qu'un cabanon équipé d'un sauna pour des moments de relaxation. Un garage d'environ 20 m² avec mezzanine vient compléter cette offre. Les équipements de qualité incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets PVC, une climatisation réversible et une cheminée. Cette villa en vente à Saint-Hilaire-d'Ozilhan est un bien rare alliant calme, praticité et potentiel, parfaitement adapté tant pour une résidence principale que pour un projet familial, tout en restant proche des grands axes. N'attendez plus pour découvrir cette propriété recherchée. Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Nichée dans le charmant village de Rochegude, cette superbe maison allie confort moderne, prestations haut de gamme et espaces généreux, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing. Entièrement rénovée en 2014, la propriété offre des équipements de qualité : climatisation dans toute la maison, cheminée dans le séjour et prestations techniques soignées. À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. Vous y trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une belle suite parentale comprenant un espace bureau, un WC et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Une vaste pièce de 23,24 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. La pièce de vie, d'environ 40 m², est lumineuse et conviviale, avec une grande baie vitrée et une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, d'environ 25 m², dispose de nombreux rangements et d'équipements modernes. Vous serez séduit par un magnifique jardin entretenu avec arrosage automatique, une piscine traditionnelle 5 x 10 avec traitement au sel et au chlore, régulation automatique du niveau et du pH, ainsi qu'une élégante terrasse en travertin. Un pool house complète cet espace de détente avec cuisine et douche extérieure. Les annexes viennent compléter ce bien : lingerie, atelier, grand garage de 38,66 m², ainsi que divers espaces pratiques. Côté technique : ballon thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium anthracite avec double vitrage. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et prestations extérieures exceptionnelles. Un bien à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1257

Sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon, cette magnifique villa de 3 chambres plus un bureau vous garantit tranquillité et confort. Équipée d'une cheminée insert et d'un poêle à granulés, elle crée une ambiance chaleureuse. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent un confort thermique tout au long de l'année, tandis que les moustiquaires et les stores électriques vous apportent une sérénité totale. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un terrain de 1800 m² clos et arboré. Profitez de la piscine et du spa pour vous détendre entouré d'un jardin magnifiquement aménagé. Des panneaux solaires fournissent une source d'énergie écologique, et un système d'arrosage automatique facilite l'entretien de l'espace vert. La terrasse dispose d'une pergola bioclimatique. Pour votre sécurité, un interphone, un système d'alarme, et un portail électrique sont installés, vous assurant ainsi tranquillité d'esprit. La propriété comprend également un carport et un vide sanitaire. Les fenêtres coulissantes inondent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette villa représente une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Ne manquez pas la chance de vivre dans ce cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

À Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze. Entièrement rénovée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend deux logements indépendants : un au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, refait à neuf avec un goût raffiné. La villa, disposant de menuiserie PVC double vitrage, de volets roulants solaires et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, présente une surface habitable de 172,48 m². Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² de dépendances, complétés par un atelier de 40 m², idéal pour un projet professionnel ou artistique, tel qu'un bureau ou un showroom. Cette villa combine le confort d'une habitation moderne et la flexibilité d'un espace pour une activité professionnelle, le tout sur un terrain de 1 400 m², incluant un vaste espace de stationnement et un jardin pour préserver calme et intimité. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat villa à Tresques, à un prix de 412 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Christian DELORME au 0646773687 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.

UZES PONT DU GARD : Cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de Castillon du Gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec accès au jardin, équipée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire + douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé en espace nuit et doter la maison de 3 chambres de plain pied, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m2 avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein SUD. . A 5 minutes de l'autoroute A9 permettant de rejoindre Nîmes en 20 minutes, Montpellier et son aéroport en 40 minutes, la métropole de Marseille en 1h15 et la mer en 50 minutes, à 20 minutes d'Avignon et 15 minutes d'Uzès, toute proche du Pont du Gard et du Parc naturel des Gorges du Gardon (Baignade, Canöe, randonnée), cette maison peut constituer aussi bien un lieu de vie privilégié et un potentiel locatif saisonnier idéal. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Le Nid de Provence vous propose à Bédarrides, dans un quartier résidentiel recherché du département Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 2018 à vendre. Alliant le charme du style industriel au confort d'une construction moderne, elle bénéficie de prestations haut de gamme. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 50 m² aux volumes impressionnants, mise en valeur par une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, une cuisine équipée au design épuré et une large baie vitrée en galandage inondant l'espace de lumière naturelle. Les matériaux tels que le ciment bois, les menuiseries noires et les lignes brutes s'harmonisent pour créer une ambiance contemporaine, chaleureuse et élégante. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillent agréablement famille et invités. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud, une piscine de 7 x 3,5 m et un pool house avec cuisine d'été prolongent le lieu de vie. En termes techniques, la maison dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en aluminium double vitrage et de volets roulants motorisés contrôlés par domotique. L'ensemble est situé sur un terrain facile d'entretien d'environ 1000 m², agrémenté d'un garage fermé et d'un abri voiture. Pour l'achat de cette villa à Bédarrides, contactez Le Nid de Provence au 07 68 21 91 37.

À vendre, villa située à Le Pin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 14 km d'Uzès et 10 km de Bagnols-sur-Cèze. Cette villa de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, présente un superbe sol en travertin. Dans un cadre idyllique, calme et sans vis-à-vis, elle propose un espace de vie spacieux de 145 m². Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau pratique pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et deux salles d'eau. La véranda lumineuse et les deux terrasses permettent de profiter du soleil et des repas en extérieur sur un terrain de 4 300 m² arboré d'oliviers et de chênes. Cette villa à acheter à Le Pin est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes commodités. Contactez votre conseiller en immobilier au : 06 28 52 66 16.

Réf : BEL 84 - À la recherche d'un achat villa Les Angles ? Découvrez cette charmante villa de qualité, située dans un cadre paisible au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 170 m² habitables sur un terrain de 547 m², cette propriété spacieuse comprend une belle piscine avec une grande plage en teck, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, entièrement isolé, est idéal pour se détendre en toute sérénité. La villa dispose de quatre chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs espaces de vie qui offrent un cadre pratique et agréable. À l'étage, les deux autres chambres offrent une belle vue sur le jardin. Pour votre confort, vous trouverez également deux salles de bain et un dressing. Cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère conviviale et paisible, tout en restant à proximité d'Avignon. Pour plus d'informations sur cette vente villa Les Angles et pour planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos de Bel Air Immobilier au 0622137619. DPE : C. Prix de vente : 695 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

À Piolenc, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre sur un terrain de 2295 m². Vous y trouverez une salle de séjour avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et un bureau. La villa est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et bénéficie d'un joli terrain arboré. Le prix de cette villa est de 443 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les coûts annuels énergétiques sont estimés entre 1240 euros et 1740 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle opportunité pour un achat villa à Piolenc.

Sous compromis : En exclusivité sur Roquemaure. Découvrez cette villa de 85 m², construite en 1960 et rénovée en 2021, située dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété de plain-pied est composée d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine attenante équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une autre chambre avec dressing, un bureau, une deuxième salle d'eau et deux wc. Le terrain de 475 m² est un véritable atout, avec son potentiel piscinable pour les jours d'été, son jardin qui nécessite peu d'entretien et son garage pouvant abriter un véhicule. L'isolation des combles, la toiture en bon état, les menuiseries en double vitrage PVC, le chauffage central au gaz et les climatisations garantissant un confort thermique optimal. Bien que quelques petits travaux de finition soient à prévoir à l'intérieur, cette villa est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un centre médical et même des parcs et jardins pour vos moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une villa de charme, alliant modernité et authenticité. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Claudie Aubert : 07.50.75.35.50 Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison de plain-pied, une pépite de 175 m2 avec un vide sanitiaire faisant la même surface avec une hauteur sous plafond à hauteur d'homme et la possibilité d'aménagement en une pièce supplémentaire selon vos besoins. Mais aussi une dépendance de plus de 30 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres de haut. Nichée au coeur d'un quartier privilégié en ceinture verte, cette propriété séduit par sa tranquilité et son accès à un cadre naturel préservé. Sur un vaste terrain de 1200 m2 env. cette demeure possède une piscine et un jardin paysagé qui ajoutent une dimension paisible et verdoyante à votre quotidien. L'intérieur a été repensé avec élégance, éliminant tout besoin de travaux. Dès l'entrée spacieuse de 10 m2, découvrez une cuisine entièrement équipée avec un cellier adjacent, une configuration qui s'ouvre sur un salon/séjour de plus de 70 m2. Un détail unique de la demeure est la cave vitrée de 17 m2 intégrée au salon , ajoutant une touche d'originalité. La suite parentale, comprenant une salle d'eau et des toilettes, crée un espace intime. Dans l'aile opposée, réservée au coin nuit des enfants, un dégagement, un bureau de 10 m2, deux autres chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, un toilette et une buanderie. La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites, ainsi que le mécanisme de chauffage en climatisation réversible gainable. Cette maison en ceinture verte est une propriété qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de profiter du privilège de vivre dans un quartier ou la nature se mêle harmonieusement au quotidien.