Achat Maison dans le quartier Jardins de la Fontaine à Nimes (30) : 5 annonces

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Manduel vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant modernité et douceur de vivre. Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des axes recherchés Jean Jaurès et Pompidou, d'une surface de 73 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 333 m², offrant un cadre intime et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à sa lumière traversante et orientée plein sud. Elle accueille une cuisine aménagée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose également : d'une chambre confortable avec grand placard, d'une spacieuse salle d'eau avec coin buanderie, d'un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable havre de paix Le jardin, soigneusement arboré (pamplemoussier, bignone…), invite à la détente. Vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un espace bien-être exceptionnel avec piscine et jacuzzi débordant. Deux dépendances viennent compléter ce bien : une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif, un local technique piscine. Stationnement facile avec 2 places de parking intérieures. Des prestations techniques de qualité : 11 panneaux solaires Chauffage au sol avec pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique solaire Climatisation réversible (séjour et dépendance) Visiophone Moustiquaires Fibre optique Réseaux assainissement et électricité entièrement refaits Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet avec rendement locatif. Honoraires à charge vendeur Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15374

Discrètement nichée dans le secteur de Montaury, cette maison bénéficie d’un jardinet et d'une jolie terrasse avec vue sur la tour Magne. Mitoyenne des deux côtés et bien entretenue, elle ne nécessite actuellement aucun travaux. Les volumes sont confortables et l’agencement est fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et traversant d’environ 40 m², ainsi qu’une cuisine indépendante. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un coin dressing et un balcon, l'autre avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre au RDC. À l’extérieur, le jardinet permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d’un stationnement sécurisé. Prix de vente: 295 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.. Surface Loi carrez: 94,43m² surface totale 96,89m² Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire: 108kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 96 kWh/m²/an), classe climat C (20 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 1050€ et 1480€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 4 Charges annuelles 2026: 440,86€ (quote-part de l’assurance de la copropriété). Taxe foncière 2025: 1870€ Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

198 000 €

2 640 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans le quartier de Montaury. Cette charmante maison de ville de plain pied, à rafraîchir, offre une surface de 75 m² sur un terrain de 250 m². Avec un léger réaménagement intérieur, vous disposerez de deux chambres. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'une chaudière au gaz de ville. De plus, un potentiel agrandissement en créant un étage permettrait de doubler la surface habitable. Son jardin de 150 m², orienté plein sud, est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour un achat maison à Nîmes, n'hésitez pas à me contacter au 07.60.09.14.14.

À saisir, maison à vendre à Nîmes dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour découvrir cette maison des années 30 de 160 m², située sur une parcelle arborée de 650 m² dans le quartier Montaury. Cette propriété comprend 3 chambres (possibilité d'en aménager une quatrième) et la partie vie se trouve au premier étage, accompagnée d'une chambre. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation importants, cette maison présente un cachet indéniable avec son terrazzo au sol et ses cheminées. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Nîmes avec ce bien plein de potentiel. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

NÎMES – JEAN JAURÈS - MAISON DE VILLE RARE – 4 CHAMBRES – GARAGE – EXTÉRIEUR 130 m² – AUCUN TRAVAUX – PRÊTE À VIVRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison de ville comme il en existe très peu, idéalement située en plein cœur du quartier Jean Jaurès, l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes. Volumes généreux, lumière naturelle, extérieur et garage : tous les critères les plus recherchés sont réunis dans un seul bien. Un espace de vie exceptionnel Séjour + grande véranda offrant près de 68 m² d'espace de vie Pièce baignée de lumière, conviviale et chaleureuse Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et élégante WC indépendants Nombreux rangements Un véritable cœur de maison, idéal pour la vie de famille et la réception. Un agencement familial et confortable À l'étage 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau une grande chambre de 16 m² une pièce actuellement aménagée en dressing Seconde salle d'eau WC séparés Confort & prestations Maison entièrement climatisée Parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Véranda utilisable toute l'année Garage en centre-ville, atout extrêmement rare et recherché Extérieur agréable, pour profiter des beaux jours Un emplacement exceptionnel Tout se fait à pied : Tramway Commerces & Halles Écoles Gare SNCF Jardins de la Fontaine Marché Jean Jaurès Une qualité de vie citadine premium, sans compromis. Pourquoi ce bien est unique Maison de ville rare sur le secteur Jean Jaurès 4 chambres + garage + extérieur Très grands volumes de vie Aucun travaux Emplacement ultra recherché Visites uniquement sur rendez-vous Véronique – 06 41 42 01 59 Bien très demandé – opportunité à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris