Achat Maison dans le quartier Alouette à Nimes (30) : 4 annonces

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DES ANNÉES 60' COMPRENANT UN LOGEMENT PRINCIPAL ET UN LOGEMENT D'APPOINT AVEC PISCINE SECTEUR PUECH DU TEIL, à 2 min du Jean Jaurès et 7 min des Jardins de la Fontaine. Sur une parcelle de près de 500 m2, découvrons ensemble cette propriété comprenant : Sur la partie haute du bâtiment, un logement composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une grande chambre et deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendants En rez-de-jardin, logement d'appoint comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau/WC. Les entrées de chaque logement se font de manière indépendante. Rénovation de la villa 2019 - Prestations confortables : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrage L'extérieur n'est pas en reste : convivialité au rendez-vous dans cette belle cuisine d'été, des instants de fraîcheur autour d'une piscine sécurisée et un jardin avec de belles essences Côté pratique on appréciera le grand garage avec porte sectionnelle électrique N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Située dans un quartier résidentiel de Nîmes Ouest, Quartier Alouette, cette maison familiale de 180 m² séduit par sa luminosité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur une parcelle d'environ 580 m², avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces principales se trouvent au même niveau. L'espace de vie, organisé en L, réunit un séjour chaleureux et une cuisine conviviale, formant un ensemble de près de 50 m², tous deux ouverts sur une belle terrasse qui prolonge naturellement l'intérieur et permet de profiter de la vue dégagée. La maison dispose également de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC et a bénéficié de rénovations partielles tout en conservant son authenticité. La climatisation gainable est installée. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir ou télétravailler La propriété bénéficie également d'un grand garage de 53 m², offrant un grand espace de stationnement ou de stockage. Il est prolongé par un abri / buanderie / cave, très pratique pour le rangement, le bricolage ou l'organisation du quotidien. L'arrêt du tram-bus est très proche de la maison, pratique et rapide pour les déplacements. Contactez votre agence pour plus de détails et organiser une visite. Référence agence : 5007

RETOUR A LA VENTE Maison avec piscine, 265 m² habitables, 6 pièces à Nîmes Secteur Montaury / Alouette / proche centre-ville Située sur les hauteurs de Montaury, dans le quartier prisé de l'Alouette, cette maison familiale avec piscine construite dans les années 1960 développe 265 m² habitables en R+1 sur un terrain de 684 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. L'entrée principale, située à l'étage, dessert un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau et des WC séparés. Une terrasse exposée ouest offre un bel espace de vie extérieur avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une vaste salle de jeux/cinema, deux salles d'eau supplémentaires, des WC indépendants et une buanderie/cellier. À l'extérieur : piscine, pool house, local technique, terrasse, jardin aménagé et plusieurs stationnements dans l'allée et la cour. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz, climatisation individuelle, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, du CHU de Nîmes, de l'avenue Kennedy et des écoles, commerces et transports. Un bien rare avec grands volumes, possibilité de division ou projet multigénérationnel — à découvrir avec Tissot Immobilier. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Coup de cœur du secteur

259 000 €

3 120 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Alouette

Nimes (30)

GARD - 30900 - NIMES - ALOUETTE - MAISON 4 pièces - 83 m² - 3 chambres - garage EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée avec goût - Quartier Alouette, Nîmes Au sein de la Résidence sécurisée et fermée Clos Domitia, et en collaboration avec mon collègue Jean-Christophe Huleux, je vous propose de découvrir cette maison à étage entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme proposant un DPE classe A Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, accueillant un séjour moderne et une cuisine aménagée, équipée avec son ilot, ouverte sur une agréable terrasse. Une buanderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. A l'étage, trois belles chambres dont deux avec leur placard de rangement, un dressing, une salle d'eau contemporaine et un second WC suspendu. Côté confort : - Climatisation réversible en split au RDC et gainable à l'étage - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude, - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une excellente performance énergétique et économie (2 X 6 avec batterie physique) => DPE : Classe A - Menusieries PVC double vitrage - Volets roulants alu électriques isolés - WC suspendus, buanderie, et garage attenant. Les options proposées : - Traitement d'eau - Domotique - Vidéo surveillance / alarme / détecteur fumée connectée - Arrosage automatique - Piscine hors sol sur terrain piscinable Les matériaux choisis (carrelage grand format 1m20, finitions soignées) confèrent à cette maison une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. En résumé, coup de coeur assuré pour ce bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre calme et sécurisé sur Nîmes. Quartier Alouette - A proximité immédiate des commodités, des accès et transports. Bien soumis au statut juridique d'une Association Syndicale Libre (ASL) Nb de lots : 23 lots d'habitation - Charges annuelles de l'ASL : 720 euros/an Taxe foncière : 1800 euros/an DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 259 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr