Achat Maison à Nimes (30) : 519 annonces

Maison de caractère avec piscine intérieure à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Route d'Uzès et du secteur prisé de la Gazelle, cette maison d'environ 190 m² vous séduira par son entretien soigné, ses grands espaces et son potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale. La maison se dispose sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux de 38 m² aux volumes généreux, et un bureau pouvant être aménagé en chambre. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, s'accompagne d'une buanderie, d'un local technique et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. La configuration permet d'aménager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Les extérieurs, bien entretenus, offrent plusieurs espaces de détente, une double terrasse et un jardin soigné. La piscine intérieure, atout rare, est appréciable toute l'année. En complément, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement sont à disposition. Concernant les prestations, la maison est équipée de chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de climatisation réversible dans les chambres, de menuiseries en double vitrage, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un portail motorisé et d'un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Nîmes, saine et bien entretenue, constitue une excellente base pour un projet de personnalisation, vous permettant de révéler l'intégralité de son potentiel. Un bien rare à découvrir avec Tissot Immobilier.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 477 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre maison à Nîmes, située dans le quartier des Marronniers, proche du centre-ville et à proximité de la gare. Ce bien immobilier est parfait pour les investisseurs ou les professionnels du bâtiment. Cette maison de type 5, développant de beaux volumes, comprend un garage, un jardinet et un entrepôt à l'arrière, le tout sur un terrain de 248 m². Importante réhabilitation à prévoir, un budget travaux conséquent est nécessaire. Pour tout renseignement complémentaire sur l'achat maison Nîmes, contactez-nous au 04 66 38 90 28.

EXCLUSIVITÉ - NÎMES - Située dans un quartier prisé, cette charmante maison Nîmes à vendre, construite en 2011, offre presque 100 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur ce salon chaleureux. Un bureau, anciennement garage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. L'escalier mène à l'étage principal où se trouvent trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, assurant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine et une terrasse cosy, le tout dans un espace clos et sans vis-à-vis. De plus, un emplacement sécurisé pour le stationnement d'un véhicule est inclus. Cette maison à acheter à Nîmes est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Mandat 15556 hcv. DPE C. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité avec Laforêt Nîmes Jaurès cette magnifique villa secteur Villeverte, à Nîmes Ouest ! Conçue en 2007, elle allie élégance et raffinement. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée avec des rangements, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, une spacieuse cuisine dinatoire équipée, deux suites parentales et deux WC séparés. A l'étage, découvrez une troisième suite parentale à la vue imprenable. Profitez du confort moderne : chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage. Les finitions sont remarquables : portes en bois, verrière et rampe d'escalier en fer forgé, escalier en travertin. Côté extérieur, tout est prévu autour du jardin paysagé : arrosage automatique, grande piscine avec plage immergée, pool house en pierres, fontaine, boulodrome, carport, atelier, garage et bien plus encore ! Contactez dès maintenant votre agence Laforêt, spécialiste de l'immobilier à Nîmes et de la transaction d'appartements et maisons sur le secteur, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 166 530 - NIMES.

iad France - Melvin Crepin vous propose: Exclusivité Rare sans vis-à-vis en bout d'impasse- Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Nîmes secteur CHU + sudio entierement equipé. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine située dans un quartier prisé de Nîmes. Construite en 2022, cette propriété unique offre un design moderne, des finitions haut de gamme et un confort exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon spacieux et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative, offrent un espace de vie confortable et harmonieux. La maison bénéficie en plus d'une salle de jeux et d'un espace spa avec une salle d'eau et toilette. La maison est déjà equipé du conduit de cheminé pret à recevoir un poele Un studio entierement equipé de 20m2 cuisine toilette salle d'eau Profitez également d'une terrasse ensoleillée, une piscine au sel de 10.5 / 4 volet roulant intégré pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un grand jardin paysager pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage et 5 places de parking complètent cet ensemble. Une wellbox est installé en exterieur pour charger votre véhicule electrique. Les prestations de qualité de cette maison sauront vous séduire : climatisation gainable airzone, système de chauffage individuel, vidéophone, alarme... Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Située dans un cadre privilégié, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte moderne et élégante à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: ***Maison avec jardin et potentiel de double logement – Quartier résidentiel calme*** Située dans un quartier résidentiel de Nîmes, à proximité immédiate des commodités, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Développant environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par son caractère authentique, sa configuration évolutive et son potentiel de double logement, laissant place à de nombreuses possibilités selon vos besoins. Description Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces actuellement aménagées en salon et en chambre. Une buanderie, facilement transformable en cuisine, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée complètent ce niveau. Avec plus de 45 m² de surface, cet espace permet aisément d’envisager la création d’un appartement de type T2 indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. À l’étage, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse entièrement remise au goût du jour. Le parquet, les peintures et la cuisine ont été récemment rénovés, offrant un espace chaleureux d’environ 40 m², parfaitement adapté pour recevoir famille et amis. Cette pièce de vie donne accès à un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres : l’une dispose d’une véritable salle de bain avec baignoire et meuble vasque, la seconde bénéficie de sa propre douche. Un WC indépendant vient compléter l’étage. Les + de la maison : Jardin clos et arboré Garage permettant de stationner un véhicule ou de créer un espace de stockage Quartier résidentiel calme, situé en fond d’impasse Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Bon état général, offrant encore des possibilités d’aménagement Fibre optique Climatisation réversible à l’étage Forage Cuisine d’été Que vous recherchiez une maison familiale avec plusieurs chambres, ou un bien permettant d’accueillir un parent, un enfant souhaitant son indépendance ou un projet locatif, cette maison pourrait bien répondre à vos attentes… et même vous réserver quelques surprises lors de la visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 225 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le 02 mai 2026 à 08h00 fermeture le 03 mai 2026 à 20h00. inscription sur le site 36h immo. Je suis disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 20h00, pour échanger avec vous sur votre projet et vous présenter plus en détail ce bien. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère – À 650 m des Arènes de Nîmes Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 650 mètres des Arènes, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel, alliant cachet, volumes et polyvalence d’usage. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée bourgeois , élégant et chargé de caractère. Ce niveau propose également deux locaux professionnels de 60 m2 et 68 m2 , prochainement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : maintien en usage professionnel, transformation en appartements ou intégration complète à l’habitation principale. En sous-sol, vous découvrirez des caves entièrement carrelées , actuellement utilisées comme espaces de stockage, avec une destination idéale pour une salle de loisirs (billard, détente…) . Au premier étage, place à un appartement de standing lumineux , aux prestations soignées : Une spacieuse pièce de vie avec moulures, baignée de lumière et climatisée Une cuisine indépendante aménagée et équipée , avec loggia, ouvrant sur une terrasse intimiste à l’abri des regards Une suite parentale comprenant salle d’eau, espace dressing et grande chambre climatisée Trois autres chambres , toutes climatisées Une seconde salle d’eau avec WC WC séparés À l’extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie avec une cuisine d’été , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie d’un accès direct à une cour privative avec un ascenseur , permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Produit rare sur le secteur , cette maison séduira aussi bien une famille en quête d’un bien de caractère qu’un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caroline MARTIN, en exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles, où élégance et modernité s'harmonisent avec raffinement. Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour aux volumes atypiques, inondé de lumière naturelle, prolongé par un salon intimiste et une cuisine ouverte, conçue pour sublimer vos instants de partage. Une mezzanine élégante, aménagée en bureau, domine l'espace de vie et offre un cadre privilégié, idéal pour conjuguer sérénité et inspiration. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné. A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une piscine majestueuse de 10 x 6 m, véritable écrin de détente et de convivialité. Une dépendance de 15 m² déjà équipée de toutes les arrivées, un garage indépendant et une authentique capitelle en pierre apportent charme et caractère à cet ensemble unique. Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage neuf et système d'alarme performant. Une adresse exclusive, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 470000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . DPE?C GES?B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Nîmes, collines résidentielles à proximité du centre-ville, véritable coup de coeur pour cette superbe villa d'architecture contemporaine de type 10, d'environ 273 m2 et son terrain arboré de 1 700 m2 avec piscine. La villa offre de grands espaces de vie s'ouvrant sur le jardin ainsi que sur des terrasses avec une vue dégagée, cinq chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et salle de bain. Bureau, salle de jeux, buanderie, atelier et forage viennent compléter ce bien unique. De magnifiques volumes, de belles ouvertures sur l'extérieur, un cadre idyllique à 5 minutes du centre-ville de Nîmes.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 674 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 

Nimes (30)

Nîmes-Proche du boulevard Sergent Triaire Villa de type P4, sous garantie dommage ouvrage et réalisée avec des prestations de qualité et construite dans l'esprit d'une maison de ville. Elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre, d'une cuisine semi équipée ouverte, et d' un wc indépendant au rez de chaussée A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, une chambre donnant accès à un balcon. Un garage fermé vient s'ajouter à ce bien. Climatisation réversible, menuiseries en aluminium, isolation normes RT 2012. Tout y est pour y vivre paisiblement à coté des commodités et des écoles. Me contacter au 06.26.40.13.90 Frais de notaire réduits + absence de taxe foncière 2 ans - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 349000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15600 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SIEGLER Anaïs ,SARL (société à responsabilité limitée), immatriculé au RSAC / SIRET :

Prix au m² le plus bas

242 000 €

1 704 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 

Nimes (30)

EXCLUSIVITE-BELLEGARDE CENTRE Maison de village de type P6 pour 142 m² environ avec des travaux à prévoir. Bien à fort potentiel RP ou création de 4 lots située dans un village prisé, à proximité des commerces et des commodités à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès au salon ainsi qu'à la cuisine indépendante avec derrière une grande grange de 70 m² (en plus des 142 m² habitable) pouvant être aménagée en salle de jeux avec buanderie, espace de stockage et/ou autres. A l’étage, 4 chambres dont une à rénover. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce bien avec un WC indépendant. Un petit cellier ou espace dressing est également existant à l'étage. Un bien rare sur le secteur pour un projet de rénovation ou locatif dans un cadre de vie recherché. Si vous êtes intéressés, contactez moi au 06.26.40.13.90 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 242000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SIEGLER Anaïs ,SARL (société à responsabilité limitée), immatriculé au RSAC / SIRET :

Villa contemporaine d’exception – 500 m² hab – vue panoramique – entre Nîmes et Montpellier Situation dominante au sommet d’un village recherché, avec vue exceptionnelle jusqu’au Pic Saint-Loup. Maison contemporaine de 500 m² habitables comprenant : • 5 chambres • 4 salles d’eau • pièce de vie de plus de 150 m² • cuisine haut de gamme ouverte • salon réception + salon TV • espaces loisirs : salle de sport, cave à vin, salle de jeux • espace indépendant (bureau / studio) Prestations haut de gamme : plancher chauffant, panneaux solaires, matériaux premium, volumes généreux, luminosité, emplacement ascenseur prévu. Extérieurs : • piscine miroir • pool house 40 m² • terrasses • jardin paysager • boulodrome • cuisine d’été + espace réception Stationnement : • garage 100 m² (5 voitures) • abri voiture Localisation stratégique : • entre Nîmes et Montpellier • environnement résidentiel calme • à 10 min d’un golf réputé • accès rapide axes principaux Propriété de prestige, idéale résidence principale ou secondaire, parfaite pour réception et art de vivre dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Contact : 04 67 12 12 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre futur cocon : confort, lumière et sérénité à Nîmes À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez une adresse d'exception signée Novanéa ! Nous vous proposons de magnifiques appartements T3 duplex et T4, nichés au cœur d'un quartier prisé de Nîmes. Pensés pour votre bien-être, ces logements se distinguent par leur espace généreux, leur luminosité naturelle et leurs agréables extérieurs, offrant un cadre de vie à la fois moderne et convivial. Des prestations haut de gamme pour un confort au quotidien : * Place de stationnement privative * Salle de bain entièrement aménagée * Espace de rangement pratique * Placards intégrés * Cuisine personnalisable avec l'accompagnement d'un conseiller dédié Idéalement située, la résidence vous permet de profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. Alliez confort, modernité et qualité de vie dans votre nouveau chez-vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 30000_253 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison des années 40 avec vue imprenable. D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle est située à seulement quelques pas du centre-ville, sur un terrain de 1100 m² agrémenté d'une grande piscine. Cette maison à acheter à Nîmes séduira les amoureux du style ancien grâce à son charme authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Ses nombreux atouts incluent un emplacement privilégié, une belle luminosité, du double vitrage en aluminium, une pompe à chaleur et une piscine au sel de 10 x 4.5. Le jardin est jalonné de grands arbres et d'une végétation luxuriante, offrant une vue dégagée sur la ville. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce vous est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Coup de cœur du secteur

182 000 €

3 569 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 51 m²
• Terrain 517 m²
• 

Nimes (30)

EXCLUSIVITÉ - Charmant Mazet P3 avec Piscine à vendre à Nîmes (30900), Gard, Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Nîmes est un véritable havre de paix, niché sur une parcelle arborée et close de 517 m². Rare sur le marché, elle promet un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur de 51 m² se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne (aménagée et équipée), un bureau de près de 8 m² et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. À l'étage, une mezzanine spacieuse baignée de lumière est parfaite pour une seconde chambre ou un espace bureau. À l'extérieur, vous trouverez : un jardin soigné avec terrasse, un cabanon de rangement et une piscine semi-enterrée, intégrée à l'environnement pour vos moments de détente. À noter : toutes les constructions ainsi que la piscine sont déclarées et conformes. Les points forts : - Fiscalité attractive : Taxe foncière de seulement 448 € / an. - Excellent état : prêt à emménager, aucun gros œuvre à prévoir. - Cadre privilégié : situé au sein d'une ASL (gestion simplifiée et charges maîtrisées). Informations Techniques Légales : - Classe Énergie : D (205 kWh/m²/an). - Classe Climat : B (7 kg CO2/m²/an). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 040 € (prix indexés au 01/01/2021, 2022, 2023). - État des risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Honoraires : 182 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Stéphanie Azevedo Téléphone : 07 71 71 30 20 Votre partenaire immobilier sur Nîmes et ses environs. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Nîmes, située dans le quartier prisé Révolution, se trouve à proximité de la Maison Carrée et des commerces les plus charmants de la ville. À l'abri des regards, cette maison de ville familiale et pleine de charme s'étend sur 244 m², incluant une piscine chauffée et une cour intérieure. Répartie sur deux niveaux, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Avec un mélange subtil d'authenticité et de touches contemporaines, ses volumes généreux et sa distribution intéressante la rendent adaptée à tous types de projets. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 28 m², une cuisine indépendante de 26 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une belle chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, quatre chambres avec mezzanine partagent un second espace extérieur et une salle de bain. De plus, la somptueuse suite parentale de 32 m², dotée d'une salle d'eau et d'une entrée indépendante, constitue un atout indéniable. Cette maison à acheter à Nîmes allie charme et confort, offrant un véritable havre de paix dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, dans le département du Gard, cette villa à vendre incarne l'élégance et la modernité. Avec son architecture contemporaine, cette villa Nîmes offre une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, reflétant un style de vie résolument in & out. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur près de 80 m² et constitue le cœur de la maison. Ce vaste espace comprend un séjour ouvert sur une cuisine américaine, avec une grande baie à galandage qui prolonge l'espace vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue panoramique sur la garrigue. L'espace nuit est conçu pour allier confort et intimité, avec une suite parentale dotée d'une entrée indépendante, de placards et d'une salle d'eau privative. Trois autres chambres partagent une salle de bain, complétées par deux WC indépendants et une arrière-cuisine avec buanderie pour plus de fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain aménagé comprend une piscine chauffée au sel, un jardin paysagé, et un terrain de pétanque. Les prestations haut de gamme incluent un portail électrique, un garage avec mezzanine, un système d'alarme, de la domotique, et un système de climatisation gainable. Cette villa Nîmes est idéale pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Nîmes, alliant confort moderne, élégance et douceur de vivre méditerranéenne.

EXCLUSIVITÉ – BARNES Occitanie vous propose cette charmante maison vigneronne de 236 m², située sur un terrain arboré de 1 300 m², au cœur d'un village offrant toutes les commodités. Cette Propriété à vendre Nîmes est idéalement positionnée à seulement 10 km de Nîmes et de l'autoroute, à moins de 30 minutes de deux gares TGV, d'un aéroport international et des plages de la Méditerranée. Vous serez également à 20 minutes en train du centre de Montpellier, le tout dans un cadre de vie privilégié entre vignobles, nature préservée et patrimoine historique. La maison, en pierre, a su préserver tout le charme de l'ancien avec des barres au sol, des carreaux de ciment, un escalier en pierre et des volumes généreux. Répartie sur deux niveaux, la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec office et une buanderie. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager. La remise de 200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, telles que l'hébergement, des bureaux ou un atelier d'artiste. Le jardin paysager de 800 m², orienté au sud, est agrémenté d'espaces ombragés, d'un auvent et d'une piscine. Un grand porche couvert permet de stationner plusieurs véhicules, complétant ainsi la propriété. Un beau potentiel à s'approprier. DPE en cours. Prix avec honoraires d'agence : 820.000 €. Prix hors honoraires d'agence : 780.952 €. Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par BARNES Occitanie. Caroline ALLAIN, Agent commercial E.I. +33 6 22 25 22 35, c.allain@barnes-international.com.

Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Nichée sur une parcelle de 3 700 m2 de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité). Visite virtuelle disponible : parcourez chaque pièce comme si vous y étiez. La maison développe environ 140 m2 habitables sur 2 étages : oAu rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie/chaufferie. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m2 exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable. oÀ l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d'une petite terrasse privative. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement : oDépendances : Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises. oPotentiel extérieur : Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants. Votre projet de rénovation à Nîmes Cette maison nécessite une rénovation globale (environ 100 000EUR). C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché. Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04.66.27.07.16

À seulement cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à proximité du centre-ville animé, cette maison à Nîmes, dans le département du Gard, offre un espace de vie lumineux et soigneusement pensé. Répartie sur 200 m², à l'abri des regards, elle s'articule autour d'un patio central avec bassin, permettant à la lumière de circuler aisément. Chaque espace est en harmonie avec l'extérieur, offrant un lieu plein de découvertes, tel un secret bien gardé au cœur de la ville. L'architecture raffinée allie confort moderne et élégance intemporelle, sur deux niveaux. L'atmosphère y est chic et contemporaine, faisant de cette maison à vendre un bien rare et précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 190 000 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Nîmes, contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre signée par l'architecte François Clavel. Cette propriété des années 90, d'une superficie habitable de 200m² en R+1, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, un bureau, un dégagement, un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une salle à manger et un séjour avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse orientée Sud-Ouest. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres donnant sur une terrasse de 23m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec baignoire et douche, jouissant d'une terrasse de 17m². La maison dispose également d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, d'une cave en sous-sol et d'un garage/atelier. Le terrain, clos et plat, s'étend sur 1354m² et inclut un chemin privé de 412m² en indivision pour un accès facilité. Une belle opportunité pour un achat maison Nîmes ou une vente maison Nîmes. Contactez Sandra Créac'h au 06 22 93 47 48.

Située dans un village agréable entre Nîmes et Montpellier, à proximité des principaux axes de transport et des plages, cette maison rare allie élégance et confort de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison propose environ 460 m² habitables et s'ouvre sur un jardin paysager de 800 m², offrant un espace de vie extérieur idéal. Dès l'entrée, un somptueux escalier en pierre marque le caractère de la propriété. Les pièces de réception, dont un double salon avec billard et un salon-bar, créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, un jardin arboré bien entretenu comprend une piscine et un préau spacieux de plus de 120 m², placé pour favoriser les moments de convivialité. La partie nuit comprend une suite parentale, quatre chambres avec salles de bains et un bureau. Les dépendances, comprenant un appartement indépendant de 60 m² à rénover et une écurie, offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Nîmes est un véritable havre de paix, où le charme et le caractère se rencontrent pour créer un cadre de vie inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Barnes Occitanie, Nicolas ALLAIN, Agent Commercial (EI), +33 (0) 6 34 16 04 30, n.allain@barnes-international.com.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette bastide des années 80 d'environ 220 m² est une maison à acheter à Nîmes. Située en position dominante, elle offre un cadre privilégié, paisible, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Érigée sur un terrain de 2 800 m², cette maison Nîmes à vendre dispose de superbes extérieurs comprenant une vaste terrasse en bois, une piscine au sel de 12x6 m avec alarme et local technique, ainsi qu'un jardin arboré. Plusieurs annexes accompagnent cette propriété : un carport pour 2 à 3 véhicules, un atelier et une cave à vin en sous-sol. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un séjour cathédrale avec poutres apparentes, une cheminée avec récupérateur de chaleur, une salle à manger ouverte sur une terrasse semi-couverte, et une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier attenant. La maison comprend également 5 chambres, dont certaines offrent un accès à la terrasse, un bureau indépendant, 2 salles de bains, 2 toilettes séparés, ainsi qu'un espace buanderie et dressing. Bien entretenue, cette propriété conserve le charme de son époque avec son carrelage au sol, ses murs en pierre et une belle hauteur sous plafond. Quelques rafraîchissements sont à envisager pour moderniser l'ensemble, mais elle représente un excellent potentiel pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère.

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. Ce charmant mazet d'environ 60 m², construit entre 1940 et 1970, a été entièrement rénové entre 2021 et 2024 et est érigé sur un terrain de 825 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un couloir menant à un WC indépendant, d'un espace buanderie pratique, ainsi que d'une première chambre. À l'étage, une seconde chambre lumineuse vous attend avec son grand balcon de 11 m² et une salle d'eau. Les combles au 2ème étage ont été aménagées, offrant un espace supplémentaire d'environ 16 m², parfait pour un coin nuit d'appoint, un bureau ou pour du rangement. À l'extérieur, cette maison dispose d'une pergola de 9 m² à l'entrée, d'un garage de 13 m² et d'un espace de stockage pour le bois. Ce bien unique propose des prestations de qualité, avec une cheminée neuve et un chauffe-eau thermostatique, alliant confort et authenticité dans un cadre agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Nîmes.

Exclusivité à ne pas manquer ! Située dans le quartier prisé de Russan à Nîmes, cette maison familiale de 156 m² s'étend sur un terrain arboré de 628 m², offrant un cadre de vie agréable dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, une dépendance rénovée de 62 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit avec salle d'eau moderne et dressing, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. À l'étage, une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine semi-ouverte vous mènera à une grande terrasse de 46 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le couloir dessert également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, découvrez un jardin agréable et un mazet rénové de 15 m² avec terrasse, offrant des possibilités d'atelier ou de rangement. Cette maison à acheter à Nîmes allie confort, praticité et qualité de vie dans un secteur calme et valorisé. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Nîmes !

?? COUP DE C?UR ? NÎMES OUEST (Secteur Kennedy / Carémeau) Maison familiale avec jardin ? Environ 97 m² ? 4 chambres - Terrain 350 m² Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille avec enfants ! Dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes, à deux pas de l'hôpital Carémeau, des écoles et des commodités essentielles (santé, commerces), découvrez cette maison attractive, offrant un cadre de vie paisible et convivial ! Un espace de vie lumineux et chaleureux ! Au rez-de-chaussée, une petite entrée indépendante dessert sur la gauche un garage attenant de 13,5 m² et à droite, un WC indépendant, une cuisine indépendante en L d'environ 9 m² offrant de belles capacités de rangement. Une projection de la cuisine améliorée en homestaging est visualisable en photo (à adapter selon votre style). Ensuite, à l'avant vous vous laisserez séduire par une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec vide sur séjour qui apporte volume et cachet. Un lieu de vie parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Un cocon pour toute la famille : A l'étage, chacun trouve son espace : - Une suite parentale d'environ 16 m², confortable et intime avec sa petite salle d'eau attenante. - Une chambre lumineuse d'environ 11 m² - Un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m² - Un petit espace mezzanine ouverte, parfaite pour un petit coin rangement/lecture Un extérieur qui fait toute la différence : Sur un terrain d'environ 350 m² piscinable, profitez d'un véritable espace de vie extérieur : - Terrasse côté séjour pour vos repas ensoleillés - Jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité - Espace arrière avec cuisine d'été, coin détente et ambiance bucolique Un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille, entre barbecues d'été, jardin et moments de détente. Pourquoi c'est une opportunité ? ? Quartier calme en lotissement ? Proximité immédiate des écoles et commodités essentielles ? Maison fonctionnelle et évolutive ? Extérieur rare sur le secteur et entièrement clôturé ? Idéal pour une famille avec enfants Une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder ! Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire... Contactez-nous pour une visite ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros. Prix : 209 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, au 0649321636 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, située près de Feuchères, a été entièrement rénovée et dispose d'une cour jardin avec un bassin. Elle comprend un spacieux séjour, une cuisine, un cellier, un bureau et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un studio indépendant. À l'étage, la maison offre 4 chambres, 2 salles de bains ou douches ainsi qu'un bureau. De plus, de grandes caves complètent ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat maison Nîmes.

À Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison au charme andalou, située dans un quartier prisé à quelques minutes des Halles. Cette propriété s'articule autour d'un patio et d'un agréable jardin de 70 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire invités, et comprend un salon intimiste aménagé dans l'ancien four à pain, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine conviviale orientée vers le patio. Un cellier avec espace buanderie complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire îlot. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Un espace bureau vient compléter l'ensemble. Le patio est prolongé par un jardin de 70 m² parfaitement entretenu, tandis qu'un garage fermé offre un espace de stationnement. Le style andalou est mis en avant dans chaque détail, avec de jolies ferronneries, des volets en persiennes élégants et de multiples jeux de lumière autour du patio. Une maison de luxe à acheter à Nîmes pour un cadre de vie empreint de charme et de calme.

À la recherche d'une maison à acheter à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette superbe villa d'architecte R+1 de 182,80 m², située sur une généreuse parcelle de 1 928 m², un véritable havre de paix. Cette propriété de prestige dispose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une cuisine conviviale, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un Pool House avec piscine privée et abri de jardin. Conçue pour le confort, cette maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée favorise une vie fluide entre intérieur et extérieur, grâce à un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, ainsi que deux autres chambres bien agencées. Cette maison à vendre à Nîmes offre un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Elle représente un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités (15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes en Trambus). Pour organiser une visite virtuelle et découvrir cet emplacement d'exception, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO au 0609463036 ou par email à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations supplémentaires : Consommation d'eau annuelle pour maison + jardin + piscine : 860 euros. Taxes foncières en 2025 : 3 364 euros. Coût EDF : 125,45 euros par mois. Prix : 645 000 euros à la charge du vendeur. Mandat réf : 429191. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

REF 102980 - À la recherche d'une maison à acheter à Nîmes ? Découvrez cette magnifique maison T4 en duplex de 93 m², traversante et lumineuse, avec près de 60 m² d'extérieur, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, suivie d'un spacieux séjour/cuisine de 37 m², inondé de lumière et s'ouvrant sur une terrasse de 19 m² orientée Sud, prolongée par un jardin privatif. Une salle de bains avec WC termine ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. Deux places de parking sont incluses. Profitez des frais de notaire offerts sur ce bien. Cette maison à vendre à Nîmes est moderne, fonctionnelle et conforme aux dernières normes, offrant un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Située dans un quartier résidentiel en périphérie de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers, elle garantit un cadre de vie unique, alliant nature, bien-être et facilité d'accès.

L'agence immobilière 1894 - L'immobilier à Manduel vous présente cette maison à acheter à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied, complètement rénovée, allie modernité et confort. Située dans un quartier calme, près des axes prisés Jean Jaurès et Pompidou, elle s'étend sur une surface de 73 m² et est implantée sur un terrain arboré de 333 m², idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 39 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, et dotée d'une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une chambre confortable avec un grand placard, une spacieuse salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin soigneusement paysager et une belle terrasse, complété par un espace bien-être incluant piscine et jacuzzi débordant. Deux dépendances enrichissent cette offre : une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Le stationnement est facile avec deux places de parking intérieures. Les qualités techniques de cette maison sont remarquables, incluant 11 panneaux solaires, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique solaire, climatiseur réversible, visiophone, moustiquaires, et une connexion à la fibre optique. Les réseaux d'assainissement et d'électricité ont été entièrement remis à neuf. Ce bien est rare et constitue une parfaite résidence principale confortable ou un projet de rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Catherine Clément au 06.27.34.73.52, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro 749896429 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société 1894 - L'immobilier. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15374.