Achat Maison avec garage à Martigné-Ferchaud (35640) : 78 annonces

Maison à vendre à Martigné-Ferchaud, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété de 154 m2 s'étend sur deux niveaux et comprend 5 chambres, le tout sur un terrain clos d'environ 990 m2. Située en campagne et au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Les espaces de vie sont bien pensés, avec une grande pièce de 50 m2 servant de cœur à la maison, équipée d'une cheminée fonctionnelle qui ajoute du charme. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée de la pièce de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres, offrant des surfaces variant entre 10 m2 et 15 m2, judicieusement réparties sur les deux niveaux. À l'extérieur, on trouve un garage spacieux, un atelier, un espace pour une cuisine d'été, ainsi qu'un grand préau adapté pour le stationnement d'un camping-car. Le terrain, clos et arboré, est équipé d'un portail électrique et offre une intimité appréciable. L'environnement calme et rural de cette maison permet de profiter d'une agréable qualité de vie, éloignée des nuisances urbaines, avec une ambiance confortable pour des moments en extérieur. Les points remarquables incluent une vue dégagée, un poêle à pellets intégré dans la pièce de vie, et un ensemble de dépendances complet. Le DPE est classé C. Prix net vendeur : 305 000 EUR, avec des honoraires de 12 505 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix de vente total à 317 505 EUR. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Clément Rabu, conseiller immobilier Noovimo, au 0617998529 ou par email à clrabu@noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462.

À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER : propriété de caractère de 207 m² à Martigné-Ferchaud, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette villa MARTIGNE-FERCHAUD à vendre est un bien rare offrant un cadre de vie enchanteur sur plus de 3 hectares de nature. La bâtisse en pierres évoque le charme et l'authenticité, vous invitant à imaginer un quotidien doux et inspirant. La maison principale comprend une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse avec cheminée ancienne parfaite pour les soirées d'hiver, et un vaste salon lumineux au parquet élégant, également doté d'une cheminée, pour un espace de vie généreux et apaisant. À l'étage, quatre chambres accueillantes et un bureau offrent de multiples possibilités pour un projet familial ou professionnel. Les greniers au second étage laissent libre cours à toutes vos envies d'aménagement. À l'extérieur, cette villa à acheter MARTIGNE-FERCHAUD dévoile son potentiel avec de nombreuses dépendances, anciennes étables, porcherie, hangar et bâtiments en pierres, propices à la réalisation de projets agricoles, artistiques ou touristiques. Un ancien moulin, entouré par un ruisseau, ajoute une touche unique à ce lieu hors du temps. Cet ensemble rare, agrémenté de puits, est un véritable appel à ceux cherchant espace et nature pour écrire un nouveau chapitre de leur vie. Réf. : 1070SD CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F * Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine, au prix de 288 750 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 02.99.37.70.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 275 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F.

Située à Martigné-Ferchaud, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison bourgeoise individuelle, élevée et sans vis-à-vis, combine à la perfection charme, confort moderne et excellente performance énergétique. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil fonctionnel avec placard. Le salon, spacieux et lumineux grâce à son parquet, est réchauffé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. La maison comprend trois chambres sur parquet ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, alliant esthétique et praticité. Un grenier isolé contribue à l'espace de rangement et propose un potentiel d'aménagement pour divers projets. Un garage et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ajoutent confort, sécurité et praticité au quotidien.Cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud se distingue par des prestations de qualité, notamment un DPE de catégorie B, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un système de filtration de l'eau potable et un traitement anti-calcaire. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche finale à cet ensemble. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles, du collège, des commerces, de la poste ainsi que d'une pharmacie et d'une maison médicale à seulement 500 mètres. La ville est idéalement située, à 40 minutes de Rennes, 50 minutes de Laval, 1 heure d'Angers et 1 heure 15 de Nantes, sans oublier l'accès à la mer. Martigné-Ferchaud est une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie, et particulièrement vivante durant l'été avec des événements tels que les Étincelles Aquatiques, très appréciés des familles. C'est un bien rare sur le secteur, mélangeant caractère, performance énergétique et emplacement, proposé à un prix exceptionnel de 228 000 €. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 318444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Dalanda Diallo (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 94251726900018. Prix du bien : 228 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025. Score DPE : 103 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

186 000 €

1 240 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 150 m²
• 5 chambres

Martigné-Ferchaud (35)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Au cœur de Martigné-Ferchaud, cette maison bourgeoise pleine de potentiel est à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un salon séjour, une salle à manger, un espace cuisine, un sas avec une pièce, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bain. En plus, un grand grenier aménageable se trouve au-dessus. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de 402 m², incluant dépendances et garage. DPE : en cours. Prix : 186 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 176 000 euros hors honoraires. Réf. : 4567YC. Pour consulter tous nos biens à vendre et envisager votre achat maison MARTIGNE FERCHAUD, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/.

EXCLUSIVITE !!!! En campagne de ROUGE, votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous fait découvrir cette superbe propriété indépendante et sans vis à vis. Edifiée sur un terrain de plus de 2 300m², cette longère dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine A/E, une buanderie, une salle de bains/wc, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Une grande pièce polyvalente attenante avec entrée indépendante (salle de jeux, bureau, chambre..) complète le rez-de-chaussée. L'étage offre un dégagement, un espace bureau/rangement, une salle d'eau/wc et deux autres belles grandes chambres. Deux granges attenantes et leur grenier complètent ce bien, ainsi que de petits garages en bois indépendants. Le jardin, entourant la maison, offre une vue époustouflante sur la campagne et sur le calme environnant. Appelez vite votre agence ORPI, ce bien pourrait partir vite ! REF ORPI : 11 48 Annonce proposée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1148

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Maison à vendre à Pouancé, Maine-et-Loire (49), dans la belle région des Pays de la Loire. Cette propriété sur deux niveaux se trouve sur une parcelle spacieuse de 1 hectare 15, à proximité du centre-ville et des commodités. Ce bien dispose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de vie récemment rénovée de plus de 50 m², équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et spacieuse, un cellier et des sanitaires au premier niveau. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de combles aménageables. Pour compléter cette offre, un sous-sol, une véranda et une dépendance avec deux garages fermés et couverts, un puits, ainsi qu'un portail motorisé avec visiophone sont disponibles. Pour toute information sur l’achat de cette maison à Pouancé, veuillez contacter Mathieu Gatineau au 06 02 19 68 94. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Sonia Gaulthier vous propose : maison à rénover, idéalement située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 95m² sur deux niveaux, avec un jardin de 330m², est parfaite pour un projet d'achat maison Châteaubriant. Dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, vous trouverez au 1er étage une entrée qui mène à une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse et une première chambre. Au niveau zéro, deux chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Avec une réorganisation intelligente des espaces, vous pourrez créer des lieux de vie agréables. La maison est également dotée d'un garage. Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080.

À vendre, charmante longère en pleine campagne à La Guerche-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Si vous recherchez un environnement calme, spacieux et naturel, cette authentique ferme à acheter à La Guerche-de-Bretagne pourrait être le bien idéal pour vous. Cette propriété, sans aucun vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Caractéristiques principales : - Surface habitable : 90.31 m² - Deux grandes chambres lumineuses - Pièce de vie à fort potentiel - Combles aménageables à l'étage : possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos souhaits. Extérieurs : - Terrain de 4 268 m² - Plusieurs dépendances offrant diverses possibilités (atelier, stockage, aménagement) Les atouts de cette vente ferme à La Guerche-de-Bretagne incluent : - Un environnement calme et préservé - Aucun vis-à-vis - Un fort potentiel de rénovation et de valorisation Ne manquez pas cette belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : G Classe climat : G Référence : 1368CR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin - Tél. : 02 99 75 12 12 Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Au prix de 129 900 FAI, dont 8.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000 - Logement à consommation énergétique excessive : G

iad France - Laurence GANNÉ vous propose en exclusivité cette maison Le Theil-de-Bretagne à vendre. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'axe 2x2 voies Rennes/Angers dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette charmante maison de 99 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier que vous pouvez transformer en salle d'eau ou en chambre supplémentaire. Un garage avec mezzanine pour optimiser le rangement, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur viennent compléter ce bien. Le terrain de 557 m², fleuri, arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu'une agréable terrasse, offrent un cadre de vie plaisant. Rénovée partiellement en 2021/2022, cette maison vous apportera confort et sérénité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Theil-de-Bretagne, celle-ci est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, cette maison est classée ENERGIE C avec un indice de 160 et CLIMAT B avec un indice de 6. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895.

iad France - Laurence GANNÉ vous présente une maison à acheter à Retiers, localisée dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette nouveauté est située dans une commune dynamique et recherchée, à seulement 10 minutes de Janzé et 25 minutes de Rennes. Vous découvrirez une charmante maison de 95 m², idéalement placée à proximité de la gare, des écoles, du lycée et du centre-bourg, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, deux chambres et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, accompagnée d'un autre WC. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. Le tout est construit sur un terrain clos, arboré et entretenu de 416 m², rendant cette maison clé en main idéale pour poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Retiers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 500 €

2 245 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Martigné-Ferchaud (35)

Vente villa ERCE-EN-LAMEE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À seulement 10 minutes de BAIN-DE-BRETAGNE et de l'axe RENNES/NANTES, cette maison de plain-pied de 145 m², située en campagne, offre une vue panoramique sur les champs environnants. Réalisée avec un soin particulier, cette villa ERCE-EN-LAMEE à vendre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et ses prestations de haute qualité. Le grand salon-séjour, inondé de lumière naturelle, crée un espace chaleureux et convivial. La cuisine haut de gamme, soigneusement aménagée et équipée, sera un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, le confort est au rendez-vous. Un vaste garage carrelé et un grenier accessible complètent ce magnifique ensemble. Alliant architecture contemporaine et ambiance paisible, cette villa à acheter ERCE-EN-LAMEE est une propriété rare qui combine modernité et tranquillité. Une opportunité exceptionnelle pour vos projets de vie. Réf : 1531CJ Classe climat : A (37 Kwh/m²/an), Classe énergie : A (1 KgCo2/m²/an). Les informations concernant les risques naturels, miniers, ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15. Prix de 325 500 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000.

À la recherche d'un bien d'exception à acquérir ? Découvrez cette maison à vendre à La Guerche-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété datant de 1650 allie élégance et confort moderne. Avec une surface habitable de 283 m², elle comprend 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes indépendantes, une cuisine américaine de 32,6 m², un double salon et une salle de jeux lumineuse. Le grenier aménageable représente un atout supplémentaire pour un futur agrandissement. Les matériaux de qualité, avec des parquets d'origine et des poutres apparentes, soulignent le charme de cette maison. À l'extérieur, un jardin orienté plein sud, une piscine chauffée et un bâtiment annexe de 130 m² complètent cette offre. Deux garages ajoutent à la fonctionnalité du tout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Guerche-de-Bretagne. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Christophe Lemoine au 0681565179.

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à Châteaubriant, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des étangs de Choisel et à seulement 1 km de la mairie et des commodités, cette maison moderne de 2024 s'étend sur 95 m² et dispose de 4 pièces et 3 chambres, le tout sur un terrain d'environ 349 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger/salon spacieux. Les grandes baies vitrées et deux puits de lumière assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale d'environ 16,28 m² avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent cet ensemble. Un garage isolé et carrelé de 18 m², avec porte motorisée et un espace chaufferie, vient enrichir ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement sur la parcelle. Cette maison aux normes actuelles est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, offrant un excellent classement énergétique (DPE : A) et des garanties décennales. C'est un bien clé en main, idéal pour un achat maison Châteaubriant, offrant un cadre de vie confortable et moderne. À visiter sans tarder !Prix : 267 750 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5056NS.

Coup de cœur du secteur

127 500 €

1 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Martigné-Ferchaud (35)

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Charmante maison à rafraichir située à deux pas de la gare de Châteaubriant, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon séjour et un W.C indépendant. - A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Un garage avec cellier. Terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 343 m² clôturée. Ouvertures : ALU et PVC double vitrage. Volets : électrique solaire DPE : E Prix = 127 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 120 000 euros net vendeur Réf. : 4957YC Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison récente de plain-pied de 125 m² à vendre. Elle offre de belles prestations avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche. Vous trouverez également un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie et un garage carrelé. L'ensemble est situé sur un terrain de 422 m². Le prix est de 325.000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.92 % honoraires TTC). C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison CHATEAUBRIANT.

Coup de cœur pour cette maison à acheter à LOUISFERT, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en ossature bois, construite en 2010, allie esthétique contemporaine, matériaux sains et économies d'énergie. Située sur un terrain entièrement clos, elle offre un cadre de vie serein, exceptionnel sur le marché. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses larges fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. En termes de fonctionnalité, la maison dispose d'une buanderie/cellier attenante et d'un accès direct au double garage, idéal pour le stockage et les véhicules. À l'étage, découvrez un potentiel à personnaliser. Ce niveau supérieur, actuellement à terminer (peinture et sols), offre une base saine pour créer une grande mezzanine (bureau, salle de jeux ou coin lecture), ainsi que deux chambres spacieuses supplémentaires et un espace prévu pour une deuxième salle d'eau. Cette maison à LOUISFERT est parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux souhaitant un espace de télétravail indépendant. Les extérieurs comprennent un terrain clos et paysagé d'environ 1400 m², une terrasse en bois, une pergola et un abri de jardin. En termes de performance énergétique, l'isolation thermique de l’ossature bois garantit un confort optimal tout au long de l'année avec des factures réduites. En plus du double garage, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Le prix de vente est de 250 000 euros, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffigné, située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifiée en 1984, cette maison de 93 m² est implantée sur un terrain entièrement clos de 984 m². Son agencement fonctionnel comprend une cuisine fermée, une salle à manger, un salon avec insert à bois, trois chambres, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'aménager les combles. Le sous-sol, qui recouvre l'ensemble de la maison, intègre une buanderie avec WC, une cave, un atelier et un garage. Le chauffage électrique et l'insert à bois garantissent un confort optimal, tandis que le tout à l'égout offre une praticité appréciable. Un garage indépendant d'environ 36 m² complète ce bien, permettant un stationnement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement pour les futurs acheteurs. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 700 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour vos projets d'achat maison à Ruffigné, contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier, cette maison CHATEAUBRIANT à vendre est située dans une impasse au calme, à quelques pas du centre-ville de Châteaubriant, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison d'architecte se compose d'une vaste entrée avec office, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un salon séjour spacieux de 67 m², agrémenté d'un poêle suspendu. Un dégagement mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à un bureau, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol d'environ 30 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC et un sauna. Cette maison est complétée par une cave et un garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 770 m². DPE : C. Prix : 600 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580 000 euros net vendeur. Réf. : 5050YC. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

À vendre, maison de 7 pièces d'une superficie de 116 m², située à Chateaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, à découvrir chez Saint Nicolas Immobilier, est idéalement située à proximité du centre-ville dans un secteur très calme, au fond d'une impasse entre la place de la Motte et les commerces (Super U). La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon très lumineux, une salle d'eau, des W.C séparés, ainsi qu'un coin cave/rangements. Une petite véranda dessert le jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à un bureau, 4 chambres dont une d'environ 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Un grenier d'environ 5 m² habitables est également présent.De plus, cette maison à acheter à Chateaubriant bénéficie d'un grand garage avec porte électrique de 23 m², offrant un accès à un atelier attenant de 13.5 m². Le tout est édifié sur un agréable terrain clos d'environ 604 m², avec un puits raccordé aux sorties d'eau extérieures de la maison.Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte avec un abonnement au gaz de ville, et le tout à l'égout est conforme. DPE : EPrix de vente : 194 250 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 185 000 euros net vendeur.Pour plus d'informations sur cette vente maison à Chateaubriant et pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette grande maison de 2012, à deux pas du centre-ville et à proximité de tous les commerces, est à vendre.Cette maison à acheter à Châteaubriant offre de belles surfaces et une excellente luminosité, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée spacieuse (ilot, rangements, chaises hautes et meubles de rangements inclus) ouverte sur un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un W.C indépendant.- À l'étage : un dégagement en mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un W.C indépendant.Un grand garage d'environ 40 m² avec W.C indépendant complète cette offre. Le tout est situé sur une parcelle clôturée d'environ 722 m².DPE : CPrix : 343 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 330 000 euros net vendeur.Réf. : 4923 JDPour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (3.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Nouveauté à découvrir sans tarder !Idéalement située dans un environnement calme à Châteaubriant, Loire-Atlantique, à proximité du Château, cette maison à vendre mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, ainsi que des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.Un garage attenant vient compléter ce bien, le tout étant implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 330 m². Des travaux sont à prévoir (isolation, rafraîchissement, électricité), vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos envies. C'est l'opportunité idéale pour un projet d'achat maison Châteaubriant.Prix de vente : 120000 euros + 7.6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 70 m² 2 CHAMBRES TERRAIN 466 m² Exclusivité Saint Nicolas Immobilier ! A Châteaubriant, dans un environnement calme et recherché, idéalement situé entre la zone commerciale et le centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied, prête à accueillir vos projets de vie. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente (2022), le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit : deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie/chaufferie complète l'ensemble. Les combles offrent un espace supplémentaire avec coin bureau et zone de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne électrique, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une dépendance d'environ 12 m² , deux puits viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 466 m². Un véritable atout : un grand garage d'environ 50 m² avec eau et électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cuisine d'été, stationnement). Maison bien entretenue : chaudière gaz récente (fin 2024), double vitrage, cuisine récente, isolation et rafraîchissements récents. DPE : D (196). Prix : 199 900 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Réf annonce : 5055NS Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier Bain de Bretagne, découvrez cette maison à Ércé-en-Lamée, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Coup de cœur assuré pour cette maison ERCE-EN-LAMEE à vendre, qui dispose d'un sous-sol et se trouve en plein centre bourg. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est idéale pour les familles. Située à seulement 10 minutes de l'axe Rennes-Nantes, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², accompagnée d'un accès direct à la terrasse. L'entrée comprend également un rangement et des toilettes. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, où un poêle à granulés assure un confort chaleureux. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres au parquet élégant, complétées par une salle de bains d'environ 4 m² et un WC séparé. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace buanderie, une cave et un grand garage, idéal pour tous vos besoins de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sur un jardin calme de plus de 400 m². De plus, des panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité constituent un atout précieux. Cette maison à acheter à Ércé-en-Lamée se distingue par son agencement fonctionnel, son éclairage naturel, sa localisation centrale et son raccordement au tout à l'égout. Un véritable havre de paix, rare sur le marché ! Réf : 1475VP. Classe énergie : B (96) - Classe climat : A (3). Prix : 189 900 € FAI, dont 5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site de Géorisques. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle à vendre à Châteaubriant, située en impasse au cœur de la ville, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Avec 188 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison idéale à acheter à Châteaubriant offre une organisation propice à la vie de plain-pied. La maison comprend une entrée indépendante qui distribue harmonieusement les espaces de vie et les chambres. Le séjour lumineux est parfait pour les moments en famille, tandis que la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez au total 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Parmi les prestations, un chauffage récent avec une pompe à chaleur Air/Eau neuve et un poêle à bois, une cave et un grand garage double pour le stationnement et le stockage. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un terrain clos et arboré de 2000 m2, véritable havre de paix en ville. Le DPE indique une classe D, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 960 EUR et 2 700 EUR par an, avec des prix moyens indexés au 1er janvier 2024. Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une grande famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité du centre-ville. Les trois chambres en rez-de-chaussée, le chauffage performant et le vaste jardin arboré font de ce bien une rare opportunité dans le secteur de Châteaubriant, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

--Uniquement Chez Propriétés Privées--Localisée à quelques minutes de Châteaubriant, cette maison à acheter à Soudan, Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Cette longère atypique de 168 m² vous séduira par son ambiance unique.L'entrée vous accueille avec une cuisine aménagée équipée d'unfour à pain, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec un insert moderne. Un niveau inférieur propose une jolie chambre, tandis que l'étage mène à une mezzanine, une grande suite parentale, un dressing ou une petite chambre d'enfant, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Ce bien est idéal pour une vie familiale ou un projet de tranquillité.À l'extérieur, découvrez un jardin arboré, entièrement clôturé, offrant un espace intime pour profiter des journées ensoleillées. En outre, une dépendance de plus de 100 m² peut servir d'atelier pour artisans, d'espace de loisirs ou être transformée selon vos envies de bricoleur.Ce bien se distingue par son garage intégré et son efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur air/eau. Il constitue un véritable havre de paix.ATOUTS :- Panneaux solaires installés en 2023- Pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffe-eau thermodynamique de 2023- Velux avec stores électriques solaires changés en 2024- Fibre optique installée- Excellente performance énergétique, classée en C- Jardin entièrement clôturé- Maison hydrofugée à l'extérieur (facture à l'appui)Pour une visite de cette maison à vendre à Soudan, contactez-moi !DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 430 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49 % TTC du prix du bien hors honoraires, soit 10 776 euros. Prix hors honoraires : 240 000 euros.Pour découvrir cette propriété et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez joindre Emeric LE FORESTIER au 0762644787 ou par email à e.leforestier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emeric LE FORESTIER, agent commercial enregistré au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, implantée à Vertou.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

97 125 €

852 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Martigné-Ferchaud (35)

iad France - Pierre David vous propose : À proximité du centre de La Guerche-de-Bretagne, accessible à pied des commerces, cette maison de bourg de 114 m² présente une structure saine et un charme indéniable. La maison comprend un salon-séjour, une salle à manger avec cuisine, deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième), une salle d'eau, un grenier, une cave en sous-sol et un garage. Des travaux de rénovation sont à envisager, cependant, la qualité de la structure, les volumes généreux et l'emplacement en font une maison à acheter La Guerche-de-Bretagne, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Ce bien, avec de nombreuses opportunités de rénovation, mérite une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97125 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4625 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison LE THEIL-DE-BRETAGNE à vendre, située à seulement 5 minutes de JANZE et à 25 minutes de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse, dotée d'un insert, séparée de la cuisine, ce qui permet d'aménager et d'optimiser les espaces selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Cette maison dispose également d'un grand cellier attenant et d'un grenier, idéal pour le stockage ou pour créer une pièce supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin plat sans vis-à-vis est un atout précieux pour profiter des beaux jours. Un garage et un abri de jardin complètent cette offre. Réf : 1040SD. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON au prix de 224 675 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre David vous présente une maison à acheter à Retiers, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit d'une maison contemporaine de plain-pied de 133 m², située à Arbrissel (35130), dans une impasse paisible, entre La Guerche-de-Bretagne et Retiers. Construite en 2024, cette maison offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. Sur un terrain de 1 598 m², elle comprend un double garage avec un grenier aménageable, permettant d'envisager une extension future de la surface habitable (bureau, chambre, salle de jeux, suite, etc.). En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée, baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures sur le jardin, complétée par une arrière-cuisine pour un maximum de praticité. La partie nuit est bien agencée, avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres avec leurs propres salles d’eau. Le double garage attenant est idéal pour le stockage ou un atelier. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est neuve et prête à être habitée immédiatement. Arbrissel se trouve à environ 5 minutes de Retiers, vous permettant de bénéficier du calme de la campagne tout en étant proche des commerces, écoles et services. Cette maison Retiers à vendre est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 44, classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉBEAU POTENTIEL - IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEURMaison La Guerche-de-Bretagne à vendre avec un excellent potentiel, située dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pied. Prix : 120 000 euros + 6 990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 126 990 euros HAI.Cette maison de 86 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 195 m², offre la possibilité d'aménager un loft (photos de projection disponibles). Un projet de toit terrasse ou patio pourrait également être envisagé, permettant d'ajouter un coin de verdure à ce bien. Actuellement, la maison comprend : une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, et espace de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres (l'une d'elles étant très spacieuse), un bureau, une salle d'eau à rénover avec wc, ainsi qu'un débarras. Un grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ajoute un énorme potentiel à ce bien. Équipements récents : radiateurs de 2022, VMC en place. La commune dynamique de La Guerche-de-Bretagne dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, propose une variété de commerces nécessaires au quotidien (restaurants, opticiens, écoles). Ne manquez pas le très beau marché du mardi, ainsi qu'un pôle de santé avec diverses spécialités (pharmacies, médecins, kinésithérapeutes, ophtalmologistes, laboratoire, podologues, psychologues, etc.).DPE : D GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 et 2 340 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter La Guerche-de-Bretagne et découvrir son potentiel, contactez Amandine Bougeres au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amandine Bougeres, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 428432. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.