Achat Maison à Marcillé (79) avec terrasse : 129 annonces

Prix au m² le plus bas

75 600 €

756 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Marcillé (79)

Maison en pierres de plus 100 m2 au sol à rénover et réhabiliter entièrement + grange / préau attenante de + de 55 m2 + dépendances en pierre avec beaucoup de charme et un fort potentiel. Elle est composée comme suit : Au rdc : - 1 dégagement - 1 Salle d'eau avec grande douche et 1 WC - 3 pièces en enfilades - 1 Cellier - Il y a la possibilité également d'aménager les greniers Ce bien avec de beaux extérieurs et un fort potentiel dispose de plusieurs atouts : - !!!! L'assainissement individuel est aux normes !!!! - Il y a Préau de plus de 55 m2 attenant à la maison + 1 grange indépendante en pierres (env. 50 m2 ) + 2 bâtiments dont 1 avec four à pains (15m2) et 1 pouvant faire office de votre future cuisine d'été (13 m2) . - La parcelle peut être divisée en deux et est constructible ! - Possibilités de faires des gites avec travaux en aménageant une dépendance - Les extérieurs sont sans vis à vis Ce bien se situe à env. de 7 mn de Melle - 35 mn de Niort - 55 mn de Poitiers - 1h25 de La Rochelle Beau Potentiel ! A visiter Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Marcillé (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Découvrez cette maison à vendre à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette charmante maison en pierres rénovée propose 201 m² de surface habitable sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un poêle à granulés, une salle de bain, un salon lumineux de 17.25 m² ouvrant sur une cour d'inspiration japonaise, ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine/salle à manger de 29.35 m², aménagée et équipée, dispose d'un insert à bois, accompagnée d'une salle d'eau avec grande douche italienne. Le vaste séjour de 39.30 m², doté d'un insert à bois et d'un poêle à pellets, invite à la détente. À l'étage, une suite parentale de 21 m² avec poutres apparentes et coin WC et vasque, ainsi qu'un bureau modulable, complètent cet espace. Deux grandes chambres de 28 m² chacune, lumineuses et en parquet, s'ajoutent à l'ensemble. À l'extérieur, les dépendances en pierres et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La terrasse couverte avec coin cuisine est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis qu'une piscine semi-enterrée s'intègre harmonieusement au jardin. Le terrain de 1 206 m², entièrement privé, garantit calme et intimité. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison en pierres de 133 m2 habitables, située dans un hameau à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante allie authenticité et cachet, offrant un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un ancien évier, une cuisine aménagée/salle à manger de 24 m2 avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un salon de 30 m2 qui dispose également de poutres et d'une porte-fenêtre menant à une superbe terrasse couverte de 20 m2, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie de 12 m2, pouvant servir de quatrième chambre, et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, de 24, 15 et 10 m2, toutes dotées de parquet, vélux et charpente apparente, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Un terrain de 5 409 m2 abrite une belle grange en bon état de 68 m2 et une ancienne écurie de 38 m2 avec grenier. Le jardin arboré et entièrement clos est parfait pour vos animaux de compagnie ou pour profiter de la nature, sans oublier la courette ensoleillée à l'avant. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

Dans un paisible village situé à proximité de Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre est proposée à la vente. Avec une surface habitable généreuse de 224 m², elle constitue une excellente opportunité d'achat maison à Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 7,40 m², une salle à manger spacieuse de 24 m² intégrant une mezzanine et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée de 26 m² dispose d'un coin repas convivial, et le salon de 33,45 m² sur parquet, pourvu d'une cheminée et d'un poêle à bois, apporte charme et chaleur. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible depuis le salon, comprend deux chambres de 11 m² et 17,36 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres (6,16 m² et 8,30 m²). Une salle de bain complète de 7,80 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, se trouve également à cet étage. Le second espace, accessible depuis le petit salon, comporte une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une superbe suite parentale de 29,40 m² avec salle de bain privative de 6,4 m². Il est également possible d'envisager la vente meublée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine enterrée de 8x4m, accompagnée d'une terrasse dallée. Un garage avec sol bétonné et une annexe de 30 m² dotée d'un grenier présentent un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Le jardin arboré de 3 295 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Cette magnifique maison en pierres rénovée de 190 m² est située dans un charmant hameau proche de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. La propriété comprend trois chambres et un jardin spacieux offrant une vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon cosy de 19 m² avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine-salle à manger aménagée de 25 m². Le séjour de 35 m² dispose d'une belle cheminée en pierres et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse dallée en travertin. Le niveau inférieur comprend également une buanderie qui fait office de chaufferie avec un coin WC. À l'étage, un couloir mène aux trois chambres de 20, 16 et 15 m², dont deux possèdent une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire avec WC est également présente. À l'extérieur, une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un garage de 16 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Avec un jardin de 1939 m², agrémenté de vignes et d'une vue dégagée sur la nature, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette grande maison d'environ 202 m2 habitables, située au cœur de Sauzé-Vaussais. Cette propriété se compose d'une partie en pierre et d'une extension des années 70. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10,35 m2 en carrelage, un spacieux séjour de 55,28 m2 doté de lumière traversante grâce à deux baies vitrées, ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée de 11,50 m2 donne sur un cellier/buanderie. Un couloir mène à un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour, et à une pièce de 12,38 m2, idéale pour une chambre. Un WC est également présent. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 10,55 m2 et 15,55 m2, chacune équipée d'une salle d'eau privative de 3 m2 et d'une baie vitrée menant à une terrasse. De l'autre côté, deux chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquent entre elles, accompagnées d'une salle de bain et d'un autre WC. Au deuxième étage, un grenier de 42 m2 est aménageable. La maison dispose d'ouvertures en double vitrage pour la majorité, tandis que quatre sont en simple vitrage. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, et un poulailler sont inclus, le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sauzé-Vaussais.

À proximité de Chef-Boutonne, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m2, incluant les parties mansardées, idéale pour un achat maison Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon en parquet de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une porte fenêtre menant au jardin. La salle à manger de 19 m2 sur parquet est suivie d'une belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2. Un dégagement permet d'accéder à l'étage et à une grande terrasse couverte. Une cave de 14 m2 est également présente. À l'étage, en partie mansardé, un palier de 12,80 m2 dessert trois chambres de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, et un assainissement conforme complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019 pour la maison et en 2024 pour les dépendances. Profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain de 1244 m2. Cette maison Chef-Boutonne à vendre est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier en Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce logis exceptionnel de cinq chambres, entièrement rénové avec soin, offre environ 335 m² habitables tout en préservant son authenticité. L'alliance parfaite entre le charme de l'architecture française et un confort moderne remarquable avec une performance énergétique classée C.La rénovation a pris en compte la conservation des éléments d'origine tels que les dallages en pierre, poutres apparentes et cheminées anciennes, tout en intégrant des équipements de qualité, comme un chauffage central par géothermie et du double vitrage.Au rez-de-chaussée, deux belles pièces de réception lumineuses et une cuisine aménagée avec espace repas créent un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d’eau, des WC séparés et une cave à vin. Une piscine intérieure chauffée, atout rare, permet de profiter de la baignade en toute intimité tout au long de l'année.À l’étage, cinq chambres doubles offrent de jolies vues sur les jardins. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, avec un dressing, une grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Un garage attenant, équipé d’une porte électrique, permet le stationnement sécurisé de deux véhicules.Les extérieurs, entièrement clos de murs en pierre, offrent un écrin de verdure avec des jardins agrémentés d'arbres d'ornement. Un second terrain avec un court de tennis et un potager productif se trouve de l'autre côté d'une petite voie de village. Une dépendance partiellement aménagée avec terrasse pavée vous offre le potentiel de créer un logement indépendant.Ce logis de caractère, avec ses vastes pièces et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare d'achat maison PERIGNE, alliant patrimoine, élégance et confort contemporain, le tout dans un environnement calme et préservé.

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres au cœur de la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison en pierres récemment rénovée, offrant une superficie de 160 m2 sur deux niveaux, y compris les parties mansardées. Ce bien immobilier met en avant de beaux éléments tels que des charpentes apparentes, des parquets et des poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 25 m2 avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un salon spacieux de 32 m2 avec poêle à bois et accès au jardin. Une chambre de 9,50 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison se compose d'une mezzanine de 20 m2, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m2, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 36 m2 et d'un jardin clos et privé sur un terrain de 1679 m2. Ce bien dispose également d'un atelier de 12 m2 et d'un garage de 15 m2. Les ouvertures en bois à double vitrage et le chauffage central gaz, associé à un poêle à bois, assureront votre confort. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cet ensemble unique de deux maisons en pierre, situé dans un village paisible entre Sauzé-Vaussais et Lezay, sur un terrain généreux de 6 763 m², idéal pour deux familles ou pour de la location. La première maison, d'environ 125 m², a été aménagée dans une grange rénovée et comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 37 m² avec parquet et poêle à bois, une grande cuisine de 24 m² entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre de 19 m² avec mezzanine, une salle de bain privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15,31 m² et une pièce de 9 m² servant de chambre d'amis. La seconde maison, d'environ 162 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 17 m², d'une salle de bain de 11,50 m², d'un espace buanderie/chaufferie et d'un vaste séjour de 46 m² avec poêle à bois. À l'étage, cette maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Les maisons bénéficient d'ouvertures à double vitrage et du chauffage central. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur une dépendance en pierre de 24 m², idéale pour un atelier, et le terrain est parfait pour accueillir des animaux. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Sauzé-Vaussais, un bien rare sur le marché.

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Celles-sur-Belle, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de plus de 340 m2, cette maison de 105 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Un grenier aménageable offre d'excellentes possibilités d'extension. Cette maison à vendre à Celles-sur-Belle est un véritable coup de cœur, alors n'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 166 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Virginie Berthelot, au 0660110737 ou par email à virginie.berthelot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421 444 324.

Maison à vendre à Chef Bouonne, située dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de 5 pièces, avec une surface de 103 m², comprend 3 chambres et est édifiée sur un terrain de 773 m². Elle dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le prix de cette maison à acheter à Chef Bouonne est de 159375€. Ce bien est présenté par Nicolas Lecouvey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Sauzé-Vaussais cette élégante maison de maître rénovée offre une surface habitable de 161 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée une vaste entrée de 12 m2 avec sol carrelé et un magnifique escalier d'époque, un WC indépendant, un salon lumineux de 22 m2 doté d'un superbe parquet et d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière parfaite pour les repas en plein air, une cave enterrée. À l'étage un palier spacieux de 12 m2 dessert trois chambres de 12.5, 12 et 10 m2 toutes avec parquet d'origine et placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Au deuxième étage un grenier de 50 m2. Un studio indépendant comprend une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir la famille/amis ou bien à la location saisonnière. À cela s'ajoutent deux pièces dédiées au stockage, une pièce d'été et un espace garage atelier. À l'arrière la terrasse couverte avec vue sur une belle piscine semi-enterrée de 9 par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un puits et d'un portail électrique Le tout s'étend sur une parcelle de 2407 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à proximité immédiate des commerces, ce charmant pavillon de plain-pied, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes revêtues de carrelage, ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Ce bien dispose également d'une cave enterrée, d'un garage attenant avec chaudière au fioul et espace buanderie, sans oublier un abri de jardin. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une bonne toiture et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

iad France - Amandine Vincent vous propose: À seulement 6 minutes de Melle, découvrez cette maison de caractère avec dépendances, offrant environ 165 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Derrière son authenticité et ses beaux volumes, cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une maison aux espaces généreux Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon convivial équipé d’un poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage : Un palier distribue trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau/WC et espace dressing, offrant un véritable coin parental. Des travaux sont à prévoir pour terminer la rénovation de cette maison, laissant l’opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler son potentiel. Confort et équipements Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois en appoint. -Assainissement individuel non conforme (mise aux normes à envisager). Un extérieur aux multiples possibilités À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances : •Double dépendance •Deux hangars •Petits toits •Terrasse avec four à pain •Puits •Grand jardin arboré d’environ 2500m2 L’accès à la propriété s’effectue par l’avant et l’arrière, apportant praticité et flexibilité d’usage. ⸻ Un ensemble immobilier spacieux et modulable, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Toute offre sera étudiée. Intercabinet possible.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette longère située dans la commune de Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet bien est idéal pour un achat maison Chef-Boutonne. En bord de la Boutonne, la propriété se trouve dans un cadre calme et naturel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine indépendante aménagée et à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, dotée d'un poêle à bois installé en 2024. Une grande chambre de 28 m2 permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable, avec un dressing et une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une chaudière à fioul. À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse, grâce à son velux, dessert quatre chambres de bonnes proportions, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi possible d'aménager une cinquième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le terrain spacieux, avec terrasses et terrain de pétanque, est très agréable. Un deuxième terrain non contigu inclut un étang, un garage de 40 m2 et un accès direct à la rivière, pour un total de 4 116 m2 de terrain. Le jardin est clos et dispose d'un puits raccordé à la maison avec adoucisseur d'eau. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison Chef-Boutonne à vendre.

Située à LEZAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Ce pavillon construit en 1983 se trouve dans un lotissement calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud-est, ainsi qu'un séjour climatisé doté d'une cheminée-insert pour passer d'agréables moments en famille. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC avec urinoir, et une arrière-cuisine pratique. Pour votre confort, un garage avec un portail motorisé intègre une chambre froide, et un deuxième garage indépendant avec auvent peut servir d'atelier ou de rangement pour le bois. Le tout est agrémenté d'une cour et d'un jardin privatif de 806 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 870 €, incluant les abonnements. Cette opportunité d'achat maison LEZAY est à ne pas manquer.

MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE ACCES RIVIERE !Venez découvrir à Melle, cette maison de village d'environ 92 m² sur une belle parcelle de plus de 3970 m2 au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger et son salon cosy avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable de 41 m2. Descendez quelques marches où vous trouverez une buanderie et la cave.Ses atouts : Calme, situation géographique idéale, atelier, cave, grenier aménageable, porche pour voiture ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Venez visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Achat maison Vanzay : Découvrez cette maison à vendre située sur la commune de Vanzay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en EXCLUSIVITÉ un domaine entièrement clos offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour un projet familial ou touristique. Ce bien se compose de deux habitations distinctes, offrant une grande flexibilité d'usage. La première maison comprend une cuisine dînatoire avec une cheminée ouverte, un salon-séjour accueillant, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde maison, plus moderne, dispose d'un salon-séjour de 45 m2, d'une cuisine aménagée avec poêle à pellets, d'une salle de séjour spacieuse, d'une laverie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine accueille un bureau et une grande chambre facilement divisible, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie exceptionnel avec une piscine chauffée et traitée au brome, ainsi que des robots tondeuses pour l'entretien. Les dépendances incluent un garage avec un portail motorisé, un atelier de peinture et un espace dédié à la piscine. Ce bien rare offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou une activité complémentaire. Ne tardez plus à organiser une visite ! Honoraires de 4,90% sur 355000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 372395 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur www.noovimo.fr.

À la recherche d'un achat maison THEIL-RABIER ? Découvrez cette maison des années 80, située sur la commune de Theil-Rabier (16240) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Son terrain d'environ 1 400 m² et son cadre paisible vous séduiront. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², ainsi que de trois chambres de 10, 10 et 11 m². Vous apprécierez également la véranda, la buanderie, et le garage d'environ 20 m², sans oublier une pièce sous combles d'environ 12 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire. En outre, un sous-sol d'environ 43 m² et une cave de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Bien entretenue, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son charme. Située à moins de 10 minutes de Villefagnan, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à moins de 20 minutes de Ruffec, qui offre un accès à de nombreux services. À seulement une heure de Poitiers et d'Angoulême, cette maison THEIL-RABIER à vendre vous garantit un cadre de vie calme, propice à la vie à la campagne tout en restant proche de tout. Le chauffage est central avec une production d'eau chaude au fioul et l'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 980 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Prix de vente : 162 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART au 0686785246 ou par e-mail à melanie.eychart@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 725 €

1 090 €/m²

Villa

• 30 pièces
• 550 m²
• 17 chambres
• 

À 9km de Marcillé (79)

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier chez Noovimo, vous présentent une villa à vendre à Alleuds, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier exceptionnel est idéal pour une activité touristique avec ses deux maisons indépendantes, offrant un potentiel d'exploitation élevé en gîtes, pour l'accueil de groupes ou pour des événements privés. Ce complexe est agrémenté de cinq gîtes entièrement fonctionnels, joliment meublés, et conçus pour accueillir jusqu'à 27 personnes au total. Chaque gîte dispose d'un espace extérieur privatif, ombragé par des vignes. Les équipements communs de qualité comprennent une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, une buanderie indépendante ainsi qu'un parking pour la clientèle. Ce site est exploité toute l'année, garantissant un taux d'occupation élevé en été et des locations longues durant l'hiver, assurant ainsi une rentabilité appréciable. En plus, la maison principale, récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, offre de vastes espaces et tout le confort souhaité. Vous y trouverez un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, un second salon indépendant, une buanderie et des WC. À l'étage, une grande mezzanine mène à quatre chambres spacieuses, dont trois sont équipées de salles d'eau privatives et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une piscine chauffée, idéale pour la tranquillité des propriétaires. Cette offre représente une occasion unique d'achat de villa à Alleuds, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de village de 122 m² sur un terrain de 1200 m², située à Paizay-Naudouin-Embourie, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Paizay-Naudouin-Embourie offre un grand potentiel à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 33 m², une cuisine à rénover avec accès à une terrasse couverte, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m² chacune avec un dressing complètent l'ensemble. Le jardin clos de 1200 m² dispose d'un puits et de dépendances incluant un atelier de 25 m² et un garage. Les équipements comprennent des menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants au rez-de-chaussée, et un simple vitrage en bois à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Cette maison est proposée au prix de 101 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette vente maison Paizay-Naudouin-Embourie, référence 273837, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de CAUNAY, proche CLUSSAIS-LA-POMMERAIE, Située en lisière de village, au calme sur une petite route peu passante, cette spacieuse maison de caractère de 4 à 5 chambres bénéficie d'un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les champs et les bois, et sans voisin proche, le plus proche se situant à environ 100 mètres. Le coeur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie ouverte avec poutres apparentes, sols en terre cuite et une impressionnante hauteur sous plafond de type cathédrale. Un poêle à bois double face constitue un élément central chaleureux, reliant harmonieusement le séjour principal et le salon cosy attenant. Ce salon peut facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée, offrant une configuration flexible de quatre ou cinq chambres, complétée par une salle de bains au rez-de-chaussée. Dans le prolongement se trouve une cuisine moderne avec bar petit-déjeuner, dotée de généreux plans de travail et d'équipements de qualité, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture. Au bout de la mezzanine, une grande pièce reste à rénover, présentant un fort potentiel pour la création d'une superbe suite parentale. L'étage comprend également trois belles chambres doubles et une spacieuse salle de bains familiale. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec plus de 55 m2 de terrasse et de decking, une terrasse couverte avec cheminée extérieure et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé et principalement engazonné, bénéficie pleinement des vues sur la campagne environnante. Côté pratique, la propriété dispose de deux accès avec stationnement sécurisé pour plus de dix véhicules, idéal pour camping-car ou réceptions, d'un garage, d'une grande grange en pierre offrant un beau potentiel sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi que d'une fosse septique neuve et conforme datant de janvier 2024. Un bar-restaurant apprécié se trouve à seulement cinq minutes à pied, avec deux autres établissements à moins de quinze minutes en voiture. La commune offre un cadre convivial avec une communauté d'expatriés ainsi que des voisins français accueillants. Une propriété rare alliant espace, charme, intimité et potentiel, dans un cadre campagne privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 4,90 % de 255 400 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 267 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Agence rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---- Jérôme Leray, independent property consultant with Noovimo, presents IN EXCLUSIVITY this property in the commune of: Caunay, near Clussais-la-Pommeraie. Set on the edge of a village along a quiet country lane, this spacious and characterful four to five bedroom home enjoys exceptional privacy and open views across surrounding fields and woodland, with the nearest neighbour approximately 100 metres away. The heart of the property is a magnificent open-plan living space featuring exposed timber beams, terracotta tiled floors and a striking double-height cathedral ceiling. A double-sided wood-burning stove forms a warm focal point, connecting the main living area with the adjoining snug. The snug can easily serve as a ground-floor bedroom, offering flexible four or five bedroom accommodation, complemented by a ground-floor bathroom. Adjacent to this space is a modern kitchen with breakfast bar, generous work surfaces and quality fittings, creating a stylish yet practical area for everyday living and entertaining. Upstairs, a me Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

159 990 €

702 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 228 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Marcillé (79)

Ensemble immobilier de charme à vendre avec fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale et locatif. Située dans la commune de Paizay-le-Chapt, au cœur du département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa Paizay-le-Chapt à vendre se compose de deux maisons sur un terrain clos de 1 389 m², offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial.La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, s'étend sur environ 228 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison avec ses poutres apparentes et pierres authentiques. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.La seconde maison, chauffée par pompe à chaleur, est idéale comme bien locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine équipée ouverte et un salon. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Les atouts principaux incluent le double vitrage, des toitures en bon état, un terrain clos avec la possibilité d’aménager plusieurs accès, un garage, un préau, ainsi que d'autres dépendances. Cet ensemble présente un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.Localisation idéale à 10 min de Brioux-sur-Boutonne, 16 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d'Angély, 40 min de Niort et 1h15 de La Rochelle. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une villa à acheter à Paizay-le-Chapt, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien avec potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison récente de plain-pied avec piscine – Environnement calme proche Brioux-sur-Boutonne Dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle à manger conviviale et d’un salon chaleureux avec insert fermé. La maison offre également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse agréable, une piscine avec toit amovible, et un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. Prestations de qualité : -Double vitrage -Tout-à-l’égout -Portail motorisé -Piscine sécurisée avec toit amovible -Insert fermé -Panneaux rayonnants Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Gournay-Loizé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère dispose de dépendances, d'une piscine chauffée et d'un parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et serein. L'entrée, accessible par un portail électrique, vous conduit à travers une allée gravillonnée bordée d'arbres jusqu'à la maison où règne une ambiance intimiste. Les dépendances, en excellent état, offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour des gîtes ou des logements indépendants. Vous trouverez également un garage, un carport et un authentique four à pain fonctionnel, parfait pour des moments de convivialité en extérieur. À l'arrière, un espace détente avec piscine creusée, chauffée et entourée d'une pergola, d'un espace barbecue et d'un coin bar vous invite à profiter des beaux jours. La maison principale, aux volets bleu Provençal, se distingue par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. Elle comprend une grande salle à manger lumineuse, une cuisine sur mesure en bois massif de style anglais et un salon avec cheminée en pierre, créant une atmosphère accueillante. À l'étage, vous découvrirez trois chambres doubles, une suite parentale avec salle d'eau moderne, et une seconde salle d'eau indépendante. Entièrement moquetté, l'étage renforce le confort de cette maison. Cette maison à acheter à Gournay-Loizé allie charme et qualité, tout en offrant des possibilités d'évolution. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

MAISON 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 AVEC JARDIN A PRAHECQ ! Venez découvrir à Prahecq, village à environ 15 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 122 m2 nichée sur un terrain clos de plus de 170 m2 avec abris de jardin. Cette maison de caractère comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, dans le prolongement vous trouverez le salon ayant accès sur le jardin. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 belles chambres et une pièce à rénover pouvant servir de salle d'eau avec wc. Libérez votre imagination pour rénover une pièce de 45 m2.L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Atout complémentaire : couverture neuve !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422