Achat Maison dans le quartier Beutre à Merignac (33) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

516 000 €

4 264 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Beutre

Merignac (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Mérignac ? Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans le quartier paisible de Beutre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour des repas en plein air. La cuisine fonctionnelle et bien équipée complète cet espace de vie chaleureux, où un coin salon avec cheminée crée une atmosphère conviviale. Cette maison à vendre à Mérignac dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire, d'un grand cellier/buanderie et d'un bureau idéal pour le télétravail. Profitez d'une piscine entourée d'un jardin bien entretenu pour vous détendre. De plus, un garage de 18 m² offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Ce bien allie confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Cette offre est présentée par Thierry Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

296 400 €

2 964 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Beutre

Merignac (33)

Mérignac secteur Beutre, maison de plain-pied T4 d'environ 100 m² située dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible économique, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de stockage pouvant faire office de cellier. La maison bénéficie d'un jardin à l'avant exposé plein Sud et un à l'arrière, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le DPE est classé C. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos goûts et vos besoins. La situation est un véritable atout avec la proximité immédiate des commodités, de la zone commerciale Mérignac Soleil, de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des lignes de bus accessibles à pied. Maison idéale pour une famille ou pour un investissement dans un secteur dynamique de Mérignac. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T2 de 29 m² située sur la commune de Mérignac, secteur Beutre, dans un environnement pratique et recherché. Cette maison mitoyenne des deux côtés offre une pièce de vie lumineuse, une chambre de 9,61 m² et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs distincts avec une petite partie au Nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été, et un second espace au Sud permettant de profiter d'une belle exposition ensoleillée. Sa luminosité naturelle constitue un véritable atout au quotidien. La maison se situe à proximité des transports en commun, des lignes de bus et des commodités. Possibilité de surélévation selon les règles du PLU en vigueur, offrant un potentiel d'évolution et de valorisation intéressant. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur de Mérignac Beutre. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - François Rotureau vous propose : À la recherche d'une maison à acheter à Mérignac ? Située dans le secteur prisé de Jean Monnet / Beutre, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement résidentiel très apprécié. - Arrêts de bus à proximité offrant des liaisons vers Mérignac et Bordeaux (lignes 20, 30, 410, S35, S36). - Ecoles et cabinet médical accessibles en quelques minutes. - Commodités rapidement disponibles. - Rocade à seulement 5 minutes. - Aéroport à 10 minutes. - Accès facile aux plages océanes et au bassin d'Arcachon. Cette charmante maison traditionnelle de plain-pied est agréable à vivre. Elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une véranda, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un garage. Le terrain clos et paysagé de 744 m² sans vis-à-vis dispose de belles prestations, incluant une terrasse, un espace barbecue, un boulodrome, un double jacuzzi chauffé et couvert, un sauna, un abri de jardin et un stationnement pour plusieurs véhicules. Les équipements incluent une chaudière à condensation, une climatisation réversible et des panneaux solaires. Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de prestations de détente. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. François Rotureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Mérignac, dans le quartier paisible de Beutre, au cœur de la Gironde en Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre une parcelle généreuse de plus de 1400 m². Vous pourrez y imaginer une confortable maison aux accents de vacances, intégrant 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Profitez également des avantages de la domotique et d'un chauffage réversible. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Mérignac.

Maison T3 bis de 78 m² située sur la commune de Mérignac, secteur Beutre, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Cette maison mitoyenne des deux côtés offre une belle surface habitable bien agencée et particulièrement lumineuse. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une grande salle d'eau aux volumes confortables. Le bien dispose de deux espaces extérieurs distincts avec toute petite cour côté Nord et un second espace côté Sud permettant de profiter d'une exposition ensoleillée. Cette double orientation apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. La maison est située à proximité immédiate des lignes de bus et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché sur le secteur de Mérignac Beutre. Possibilité de surélévation selon les règles du PLU en vigueur, laissant entrevoir un potentiel d'évolution et de valorisation intéressant. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial sur un secteur dynamique de Mérignac. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)