Achat Maison dans le quartier Sormiou à Marseille 9ème (13) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

530 000 €

4 077 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sormiou

Marseille 9ème (13)

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Marseille, située à Sormiou. En exclusivité, cette jolie maison familiale récente de type 6 s'étend sur 144m2 et est orientée sud-ouest, le tout sur une parcelle de 300m2. Actuellement, elle est aménagée avec goût en deux habitations distinctes sur deux niveaux, chacune disposant d'une entrée indépendante. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour-cuisine de 37m2 qui s'ouvre sur un agréable extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes séparées. L'étage se compose d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse de 15m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de douche avec toilettes séparées. La maison est équipée de la climatisation réversible et le terrain permet le stationnement de trois véhicules. Ce bien est idéal pour un achat maison Marseille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Orpi vous propose dans un cadre idyllique, nichée au coeur du secteur prisé de Sormiou une charmante maison traversante de type 4 d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux non mitoyenne sur une parcelle de 500 m² offrant une qualité de vie rare et recherchée. A l'étage, vous y trouverez un séjour, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain et wc indépendant. Le rez -de -chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement avec un double box, un atelier, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin de 400 m² piscinable avec une vue imprenable sur les collines de Sormiou sans aucun vis à vis, calme absolu. A proximité de tous commerces, transports et calanques. Travaux à prévoir sauf façade et toiture refaite à neuf. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !!! Référence agence : 817

13009 - MARSEILLE - ROY D ESPAGNE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - RARE A LA VENTE - VILLA CALIFORNIENNE PLAIN PIED DE 130 M2 - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, nichée dans un écrin de verdure et aux portes des Calanques de Marseille, sublime villa californienne rénovée de plain pied de 130 m2 LOI CARREZ environ sur un terrain de 1 200 m2 environ au milieu des pins. Architecture remarquable des années 60, la villa s'inscrit au coeur d'un projet moderniste labellisé Patrimoine du XX eme siècle. Etablie en L, elle est composée: Côté espace jour, d'un vaste salon/salle à manger agrémentée d'une CHEMINEE centrale, d'une CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE, d'un vaste hall d'entrée et d'un BUREAU ouvert sur le salon pouvant faire office de CHAMBRE. Côté espace nuit, de QUATRE CONFORTABLES CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE, d'une salle d'eau, d'un toilettes indépendant et de NOMBREUX DRESSINGS. Prestations soignées : façade en pierre de Fonvielle, larges baies vitrées aluminium, toit plat, Terrazzo dans la pièce à vivre et parquet dans les chambres, climatisations, nombreuses terrasses. Electricité rénovée, peintures neuves et isolations des toits récente. Les atouts à retenir : Lignes épurées et contemporaines de la maison, Environnement rare, vue sur les collines, Superficie généreuse du terrain, Quadruple exposition et nombreuses ouvertures garantissants une luminosité optimale, Structure saine, Bon DPE, classé en C, La description est complétée par un vaste garage de 25 m2 environ. A PROXIMITE DE LA MER, DES COLLINES ET DES CALANQUES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie Ventre au 06 84 24 76 97/ Roger FEVRE au ou par e-mail à rfevre@efficity.com ou eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Tiffany Debono vous présente cette maison à acheter à Marseille, située à Sormiou, en limite du parc des calanques. Cette magnifique maison d'architecte de 194 m2 est implantée sur une parcelle de 780 m2 et dispose d'une piscine, d'une dépendance indépendante de 48 m2 et d'un local aménageable de 28 m2, offrant la possibilité de location. Rénovée entièrement en 2025, cette maison à vendre à Marseille se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, ainsi que des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 72 m2 avec cheminée, une terrasse de 34 m2 en travertin, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec climatisation réversible, salle d'eau privative et WC. À l'étage, trois grandes chambres de 22 m2, 15 m2 et 14 m2 vous attendent, accompagnées d'une mezzanine avec de nombreux rangements. Chaque chambre est équipées de parquet au sol et de portes insonorisées, et donne accès à une jolie terrasse offrant une vue imprenable sur les collines et la piscine. La propriété dispose également d'un espace pour garer cinq véhicules et se trouve à proximité de toutes les commodités. En complément, la dépendance avec entrée indépendante comprend un T2 de 49 m2, décrivant un séjour/cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une petite terrasse à l'étage. La taxe foncière s'élève à 2695€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922700935.

Bâtie au coeur d’un ilot de verdure plat de 1688m2, entre les villages de Bonneveine et de Sormiou, cette maison bourgeoise familiale aux volumes très bien pensés a été conçue en 1930 puis dotée de plusieurs annexes en 1972. Bastide carrée sur deux niveaux, elle développe près de 300m2 agencés aussi bien pour recevoir que pour vivre en famille, la conception des volumes et le nombre de pièces permettant simultanément de se regrouper ou de s’isoler. Le portail s’ouvre sur une allée engravillonée prolongée par une aire de stationnement sous auvent pour plusieurs véhicules et un garage double. Implantée au centre de la propriété et bénéficiant de quatre expositions, la maison profite de sorties et de vues sur l’ensemble de son terrain. Le niveau du bas, partout ouvert sur le jardin et baigné de lumière, abrite la double pièce de vie prolongée au Sud par une terrasse puis la piscine, une belle cuisine dinatoire, une chambre-bureau au Nord, une buanderie, une chambre-salon télé avec pièce d’eau et un logement indépendant de deux pièces avec kitchenette ouvrant à l’Ouest sur l’arrière du terrain. Accessible par une escalier de marbre bordé de ferronneries laiton, l’étage abrite trois généreuses chambres traitées en suites dont une avec salon. Abrité des regards, le terrain plat est semé de pins parasols, cyprès, cèdres, magnolias, oliviers, lauriers et multiples autres sujets méditerranéens. Au Sud, une large piscine profite d’une cuisine d’été et d’un barbecue. Une vraie maison de famille qui ne demande qu’à être modernisée par une tribu aimant recevoir et partager!

13009 - MARSEILLE - SORMIOU - 3 PIÈCES PRINCIPALES + GRAND GARAGE + GRANDE CAVE + ATELIER et BUANDERIE, TERRAIN PLAT. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bonne facture à mettre au goût du jour. Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien exposée offre à l'étage une surface d'environ 70m² comprenant couloir, séjour, cuisine donnant sur balcon, 2 chambres avec alcôve et placards, salle de bains et wc indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage et d'une grande cave mitoyenne d'1 superficie d'environ 45 m², 1 buanderie avec petite salle d'eau et 1 atelier : le tout permettant d'agrandir la superficie totale. Parcelle plane de 505 m², comprenant terrasses et poulailler, au calme avec vue sur le Parc des Calanques. TF 1533€ Dpe G Prix du bien : 483 000€ Prix hors honoraires : 464 000€ Honoraires TTC de 4.095% soit 19 000€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SORMIOU - 13009 - CALANQUES - MAISON - JARDIN - TERRASSE - STUDIO - DEPENDANCES Orpi vous propose à la vente cette charmante maison au pied du parc naturel des calanques 60 m2 d'habitation (hors studio) sur une parcelle de plus de 800m2 Au milieu de ce grand extérieur, au cœur d'une zone résidentielle calme et préservée, vous trouverez cette coquette maison composée comme suit : un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant Vous pourrez aussi profiter d'un studio (avec sa propre entrée) à finir de réhabiliter Place à l'extérieur, avec sa zone barbecue/pizza, sa terrasse, son ''roof top'', ses espaces arborés, ses ateliers, son parking (pouvant accueillir plus de 3 véhicules, sa potentielle future piscine ... Les plus : - la taille et les possibilités d'évolutions du jardin - la vue - la capacité de stationnement - la dépendance A visiter sans tarder pour voir le potentiel complet de votre prochain toit Référence agence : 2866

Référence : BNF-SS-04Chez Le Beaurepere Agency, maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T5, d'une superficie de 163 m², est située en plein cœur de Sormiou, dans un cadre exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un spacieux séjour-cuisine avec un cellier attenant, une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire et des toilettes. Un atout majeur : une magnifique terrasse et un jardin de plus de 780 m² entourent la maison. À l'étage, trois chambres, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire), des toilettes séparées, ainsi qu'une belle terrasse surplombant le jardin vous attendent. Ce bien est également complété par un garage attenant et deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison. Pour votre confort, la propriété est dotée d'un visiophone, d'un ascenseur, de carrelage au sol, etc. Aucun travaux n'est à prévoir.Cette maison à acheter à Marseille se situe dans une copropriété de 14 maisons respectant la réglementation RT 2012, garantissant une isolation phonique et thermique selon les normes en vigueur. Le bien bénéficie également d'une garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.DPE : 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Il n'y a pas de procédures ni de litiges en cours dans la copropriété. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1100 €.PRIX : 999 900 €Honoraires à la charge du vendeur.INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. SAS Le Beaurepere Agency, capital de 1000 €, située au 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marseille. Téléphone : 0632905357. SIRET : 98367596800017. TVA : FR20983675968. Carte pro : CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. RCP : RD01929278R auprès de AIG Europe SA, 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 59 BD VINCENT AURIOL, 75703 Paris. Annonce relative au mandat de vente N°7.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere.

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 9ème ? Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une bastide de charme avec piscine, située sur un parc arboré de 1 680 m². À la croisée des 8e et 9e arrondissements de Marseille, dans un cadre calme et boisé, cette superbe bastide des années 1935 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle généreuse, cette maison Marseille 9ème à vendre de 300 m² habitables se développe sur deux niveaux, offrant des volumes spacieux, une luminosité exceptionnelle et une tranquillité sans égal. La maison principale comprend : - Un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. - Une salle à manger conviviale. - Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. - Six grandes chambres. - Deux salles de bains et deux salles d’eau. En plus, un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les extérieurs de cette propriété présentent un cadre de vie exceptionnel : - Un grand jardin paysager et arboré. - Une piscine de 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi. - Deux garages fermés et un préau pour le stationnement d'autres véhicules. Les prestations de cette maison incluent un chauffage central au gaz avec chaudière neuve, des huisseries récentes et un entretien impeccable, ainsi qu'un monte-charges desservant l'étage. Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille désireuse de profiter d’un lieu de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter rapidement ! CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4740€ ~ 6450€.

13009 - MARSEILLE - SECTEUR SORMIOU - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 193.65 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET TERRASSE ET DEPENDANCE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 6 pièces située dans le secteur SORMIOU. Avec une surface de 194 m², cette demeure familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité aux portes des calanques. Répartie sur 2 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée en 2025 et régulièrement entretenue, offrant ainsi des prestations de qualité. Les 4 chambres spacieuses (21m2, 20m2, 15M2, 14M2) et lumineuses sont équipées d'emplacement de placards et de porte isophonique, 3 sont à l'étage et 1 en RDC avec climatisation, 1 mezzanine avec bibliothèque intégré à l'étage sous puit de lumière surplombe le séjour d'une superficie de 72 m2 avec l'immense cuisine ouverte. La luminosité est omniprésente, avec ses 27 ouvertures et ses 4 expositions, offrant un environnement agréable et paisible, loin du bruit de la ville. En plus de la piscine enterrée et de la terrasse de 34.0 m², cette propriété dispose également d'une dépendance de 49m2( Cuisine, chambre, salle d'eau, wc) et d'un grand local aménageable de 27M2. Cet environnement calme et verdoyant, à proximité des célèbres Calanques, offre ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le secteur est bien desservi par le bus 23, facilitant les déplacements au quotidien ainsi que de nombreuses pistes cyclables balisées. Construite en 1998 sur vide sanitaire accessible, sous bassement en agglo à bancher aux normes anti-sismique, cette maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie en excellent état. La façade impeccable a été refaite en 05/2025 ce qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Un livret d'entretien est fourni pour connaitre l'historique des interventions sur la maison Prestations : La maison est équipée de l'aspiration centralisée, volets roulants électriques, baies vitrées et ouvertures doubles vitrages, chaudière gaz à condensation changée en novembre 2023 avec plancher chauffant ou radiateurs selon les pièces de la maison, Très belle cheminée au centre du séjour, Portail automatique, Jardin et aménagements paysager effectué par Nicolas Roubaud de la société Vert Tige, terrasse de 34m2 en travertin et arborée Il existe 5 places de stationnement en intérieur de propriété Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris