Achat Maison dans le quartier Les Médecins à Marseille 13ème (13) : 2 annonces

L'agence HYPALLAGE vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de près de 200m2, entièrement de plain-pied, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Idéalement située sur le secteur de Château-Gombert (quartier les médecins), au calme absolu et au pied des collines, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire de 85m2, baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux sublimé par une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. La villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40m2 vous accueille dans un véritable cocon, alliant intimité et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 1 000m2, parfaitement entretenu et conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une superbe piscine en carreaux de Bali, élégante et moderne, un pool house convivial ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un environnement propice à la détente et au partage. Construite en 2019, cette villa offre des prestations contemporaines de qualité et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un bel espace de stockage, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, ce bien séduit par ses volumes, son agencement parfaitement maîtrisé et son environnement exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Bastide Immobilière vous propose cette charmante maison individuelle de 147 m2, idéalement située dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre, sur les hauteurs de Château-Gombert, à Marseille 13013. Implantée sur une belle parcelle arborée de 986 m2, cette maison non mitoyenne, construite sur vide sanitaire, s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cadre paisible et ses volumes généreux. La maison offre une organisation fluide et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un spacieux et lumineux salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, le tout ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin, un wc, une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pensée pour un confort optimal, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible, système de chauffage et d'eau chaude par géothermie (DPE A), double vitrage, volets roulants électriques sur la partie basse, toiture et façade entretenues récemment... Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Une deuxième parcelle dédiée au stationnement permet d'accueillir facilement les véhicules de la famille et des invités, le tout via un portail à commande à distance. Alliant calme, nature et qualité de construction, cette propriété sécurisée constitue un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles et des commodités. Georgia TETELBOM (EI) agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le no 913 852 042 se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Tel : 06.61.83.45.41 ou georgia@labastideimmobiliere.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr