Achat Maison à Merléac (22) pas cher / petit prix : 8 annonces

Votre conseiller immobilier Noovimo vous présente cette maison à vendre à Merléac, située dans un hameau à proximité du village, renommé pour son église Templière du XIIe siècle et son rôle sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce complexe immobilier est idéal pour un projet de gîtes, comprenant deux maisons autour d'une cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m². La maison principale, ancienne école, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle à manger ; au 1er étage, un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres ; et au 2ème étage, un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire. La seconde maison est divisée en deux logements avec préau : le premier dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, de deux chambres ; le second propose une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres également. Ce bien présente de nombreuses possibilités pour des projets familiaux ou touristiques, dans un cadre paisible et authentique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 224 000 EUR + 3.8% d'honoraires, soit 232 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc (No RSAC 818 058166). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866 EUR et 2524 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour découvrir l'ensemble de mes annonces, rendez-vous sur https://pholivier.noovimo.fr/fr.

Coup de cœur du secteur

54 900 €

499 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Merléac (22)

Maison de ville construite en 1921, anciennement utilisée comme commerce de boucherie et habitation, qui a toujours appartenu à la même famille – une véritable histoire locale à redécouvrir. D'une superficie de 110 m², cette maison est restée dans son état d'origine et se compose d'une grande cuisine, d'un salon-salle à manger, de trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. C'est un bien idéal pour un projet de rénovation complet. Travaux à prévoir : • Isolation • Électricité / VMC • Menuiseries • Système de chauffage (actuellement au fuel) Diagnostics et informations techniques : • Classe énergétique : G • Présence de plomb - classe 3, en raison de revêtements dégradés (ancien local de la boucherie) • Bois à traiter : absence de mérule, mais présence d'agents biologiques (salpêtre, petites vrillettes, pourriture fibreuse et cubique, capricornes) Cette maison à acheter à Merléac s'adresse particulièrement aux investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant rénover entièrement un bien pour en faire un logement à leur image. Avec de beaux volumes, 3 chambres et un fort potentiel après travaux, c'est une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ambitieux. Située à Merléac, charmante commune rurale des Côtes-d'Armor en Bretagne et au cœur du pays de Loudéac, cette maison bénéficie d'un cadre calme et vallonné, proche de la nature (l'Oust, forêts et chemins de randonnée) tout en étant bien reliée aux pôles régionaux. Merléac se trouve à environ 30 km au sud de Saint-Brieuc et à une quinzaine de kilomètres de Loudéac, offrant un accès facile aux services et commerces. Cette annonce référence 315063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 54 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 9,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4814.00 € et 6514.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Allan Remond vous propose à la vente une maison à acheter à Merléac, dans le département des Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. Cet ensemble immobilier de caractère, implanté en pleine campagne, se compose de deux maisons attenantes, d'une dépendance et offre une vue dégagée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble propose de belles possibilités pour une habitation familiale, un projet locatif ou une résidence principale avec logement complémentaire. Les bâtiments sont dotés d'une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries en bois avec double vitrage et simple vitrage selon les ouvertures, ainsi que d'un assainissement individuel (conformité à vérifier). Le chauffage est assuré par un système combinant électricité, poêle à bois et poêle à pellets. La première maison, entièrement rénovée, dispose de beaux volumes et d'une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à pellets, un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'une spacieuse suite parentale avec une grande chambre et une salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire. La seconde maison, à rénover, accessible depuis la première, offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un vaste salon avec poêle à bois au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un WC. L'ensemble est situé sur un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, comprenant une dépendance et de nombreuses options d'aménagement extérieur pour embellir et arboriser le lieu. Ce bien rare, idéal pour les amateurs de projets et de tranquillité, attend votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Allan Remond, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC.

PROCHE DE SAINT-BRIEUC À vendre à Merléac (22460) : maison 7 pièces de 153 m² et de 547 m² de terrain. La maison de 7 pièces offre une pièce à vivre et quatre chambres. Elle dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes. En complément, on trouve une cave. Vue sur rue. Proche écoles, restaurant. Nationale N164 à 11 km. . Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3021.00 et 4087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

Dans un hameau paisible à proximité du village de Merléac, que vous découvrirez en Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor, se trouve une maison à acheter à Merléac au charme historique. Ancien complexe scolaire, cette propriété possède des aires de jeux couvertes d'origine, conçues pour les garçons et les filles, et se situe sur la route de 'La Compostelle'. Le terrain adjacent, surnommé 'Le champ de l'abbaye', pourrait avoir été utilisé pour cultiver les légumes destinés aux moines. L'ensemble des bâtiments fait face à une cour agréable et fermée.La maison principale, autrefois une école, dispose d'un spacieux salon avec une cheminée et un escalier du 17ème siècle menant à l'étage. Vous y trouverez également une cuisine et une buanderie, pouvant facilement être converties en salle à manger, le tout agrémenté d'un beau plafond voûté. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec une salle de douche commune. L'escalier se poursuit jusqu'au dernier étage qui comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain séparée (avec baignoire et douche) et un palier tranquille.Adjacent à la maison principale, deux appartements de même agencement se composent chacun d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte/salon/salle à manger (l'un équipé d'un poêle à bois et l'autre d'une cheminée insert), ainsi que de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau avec WC séparé. Cette vente maison à Merléac représente une belle opportunité; une visite de ce lieu captivant est fortement conseillée.

3 personnes déjà intéressées

32 500 €

613 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 53 m²
• Terrain 157 m²
• 

Merléac (22)

iad France - Allan Remond vous propose : MAISON À RÉNOVER À MERLÉAC (22460) – CÔTES-D'ARMOR, BRETAGNE. Cette maison, à vendre dans un environnement calme, présente un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : une pièce de vie incluant la cuisine, le salon et la salle à manger, avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un garage attenant. • À l’étage : un palier menant à une chambre, un dressing et une salle d’eau. Un sous-sol complète le tout. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, il offre un cadre idéal pour créer une maison à acheter à Merléac, à votre image. À saisir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT G indice 193. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Allan Remond vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE À MERLEAC (22460) – CENTRE-BRETAGNE. Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre, couverte sous ardoises, présente un beau potentiel après travaux. Elle se compose : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine et salle à manger, ouverte sur une véranda. Un salon indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. • À l’étage : un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. • Au dernier niveau : un grenier aménageable offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, un terrain attenant vient s’ajouter à ce bien. Bien que des travaux soient à envisager, cette maison au charme authentique mérite d’être rénovée selon vos envies. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 567 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée par M. Allan Remond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533.

Découvrez cette maison MERLEAC à vendre, une propriété en pierre exceptionnelle, prête à emménager, comptant 4/5 chambres. Autrefois une ancienne maison de relais datant des années 1800, elle est située au bout d'un chemin sans issue, dans un hameau charmant près de Merléac dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce lieu offre une tranquillité absolue tout en étant à seulement 15 minutes de Mur-de-Bretagne et du magnifique lac de Guerlédan, avec ses plages aménagées, ses activités nautiques et ses restaurants.POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ- Superbe maison en pierre du XIXe siècle, soigneusement restaurée et pleine de caractère- 4/5 chambres réparties sur trois niveaux spacieux- Poutres apparentes, charme d'origine et confort moderne- Environnement rural calme et reposantREZ-DE-CHAUSSÉE- Salon chaleureux et accueillant avec poêle à bois- Grande cuisine/salle à manger, équipée d'un poêle à bois- Buanderie pratique et WC séparés- Impressionnante salle de jeux avec bar, idéale pour recevoirPREMIER ÉTAGE- Salle de bains familiale- Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressingDEUXIÈME ÉTAGE- Deux autres chambres lumineuses- Un second salon/espace détente, parfait pour le relaxation, un bureau ou une salle de jeuxEXTÉRIEUR et TERRAIN- Terrain attenant offrant intimité et vues dégagées- Abri bois couvert- Vestiges de l'ancien relais, apportant un élément architectural unique- Agréable terrasse ensoleillée menant à un jardin paisible- Vues panoramiques sur la campagne, idéales pour les repas en plein air et les moments de détenteCette maison à acheter MERLEAC allie charme rustique et confort moderne dans un environnement serein. Elle est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.