Achat Maison dans le quartier Sainte Marguerite à Marseille 9ème (13) : 9 annonces

SOUS OFFRE - En exclusivité, une maison comme on en trouve rarement dans le secteur Sainte-Marguerite / Michelet. Dès l'arrivée, on perçoit ce qui rend ce lieu particulier : une impasse au calme, aucun vis-à-vis, une exposition plein sud et cette sensation immédiate d'espace et de lumière. Implantée sur un terrain plat de 542 m2, la maison, d'une superficie de 133,45 m2 profite d'un ensoleillement constant, du matin au soir, et d'un extérieur qui invite naturellement à vivre dehors toute l'année. La terrasse et le jardin, baignés de soleil et à l'abri des regards, deviennent de véritables pièces de vie. Et pour ceux qui le souhaitent, le terrain est piscinable. À l'intérieur, les volumes sont équilibrés et la circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que de rangements et de WC. À l'étage, trois chambres tournées vers le jardin, une salle de bain, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et bien pensé. En plus, un studio indépendant de 28 m2, avec sa propre entrée, mais aussi un accès direct à la maison par un escalier intérieur. La maison demande aujourd'hui quelques travaux de modernisation, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité : celle de repenser les espaces, de moderniser et de révéler tout le potentiel d'un bien déjà très bien placé. Ici, tout est réuni : le calme, la lumière, un emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et transports, et surtout une qualité de vie évidente, presque immédiate. Une maison dans laquelle on se projette facilement, et dans laquelle on se sent bien dès les premières minutes.

EXCLUSIVITÉ : Maison T4 d'environ 60m2 avec une terrasse de 33m2 et un jardin de 140m2 en jouissance exclusive, ainsi que ses dépendances. Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette maison représente un atout indéniable grâce à son emplacement : bus à proximité, métro Dromel à seulement 2 minutes à pied et tramway à 5 minutes. Les écoles (primaire, secondaire et collège) et tous les commerces se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Orientée plein sud, cette maison garantit une luminosité optimale et sa terrasse ombragée est particulièrement agréable. C'est une charmante maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie simple, dans un quartier familial et animé. En termes de rapport qualité-prix, elle demeure très attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une grande chambre avec salle de bains/wc et placard. À l'étage, deux petites chambres en enfilade et un dressing ajoutent de l'espace. Mitoyenne à la maison, une pièce de 9.40m2 et un atelier de 5.35m2 offrent la possibilité d'une chambre supplémentaire. Ce bien offre un projet de rénovation complète et un réaménagement de l'espace. Aucune charge de copropriété et une faible taxe foncière viennent compléter cette offre exceptionnelle. N'hésitez pas à considérer cette maison à acheter à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

589 000 €

2 627 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 224,22 m²
• Terrain 481 m²
• 

Marseille 9ème (13)

Exclusivité IMREP : Idéal pour investisseurs ou projets patrimoniaux. Vente d'un bien en monopropriété situé à Marseille 9ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un terrain d'environ 480m2, découvrez une vaste maison de 224m2 divisée en plusieurs logements indépendants, incluant des caves, un garage et un jardin. - T4 de 92m2 avec terrasse de 23m2, en parfait état et loué à 1000€. - T1 de 35m2 loué à 620€. En contrebas : - T1 de 33,58m2 avec terrasse de 20m2 loué à 620€. - T1 de 33m2 avec terrasse de 20m2 loué à 630€. - T1 de 24m2 avec terrasse de 20m2, libre d'occupation. Cette maison à acheter à Marseille 9ème Arrondissement représente une opportunité intéressante. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison atypique entièrement rénovée avec soin, située dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une modernité appréciable, idéal pour un couple ou une jeune famille. Les écoles, le parc Maison Blanche, ainsi que les transports en commun (bus, métro, tram) et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Sur 45m2, le premier niveau est conçu pour les réceptions, incluant un séjour traversant et une cuisine aménagée spacieuse, tout en préservant l'intimité aux étages. L'étage comporte une chambre, un bureau avec plafond cathédrale, un dressing pouvant servir de chambre, et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage sous-pente propose une chambre de 10,60m2 habitable et des combles supplémentaires. La maison dispose également d'une courette, d'un cagibi, et au sous-sol, d'une cave d'environ 45m2, parfaite pour les passionnés de vin ou de bricolage. Pour un achat maison Marseille 9eme Arrondissement, cette vente maison Marseille 9eme Arrondissement se distingue par sa situation et ses prestations de qualité.

MARSEILLE 13009 STE MARGUERITE Maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576

A vendre maison à Marseille, située dans le quartier de Sainte-Marguerite, dans le 9ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine, prévue pour être livrée en novembre 2024, offre un environnement moderne et familial, à proximité du Boulevard Urbain Sud, du stade Vélodrome et de toutes les commodités nécessaires. La villa, orientée Est/Ouest, respecte les dernières normes de construction, assurant un confort thermique et une performance énergétique optimale, avec climatisation réversible dans toutes les pièces. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se décompose ainsi : au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, un salon, une cuisine américaine aménagée, un dégagement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec un accès à la terrasse. Au premier étage, un dégagement aménagé en coin bureau, trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire, et deux terrasses. À l'extérieur, un jardin ainsi qu'un accès piéton vers la villa, dans des parties communes à jouissance privative. Un box garage électrifié en sous-sol et un parking moto collectif, accessible par un ascenseur, viennent compléter ce bien. Cette vente maison Marseille 9eme Arrondissement représente une belle opportunité d'achat.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, parfaite pour un achat, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa Marseille 9ème de qualité, idéale pour votre projet immobilier.

À Marseille 9ème, découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre. Avec ses 164 m², elle vous offre un espace de vie exceptionnel et est parfaitement agencée. Cette maison se compose de cinq chambres, un véritable havre où chaque rêve peut prendre vie. Son toit plat et ses menuiseries en aluminium témoignent d'une esthétique moderne et raffinée. Le terrain, de plus de mille mètres carrés, est propice à l'installation d'une piscine, un atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec la climatisation dans chaque pièce et un carrelage brillant, cette maison à acheter à Marseille 9ème allie luxe et confort. Le conduit de cheminée apporte une touche chaleureuse à ce bien haut de gamme. Située dans un domaine clos et sécurisé, avec un accès à un bois classé, vous profiterez d'une ambiance paisible au cœur de la nature. Les vues sur Marseille et les pins environnants offrent un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est vraiment l'endroit idéal pour vivre à Marseille, dans un écrin de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété se trouve à proximité du boulevard Michelet, sur une parcelle généreuse de 530 m². Avec une superficie totale d’environ 223 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le terrain est soigneusement aménagé, proposant de vastes espaces plats et terrassés, ainsi qu’une belle pelouse. Vous pourrez également profiter d’un jardin zen apaisant, entouré de diverses essences végétales. La piscine et le jacuzzi, orientés plein sud, invitent à la détente, tandis que l’espace piscine est agrémenté d’une terrasse de 35 m², couverte par un auvent et équipée d’un barbecue, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour/salon en L de 46 m². La cuisine séparée de 19 m² ravira les passionnés de gastronomie. La suite parentale, élégante et spacieuse, comprend une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier et un jardin d’hiver. À l’étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures. Prestations de qualité : isolation thermique extérieure, toiture en excellent état, portail électrique, climatisation réversible et chaudière récente. Cette maison à acheter à Marseille 9ème combine confort et élégance, et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial "EI" inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 - mc.steffanetti@barnes-international.com - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€.