Achat Maison dans le quartier Nord à Marignier (74) : 9 annonces

En exclusivitéSur la commune de Marignier, en limite de St Jeoire, découvrez cette maison mitoyenne à vendre, offrant 90m² habitables pour 120m² utiles. Répartie sur deux étages, elle dispose également d'une cave au sous-sol. Au sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace chaufferie.Au rez-de-jardin, cette maison à acheter à Marignier comprend une entrée de type véranda, un WC séparé avec lave-mains, une première chambre de 10m², un cellier, une salle d'eau de 5m², une cuisine semi-fermée de 12m², un coin séjour de 10m², et un salon séjour de 18m² donnant accès à un jardin de 500m² exposé SUD OUEST.Au R+2, vous profiterez d'un WC séparé et de deux chambres de respectivement 13 et 11m².Située dans un hameau calme, cette maison à Marignier offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un jardin entièrement clos.Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique via une pompe à chaleur et a bénéficié de rénovations récentes (toiture, façade, isolation réalisées en 2020).Logement classé en consommation : classe C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 940 € et 1320 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés en 2025.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Marignier (74)

EXCLUSIVITÉ RARE – HABITER, INVESTIR, VALORISER Vous souhaitez devenir propriétaire tout en développant rapidement votre patrimoine immobilier ? Cet ensemble immobilier composé de trois lots indépendants représente une opportunité rare sur le marché. Il offre la possibilité d'habiter la maison principale tout en louant les deux autres lots pour générer des revenus, ou de mettre l'ensemble en location afin d'optimiser la rentabilité. Il est également possible de réunir les lots pour créer une grande habitation familiale. La maison principale d'environ 150 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle de bain, le tout dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Un appartement T2 indépendant d'environ 38,7 m² complète l'ensemble. Moderne et optimisé, il constitue un excellent investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement pour un proche. Il est actuellement loué et génère donc un revenu immédiat. À cela s'ajoute un local commercial d'environ 34,5 m² avec une réserve de 20 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Cet espace est idéal pour une profession libérale, une boutique, un showroom ou un bureau indépendant. Côté annexes, le bien dispose d'une terrasse de plus de 50 m², rare en centre-ville, d'un garage double, de quatre places de stationnement et d'un sous-sol avec une cave pour chaque lot. Chaque espace bénéficie de compteurs et d'accès séparés, garantissant une autonomie totale et un fort potentiel locatif. Situé à moins de 100 mètres de la gare, des écoles et des commerces de proximité, l'emplacement est stratégique, recherché et idéal aussi bien pour y vivre que pour investir. Ce bien unique allie confort, flexibilité et valorisation patrimoniale à long terme, une opportunité à ne pas manquer pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Référence agence : 573

EXCLUSIVITÉ à Marignier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à vendre, construite en 1969, offrant une superficie habitable de 144 m² (225 m² au total) et comprenant deux appartements. Située sur le coteau ensoleillé de Marignier, cette propriété vous fera bénéficier d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes.En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 d'environ 70 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger, trois chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, un T3 d'environ 65 m² avec une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé.Un sous-sol complet de 77 m² abrite un garage double, une chaufferie/buanderie et deux pièces de stockage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et l'assainissement individuel doit être remis aux normes. Le chauffage fonctionne au fioul.Si vous envisagez un achat de maison à Marignier, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé avec de beaux espaces et une construction de qualité.

74970 – MARIGNIER – HAMEAU CALME À 4 MIN DU CENTRE EN VOITURE – MAISON DE CARACTÈRE – 154 M² UTILE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE – DOUBLE GARAGE – VUE DÉGAGÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous présentent cette maison à vendre à Marignier, un bien de caractère datant de 1870 et entièrement rénové, situé dans un hameau paisible. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes et la Vallée de l'Arve. Idéale pour une famille, cette maison est à visiter sans tarder !////// DESCRIPTION DE CETTE MAISON //////REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée de 2 m²- Couloir de 4 m² desservant les pièces- Cuisine équipée de 12 m²- Salon/séjour de 33 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse de 34 m²- Cellier de 3,8 m²- Salle de bain de 4,4 m² avec baignoire sabot et WCPREMIER ÉTAGE :- Grand couloir de 12 m² desservant toutes les pièces de l'étage- Chambre n°1 de 12 m² avec double placard, orientation sud-est, vue dégagée- WC indépendant de 1,5 m²- Salle de bain lumineuse de 8 m² avec double vasque, grande douche à l'italienne, emplacement lave-linge et deux fenêtres orientées sud-est- Chambre n°2 de 11 m², orientée sud-est- Chambre n°3 en partie mansardée, 19 m² au sol dont 11 m² avec plus de 1,80 m, ouvrant sud en chien assisDEUXIÈME ÉTAGE :- Dégagement de 1 m²- Chambre n°4 mansardée de 17,5 m² avec accès balcon- Chambre n°5 mansardée de 17 m² avec accès balcon- Balcon sud-est de 5 m² avec vue totalement dégagéeEXTÉRIEURS ET ANNEXES :- Double garage d'environ 25 m²- Cave / cuisine d'été de 18 m²- Terrasse en bois de 18 m² avec pergola donnant accès à la piscine- Piscine hors-sol en bois de type hexagonale- Jardin arboré- 6 places de parking bitumées à côté du garage////// CÔTÉ TECHNIQUE //////- Chauffage principal par poêle à bois (5/6 stères/an)- Radiateurs électriques à inertie dans les chambres- Menuiseries double vitrage- Toiture en bon état général////// CÔTÉ FINANCE //////- Taxe foncière : 1051 €- Électricité : environ 1600€/an////// CÔTÉ PRATIQUE //////Accès et commodités en voiture depuis le bien :- Gare SNCF de Marignier : 3–5 minutes (ligne directe vers Genève et Annecy)- École primaire et collège : moins de 5 minutes- Arrêt de bus à 50 mètres de la maison- Autoroute A40 : environ 10 minutes- Commerces de proximité : 2–3 minutes- Genève centre-ville : 40 minutes- Annecy : 38 minutesContactez votre conseiller Efficity, Pierre-Edouard BUISSON, au 06 14 41 06 54 ou par email à pebuisson@efficity.com pour obtenir les détails complets ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

339 000 €

1 971 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

Marignier (74)

74970 – MARIGNIER – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON ATYPIQUE – 172m² HABITABLES – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – T3 DUPLEX – T4 TRIPLEX – HAMEAU CALME ET ENSOLEILLÉ – RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent : Profitez de cette opportunité pour un achat maison à Marignier, où vous pourrez habiter l'un des appartements tout en louant l'autre ! Cette maison atypique comprend deux appartements indépendants, située dans le paisible hameau de la Combaz à Cormand, offrant un cadre naturel et authentique. Appartement T4 – 107,7m² – Triplex : • Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cellier • Chambre • Salle d'eau avec toilettes • 1er niveau : • Cuisine ouverte sur séjour • Accès terrasse découverte • Accès terrasse couverte • Atelier • 2ème niveau : • 2 chambres enfants sous combles • Salle d'eau avec toilettes Un espace lumineux et chaleureux, idéal pour une résidence principale confortable. Appartement T3 – 64,1m² – Duplex : • Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • 2 chambres • Salle d'eau avec toilettes • 1er niveau : • Cuisine ouverte sur séjour • Accès balcon Cet appartement indépendant se prête parfaitement à la location courte ou longue durée, ce qui en fait une maison à acheter à Marignier. Les + de la propriété : • Cave en sous-sol • Places de parking • Environnement calme et verdoyant • Terrain de 176m² • Possibilité d'acquérir une parcelle agricole de 559m² située à 30 mètres. Quelques travaux à prévoir. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// : chauffage au sol & radiateurs électriques. Poêle dans chaque appartement. Eau chaude par ballons indépendants. Fosse septique. /// CÔTÉ PRATIQUE /// : À 5 min du centre-ville, maison médicale, écoles et commerces. À 8 min de la gare et Léman Express. À 10 min de l'autoroute A40. À 40 min de Genève. À 30 min des premiers domaines skiables. A VISITER SANS TARDER !

Opportunité à ne pas manquer !Située sur les hauteurs de Marignier, cette splendide villa d'architecte de type 5, d'une superficie habitable de 214 m² pour un total de 300 m² au sol, construite en 1971, saura vous séduire par ses grands volumes et ses prestations de qualité.La villa se déploie en demi-niveaux et se compose comme suit :Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique pour la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave, accessible depuis le vestibule, dotée d'un WC indépendant.Au rez-de-chaussée/jardin, une vaste pièce de vie comprend un salon et une cuisine en exposition sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Cet espace s'ouvre sur un balcon et permet un accès direct au jardin.En demi-niveau, la villa dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de quatre autres chambres et d'un dressing.Implantée sur un terrain de 2929 m², cette villa à vendre à Marignier inclut également une piscine chauffée, un pool house avec cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. De plus, le jardin clos propose une partie constructible d'une surface de 600 m².Niveau de consommation énergétique : C - 111Niveau d'émission des gaz à effet de serre : A - 4Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 180 € et 3 010 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Marignier !

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – MAISON MITOYENNE – 5 PIÈCES – 96m2 – 4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE 30m2 – PARCELLE 340m2 – SECTEUR RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison 5 pièces de 96m2 située dans un lotissement calme à Marignier. Maison mitoyenne d'un côté, construite en 2001. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard Pièce de vie salon–séjour–cuisine (36m2) Chambre parentale avec douche et vasque WC séparé ÉTAGE : 3 chambres Salle de bain avec douche / baignoire / WC LES + : Grande terrasse et jardin (exposition sud) Chalet de jardin Carport avec mezzanine 4 places de stationnement CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques - DPE : D / GES : B - Maison construite en 2001 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 980€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des écoles et commodités - À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Marignier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1975, cette maison de 4 pièces offre 96 m² habitables (176 m² utiles) et s'étend sur un grand terrain de 3151 m². Située sur un coteau ensoleillé à seulement 4 minutes de Marignier, elle se trouve au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé et trois belles chambres. Le sous-sol complet comprend un garage double, un grand atelier ou espace de stockage, une chaufferie et une buanderie. Les combles, d'une surface d'environ 30 m² habitables pour 66 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un chalet de jardin et un mazot viennent compléter ce bien, apportant encore plus de possibilités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'assainissement et la reprise de la maçonnerie (devis et études disponibles). Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. Niveau de consommation énergétique : 435 - G. Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 117 - G. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 4 655 € et 6 297 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison à vendre en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une propriété d’architecte datant de 1971, inspirée par l’art déco. Son cadre résidentiel privilégié et sa vue panoramique sur les montagnes environnantes en font un bien unique. Avec de beaux volumes et un potentiel intéressant, elle séduira les acheteurs à la recherche d'une maison familiale à réinterpréter.Édifiée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette maison Marignier à vendre dispose d'une surface habitable de 362 m², de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition optimale. Un sous-sol comprenant un garage spacieux de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à aménager complète cette propriété. Bien que l'état général soit satisfaisant, quelques travaux de rafraîchissement permettraient de mettre en valeur le charme de cette maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis rénové en 2023, d'une cuisine d'été ainsi que d'un cabanon de jardin. En l'absence de vis-à-vis, cette maison se distingue par son exposition favorable et ses vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre calme et verdoyant.Idéalement située, à seulement 15 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison offre un accès rapide à la gare de Marignier ainsi qu'aux écoles, commerces et services de santé. Elle est parfaite pour un achat maison Marignier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d’un projet d’investissement familial.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.