Achat Maison dans le quartier La Cabucelle à Marseille 15ème (13) : 2 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 15ème, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des accès routiers et du métro Gèze. Cette propriété unique allie confort moderne, sécurité et autonomie énergétique. == LA MAISON PRINCIPALE (Type T3) Maison de ville mitoyenne d’un côté présentant une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 40 m² intégrant séjour et cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale confortable avec chambre de 14 m², dressing et salle de bain privée de 5 m², ainsi qu’un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce niveau. À l’étage : Une seconde chambre mansardée de 13 m² avec salle d’eau de 5 m², et possibilité d'installer un second WC. Accessible par l'extérieur, une seconde terrasse couverte de 12 m² offre une vue dégagée. == LES ATOUTS ÉNERGÉTIQUES (Factures réduites !) Les équipements sont conçus pour une efficacité maximale : Chauffage : Poêle à pellets performant + 2 climatisations réversibles. Eau chaude : Système combiné avec chauffe-eau thermodynamique et solaire. Production d'électricité : 8 panneaux photovoltaïques (auto-consommation + revenu annuel d'environ 200 € par revente du surplus). ### LE JARDIN ET SA DÉPENDANCE Sur un terrain arboré de style balinéen, peu d'entretien et exposé Sud-Est, profitez d'un extérieur sans vis-à-vis comprenant : Une dépendance cadastrée comme maison, au fond du jardin : Composée d’une chambre de 12 m², idéale pour un adolescent, un bureau ou pour de la location saisonnière, et d’un atelier attenant de 6 m², avec potentielle surélévation. Espace détente : Une piscine hors-sol de 4,20 x 2,50 m. ### SÉCURITÉ ET INFOS PRATIQUES Système intégral d’alarme et caméras de surveillance. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

1 311 €/m²

Maison

• 183 m²
• 3 chambres

Marseille 15ème (13)

Découvrez cette maison de 183 m², un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à l'épanouissement. Dès l'entrée, le salon de 36 m² vous charmera par sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures. La salle à manger, baignée de lumière, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux cuisines distinctes vous permettent de personnaliser l'espace selon vos besoins, tandis qu'un second salon peut être transformé en espace de détente ou en bureau, selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, assurant un confort optimal. Deux salles de bains complètent cet espace, garantissant praticité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, deux terrasses, l'une surélevée et l'autre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un balcon à l'étage, vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Cette maison présente également un potentiel commercial intéressant avec la possibilité d'aménager un local, idéal pour un projet mixte. Une cour commune avec portail ajoute une touche de commodité à ce bien exceptionnel. À quelques pas des transports en commun, avec bus et métro (ligne Géze) à proximité immédiate, cette maison simplifie vos déplacements quotidiens. Tous les commerces sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 183 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 160 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce proviennent du vendeur et sont données à titre indicatif. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et ne remplacent pas une expertise sur site. Il est conseillé de procéder aux vérifications techniques et administratives nécessaires (visite, métrage, bornage, diagnostics complémentaires, contrôle des documents d'urbanisme) et de consulter les sources officielles pour les risques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.