Achat Maison à Manglieu (63) : 351 annonces

Prix au m² le plus bas

292 500 €

1 625 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

Manglieu (63)

EXCLUSIVITÉ - FERME EN PIERRES À MANGLIEU (63) + 1,5 HA DE TERRAINDécouvrez une propriété exceptionnelle à Manglieu, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, où se mêlent charme ancien et potentiel de développement. Cette ferme en pierres de 190 m², accompagnée de 330 m² de dépendances, est située sur un terrain de 1,5 hectare, soigneusement entretenu avec des vergers, des haies et des arbres matures. À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le calme et l'accessibilité.POURQUOI CETTE FERME EST-ELLE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ?Des travaux significatifs ont déjà été effectués : - Toiture rénovée (charpente et couverture) - Huisseries en double vitrage avec volets roulants en bois/aluminium - Poêle à bois installé - Assainissement individuel avec phyto-station installé en 2022 - Matériaux présents sur place pour finaliser l’aménagement Le terrain d’exception : - 1,5 hectare clôturé et aménagé, parfait pour : - Projets agricoles ou de permaculture (sol fertile, espace clos) - Création de gîtes ou chambres d’hôtes, voire un atelier (330 m² de dépendances à transformer) - Résidence familiale avec jardin et potager dans un environnement préservé Avec un prix ajusté pour répondre au marché, cette vente de propriété à Manglieu représente une rare opportunité dans un secteur où les biens de ce type se font rares.QUI EST CIBLE PAR CETTE PROPRIÉTÉ ?- Familles recherchant espace et sécurité dans un cadre unique.- Porteurs de projets écologiques ou touristiques : terre fertile, dépendances modulables, environnement préservé.- Investisseurs : potentiel de rendement locatif ou revente après rénovation.- Amateurs d’authenticité : pierre, bois et lumière unique de l’Auvergne.QUELLES SONT LES MODIFICATIONS À EFFECTUER ?- Finalisation de l’électricité et du réaménagement intérieur - Création de plusieurs chambres et salles de bain - Personnalisation selon vos désirs – les possibilités sont illimitées !POURQUOI NE PAS ATTENDRE ?Les fermes avec terrain en Auvergne sont de plus en plus convoitées, surtout celles déjà partiellement rénovées comme celle-ci, qui ne restent pas longtemps sur le marché.LOCALISATION IDÉALE :- À 40 minutes de Clermont-Ferrand (commodités, écoles, services de santé) - À 2 heures de Lyon (accès aisé aux autoroutes A72/A89) - Proche des axes vers le Sud via l’A75 (Provence, Méditerranée) LE PETIT PLUS : Un projet clé en main avec des travaux déjà engagés et des matériaux disponibles – il ne manque plus que vous pour le rendre vivant !Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.Nota : En raison de la nature du projet, un dossier financier solide devra être présenté avant toute visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Marc CHARAVIL.

Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez une propriété de caractère du XVIIIème siècle comprenant maison de maître, pigeonnier, vaste grange, caves avec pressoir et tonneaux, jardin avec puit et cours intérieures. La maison principale offre de beaux volumes et conserve ses éléments d'origine (sol et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées, poêle d'époque). Elle se compose notamment : - D'un rez-de-chaussée offrant entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon, bureau avec patio privatif et salle d'eau/buanderie (10 m²) - D'un étage offrant 4 chambres spacieuses, salle d'eau et salle de jeux de 83 m² Les dépendances d'une surface totale de près de 500 m² se répartissent en plusieurs bâtiments historiques : - Une grange sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle ou extension de la maison principale. - Un pigeonnier vient compléter le caractère patrimonial de la propriété - Une salle de pressoir de 47 m² et deux grandes caves équipées d'époque rappellent le passé viticole du lieu. Le jardin arboré et les 2 cours de charme offrent diverses possibilités d'activités séparées pour la famille et la réception de différents publics. Ce bien rare à fort potentiel et chargé d'histoire, est idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique et patrimonial. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE avec peut-être des vacances à la clé ! Rendez-vous sur notre site : L'Adresse Clermont-Ferrand Bien proposé par Laura-Lise Plazenet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.

À Cournon-D'Auvergne, dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, Maison familiale à vendre. Coup de coeur garanti, pour ce bien immobilier rare de 130m2 doté de 3 chambres, 2 pièces bureau et d'un grand salon ensoleillé. La cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie. Salle d'eau WC séparés, et sous sol complet de 55m2, permettant du stockage ou autre. Pour passer d'agréables moments de convivialité, le domicile vous propose 2 terrasses. Le terrain offre un espace extérieur agréable, avec cabanon de jardin. La construction date de 1980, entièrement équipée de double citrage. Le prix de vente s'élève à 240 000 EUR. Habitation convenant à une famille. Si vous voulez planifier une visite, votre agence immobilière Authentique Immobilier se tient à votre disposition.

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

4 personnes déjà intéressées

171 700 €

846 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Manglieu (63)

À vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, vos agents vous proposent une maison de bourg à rénover entièrement. Située en plein cœur de la ville, cette maison présente de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Un escalier central dessert les différents niveaux, menant d'un côté vers la cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bains, et de l'autre vers un salon et une salle à manger aux beaux volumes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant ainsi une base idéale pour une rénovation contemporaine. Le dernier niveau dispose de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Un grand atelier et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de projets. Avec des parquets d'époque, des cheminées et des volumes généreux, cette maison possède une véritable identité. Des travaux (électricité, isolation, modernisation générale) seront nécessaires pour révéler son charme et en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Le chauffage est au gaz de ville. C'est une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour les amateurs de rénovation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 171 700 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

USSON //Vos Agents vous proposent à la vente une superbe maison Usson à vendre, caractérisée par sa tour romane dans un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', offrant des vues sur la chaîne des puys. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, dispose d'environ 300 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine équipée, plafond à la française, et une belle cheminée. Depuis le salon, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce d'atelier adaptable selon vos besoins. À l'étage supérieur, une suite parentale et deux dortoirs vous attendent, dont l'un nécessite des travaux d'aménagement, tandis que l'autre dispose de sa salle d'eau et WC. L'entrée indépendante des dortoirs offre un potentiel pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, des caves et des espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un petit terrain de 75 m² non attenant. Maison de qualité, habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements. Le chauffage est fourni par une chaudière à granulés avec silo. Huisseries en bois double vitrage et maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus.Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76.Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098.www.vosagents.fr

À Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison Vertaizon à vendre, d'une superficie de 200m2. Récemment rénovée avec une toiture, charpente, terrasse et étanchéité entièrement refaites, elle se trouve à proximité du centre de Vertaizon et des espaces naturels, à seulement dix minutes de Pont-du-Château et trente minutes de Clermont-Ferrand et Riom. Bâtie sur trois niveaux, cette maison bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 33m2, une cuisine de 13m2, une buanderie, un WC et un garage de 25m2. Le premier étage comprend un palier spacieux, actuellement aménagé en bureau avec rangements, qui dessert un dressing de 10m2, une chambre de 13m2 avec placard et une grande chambre de 24m2 avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2, avec un mur en pierres et de grandes hauteurs sous plafond, donne accès à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. La maison à acheter à Vertaizon offre une excellente isolation, du double vitrage en aluminium et PVC, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique au sol et des convecteurs. Les arrivées de climatisation sont prévues pour le deuxième étage, et un ballon d'eau chaude de 300 litres est inclus. Elle dispose aussi de la fibre optique. Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons certainement le client qu’il vous faut ! Prix : 259 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes à l'Est d'Issoire, découvrez cette maison en pierre à vendre située à Usson, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. D'une superficie généreuse de 220 m², cette maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2024 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve avec électroménager intégré, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le premier étage propose deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. Le deuxième étage présente une chambre d'environ 50 m², idéale pour plusieurs couchages ou comme grande salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement avec étagères. La maison inclut également une buanderie et une cave. Une grange attenante d'environ 115 m² avec sol en béton offre un volume impressionnant, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou servir pour du stockage ou un projet de réhabilitation. Une deuxième dépendance, anciennement une écurie d'environ 40 m², complète l'ensemble. La propriété dispose de stationnement pour trois voitures, d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 850 m². Les toitures de l'ensemble des bâtiments ont été refaites. Profitez d'un environnement calme et paisible, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu'à 4,5 hectares) par négociation séparée. Cette maison à acheter à Usson vous attend. Référence annonce 325790, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix : 363 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 : DPE 202 kWhEP/m²/an, GES 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 550,00 € et 4 880,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cournon-D'Auvergne, dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, Maison familiale à vendre. Coup de coeur garanti, pour ce bien immobilier rare de 130m2 doté de 3 chambres, 2 pièces bureau et d'un grand salon ensoleillé. La cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie. Salle d'eau WC séparés, et sous sol complet de 55m2, permettant du stockage ou autre. Pour passer d'agréables moments de convivialité, le domicile vous propose 2 terrasses. Le terrain offre un espace extérieur agréable, avec cabanon de jardin. La construction date de 1980, entièrement équipée de double citrage. Le prix de vente s'élève à 240 000 EUR. Habitation convenant à une famille. Si vous voulez planifier une visite, votre agence immobilière Authentique Immobilier se tient à votre disposition.

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes de l'autoroute A75, sans bruit ni visuel désagréable, dans le quartier des forts de Sauvagnat Sainte Marthe, découvrez cette maison SAUVAGNAT SAINTE MARTHE à vendre, un ancien site stratégique entouré de buttes et de plateaux basaltiques. Ce cadre naturel d'exception, avec ses ruelles étroites menant à des maisons à étages, offre une atmosphère authentique et charmante. Cette tour médiévale de 94 m² nécessite une rénovation complète. Vous disposerez également d'environ 38 m² de cuvages et autant de caves, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager ces espaces selon vos désirs. Ce projet, qui nécessite un retour à la base, est idéal pour ceux qui n'ont pas peur des gros travaux et qui possèdent les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. C'est une véritable opportunité pour quiconque cherche à réaliser un achat maison SAUVAGNAT SAINTE MARTHE et à créer un projet immobilier unique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les frais sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.902907

Maison de 2016, construite selon la réglementation RT 2012, offrant des prestations de qualité dans un quartier résidentiel calme et agréable de Cournon-d'Auvergne. La maison de 96 m2 habitables comprend un séjour lumineux de 30 m2 ainsi qu'une cuisine moderne de 10 m2. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains comprenant baignoire et douche complètent l'espace nuit. Le garage de 18 m2 peut être utilisé comme stationnement ou aménagé en pièce d'habitation supplémentaire selon vos besoins. Le terrain paysagé et arboré dispose d'une terrasse plein sud et d'une allée permettant de garer deux véhicules. Deux panneaux solaires en toiture orientés sud sont couplés au chauffage de l'eau sanitaire. Cette maison offre confort, luminosité et possibilité d'adapter les espaces à votre mode de vie. Pour découvrir ce bien et son potentiel, contactez Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Céline Bonnet vous propose en exclusivité une maison à acheter à Neuville, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'une superficie de 139 m² répartie sur 2 niveaux, avec une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, ainsi que deux pièces pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous trouverez également une salle d'eau et deux toilettes. Ce bien est accompagné de belles dépendances, comprenant une grande grange avec un coin atelier et une mezzanine, un appentis à toiture neuve, ainsi que d'anciennes loges à cochons nécessitant des travaux. Bien que des rénovations soient à prévoir, des améliorations significatives ont déjà été effectuées, telles que l'installation de fenêtres en double vitrage et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble est situé sur une vaste parcelle de 1294 m², avec 861 m² actuellement prêtés à un agriculteur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les artisans ou toute personne désirant créer un espace de vie personnalisé. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline Bonnet, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 66 88 88 79 (réf. 597993).

Mandat ORPI MAX Au cœur de Ludesse, à seulement 10 min de l'A75 et 25 min de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement restaurée, offrant des volumes généreux et modulables pour répondre à tous vos projets. Initialement valorisée à 715 000 € après une rénovation complète incluant le gros œuvre (structure, maçonnerie, toiture…), cette propriété est aujourd'hui proposée à 550 000 €, offrant ainsi une véritable opportunité pour les acquéreurs qui réalisent une très belle affaire au regard des travaux déjà réalisés et du potentiel du bien. La maison principale offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un grand garage, un vaste espace de vie lumineux, une véranda ouvrant sur un jardin intime et cocooning, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau, une grande chambre divisible en deux, une salle de bain avec WC et une spacieuse pièce déjà équipée d'un point d'eau et d'une évacuation permettant d'aménager facilement une ou plusieurs chambres supplémentaires, voire un studio indépendant. Au dernier niveau, deux très grands volumes bruts offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, salle de jeux, atelier ou espace de travail. La propriété comprend également une dépendance sur trois niveaux qui est en réalité une seconde maison : les murs et la toiture ont été entièrement repris et des fenêtres en double vitrage ont déjà été installées ; il ne reste plus que l'aménagement intérieur à réaliser. Atout majeur, cette seconde bâtisse peut bénéficier d'un accès par une autre rue, permettant d'envisager facilement un logement totalement indépendant idéal pour de la location (type Airbnb, location à l'année) ou pour accueillir famille et amis. Un bien rare au fort potentiel, mêlant charme de la pierre, rénovation de qualité et possibilités de projet, dans un environnement calme tout en restant proche de Clermont-Ferrand et des axes autoroutiers. Référence agence : 818

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Manglieu (63)

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne grange en pierres de 50m2 au sol environ sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée: accès par terrasse de 25m2 carrelée donnant sur la cuisine-salle à manger et sur le salon par une porte-fenêtre. WC sous l'escalier. A l'étage, desservies par un couloir: 2 chambres, salle de douche, toilettes séparées. Chauffage électrique au sol au RDC et rayonnants d'appoint dans les chambres, sèche-serviette électrique dans la salle d'eau. Ballon d'eau chaude. Raccordement au tout-à-l'égout. Rénovation d'une quinzaine d'années en très bon état. Mus et combles isolées, volets imitation bois isolants, double vitrage à toutes les ouvertures. Charpente et couverture en parfait état. Des petites dépendances de chaque côté de la maison sont également en bon état. Un terrain d'environ 800m2 est prévu pour la maison mais la parcelle constructible disponible devant la maison développe environ 3 000m2 (40EUR/m2). Située en limite du village au calme avec vue dégagée, cette maison a beaucoup de charme et de potentiel. Villeneuve est une bourgade tranquille à 10 minutes de l'autoroute à Saint Germain Lembron et d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Maison entièrement rénovée avec local commercial loué – Centre-ville d'Issoire. Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome vous proposent cette maison à acheter à Issoire, située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. Ce bien rare associe habitation principale et un local professionnel déjà loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Caractéristiques du bien :- 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux - Local commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un infirmier, garantissant un revenu immédiat - Garage privatif avec porte motorisée, un atout en centre-ville - Cuisine dînatoire équipée, salon lumineux - 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WCCette maison à vendre à Issoire a bénéficié d'une rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir. Confort & équipements :- Cave - Double vitrage bois - Chauffage performant - Bon état général - DPE : classé D à compter du 1er janvier 2026 selon la mise à jour réglementaire. Les atouts :- Emplacement hyper centre - Bien rénové et prêt à habiter - Local loué : revenus garantis dès l'achat - Idéal pour un investisseur, un professionnel de santé, un indépendant ou pour un projet de résidence principale avec activité. Accès rapide à l'A75, Clermont-Ferrand, écoles et services. Vivre à Issoire, sous-préfecture dynamique du Puy-de-Dôme, offre une qualité de vie remarquable : centre historique, commerces, marché, infrastructures scolaires, gare SNCF et accès direct à l'A75. Contactez-nous pour organiser une visite. Une visite virtuelle à 360° est disponible via le QR code présent en photo. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome, toujours disponibles pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicole CHAUVEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 67 67 75 96 (réf. 584377).

Brigitte Gomez vous propose à la vente cette charmante maison à Issoire, située à proximité de l'Hôpital, dans un quartier calme, et édifiée sur un terrain de 400 m2. Le rez-de-chaussée comporte une entrée qui dessert le salon et le séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et un toilette avec la possibilité d'installer une douche. Un garage attenant est également disponible en rez-de-jardin. C'est une maison à acheter à Issoire à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 578520). La maison est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

3 818 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Manglieu (63)

iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous présente cette maison à vendre à Mur-sur-Allier, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Construite en 2021, cette maison familiale propose 4 chambres, un grand garage et la possibilité de vivre de plain-pied, le tout dans un cadre paisible et recherché. Établie à Mezel, en impasse, elle s'étend sur 211 m² au sol (170 m² habitables) sur un terrain de 1081 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte de qualité, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à trois terrasses. Ce niveau inclut également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu'une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d'eau, en plus d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante offre de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace de sport. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation présents sur les deux niveaux. À l'extérieur, le portail est motorisé, le garage de 70 m² est fermé par une porte motorisée, et vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, une douche extérieure ainsi qu'environ 220 m² de terrain, le tout offrant une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

EN EXCLUSIVITÉ – À Saint-Saturnin, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La terrasse exposée Sud-Est, équipée d'un store banne électrique, permet de profiter agréablement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un double garage avec atelier ainsi qu'un carport attenant complètent ce bien, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour abriter plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces et à moins de 10 km de l'A75, cette maison combine confort, practicité et sérénité au cœur d'un cadre recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent cette maison à vendre à Nonette-Orsonnette, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Découvrez cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable, développée sur trois niveaux avec un sous-sol complet et un jardin attenant. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un garage avec porte sectionnelle électrique, un espace atelier et un accès direct au jardin de 60 m². Vous disposez également d'une buanderie-chaufferie de 11 m², d'une place de parking devant le garage et d'un jardin situé à l’arrière. - Au premier étage : un palier de 5 m², une cuisine séparée de 19 m², qui peut s’ouvrir sur un salon-salle à manger spacieux de 38 m², donnant accès à un balcon surplombant le jardin. Ce niveau compte également une salle d’eau et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : un palier menant à quatre chambres de plus de 11, 12 et 14 m², ainsi qu'un bureau qui peut être équipé en salle d’eau. Ce niveau bénéficie aussi de toilettes séparées et de combles non aménageables au-dessus. Cette maison est en bon état général, avec un entretien soigné : chauffage central au fioul, insert bois dans le séjour, huisseries en double vitrage, volets en bois et aluminium, et assainissement relié au réseau communal. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir (devis établi) ainsi qu'une éventuelle remise au goût du jour.Référence : 1442. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : 'www.géorisques.gouv.fr' l'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

327 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 300 m²
• 2 chambres

À 7km de Manglieu (63)

63160 MONTMORIN - A RESTAURER - ENSEMBLE DE BATIMENTS EN PIERRES - 300 M² - TERRAIN - VUE EXCEPTIONNELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous proposent cet ensemble de bâtiments en pierres à restaurer sur la commune de Montmorin, proche de Billom. Offrant une vue exceptionnelle, dans un environnement calme, le charme de la pierre n'attend plus que vos idées et votre capacité à vous projeter pour transformer ces espaces et ces volumes en un magnifique lieu de vie. Cet ensemble de bâtiments comprend une ancienne maison d'habitation de 30 m² au sol environ sur deux niveaux + combles, un garage (25 m²) et d'anciennes étables et granges attenantes (environ 40 m² au sol sur 2 niveaux possibles). Une autre grange de 80 m² au sol sur deux niveaux possibles, non attenante mais située à quelques mètres (les deux bâtiments peuvent être reliés) offre la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire avec vue sur le Puy de Dôme et sur le château de Montmorin. Pour compléter ce bien, vous trouverez également d'anciennes loges à cochons. Le tout se situe sur un terrain de 1200 m² Adeptes de la rénovation, ce bien n'attend plus que vous ! Certain que cet ensemble saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible, ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien. Contactez par téléphone ou par mail Jérôme CHEVALIER pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris