Achat Villa à Nimes (30) : 84 annonces

A Nîmes, collines résidentielles à proximité du centre-ville, véritable coup de coeur pour cette superbe villa d'architecture contemporaine de type 10, d'environ 273 m2 et son terrain arboré de 1 700 m2 avec piscine. La villa offre de grands espaces de vie s'ouvrant sur le jardin ainsi que sur des terrasses avec une vue dégagée, cinq chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et salle de bain. Bureau, salle de jeux, buanderie, atelier et forage viennent compléter ce bien unique. De magnifiques volumes, de belles ouvertures sur l'extérieur, un cadre idyllique à 5 minutes du centre-ville de Nîmes.

En exclusivité à Nîmes, dans le quartier ultra prisé de la Cigale, l'agence Corinne Ponce immobilier a le privilège de vous faire découvrir cette villa d'architecte de type 6 d'une surface habitable de 250 m2 avec piscine, carport et son Mazet authentique. Implantée dans un magnifique parc de 3 800 m2 arboré et à l'abri des regards. Ce bijou architectural où règne un style contemporain vous séduira par ses volumes d'exception, la qualité des matériaux et sa distribution agréable et des plus modernes. Un séjour lumineux avec de belles ouvertures sur la nature et un séjour cocooning avec sa cheminée. Un bel espace cuisine avec une salle à manger orienté sur un patio. La partie nuit vous offre une suite parentale avec sa salle de bain-douche et une grande terrasse d'où l'on admire le jardin. Trois autres chambres dont une avec sa salle de bain et une salle de bain séparée. Une villa au style intemporel dans un environnement d'exception qui vous ravira, lieu paisible à proximité du centre-ville.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de plain-pied offrant de grands volumes avec 180 m² habitables, un garage de 50 m², le tout sur un terrain généreux de 2130 m². Cette propriété, construite dans les années 2000, est idéalement située à proximité de Castanet et de ses commodités telles que pharmacie et intermarché, tout en restant au calme et sans vis-à-vis.La villa se compose d'un vaste séjour de plus de 45 m², d'une cuisine équipée de 15 m², de 4 chambres dont une avec possibilité d'y installer une douche, d'un bureau, de deux salles de bains et de 2 WC séparés.Cette construction soignée est classée en A et dispose de nombreuses installations modernes : 5 climatisations récentes, menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur neuve, et des panneaux solaires entièrement payés avec revente à EDF. L'isolation des combles est optimisée, un garage en sous-sol est inclus, tout est automatisé. Une grande piscine en dur de 50 m² et une spacieuse terrasse abritée complètent ce bien d'exception. La façade est entretenue, avec des gouttières et un vide sanitaire en parfait état. De nombreuses prises électriques et un point d'eau à l'extérieur sont également disponibles.Tout est aux normes et à jour, vous pouvez envisager l'achat de cette villa à Nîmes en toute sérénité, sans aucune hésitation. En outre, il est possible d'acquérir en supplément un terrain non constructible attenant, idéal si vous souhaitez plus d'espace vert. Le parking à l'intérieur de la propriété permet de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car ou un bateau, avec un accès très facile. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

L'agence REGARD, représentée par Frédéric Maurin Belay, vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison méditerranéenne de 230 m² est située sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dans le secteur Ouest de Nîmes, à proximité du CHU, cette propriété allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour toute la famille. De plus, une salle de sport complète l'intérieur, parfait pour les amateurs de bien-être.À l'extérieur, la grande terrasse couverte et le pool house invitent à la détente et aux moments conviviaux. La piscine représente une véritable oasis de fraîcheur, s'intégrant parfaitement dans cet environnement naturel préservé. Un forage est également à disposition pour un arrosage économique du jardin tout au long de l'année.Cette villa à acheter à Nîmes est une propriété rare qui combine authenticité et modernité dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet exceptionnel havre de paix.

Ne manquez pas cette villa d'exception à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, s'élevant sur quatre niveaux, offre 159 m² habitables, une architecture atypique avec une tour en pierres apparentes, et se compose de 10 pièces. Le vaste jardin, dont une partie est constructible, est situé dans un quartier très prisé de Nîmes, à seulement 2,5 km des célèbres arènes. Vous bénéficierez d'un cadre paisible dans ce jardin arboré, tout en restant proche de toutes les commodités. De plus, une vue imprenable sur la Tour Magne s'offre à vous depuis la maison et le jardin. Avec une parcelle de plus de 1000 m² constructibles, cette villa à acheter à Nîmes vous permet d'envisager de nombreux projets, tels que la création d'une maison d'hôtes, de gîtes ou d'autres activités libérales. Voici quelques caractéristiques de cette propriété :- Superficie habitable : 159 m², comprenant 10 pièces et 3 salles de bain/eau/WC.- Terrasses : 150 m² de terrasses entourent la maison, parfaites pour des moments de détente en extérieur.- Terrain : vaste parcelle de 3232 m², dont plus de 1000 m² sont constructibles, ouvrant de nombreuses perspectives d'agrandissement.- Piscinable : le jardin, planté d'oliviers, offre la possibilité d'installer une piscine pour sublimer cette villa.- Vue : admirez une belle vue dégagée depuis chaque angle de la maison et du jardin.Équipements disponibles :- Hangar spacieux pour le stationnement sécurisé de 2 voitures.- Plusieurs places de stationnement extérieures sur la propriété.- Dépendances pour stockage ou aménagement selon vos besoins.Cette vente villa Nîmes représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite.

CAREMEAU / MAS DE LAUZE Maison familiale de 140 m2 au charme fou (133 en Carrez), bien entretenue, lumineuse et parfaitement agencée, sur une parcelle arborée, sans vis-à-vis et piscinable. Quartier calme et résidentiel, environnement paisible. Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant directement sur le jardin, une vaste chambre parentale climatisée, un bureau ou chambre, une salle de bains, un WC. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC. Grand garage et nombreux rangements. Proche des commodités, écoles et transports. A visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent au O6 89 O2 57 24 Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

À vendre, cette villa contemporaine située sur les hauteurs Est de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans le secteur prisé de la Garrigue Est, à proximité de La Gazelle et de la route d'Uzès, cette maison de plain-pied s'inspire des lignes épurées des villas californiennes. Implantée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Édifiée en 2024 selon les normes environnementales RE2020, cette villa indépendante se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. Avec sa surface d'environ 175 m² et sa configuration en L, elle valorise pleinement les espaces extérieurs. Le séjour lumineux, exposé plein sud, de plus de 60 m², s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin, grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, est prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse. Une dépendance d'environ 30 m², avec salle d'eau, offre diverses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse d'environ 100 m², d'une piscine de 8 x 4 mètres et d'un terrain paysager de 1 200 m², agrémenté d'essences méditerranéennes. La villa bénéficie d'équipements modernes, dont une pompe à chaleur et une performance énergétique classée A. À proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nîmes-Garons, cette villa rare sur le marché de Nîmes est proposée au prix de 719 900 € honoraires d'agence inclus. Idéale pour un achat villa Nîmes, contactez-nous pour plus d'informations.

Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, découvrez cette propriété de 231m2 aux volumes remarquables, implantée sur un terrain paysager de 1 477m2, dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une entrée cathédrale capte immédiatement la lumière, sublimé par une exposition sud-est et de belles hauteurs sous plafond. L'agencement, pensé pour un confort optimal, propose un séjour/cuisine de 76m2, deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie, un cellier et deux WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont un bureau, un espace détente, une salle de bain et un WC complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée, plusieurs terrasses, plus de six stationnements en cour interieure et un double garage de 50m2. Prestations qualitatives : climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, forage, volets roulants centralisés. Une propriété confidentielle aux portes de Nîmes, alliant volumes, lumière et cadre de vie préservé. Dossier complet sur demande Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, dans le département du Gard, cette villa à vendre incarne l'élégance et la modernité. Avec son architecture contemporaine, cette villa Nîmes offre une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, reflétant un style de vie résolument in & out. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur près de 80 m² et constitue le cœur de la maison. Ce vaste espace comprend un séjour ouvert sur une cuisine américaine, avec une grande baie à galandage qui prolonge l'espace vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue panoramique sur la garrigue. L'espace nuit est conçu pour allier confort et intimité, avec une suite parentale dotée d'une entrée indépendante, de placards et d'une salle d'eau privative. Trois autres chambres partagent une salle de bain, complétées par deux WC indépendants et une arrière-cuisine avec buanderie pour plus de fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain aménagé comprend une piscine chauffée au sel, un jardin paysagé, et un terrain de pétanque. Les prestations haut de gamme incluent un portail électrique, un garage avec mezzanine, un système d'alarme, de la domotique, et un système de climatisation gainable. Cette villa Nîmes est idéale pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Nîmes, alliant confort moderne, élégance et douceur de vivre méditerranéenne.

Coup de cœur du secteur

269 000 €

3 824 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 70,35 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le quartier prisé des Marronniers, découvrez cette villa neuve en triplex à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un bel espace pouvant servir de bureau, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'un wc indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, la vaste pièce à vivre de plus de 28 m2 inclut une cuisine équipée, un espace repas et un salon, le tout donnant sur une petite terrasse de 6 m2. Au second étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette villa à acheter à Nîmes, construite en 2025, respecte les nouvelles normes de confort thermique et phonique. Profitez également de la garantie décennale et de frais de notaire réduits. Sa localisation à proximité de toutes les commodités, de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville fait de cette villa un choix idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Nîmes. Laissez-vous séduire par cette offre unique !

Située dans un quartier résidentiel de Nîmes Ouest, Quartier Alouette, cette maison familiale de 180 m² séduit par sa luminosité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur une parcelle d'environ 580 m², avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces principales se trouvent au même niveau. L'espace de vie, organisé en L, réunit un séjour chaleureux et une cuisine conviviale, formant un ensemble de près de 50 m², tous deux ouverts sur une belle terrasse qui prolonge naturellement l'intérieur et permet de profiter de la vue dégagée. La maison dispose également de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC et a bénéficié de rénovations partielles tout en conservant son authenticité. La climatisation gainable est installée. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir ou télétravailler La propriété bénéficie également d'un grand garage de 53 m², offrant un grand espace de stationnement ou de stockage. Il est prolongé par un abri / buanderie / cave, très pratique pour le rangement, le bricolage ou l'organisation du quotidien. L'arrêt du tram-bus est très proche de la maison, pratique et rapide pour les déplacements. Contactez votre agence pour plus de détails et organiser une visite. Référence agence : 5007

On adore ! A Nîmes, dans les collines ouest dans le quartier du Carreau de Lanes, Corinne Ponce vous propose cette villa de charme de 172 m2 environ de type 6 avec piscine et garage sur un terrain paysagé de 2 000 m2 dans un environnement calme. La maison aux très beaux volumes se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m2 s'ouvrant avec ses ouvertures à galandages sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine séparé équipée, deux chambres en rez-de-chaussé et une salle de bain. A l'étage deux autres chambres et une salle d'eau rénovée. Vous serez sous le charme de cette maison au calme et sans vis-à-vis avec son jardin plat paysagé et sa piscine. Une véranda et un garage attenant complètent ce bien de chame. Des rafraichissements sont à prévoir.

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 201 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre au Clos d'Orville se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes du centre-ville. Avec une superficie de 154 m², cette maison en R+1 offre un fort potentiel grâce à ses deux appartements à rénover. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type F4 comprenant une cuisine séparée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée et accès à une terrasse avec barbecue, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Bien que des travaux soient nécessaires, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type F3 se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'un garage. Des travaux sont également à prévoir pour ce dernier. Pour plus d'informations sur cette vente villa à Nîmes, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BSK immobilier, Lionel Rodier, au 06.81.447.157 ou par email à l.rodier@bskimmobilier.com. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À NIMES, dans le secteur recherché des Marronniers, cette villa neuve est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse de près de 27 m2 et son jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette villa à acheter à NIMES, construite en 2025, respecte les nouvelles normes et vous offrira un confort optimal, tant thermique que phonique. Vous bénéficierez également de la garantie décennale et de frais de notaire réduits. Sa localisation idéale, à proximité de toutes les commodités, de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, vous fera profiter au quotidien de ces atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa NIMES!

NÎMES. Dans le secteur recherché des Marronniers, cette villa à vendre vous séduira par ses atouts. Réalisée en 2025, elle est conforme aux nouvelles normes, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage intérieur, un wc indépendant, ainsi qu'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de près de 20 m² et un jardin. À l'étage, un dégagement, un espace bureau, trois chambres dont une avec une petite terrasse de près de 5 m², une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien. Cette villa à acheter à Nîmes est également accompagnée d'une garantie décennale et de frais de notaire réduits. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, elle vous offrira tous les avantages nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat villa Nîmes !

Découvrez cette charmante villa à vendre à Nîmes, située dans le paisible quartier de Castanet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une orientation plein sud, cette villa P6 d'environ 130 m2 s'étend sur un terrain de 2007 m2. À seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à la N106 et à l'A9, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 61,27 m2 comprenant un séjour lumineux de 32,87 m2 agrémenté d'un poêle traversant, un salon de 16,85 m2 ouvert sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée de 11,55 m2 avec plan de travail en Corian et un cellier attenant. Côté nuit, trois chambres avec placards sont disponibles au rez-de-chaussée (10,68 m2, 10,92 m2 et 9,6 m2), accompagnées d'une belle salle de douche italienne de 6,19 m2 en carreaux de marbre et de toilettes séparées. À l'étage, une chambre de 13,71 m2 avec placard, une salle d'eau avec toilettes et un balcon offrant une vue dégagée complètent cet ensemble. Bien entretenue et fonctionnelle, cette villa offre une grande terrasse partiellement ombragée ainsi qu'un jardin arboré avec des essences locales, le tout sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Vous disposerez également d'un bel espace piscine de 8x4 m avec sa plage, d'un jardin d'enfants, d'un parking et d'un garage. Cette villa à acheter à Nîmes est un bien rare par sa situation. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien Beaumont et Max Dangreaux de l'Agence Regard vous présentent cette villa contemporaine en vente à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel de 182 m² est situé sur un terrain de 1485 m², agrémenté d'une piscine à débordement. Nichée dans un secteur très prisé, entre le quartier de l'Eau Bouillie et La Planette, cette villa de plain-pied a été entièrement rénovée et offre des volumes généreux et une luminosité abondante. L'espace de vie spacieux et convivial constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les matériaux de qualité sélectionnés apportent un style moderne et raffiné à l'ensemble. La villa comprend quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour vous et vos invités. Une dépendance de 12 m² complète cette proposition. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable espace de détente, mettant en avant une magnifique piscine à débordement de 11 x 4 mètres, qui s'intègre parfaitement dans son cadre naturel. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage de plus de 20 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette villa à acheter à Nîmes se distingue par son excellent emplacement, à proximité des commodités et des axes principaux, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Contactez Julien Beaumont et Max Dangreaux de l'Agence Regard pour organiser une visite de cette villa à vendre à Nîmes.

C'est à Nimes et dans le quartier le plus prisé de la ville à 2 pas des jardins de la fontaine que se situe cette belle villa des années 70 contemporaine et plain pied de style Tropézienne. De type 6 avec une surface habitable de 186 m2 plus un sous sol et un garage sur 2290 m2 de terrain. Un hall d'entrée vous accueille et va distribuer l'aile droite de la villa correspond aux pièces de jour. Un séjour double en L avec cheminée de style. Une salle à manger, une cuisine équipée indépendante avec sa lingerie. Coté nuit nous trouvons 3 chambres ayant chacune sa salle d'eau ou salle de bain. Un bureau. 2 WC. Toutes les baies vitrées s'ouvrent sur le merveilleux jardin trés arboré. Tout à l'égout. Chauffage en climatisation reversible. Piscinable. Un merveilleux quartier au calme pour un bien d'exception ! Veritable coup de coeur.

À vendre : magnifique villa jumelée entièrement rénovée, située à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa Nîmes à vendre se trouve dans le quartier des Oliviers, sur une parcelle de 256m². D'une superficie de 75m², elle se compose de 3 chambres à l'étage et d'un garage de 20m² incluant un atelier de 6m². Avec une exposition traversante Nord/Sud, vous profiterez d'un agréable espace jardin à l'avant et à l'arrière de l'habitation. La cuisine est prête à l'emploi, équipée de tous les appareils électroménagers, notamment un réfrigérateur américain, une plaque électrique avec hotte intégrée, un lave-vaisselle et une cave à vin. La maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC, de volets roulants motorisés dans les chambres, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que de deux toilettes. Un conduit de cheminée est également en attente. Pour un achat villa Nîmes, contactez-moi au 07.60.09.14.14.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite en 2018 selon la réglementation RT2012, est idéalement située dans le quartier prisé du Mas de Lauze. Avec une surface de 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, et d'un double garage spacieux de 40 m², dont une partie peut être facilement aménagée en chambre. Vous apprécierez sa piscine à débordement de 10x3,5 m et son exposition sud-ouest. Cette villa dispose également de nombreux atouts : classement énergétique A, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, deux toilettes, parquet en Cortex, adoucisseur d'eau, gouttières en aluminium et fosse septique conforme. Pour un projet d'achat villa Nîmes, contactez-moi au 07.60.09.14.14.

Découvrez cette charmante villa à acheter à COURBESSAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, agrandie en 2001 et entièrement rénovée avec soin, offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un bureau pouvant servir de chambre, idéal pour le télétravail • Une pièce à vivre lumineuse et agréable • Une salle d'eau • Un WC À l'étage : • Deux chambres cosy • Une salle d'eau • Une buanderie À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, parfait pour vos moments de détente. De plus, une parcelle non attenante vous permet de stationner deux véhicules supplémentaires.Charme, authenticité et douceur de vivre se dégagent de cette villa à vendre à COURBESSAC, qui ne demande qu'à raconter votre histoire. À noter : deux places de parking se trouvent devant la maison.N'attendez plus pour découvrir cette villa, contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Pour les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.943123

En exclusivité, dans l'un des environnements les plus recherchés de Nîmes Est, découvrez une villa contemporaine de 2017 aux normes RT2012, développant environ 103 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, élégante et parfaitement orientée, s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble crée un espace de réception fluide et chaleureux, tourné vers l'extérieur. -> Un intérieur pensé dans le détail * Trois chambres avec dressings intégrés * Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne * Buanderie aménagée sur mesure * Garage de 20 m² avec potentiel de transformation en suite parentale Chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort durable. -> Un extérieur remarquable Le terrain arboré accueille de majestueux oliviers centenaires et de superbes restanques en pierres sèches, signature du charme méditerranéen. La piscine à débordement au sel sublime la vue panoramique et crée un véritable espace de détente confidentiel. Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Une dépendance climatisée de 9 m² complète l'ensemble (bureau, espace invité ou atelier privé). -> Équipements premium * Climatisation gainable * Ballon thermodynamique * Adoucisseur d'eau * Borne de recharge pour véhicule électrique * Domotique Bien rare sur le secteur, alliant modernité, qualité des prestations et environnement privilégié. Un lieu pour acquéreurs exigeants, à la recherche d'un bien soigné, durable et valorisant. ------------------------------------------------------ DPE : A - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de PERALDI Franck (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 21 mars 2025 à 12h00 au dimanche 22 mars 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 445 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 495 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4,5%). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PERALDI, au 0613553887 ou, par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PERALDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993 931 815 R.S.A.C. Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Référence annonce : 439212FRPE Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur Mandat réf : 439212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur de la région Languedoc-Roussillon, dans le département du Gard, découvrez cette charmante villa à vendre à Nîmes. Avec une superficie habitable de 118 m2 répartis sur deux niveaux, cette villa dispose de trois chambres et d'immenses dépendances de 140 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1200 m2 inclut une piscine et se situe dans un village avec toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez un beau séjour avec un plafond en cathédrale, une cuisine équipée au style Camarguais et une arrière-cuisine. L'une des chambres se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les deux chambres à l'étage donnent accès à une terrasse. Confort assuré grâce à la climatisation réversible par pompe à chaleur. Le terrain, accessible par deux entrées, est également doté d'un forage, garantissant un entretien économique du jardin. La configuration des dépendances permet d'envisager un potentiel locatif intéressant. Idéalement située à seulement 5 minutes d'une gare TGV, 15 minutes de la ville de Nîmes et des Alpilles, et à 10 minutes de la Camargue, cette villa représente une opportunité d'achat de villa à Nîmes, offrant un cadre de vie agréable et attractif dans une région prisée.

Située dans le quartier Calvas à Nîmes, cette villa traditionnelle des années 90 à vendre est une opportunité à saisir pour un achat villa Nîmes. Offrant une piscine, des garages, un studio et des dépendances, cette propriété spacieuse et lumineuse comprenant un vaste séjour/salle à manger/coin TV avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Trois garages et un atelier permettent de stocker vos véhicules et outils. Le studio indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou pour une rentabilité locative. La piscine sera parfaite pour profiter des belles journées d'été. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, et offre un beau potentiel pour ceux recherchant une villa à acheter Nîmes avec peu d'entretien au niveau du jardin. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien se trouve dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Nîmes, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence MCI vous propose cette villa spacieuse avec piscine, située dans le secteur des collines ouest, plus précisément au Carreau de Lanes, à proximité des courts de tennis. Nichée au fond d'une impasse, cette villa garantit un cadre de vie paisible grâce à son terrain plat et arboré. Vous apprécierez l'espace d'été avec barbecue qui surplombe la piscine, ainsi que les cinq chambres et la belle cheminée en pierre qui ajoutent une touche chaleureuse. En excellent état, cette villa offre tout le confort moderne, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un chauffage au gaz, un garage et un pool house. C'est une occasion idéale pour un achat villa Nîmes, parfaite pour accueillir votre famille.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE EXCEPTIONNELLE VILLA SITUÉE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PLANETTE À NÎMES, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD, EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON.Découvrez cette magnifique villa de 185 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 000 m² sans vis-à-vis. Actuellement en cours de rénovation complète, cette propriété sera livrée au 1er trimestre 2026. Elle allie le charme de l'ancien à la qualité du neuf, avec des installations telles que l'électricité, la plomberie, la toiture, et plus encore, entièrement refaites et garanties.La villa se compose de 4 chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un garage. En tant que villa à acheter à Nîmes, elle permet aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions selon leurs goûts, avec la possibilité de choisir les matériaux pour la cuisine, les revêtements et les aménagements intérieurs, sous l'accompagnement d'un entrepreneur.Proposée au prix de 690 000 €, l'acquéreur peut également opter pour une enveloppe de 60 000 € pour des finitions personnalisées, en respectant le budget et le style souhaité. Un bel espace extérieur avec piscine vous attend dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes.Un bien rare alliant le confort du neuf, la tranquillité, et la possibilité d'adapter votre futur chez-vous à votre image.N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour planifier une visite de cette villa à vendre à Nîmes.

VILLA COUP DE CŒUR – SECTEUR RECHERCHÉ À 5 MIN DES COMMERCES Envie de calme, d'espace et de confort ? Cette superbe villa familiale P5 est un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure… à deux pas de Nîmes ! Des espaces pensés pour votre bien-être Au rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau lumineux, cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie. À l'étage : 2 belles chambres et une salle de bain moderne. Confort moderne & économies d'énergie Panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois… une maison performante toute l'année ! Un extérieur qui fait rêver Piscine chauffée au sel, terrasses ensoleillées, grand espace de stationnement… le tout avec une vue panoramique exceptionnelle. Un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine — idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. À visiter sans tarder, coup de cœur garanti ! CM Référence agence : 4986

À vendre : villa à Nîmes, située dans le quartier recherché des Charmilles, où tranquillité et sérénité vous attendent. Profitez de moments agréables au bord de la piscine tout en étant à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles. Cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 42 m², un WC et une chambre. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, un WC et une salle d'eau. De plus, cette villa à acheter à Nîmes comprend un garage accessible depuis l'entrée, ainsi qu'une pièce indépendante de plus de 10 m² pouvant servir à diverses fins. Les prestations incluent une cuisine équipée, des volets roulants électriques, une cheminée, une climatisation réversible, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau, des placards, un dressing, un portail automatique pour le garage, un store solaire, une piscine chauffée, un forage, des terrasses, une pergola, et un abri de jardin. Cette villa à vendre à Nîmes est un coup de cœur assuré, où il vous suffira de vous installer. Copropriété de 183 lots, dont 174 lots habités, sans procédure en cours. Charges annuelles : 90 euros. Située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

925 000 €

5 409 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose cette villa neuve de plain-pied, conforme PMR, de type 5. D'une surface habitable de 171 m2, elle est implantée sur un terrain paysagé de 1173 m2 et dispose d'une piscine ainsi que d'un double garage de 58 m2. La belle pièce de vie de 63 m2 est agrémentée d'une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse et sa piscine au sel. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 27 m2 avec dressing, salle de bain et WC, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand sous-sol et intègre des prestations contemporaines telles qu'une buanderie, climatisation gainable, volets roulants centralisés, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique et alarme. C'est une villa à acheter à Nîmes, clé en main, idéale pour un achat villa Nîmes.

Opportunité exceptionnelle ! Cette villa à vendre à Nîmes se situe dans le quartier le plus prisé de la ville, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Elle dispose d'emplacements de stationnement sur la propriété. Avec ses beaux volumes, cette maison allie le charme de l'ancien à des espaces confortables, incluant un hall d'entrée accueillant, un séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine communicante. Depuis le séjour, accédez à une grande terrasse et à un jardin bénéficiant d'une belle verrière au style traditionnel. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et une vaste buanderie. De plus, de grandes caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette villa à acheter à Nîmes, pleine de caractère et idéalement placée.

Dans un cadre exceptionnel, au calme, en impasse, découvrez cette belle villa située dans le quartier recherché de Nimes / Vacquerolles, offrant une situation dominante et une vue imprenable sur le golf. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison lumineuse et bien entretenue propose trois chambres, dont une suite parentale (avec salle de bain / wc et dressing), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. La pièce de vie spacieuse et baignée de soleil s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un spa, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. La cuisine est entièrement équipée et le garage de 40 m² offre un bel espace de stationnement ou de rangement. Le terrain joliment paysagé de 886 m² complète ce bien rare, parfait pour une famille ou les amateurs de golf. Ne tardez pas bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 ¤. (gedeon_89271_32539023)